泰兴工业用地价格
2006年全国工业用地出让最低价标准
国土资源部文件（国土资发[2006] 307号）
关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知
五等：南昌市（东湖区西湖区青山湖区青云谱区）
七等：九江市浔阳区南昌市湾里区
八等：赣州市章贡区
九等：吉安市(吉州区青原区) 景德镇市(昌江区珠山区) 萍乡市安源区新余市渝水区宜春市袁州区九江市庐山区
十等：丰城市贵溪市上饶市信州区鹰潭市月湖区
十一等：抚州市临川区井冈山市乐平市萍乡市湘东区
十二等：安福县德兴市高安市吉安县进贤县芦溪县南昌县南康市瑞昌市瑞金市泰和县峡江县新干县樟树市
十三等：大余县分宜县广丰县吉水县九江县宁都县上栗县上饶县万安县万年县新建县永丰县永修县余江县
十四等：安义县安远县鄱阳县崇仁县德安县定南县东乡县浮梁县赣县横峰县会昌县金溪县靖安县莲花县龙南县南城县铅山县上高县上犹县石城县遂川县万载县武宁县婺源县信丰县兴国县修水县寻乌县弋阳县永新县于都县玉山县资溪县
十五等：崇义县都昌县奉新县广昌县湖口县乐安县黎川县南丰县彭泽县全南县铜鼓县星子县宜丰县宜黄县余干县。
泰兴房屋重置价格
泰兴市国有土地上房屋征收重置价格、
建筑等级标准及建筑成新因素表
房屋重置价格标准
㈠住宅房屋重置价格（元/M2）
/M2）
㈡非住宅房屋重置价格（元
增减0.2米,重置价格相应增减2%房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐
高不等的,以平均高度计算。
㈢标准工业及仓储用房重置价格（元/M2）
单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价X（1+檐高调整系数）X （ 1 + 跨度及跨数调整系数）X建筑面积X成新率%
多层工业及仓储用房价值二房屋建筑物重置价格单价X（1+层高调整系数）X（1 +跨度及跨数调整系数）X建筑面积X成新率%
1、层高檐高调整系数说明表
2、钢混结构、全钢结构跨度及跨数修正系数说明表
房屋建筑等级说明表
㈠住宅房屋建筑等级说明表
1.钢筋砼结构多层住宅
2.砖混结构多层普通住宅
3.砖木结构
4.简易结构
㈡非住宅房屋建筑等级说明表1.钢筋砼结构多层非住宅
2.砖混结构多层普通非住宅
3.砖木结构
4.简易结构
三、建筑物成新因素确定表㈠房屋成新评定等级及说明表
㈡各类建筑经济耐用年限及残值率表
四、装潢成新上限表（限值）。
工业用地出让最低价 2009年1月 江苏
168
十一等
宝应县大丰市高淳县高邮市海安县句容市溧水县邳州市如东县宿迁市宿城区新沂市兴化市
144
十二等
东海县赣榆县洪泽县建湖县金湖县沛县射阳县铜山县盐城市盐都区淮安市淮阴区
120
十三等
滨海县丰县阜宁县灌南县灌云县涟水县沭阳县宿迁市宿豫区睢宁县响水县盱眙县泗洪县泗阳县
336
七等
连云港市新浦区泰州市（海陵区高港区）南京市江宁区无锡市（锡山区惠山区）吴江市宜兴市常熟市
288
八等
淮安市(清河区清浦区)常州市武进区连云港市海州区太仓市
252
九等
丹阳市海门市靖江市溧阳市如皋市泰兴市通州市盐城市亭湖区扬中市徐州市泉山区连云港市连云区南京市（六合区浦口区）启东市金坛市
204
十等
Hale Waihona Puke 96等别区域名称最低价标准
（元/平方米）
四等
常州市（天宁区钟楼区）南京市（白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区）
480
五等
徐州市（鼓楼区云龙区）南通市（崇川区港闸区）
384
六等
扬州市（维扬区广陵区）镇江市（京口区润州区）南京市栖霞区常州市（戚墅堰区新北区）苏州市（吴中区相城区）江阴市昆山市张家港市
江苏省政府办公厅关于印发江苏省工业用地出让最低价标准的通知
江苏省政府办公厅关于印发江苏省工业用地出让最低价标准的通知文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2007.03.07•【字号】苏政办发[2007]21号•【施行日期】2007.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文江苏省政府办公厅关于印发江苏省工业用地出让最低价标准的通知(苏政办发〔2007〕21号2007年3月7日)各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）、国土资源部《关于发布实施〈全国工业用地出让最低价标准〉的通知》（国土资发〔2006〕307号），结合江苏实际，省国土资源厅、省物价局制定了《江苏省工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》），已经省人民政府同意，现予公布，请遵照执行，并就有关事项通知如下。
一、本次工业用地出让最低价，适用于土地利用总体规定确定的城镇建设用地范围内所有拟出让的工业用地。
