高层建筑裙楼设计
高层建筑中裙房的作用
高层 建 筑 中 裙 房 的作 用
口夏 彬 彬 吴 冠 宇
且要求空间大 ，层高高 ，尤其是建 筑中庭或
裙 房 的 主 要 功 能 和 作 用
门庭对空间和层高的要求更高 ，结构柱 网尺 寸越大越好 。因荷载和技术的限制 ，这 些要 求在高层建筑的底部很难做到。而 设置 了 多
效果 。
（ ２）在 立 面 上 与 高 层 主 楼 形 成 对 比 ，
衬托高层建筑的挺拔感。由于裙房建筑 多是 ２ ￣ ４ 层 ，从立面上看给人 以形成横 向线条的
感觉 ，与呈竖向线条的高层建筑形成高矮对 比， 进而衬托高层建筑的挺 拔感。另一 方面 ，
在裙房 中由于外墙门窗 、幕墙和装饰材 料的
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要求 ，也保证 了主楼结构的经济性 。若主楼
与裙房间不设缝 ，还可减 小主楼的高宽比 ，
从而提高其经济性 。因裙房属于 多层建筑 ，
间 ．由于 底部 层高较高 ．结构呈头重脚轻 、
重心升高的态势 ，为解决侧向刚度问题须使
从消防角度考虑 ，同样 面积的建筑裙房造价 墙柱截面尺寸增大 ，含钢量提 高 ，经济 ｌ 生变
结构的柱网尺寸可做得很大 ，梁高变小 ，层
裙房是指在高层 建筑 （ 高度大于 ２ ４ ｍ）
层建筑 （ 图１ ），其作用如下。
之外相 连建造 一部 分高度不 大于 ２ ４ ｍ 的 多 层裙房后 ，由于与高层相比 ，荷载 变／ Ｊ 、 了， 高加高不再是难题 ，且还会得到较 好的经 济
通 风 。对 结 构 专 业 而 言 ，若 主 楼 与 裙 楼 间 不
由于柱 网尺 寸或竖向构件的限制 ，不能
做出较大气的入 口大门 ，须将大门设计为以
高层建筑主楼与裙楼的整体基础设计
高层建筑主楼与裙楼的整体基础设计摘要：现代高层建筑，为了提高建筑立面效果以及达到建筑使用功能要求等诸多因素，沉降缝的设置不太现实；尤其对于地震地区，通过设置“缝”把房屋分为独立区域反而会因为不同单元间的碰撞而造成震害；而虽体型复杂但平面布局合理的高层建筑，没有设置缝反而震害较轻。
因此，高层建筑设计时，为了满足整体要求尽量避免设置沉降缝，而是从构造或者布置上通过采取措施来减少沉降差。
鉴于以上问题，是否能把主楼和裙房的基础采取整体设计，从而解决防水失效问题是值得研究。
关键词：高层建筑；主楼；裙楼；整体基础设计一、高层建筑主楼和裙房基础整体性设计的可行性分析主楼和裙楼两者之间的基础整体设计，目前比较侧重于两者采取基础不同形式，主楼和裙房之间不设置沉降缝。
事实上，由于高层建筑的裙房和主楼两者之间荷载以及结构刚度相差悬殊，两者之间必定会存在一定量沉降差，若对其沉降差处理不当必定会造成两者的结构与基础出现开裂而影响结构安全与使用要求。
因此，裙房和主楼采用不同的基础形式，设法减少两者之间的沉降差，对于确保主楼和裙房基础的整体设计十分重要。
高层建筑的主楼和裙房两者基础采取整体设计，须具备以下几个可行性条件：1、主楼和裙房基础采取整体设计可行性关键是选取合理的基础沉降计算分析以及合理计算出主楼和裙房之间的沉降差，结合该地区可靠的沉降数据，合理选取两者之间的整体基础方案，设置有效的过渡形式。
2、设法减小主楼和裙房之间的沉降差，通过增加主楼沉降量的同时减小裙房沉降量。
如主楼采取轻质材料，以减小主楼的整体重量，同时对主楼采取补偿式基础形式，以减小主楼的沉降量；而对于裙房来说，则应提高其基础的柔性如可采取独立基础形式，以增加裙房的沉降量。
