概算编制说明--模板--北京
设计概算编制说明
五、经济分析经济分析表各工程计算表格付下页3.工程建设监理费4.施工图审查费5.前期工程费审查费6.工程保险费7.工程招标代理费8.造价咨询费9.招标交易费10.环评报告编制费11.初步设计评估费12.结算审核费（三）第三部分为预备费，包括基本预备费用。
四.其他需要说明的问题1.本工程初步设计概算为初步设计阶段，不作为招标依据，实际投资应以施工图预算为准。
2.材料考虑了当地实际情况发生费用。
3.考虑该项目不可预见因素较多，基本预备费用按5%考虑。
4.其他工程费用中的费率均按国家各部门规定计算。
5.其他未尽事宜按国家有关规定执行。
4、建设单位管理费《财建[2002]504号》；5、《工程勘察设计费收费标准〔2002年修订版〕》；6、施工监理服务费《发改价格[2007]670号》；7、《关于建设工程施工图审查收费标准的批复》〔甘价服务〕[2005]229号》；8、《甘肃省工程造价咨询服务实行收费项目和标准表》〔2014-1140号〕；9、国家计委、环保总局计价格[2002]125号；10、材料计价依据：一类材料价差按兰州市2017年第三季度指导价编制，商砼依据“兰州市2017年第二季度集中搅拌〔预拌〕混凝土参考价”计入；11、规费：以《甘肃省安装工程概算费用定额》中规定的费率标准计算；12、初步设计概算取费类别为一类工程取费；三、概算内容本工程初步设计概算分为三部分：（一）第一部分为工程费用，内容包括：土建、采暖、电气、给排水、火灾自动报警、喷淋、通风、消防、扬尘污染费及室外工程工程费。
（二）第二部分为工程建设其他费用，内容包括：1.建设单位管理费2.工程勘察、设计费初步设计概算编制说明一、项目概况1、项目名称：新建临洮街学校综合教学楼项目2、项目地址：位于兰州市西固区临洮街365号3、建设内容：本项目建设一栋框架教学楼〔地上五层，地下一层〕，和一个室外看台。
总建设用地为25639.8平米。
总建筑面积为50320.99 平方米，其中地上建筑面积为32977.44平方米，共建成81个教学科，其中初中教学班27个，小学教学班 54个，共可容纳学生 3780 名。
概预算说明书【范本模板】
一、编制说明1、工程概况该说明为某小区22号楼3单元采暖预算，建筑面积971.28平方米，其中供暖面积892.08平方米。
设计热负荷83.7KW,热负荷指标93.85W/㎡。
本工程为包工包料三类工程。
其他说明：1)所有管道均为镀锌钢管，丝接；未标注支管管径均为DN25。
2）卫生间选用TDF2型散热器，其他房间选用GD2—1.0/6型散热器，每个散热器设手动放气阀.3）立管及室外管道均用50mm岩棉保温管保温，外缠铝箔保护层一道。
4)立管支架采用L50×50×5角钢，一层设一个，外刷防腐漆两道，银粉漆两道.2、预算编制依据（1）、施工图纸、说明书及有关的标准图、通用图。
（2）、《建筑设备工程概预算》《安装工程概预算手册》《全国统一安装工程预算定额》相应的费用定额及取费标准，调价文件：《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》、《江苏省安装工程费用定额》(3）、主要材料单价依据：信息价(江苏省市场管理部门2012年材料市场价格文件,第9期) （4）、主要经济技术指标：62.3元每平米二、费用分析表1、定额计价法（1）、综合间接费取费标准包工包料的各类工程劳动保险费率均取9％。
这部分费用中的各项费用由承发包双方根据施工组织设计等。
通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据.包干费：是指包定额说明有关材料和设备场内二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用，现场安全文明施工措施费。
设计变更发生的费用不包含在包干费之内，应另行按实调整。
包干费计费标准：按定额人工费的20%计算。
（应该取）（5）、税金：是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税和教育费附加.税金取3.4％.（6)、工程造价计算程序序号费用名称计算式备注1 定额基价按全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表2其中人工费定额人工费3 机械费定额机械费4 辅材费（1）-(2）-(3）5 主材费定额用量⨯各市材料价格6 综合间接费（2）⨯费率按费用定额7 劳动保险费（2）⨯费率按费用定额8 利润(2）⨯利润率按费用定额9 其他费用按合同或签证为准10 不含税工程造价［（1)+（5)+（6)+ （7）+(8）+(9）]11 税金（10）⨯税率12 工程造价（10)+（11）2、单位工程费用表三、预算书22号楼3单元采暖工程预算书如下：四、工程量计算书1、钢管长度1)DN50 镀锌钢管丝扣连接供水干管:长度=入口长度—立管离墙的距离+供水立管相应长度=1。
