创新叠拼研究
叠拼别墅专题研究
•欧洲 源于英国诺丁汉，在荷兰等土地较为紧 张的欧洲国家，从８０年代末至９０年代初， 叠拼占相当主导的地位，尤其到８０年代后期， 郊区新盖的房子有三分之一以上都是叠拼；在 德国，土地的紧缺状况相对荷兰要好一些。叠 拼的进深一般都控制在１０至１５米以内。
•美洲 风行于美国、澳大利亚，为众多豪门巨 贾所钟爱。品质不断提高，很多叠拼产品都安 了电梯，它以营造有天、有地、有花园的私密 生活空间，实惠于独幢的价格，在市场上独树 一帜地形成热销。
交通组织：入户方位错开， 提升私密性。
户型篇
叠拼户型创新案例研究-----中海蓝湾
借鉴意义： • 错层设计将各部分功能空间置于几个不同高度的平面，更具私密性 • 客厅层高 • 入户方式在两个不同平面上，独立互不干扰 • 室外堆土形成半地下室，增加地下室的采光面积
• 错层设计对于结构抗震不利,造价也相对较高 • 错层设计增加交通面积，上下楼梯对老人小孩造成不便
下沉式后院 下沉式中庭花园 下沉式中庭花园 地下室 不计入产权面积
不计入产权面积
后院花园
后期可改房间 不计入产权面积
首层后院花园
客厅挑空 后期可改房间
首层前庭花园
户型篇
叠拼户型创新案例研究-----万科渝园 万科渝园E2型(叠中)5室3厅4卫1厨163.00㎡
下沉式后院 下沉式中庭花园
地下室 不计入产权面积
特点
• 克服了联排别墅面宽窄的缺点； • 栋距大，营造出宜居户外景观环境 • 相对联排别墅，价格更有竞争力。 • 附赠空间大，更利于室外空间的设计
• 通过巧妙的入户方式设计，使每户都能享受到 纯别墅式的独立入户。
• 下层住户附赠地下室；上层住户附赠阁楼及屋 顶花园延展其空间利用率。
别墅创新研究
别墅创新研究（第一辑）目录前言第一章别墅创新要素一、别墅本质内涵二、六大创新要素1、提高私密性2、体现“独享性”3、优化生态性4、注重精神性5、突出个性6、增强安全性第二章别墅创新方式一、独立别墅创新1、体现地域文化，形成风貌特色2、综合多种风格，创造自身个性3、中外融汇贯通，体现中西合璧4、传统、现代结合，力尽推陈出新5、注重功能空间，满足现代生活6、巧妙空间区隔，尊重个人隐私7、恰当有开有合，兼顾室内室外8、增加过渡空间，内外有机相融9、扩大私家花园，提高闭合程度10、提高科技含量，引领时代潮流二、双拼别墅创新1、非对称的整体造型2、即合又分的“双立”连接3、互不干扰的进户处理4、左右延伸的横向空间5、有的放矢的面积控制三、联体别墅创新1、突破复制式的联体形式2、超薄进深的双开间设计3、“L”形的联体组合4、“内庭”式的空间格局第三章别墅创新的空间处理一、进户空间处理1、户外进户通道2、进户门廊3、入口门厅二、楼梯空间处理1、楼梯位置布局2、楼梯形态设计3、楼梯细节处理的注意事项三、餐厅空间处理1、联系紧密的空间组合2、更为细化的餐厅区隔3、入乡随俗的厨房形式4、增强功能的实用空间5、“一夫当关”的截然相分四、露台阳台空间处理1、因地制宜，适应气候2、大小适中，强化功能3、注重朝向，提高实用4、结合造型，统一协调5、全面兼顾，重在生态五、卫生间空间处理1、结合全套与单厕2、注意隐蔽与私密3、尊重国情与习惯4、兼顾空间利用与生态要求5、提高功能性与机动性六、储存空间处理1、分门别类的储存空间2、异形分隔的空间组织3、零星空间的充分利用4、尊重隐私的密室设置七、主卧空间处理1、细化主卧区隔2、合理空间序列3、调整布局位置4、贯穿南北空间八、车库空间处理1、适当压低，一举多得2、增设双库，创新形式3、机动空间，转换自如4、结合下沉，立体分流结语附录：其它别墅造型及环境示意前言正象后现代主义建筑的创作理念——“创新源自于传统和现实”那样，别墅的创新也应立足于传统和现实，在前人的基础上推陈出新，而不是凭空臆想，随心所欲的标新立异。
叠拼产品研究教材
地下室 不计入产权面积
不计入产权面积 后院花园 后期可改房间 首层中庭花园
首层前庭花园
户型篇
叠拼户型创新案例研究-----万科渝园
万科渝园E3型(叠上B)4室2厅3卫1厨187.00㎡
负一层储物空间 不计入产权面积