3、如果经准确计算的确裙房和主楼之间的沉降差不能满足两者基础的整体设计，则可通过考虑两者的施工顺序来减小两者沉降差，如先采取主楼施工，让其沉降预先进行，通过设置后浇带来实现，同时加强裙房和主楼两者的沉降观测，对后浇带的高度以及层数进行科学决策。
高层建筑设计——造型篇
基座式裙房
这是最常用的一种形式。
基座式裙房将高层建筑 公共用房集中于底部， 并扩大柱网形成基座。
其优点是在建筑红线范
围内利用低矮的裙房尽 量布满基地，以保证裙 房拥有更多的建筑面积， 既使高层主体建筑与邻 近建筑保持必要的防火 间距，又使高层建筑的 临街面与街道环境景观 区的协调统一。
基座式组合常采用框架、框筒、 框支剪力墙等结构形式。由于 主体建筑柱网较密，且柱子较 粗，在其柱网范围内往往还有 部分剪力墙落下，并附带大量 的设备管井，造成主体柱网内 裙房空间不甚理想，因此，在 基座式内部空间布局中，应充 分考虑这一不利因素。 基座式裙房组合方式体形实例 有深圳国贸大厦、巴西利亚议 会大厦等。
案例：德国，汉堡，BSU新行政办公楼
城市总体规划严格确定
了该地块的密度，建筑 有雕塑感的形体与周围 的景观相呼应。可以穿 越建筑群而不进入建筑 中。建筑物强烈的曲折 体型渐次达到具有纪念 碑意义的最高点。
外观只是反映了该建筑
能源概念的一部分，它 将是一个低能耗的办公 楼，能获得DGNB（德 国可持续建筑协会）的 金质认证。
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现代主义时期（二战后—20世纪70年代）
图 9 芝加哥湖滨公寓 图 10 利华大厦 图 11 西格拉姆大厦
特点：“少即是多”的理性主义 随着工业技术的迅速发展，由简洁 的钢结构国际式玻璃盒子的盛行到 后期的对多种工业化造型手段都进 行了尝试，建筑思潮向多元化发展
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后现代主义时期（20世纪70年代初至今）
案例：中国，北京，世贸中心综合大楼
外部幕墙与垂直方向成3
度倾角，使立面具有自 洁功能，在北京这种空 气质量糟糕的城市是必 不可少的。这种斜面能 减少居住者感受到眩光 的机会，而光线反射还 能减少8%的能耗。外观 只是反映了该建筑能源 概念的一部分，它将是 一个低能耗的办公楼， 能获得DGNB（德国可 持续建筑协会）的金质 认证。
高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式探析
高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式探析发表时间：2015-12-01T13:23:12.210Z 来源：《基层建设》2015年17期作者：李政辉[导读] 七台河市市政建筑勘察设计院 154600 在建筑施工的过程中，主楼和裙楼的基础可能会出现非常大的沉降差异，而这种沉降差异使得整个建筑的安全性和稳定性会产生非常大的负面影响.七台河市市政建筑勘察设计院 154600摘要：在建筑施工的过程中，主楼和裙楼的基础可能会出现非常大的沉降差异，而这种沉降差异使得整个建筑的安全性和稳定性会产生非常大的负面影响，在这一过程中，我们也需要对高层建筑的主楼和裙楼进行适当的处理，重视基础设计的科学性和合理性，只有这样，才能更好的保证高层建筑质量和水平的提升。
本文主要分析了高层建筑主楼与裙楼之间基础设计的处理方式，以供参考和借鉴。
