业主委员会章程范例
城市住宅区业主管理委员会章程模板
城市住宅区业主管理委员会章程模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：城市住宅区业主管理委员会章程第一章总则第一条为规范城市住宅区业主的自治事务，保障业主的共同利益，维护小区环境秩序，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本章程。
第二条本章程适用于城市住宅区内的单位业主和个人业主组成的业主管理委员会。
第三条业主管理委员会是由业主代表组成的自治组织，是住宅区内业主行使自愿管理和自治的基本形式。
第四条业主管理委员会是依法设立的，具有法人资格的非营利组织，其宗旨是为了维护和促进业主利益，维护住宅区内的公共秩序，促进住宅区和谐。
第五条业主管理委员会是统一自治管理物业服务和维护住宅区的公共秩序的民主组织，负责处理业主共同事务、行使自治权力，维护小区公共利益和公共物业设施设备的使用。
第六条业主大会是业主管理委员会的最高权力机构，对业主管理委员会的工作进行监督和决策。
第七条业主大会有权决定住宅区的根本大政方针和制定基本方针。
第八条业主大会有权选举产生业主管理委员会的会长、副会长、秘书长、财务长及其他相关职位并对其进行监督。
第九条业主大会每年至少召开一次，特别事项或者业主发起的议题可以提请业主大会讨论，并由业主大会决定。
第十条业主大会由住宅区内的所有业主参加，每一套住房对应一个投票权。
第二章业主管理委员会组织机构第十二条业主管理委员会设立常务委员会，实行常务办公，负责日常事务的办理。
第十三条业主管理委员会可以设置业主大会办公室、物业管理办公室、财务办公室等。
第十四条业主管理委员会根据实际情况，可以成立临时工作小组，负责具体问题的调查研究和解决。
第十五条业主管理委员会实行委员负责制，明确委员职责和责任，做到各职责互补、合作共赢。
第十八条业主管理委员会应当积极推动业主之间的团结合作，促进住宅区内业主之间的友好交往。
第十九条业主管理委员会应当加强与物业管理公司的沟通与协调，监督物业管理公司合理履行管理职责，确保住宅区内公共事务和公共设施设备的正常运行。
业主委 员会章程范本
业主委员会章程范本第一章总则第一条为了规范本小区业主委员会（以下简称“业委会”）的运作，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本章程。
第二条本业委会名称为“小区名称业主委员会”。
第三条业委会是本小区业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作。
第四条业委会的宗旨是代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，促进物业管理的规范、有序、健康发展，提高小区的居住品质。
第二章业委会的组成与任期第五条业委会由具体人数名委员组成，设主任 1 名，副主任具体人数名。
第六条业委会委员应当是本小区业主，并符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力和协调沟通能力。
第七条业委会委员每届任期具体年限，可以连选连任。
第八条业委会委员有下列情形之一的，其委员资格自动终止：1、因物业转让、灭失等原因不再是本小区业主的；2、丧失民事行为能力的；3、依法被限制人身自由的；4、法律、法规以及管理规约规定的其他情形。
第九条业委会委员出现空缺时，应当按照业主大会的规定及时补足。
第三章业委会的职责第十条业委会履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。
第十一条业委会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。
第十二条业委会应当积极配合相关行政管理部门，做好物业管理区域内的治安、环保、卫生等方面的监督管理工作。
第四章业委会的会议第十三条业委会会议分为定期会议和临时会议。
业委会章程模板
第一章总则第一条为加强本小区的物业管理，维护业主的合法权益，保障物业管理的有序进行，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本章程。
第二条本章程所称业委会，是指由本小区业主大会选举产生的，代表全体业主对物业管理实施监督、管理的组织。
第三条业委会的宗旨是：遵守国家法律法规，维护业主的合法权益，保障物业管理活动的规范、有序，促进小区和谐发展。
第四条本章程适用于本小区全体业主和物业管理单位。
第二章组织机构及职责第五条业委会由业主大会选举产生，设主任一名，副主任若干名，委员若干名。
第六条业委会的职责：（一）执行业主大会的决议，监督物业管理单位履行物业管理职责；（二）代表业主与物业管理单位签订、变更、解除物业管理合同；（三）组织业主大会，审议物业管理计划、年度预算、决算；（四）审议物业管理费收支情况，监督物业管理费用的合理使用；（五）监督物业管理单位对小区公共设施的维护和管理；（六）协调处理业主与物业管理单位之间的纠纷；（七）组织业主参与小区公共事务的管理；（八）法律法规规定的其他职责。