客厅挑空不计入产 权面积
一层入口
空中花园 入户花园 不计入产权面积
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加强做责任心，责任到人，责任到位 才是长 久的发 展。20.11.820.11.8Sunday, November 08, 2020
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弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。08:46:5408:46:5408:4611/8/2020 8:46:54 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.11.808:46:5408:46Nov-208-N ov-20
空中花园 不计入产权面积
户型篇
叠拼户型创新案例研究-----万科渝园
万科渝园E4型(叠下B)5室3厅4卫1厨160.00㎡
不计入产权面积 后院花园
后期可改房间 后院花园 下沉式中庭花园
下沉式中庭花园
后院中庭花园 客厅挑空不计入 产权面积
后院中庭花园
户型篇
叠拼户型创新案例研究-----万科渝园
借鉴意义： • 该户型为介于叠拼别墅和联排之间的一种创新户型。 • 赠送面积几乎高达实际购买面积的一倍，产品极具竞争力。 • 多空间可具备改造可能性，为后期产品的延伸提供空间。 • 保证住户私密性的同时在有效空间内通过做到多维度私人花园。下沉式花园与庭院花
叠拼产品研究
概述篇
• 低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加； • 低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低； • 房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方
创新联排别墅项目产品整理集与专题研究报告_52页
因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中
缺
户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼
在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹
点
纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空
间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满
自然资源，拥有真山真水的环境优势。项目没有真山真水的周边环境，就得人工堆砌 假山、开挖河流，甚至开发高尔夫球场或果岭来弥补自然资源的匮乏。
因借资源，包括文化、商业、旅游等设施资源。例如项目靠近名校、大型超市以及其 它旅游购物场所、城市配套设施资源等。
联排别墅的优缺点
一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率
联排别墅户型的的地域差异
北京
“类独栋”产品/中高端定位/面积大，面宽大，起居室 活动室等活动区域面积大/地下空间利用/视听室功能的增加 /两层/注重社区内部景观环境营造
深圳
山海景观/注重社区周边自然景观/大型纯联排社区少， 有“独栋”情结/喜好邻水而建/250-300平方米/进深相对较 长/功能区域独立性强
一层
一层
面积更小，由“经济”变“精简”
建筑面积比“经济型联排”更小，甚至只有110平方米； 布局紧凑，功能合理，110平方米两室两厅； 二层，采用户外停车； 保证客厅和主卧南向； 采用”L”形布局。
二层 建筑面积165平方米
联排别墅的变迁——时间
早期阶段
最早的联排别墅主要以城乡结合部的经济型别墅为主，规模小、价 格低、产品还不够成熟，其主打卖点是其新颖的生活方式。 代表作品：深圳四季花城、中海怡翠山庄、水榭花都