关键词：沉降差异；沉降后浇带；施工后浇带1、引言在很多大中城市的写字楼或者是商用楼群当中，一般都会设置地下室，地下室有可能是仓库，也有可能是停车场，在地下室建设的过程中，从主楼的便捷向裙房范围或者是周边的地方延伸的情况是非常普遍的地下室的上部通长是无主体结构的形式，所以在这样的情况下，必须要对基础之间的基础沉降问题予以解决，这样才能更好的保证建筑的质量和水平。
2、沉降缝设置现代的高层建筑在功能上有了非常显著的变化，从功能方面和立面工程等因素予以考虑，不能采用设置非常多沉降缝的方式进行处理，在地震地区来说更是如此。
因为沉降缝会将房屋分成几个独立的个体，如果出现了地震，就会因为相互碰撞的情况出现非常严重的地震灾害，所以在整个建筑施工的过程中，一定要减少沉降缝的数量。
高层建筑在施工的过程中一定要具备非常好的整体性，这样才能更好的适应建筑承载力所能承担的形变要求。
如果其在运行的过程中可以对不均匀沉降现象予以及时的调节，就应该采用筏形基础，如果有必要的话可以选择箱形基础。
如果地基的承载力或者是形变状态不能很好的满足施工的要求就应该根据实际情况选择桩基或者是复合地基的形式。
超高层建筑商业裙楼性能化设计
间较 长 ， 以在 规 定 时 间 内疏 散 完 毕 。 当发 生 火 灾 时 ， 难 由
于 现 场 的混 乱 状 态 、 救 声 的影 响 或 受 烟气 的 威 胁 ， 筑 呼 建
内人 员 根 据 本 能 的 恐 惧 心 理 和 逃 生 欲 望 ， 涌 向安 全 通 均
道 ， 散 时更 容 易 出现 惊 慌 、 挤 、 踏 等 现 象 ， 成 人 员 疏 拥 踩 造
东塔 商 业裙 楼 为例 ， 析 其 消 防设 计 难 点 。根 据 消 防安 全 工 程 分
原 理 和 性 能化 防 火 设 计 思 想 ， 准安 全 区 、 火 单 元 等 ， 裙 楼 如 防 从 防 火分 隔 、 排 烟 方 案 、 员疏 散 等 方 面提 出 其 消 防 性 能 化 设 防 人
员 内攻 灭 火 和救 人 行 动 带 来 很 大 困难 。 （ ） 员 疏 散 困难 。 超 高 层 建 筑 商 业 裙 楼 内人 员 众 ４人 多 ， 度 大 ， 员 对 疏 散 楼 梯 的 位 置 不 熟 悉 ， 散 所 需 时 密 人 疏
功 能复 杂 、 灾蔓 延 迅 速 、 救 困难 、 员 疏散 困难 等 。 以 广 州 火 扑 人
险 隐 患 多 。尤 其 综 合 性 高 层 建 筑 用 电 量 大 ， 电线 路 多 ， 配 如管理不善 ， 易发生火灾事故 。 容 （） ２ 火灾 蔓 延 扩 大 迅 速 。商 业 裙 楼 中 有 大 量 的商 铺 ， 其 内部有较多可燃物 ， 服装 、 修材料 、 具 、 如 装 家 电线 包 皮
广 州 东 塔 位 于珠 江 新 城 Ｃ Ｄ 中 心 地 段 ， 个 建 筑 由 Ｂ 整 主 塔 楼 和 裙 房 组 成 。主 塔 楼 建 筑 高 度 为 ５ ０ ｒ ， 括 地 ３ ｒ 包 ｌ 下 ５层 和 地 上 １ ９层 ， 塔楼 周边 为 大 面 积 的 裙 楼 区 域 ， ０ 主
高层主楼与裙房之间基础设计的工程实例分析
的要求 ，因 为他们是那些模拟环境和限
制条件 的提供者和尺度把握者 ，同时又
（ 作者单位 ：江汉大学机 电与建筑
工程学院 ）
要 平衡实际课题 的要求和教学要求之间
维普资讯
高层 主楼 与裙房之 间基础设计 的工程实例分析
文／ 淼 张 摘 要 ： 本文探 讨 了高层建筑中主楼 与裙房之 间基础设计要考虑 的一些 问题 ，如是 否要设
置沉降缝、地下车库的抗浮、基础 不均 匀沉降 、超长地 下室的抗 裂等 问题 ，并结合工程实例给
