loft设计总结(结构)-jason-141231
loft设计总结(结构)-jason-141231说课讲解
l o f t设计总结(结构)-j a s o n-141231xxxy期LOFT总结（建筑结构）天津公司张津生摘要：主要论述了天津xxxy期项目LOFT在建筑结构设计中的总结，可为后续其它类似项目的LOFT结构设计提供经验。
关键词： LOFT，钢结构，夹层，BLP板，同层排水前言近年来，在公司陆续开发了两个LOFT产品，两种LOFT的建筑及结构形式差异较大，因xxxy期的LOFT是全精装及4.8m层高项目，与zz府项目相比，其难度及考虑的因素会更多，因此，本文仅就xxxy期的LOFT做设计总结。
此总结主要从以下几个维度做出讨论：主体结构选型、夹层结构选型、管网综合、夹层层高的确定、同层排水问题、BLP墙板问题、钢制楼梯选型、卫生间防水、信息化设计管理。
一、主体结构选型1、夹层结构（梁柱）是采用一次结构还是二次结构LOFT的夹层在zz府项目时，梁柱采用的是一次结构，即在主体施工时，夹层梁柱同步实施，其占主体施工的周期，按照常规工期，4.8m的层高，其主体工期需7天一层，但由于有夹层梁的存在，主体施工工期会达到14天一层左右。
这导致项目的工期较长。
吸取zz府的经验，在xxxy期LOFT结构方案设计时，把夹层梁柱作为二次结构设计，因二次结构可以在主体施工时插入，从而不会影响主体施工工期，对二次结构工期影响也不大。
对于夹层梁，若按一次结构考虑，在结构设计时会带来短柱效应，结构抗震体系不利。
因此综上所述，按二次结构考虑夹层，在结构体系上也是合理的。
对于采用二次结构方式，夹层的梁柱不能直接用原来的层间圈梁及构造柱。
层间圈梁的高度要考虑埋板尺寸，墙内支撑柱的间距等因素。
最终夹层下部墙体中的支撑柱采用200mmX400mm，间距2000mm~3000mm，夹层上部的构造柱采用普通的200mmX200mm左右；夹层梁采用200mmX400mm。
2、主体的楼板体系采用主次梁体系还是厚板体系因LOFT每层户数较多，交通核电梯较多，因此，LOFT项目的结构体系常规是核心筒体系，若楼层总高是百米左右，则LOFT可采用剪力墙体系。
loft公寓设计理念
loft公寓设计理念Loft公寓设计理念强调了简约、开放和多功能性的概念。
这种设计风格源于早期的工业建筑，如工厂和仓库，经过改造和重新装饰，为人们带来了现代化和时尚的居住环境。
首先，loft公寓设计注重简约。
它去掉了繁琐的装饰和多余的细节，追求简单、直观和整洁的设计。
墙壁和天花板往往保持裸露，展示出原始的砖墙和混凝土结构，营造出工业风格的氛围。
此外，家具和装饰品通常采用简单而现代的设计，强调功能性和实用性，以最大程度地利用空间。
其次，loft公寓设计强调开放性和宽敞性。
这些公寓通常具有高天花板、大窗户和开放式布局，营造出明亮、通风和宽敞的居住环境。
开放式厨房和客厅的设计增加了人们的交流和互动，使整个公寓更加连贯和流畅。
此外，大量的自然光线进入室内，为居住者创造出舒适和温暖的生活空间。
此外，loft公寓设计注重多功能性。
考虑到空间有限的因素，公寓的设计充分利用每一寸空间，以满足不同居住需求。
例如，床下或墙上的储物空间、伸缩式家具和隔断墙等设计，可以增加额外的储存空间和灵活性。
此外，一些公寓还设置了工作区或阅读角落，为居住者提供专注和舒适的工作环境。
最后，loft公寓设计注重个性化和创意。
这种设计风格赋予居住者充分的自由度，在设计中融入他们个人的喜好和风格。
居住者可以根据自己的喜好选择家具、装饰品和配色方案，创造出独特而富有个人魅力的居住空间。