土地使用年期设定为工业用地法定最高出让年期50年，基准日为2007年1月1日。
二、对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时，可按照不低于本《标准》相对应最低价的60%执行。
其中对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的未利用地的工业项目用地，在确定土地出让价格时，可按照不低于本《标准》相对应最低价的30%执行。
三、对低于法定最高出让年期出让的工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，可按照国家土地估价规范规定进行年期修正，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
确定的出让价格和年租金按照还原利率修正到法定最高出让年期的价格，不得低于本《标准》。
四、各级政府要加强对工业用地出让的监督管理，严格执行相关法律法规和政策规定，采取招标、拍卖、挂牌方式出让工业用地，认真落实被征地农民生活保障制度。
泰兴市拆迁补偿标准
泰兴市拆迁补偿标准房屋拆迁，货币补偿的⾦额，根据被拆迁房屋的区位、⽤途、建筑⾯积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、⾃治区、直辖市⼈民政府制定。
拆迁由于涉及到补偿问题，因此时常发⽣⾦钱纠葛，以下⼀些拆迁补偿标准仅供参考，避免动迁纠纷的发⽣。
⼀、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)-被拆迁⼈获得调换产权的房屋的评估价格⼆、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁⼈或承租⼈)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+⾮住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁⼈提供周转房且拆迁房屋使⽤⼈居住，则公式第⼆项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁⼈获得补偿，表明该房屋由其⾃⽤。
(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民⼩组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿⾦额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平⽅⽶建筑⾯积的⼟地使⽤权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;2、被征地的村或者村民⼩组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁⼈可以在乡(镇)⼟地利⽤总体规划确定的中⼼村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新⼗价格补贴)×被拆除房屋的建筑⾯积;被拆迁⼈使⽤新宅基地所需的费⽤。
房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。
⼀般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，⽤于补偿被拆迁房屋所有权⼈的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平⽅⽶单价计算。
2023年最新的工业用地价格
2023年最新的工业用地价格工业用地价格我国工业用地：多少钱一亩比其他类型土地便宜多少1、工业用地价格水平在全国地价水平值的统计数据中，工业用地的地价不仅是最便宜的，还是价格增幅最小的。
工业用地的价格仅有商业服务和住宅用地价格的10%左右，增长率也只有其他类型土地的一半。
2023年第一季度四类土地的地价和增长幅度分别是：综合用地277万元/亩(增长1.6%)，商业服务用地490万元/亩(增长1.4%)，住宅用地444万元/亩(增长2.2%)，工业用地54万元/亩(增长0.8%)。
2、历年来工业用地价格增长情况近20年来，我国工业用地市场的土地价格相对平稳，2023-2023年，工业用地的平均价格从30万元/亩增长到54万元/亩，价格增速基本维持在1.5%-6%。
现在工业用地价格多少钱一亩50年到期后会被收回吗工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
那么现在工业用地价格多少钱一亩50年到期后会被收回吗工业用地价格多少钱一亩工业用地价格不一，因为中国每个省份经济发展水平不一样，不同地区的差异也很大，就比如北京、上海、广州、浙江等发展好的城市工业用地一般都很贵而且很难买到。
