中泰建工承建的房屋建筑工程“5432”建造体系全过程施工应用指引,穿插提效!
TSUV装饰装修施工方案
中太建设集团唐山南湖危旧平房改造安置小区二期工程装饰装修施工方案施工单位：中太建设集团股份有限公司编制人：杨广芬2011年8月13日目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工部署 (1)3.1 目标管理 (1)3。
2 施工组织 (2)四、施工准备 (5)4。
1 技术准备 (5)4。
2 生产准备 (6)4。
3 材料及机具 (6)4.4 大型机械准备 (6)4。
5 施工进度计划 (6)五、主要项目施工方法及技术措施 (6)5。
1 外墙外保温施工 (6)5.2 通风道安装施工 (11)5。
3 厕浴间防水施工 (13)5.4 塑钢窗安装施工 (16)5.5 抹灰工程 (16)5。
6 油工施工 (19)5。
7 外檐装修 (20)5.8 木门安装 (21)5。
9 钢制防火门 (22)5。
10 墙面及顶棚 (22)5。
11 楼梯扶手安装 (23)5。
12 砖地面 (24)六、技术质量措施 (28)七、安全施工措施 (28)八、消防措施 (29)九、环境保护、文明施工措施 (29)附表一主要机械设备计划表 (30)附表二主要施工需用材料计划表 (31)一、编制依据工程设计图纸施工组织设计《屋面工程技术规范》GB50345－2004《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001《建设工程项目管理规范》GB/T50326－2006《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－2001《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18－2003《工程建设标准强制性条文》《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110－2008《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01－48－2000《建筑工程施工安全操作规程》《05系建筑标准设计图集》《03J930—1住宅建筑构造》《J08J110居住建筑节能构造》二、工程概况1.建设地点：唐山市南湖生态城核心区西北片区,北临规划次干路,南临唐胥路，东临学院路，西临西电路。
中泰建工承建的房屋建筑工程项目顺利完成预售节点
中泰建工承建的房屋建筑工程项目顺利完成预售节点只争朝夕促进度，不负韶华创精品！中泰建工承建的临沂·荣盛华府房屋建筑工程项目顺利完成预售节点。
临沂·荣盛华府房屋建筑工程项目位于山东省临沂市，地上建筑面积32514.25㎡，地下建筑面积3584.55㎡。
中泰建工作为此项目总承包单位，自开工以来，紧盯预售节点、充分调动资源、合理组织部署、快速推进建设，最终顺利完成临沂·荣盛华府房屋建筑工程项目预售节点。
由于此房屋建筑工程建设正值防疫防汛的特殊时期，盛夏的高温也给现场施工带来了不小的挑战。
面对种种困难，中泰建工项目部严格按照合同履约要求，制定详细的施工计划，合理安排施工，狠抓现场安全文明施工，严格管控质量。
艰难困苦，玉汝于成。
为确保施工进度，中泰建工项目部每天定时召开生产例会，相关人员对现场施工进度和情况进行汇报，并在会议现场解决施工问题，布置施工任务，确保按时顺利完成预售节点。
下一阶段将进行标准层施工，进一步提高时间紧迫性，合理倒排工期，加强计划性，打好时间战，确保工程施工进度平稳可控。
标准层以上将采用外爬架技术，项目部有计划的安排好班前技术交底，现场专人指导，以便后续在更多项目上应用，发挥科技助力项目降本增效的作用。