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现代 建筑 因注重 使 用功 能 的多 样 化 ，大多数 高层住宅楼 、商住楼 、办公 楼等主楼 的相邻侧边设有多层裙房 ，主 楼 地下 室与裙房地下室连成整体 ，用做 车库 、设备用房或者人防 。地下室的长 度 超过 ｌＯ Ｏ ｍ已不罕见 ，此类 工程 的结 构设计 必须要考虑一些重要的 问题 ：是 否要设 置沉 降缝 、地下车库的抗浮 、基 础不均匀沉降 、超长地 下室 的抗裂等 。
与其裙房的荷载差异较大，且地下室长度 较长 ，宜设置沉降缝 ，但设计者考虑到地 下室为人防 、车库 、设备用房 ，使用功能 上需相互连通，如设沉降缝在使用及地下 防水等问题处理上较为困难 ，因此本工程 将地下室连成整体。 由于 高层 主 楼与 裙 房 的基 础 连成
出 了处 理 方 法 。
剪结构体系 ，裙楼为框架结构体 系。本
高层建筑裙楼设计
c.宴会厅
宴会厅是餐饮空间类型中应特别重视的 设计部分，宜独立设置，最好位于一层， 便于大量宴会人流集散；如果裙楼基地 有限，可以置于裙楼顶，但一般高度不 宜超过三层。设在楼层的宴会厅应配置 专用的大容量垂直交通设施，如大楼梯、 自动扶梯或者大轿厢电梯等，以便运送 客人。
d.厨房
按主次
主厨房 一般厨房
2.流线组织
前台区域（客人） 后台区域（员工）
高层住宅—除了沿街布置的商住 楼，高层住宅一般不设裙楼。
注意：面街布置的住宅建筑出入 口不能直接开向城市道路或住宅 区级道路，住宅出入口与城市道 路之间要求有一定的缓冲或分隔。
裙
主出入口
楼
1.前厅空间模块 面积与尺度
主
总服务台
要
2.餐饮空间模块
空
三种形式：a.将大厅置于塔楼外围的临 街面；
b.将大厅置于塔楼两核心体之间；
c.大厅独立于塔楼布置。
5.康乐空间模块 —康体娱乐
夜总会 KTV 健身浴 游泳池
6.商业空间模块
百货商店 普通超市 大型综合超市
便利店 餐饮
7.管理与 辅助空间 模块
管理用房 辅助用房
行政管理 财务管理 后勤用房 工程用房
分离式—高层主体 建筑与裙房完全分 离，只有连接体相 联系，称为分离式 裙楼。
优点：主体建筑与 裙楼在功能布置中 不受结构与设备等 技术因素的干扰， 有利于防火，同时 两者的结构形式也 可根据各自的功能 特点来选择。
行政办公楼
裙
行政专用办公楼
楼
1.办公裙楼
的
租赁大楼
功
公司专用办公楼
能
组
星级旅馆 （旅游旅馆）
2.旅馆裙楼
浅谈带商业裙房的超高层办公建筑的防火设计——龙翔国际商务中心4#楼5#楼实例
浅谈带商业裙房的超高层办公建筑的防火设计——龙翔国际商务中心4#楼5#楼实例发布时间：2021-07-26T15:59:21.893Z 来源：《基层建设》2021年第13期作者：杨飞[导读] 摘要：近年我国经济建设的飞速发展、科学技术极大进步以及新材料新技术的广泛应用，让超高层建筑或带有裙房功能的超高层的建设得以实现。
中国建筑上海设计研究院有限公司 200063摘要：近年我国经济建设的飞速发展、科学技术极大进步以及新材料新技术的广泛应用，让超高层建筑或带有裙房功能的超高层的建设得以实现。
作为地标性建筑或建筑群，超高层建筑如雨后春笋般出现在各个城市的中心区域建设中。
在建筑设计中，超高层因其特殊的复杂性，对设计有更高的要求。
其中防火设计更是重中之重。
本文以长春市龙翔国际商务中心4#楼5#楼为实例（以下简称4#楼5#楼），从建筑专业角度，通过总平面设计、单体平面设计、防火构造要求、安全疏散等各方面，浅谈带商业裙房的超高层办公建筑的防火设计。