第七条业委会主任负责主持业委会工作，副主任协助主任工作，委员在主任的领导下开展工作。
第八条业委会成员应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）在本小区拥有住宅或者非住宅；（三）热心公益事业，有责任心；（四）具备一定的组织协调能力和管理能力；（五）遵守国家法律法规，无不良记录。
第三章业主大会第九条业主大会是本小区的最高权力机构，由全体业主组成。
第十条业主大会的职责：（一）制定和修改本章程；（二）选举和罢免业委会成员；（三）审议物业管理计划、年度预算、决算；（四）决定小区重大事项；（五）法律法规规定的其他职责。
第十一条业主大会每年至少召开一次，有下列情形之一的，应当召开临时业主大会：（一）业主大会筹备组或者三分之一以上的业主提议；（二）业委会或者三分之一以上的业主请求；（三）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；（四）法律法规规定的其他情形。
业主委员会章程范本
业主委员会章程范本第一章总则第一条 [业委会名称]是根据[具体小区名称]业主大会的决定，成立的代表全体业主合法权益的组织，其工作宗旨是维护业主的合法权益，促进小区的和谐稳定，提高业主的生活质量。
第二条本章程依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确业主委员会的组织结构、职责权限、运作方式及成员管理等。
第二章组织机构第三条业主委员会由主任、副主任及委员若干人组成，人数应为单数，具体人数由业主大会决定。
第四条业主委员会成员由业主大会选举产生，任期一般为三年，可连选连任。
业主委员会成员应具备较高的政治觉悟、良好的道德品质、较强的组织协调能力和一定的时间精力。
第五条业主委员会设秘书处，负责处理业主委员会的日常工作，秘书处工作人员由业主委员会聘任。
第三章职责与权限第六条业主委员会代表业主大会行使以下职责：制定并修订小区业主委员会章程及小区业主公约；决定小区管理方面的重大事项，如公共设施的添置和改造、服务费用的调整等；监督物业服务企业的服务质量，与其签订物业服务合同；听取和反映业主的意见和建议，维护业主的合法权益；组织业主大会，报告工作并接受业主的质询；法律法规及业主大会赋予的其他职责。
第七条业主委员会行使职权时，应当遵循公开、公平、公正的原则，不得损害业主的公共利益。
第四章运作方式第八条业主委员会会议由主任召集和主持，每季度至少召开一次。
会议应有过半数成员出席方可举行，所作决议须经出席会议成员半数以上通过方为有效。
第九条业主委员会会议应当制作会议记录，并由出席会议的委员签字。
会议记录应当存档备查。
第十条业主委员会的决定应当以书面形式在小区内公告，并抄送物业服务企业和相关行政主管部门。
第五章成员管理第十一条业主委员会成员应当遵守法律法规和业主委员会的章程，认真履行职责，不得利用职权谋取私利。
第十二条业主委员会成员因故不能履行职责时，应当及时向业主委员会报告，由业主委员会决定其是否继续履行职责或进行补选。
小区业主委员会章程模板
小区业主委员会章程模板小区业主委员会章程模板如何制定小区业主委员会章程?下面是小编给大家整理收集的小区业主委员会章程模板，供大家阅读参考。
小区业主委员会章程模板1第一章总则第一条本会是本物业管理区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。
本会由业主大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。
本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。
第二条本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。
第三条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。
第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
第二章组织与职责第五条第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设公司或物业管理公司、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
第六条本会设委员__________名，其中主任一名，副主任__________名，本会主任、副主任在全体委员中选举产生。
本会聘任执行秘书(或秘书长)一名，负责处理本会日常事务。
执行秘书可以不是委员或业主。
本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。