年初，疫情之下，项目启动
五月，破土动工，蓝图初显
六月，机械轰鸣，众志成城
七月，百日攻坚，大干快上
八月，喜迎预售，成果初现
九月，强化管理，履约争优
中泰建工，
这是一支善打硬仗、能打胜仗的团队团结协作，战暴雨、斗烈日、铸精品
……
蓝图已绘就，奋进正当时
中泰建工将继续鼎力前行
众志成城保节点、齐心协力创佳绩。
新疆中泰化学阜康能源有限公司年产3万吨混合法糊树项目脚手架专项施工方案
中泰化学阜康工业园120万吨/年聚氯乙烯树脂100万吨/年离子膜烧碱循环经济项目脚手架专项施工方案编制：审核：批准：中化二建集团有限公司2017 年9月29日目录一、工程概况1.1 工程概述1.2 工程概况1.3 气候特征1.4 水文地质条件二、设计依据及构造要求2.1设计依据2.2技术规范2.3施工中不允许超过设计荷载2.4搭设要求2.5满堂脚手架验算高度2.6构造要求三、脚手架计算书3.1计算依据3.2计算参数3.3施工见图3.4面板验算3.5次梁验算3.6主梁验算3.7端支座扣件抗滑移动验算3.8可调托座验算3.9立柱验算四、满堂脚手架搭设方案五、材料要求六、外双排脚手架搭设方案七、脚手架搭设安全技术措施7.1技术保障措施7.2质量保障措施7.3安全保障措施八、地基处理九、架子的搭设、验收、使用及管理9.1人员素质要求9.2劳保用品(三宝)要求9.2.1安全帽9.2.2安全带9.2.3安全网9.3架子的验收、使用及管理十、脚手架拆除安全技术措施一、工程概况1.1 工程概述项目名称：中泰化学阜康工业园120万吨/年聚氯乙烯树脂100万吨/年离子膜烧碱循环经济项目(二期工程)建设单位：新疆中泰化学阜康能源有限公司设计单位：中国天辰工程有限公司监理单位：新疆化工设计研究有限责任公司勘察单位：新疆天岩工程检测有限公司施工单位：中化二建集团有限公司建设地点：新疆中泰化学阜康能源有限公司质量要求：单位工程一次验收合格率100%，符合国家和行业施工验收规范标准，工程质量合格。
工程范围：装置区部分建筑安装工程：氯气处理1.2 工程概况中泰化学阜康工业园120万吨/年聚氯乙烯树脂100万吨/年离子膜烧碱循环经济项目(二期工程)位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州境内阜康市，地处天山东段（博格达山）北麓、准噶尔盆地南缘，位于东经87°46′-88°44′，北纬43°45′-45°30′，东邻吉木萨尔县，西与米泉市接壤，南与乌鲁木齐县相望，北与阿勒泰地区富蕴县相连；境内东西最宽处76千米，南北最长处198千米。
房屋建筑工程施工技术和现场施工管理剖析_7
房屋建筑工程施工技术和现场施工管理剖析发布时间：2021-04-25T05:00:04.540Z 来源：《防护工程》2021年3期作者：马树林1 贺新鲜2[导读] 避免内外温差过大造成混凝土裂缝的出现。
如果现场温度过高，需要及时停止浇筑。
1.杭州吉翔建设有限公司浙江杭州 311100；2.杭州国创房地产有限公司浙江杭州 311100摘要：在房建工程施工过程中，存在诸多影响因素，威胁到工程的质量和后续使用的安全性，针对这一情况建设单位选择合理的施工技术，做好质量监管，工作尤为重要。
根据工程的具体情况，工程单位需要制定一个完善的管理计划，构建高素质的管理队伍，加强对现场施工的质量监管工作，要求施工人员严格落实图纸和技术的各项操作，确保施工操作达标规范，做好完成施工环节的质检工作，及时发现其中存在的问题，保障后续施工的顺利开展，提高工程整体的建设质量。