叠拼户型总结讲诉
叠拼户型总结讲诉叠拼户型是一种独特的设计概念，指的是将两个或多个住宅单元叠加在一起形成相对较大的居住空间。
这种户型设计在城市化进程中非常常见，可以为家庭提供更多的居住空间和更大的私密性。
下面将从设计特点、优点和缺点、适用人群等方面进行总结。
首先，叠拼户型的设计特点主要体现在以下几个方面：1.空间利用率高：叠拼户型可以将多个住宅单元垂直叠加在一起，有效利用了立面空间。
相比传统的独立住宅，叠拼户型可以提供更多的居住面积。
2.私密性较好：每个住宅单元都有独立的入口和私人空间，居住者可以享受到相对较高的私密性，不会受到邻居的干扰。
3.设计灵活性大：叠拼户型可以根据不同家庭的需求进行设计，可以灵活划分不同的功能区域，满足家庭的多样化需求。
4.社区环境更好：叠拼户型通常集中在相对较大的住宅小区中，居住者可以享受到小区的公共设施和社区氛围，生活更加便利和舒适。
叠拼户型相比传统的独立住宅有一些明显的优点和缺点：优点：1.空间更大：叠拼户型可以提供更多的居住面积，适合那些需要更多空间的家庭。
2.私密性较好：每个住宅单元都有独立的入口和私人空间，居住者可以享受到相对较高的私密性。
3.设计灵活性大：不同的居住者可以根据自己的需求对房屋进行重新设计和装修，满足自己的个性化需求。
4.生活便利：叠拼户型通常集中在相对较大的住宅小区中，居住者可以享受到小区的公共设施和社区氛围，生活更加便利。
缺点：1.噪音问题：由于住宅单元相对较接近，可能存在噪音传递的问题，尤其是对于需要安静环境的居住者来说。
2.隔音问题：叠拼户型的楼板和墙体隔音效果可能不如独立住宅好，需要采取一些措施进行改善。
3.私密性较差：尽管每个住宅单元都有独立的入口和私人空间，但仍然会存在一定的相互影响和干扰。
叠拼户型适用于一些特定的人群：1.大家庭：对于大家庭来说，叠拼户型可以提供更多的居住面积，满足家庭成员的生活需求。
2.大城市居民：在大城市中，土地资源有限，叠拼户型可以提供较大的居住面积，满足居民的居住需求。
创新叠拼研究
单户地上套内面积 115.38
地下赠送 无
阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
5.1
71.36 26.04
19.2
无
11305.5
上叠户型立体组合关系示意
B4
B4
八层
B4
B4
七层
11
B4户型
全赠送 半赠送
入户 楼梯
屋顶
套内面积：114.4㎡，实得使用面积：225.6㎡， 赠送面积：111.2㎡，赠送率97%
改造后
六层
改造前
七层
产品类型 上叠
房型 3变4
单户地上套内面积 118.6
地下赠送 无
阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
15.95 95.14 25.57 18.24
无
138.7
25
建筑细节赏析
26
总图布局形式参考
27
小结
产品特征： 建筑形态：新叠拼产品更趋近于洋房形态。 面积段：销售面积与洋房产品面积重合，实得面积与叠拼产品销售面积重合。 赠送：超大露台赠送，室内挑空赠送等，赠送率约100%左右，性价比较高 体量指标：综合容积率可达到1—1.2，高于叠拼容积率。 溢价：与洋房产品比较溢价可达14%
创新叠拼产品专项研究
1
前言
叠拼别墅作为别墅的一种变体，与独栋、类独、联排产品相比有容积率高、体量大的特点， 主要满足开发商最大化别墅量的需求。
经历了最初的上、下叠，到上、中、下叠，现今已演变为上、中上、中下、下叠的组合形 式，建筑形态上日益趋近于洋房，但在功能及空间使用上又与洋房有一定差别。
现根据市场上最新出现的叠拼产品，对其进行功能平面及指标数据分析，以研究未来叠拼 别墅的需求及发展趋势。
叠拼别墅户型研究
叠拼别墅户型研究叠拼别墅是一种常见的住宅形式，特点是两个或多个独立的别墅单元叠加在一起，共用一面或多面墙壁。
这种住宅形式在国内外都很受欢迎，因为它既有独立的隐私空间，又能充分利用土地资源。