此外，艺术品和装饰画的展示也是loft公寓设计的重要组成部分，为室内增添了艺术感和时尚感。
总而言之，loft公寓设计理念注重简约、开放、多功能性和个性化。
它旨在提供舒适、实用和现代化的居住环境，满足人们对生活品质和个人空间的需求。
这种设计风格不仅适用于城市居民和年轻专业人士，也适合喜欢简约时尚生活方式的人们。
loft公寓设计方案
loft公寓设计方案
LOFT公寓设计方案
LOFT公寓是一种独特的住宅形式，它以开放式的空间、高大的天花板和工业风格的装潢而闻名。
下面是一个关于如何设计一个LOFT公寓的方案。
首先，LOFT公寓的一个重要特点是开放式空间。
因此，在设计中，应该尽量避免使用隔墙或者分隔的墙壁。
可以选择使用挡板或者柜子来分隔不同的区域，这样可以保持开放的感觉同时提供一定的隐私空间。
其次，应该充分利用高大的天花板。
LOFT公寓的天花板一般都比较高，可以选择加入悬挂式灯具或者吊扇来填充空间。
也可以在天花板上安装悬挂式储物架，用来存放物品。
再次，工业风格的装潢是LOFT公寓的另一个重要特点。
可以使用裸露的砖墙、混凝土地面和各种金属装饰来营造工业风格的氛围。
此外，还可以使用大面积的玻璃窗户来增加自然光线的进入，同时将户外景色融入室内。
此外，在LOFT公寓的设计中应该注重空间的合理利用。
可以选择嵌入式家具或者可折叠的家具来节约空间。
例如，在起居区使用沙发床或者可折叠的桌子，这样可以在需要的时候快速转换空间的功能。
最后，在LOFT公寓的设计中要注意选择合适的色彩和家具。
应该选择中性色调的墙壁和地板，以突出家具和装饰品的亮点。
家具可以选择现代、简约的风格，与工业风格的装饰相得益彰。
总结起来，设计一个LOFT公寓需要考虑开放式空间、高大的天花板、工业风格的装饰、合理利用空间以及选择合适的色彩和家具。
希望这个设计方案能够对你有所启发。
一家三口loft设计理念
一家三口loft设计理念
在当今社会，越来越多的家庭选择在城市中心居住，而loft设计理念正是为这
样的家庭而生。
一家三口loft设计理念是将开放式空间、现代化设计和家庭生活融
为一体，为家庭提供了舒适、时尚和实用的居住环境。
首先，开放式空间是loft设计理念的核心。
这种设计风格强调空间的流动性和
连续性，通常包括高天花板、裸露的管道和砖墙等特点，使整个空间看起来更加宽敞明亮。
对于一家三口的家庭来说，开放式空间可以让他们在家中自由活动，而不会感到局促和拥挤。
其次，现代化设计是loft设计理念的重要组成部分。
现代化的家具、装饰和设
施能够为家庭提供舒适和便利的生活环境。
例如，简约的家具和明亮的灯光可以营造出舒适的居住氛围，而现代化的厨房和卫生间设施也能够满足家庭日常生活的需求。
最后，家庭生活是loft设计理念的最终目的。
一家三口的家庭需要一个温馨、
舒适的居住环境，而loft设计理念正是能够满足这一需求的。
在这样的设计理念下，家庭成员可以在开放式的空间中自由活动，共同享受家庭生活的乐趣。
总的来说，一家三口loft设计理念是将开放式空间、现代化设计和家庭生活融
为一体，为家庭提供了舒适、时尚和实用的居住环境。
这样的设计理念不仅能够满足家庭的生活需求，还能够为他们带来愉悦和幸福的家庭生活体验。
loft装修方案
Loft装修方案1. 简介Loft装修方案是一种将原本工业用途的空间转变为住宅或办公区域的装修设计方案。
将工业感与现代风格相结合，创造出开放、通透、宽敞的室内空间。
2. 设计原则Loft装修方案的设计原则包括以下几点：•开放性：利用大面积的开敞式空间，打破传统房间的界限，增强空间的通透感。