第七条本会权利：1.召集和主持业主大会;2.与物业管理公司议定管理服务费、物业维修基金等费用的收取标准及使用方法;3.采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履行;4.与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费概预算及决算报告;5.检查、监督物业管理公司的物业管理工作;6.修订业主公约、本会章程。
第八条本会义务：1.筹备业主大会并向业主大会报告工作;2.执行业主大会通过的各项决议;3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，对用户开展多种形式的宣传教育;4.保障本物业各项管理目标的实现;5.执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;6.本会作出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。
业主委员会章程范本
业主委员会章程范本业主委员会章程范本第一章总则第一条依法设立的业主委员会是由小区业主自愿组成，以规范管理、提升小区居住环境为目的的业主自治组织。
第二条本章程适用于本小区的所有业主。
第三条业主委员会的宗旨是尊重业主权益，维护良好的业主关系，促进小区和谐发展，提升生活品质。
第四条业主委员会依法合规办事，坚持公开、公正、公平的原则，充分尊重业主意见，维护业主的利益和权益。
第二章组织机构第五条业主委员会设主任一名，副主任若干名。
第六条业主委员会主任由全体业主选举产生，任期为两年，可连选连任一次，不得连续超过两届。
第七条业主委员会副主任由主任推荐产生，经全体业主确认。
第八条业主委员会可根据需要设立必要的办事机构，机构负责人由业主委员会主任提名，经全体业主确认。
第九条业主委员会设立的办事机构应当定期向业主委员会报告工作情况，并接受业主委员会的监督。
第十条业主委员会主任负责主持业主委员会的工作，副主任协助主任工作。
第十一条业主委员会主任在业主委员会授权的范围内行使业主委员会的职权。
第十二条业主委员会主任有以下职责：（一）召集业主委员会会议，提议解决小区事务；（二）组织实施业主委员会决议；（三）负责业主委员会的日常工作和财务管理；（四）联系小区相关部门，并协助履行业主委员会的职责。
第十三条业主委员会主任应当根据业主委员会的工作需要，指定业主委员会副主任、办事机构负责人及其他工作人员。
第三章业务范围与职权第十四条业主委员会的业务范围包括但不限于以下事项：（一）制定和修改业主委员会的章程和制度；（二）收集和反映业主的意见和要求；（三）组织和筹划小区内的公共事务，如绿化、卫生、安全等；（四）协调解决小区内的业主纠纷和补偿事宜；（五）审核和监督小区内的装修和违规建设；（六）监督物业管理公司履行合同和履行职责；（七）举办业主议事会，听取业主意见和建议；（八）开展业主文化活动，促进业主交流和共建共享。
第十五条业主委员会主任有以下职权：（一）签发与小区管理有关的各类文件和通知；（二）代表业主委员会与小区相关部门及其他组织进行协商和沟通；（三）提请业主委员会讨论和决定相关事宜；（四）组织、协调和监督业主委员会工作。
通用范文(正式版)业主委员会章程
业主委员会章程第一章总则第一条目的和任务为了更好地管理、维护和发展小区的公共利益，提高住户的居住环境和生活质量，遵守国家相关法律法规，根据《物权法》等相关规定，制定并执行本章程。
第二条定义和范围1.业主：指在小区内合法拥有房产，并按照规定处理相关费用的住户。
2.业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益、负责协调小区内事务的组织机构。
3.小区：指本章程所管辖的住宅小区。
第三条章程权威性本章程是小区内的有约束力的规章制度，所有业主均应遵守并支持其执行。
第二章业主委员会的组成和选举第四条委员会成员1.业主委员会由不少于3人、不多于9人组成，包括主任、副主任和普通委员。
2.主任由业主委员会成员中选举产生，主持并代表业主委员会。
3.副主任由业主委员会成员中选举产生，协助主任完成工作，并在主任无法履行职务时代理主任职责。
第五条选举程序1.业主委员会的选举应在小区业主大会上进行。
2.业主委员会的成员由小区业主自行提名，并通过秘密投票方式选举产生。
3.选举产生的业主委员会成员须经全体业主大会表决通过后生效。
第六条任期和连任1.业主委员会的任期为2年，自选举产生之日起计算。
2.同一人连续担任业主委员会成员的时间不得超过两个任期。
3.业主委员会成员任期届满后，应重新进行选举产生新一届业主委员会。
第三章业主委员会的职责和权力第七条职责业主委员会依法管理和维护小区共有财产，维护小区内业主的合法权益，协调解决小区内的纠纷和问题，推动小区内的发展。
第八条权力业主委员会有权对小区内的公共设施、绿化景观、安全防范、环境卫生等进行管理、维护和改善，有权监督和督促相关部门和单位落实相关责任和义务，有权向业主大会提出合理的建议和意见。
