杭州二十座新城一百个城市综合体
杭州20个新城
淳安坪山新城：区位：淳安县城东南面，西接县城千岛湖镇城区，东邻杭千高速千岛湖出口淳安，这座被无数中外游客熟知和关注的国际花园城市，又将开辟出更美的新天地。
由淳安经济开发区坪山工业区、鼓山工业区和珍珠半岛高新技术产业区三个区块围合天成的“品”字形地带，北面依山，南面临湖，生态环境优美，区位优势更是得天独厚。
这里将把高新技术产业作为主要目标，发展新型工业，同时依托良好的景观生态环境优势，大力发展总部经济及与之相配套的旅游、休闲、居住、滨水商务、现代服务等功能。
未来，她将成为可持续发展的成长型新城区。
富阳创新创意产业新城：区位：北至受降镇与杭州接壤，南至富阳中心城区，涉及受降镇、高桥镇、富春街道在《杭州市高新技术产业发展规划（2007-2010）》中，明确了杭州高新产业布局结构为“一城、二核、三带、五区”。
新城就位于其中“三带”之一的“转塘·受降·高桥·富阳市区产业带”。
依托320国道环线外移，这里充分利用沿线大量的低丘缓坡和高档居住区，注入科技研发、文化创意、运动休闲、教育医疗、生态观光等元素，以引进高等院校为主，带动科研商务、科技孵化、商务会展等服务业，成为320国道沿线产业带的“智慧之脑”。
近期将动工受降科技创业园、国际创意产业联合中心（ICUC）、高桥教科研创新创意综合体三大重点区块。
富阳东洲新城：区位：位于富阳市东洲街道连山、连水、连城，这里是富阳黄金钻石地段。
通过新一轮思想大解放，富阳下定决心对这一区块进行脱胎换骨式的改造，将其改造成包括城市隧道、游艇码头、运动休闲广场、星级酒店、soho社区、房地产于一体的综合性小城，实现“还江于民”，变瓶颈为节点、变割裂为缝合、变单一为复合，建设城市“小客厅”。
同时，还要在东洲岛岛头建设城市“大阳台”，依托富春山居高尔夫球场建“高尔夫”超市，在新沙岛发展绿色生态游，在东洲岛南部建游艇生产基地和码头会所等，依托富春江岸线、岛屿资源，打造一个集运动休闲、创新创意、生态人居于一体的现代产业新城。
杭州市城市总体规划(2001-2020)
杭州市城市总体规划（2001-2020）杭州市城市总体规划—规划图(查看大图)一、杭州市城市现状(2005年)二、规划期限与目标1、规划期限近期：2001~2010年；远期：2011~2020年；远景：展望到2050年左右。
2、规划目标杭州市发展目标：经过20年的努力，经济社会发展主要指标达到或接近发达国家水平。
进一步发挥杭州在以上海为龙头的长江三角洲地区重要中心城市的辐射带动作用和在全省的整治、经济、文化、科教中心作用，强化科技创新和中心城市的综合服务功能，逐步把杭州建设成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，具有地方特色的现代化城市。
本轮规划的主要指标如下表：三、城市规划布局：形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。
杭州市城市总体规划结构图2007年2月16日国务院正式批复杭州市城市总体规划（国函［2007］19号），在批复中明确了杭州的城市性质和功能定位，确定了“一主三副六组团”的城市格局，即：从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。
采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。
从此杭州市城市的发展由“西湖时代”走向“钱塘江时代”。
●一主三副：一“中心城区”三“副城：江南城临平城下沙城”①中心城区：即一主三副，由主城、江南城、临平城和下沙城组成。
承担生活居住、行政办公、商业金融、旅游服务、科技教育、文化娱乐、都市型和高新技术产业功能。
逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。
②江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江地区组成，是以高科技工业园区为骨干，产、学、研协调发展的现代化科技城和城市远景商务中心。