设计概算表格模板
1 设计概算11.1 编制说明11.1.1工程概况罗圈沟水库位于永吉县西阳镇，水库除险加固工程主要由土方开挖、土方填筑、干砌石护坡坝、输水洞、溢洪道等工程组成。
工程规模为Ⅴ等。
主体工程量：本工程土方开挖总量为18757m3，土方填筑总量为17792m3，主体工程混凝土浇筑总量为645m3，石方砌筑1036m3。
工程所需主要材料量：钢筋29t，水泥186t。
施工总工时6425工日，施工高峰人数62人，施工总工期8个月。
11.1.2投资主要指标工程总投资221.13万元，其中工程部分投资208.16万元，预备费10.41万元，水土保持投资0.59万元，环境投资1.97万元。
11.1.3投资组成投资由工程部分投资，水保工程投资，环境工程投资组成。
11.1.4工程部分投资编制11.1.4.1编制原则及依据a）罗圈沟水库加固工程总概算组成、项目划分、费用构成及计算标准，采用水利部水总（2002）116号文颁发的《水利工程设计概（估）算编制规定》；b）建筑定额采用水利部水总（2002）116号文颁发的《水利建筑工程概算定额》、《水利工程施工机械台时费定额》和水利部水总（2005）389号文颁发的《水利工程概预算补充定额》，以及电水规（1997）031号文颁发的《水力发电建筑工程概算定额》，安装定额采用水利部水建（1999）523号文颁发的《水利水电设备安装工程概算定额》；c）勘测设计费按国家发改委、建设部（2002年修订本）《工程勘察设计收费标准》计取；d）监理费按国家发改委、建设部发改价格（2007）670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取；e）设计文件和图纸；f）业主提供的有关资料；g）地方政府有关规定。
11.1.4.2基础单价a）人工预算单价罗圈沟水库地处6类工资区，依据水利部水总（2002）116号文规定，计算人工单价。
人工预算单价为：工长：人工工时预算单价为5.40元/工时；高级工：人工工时预算单价为5.06元/工时；中级工：人工工时预算单价为4.37元/工时；初级工：人工工时预算单价为2.32元/工时。
【预算编制说明】工程预算编制说明模板
【预算编制说明】工程预算编制说明模板总预算编制说明预算编制说明（560万元）（一）设备费根据科研项目需要计划租赁3台激电仪，每台年租金2万元，3年计18万元；磁力仪3台，每台年租金1.5万元，3年计13.5万元；双频RTK移动站3台，每台年租金1万元，3年计9万元。
设备租赁费合计40.5万元。
（二）材料费本部分支出单价主要参考当地政府和国家权威部门发布基准价、网上电子报价、市场调研价格和以往采购（含政府采购）同类商品的平均价格。
低值易耗品：该项目在执行过程需要消耗打印纸，记号笔、样品袋、硒鼓、采样布、电池等，预算合计16.51万元。
辅助材料：本项目预购5份地质矿产，单价0.5万元，总计2.5万元；5套工具书，每套500元，计0.25万元；12幅地形图，单价200元/幅，计0.24万元；购买技术资料预计4万元。
预计运输、装卸、整理费用1.5万元。
以上材料费合计25万元。
（三）测试化验加工费化验费委托具有资质的单位进行测试。
测试化验加工费预计80万元。
（四）燃料动力费燃料费：汽油6.70元/升（按现行97号汽油价格），科学考察工作环境复杂，道路坎坷，用油量比平常偏多，预计考察期间车两行驶*****公里，需要油料*****升（每天每车40升），合计25.46万元。
科学考察发生的燃油费合计25.46万元（五）差旅费科研项目差旅费各项标准按照国家规定执行，其中正高级以下职称住宿补贴按150.00元/人日；教授级工程师及研究员住宿补贴300.00元/人日。
伙食补贴标准50.00元/人日，公杂费30.00元/人日。
住宿补贴=出差天数×人数×住宿补贴标准；伙食补贴=出差天数×人数×伙食补贴标准；公杂费补贴=出差天数×人数×公杂费；差旅费支出合计数=交通费+住宿补贴+伙食补贴+公杂费。
涉及的差旅费如下：项目审查，4人参加，为期9天，其中2名教授级高工，2名副高工，预计差旅费1.1万元。
概预算【范本模板】
1.定额按编制程序和用途分为施工定额、预算定额、概算定额。
2.工程建设中使用的材料有一次性使用材料和周转性使用材料两种类型。
3.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高 h1〉2.1m 的部位应计算全面积；净高在 1。
2m≦h2≦2.1m 的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高 h3≦1.2m 不应计算面积。
4.整体楼梯包括休息平台、斜梁及楼梯的连接梁,按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500㎜的楼梯井,伸入墙内部分不另增加。
当整体楼梯与现浇楼层无梯梁连接时,按楼层的最后一个踏步外边缘加 30cm为界.5.普通窗按洞口面积以平方米计算.6。