在叠拼别墅的户型设计上，通常会考虑以下几个方面：1.空间规划：叠拼别墅通常面积较大，所以在空间规划上可以更加灵活多样。
可以考虑设置宽敞的起居空间，包括客厅、餐厅和开放式厨房，以满足家庭日常生活的需求。
此外，还可以考虑设置独立的书房、娱乐室或健身房等功能空间，以提供更多的选择和便利。
2.户型布局：叠拼别墅的户型布局可以有多种选择。
一种常见的方式是前后分布，即前层用作客厅和起居空间，后层则设置卧室和私密空间。
这种布局可以在前层创造出一个宽敞明亮的开放空间，同时保留了后层的私密性。
另一种方式是左右分布，即将前后两层分别划分为两个独立的单元，各自拥有自己的客厅、厨房、卧室等功能区。
这种布局适合多代同堂生活或是朋友合住的情况。
3.采光与通风：叠拼别墅通常有较多的墙面，所以在户型设计上，应该考虑如何最大程度地利用自然采光和通风。
可以通过设置大面积的窗户、阳台和天窗等来增加室内的光线和空气流通。
此外，还可以根据朝向和建筑布局来合理设置室内空间，使得采光和通风效果更好。
4.私密性和隔音：叠拼别墅虽然是多个单元叠加在一起，但仍然需要保证每个单元的私密性和隔音效果。
可以通过设置独立的入户门、花园或阳台等来划分不同的空间，避免干扰和侵入。
此外，还可以采用隔音材料和设计来降低室内声音的传递，确保居住的舒适度。
总之，叠拼别墅的户型设计是一个综合考虑多个方面的过程，需要根据实际情况和个人需求来进行合理的规划。
通过合理的空间布局、优化的采光通风、良好的私密性和隔音效果等设计，可以为居住者提供一个舒适、实用的居住环境。
叠墅发展现状及未来趋势分析
叠墅发展现状及未来趋势分析随着城市化进程的不断推进，人们对住房需求的多样化和高品质生活的追求，传统的居民楼逐渐无法满足人们的需求，这就催生了一种新的住宅形式——叠墅。
叠墅是一种将现代建筑理念运用到住宅设计中的创新型住宅模式，相较于传统楼房，叠墅在层次感、私密性和户外空间的设计上更具特色和优势。
现在，让我们来分析一下叠墅发展的现状及未来趋势。
首先，叠墅在城市的发展已经取得了显著成果。
在现代城市中，对土地利用的效率要求越来越高，而传统的居民楼无法满足这一需求。
叠墅的设计理念使得住宅可以被堆叠起来，大幅度节省了土地的使用面积。
这种高密度、低占地的设计模式能够更好地满足城市人口增长的需求，尤其在人口密集的大城市，叠墅的发展前景非常广阔。
其次，叠墅在层次感的设计上更具优势。
传统的住宅楼往往是线性的结构，层层叠叠，给人以单调、无趣的感觉。
而叠墅则采用多层次的设计，通过错落有致的外观、窗户和阳台的设置，增加了居住空间的变化和延展性，使得居住者能够在室内外畅享风景和光线。
这样的层次感设计，不仅提升了居住者的舒适度，也为他们带来了更好的视觉体验。
叠墅的第三个优势是私密性的增加。
相对于传统楼房中的公共入口和公共通道，叠墅更加注重每一户的私人空间和私密性。
每个单元都拥有自己的独立出入口和私人露台或花园，住户们可以尽情享受私人生活，减少了楼道噪音和邻里干扰。
这对于那些注重生活隐私和独立性的居住者来说，是非常具有吸引力的。
未来，叠墅的发展仍将保持良好的势头，并在几个方面出现新的趋势。
首先，随着人们对住宅环境的品质要求越来越高，叠墅的设计将更注重绿化和自然环境的融合。
例如，在叠墅的周围设置公园、绿地或人工湖泊，通过引入大自然的元素，为居住者提供更好的居住环境和舒适体验。
其次，叠墅的智能化发展将迎来新的突破。
随着智能科技的不断进步，居住者对智能家居的需求也越来越强烈。
未来的叠墅将通过智能化的设计和设备，实现家居自动化控制、远程监控和能源管理等功能，提高住户的生活便利性和舒适度。
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户型编号
B1 B2 B2' B3 B4
套内建筑面积(㎡) 本套建筑面积(㎡)
120.13 116.45 119.09 115.38 114.44
141.13 136.81 139.90 135.55 134.45
3
下叠户型立体组合关系示意
B1
B1
B1 B1
二层
B1 B1
B1 B1
一层
4