沿江地区为居住生活区、公建区和远景城市商务中心，南部为商贸、居住生活区，东、西部为工业区和文教科研区。
规划城市人口110万人，城市建设用地102平方千米。
100个城市综合体引爆全新“城市革命”
杭州100个综合体项目汇总杭州将打造运河商务区综合体、地铁滨康站综合体、奥体博览城、市民中心综合体、桐庐县城滨江商住综合体等100个城市综合体。
从2008年起杭州首次提出了要建设100个多功能城市综合体的宏大计划。
通过建设这些旅游城、商贸城、商务城、金融城、奥体城、博览城、枢纽城、大学城等,来实施杭州“城市国际化”战略。
城市综合体是指有机组合3个以上城市功能空间，以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落。
主要有4个特征：第一：超大空间尺度。
城市综合体是多功能的聚合体，也称“豪布斯卡”（即HOPSCA），就是Hotel(酒店)、Office(写字楼)、 Park(公园)、Shoppingmall(购物中心)、Convention(会议中心、会展中心)、Apartment(公寓)首个字母的缩写。
第二：“通道树型”交通体系。
城市综合体必须通过地下层、地下夹层、天桥层等，将建筑群地下或地上交通和公共空间贯穿起来，同时与城市街道、停车场、市内交通设施有机联系，形成完善的“通道树型”交通体系。
第三：现代城市景观设计。
第四：高科技集成设施。
4类城市综合体商贸城、商务城型——杭州创新创业新天地综合体：原杭州重机厂地块，建筑面积115万平方米，预计投资总额100亿元，建成集商业商务区、商务办公区、创意办公和文化休闲区、都市工业区等功能区块于一体的城市次级商业商务中心和新型都市工业示范区。
湖滨南山路特色街区二期综合体：东起延安路、南起河坊街、西起南山路、北起庆春路，规划建筑面积27万平方米，总投资22亿元，建设集商业、办公、宾馆、会馆等为一体的多功能建筑群体及历史保护街区。
交通枢纽型——地铁九堡东站综合体：位于江。
、干区九堡镇，规划占地面积约100亩，主要功能为交通换乘、商贸、商务办公等。
地铁滨康站综合体：位于高新区滨康路、滨安路、风情大道及金城路五路交叉口，为地铁1号线、5号线及杭州汽车客运南站的零换乘点；规划建筑面积 50万平方米，总投资30亿元，建设成为集地铁、长途、公交、出租车等换乘功能，及商业、办公、居住功能于一体的综合性大型商住型交通枢纽中心。
杭州金山新城规划方案设计方案
杭州金山新城规划方案1. 简介杭州金山新城位于杭州市余杭区东南部，是浙江省唯一的国家级新区。
该规划方案旨在通过对土地资源的优化利用和城市空间的合理布局，构建一个生态、宜居、宜商、宜业的现代化城市。
2. 建设目标2.1 经济目标通过建设现代产业集群，建立创新型经济体系，推进产业转型升级，促进城市经济发展。
预计到2035年，实现GDP年均增长率12%以上，成为杭州市经济新增长极。
2.2 生态目标在建设新城的过程中，要注重生态保护和建设，打造一个生态园区，使城市的生态环境得到改善。
通过生态保护，建设一个宜居的城市，使居民的生活品质得到提升。
2.3 社会目标通过规划建设，打造一个人性化的城市，提升居民的生活质量和幸福感。
建设高品质的社会公共设施，为居民提供更好的服务和保障。
2.4 文化目标弘扬城市文化，建设文化传承与创新基地，打造富有杭州特色的城市文化，使新城具有附加值和吸引力。
3. 规划内容3.1 建设区域金山新城规划面积约为220平方公里，包括金城、山水和鲟湖三大功能区。
其中，金城区是新城的政治、商业、文化中心；山水区是新城的生态保护和文化景观区；鲟湖区是开发性产业区。
3.2 功能布局新城的功能布局主要包括政治、商业、文化、生态和产业布局。
其中，政治文化区和生态山水区为新城的核心功能区，商业和生态区则为配套功能区。
3.3 建设重点新城建设的重点是在生态、城市形象、产业、社区和交通等方面。
生态建设主要包括绿化、水系、湿地等生态资源的保护和修复。
城市形象建设则主要体现在著名的建筑、特色文化等综合要素中。
产业建设是新城建设的主要方向，重点建设现代制造业、现代服务业、高新技术产业等。
社区建设主要包括公共服务设施建设、社区管理机制建设等。