•坡屋顶：保留原有的坡屋顶结构，增加空间的高度感，使房间更加宽敞明亮。
•天窗：增加屋顶上的天窗，充分利用自然光线，提高室内采光质量。
•粗犷材质：运用砖墙、钢铁结构等粗犷材质，展现出工业风格的特点。
•挑高设计：增加空间的层次感，给人一种开放、自由的感觉。
3. 装修要点3.1 空间规划Loft装修方案的空间规划需要根据实际需求进行合理布局。
通常包括以下区域：•生活区：包括客厅、餐厅、厨房等。
可以采用开放式设计，增加空间连通性和通风效果。
•睡眠区：设置卧室并设计合理的储物空间，提高空间利用率。
•办公区：如果需要办公空间，可以设置一间独立的办公室或工作区。
•娱乐区：根据个人兴趣爱好设置娱乐空间，如影音室、健身区等。
3.2 色彩搭配Loft装修方案通常选择简洁、明亮的色彩搭配，以增加空间的层次感和开放感。
常用的色彩包括白色、灰色、黑色等中性色，以及红色、黄色等亮丽色彩。
3.3 家具选择Loft装修方案的家具选择应与整体风格相匹配，注重质感和设计感。
可以选择现代简约的家具，如皮质沙发、玻璃茶几等。
同时，家具的尺寸要与空间大小相适应，避免过大或过小。
3.4 光线设计Loft装修方案的光线设计十分重要。
除了利用天窗增加自然光线外，还可以采用落地窗、反光镜等方式增加空间的明亮度。
此外，还可以运用灯光设计来营造不同的氛围。
3.5 艺术装饰Loft装修方案可以适当添加一些艺术装饰，增加空间的个性和艺术感。
如挂画、雕塑等，可以根据个人喜好选择。
4. 注意事项•建筑结构要求：在进行Loft装修时，要确保房屋的基本结构牢固可靠，尤其是楼板、墙体和屋顶。
LOFT产品总结
主楼位置
金城路高架位置
1.主楼尽可能远离高架噪声干扰。 2.立面设计应考虑防噪声处理，或者给业 主统一封闭阳台，做成玻璃栏板。
四、无锡LOFT项目案例分析—产品建议之平面布置（管井） 四、无锡LOFT项目案例分析—喜年样板房（住宅方向）
因此管井建议在结构处设置，在户内留设检修井。 并且可以为厨房（或茶吧）提供空间。
《建筑面积与容积率计算 规则》
住宅H大于米，容积率计H/3倍。 办公标准层层高大于4.6米，裙房层高大于6米
可行 5.5米
无锡
2008年7月
可行 4.6米
，容积率计2倍。
三、LOFT政策分析
各地相继出台LOFT政策，总结原因如下： 1.消防隐患 消防报批时按照单层面积计算疏散，夹层后消防设施满足不了消防要求。 2.使用的舒适度。 使用面积的增大，致使走道宽度及电梯的配比数的舒适度降低。
4.LOFT产品采取精装修可以模糊“价格”，避 免竞争。
5.LOFT产品复式产品单层计算面积利用销售推 广。 6.立体感及艺术气息容易打动追求时尚生活的年 轻人。
二、LOFT优劣势对比
劣势
1.舒适度差。 单层户数密度大。 没有强制性日照规定，导致日照往往较住宅差。 电梯配比较低。 厨房较多为敞开式的。 大部分户型不设置阳台。 2.土地性质为办公或者商业，审批环节较多。 层高受限。 户内有喷淋管。 3.产权原因，销售较住宅比抗性较大。 首付5成，贷款利率高。 不能使用公积金贷款。 同总价产品，可选择产品较多。 水电费较住宅贵，大部分产品不能装燃气。 不能落户口。 4.政策监管趋向细化，未来附加值（赠送面积）的优势将越来越小。
LOFT是一种因地制宜，适宜在公建土地上开发的小众产品。 卖点为双层面积单层计算。 适宜层高为4.8米及以上，最佳面积为40平方米左右。 LOFT随着国家的调控政策加强，生存空间将越来越小。
LOFT户型介绍