全国各地工业用地价格可以去上网查找，希望能帮助到你。
土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。
准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
旧城调整城市总体规划的重要任务，除了对新建工业进行安排以外，还须对城市现有工业布局上的问题进行研究，并作出必要的建议进行调整改造，以改善现有交通、卫生、生产、生活等状况。
旧城市中的工业，由于种种原因，往往布局不尽合理，其厂房建筑、工艺流程、设备、管道、运输等，对城市的生产发展和居民生活都有妨碍。
工业用地最低标准价
全国工业用地出让最低价标准公示○一等对应价是8 4 0元／平方米○二等对应价是7 2 0元／平方米○三等对应价是6 0 0元／平方米○四等对应价是4 8 0元／平方米○五等对应价是3 8 4元／平方米○六等对应价是3 3 6元／平方米○七等对应价是2 8 8元／平方米○八等对应价是2 5 2元／平方米○九等对应价是2 0 4元／平方米○十等对应价是1 6 8元／平方米○十一等对应价是1 44元／平方米○十二等对应价是1 20元／平方米○十三等对应价是9 6元／平方米○十四等对应价是8 4元／平方米○十五等对应价是6 0元／平方米一等上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区二等北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区上海：浦东新区三等广东：广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区）四等天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区河北：石家庄市（长安区桥东区桥西区新华区裕华区）辽宁：大连市（甘井子区沙河口区西岗区中山区）沈阳市（大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区）江苏：常州市（天宁区钟楼区）南京市（白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区）浙江：杭州市（滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区）宁波市（海曙区江东区江北区）福建：福州市（仓山区鼓楼区晋安区台江区）厦门市（海沧区湖里区思明区集美区）山东：济南市（市中区历下区槐荫区天桥区）青岛市（市南区市北区四方区崂山区李沧区）湖北：武汉市（汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区）湖南：长沙市（芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区）广东：汕头市（金平区龙湖区）珠海市（金湾区香洲区）深圳市宝安区重庆：江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区四川：成都市（成华区锦江区金牛区青羊区武侯区）五等北京：通州区天津：塘沽区河北：唐山市（路北区路南区）山西：太原市（万柏林区杏花岭区迎泽区）吉林：长春市（朝阳区二道区宽城区绿园区南关区）黑龙江：哈尔滨市（道里区道外区南岗区香坊区）江苏：徐州市（鼓楼区云龙区）南通市（崇川区港闸区）安徽：合肥市（包河区庐阳区蜀山区瑶海区）江西：南昌市（东湖区西湖区青山湖区青云谱区）河南：郑州市（二七区管城回族区惠济区金水区中原区）广东：东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区广西：南宁市（江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区）重庆：大渡口区云南：昆明市（官渡区盘龙区五华区）陕西：西安市（灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区）六等北京：大兴区昌平区顺义区天津：津南区西青区河北：保定市（北市区南市区新市区）邯郸市（丛台区邯山区复兴区）内蒙古：包头市（昆都仑区青山区）辽宁：盘锦市（兴隆台区双台子区）大连市（金州区旅顺口区）鞍山市（铁东区铁西区立山区千山区）吉林：吉林市（船营区龙潭区昌邑区丰满区）黑龙江：大庆市萨尔图区上海：嘉定区宝山区闵行区江苏：扬州市（维扬区广陵区）镇江市（京口区润州区）南京市栖霞区常州市（戚墅堰区新北区）苏州市（吴中区相城区）江阴市昆山市张家港市浙江：温州市（龙湾区鹿城区瓯海区）安徽：马鞍山市（花山区金家庄区雨山区）芜湖市（镜湖区鸠江区弋江区）福建：福州市马尾区山东：潍坊市（潍城区奎文区）烟台市芝罘区淄博市（临淄区张店区淄川区）济南市历城区河南：洛阳市（瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