墙裙以高度在1500㎜以内为准，超过时按墙面计算，高度低于300㎜以内时，按踢脚板计算。
7.分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、工程数量和计量单位 .8.应计入建筑安装工程造价的税金包括营业税、城市建设维护费及教育附加费等。
9。
确定材料净用量定额和材料损耗定额的计算数据是通过现场技术测定、实验法、统计法和计算法等方法获得的。
10.算定额的应用有直接套用、换算套用、补充定额种方法。
11．产量定额是指在一定的技术装备和劳动组织条件下规定劳动者在内,应完成合格产品的数量标准.12．一次性使用材料的总消耗量，由以下两部分组成：净用量、损耗量。
13．材料预算价格一般由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费组成.14．现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于5000㎜楼梯井所占面积。
15.整体面层指水泥砂浆面层、混凝土面层、水磨石面层。
其工程量按主墙间净空面积以平方米计算.16．施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
1、建设程序与建筑工程（概）预算间有何关系？（1）建筑工程(概）预算是基本建设预算的组成部分；（2）在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算；（3）在初步设计和技术设计阶段，分别编制设计概算和修正设计概算;（4）在施工图设计完成后，在施工前编制施工图预算;（5）在项目招投标阶段确定标底和报价,从而确定承包合同价;(6）在项目实施建设阶段，分阶段或不同目标进行工程结算，即项目结算价；（7)在项目竣工验收阶段,编制项目竣工决算。
结算编制说明
概算编制说明
1.工程概况
项目名称：五里坨地区热力主管线工程（电厂出口—五里坨路）
建设单位：北京市石景山区西部开发办公室
设计单位：北京特泽热力工程设计有限责任公司
工程地点：石景山区石门路
2.编制依据
2.1 五里坨地区热力主管线工程（电厂出口—五里坨路）施工图
材料执行《北京工程造价信息》及市场价
2.2 2001年《北京市建设工程预算定额》、2001年《北京市建设工程费用定
额》及北京市建设工程造价管理部门相关文件、规定。
3.编制范围
五里坨地区热力主管线工程（电厂出口—五里坨路）土建工程（不含防水）4说明
4.1 余土外运，运距按15Km编制
4.2 人工费按49元/工日进行调整。
概算书模板
号车库B区总建筑面积为19369.63平方米，其中外围商业面积为2685.12平方米，层高为4.2~5.1米；二号 车库总建筑面积为7063.07平方米，其中外围商业面积为1190.53平方米。
（五）设计单位：广东省建筑设计研究院 （六）编制范围：该项目初步设计图的范围。 二、编制依据： （一）投资概算编制的原则和依据： 1、编制原则：根据广东省建筑设计研究院设计的《重报·万州中心》初步设计图纸； 2、工程概算选用定额： （1）《重庆市建设工程设计概算编制规定》（渝建发[2006]47号）文； （2）《重庆市建筑工程概算定额》（CQGS-301-2006）; （3）《重庆市安装工程概算定额》（CQGS-302-2006）; （4）《重庆市市政工程概算定额》（CQGS-304-2006）； （5）其他费用参考现行有关文件执行； （6）类似工程预算。
表一：总（综合）概算表
安装工程费
概算价值(元)
设备购置费
其他费用
980000.00 800000.00
62788598.77
合计
技术经济指标
计量指标 单位
数量
单位造价 （元）
占总投资 额
（%）
备注
980000.00
项
1 980000.00
类似工程
800000.00
项
1 800000.00
类似工程
62788598.77
13.2 人防工程易地建设费
14
建设项目管理筹建费
15
行政事业性收费
工程建设其他费用表
计算基础
计算依据及费率
工程费用 工程费用 工程费用 工程费用
工程费用 建筑面积 工程费用 工程费用 工程费用 工程费用
概预算编制说明结算编制说明
概预算编制说明-结算编制说明结算书(安装)编制说明工程结算工程结算编制说明结算工程建设单位：深圳市荣超房地产开发有限公司建设单位：深圳市荣超房地产开发有限公司工程名称：工程名称：荣超滨海大厦专业内容：给排水、电气、通风空调、消防弱电安装给排水、电气、通风空调、消防弱电安装一、本结算根据2016 年 6 月28 日之前贵司的工程联系单及现场签证为依据计算工程量。
二、本结算计价依据：按《xx 年深圳市安装工程消耗量》及深圳市建筑工程造价管理机构公布的有关计价规定为标准，各种费率按照推荐费率，总价下浮8%。
根据合同材料价格的确定：有甲方认质认价的材料，结算时以甲方认质认价为准不参加总价8%下浮；认质认价以外的材料按施工期间计取及钢材部分按信息价计取不参加总价8%下浮。