LOFT户型介绍LOFT是一种以开放式空间规划为特点的现代住宅户型，其设计灵感源自于早期的工业建筑，如工厂和仓库。
LOFT户型通常拥有高大的天花板、大面积的开放区域和裸露的建筑元素，以实现功能和美学的完美结合。
下面将详细介绍LOFT户型的特点和优势。
首先，LOFT的最大特点是开放式空间。
相比传统的分隔区域的住宅户型，LOFT打破了房屋内部空间的束缚，将起居区、餐厅和厨房等功能区域融为一体，创造出一个宽敞通透的生活空间。
这种开放式的设计能够让居住者在家中更加自由地流动，不受空间限制，同时也增加了家居的交流和互动性。
其次，LOFT户型还注重天花板的高度。
LOFT的天花板通常会较高，利用了建筑内部的垂直空间，为居住者提供了更高的视野和更大的呼吸空间。
高大的天花板还增加了房屋的空间感，使整个室内显得更加宽敞明亮。
此外，LOFT户型还常常采用落地窗的设计，让室内充满自然光线，增强了室内的明亮感。
LOFT户型也善于将裸露的建筑元素融入到空间设计中。
比如，LOFT户型常常保留墙体的砖石结构、钢梁和柱子的展示，使室内呈现出独特的工业风格。
这种设计风格不仅增加了房屋的个性化和魅力，还带来了一种原始与粗犷的美感。
同时，这些裸露的建筑元素也引起了人们对过去历史的回忆和体验，让居住者在家里感受到独特的文化与情感。
此外，LOFT户型还注重与户外空间的结合。
许多LOFT户型拥有私密的户外露台或阳台空间，使居住者可以在室内和室外之间自由穿梭，享受户外自然的阳光和风景。
这种户外空间不仅提供了额外的休闲娱乐场所，还增加了室内空间的面积感和视觉效果。
LOFT户型的设计理念强调了简洁、功能和实用。
由于空间的开放性，LOFT户型通常没有传统分隔的墙壁和隔离空间。
相反，LOFT的设计以简洁与实用为主，运用一系列的可移动家具和隔断来划分不同的功能区域。
这种设计使得空间的使用更加灵活多变，可以根据不同的需求进行调整和变化。
总结起来，LOFT户型以开放式空间、高大的天花板、裸露的建筑元素和户外空间的结合为特点，创造了一个宽敞通透、明亮且个性化的生活环境。
loft室内风格设计理念
loft室内风格设计理念LOFT室内风格设计理念LOFT室内设计风格始于1980年代的纽约，当时很多工厂、仓库被废弃，便成为了艺术家、设计师们的创作场所。
LOFT风格以融合了原始工业风的优点，加上清新、简约、明亮的元素而闻名。
以下是LOFT室内风格设计理念的详细介绍。
首先，LOFT室内风格设计强调开放空间和高天花板。
为了在室内营造宽敞的氛围，通常会将底层拆除，使空间变得更加开阔。
同时，LOFT风格的天花板会保留原始的结构，通过暴露砖墙、钢梁和木质梁，突出了工业风的特色。
其次，LOFT室内风格设计注重光线的利用。
LOFT风格通常会采用大量的玻璃材质，以便让日光充分进入室内。
同时，还会尽量减少隔间的使用，避免阻碍光线的传递。
这样做不仅可以提升室内的采光效果，还能为空间营造出清新、舒适的环境。
第三，LOFT室内风格设计重视材料的选择。
LOFT风格以原始的工业材料为主，例如钢材、水泥、木材、砖墙等。
这些材料不仅能展现出家具的坚实和稳重，还能增加空间的纹理和层次感。
同时，LOFT风格还常常使用深色调的家具和装饰品，以突出原始风的沉稳和磅礴感。
最后，LOFT室内风格设计强调功能性和个性化的需求。
由于LOFT风格通常会保留开放的空间，因此需要充分考虑功能划分。
例如可以通过家具、花盆、挡板等来划分不同的区域。
同时，LOFT风格还鼓励个性化的装饰，可以通过艺术画作、摄影作品或者个人收藏品来展示个人特色。
总结来说，LOFT室内风格设计理念以开放空间、高天花板、光线利用、原始材料和个性化需求为基础。
