杭州江河汇城市综合体汇东区块住宅公寓设计方案
写字楼精选案例
0.67 600 0.4
3、入户大重堂宾广—保场利—主5.8流甲5级8 写2字000楼大4堂.5面积122 00-61000——㎡，48大33㎡堂层—高— 6-161M。——大堂7面36 积0最.58 甲高级端配写配字置置楼是高协英金信利融国中中际心心1达1.6到160300 ㎡200，0 大4.堂2/4层.5 高2最0 高4\配5\6置是OTI长S 江58国00㎡际达80到0 11 9M。0.4 600 0.39
重庆市设计院 外立面、景观设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设 计师事务所 公寓室内设计：台湾著名设计师李玮珉 酒店内装设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设计师 事务所 酒店管理公司：美国卡尔森酒店管理集团（Carlson） 物业顾问：第一太平戴维斯（Savills） 物业管理公司：重庆豪生物业管理有限公司
286.80m 58/-6F
30- 58F写字楼 29F避难层 7-28F香格里拉酒店（客房469套） 负2-6F酒店配套、商业中心 负3 -6F车库
736个
项目已被集团公司整栋认购
10
典型案例分析 重宾·保利国际广场
写字楼部分 单层面积 2000㎡ 每层户数 8户
层高 4.5m 面积区间 建筑面积140-800㎡ 空调系统 四管制空调系统
甲级写字楼典型案例分析
1.长江国际 2.重宾保利 3.国汇中心 4. 威斯汀 5. 英利IFC
典型案例分析 长江国际
项目区位
坐落南滨路 紧临会展中心和南坪商圈 解放碑CBD隔江而望 连接弹子石南区CBD
典型案例分析
项目信息
长江国际
项目背景
占地面积 建筑面积 建筑形态 建筑结构 建筑高度
层数 车位
时间 销售段
2021雅居乐滨江国际高层叠墅项目下半年整合推广方案
自 我 超 越雅居乐·滨江国际 2021下半年整合推广方案D H K · 2 0 2 1保持专注，才能自我超越高层热收官 叠墅定格调运营三把斧 湖州新墅种叠墅物业形态第一性，纯粹居住属性，提升品牌影响力驱动土地价值，湖城首位实现叠墅在地缘市场的身份感和象征性驱动产品价值，实现老城和仁皇山大平层的客户转向本案驱动土地/产品价值，实现湖东和东部新城的乡镇客户转向本案驱动配套/产品价值，实现度假区低密产品的客户转向本案实现三个大转向推升凤凰首位度守住一个第一性Contents:1·价值竞位·区域识别·购买厘清自我2·节点编排·执行落位超越附录：公司简介、团队配置自我价值竞位、区域识别、购买厘清湖州很小是儿时的小巷，是每周要吃上一口的老字号餐馆是那条奔流不息的澄澈龙溪……这些点滴早已演化为湖州固有的符号湖州很大环太湖唯一因湖命名城市且有南太湖明珠之称素有“丝绸之府、鱼米之乡、文化之邦”的美誉耳畔的吴侬软语，菰城悠远的江南底色南浔古镇的青石板路每一步都蕴含着历史的回响湖州很新长三角城市群成员城市环杭州湾大湾区核心城市G60科创走廊中心城市湖州很老三大高铁交汇商合杭铁路、沪苏湖铁路湖州至杭州西铁开启1小时长三角生活圈杭州绕城西复线国家“十三五”重点建设项目湖州与杭州的重要组成部分亚运会和世界互联网大会的配套工程湖州轨道交通2020年10月成立轨道交通集团规划4条轨道线路总里程约145公里铁铁速主城区俯瞰凤凰 今昔对比昔日主城首位，今朝凤凰涅槃从江南水乡两岸的繁华大院人家到凤凰一村、二村的高楼林立凤凰一直伴随着湖州的中心发展风潮，蝶变成这座城市最繁华的中心沿着母亲河苕溪的黄金脉络凤凰成为湖州最早的中心城区板块作为湖州重点改造的主城区高端人居板块直面龙溪港，紧邻银泰城、时代广场、爱山广场三大核心商圈携多重规划利好，给予中心人居再次复兴的腾飞厚望凤凰湾 城市能级晋阶之路“凤凰湾”将打造成“凤舞南太湖、魅力新客厅”城市特色品牌整个片区以”望山涵水、金凤朝阳”为设计理念集“产、城、创、文、旅、商”六大业态并举的可持续发展产业示范区凤凰湾片区改造项目涉及房屋总建筑面积约37万㎡，已列入2021年度房屋征收计划（按套均120㎡计算，预计改造3000余套）湾区的超级规划，城市的先行特区区域识别一线凤凰湾 