关键词：房屋建筑；施工技术；施工管理1房屋建筑工程应用的施工技术1.1混凝土浇筑技术混凝土浇筑技术是房屋建筑工程的应用比较广泛，且贯穿于整个施工环节中的一项技术，对该项技术有着严格的要求，需要施工人员掌握混凝土浇筑的速度温度，需要控制好入膜倾倒的高度，浇筑的间隔时间不能过长，出现裂缝等各种问题。
在浇筑的过程中，还需要进行振捣操作，要遵循相应的振捣顺序，保障施工质量。
在浇筑的过程中，混凝土中的水泥会释放大量的热量，出现了水化热现象，使得混凝土内部的温度不断地上升，当浇筑结束后，温度会下降，前后的温差会影响混凝土结构的稳定性，造成混凝土开裂。
当然还需要考虑到混凝土浇筑施工时的环境温度，避免内外温差过大造成混凝土裂缝的出现。
如果现场温度过高，需要及时停止浇筑。
1.2土方施工技术在土方挖掘工作开展之前，首先需要做好几个重要的相关工作，定位测量、水平放线和控制点定位等。
通过开槽稳固结构，首先需要做好固定，然后在根据相应的层次进行挖掘。
一定要在现场分层实施挖掘作业，不可进行越界挖掘。
房屋建筑工程施工质量管理及控制措施_2
房屋建筑工程施工质量管理及控制措施发布时间：2021-05-19T04:58:50.334Z 来源：《房地产世界》2021年2期作者：张佩贤[导读] 近几年国内经济的高速发展为建筑工程行业带来新的发展机遇，大量建筑工程施工项目审批立项，为我国的城市建设工作奠定坚实的基础。
迎来行业发展繁荣期的同时，建筑管理者也应注意在工程项目实施过程中，暴露出的较多施工质量管理问题。
由于建筑工程质量事故时有发生，引起社会各界人士的广泛关注，本文对建筑工程质量管理工作中存在的问题进行详细分析，提出科学、合理的解决对策，以供同行业从业者借鉴、参考。
张佩贤新疆三星建工集团有限公司新疆奎屯市 833200摘要：近几年国内经济的高速发展为建筑工程行业带来新的发展机遇，大量建筑工程施工项目审批立项，为我国的城市建设工作奠定坚实的基础。
迎来行业发展繁荣期的同时，建筑管理者也应注意在工程项目实施过程中，暴露出的较多施工质量管理问题。
由于建筑工程质量事故时有发生，引起社会各界人士的广泛关注，本文对建筑工程质量管理工作中存在的问题进行详细分析，提出科学、合理的解决对策，以供同行业从业者借鉴、参考。
关键词：房屋建筑；施工质量管理；控制措施1工程施工质量管理工作存在的问题1.1施工企业安全生产工作不被重视在建筑工程施工管理中，部分建筑企业过于注重工程施工成本和经济效益，并没有将生产的安全性放置在重要地位上。
领导过于注重自己的业绩，根本就不会抽时间看一看与之相关的安全生产相关文件，领导者自身的安全意识差，更别说要求一线工作者具备多高的安全意识。
建筑企业安全生产工作基本流于形式，直接阻碍了施工安全生产工作的实施。
在工程投标竞争中，过度竞争、低价中标、行业保护以及地区保护等情况屡见不鲜，建筑工程市场较为混乱，一旦出现工程施工问题，建筑工程的施工质量大大受到影响，但真正做实事的人却很少，基本上都是空架子，部门之间相互推诿情况常见。
1.2工程管理的管控力度不足由国内项目工程管理现状的分析可知，造成质量安全事故的主要原因在于施工企业未做好现场管理工作，对项目的管理力度不足，对施工人员的管理存在较多的疏漏。
中泰建工上海房屋建筑工程项目部开展施工现场安全生产暨消防培训演练活动
中泰建工上海房屋建筑工程项目部开展施工现场安全生产暨消防培训演练活动生命高于一切，安全重于泰山。
为切实增强项目部消防安全意识和应急技能，确保在突发火灾事故时，能够高效、有序地进行抢险、救援处理，中泰建工上海乐普生物单克隆房屋建筑工程项目安全部根据公司消防安全月总体部署开展施工现场消防安全培训和演练活动。
中泰建工承建的上海乐普生物科技有限公司生物单克隆PD-1\PDL-1产业化房屋建筑工程项目，位于上海市闵行区万芳路东侧、联航路南侧，建筑面积107609.65㎡。