通过这些设计特点，LOFT风格不仅能为人们提供一个宽敞、舒适、独特的生活空间，还能为居住者带来别具一格的生活体验。
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xxxy期LOFT总结（建筑结构）天津公司张津生摘要：主要论述了天津xxxy期项目LOFT在建筑结构设计中的总结，可为后续其它类似项目的LOFT结构设计提供经验。
关键词：LOFT，钢结构，夹层，BLP板，同层排水前言近年来，在公司陆续开发了两个LOFT产品，两种LOFT的建筑及结构形式差异较大，因xxxy期的LOFT是全精装及4.8m层高项目，与zz府项目相比，其难度及考虑的因素会更多，因此，本文仅就xxxy期的LOFT做设计总结。
此总结主要从以下几个维度做出讨论：主体结构选型、夹层结构选型、管网综合、夹层层高的确定、同层排水问题、BLP墙板问题、钢制楼梯选型、卫生间防水、信息化设计管理。
一、主体结构选型1、夹层结构（梁柱）是采用一次结构还是二次结构LOFT的夹层在zz府项目时，梁柱采用的是一次结构，即在主体施工时，夹层梁柱同步实施，其占主体施工的周期，按照常规工期，4.8m的层高，其主体工期需7天一层，但由于有夹层梁的存在，主体施工工期会达到14天一层左右。
这导致项目的工期较长。
吸取zz府的经验，在xxxy期LOFT结构方案设计时，把夹层梁柱作为二次结构设计，因二次结构可以在主体施工时插入，从而不会影响主体施工工期，对二次结构工期影响也不大。
对于夹层梁，若按一次结构考虑，在结构设计时会带来短柱效应，结构抗震体系不利。
因此综上所述，按二次结构考虑夹层，在结构体系上也是合理的。
对于采用二次结构方式，夹层的梁柱不能直接用原来的层间圈梁及构造柱。
层间圈梁的高度要考虑埋板尺寸，墙内支撑柱的间距等因素。
最终夹层下部墙体中的支撑柱采用200mmX400mm，间距2000mm~3000mm，夹层上部的构造柱采用普通的200mmX200mm 左右；夹层梁采用200mmX400mm。
2、主体的楼板体系采用主次梁体系还是厚板体系因LOFT每层户数较多，交通核电梯较多，因此，LOFT项目的结构体系常规是核心筒体系，若楼层总高是百米左右，则LOFT可采用剪力墙体系。
小开间剪力墙体系的LOFT，其楼板可采用常规的板厚，分户设主梁，户内尽量少设次梁。
xxxy期LOFT，因下部两层是大开间商业，不宜设置剪力墙，楼座总高度在70m左右，因此，xxxy期LOFT的结构体系采用的是框架核心筒体系。
在进行抗震设计时，因核心筒尺寸较小，且外围无法合理设置剪力墙，此种体系导致的结果就是肥梁胖柱。
分户梁是联系核心筒和外围框架柱的进深梁，因跨度较大，梁宽及梁高超过常规尺寸，此种尺寸梁对LOFT 夹层上部空间的使用带来极大的负面影响，无论是视觉还是功能上，都有很多问题。
影响消防喷淋的布管和喷头设置，影响暖气片的设置（无法靠墙），影响夹层上部的卫生间吊顶布置。
因外围边梁跨度为两个开间，跨度较大，且因为控制抗震变形，边梁的尺寸也比较大，因此影响夹层上部对外的视野及夹层上层的采光。
考虑xxxLOFT柱网在9m左右，因此楼板体系采用的是主次交叉梁体系，对于一般的项目，主次梁楼板体系不会带来太大的问题。
但对于层高控制要求比较严的LOFT，户内的二级次梁的设置就会受较大的局限。
此次xxxy 期的次梁设置，因后期隔墙位置调整，导致在一次结构施工的二级次梁与夹层上层的隔墙位置存在差异，影响夹上卧室空间的使用（床上有贯通梁，容易碰头及风水不利），从而后期施工时不得不调整夹上卧室的布局，以适应主体梁的位置。