滨水先行区 城市低密墅凤凰湾超级规划城市会客厅凤凰四面环水母亲河苕溪的黄金脉络城市罕有墅区纯粹低密人居区域识别仁皇老城交响处 进阶湖城首位度购买厘清-市场/格局/竞品一级市场超级爆发成交热涨大户逐重截止2021年5月，湖州主城（吴兴区、南浔区）共成交39宗地块其中涉宅用地18宗，成交面积约85.85万㎡，成交金额约89.68亿元湖州地王，湖东荣安地块，成交楼面价13105.17元/㎡容积率1.5，建筑密度28%，“排屋+洋房”配置，建筑限高40m供应量＜成交量，均价突破1.3万元/㎡，量价齐升南浔区及吴兴区的仁皇、东部新城为成交主力，凤凰分区排名第九面积需求上，140㎡以上上移，从刚需向改善转变购买厘清七大板块价值之实 精准凤凰价值能级政务核心区位景观双优2KM银泰4KM高铁站太湖班长仁皇山副班长老城区生活委员凤凰片区科学课代表西南片区进步积极分子湖东西区文娱委员太湖板块团支书东部新城繁盛商配优质教育资源7KM高铁站银泰、爱山等商圈云集无缝对接老城区仁皇山正南方交通路网便捷居住生活优质甄选西南板块3KM商业中心4KM市政府聚集科技型产业连接老城区享受东部新城规划利好配套逐渐成熟发展有潜国家级4A级旅游度假区集旅游、购物休闲、度假居住为一体湖城向东看十年造城高铁红利溢价未来最宜居最具发展潜力锚定湖州中场改善 实现空间置换转向A类竞品（同产品）/ B类竞品（价格相近）/C类竞品（形象对标）本案大发·融悦四季下叠155㎡、27000元/㎡绿城锦玉园高层107-257㎡、预估2-2.5万元/㎡福晟·伴山美墅合院165-220㎡、25000元/㎡卓越府100/113/118/129/145㎡16000元/㎡-14300元/㎡开盘去化率100%现场口径，摇号抢房，洋房年内不取证，销售明聊等涨幅对标要素本案A类竞品（同产品）融悦四季/云墅B类竞品（价格相近）伴山美墅C类竞品（形象对标）绿城锦玉园规模价值容积率2.0建面约40万方容积率2.0建面约7.1万方容积率0.8建面约7.6万方容积率2.288建面约23万方建筑形态高层、叠加高层、叠加、洋房合院、联排高层户型面积中下叠150㎡、上叠137㎡下叠155㎡、上叠148㎡合院165㎡、联排180㎡143/167/191㎡（精装）户型价值上叠星空露台客厅挑空改造后双套房下叠南北双院落南北双采光井超大地下室改造后三套房上叠南北双露台二层带阳台改造后单套房下叠二层带阳台改造后三套房地下室单采光井合院双车位地下室下沉式庭院预留电梯井仅顶层单套房设计联排顶层超大露台预留电梯井仅三房设计最大16米开间四叶草户型设计7米宽景阳台、横厅主卧大飘窗步入式衣帽间形象风格现代都会新中式新中式新亚洲价格下叠约400万元/㎡上叠约300万元/㎡下叠约400万元/㎡（不含地下室）上叠约350万元/㎡25000元/㎡起预估2-2.5万元/㎡推广关键一线凤凰湾、滨水先行区城市低密墅城芯、学府、圈层叠墅仅80席高尔夫旁、山居院子塔尖圈层星级配套、会所泳池园林景观价值捆绑主城文教-凤凰湾 形象看齐绿城高级感繁华商配7座大型商业综合体三所名校环伺纵横湖城内环（北线）快速化改造杭长桥北路至白莲花路雅居乐首入湖州遍布全国逾70个城市筑造逾200多个项目极致景观四进空间九重景观组团设计交通配套规划品牌•南北双院落•超130平地下室•南北双采光井•客厅挑空•改造后三套房150㎡下叠生活悦享空间四季叠院 | 一层一境界 亲地墅品院子特色四层功能成长型家族的天地院墅150㎡中叠墅级尺度空间•动静分区•私密尊贵•客厅挑空•改造后三套房藏珑中叠 | 亲密纯享式 空中院落居中位动静分区空间及功能明确型墅居137㎡上叠奢适活力空间•星空露台•功能分层•客厅挑空•改造后双套房星空上叠 | 墅的入门级 第三空间露台摘星总价优势会客工作与生活的分层WHY BUY | 三大竞比诱因，夯实本案是讲“武德”叠墅湖州的客户对于产品的需求和目标清晰，较难挤压位移所以是需要给到叠墅的购买理由①上有天下有地，花园露台多套房②同等面积下，大平层实得率在80%上下，而叠墅在150%以上（下叠150㎡+地下室130㎡=280㎡）③低容积率，墅级物业属性，满足渴墅一族的私密需求城芯主位+少数人拥享+墅级规制 因为珍稀 所以矜贵核芯版图的愈渐饱和，低密土地的供应日趋减少，低密产品自然也越来越少对于此类高净值人群而言，无论是升级二胎家庭还是空间置换犒劳自己，都是深思熟虑后的“硬刚需”珍贵的事物总是少之又少。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