关键词：超高层；裙房商业；建筑防火设计；1.概述1.1概念分类：高度大于100米的建筑为超高层建筑。
超高层建筑的结构形式多为框筒结构，柱网密且柱尺寸大或有较多剪力墙。
平面轮廓需平整规则且单层面积较小。
因此多用于办公建筑。
龙翔国际商务中心建筑群位于市民娱乐、餐饮、购物集中的核心区域，鉴于项目特点，4#楼5#楼设计为底层裙房商业与上部超高层办公的相结合的多功能组合模式。
1.2建筑防火设计思路：超高层建筑的防火设计首先要满足高层建筑防火的基本要求，然后进一步提高防火要求，如各主要构件的耐火极限较高层建筑需提高，另超高层建筑有火势蔓延较快、火灾扑救困难等特点，在人员疏散方面，主要考虑自救，因此分段设避难层，人员先疏散至避难层及屋面，再实现救援。
另根据4#楼5#楼使用功能，应分别满足商店建筑和办公建筑的防火设计。
2.项目概况2.1龙翔国际商务中心项目位于吉林省长春市高新技术开发区，由多个高层建筑、超高层建筑组成。
高层建筑裙楼设计
高层建筑裙楼设计在现代城市化进程中，高层建筑成为了城市发展的重要特征。
高层建筑的设计不仅需要注重外观造型和结构安全，还需要考虑到裙楼的设计。
裙楼是高层建筑底部的一层或多层低矮建筑物，作为高层建筑与地面之间的过渡空间。
本文将介绍高层建筑裙楼设计的要点，包括功能性、美观性和可持续性。
一、功能性设计高层建筑裙楼的功能性设计是保证裙楼能够满足使用者的需求，并与高层建筑整体形成有机的连接。
以下是一些建议的功能性设计要点：1.商业空间：裙楼可以容纳商业空间，如购物中心、超市、餐厅等。
这些商业空间不仅可以为高层住户提供便利，同时也为城市居民带来更好的购物和娱乐体验。
2.办公空间：在裙楼的设计中，可以考虑设置办公空间，以满足企业或机构的需求。
这将提供就近办公的便利，并减少摩擦交通对城市发展带来的不利影响。
3.社区公共设施：在裙楼中，可以设置一些公共设施，如图书馆、健身房、儿童游乐区等。
这些设施将供高层建筑住户使用，增强社区的互动和活力。
二、美观性设计高层建筑裙楼的美观性设计是为了使裙楼与高层建筑和周围环境相协调，形成良好的城市肌理。
以下是一些建议的美观性设计要点：1.外立面设计：裙楼外立面的设计要与高层建筑形成一致的风格，并且与周围环境相呼应。
可以采用现代简约风格或与周围建筑相协调的传统元素。
2.景观设计：在裙楼的庭院或屋顶，可以设计花园、绿化带或休闲区域。
这些景观设计将提供休闲和放松的场所，为高层住户创造舒适的生活环境。
3.灯光设计：在夜晚，灯光设计能够突出裙楼的特色并提升其美观性。
可以采用柔和的照明，突出裙楼的形态，并投射出特定的图案或景观。
三、可持续性设计高层建筑裙楼的可持续性设计是为了减少资源消耗，并降低对环境的负面影响。
以下是一些建议的可持续性设计要点：1.节能设计：在裙楼的设计中，应采用节能措施，如使用高效的保温材料、安装隔热窗和LED照明等。
这些措施将减少能源消耗，并提高建筑的能源效率。
2.水资源管理：可以设计雨水收集系统，将雨水用于灌溉绿化带或冲厕等。
超高层塔楼的高层商业裙房结构设计
超高层塔楼的高层商业裙房结构设计摘要：本文以东莞民盈国贸中心商业裙房为例，该商业裙房是地下4层，地上6层，局部7层，与塔楼用抗震缝分开，结构体系采用钢筋混凝土框架结构。
结构属A级高度的高层建筑，且存在多项超限项。
本文针对西山裙楼商业结构特点，就超高层塔楼的高层商业裙房结构的基础设计、结构体系选取、超长结构设计展开分析。