此次消防培训参加人员198人：项目部主要管理人员；参加单位有：上海舜豫劳务有限公司（主体结构），上海罗申建筑劳务有限公司（二次结构），江苏天目（钢结构），上海众磐建筑机械租赁有限公司，上海迪蒙幕墙有限公司，及水电安装防水，防火涂料人员。
培训会上，项目经理郝定宇，安全总监刘国君发表讲话，对现场安全生产文明施工提出要求，先安全后生产，在保证安全的前提下抓进度，不盲目生产，施工人员不违章作业不冒险作业，做好并落实“三宝、四口、五临边”安全防护工作，在施工现场能及时发现并排除安全隐患。
培训结束后，组织大家进行了消防应急疏散演练和消防器材灭火演练，让大家实际操作进行灭火演练，大大提升了中泰建工项目部火灾救援能力。
“安全在心，警钟长鸣”。
安全生产是企业经营发展的命脉根基，抓好安全生产工作至关重要。
此次消防安全培训的开展，使中泰建工上海房屋建筑工程项目部工作人员从思想上对消防工作有了更深入的认识，更加熟练的掌握了防火灭火的基本知识、火场逃生的基本方法和消防设施、器材的使用方法等消防常识，为中泰建工良好的消防安全环境和安全有序的生产建设打下坚实的基础。
中泰施组
新疆和兴房产开发有限公司中泰化学职工住宅小区1#、4#地基处理机地下车库灌注桩施工组织设计编制：审核：审定：批准：新疆土木建材勘察设计院二0一一年五月1.编制说明1.1编制依据1.1.1新疆和兴房产开发有限公司中泰化学职工住宅小区1#、4#地基处理机地下车库灌注桩施工合同；1.1.2国家、住房与城乡建设部、规程、质量检验评定标准等法规性文件；1.1.3我公司体系文件及类似工程施工经验。
1.2编制原则1.2.1满足合同条款要求及质量、工期、人员与设备、安全生产、环保、文明等方面的要求。
1.2.2满足国家、住房与城乡建设部、规程、质量检验评定标准等技术法规要求，确保达到优良工程标准。
1.2.3施工工艺和方法先进、可靠。
1.2.4施工组织与管理本着靠前指挥、精干高效、上足力量、全面展开施工的原则，合理安排工序，平行交叉作业，突出重、难点项目，抓住施工黄金季节的原则。
2.工程概况2.1工程概况新疆合兴房产开发有限公司拟建中泰化学职工住宅楼位于经济技术开发区二期。
根据新疆岩土工程勘察设计研究院提供的施工图，1#、4#住宅部分地基采用抗滑桩处理，桩径800mm，预计桩长5—11m，共48桩；地下车库基础采用扩底墩基础，桩径800m，预计桩长5—11m，共17桩。
2.2工程地质本项目场地场地平整，地貌单元属低山丘陵，原地层主要为卵石。
由于前期进行场地平整，1#、4#住宅楼及地下车库进行了填方，最大填方深度约为8.0m。
2.3水文地质该场地在勘探深度内未遇见地下水。
3.施工工艺3.1场地条件3.1.1厂区施工场地三通一平工作已完成，主要干道已施工完毕。
3.1.2场地周边交通较为发达，设备、材料进出场交通较为方便。
3.1.3施工场地外围开阔，钻孔桩施工对外围公路和行驶车辆不会造成危害和影响，对周边居民房屋及生活不会产生影响。
3.1.4场地周围有利于临时设施搭建及材料堆放。
3.2 施工准备工作计划本工程工期要求紧张，因此在施工前就必须进行统筹规划，作好各种施工准备工作计划。
中泰建工工装工程案例赏析——北京煜鼎增材制造研究院工装工程
中泰建工工装工程案例赏析——北京煜鼎增材制造研究院工装工程工装工程介绍
工程名称：北京煜鼎增材制造研究院装修工程
工程面积：1777㎡
建设单位：北京煜鼎西三旗S1厂房
施工单位：中泰建工（北京）建筑工程有限公司
设计理念：希望通过对煜鼎增材制造研究院项目的建设和装修，赋予空间新的生命、新的活力，打破常规，带来不同以往的办公体验。
简约而不简单，舒适又不失庄重！
工程概况：北京煜鼎西三旗S1厂房装修工程，地上共计两层，主要用途为日常办公及厂房生产车间。