三、如在报出决算以后增加的签证工程量，审核时按实增加或作二次增加签证报价处理。
四、工程范围：A/B 栋1-3 层配合装修及改造增加的给排水、消防水、电气安装、消防报警系统、空调防排烟及A/B 栋1-屋顶的门禁和消防联动等工程量。
江苏省华建建设股份有限公司2016 年6 月28 日1复核：编制：2标段结算编制说明1016xxx城一期一组团结算编制说明一、工程概况：xxx城标段工程，位于河北省固安县，109#楼、111#楼、201#楼、202#楼、206#、207#、209#、211甲#、211乙#、211丙#楼总建筑面积为：。
其中：109#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础；201#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元,主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础；202#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高37m，分3个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。
206#楼，建筑面积，建筑物地下1层，地上层，层高，建筑檐高58m，分2个单元，主体结构形式为全现浇剪力墙，主体结构基础为梁板式筏板基础。
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设计概算编制说明
一、项目概况：
1、项目名称：XXX。
2、项目地点：XXX（五环内）。
3、项目规模：本项目河道全长33.6km，其中包括城区段8.6km，郊区段25km；
本项目总投资约XX万元，其中水利工程XX万元，景观工程XX万元。
4、建设单位：XXX水务局。
二、编制范围及内容：
本概算编制范围为设计图纸红线范围内的全部有效工程内容。
其中具体内容包括：
1、水利工程：
①XX工程；
②XX工程；
2、景观工程：
①XX工程；
②XX工程
三、编制方法及依据：
1、甲方委托书；
2、设计图纸及设计红线范围内工程量；
3、具体方法及造价选用如下：
第一部分建安工程费：
（1）2016年《北京市建设工程概算定额》
（2）2016年《北京市建设工程概算费用定额》
（3）《北京市工程造价信息》XX年第XX期
（4）京建法[2014]5号文：关于执行2004《北京市建设工程概算定额》第四次调整系数及补充规定的通知
（5）造定[2007]1号文：关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的通知
（6）北京市建设工程造价管理处发布的"关于调整临时设施费费率的通知"京造定[2009]4号：按照费用定额中的综合费用表中的相应费率乘以1.025系数
计算。
（7）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)》
第二部分工程建设其他费用：
（1）建设单位管理费：依据财政部财建[2016]504号文《基本建设财务管理规定》执行。
（2）建设工程监理费：依据国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知执行。
（3）勘察费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知计取。
（4）设计费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。
（5）竣工图编制费：根据国家计委、建设部（2002）计价格第10号文颁发的《工程勘察设计收费管理规定》的通知执行。
按设计费的8%计算。
（6）施工图审查费：设计费*6.5%。
（7）施工招投标交易服务费：根据京价(收)字[1999]第042号《关于建设工程和设备招投标交易服务收费标准的函》执行。
（8）监理招投标交易服务费：根据京发改[2004]第737号《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函》执行。
（9）招标代理服务费：根据发改价格[2011]534号文《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，按差额定率累进法计算。
（10）工程量清单及预算编制费：依据《北京工程造价》建设工程造价咨询参考费用表。
（11）扬尘排污费：根据京环发〔2015〕5号《关于建设工程施工工地扬尘排污费征收有关工作的通知》执行。
第三部分基本预备费：
按工程费与工程建设其他费用之和的5%计取。
三、工程概算投资：
本项目工程概算投资总额为：XX万元。
其中：工程建安费：XX万元；
工程建设其他费用：XX万元；
预备费：XX万元。
（其中基本预备费XX万元，涨价预备费XX万元）。