关键词：框架;大跨度及大悬挑梁;钢桁架;超长结构1、工程概况东莞民盈国贸中心定位为东莞最先进最大型及档次最高的商业综合体，包括五栋塔楼及大型商业裙楼，总建筑面积约104.5万平方米，场地长约382m，宽约272m。
商业裙楼位于整个项目的中，西侧，东侧毗邻四座塔楼。
与塔楼采用双样设缝分开，峡谷通道将首层以上商业裙房分为东山、西山两个部分，整个项目地下4层，东山地上6层，建筑高度30m，西山地上6层，局部7层，建筑高度46.5m:地下室部位层高分别为325m、3.55m、5.65m，地上部位层高均为6m，裙楼建筑面积为234万面[1]。
建筑功能为大型综合体，包括商场、电影院、享会厅、溜冰场、鱼背、公交车站。
嵌固端设置在地下室顶板。
2、结构体系与结构布置2.1结构体系西山裙房B02层以上采用混舒土框塑结构体系，B02层及以下开用板样结构体系以减少开挖深度，地下车库曲型区域料网为8.5mx8.5m，采用单向双次梁布置，地上商场典型柱网为12mx12m，采用单向三次梁布置。
2.2柱网布管及楼板体条地下车库典型区域柱网为8.5mx8.5m，地上商场部位则采用隔一抽一柱的形式形成12mx12m，满足建筑功能，均采用钢前混凝土柱，截面尺寸为700X700-1050x1050。
B0I~L07层框架结构体系中，典型梁中距约3米，楼板厚度为:地下室室内部位顶板为180mm，室外部位200mm。
商业楼层为120mm，屋面板为150mm。
B02~B03 板柱结构体系中，典型柱距为8.5m，楼板厚度为350mm。
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主厨房 一般厨房
空间 布局
统间式 分间式 大小结合式
3.会议与 会议厅（0.5%-6.5%）
多功能厅
空间模块 多功能厅（宴会、会
议、展览、观演、教学）
4.专用大厅空间模块:海关、税务、
地产交易中心等办公楼的对外交易、 报关、报税大厅，以及银行证券等 公司办公楼在裙楼配置的大空间营 业办公场所。空间形态上有大空间 和中庭两类，以大空间居多。
关于洗衣房：洗衣房通常布置在高层旅馆 地下室或者首层，应靠近旅馆标准层服 务电梯和污物管井设置，不能设在客房、 餐厅以及客人流动的公共部分场所附近， 以避免噪声、气味及温度对客人的影响。
1.一般概念
⑴定义与性质
裙
“中庭”原型来源于传统庭院。现代中庭 没有很明确的定义，一般称为“四季
楼
厅”、“共享空间”、“内院大厅”或
楼功能单一、
本
用地限制或者 造型需要者。
形
式
基座式—裙楼 “裙边”突出， 类似塔楼基座， 成为基座式裙 楼。
优点：裙楼建 筑面积可大可 小，塔楼和裙 楼的联系便捷， 不会浪费基地 面积，适用于 功能较为单一 者。
毗邻式—裙楼单独形 成体量与塔楼上下联 通、左右贴邻时，成 为毗邻式裙楼。
优点：1.功能上便于 划分功能分区，容易 组织各种对外、队内 的出入口与交通流线， 便于火灾扑救。2.结 构上主体与裙房部分 的矛盾也大为减弱。
分离式—高层主体 建筑与裙房完全分 离，只有连接体相 联系，称为分离式 裙楼。
优点：主体建筑与 裙楼在功能布置中 不受结构与设备等 技术因素的干扰， 有利于防火，同时 两者的结构形式也 可根据各自的功能 特点来选择。
行政办公楼
裙
行政专用办公楼
楼
1.办公裙楼
的
租赁大楼
功ຫໍສະໝຸດ 公司专用办公楼能
组
星级旅馆 （旅游旅馆）
2.旅馆裙楼
合
经济型旅馆 （商务旅馆）
模
式
3.商住裙楼—商住裙楼指临街高层住宅和公 寓用于商业功能的裙楼。
裙
高层办公楼
大堂
楼
餐饮
功
会议
基本模块
能