第四章业主大会和委员会的运作第九条业主大会1.业主大会是小区业主的最高决策机构，由全体业主组成。
2.业主大会由业主委员会定期召开，每年至少召开一次，可以根据需要召开临时会议。
3.业主大会有权决定小区内的重要事项，并对业主委员会的工作进行监督和指导。
《业主委员会章程》示范文本（精选3篇）
《业主委员会章程》示范文本（精选3篇）《业主委员会章程》示范文本篇1第一章总则第一条组织名称、地址。
名称：业主委员会（以下简称"委员会"）。
地址：所辖区域范围：第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。
本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。
本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。
每届任期2年。
第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。
第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
第二章组织机构及职责第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。
第六条本委员会的权利：（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托；（二）审议物业管理企业和费用预算；（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；（四）审议物业管理服务收费标准；（五）负责维修基金的筹集和使用管理；（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；（七）业主大会赋予的其他权利。
第七条本委员会的义务：（一）向业主大会报告工作；（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。
第八条本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。
第三章成员产生及职责第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。
第十条委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。
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企业内部章程系列业主委员会章程（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-87819
业主委员会章程
Owner committee charter model
说明：为规定公司的组织和活动基本准则，并通过所有股东共同一致认可，从而提升公司的经营和管理效率，特此制定。
业主委员会章程范本
【概念解说】
业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生。
业主的投票权依每户一票计算，物业建筑面积为投票权的计算份额。
业主
委员会由业主大会(或代表大会)通过。
业主委员会不得少于5人，设主任1名。
业主委员会在选举产生之日起15天内向物业
行政主管部门办理核准登记手续。
章程须经业主大会讨论后生效，并对业主和委员有约束力。
【内容格式】
业主委员会章程应包括以下内容:
1.总则;
2.组织机构及职责;
3.会议的召开及议事规则;
4.业主委员会委员的产生及权利义务。
×××业主委员章程
第一章总则
第一条:名称与办公地点
名称:__业主委员会(以下简称"本会")
办公地点:____
第二条:本会是根据中华人民共和国及地方物业管理政策法规的有关规定，经政府批准成立的代表本物业(以下简称:"本物业")全体业主合法权益的社会团体。
本会的一切合法权益受国家法律保护。
第三条:本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。
第四条:本章程所称业主是房屋所有权和土地使用权人。
业主大会是由全体业主组成，决定本物业重大管理事项的业主自治管理组织。
本会是业主大会的常设执行机构。
第五条:本会宗旨是代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安
全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
第六条:本会不设编制、不设财务、不从事任何经营活动。
第二章组织及职责
第七条:本会由业主大会选举产生，对业主大会负责。
第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
第八条:本会设委员__名，其中主任__名，副主任__名，本会主任、副主任在全体委员中选举产生。