区）湖北：黄石市（黄石港区西塞山区）襄樊市（襄城区樊城区）武汉市东西湖区湖南：衡阳市（石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区）湘潭市（岳塘区雨湖区）广东：佛山市（南海区顺德区）广州市（番禺区南沙区）江门市（江海区蓬江区）汕头市濠江区湛江市（赤坎区霞山区麻章区）广西：柳州市（城中区柳北区柳南区鱼峰区）海南：海口市（秀英区龙华区）贵州：贵阳市（南明区小河区云岩区）云南：昆明市西山区甘肃：兰州市（安宁区城关区七里河区西固区）新疆：乌鲁木齐市（沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区）七等北京：门头沟区房山区天津：东丽区大港区北辰区汉沽区河北：秦皇岛市（海港区山海关区北戴河区）唐山市开平区山西：长治市（城区郊区）阳泉市（城区郊区）太原市（晋源区小店区尖草坪区）内蒙古：呼和浩特市（回民区赛罕区新城区玉泉区）包头市东河区辽宁：丹东市（元宝区振安区振兴区）锦州市（古塔区凌河区太和区）辽阳市（白塔区太子河区文圣区）营口市（老边区西市区站前区）沈阳市（沈北新区苏家屯区）抚顺市（东洲区顺城区新抚区望花区）本溪市（平山区溪湖区明山区）黑龙江：牡丹江市（爱民区东安区西安区阳明区）上海：松江区金山区江苏：连云港市新浦区泰州市（海陵区高港区）南京市江宁区无锡市（锡山区惠山区）吴江市宜兴市常熟市浙江：嘉兴市（南湖区秀洲区）绍兴市越城区台州市（黄岩区椒江区路桥区）杭州市萧山区宁波市（北仑区镇海区）湖州市（南浔区吴兴区）安徽：淮南市（大通区田家庵区）淮北市（相山区烈山区）铜陵市（郊区狮子山区铜官山区）福建：泉州市（鲤城区丰泽区）漳州市芗城区厦门市（同安区翔安区）江西：九江市浔阳区山东：威海市环翠区河南：安阳市（北关区龙安区文峰区殷都区）平顶山市（新华区卫东区湛河区）湖北：荆州市(沙市区荆州区) 宜昌市(西陵区伍家岗区点军区猇亭区)湖南：岳阳市岳阳楼区株洲市（荷塘区芦淞区石峰区天元区）广东：潮州市湘桥区茂名市(茂南区茂港区) 佛山市三水区韶关市(武江区浈江区) 阳江市江城区肇庆市端州区广州市花都区湛江市坡头区广西：桂林市(叠彩区七星区象山区秀峰区)重庆：渝北区巴南区八等北京：怀柔区天津：武清区河北：沧州市(新华区运河区) 承德市双桥区衡水市桃城区廊坊市(安次区广阳区) 邢台市(桥东区桥西区) 张家口市(桥东区桥西区) 唐山市丰润区山西：大同市（城区南郊区）内蒙古：包头市九原区辽宁：朝阳市(龙城区双塔区) 阜新市(海州区太平区细河区) 铁岭市银州区辽阳市宏伟区葫芦岛市（连山区龙港区）吉林：四平市(铁东区铁西区) 延吉市黑龙江：哈尔滨市（平房区松北区）佳木斯市(东风区郊区前进区向阳区)上海：奉贤区青浦区江苏：淮安市(清河区清浦区) 常州市武进区连云港市海州区太仓市浙江：义乌市杭州市余杭区宁波市鄞州区安徽：安庆市(大观区宜秀区迎江区) 蚌埠市(蚌山区淮上区龙子湖区禹会区) 芜湖市三山区福建：福清市晋江市石狮市泉州市洛江区漳州市龙文区江西：赣州市章贡区山东：济宁市（任城区市中区）临沂市兰山区枣庄市市中区青岛市(黄岛区城阳区) 烟台市莱山区淄博市（博山区周村区）泰安市（岱岳区泰山区）河南：焦作市（解放区山阳区）开封市（鼓楼区金明区龙亭区顺河回族区禹王台区）湖北：十堰市（茅箭区张湾区）湖南：常德市武陵区广东：汕头市（潮南区潮阳区澄海区）河源市源城区惠州市惠阳区揭阳市榕城区开平市梅州市梅江区清远市清城区汕尾市城区台山市增城市普宁市肇庆市鼎湖区珠海市斗门区江门市新会区海南：海口市（美兰区琼山区）三亚市贵州：遵义市（红花岗区汇川区）云南：玉溪市红塔区青海：西宁市(城北区城东区城西区城中区)宁夏：银川市(金凤区西夏区兴庆区)新疆：克拉玛依市克拉玛依区九等北京：密云县平谷区延庆县天津：宝坻区蓟县静海县河北：鹿泉市唐山市(古冶区丰南区) 张家口市宣化区承德市双滦区山西：临汾市尧都区晋中市榆次区晋城市城区辽宁：海城市瓦房店市营口市鲅鱼圈区吉林：辽源市(龙山区西安区) 松原市宁江区通化市（东昌区二道江区）长春市双阳区黑龙江：齐齐哈尔市(建华区龙沙区铁锋区) 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国土资发〔2006〕307号 全国工业用地出让最低价标准
关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知国土资发〔2006〕307号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。
一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准。
各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。