1.功能分区 专用大厅 后勤
分
高层建筑裙楼设计
塔楼—高耸兀立的竖向体量， 主要用于办公、住宅和公寓等 功能。
一
裙楼—服务性和辅助性的公共 空间。
般
功能：裙楼—补充—塔楼
概
地产：裙楼—引力源—形成强
念
大磁场带动塔楼的租售。
1.直落式—没 有裙边。
裙 缺点：难以满足
楼
有大空间的功 能要求。
的 直落式适合于裙
基
高层旅馆
大堂（服务台、休息区、银行、行李房等） 商业（商场、专卖店、商品库等） 餐饮（餐厅、咖啡厅、酒吧、相应服务间等） 1.功能分区 会议商务（大宴会厅、多功能厅等） 康乐（健身、桑拿、娱乐、相应更衣室等） 管理 （办公、财务等） 辅助（后勤、工程等）
2.流线组织
前台区域（客人） 后台区域（员工）
高层住宅—除了沿街布置的商住 楼，高层住宅一般不设裙楼。
注意：面街布置的住宅建筑出入 口不能直接开向城市道路或住宅 区级道路，住宅出入口与城市道 路之间要求有一定的缓冲或分隔。
裙
主出入口
楼
1.前厅空间模块 面积与尺度
主
总服务台
要
2.餐饮空间模块
空
a.类型和布局
间
员工餐厅
办公楼
中餐
模
盈利性餐厅 西餐
地界面 直面 侧界面 顶界面 斜面 电梯构景 雕塑置景 自然与人文造景
快餐
块
西餐
设
中餐
星级旅馆
风味餐厅
计
咖啡厅
旅馆
酒吧
要
点
商务旅馆：配置相对简单，和办公楼餐饮空间类 似，但一般不设快餐厅。
b.流线特征
餐饮部分一般布置在 公共活动部分中客人 最易到达的部位，规 模较大时应设独立的 门厅，还必须考虑餐 厅与厨房、厨房与后 勤供应的频繁联系， 并尽可能区分客人进 餐流线与送菜流线。
三种形式：a.将大厅置于塔楼外围的临 街面；
b.将大厅置于塔楼两核心体之间；
c.大厅独立于塔楼布置。
5.康乐空间模块 —康体娱乐
夜总会 KTV 健身浴 游泳池
6.商业空间模块
百货商店 普通超市 大型综合超市
便利店 餐饮
7.管理与 辅助空间 模块
管理用房 辅助用房
行政管理 财务管理 后勤用房 工程用房
内嵌式中庭 内置式中庭
—中庭置于塔楼之 下或塔楼之间的布
贯通式中庭
局
贴附式中庭
—中庭置于塔楼之外 附着于塔楼的布置
以上几种形式不是独立存在的，而是相互 组合的空间形式。有内置式带回廊、贯 通式带互通、贯通式带回廊等丰富的组 合形式还可以与贴附式中庭进行组合。
2.中庭空间设计要点
⑴比例与尺度把握 ⑵界面特色与构思 ⑶中庭置景方式
“中厅”。
中
a.中庭是一种复合空间，“小中有大”，
庭
“大中有小”，追求的是“运动中的空 间感”与“空间中的运动感”。
设
b.中庭也是一种联结高层建筑与城市空间
计
的中介空间，是具有室外特征的内部空 间，一般情况下内部充满阳光。通过与
城市街道或广场结合，为人们提供步行、
购物或休息、娱乐的空间。
⑵类型特征 —面积大， 位置灵活。
c.宴会厅
宴会厅是餐饮空间类型中应特别重视的 设计部分，宜独立设置，最好位于一层， 便于大量宴会人流集散；如果裙楼基地 有限，可以置于裙楼顶，但一般高度不 宜超过三层。设在楼层的宴会厅应配置 专用的大容量垂直交通设施，如大楼梯、 自动扶梯或者大轿厢电梯等，以便运送 客人。
d.厨房
按主次
商业
区
康乐
附加模块
与
餐饮
流
（压倒性）工作
线
组
进餐
补充
织
休息
2.流线组织—重点是人的流线 组织。
需注意：a.某种意义上讲，裙 楼模块之间的关系处理即裙楼 的流线组织。
b.在标准层上班的人群是高层 办公建筑的主要人流。
c.办公人流相对集中，有明确 的人流高峰期。
d.高层办公综合体对外商业设 施人流量大。