B1户型
全赠送 半赠送
综合各项产品特征，可知，新叠拼产品具备优于洋房的赠送及空间使用功能，与叠
拼产品相比较，则缺乏舒适性及私密性，无法取代叠拼，是洋房的有力竞争 产品！
28
改造后
五层 改造前
全赠送 半赠送
六层
改造后
改造前
产品类型 中上叠
房型 3变5
单户地上套内面积 115.38
地下赠送 无
阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
5.1
71.36 26.04
19.2
无
11305.5
上叠户型立体组合关系示意
B4
B4
八层
B4
B4
七层
11
B4户型
全赠送 半赠送
143.5
18
中下叠户型立体组合关系示意
A2
A2’
A2’
A2
三层
A2
A2’
A2’
A2
二层
19
7F
6F
A2户型
5F 4F
3F
2F
1F
套内面积：130.3㎡，实得使用面积：
228.4㎡，赠送面积：98.2㎡，赠送率75%
全赠送 半赠送
优势： 3变4房设计，动静分区，超大露台赠送、挑空赠送。 劣势： 无电梯入户，无生活阳台
改造后
改造后
地下赠送 未知ຫໍສະໝຸດ 阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
16.18
6.48
25.14
2.72
无
141.153
中下叠户型立体组合关系示意
B2
B2’ B2’ B2
四层
B2
B2’ B2’ B2
三层
6
B2户型
8F
全赠送
7F
6F 5F
半赠送
4F
3F
2F
1F
套内面积：116.45㎡，实得使用面积：167.3㎡，赠 送面积：50.8㎡，赠送率44%（未含花园面积）
地下赠送 无
阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
5.1
61.42 21.94 13.08
12.2
13142.4
建筑细节赏析
13
建筑细节赏析
14
七层叠拼简介
A4
7F
6F
A3
A3
5F
4F
A2
A2’ A2’
A2 3F
2F
A1
A1’ A1’
A1 1F
组合方式示意
户型编号
A1 A1' A2 A2' A3 A4
改造后
改造前
产品类型 平层
房型 4房
单户地上套内面积 128.2
地下赠送 未知
阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
21.76
无
无
5.44
无
11750.0
7F
6F
A1’户型
5F 4F
3F
2F
1F
套内面积：122.7㎡，实得使用面积：
138.5㎡，赠送面积：15.8㎡，赠送率13%
5.92
无
148.921
中上叠户型立体组合关系示意
A3 A3
A3
五层
A3
四层
22
A3户型
套内面积：123㎡，实得使用面积： 253.7㎡，赠送面积：130.8㎡，赠 送率106%
全赠送 半赠送
优势： 2变4房设计，动静分区，超大露台赠送、挑空赠 送，电梯入户，橫厅设计。 劣势： 除主卧外无其他套房，无生活阳台。
套内面积(㎡)
128.22 122.68 130.26 127.32 122.95 118.56
建筑面积(㎡)
149.98 143.50 152.36 148.93 143.82 138.68
7层叠拼，共11户，其中A1为平层户型，其它为跃层户型，单栋面 积1586平米，容积率可达到1
15
下叠户型立体组合关系示意
优势： 3变4房设计，动静分区、挑空赠送，橫厅设 计, 劣势： 入户由阳台进入，无电梯入户
入户 楼梯
改造后
三层 改造前
四层
改造后
改造前
产品类型 中叠
房型 3变4
单户地上套内面积 116.45
地下赠送 无
阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
12.1
4.2
23.45 17.11
无
136.8
入户 楼梯
屋顶
套内面积：114.4㎡，实得使用面积：225.6㎡， 赠送面积：111.2㎡，赠送率97%