对于夹层上层通道等位置，也因为有二级次梁横贯，影响部分通道净高（净高1.7m左右），不得已局部调整夹层楼板的标高（下沉夹层楼板，错开通道后再抬升夹层地面）。
基于以上原因，我们可以得出结论：对于LOFT的楼板体系，最好不用常规的交叉梁体系，尤其是垂直于进深方向的平行于外檐方向的次梁尽量不设置，若因为板上有隔墙或板跨较大，可采用加厚楼板的方式解决，不要设次梁。
二、夹层结构选型1、夹层结构采用混凝土楼板体系还是其它轻型楼板体系xxxy期LOFT项目在前期讨论夹层楼板的形式时，曾经有两种方案：第一种是混凝土结构，第二种是钢结构等轻型结构。
两种方案的优缺点如下：1.1混凝土夹层板：优点是防火、隔音，夹层卫生间防水容易处理。
缺点是湿作业，工期长，因竣工验收时存在手续问题，在竣工验收前不能先施工，这导致后期混凝土浇筑湿作业的垂直及水平运输，污染等问题很难解决，给后期精装施工的工期压力太大；另由于混凝土结构的自重较大，给主体结构抗震计算带来困难，本项目在前期模型计算时，因夹层采用常规厚度的混凝土结构板，考虑后期地面做法等因素，夹层荷载较大导致进深梁和外墙边框架梁尺寸太大，严重影响功能使用。
1.2轻型钢结构夹层：优点是夹层荷载轻，可以减小主体结构梁的尺寸；夹层干作业，污染小、容易分散施工，形成流水作业；夹层主体采用钢结构，可充分利用夹层结构的净空走管线，减少夹层结构的结构高度，提升净空；轻型钢结构夹层的平整度较好，可以减少夹层地面的作法，从而提升夹层净空；因竣工验收后施工夹层结构及精装部分，干作业的轻型钢结构可以利用现有的正式电梯作为垂直运输工具。
缺点是隔音差，防火性能差，对于夹层上部的卫生间，其地面防水等不易处理。
对于夹层结构选择问题，可参见另文“天津公司夹厚木板干作业板厚小自重很轻低差差差高好适合户内小规模临时项目最终，xxxy期选用钢结构主次梁体系及硅酸钙板铺板的夹层形式。
典型户型的结构平面见附图：2、夹层钢结构主次梁结构形式的选择LOFT夹层钢结构的主次梁，原方案采用的是宽翼缘H型钢做主梁，等边角钢做次梁的方式，在样板间搭设施工时发现，这种主次梁结构在节点连接处不好处理，需要做节点耳板（或焊接小角钢）来把次梁角钢连接到主钢梁上，费工费时。
曾经考虑过用钢结构常用的螺栓连接方式来减少现场焊接量，但因为现场土建结构尺寸偏差较大，难以满足构件全预制及螺栓连接条件。
后来，经过与承包商讨论后，决定把主梁调整成无缝方通，这样可简化主次梁节点设计。
调整为方通后，次梁角钢可直接焊接在方通壁上，省掉安装节点板，从而加快施工进度。
方通与宽翼缘H型钢比，虽然单吨造价略有提升，但因为方通的断面比较灵活，且方通的长度可按项目需求做非标定尺供货，这样也可减少现场拼接量，减少废料的产生。
主梁改为方通后，对于主梁结构上埋板的螺栓位置产生一定不利影响，会导致埋板尺寸偏大，甚至会影响精装施工（埋板漏明，不易遮挡）。
3、夹层卫生间楼板形式的选择夹层卫生间楼板，按照“天津公司夹层楼板作法研究1306”的总结，最初是想用硅酸钙板及花纹钢板相结合的方案。
即大面积房间采用硅酸钙板，其上不做找平直接铺复合木地板，卫生间处采用花纹钢板做底，上面干拌砂浆铺设瓷砖。
考虑花纹钢板的使用主要是因为夹层上的卫生间有漏水可能，花纹钢板在浸水情况下能维持良好的强度及刚度，并且4mm 花纹钢板的荷载、次梁间距与24mm厚硅酸钙板基本相同。
对于花纹钢板导致隔音防振性不好的弊端可以通过地面铺装瓷砖时的砂浆垫层消除。