交通建设是新城建设的基础保障，主要包括公路、轨道交通、公共交通等。
4. 投资和融资新城的规划建设需要大量的资金投入和融资。
其中，政府投资是基础，但也需要引入社会资本和金融资本的支持。
杭州运河新城2024年
杭州运河新城2024年1. 引言杭州运河新城作为杭州市的重点发展区域之一，是杭州市乃至整个浙江省的重要战略布局。
本文将探讨杭州运河新城在2024年的发展前景，包括城市规划、交通建设、产业布局等方面。
2. 城市规划杭州运河新城的城市规划将注重打造现代化、生态化、智能化的城市形态，为居民提供舒适的居住环境和便利的生活设施。
其中，重点发展的领域包括：2.1 住房建设杭州运河新城将注重住房的品质和多样化。
未来的住房将更加注重绿色环保、智能化以及社区化，同时注重建筑设计和室内空间的舒适度。
2.2 商业和服务设施杭州运河新城将规划大型商业综合体，为居民提供购物、娱乐和文化活动的场所。
此外，还将建设完善的社区服务设施，如学校、医院、公园等，方便居民的日常生活。
2.3 公共空间和绿化杭州运河新城将注重公共空间和绿化的建设。
城市中心将建造广场、步行街等，为居民提供休闲娱乐的场所。
同时，通过绿化带的设置和公园的建设，提升城市的生态环境。
3. 交通建设杭州运河新城将加强交通基础设施的建设，以提高居民的交通便利度和城市的整体形象。
3.1 公共交通建设在公共交通方面，将进一步完善公交线网，并引进有轨电车等新型交通方式，减轻城市交通压力，提高出行效率。
3.2 道路和桥梁建设杭州运河新城将修建更多的道路和桥梁，以改善城市的交通状况。
通过合理的规划和设计，减少交通拥堵，提高交通流畅度。
3.3 自行车和步行道建设为了鼓励绿色出行和健康生活方式，杭州运河新城将建设更多自行车和步行道，并与公共交通系统相衔接，方便居民出行。
4. 产业布局作为杭州市的战略性新兴区域，杭州运河新城将注重产业布局的合理性和创新性。
4.1 科技创新杭州运河新城将加强与高校、科研机构和科技企业的合作，吸引和培育高新技术企业，促进科技创新和产业升级。
4.2 特色产业杭州运河新城还将发展特色产业，如数字经济、文化创意、高端装备制造等，打造具有竞争力的产业集群。
4.3 服务业发展杭州运河新城将注重发展现代服务业，如金融、商贸物流、旅游等，提升城市的综合竞争力和服务能力。
杭州100个城市综合体调查报告
2008年，杭州首次提出建设100个多功能城市综合体计划，掀起一场全新的“城市革命”。
站在2012年初，回首过去近四年的火热建设，许多昔日的蓝图已化作了崭新的高楼大厦，在一个区域内承担起了重要的职能。
这100个城市综合体现在建设到什么阶段了？有哪些新的商机？又将对我们的城市带来怎样的影响？住在杭州网为您独家梳理100个城市综合体现状调查，并对杭州主城区的30多个热点项目进行了实地探营，记录下它们为这个城市带来的日新月异的变化。
调查探访发现，100个城市综合体已经过半建成。
对100个城市综合体，依照其发展定位的不同特征，分为如下几类，住在杭州网记者对这几类综合体进行特别解读，并在稍后推出探营专题报道，敬请期待：1) 交通综合体：以交通枢纽为主要发展定位的综合体，现阶段主要为地铁综合体，如武林广场综合体、乔司南站上盖综合体等；也有多种交通方式汇集的换乘枢纽，如九堡客运站上盖综合体等。
调查现状：这几个综合体的建设进度比地铁工程的进度要缓慢得多，这些综合体的投入使用，平均还需要2-3年左右的时间。
同时，这些综合体的建设进度并不一致。
2) 商业综合体：以发展商业为主要功能的综合体，如百大绿城西子国际综合体、万象城综合体等。
调查现状：目前，杭州已有万象城、杭州大厦等一系列已建成并投入使用的商业综合体范例。
而未来，杭州又将崛起一大批商业综合体。
3) 旅游博览综合体：以旅游业或展览为主要依托的城市综合体，如大河造船厂国际旅游综合体、杭州奥体博览中心综合体等。
4) 创新创业综合体：主要发展创新型、科技型产业的综合体，如山一村农居SOHO 综合体、北部软件园综合体等。
调查现状：创新产业综合体的建设大多已完成或阶段性完成，开始紧锣密鼓的招商。
5) 特色产业综合体：发展某种特色产业类型的综合体，如宏丰家居城综合体等。
调查现状：特色产业综合体的起步较早，发展时间较长，基本上都已投入使用多年。
