承接查验移交资料清单
承接查验移交资料清单
附件一
承接查验移交资料清单
共用设备设施查验整改记录表
日期：年月日
施工单位: 物业服务企业:
物业承接查验重大缺陷记录表
2017年11月1日
（签章）
建设单位（业主委员会）： 物业服务企业:
（签章）
附件四
本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持! 共用部位、共用设施设备承接查验表
附件六
物业设施交接书
物业
经办人签名：
物业服务企业盖章：
建设
经办人签名： 建设单位盖章：
公司 单位
附件七
消防系统查验表格
施工单位 负责人（签
字）
负责人（签
设计单位 设备名称及有无状况 产品名 称
产品型号 生产厂家 数量
疏散指示标 志 有 / 无
防火门
消防电源 有 /
无 防火卷 帘
事故照明 有 /
无 消防电 梯
系统设计单
位
施工单位
形式:区域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品名 称
产品型 号
生产 厂家
数 量
产品名 称 产品 型号
生产厂 家
数量
感烟探
测器
集中报 警器
感温探 测器
区域报 警器
火焰探 测器
事故广 播
手动按
钮
安全疏 散系统 火灾报 警系统
字） 附件八
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本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持! 分项配套工程质量验收记录。
物业承接查验内业资料清单
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
9
灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
10
配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
5
随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等）
6
电梯设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录
7
电梯设备检验记录、运行许可证
8
国家特种设备档案
9
年检资料（电梯档案按电梯数量对应装合存放）
10
设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录
4
竣工图（绿化、景观、监控、小市政、立体车库、二次装修等）
5
图纸会审记录
6
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7
隐蔽工程验收签证
8
竣工验收证明书
9
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
10
新材料、构配件的鉴定合格证书
11
砂浆、混凝土试块试压报告
12
各分项工程施工单位资料
13
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
物业承接查验内业资料清单
序号
名 称
是否移交（√）
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发公司基本材料
(营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证)
2
房地产开发项目批准文件
（项目建议书、可行性报告及其他立项批准文件）
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料清单___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况及各地政府主管部门的相关要求。
1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命名、更名审批资料等。
2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册等。
3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明等。
4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把等。
5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环网柜资料、专用操作工具等。
6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、专用操作工具等。
7.发电机资料：包括发电机、电动机检查试运转记录、维修使用说明书、柴油机（中文版本）技术参数说明书、发电机技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具等。
备资料环保验收合格证生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书各类泵出厂合格证各类阀门维修使用说明书生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明以上资料是关于给排水系统的，其中包括泵、阀门等设备的维护使用说明，以及水质检测报告和证明文件。
物业承接查验移交资料(图纸)目录(全)
物业承接查验建筑施工---竣工图（多层）
序号
名称
备注
一
建施图纸
1
建筑设计总说明
2
建筑构造用料做法
3
总平面图
4
节能设计说明
5
半地下室非机动车停车库示意位置
6
半地下室非机动车停车库平面图书、断面图
7
一层平面图、门窗表、门窗大样图
8
二至五层平面图、门窗大样图
9
六层平面图、门窗大样图、阳台大样、栏杆大样、空调搁板图
2
半地下室非机动车停车库平面图
3
厨卫大样图
4
给排水系统原理图
5
潜水排污泵排水系统原理图
6
一层平面图
7
二至五层平面图
8
六层平面图
9
跃层平面图
10
闷顶平面图
11
屋面平面图
12
工程变更说明
四
电施图纸
1
设计说明、材料表、配电系统
2
半地下室配电平面图
3
一层配电平面图
4
二～六层配电平面图
5
屋面防雷平面图
6
半地下室接地平面图
2
销售质料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等
3
房屋设备及其固定附着物清册
4
房屋分户产权办理情况说明
5
其他相关质料
三
建筑工程技术质料
1
地质勘查报告
2
工程施工合同