优势： 3变4房设计，动静分区、挑 空赠送，橫厅设计,电梯入户， 屋顶露台赠送 劣势： 入户楼梯处空间不便利用。
改造后
七层 改造前
八层
改造后
改造前
产品类型 上叠
房型 3变4
单户地上套内面积 114.44
7
8F
7F
B2’户型
6F 5F 4F
3F
2F
1F
套内面积：119.09㎡，实得使用面积：163.2
㎡，赠送面积：44.1㎡，赠送率37%
全赠送 半赠送
三层
四层
优势： 3变4房设计，动静分区、挑空赠送，橫厅设 计,电梯入户 劣势： 无
产品类型 中叠
房型 3变4
单户地上套内面积 119.09
改造后
改造前
改造后
改造前
地下赠送 无
阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
7.38
无
23.45 16.95
无
139.9
8
中上叠户型立体组合关系示意
B3
B3
六层
B3
B3
五层
9
B3户型
套内面积：115.38㎡，实得使用面积：234.5 ㎡，赠送面积：119.2㎡，赠送率103%
优势： 3变5房设计，动静分区、 挑空赠送，橫厅设计,电 梯入户，超大露台赠送 劣势： 无生活阳台
套内面积：120.13㎡，实得使用面积：162.6㎡， 赠送面积：42.4㎡，赠送率35%（未含花园面积 及后期花园搭建房间面积）
优势： 3变5房设计，动静分区、挑空赠送，橫厅设计。 劣势： 入户由阳台进入，无电梯入户，一层卧室外为中叠 花园。
一层 改造前
二层 改造前
产品类型 下叠
房型 3变5
单户地上套内面积 120.13
无
138.7
25
建筑细节赏析
26
总图布局形式参考
27
小结
产品特征： 建筑形态：新叠拼产品更趋近于洋房形态。 面积段：销售面积与洋房产品面积重合，实得面积与叠拼产品销售面积重合。 赠送：超大露台赠送，室内挑空赠送等，赠送率约100%左右，性价比较高 体量指标：综合容积率可达到1—1.2，高于叠拼容积率。 溢价：与洋房产品比较溢价可达14%
全赠送 半赠送
二层
优势： 3变4房设计，动静分区，超大露台赠送、挑空赠送，电梯入户， 橫厅设计。 劣势： 除主卧外无其他套房，无生活阳台。
三层
产品类型 中叠
房型 3变4
单户地上套内面积 127.3
地下赠送
改造后
改造前
阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
4.72
61.93 22.63
A1
A1’
A1’
A1
一层
16
7F
6F
A1户型
5F 4F
3F
2F
1F
套内面积：128.2㎡，实得使用面积：
144.52㎡，赠送面积：16.3㎡，赠送率
13%
一层
全赠送 半赠送
优势： 标准四房设计，动静分区，阳台大。 劣势： 室内赠送少，无可变房间，入户须阳台进 入，除主卧为套房其他房间共用一个卫生 间。
一层
全赠送 半赠送
优势： 3.5房设计，有可变空间，动静分区。 劣势： 室内赠送较少，入户须阳台进入，除主卧为 套房其他房间共用一个卫生间。
改造后
改造前
产品类型 平层
房型 4房
单户地上套内面积 122.7
地下赠送 未知
阳台面积 露台赠送 挑空赠送 飘窗赠送 阁楼赠送 单户建面
20.76
无
无
5.44
无
创新叠拼产品专项研究
1
前言
叠拼别墅作为别墅的一种变体，与独栋、类独、联排产品相比有容积率高、体量大的特点， 主要满足开发商最大化别墅量的需求。
经历了最初的上、下叠，到上、中、下叠，现今已演变为上、中上、中下、下叠的组合形 式，建筑形态上日益趋近于洋房，但在功能及空间使用上又与洋房有一定差别。
现根据市场上最新出现的叠拼产品，对其进行功能平面及指标数据分析，以研究未来叠拼 别墅的需求及发展趋势。
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八层叠拼简介
8层叠拼，共12户均为跃层户型,单栋面积1657.9平米，容积率可达 到1.2
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