交通综合体：地铁开通指日可待商机无限杭州地铁1号线，目前计划以及正在开发的上盖物业综合体有8个，分别为武林广场综合体、九堡客运站上盖综合体、打铁关站综合体、七堡车辆段综合体、滨康站上盖综合体、翁梅站上盖综合体、乔司南站上盖综合体、乔司站上盖综合体。
tod-杭州地铁综合体参考课件
杭州地铁1号线即将于2011年底 建成通车，为了合理引导1号线临平段 六个站点的开发建设，临平地铁经济 综合体的规划工作迫在眉睫！
一 分析研究 Analysis and Research
已有的规划未能将六个站点的开发建设与地区中心、社区中 心等进行统筹考虑，尤其未能充分认识到高铁对基地开发的巨大 价值，本次规划将充分分析沪杭高铁的价值，结合站点的交通及 城市服务职能对综合体进行分类，明确各站点的功能定位和辐射 范围，合理引导各站点辐射范围内的用地性质、规模、业态，充 分整合土地资源，提升区域土地价值。
2《临平副城分区规划（2008-2020）》 总体布局： 临平副城形成“四带二环、多区联动、中心聚合、星座布局”的
空间布局，体现“重构、集中、网络”的要求。
基地处于临平城市中心功能聚合带的南部，是城市南部门 户区域和城市核心功能的重要组成区。
一 分析研究 Analysis and Research
临平地铁经济综合体
一 分析研究 Analysis and Research
杭州地铁一号线余杭段两侧控制性详细规划功能结构分析图
1《杭州城市总体规划（2001-2020）》 空间结构模式： “一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”。 中心城区：一主三副，即主城、江南城、临平城和下沙城组成。
基地是杭州实施“决战东部”的城市发展战略的前沿地区， 处于杭州和上海浦东国际机场之间的重要交通枢纽地段，同时 西连杭州，北接临平，南临下沙城，是重要的区域交通中心。
杭州市综合体与地铁网络分布图
（二） 规划解读
杭州东进下沙新城CBD迎来首个城市综合体
、东 ｆ 、 Ｉ Ｃ）副 总经 理王征 介绍 ， 载原 装 目立电梯 ，轿厢净高 不低于２ 米 ，全面帮 助入 杭 』Ｉ 部 国际商务 中心 （Ｂ ８
Ｂ项 Ｏ 驻 国际企 业提升办公 效率 。物业 品质参考希 尔顿逸林 ＩＣ 目计划总投资超过２亿元 ，未来开发 商将 长期持 ０ 酒店 的技 术标准打 造 ，匹配接轨 世界的五 星级国际商 有５ ％以上 的物业 ，以确保项 目持续 的品质 ，在金 沙
Ｂ 占地面积近６ 万平方米 ，总建筑面积约２ 万平方米 ，是 未来杭 州城际高铁下沙新城站点将有专设通道通往 ＩＣ Ｓ 杭卅Ｉ 市东部集市 民服务 、五 星级酒店 、豪 华酒店式 的写 字楼 —— 东峰 、西峰 。作为 标 准的 地铁 物 业项 城 Ｂ 借鉴 上海 、香港 等地 的地 铁商 业发展 模式 ， 公 寓 、Ａ级写 字楼 、商业 购物和 休闲广 场为一 体的都 目，ＩＣ 金沙 市综合体项 目。项 目一 期为开发 区服务 中心 ，二期为 将地 下空间专辟 出一层作为 地铁潮名 品购物街 “ 高度近 １ 米的ｌ ０ ０ 幢五星级酒店 、ｌ 幢酒店式公 寓和２ 汇”，与地面的市民公园相连通，更在地铁通道口设 幢Ａ 置杭卅Ｉ 第一个商 务资讯多媒体地标—— “ Ｃ 眼” ， Ｉ之 Ｂ 级写字楼。 其 中 ，国际Ａ级精装写字楼—— 东峰 、西 峰以 １０ 地面空 间则为新 闻发布 会 、新 品发布会提供 了首选场 ０
Ｓ ＨＡＭＡ服务 式公 寓品牌 登陆浙 江首发 盛典暨ＩＣ Ｂ 金奖宣传片亚洲首映晚宴。 据了解 ，项 目地 处下 沙新城 Ｃ Ｄ Ｂ 核 心板 块 ，地 铁 ｌ 线下沙 站 ，拥有 占地 号 面积达８ 万平 方米的金沙湖最佳景观资 ６ 源 。未来 ，环金沙湖地 区将打造为下沙 新城的行政 、商务 、商业 、居 住 、生活
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二十座新城一百个城市综合体
迪拜的“世界第八奇迹”引人注目，这个耗资140亿美元的工程，充分发挥了人类的想像力，也造就了世界上最著名的新城之一——海上新城。