3
工程开工、竣工报告
4
施工图（总平、结构、建筑、水施、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等
5
图纸会审记录
物业承接查验资料(全)
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
9
水、暖、卫生器具检验合格证书；
附件一
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24
《建筑工程质量保修协议书》
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
3
房屋设备及其固定附着物清册
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料—弱电系统
项目交接验收移交资料清单
项目交接验收移交资料清单背景在项目完成并交接给下一负责人或团队之前，进行一个完整的验收是非常重要的。
通过准确而全面地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并保留必要的信息以备日后参考。
本文档提供了一个项目交接验收移交资料清单，以帮助确保交接的顺利进行。
移交资料清单以下是项目交接过程中常见的移交资料，根据具体项目情况，可以酌情增加或删除。
1. 项目计划和进度：包括项目的详细计划、项目进度表和里程碑进度记录。
2. 项目文档：包括项目的所有相关文档，如需求文档、设计文档、测试文档和用户手册等。
3. 项目数据和文件：包括所有项目数据和文件，如项目文档、源代码、数据备份等。
4. 项目资源清单：包括项目所使用的软硬件资源清单，供下一负责人了解项目所需资源。
5. 问题和风险记录：包括项目过程中的问题记录和风险评估报告，以帮助下一负责人了解项目中的潜在问题和风险。
6. 会议纪要和沟通记录：包括项目会议纪要和与相关人员的沟通记录，以帮助下一负责人了解项目的沟通情况。
7. 培训资料和知识库：根据具体项目情况，如果有培训资料或知识库存在，应进行移交，以帮助下一负责人更好地了解项目。
8. 系统访问权限信息：如果涉及到项目所使用的系统或平台的访问权限，应提供相关信息，以便下一负责人能够顺利访问系统。
9. 合同和协议：如果项目涉及合同和协议，应移交相关文件副本，以帮助下一负责人了解项目相关的法律约束和责任。
结论通过准确地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并帮助下一负责人更好地了解项目的背景和要求。
以上是一个常见的项目交接验收移交资料清单，根据具体项目情况可以进行适当的调整。
务必确保移交资料的准确性和完整性，以便于日后的查阅和参考。
商业综合体工程承接查验内容、标准、资料移交清单
33
供水设备应有省级以上质量技术监督部门的检测报告、设备生产许可证及省级卫 生行政部门颁发的卫生许可批件。
34
设备出厂合格证、安装、使用和维护保养技术资料（消防水泵、生活水泵、污水 泵、消火栓、喷淋头、稳压罐、水箱）
35 图纸会审及设计修改变更通知（永久）。
36 消防消电检测试报告、消防验收合格证或备案单（永久）。
64 供电方案（供电合同）
65 锅炉制造资料
66 锅炉房设计资料
67 锅炉、锅炉房审批手续，兴建资料
68 锅炉登记办证资料(真空锅炉不需要)
锅炉资 69 定期检验报告(真空锅炉不需要)
料 70 国家有关锅炉的法规标准
71 有锅炉使用登记证、准运证，有环保设施运行许可证
72 安全阀符合规程要求，灵敏可靠，有校验记录（合格证）
2、移交工作进行中我司只针对地产相关部门，涉及施工单位移交资料应由甲方组织进行三方移交；
备注
消防风施、电施、水施 提前5 个月进行移交竣工图（确保商 铺装修消防报建） 各个专业全套竣工图
柜等型式试验合格证。以及限速器、渐进式安全钳的调试证书。 80 机房及井道布置图 81 电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。 82 电展开接线图 83 电梯安全技术验收报告书 84 电梯安全工程验收报告书 85 电梯监督检验自检报告书（有机房或无机房） 86 电梯维护说明书 87 电梯使用说明书 88 标准电梯安全图册 89 电梯安全检验合格证 90 北京市特种设备注册登记表 91 电梯保修合同 92 总平面布置图（包括综合系统图）（永久）。 93 建筑施（竣）工图（永久）。 94 结构施（竣）工图（永久）。
43 电子巡更系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，巡更点位图和点位表
物业承接查验表格模板
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
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车场各种指示标志灯
4. 烟感
5. 温感
6. 破玻
3. 消防设备购买、安装合同
消火栓管路及设备
7. 消防水炮自动灭火系统
4. 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 消防模块
9. 防火卷帘
5. 消防验收意见书
灭火器等设备
化粪池及排污设施
9. 化粪池
公共区 其它相关资料
八、消防系统
消
防
系
统
自动报警系统
1. 消防主机及联动控制柜
1. 竣工图
2.区域报警控制器
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录等）
10. 防火门
6. 培训记录
11. 消火栓
7. 其它相关资料
消防水池（箱）
12. 管道、阀门
13. 防排烟风机、风阀
消防电气控制设备
14. 应急灯
防火卷帘
15. 灭火器
防排烟系统
16. 气体灭火系统
消防喷淋系统
17. 消防广播
消防广播系统
18. 消防电话
消防电话
19. 疏散指示系统
20. 消防配电系统
可视、门禁系统
1. 门口机
2. 户内分机
3. 围墙机
4. 管理机
5. 服务器
6. 电锁
7. 刷卡读头
8. 卡片发行器
车辆管理系统
1. 服务器
2. 道闸
智
能
化
弱
电
系
统
3. 摄像枪
4. 出入口控制机
5. 投射补光设备
巡更系统
1. 巡更点
2. 巡更棒
3. 服务器
背景音乐系统
1. 信号源
2. 功放
3. 音箱
10. 监测报告
11. 培训记录
12. 其它相关资料
六、电梯系统
电
梯
系
统
1. 电梯
1. 竣工图
2. 控制柜
2. 电梯设备购买、安装合同
3. 五方通话
3. 装箱清单
4. 监控设备