和谐江和城·和园规划及一期排屋设计和管控总结
和谐江和城·和园规划及一期排屋设计和管控总结【摘要】和谐江和城项目由杭州市房地产开发集团有限公司下属项目公司和谐置业开发，总占地450亩，总建筑面积75万平方米。
规划有高尚江景住宅、五星级酒店、商业街区、游艇码头及俱乐部及低密度住宅区。
江和城和园就是区块中的高端排屋与江景住宅的组合，项目2014年设计，2016年下半年动工和完成样板区，目前130套一期排屋已经基本建成，进入市政及景观施工。
本文回顾了目前作为建德市最高端排屋的设计特点及管控体会。
项目确立了立足建德市本市客群、兼顾杭州上海等周边地区辐射，高于建德市目前中低端品质的定位和确立居住为主、面积适中的产品定位，定制差异化和品质产品，自16年底开盘至今，130套主力180-260M2排屋去化70套，在一个四线城市及较高的总价下取得这样的销售业绩实属不易。
【关键词】定位；江景排屋；主动型管控【中图分类号】TU201【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）16-0046-021.规划及建筑设计1.1 地理位置及技术指标和园位于新安江洋溪街道洋安休闲度假城板块，杭新景高速公路以东，洋安大道以北，通过滨江路与新安江沿江城防、绿化公园相连。
位于洋安新城的核心位置，与主城区和洋溪新城隔江对望，是建德市今后的门户和南大门。
用地面积85153.6平方米。
总建筑面积为182787.16平方米，其中地上建筑面积为122510.6平方米,地下建筑面积为60276.56平方米。
容积率为1.44，建筑密度为35%，总户数777户，建筑密度34%，建筑限高80米。
1.2 总平面设计和园由48幢排屋、9幢叠排多层及4幢高层及1幢配套公建（会所）组成。
地块西侧靠近高速绿化带布置叠排及高层，其余布置了230套左右排屋。
在北西侧及北侧主要入口处设置少量的配套商业及配套公建、会所。
主次入口分别设置在北侧和西侧，道路网布置顺应自然地形，以环状路网和枝状道路相结合。
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-全国典型滨江商业综合体案例分析
极地馆体验——建筑面积351.9万m2，占地面积1.4万m2，年游客量达 150万人次，主体三层，局部四层，分为6大部分。
极地动物展示:展示南极、北极的海洋动物 极地体验:真冰真雪的极地环境中体验寒冷、体验极光，触摸北极熊和驯鹿，体验爱斯基摩人的感受; 科普教育区:观赏鲸章搏斗的精彩场面，无水的海底世界，还有可以供游人亲自操作的电脑平台; 神秘的海底世界:屯水量为世界最大的鲨鱼展示池,可观赏到几十个品种、三百余条鲨鱼，几千尾鱼类的展示; 海洋动物表演场:大型的海洋哺乳类动物的表演剧场，可容纳二千多名观众 游客配套的服务功能区:面积近2000平方米的中餐厅、400平方米的快餐厅、300平方米的旅游纪念品商场;
务客人、游客消费的“高尚休闲商业区”
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
• 南京１９１２”的设计风格与总 统府遗址建筑群总体风貌保持一 致。总统府是南京民国建筑风貌 的集中地
• １７幢建筑，其中５幢是原有的 民国建筑，最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层楼甚至是平房
青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、 呈Ｌ形环绕”总统府”
时尚品牌类
餐饮娱乐类
美容保健类
建筑特色——建筑外形分为3大类，根据不同的建筑类型来引进不同的国 际品牌店，赋予项目特色。