在做了几个实体样板后，我们发现用花纹钢板做夹层卫生间楼板有以下几个问题：1、花纹钢板上做涂膜防水不易实现，因为钢板的涨缩率与涂膜等材质不匹配，不易粘牢；2、花纹钢板上浇筑卫生间防水反坎及导墙容易脱落；3、若在钢板上施工涂膜防水需要的基层抹灰砂浆，厚度太薄，容易开裂破损；4、各方担心钢板锈蚀后容易引起防水的涨裂破坏。
5、硅酸钙板与钢板在室内接口处的高差需要用砂浆找平，存在湿作业增加的问题。
最后经过讨论，考虑硅酸钙板的承载能力比较高，防水涂层容易实施，大家还是决定用硅酸钙板做夹层卫生间楼板，只不过此处的二级次梁适度加密。
4、硅酸钙夹层楼板抹灰需求按照设计，夹层楼板采用24mm厚的硅酸钙板，夹层装修做法为卫生间瓷砖，其它区域采用强化复合地板。
因钢结构夹层制作安装精度高于混凝土楼板，且硅酸钙板为成品板，板厚均匀误差小。
基于成本节约和结构受力的考虑（减轻结构自重），设计取消了夹层硅酸钙板上的抹灰找平层。
经过结构计算，钢梁在设计荷载下的挠度约为10mm左右，不会给木地板铺装带来问题。
实际施工中，因局部硅酸钙板拼接处有较大的错台（大于2-3mm），对于强化地板的安装带来较大影响。
另硅酸钙板固定在钢梁上的自攻钉，若拧入深度不足，钉帽要高于硅酸钙板的板面，这也会给木地板安装找平带来影响。
本项目的木地板安装前，由施工单位对硅酸钙板拼缝不平处做了打磨处理（约有30%-50%的面积），个别严重地方采用了石膏找平方式。
基于此点，后期在招标时，应增加硅酸钙板板面找平工作内容和工作量，以免合同争议和扯皮现象的发生。
5、硅酸钙板尺寸的选择硅酸钙板就像所有的装修板材一样，供货通常尺寸是定尺1220mmX2440mm。
为了减少板缝，减少裁板和提高板面利用率，在夹层钢结构设计时的主次梁结构的间距通常采用610mm的模数或其整数倍。
最初设想，夹层硅酸钙板在施工期间的垂直运输采用正式电梯，轿厢临时拆除装修及吊顶以便大尺寸板面进入。
但后期因电梯使用受限，及人工运输及安装需要，施工方把整版调整成为二分之一板（整板90kg/块，半板45kg/块），这给后期带来了板缝过多，找平板缝工作量增加的问题，对夹层板面上铺装强化复合地板质量控制带来难度。
6、埋板埋置问题LOFT夹层结构的钢梁是通过与预埋在夹层梁中的埋件焊接来传递受力的。
对于预埋件的敷设，理论上在二次结构砌筑时，与夹层梁一起施工最好。
提前预埋的好处是：锚固受力好；预埋件表面与结构平，在抹灰时不外露；埋件施工不占夹层施工工期，可交叉作业；埋板表面平整，容易与钢梁焊接。
缺点是灵活性差且埋板位置不易留置准确。
本项目因为后期变更较多，埋件位置调整较大，埋板大部分采用的是后置埋板，采用化学锚栓和胀管固定。
后置埋板随有位置准确等优点，但其因为表面有胀栓，为保证连接面焊缝位置，导致埋板面积较大。
另，由于夹层施工前要先完成竣工验收，墙体抹灰工序要早于后置埋板工序，这导致埋板施工时会局部破坏抹灰，容易引起抹灰层的开裂空鼓。
需呀施工单位按照处理空鼓开裂的方式切割抹灰层。
7、硅酸钙板采用结构中内嵌下沉方式是否合适。
本项目在个别较大房间，其夹层钢结构为了保证刚度采用了较大断面的方通，为了降低结构方通对夹层楼板厚度的影响，此房间采用硅酸钙板内嵌在主梁间的方式，即硅酸钙板板面与结构主梁上皮平。
如图。
此法可争取出24mm的净空。
但实际现场实施是发现，钢结构施工的标高误差较大，硅酸钙板铺装完成后，板面高低错台严重，无法保证硅酸钙板与钢梁上皮高差控制精度，这带来夹层木地板在免地面抹灰找平条件下，安装平整度不佳，脚感不好。
后期项目再采用此种形式时要慎重。
三、夹层层高的确定由于政策因素，天津地区的LOFT层高不能超过4.8m，据说2014年以后审批的项目，层高不能超过4.4m。
xxxy期的LOFT层高是4.8m。