其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。
对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。
年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
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关于印发《新征工业用地招拍挂出让相关工作程序》和《关于存量工
业用地出让有关规定》的通知
泰国土资发[2007]34号
关于印发《新征工业用地招拍挂出让相关工作程序》和《关于存量工业用地出让有关规定》
的通知
各国土资源所，局机关各科室(中心）：
为深入贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》和《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法(试行)》，局制定了《新征工业用地招拍挂出让相关工作程序》和《关于存量工业用地出让有关规定》，现印发给你们，请遵照执行。
二○○七年五月八日
新征工业用地招拍挂出让相关工作程序
一、农用地转征
1、征地申请：由乡镇人民政府(或园区)·就有关项目拟用地提出征地申请，具体申请材料报送局规划科。
2、内部会审：由分管规划的副局长牵头，组织规划、利用、地籍、耕保等科室共同会审。
会审的主要内容：是否符合土地利用总体规划；是否符合国家产业政策和供地政策；申请用地的面积与注册资本、投资强度是否达到规定的要求。
3、项目审查：将局内部会审通过的项目提交市政府项目审查会进行审查。
对于审查通过的项目，方可提请市政府安排用地计划。
4、征地洽谈：凡取得用地计划的项目，由分管耕保的副局长牵头，组织耕保、地籍、监察等科室勘测定界，由耕保科以储备中心名义与乡镇人民政府 (或园区)签订用地意向书，按11万元／亩向乡镇人民政府(或园区)预收用地定金，统一解缴局计财科。
收到定金后，耕保科方可以储备中心名义与所在村组洽谈并签订补偿协议，制定“一书四方案”。
5、报省批准：由耕保科按程序向省厅报批农用地转征用手续。
二、实施公开出让
1、储备中心会同利用科，以局名义向社会发布出让预公告，接受预申请。
2、储备中心会同土地利用科编制《出让方案》：由分管土地利用的副局长牵头，会同投资、规划、环保等相关部门，确定拟出让地块项目要求、规划要求、环境保护要求、投资强度、出让年限、开工竣工期限等土地使用条件，编制地块《出让方案》。
3、《出让方案》报市政府批准。
4、组织实施公开出让活动：土地储备中心根据市政府批准的《出让方案》，组织实施公开出让活动。
其步骤包括编制出让文件、发布出让公告、接受报名、最终成交并签订《成交确认书》，公布出让结果。
(预申请的单位或者个人必须参加竞投或者竞买，且报价不得低于其承诺的价格)。
5、签订出让合同：土地利用科负责承办局与受让人签订《国有土地使用权出让合同》的具体事宜。
三、发放《建设用地批准书》
1、办理相关手续：受让人持与市国土部门签订的《国有土地使用权出让合同》作为用地预审文件，并依据合同中约定的土地使用条件，在规定的时间内办理好环评、项目、规划相关手续。
2、发放《建设用地批准书》：受让人缴清土地出让金后，持环评、项目、规划审批等相关手续，到行政服务中心国土资源窗口申领《建设用地批准书》。
四、交地放样
受让人凭《建设用地批准书》和规划许可手续，提请市国土局按《国有土地出让合同》的有关约定，进行现场交地放样，具体工作由地籍科负责。
五、办理土地登记
办理土地登记：受让人凭《建设用地批准书》、合同等相关材料，到行政服务中心国土资源窗口办理土地预登记，领取土地使用证。
六、竣工验收
工程竣工后，用地单位申请国土部门对所使用土地的情况进行验收。
局地籍科会同土地利用科、监察科(大队)及时组织验收，验收通过的及时通知土地使用权人换发土地证书。
关于存量工业用地出让有关规定
一、办理方式：原划拔的工业用地在不改变土地使用权人和不改变用途的前提下，可以以协议的方式办理出让手续。
报批材料按原规定执行。
二、土地价格：鉴于‘国务院31号文件和国土资源部《关于发布实施<全国工业用地出让最低价格标准>的通知》下发后，我市城市规划区和各乡镇镇区的基准地价尚未调整，所以在不低于国土资源部公布我市工业用地最低价格204元／平方米的基础上，目前按以下要求执行。
具体为：四等乡镇 (溪桥、胡庄、横垛、刘陈、元竹、新街，包括原宁界、长生、老叶、孔桥、横巷、汪群)：205元／平方米；三等乡镇(古溪、河失、分界、宣堡、南沙、珊瑚、根思，包括原十里甸、天星、焦荡、常周)：210元／平方米；二等乡镇(如七圩、蒋华、大生、过船、马甸、广陵、曲霞、张桥、姚王)：215元／平方米；黄桥三级：210元／平方米；
黄桥二级：215元／平方米；城区五级：215元／平方米；城区四级：220—240元／平方米；
黄桥一级和城区三、二、一级：按原来价格执行。