名品街的建筑群多为2-3层相对独立的连排建筑，一般底层进深都在10米左右， 每个开间大约3.5-4米，而一个品牌门店通常占用2-5个开间，同时每个门店均使 用自下而上相对独立的建筑空间。名品街的建筑外形基本分为以下三类：
汉街：入驻品牌均为国际及国内一线品牌。
汉街：世界30大品牌将中国旗舰店开在汉街，120多家 商户将如期开业。 服饰类：ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、 UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋TT馆等十大快时尚 品牌，其次，MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、Cache Cache、 NIKE全球第三家概念店； 特色餐饮、酒吧类：星巴克的亚太旗舰店、哈根达斯、 麦当劳、香港第一茶餐厅翠华、意大利知名浓缩咖啡品 牌LAVAZA、Jamica blue、著名的辉哥火锅、汤城小 厨、湘鄂情、广州著名餐饮品牌中森名菜（红馆、澳门 街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷酒吧、法朵、黄 记煌、蓉李记、汉街酒号、鹿港小镇、青花元年等餐饮 品牌； 生活精品类：周大福集合店、HAMMAN音像、柏斯 琴行、90+红酒、论道生活馆等生活精品类品牌也是首 次亮相，带给人们全新选择。 文华书城、迪士尼、意大利著名设计师时尚家居品牌 KARTELL、Godiva的巧克力、Bean bar、BessANGE、 Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国 的旗舰店。
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作课件
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
24
商业步行街规划结构分析图
1.用线圈出基地中的不同的 区域,再用色块填充基地内 不同的区域.
2.用不同的线形表示出区
域内的景观轴线，线形的粗 细表示景观的主次关系.插 入文字,用文字说明.
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
25
人民广场功能分析图
用不同颜色的线形表示出区域内的主要交通道路 用色块表示不同的区域
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
3
杭州金都富春山居别墅区总平面图
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
4
步 行 街 总 平 面 图
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
5
住宅总平面图
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
6
广场总平面图和码头总平面图 佛山市南海三山（国际）物流港区
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
用线从基地中拉出 线,标上名称.使人一 目了然,清晰可见.
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
33
住宅景观分析图
在规划基地内圈出大片 绿化.景观节点.入口景 观.亲水平台，分析它们 的区域内部景观视线， 再点出基地周边景观视 线，公共广场等景观节 点。
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
34
一般建筑设计,每个方案设计都有总图及各种 分析图等.分析图有很多种：区位分析、现况 分析、景观分析、功能分析、空间分析、流 线分析等等。
我们一般在做设计的时候，无论是那种设计, 总图及景观、交通、功能分析图的都必须有 的. 可见他们的重要性.