本会聘任执行秘书(或秘书长)一名，负责处理本会日常事务。
执行秘书可以是，也可以不是本会委员。
本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。
第九条:本会权利。
1.召集和主持业主大会;
2.与物业管理单位议定管理服务费等费用的收取标准及使用办法;
3.采用招标或其他方式，聘请物业管理单位对本物业进
行管理，并与其签订物业管理合同;
4.与物业管理单位议定年度管理计划、年度费用概预算及决算报告;
5.检查、监督物业管理单位的物业管理工作;
6.修订业主公约、本会章程。
第十条:本会义务。
1.筹备业主大会并向业主大会报告工作;
2.执行业主大会通过的各项决议;
3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，对住用户开展其他有关法律、政策规定，对住用户开展多种形式的宣传教育;
4.保障本物业各项管理目标的实现;
5.执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
6.本会作出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
第十一条:本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。
第十二条:下列人员经本会决定可获得适当津贴:
1.本会主任;
2.本会副主任;
3.本会执行秘书;
4.本会同意的其他人员。
第三章会议
第十三条:本会会议每三个月至少召开一次。
有三分之一以上的委员提议或主任、副主任认为有必要时，可召开特别会议。
第十四条:本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料传达每位委员。
委员因故不能参加会议的，可以一次性书面委托代理参加。
第十五条:本会会议由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。
第十六条:本会召开会议时，可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门(街道办事处、派出所等)、物业管理单位的人员和非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。
当本物业有三分之一以上为出租时，必须聘请相当于本
会委员三分之一以上人数的承租人代表为聘请委员，并通知其列席本会会议。
第十七条:本会会议决定问题，采取少数服从多数的原则。
会议进行表决时，每一委员有一票表决权。
若表决中出现赞成票与反对票相同时，由主任或会议主持人在自己已投过的一票外，再投一票决定票(赞成票或反对票)，但此规定不适用于对其本人或直系亲属有利害关系的事项。
第十八条:本会执行秘书必须作好每次会议记录，并由会议主持人签署后存档;涉及物业管理重大问题时应由与会的全体委员签署。
第四章委员
第十九条:本会委员由业主大会从业主中选举产生，人数为单数，最多不超过11人。
第二十条:本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要工作时间的成年人担任。
第二十一条:本会委员每届任期三年，可以连选连任。
第二十二条:本会委员的撤换、增减，由本会会议通过后，
提交业主大会通过。
第二十三条:有下列情况的人员不得担任本会委员，已担任的须停任，并由下次业主大会确认:
1.个人已宣告破产或担任企业法定代表人期间该企业破产三年内的;
2.因身体或精神上的疾病而丧失履行职责的能力的;
3.无故缺席会议连续三次以上的;
4.已不是业主的;
5.因违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的;
6.其他不适宜担任本会委员的情形的。
第二十四条:任何委员停任时，必须在停任后半个月内将由其管理、保存的本会文件、资料、账簿以及属于本会的所有物件移交给本会。
第二十五条:各委员的权利和义务。
(一)权利
①参加本会组织的有关活动;
②选举权、被选举权和监督权;
③参与本会有关事项的决策;
④对本会的建议和批评权。
(二)义务
①遵守本会章程;
②执行本会的决议，完成本会交办的工作;
③参加本会组织的会议、活动和公益事业:
④向本会的工作提供有关资料和建议。
第五章经费与办公用房
第二十六条:本会的经费由物业管理服务费中支出。
第二十七条:本会的经费开支包括:业主大会和本会会议;有关人员的津贴;必要的日常办公等费用。
经费收支账目由物业管理公司负责管理，每季度向本会汇报，每年度向业主公布。
第二十八条:本会的办公用房按当地政府规定解决。
第六章附则
第二十九条:业主大会通过的有关本章程的决定都是本章程的组成部分。
第三十条:本会的解散与终止，依照业主大会的决定或政府主管部门的决定解散或终止。
第三十一条:本章程经业主大会通过后生效。
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