4. 客户随机资料
5. 自动平层装置
5. 电梯安装手册
6. 电气规格表
7. 出厂合格证
8. 电梯使用登记表
9. 特种设备使用登记证
阆中宏云·江山国际
承接查验设备、设施及资料移交清单
一、产权资料
1. 国有土地使用证
2. 国有土地使用权出让合同书
3. 用地红线图
4. 建设工程设计方案审批意见书
5. 建设工程初步设计审批意见书
6. 建设项目环境影响报告表
7. 环境保护局建设项目环境影响审查批复
8. 房屋建设工程质量监督登记书
9. 建设工程施工公开招标备案意见表
楼层母线槽
6. 楼层（地下室）照明 、动力开关箱
7. 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
7. 电度表
8. 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
强电井设备
8. 专用工具
9. 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
10. 其它相关资料
四、发电机
十、土建
土
建
主体结构：地基、钢筋混凝土结构、砖石结构、抗震性能
1. 竣工图（结构图、平面图、装修图）
外墙：防水、墙及墙面
2. 城建档案（工程施工合同及开、竣工报告、图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、沉降观察记录、隐蔽工程验收记录、砂浆、混凝土试块试压报告、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
屋面：保温隔热性能、防水性能、排水设施、面层
楼宇地面
公共楼梯
门窗玻璃
卫生间防水
十一、车场
车场
1. 车场指引标识
1. 竣工图纸
2. 车场画线
十二、人防
人防
1. 防护密闭门
1. 竣工图
2. 密闭门观察窗
2. 城建档案（工程施工合同及开、竣工报告、图纸汇审记录，开竣工记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
22. 住宅使用说明书
三、供配电系统
高低压配电柜、变压器、直流控制屏
1. 高低压配电柜
1. 竣工图
2. 变压器
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
3. 直流控制屏
3. 供电合同
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
10. 建设用地通知书附图及批文
11. 用地批准书附图及批文
12. 投标单位报名一览表
二、施工资料
1. 建设工程设计合同
2. 工程建设监理合同
3. 建设工程施工合同
4. 总平面布置图批复
5. 建筑总平面
6. 工程竣工验收报告申请表
7. 竣工验收备案表
8. 工程规划验收合格证（或批复）
9. 道路命名审批意见
4. 供电系统设备购买、安装合同
4. 母线槽
5. 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单、设备参数等）
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
5. 插接箱
6. 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
10. 电梯定期检验报告
11. 安全检验合格证
12. 其它相关资料
六、空调系统
空
调
系
统
主机系统
1. 空调主机
1. 竣工图
2. 锅炉
3. 水泵
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
管道系统工程
4. 水质处理器
5. 配电柜
鲜风系统
6. 凉水塔
3. 中央空调设备购买、安装合同
7. 管道、阀门
4. 设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
自动控制系统
8. 盘管风机
9. 鲜风机
5. 水质检测合格证
计费系统
10. 风柜
6. 压力容器检测合格证
11. 板式热交热机
7. 培训记录
3. 供气协议
阆中宏云·江山国际
设备、设施及资料移交清单签收记录
现收到物业公司提供《阆中宏云·江山国际设备设施及资料移交清单》一份。本清单一式两份，分别由物业公司和宏誉置业项目部持有。
移交： 电话
接收： 电话
年 月 日
九、智能化弱电系统
智
能
化
弱
电
系
统
入侵报警系统
1. 红外
1. 竣工图
2. 电子围栏
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
3. 感应电缆
电视监控系统
1. 摄像枪
2. 显示器
3. 智能化弱电系统设备购买、安装合同
公共区域生活用水管井
3. 蓄水箱
蓄水箱（池）、管路
4. 给水管道、阀门
3. 供水合同
草坪等浇灌设施
5. 卫生洁具
4. 排污许可证
卫生洁具等设施
6. 潜水泵
5. 给排水系统设备购买、安装合同
排水管路等设施
7. 排水管道、阀门
6. 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
公共区域排水管井
8. 水管井
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
10. 申请门牌呈报表
11. 房屋建设工程质量监督登记书
12. 管理用房清单
13. 配套设施设备清单
14. 保修期起止时间确认表
15. 建设工程规划许可证
16. 建设工程开工证
17. 工程竣工验收报告
18. 建筑工程监理报告书
19. 商品房预售许可证
20. 用水、用电、用气指标批文
21. 住宅质量保证书
3. 悬板活门
3. 人民防空工程峻工验收备案表
4. 防护密闭填堵板门框
4. 防空地下室建设意见书
5. 自动超压排气阀
6. 防爆地漏
7. 防爆呼唤按钮
十三、园林
园林
园林水电
1．开关箱
1. 竣工图纸
园林绿化
2．灯具
2. 园林施工合同
道路
3．水泵
3. 绿化清单
山、水景
4．阀门
休闲娱乐设施工程
5．绿化
园区标示标牌
3. 录像机
4. 智能化弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
4. 矩阵
电视监控系统
5. 传输设备
5. 智能化弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6. 监控服务器
7. 切换器
6. 培训记录
8. 防雷设备
7. 其它相关资料
6. 休闲娱乐设施
7. 园区垃圾桶
园区周界围闭工程