杭州市委、市政府提出，杭州的城市国际化战略，关键也是要做好“城”的文章，高起点推进城市化。
“城”的文章包括4个层面
“城”的意义分4个层面：
一是通常所说的“城市群”、“都市经济圈”，大家耳熟能详的“接轨大上海、融入长三角”，说的就是这个；
二是通常所说的“城市”，也就是以常规的市区为中心，建设网络化的大都市，现在的市民卡功能越来越多，其实就是“城市”发展的成果；
三是杭州是城市主城、副城、组团中的城市功能区，也就是我们通常所说的“新城”，现在已经颇具规模的钱江新城、滨江新城都在这个范围内；
四是具有特殊服务功能的建筑群，也就是我们通常所说的
“城市综合体”，比如南山路特色街区二期、地铁九堡东站综合体等。
要建二十大新城
在城市总体规划的指导下，杭州要在市区沿钱塘江规划建设“十大新城”。
在余杭区和五县（市）沿江沿路规划建设“十大新城”。
包括城东新城、之江新城、滨江新城、湘湖新城、钱江世纪城、空港新城、江东新城、临江新城、钱江新城、下沙新城、临平新城、塘栖新城、南湖新城、凤川江南新城、坪山新城、洋安新城、东洲新城、富阳创新创意产业新城、青山湖科创新城、
锦南新城。
由于国家房地产调控政策影响，大量自用买家开始关注高端商务楼市场。
2011年第一季度成都高新区纯写字楼市场气氛活跃，开工体量增长20%，并且这种增长态势还将继续。
城市综合体的前世今生（转载）成都写字楼出租
形成百个城市综合体
城市综合体的英文叫HO PS CA，由H ote l（酒店）、Of fi ce（写字楼）、P ar k（公园）、S ho pp in gm all（购物中心）、Con v en ti on （会议中心、会展中心）、Ap ar tm en t（公寓）首个字母缩写组成。
受到央行上调存款准备金率影响，大量机构投资者开始关注办公楼市场。
2011年十一月份重庆高端商务楼在地方政府支持下，售价环比降低14%，预计这种降低状况还将继续。
保利南方大邑桃源新城首开区北地块进入项目设计阶段天津写字楼
一般来说，城市综合体都有超大的空间，都有连贯交错的交通体系将建筑群地下或地上交通和公共空间联结，还有现代高科技交通、通信、保安设施。
杭州将打造的100个城市综合体共14万亩，可开发利用面积6200万平方米，其中，10%为地铁上盖物业。
这样不仅让空间得到最大利用，生活于此的人们也很方便。
比如地铁滨康站就要做成这样的综合体，172亩的面积，建成集地铁、长途客运、公交
等换乘系统及商业、办公、居住为一体的综合大型商住型交通枢纽中心。
百个城市综合体还包括：湖滨南山路特色街区二期、杭州创新创业新天地、地铁九堡东站上盖综合体、西溪国际旅游综合体、杭州运河商务区综合体、奥体博览城、“大美丽洲”良渚文化旅游综合体、市民中心综合体、下沙中心区商务居住综合体、桐庐县城滨江商住综合体、千岛湖进贤湾国际旅游综合体、临安太湖源国际生态文化村等。
商机点评
迪拜规模庞大的新城和城市综合体，为杭州树起了一杆无比鲜亮的旗帜，也为所有关心杭州城市国际化战略的人们，展示了庞大的商业机会。
且不说迪拜的“海上新城”，来看看迪拜世界空港新城。
迪拜目前在建的阿勒马克图姆国际机场，预计年底投入运营，这座耗资330亿美元的庞然大物，既是世界上最大的机场，也是整个中东的新地标。
而以新机场为核心的其它配套设施也在建设中，所有工程完工后，新城将包括商业城、物流城、住宅城、高尔夫球场和企业园区等。
所有设施完工后，预计将有90万人在里面生活工作。
再说说迪拜著名的城市综合体——迪拜乐园。
它是“这个世界上有史以来最野心勃勃的旅游、休闲和娱乐目的地”。
它由45
个超大规模工程和200个子工程组成，分为景点体验、零售与游艺、休闲度假、生态旅游、购物城等数个主题游乐区，完全建成后，连世界上最大的美国奥兰多迪斯尼乐园也会输给它。
和它们类似的，杭州的规划中也有空港新城，也有西溪国际旅游综合体，虽然在规模还是人气上，都不能与迪拜相提并论，然而这正是杭州的商机所在。
对城市综合体将会给杭州带来怎样的发展机遇，王书记是这样定义的：“当旅游业发展进入了以城市综合体‘唱主角’的时代，而且城市发展也开始进入以城市综合体‘唱主角’的时代，必将在杭州引爆一场新的‘产业革命’和‘城市革命’。
”。