总平面图及功能交通景观分析图的总结制作
1
总 平 面 图
住宅景观视线分析图和景观示意图
户型定位总结分析
120
面积
购置小三房的主力客户写真——最郁闷的人群
家庭收入阶层 年薪10万左右
生活方式描绘
出处 消费
遍布每个角落，维持着深圳的运转，首次置业的 主流人群
逛名牌店当做风景和解馋，一般不买，除了打折 和冒牌；有一些不太费钱的个人爱好，积蓄不多， 如果要筹划婚礼或买房，父母是最大的赞助商 身体健康，同事融洽，家庭和睦，按部就班，有 时很有幸福感，大多数时候郁闷，憧憬新的生活 方式，想改变，怕代价太大，总之本事不够 ★★ 一定给到实惠，但千万别增加他们的负担
相关调查：深圳豪宅畅销大3房户型剖析
（面积单位：平方米）
项目 名称 次卧面积 1 13 152.06 4.5 9.5 24.8 18 20.5 2 12.2 7.7 5 5.4 11 卫 生 间 面 积 主 公
建筑 面积
厅开 间
厅进 深
客厅 面积
餐厅 面积
主卧 面积
阳台面积
1 2
厨房 面积
黄埔 二期
出处 消费 状态 项目契合度 产品攻略 起步状态的城市精英/工作缘港人/投资客 富有技巧的极度超前
年薪8-10万
或
30万以上
（蝴蝶）年轻，衣食无忧，生活因平凡而不 甘，急于在同学会中赢得被仰视的目光，渴 望出人头地，他是他生活里最好的风景
★★☆ 用高端的配置来调动他们的欲望
高档住宅小三房(<130平米)户型分析
工（卫） 3.6 9.3
锦绣 三期 碧海 云天
148.05
5
5.5
27.5
10.8
16.4 10.8
衣 2 工（卫）6 11.5 10.3
7.6
5.6
6.5
4.7
2024年长租公寓项目合作计划书
长租公寓项目合作计划书目录概论 (4)一、工程设计说明 (4)(一)、建筑工程设计原则 (4)(二)、长租公寓项目工程建设标准规范 (4)(三)、长租公寓项目总平面设计要求 (4)(四)、建筑设计规范和标准 (5)(五)、土建工程设计年限及安全等级 (5)(六)、建筑工程设计总体要求 (5)二、工艺先进性 (5)(一)、长租公寓项目建设期的原辅材料保障 (5)(二)、长租公寓项目运营期的原辅材料采购与管理 (6)(三)、技术管理的独特特色 (7)(四)、长租公寓项目工艺技术设计方案 (9)(五)、设备选型的智能化方案 (10)三、背景和必要性研究 (11)(一)、长租公寓项目承办单位背景分析 (11)(二)、长租公寓项目背景分析 (12)四、长租公寓项目概论 (13)(一)、创新计划及长租公寓项目性质 (13)(二)、主管单位与长租公寓项目执行方 (13)(三)、战略协作伙伴 (14)(四)、长租公寓项目提出背景和合理性 (16)(五)、长租公寓项目选址和土地综合评估 (17)(六)、土木工程建设目标 (18)(七)、设备采购计划 (18)(八)、产品规划与开发方案 (18)(九)、原材料供应保障 (19)(十)、长租公寓项目能源消耗分析 (20)(十一)、环境保护 (21)(十二)、长租公寓项目进度规划与执行 (22)(十三)、经济效益分析与投资预估 (23)(十四)、报告详解与解释 (23)五、人员培训与发展 (25)(一)、培训需求分析 (25)(二)、培训计划制定 (26)(三)、培训执行与评估 (27)(四)、员工职业发展规划 (29)六、合作伙伴关系管理 (30)(一)、合作伙伴选择与评估 (30)(二)、合作伙伴协议与合同管理 (31)(三)、风险共担与利益共享机制 (32)(四)、定期合作评估与调整 (33)七、危机管理与应急响应 (34)(一)、危机管理计划制定 (34)(二)、应急响应流程 (35)(三)、危机公关与舆情管理 (36)(四)、事故调查与报告 (37)八、长租公寓项目落地与推广 (38)(一)、长租公寓项目推广计划 (38)(二)、地方政府支持与合作 (39)(三)、市场推广与品牌建设 (40)(四)、社会参与与共享机制 (40)九、资源有效利用与节能减排 (41)(一)、资源有效利用策略 (41)(二)、节能措施与技术应用 (42)(三)、减少排放与废弃物管理 (42)十、员工福利与团队建设 (43)(一)、员工福利政策制定 (43)(二)、团队建设活动规划 (44)(三)、员工关怀与激励措施 (45)(四)、团队文化与价值观塑造 (46)十一、市场营销与品牌推广 (48)(一)、市场调研与定位 (48)(二)、营销策略与推广计划 (49)(三)、客户关系管理 (50)(四)、品牌建设与维护 (52)十二、危机管理与应急响应 (54)(一)、危机预警机制 (54)(二)、应急预案与演练 (55)(三)、公关与舆情管理 (57)(四)、危机后期修复与改进 (58)概论在快速变化的商业世界中，长租公寓企业要想保持竞争力和持续增长，就必须进行战略层面的思考和规划。
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户数
208
279
175
36
面积
29952 46222 32375 8460
套数占比
28%
38%
24%
5%
面积占比
23%
36%
25%
7%
合计32036Fra bibliotek734
10980 127989
5% 100%
9% 100%
09#住宅指标
合计
户型面积 140-144 165-168 180-185 235-240
户数
53994
53994
30981
17376
37897
51502
20000
20000
0
0
3215
3215
11
汇东住宅和商业区
原方案
现方案
104087
104087
73995
73995
0
0
0
0
29492
28892
0
0
600
1200
户型分布
140-144 户型 160-165 户型 180-185 户型 240 户型 320 户型 300 户型（公寓） 400 户型（公寓） 500 户型（公寓） 600 户型（公寓）
208
64
72
0
344
面积
29952 10722 13320
0 53994
套数占比
60%
19%
21%
0% 100%
面积占比
55%
20%
25%
0% 100%
11#住宅指标
户型面积 165-168 180-185 235-240
户数
215
103
36
面积
35500 19055 8460
套数占比
55%
26%
240 边厅
320 边厅
04公寓平面
300
0
30261 463康89体.5娱3乐/商32业560
174831.3
79500 54543.3
55.64% 8零5.售30% 59.87%
20006
20006
酒店
30027
30027
23.64% 3公6.共24功%能 25.44%
0
0
09#11#住宅指标合计
户型面积 140-144 165-168 180-185 235-240
9%
面积占比
48%
26%
11%
合计
320
36
390
10980 73995
9% 100%
15% 100%
地块编号 地块名称
总建筑面积 住宅 酒店式公寓 办公 零售 酒店 公共功能
地块编号 地块名称
总建筑面积 住宅 酒店式公寓 办公 零售 酒店 会所
9
汇东住宅和商业区
原方案
现方案
146400
146400
02平面图纸 -2F—2F
-2F 平面
6&9&10&11 地块
-1F 平面
6&9&10&11 地块
1F 平面
6&9&10&11 地块
2F 平面
6&9&10&11 地块
03住宅平面
140-144 南厅
140-144 边厅
165-168 南厅
165-168 边厅
180 南厅
180 边厅
36
36
0
0
0
36 地块编0号 13320
6
31 102地37块.2名1称
0
汇东创意和休闲区
144 167.5313
185原方案
现方案
32
0 总10建72筑2面积 0 224864.3
224864.3
36
0 住宅 0 13320
0
0
36 20736 酒店式0公寓 0
0
40788
32
9216 办公 0
江河汇城市综合体汇东区块住宅公寓概念设计
2019.11
01总图设计
总平面图
楼号
140户数 160户数 180户数 230户数
1
0
60
2
93
31
3
36
4
72
0
5
0
62
6
0
64
7
72
8
144
0
9
64
合计
比例
285 住宅层数 165.1163
185
31 9906.977
0
0
31 15355.81 5735