总装修面积1777㎡，生产车间约700㎡左右，办公区域约1000㎡左右。
工装工程图片
经过107个日日夜夜的不懈努力，攻坚克难，中泰建工保质保量圆满完成本工装工程建设任务，并顺利通过验收，为客户交上一份满意的答卷，客户对项目的品质给予高度肯定。
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中泰建工承建的房屋建筑工程“5432”建造体系全过程施工应用指引，穿插提效！
项目介绍
项目名称：淮海区域临沂·荣盛华府项目四期26#商业楼房屋建筑工程
建设规模：地上建筑面积：32514.25㎡；地下建筑面积：3584.55㎡
总包单位：中泰建工（北京）建筑工程有限公司
据了解，中泰建工承建的该房屋建筑工程为荣盛地产在临沂的标志性建筑，各项标准要求极高。
中泰建工项目部以“策划为先导、技术为龙头、合约为主线”的战术应对高标准、快周转的要求，实施“5432”建造体系。
“5432”体系介绍
在高质量、快周转的主流地产开发背景下，中泰建工承建的该房屋建筑工程项目本着为了实现质量、安全、工期、成本等四个维度的目标，实施5432体系。
本体系以该工程LOFT高层20层为例。
一、体系模型
二、体系架构
“5432”体系构成依托的是五大施工工法、四个穿插提效、三项前置，最终产生工期以及成本节约。
1.五大施工工法
①工法一：爬架
爬架体系介绍
◆爬架底部桁架、主框架及网片现场拼装，整体性好，提升方便，防倾防坠装置可靠，安
全性能极高；
◆本项目爬架采用五层体系（专家评审评审合格）；
◆爬架方案完成之后必须到安监站备案；
◆爬架方案中必须含有机位布置图、阳台飘窗节点加固图。
爬架细部节点处理
◆将爬架附墙调整至铝膜以下；
◆合理安排附墙部位修补工序确保六天之内完成；
◆在爬架翻板部位绕外墙一圈采用胶布及塑料膜对水泥浆进行隔断4、塔吊附墙部位设置3m翻板式脚手板。
②工法二：模架加固体系
梁夹具及梁柱节点加固件是我公司针对项目施工中的施工难点梁及梁柱节点位置的加固而专门研发的新型产品。
主要特点有：操作方便、快捷，施工后混凝土成型效果好。
适用型号：梁宽度350-600mm和梁宽度400-800mm。
与传统加固方式相比较存在的优势：
◆与步步紧相比较，强度更好，能够更好的保证梁浇筑后的平整度；
◆产品的设计理念是使施工更方便，对于高度小于800mm的梁，可以避免梁上加设对拉螺杆，操作方便的同时可以更大程度的保证混凝凝土成型效果。
③工法三：高精度楼面
在结构板浇筑时，控制楼面水平度和平整度，免除装修二次砂浆找平，大幅减少沙和水泥的使用，节能环保，木地板可以在结构面直接安装。
④工法四：清水砌筑
⑤工法五：全砼外墙
全砼外墙优化思路：
◆外墙填充墙优化成全砼外墙的部位确认；
◆飘窗、阳台、楼梯间、电梯井全砼外墙的优化；
◆空调板全砼外墙的优化。
全砼外墙优化平面布置图：
2.四个穿插提效
①外墙穿插提效
◆爬架在主体结构施工至三层开始安装；
◆本项目爬架体系采用五层；
◆本项目施工电梯处爬架断开施工电梯进入爬架体系进入结构三层；
◆本项目施工电梯下地下室，地下室结构施工期间，将施工电梯洞口提前预留好。
◆爬架每层随着主体结构6天一层爬升，爬架爬升时刻为楼层混凝土浇筑完成后中午1点—3点。
外墙穿插模型
②室内穿插提效
室内穿插模型
精装修移交从N-13层开始
精装进场时间：=N/n+28/6+1=11层精装完成时间：=19*6+（M-1)*6=150天（相对主体结构封顶）
注:N=总层数n=分段验收次数M=最后一次主体结构验收层数
室内穿插时间轴
③地库穿插提效
地库穿插施工步骤
说明：
◆地下室结构养护时间完成之后，开始立马拆除地下室满堂脚手架，清理地下室垃圾及做好地下室照明系统；
◆总包抓紧时间完成地下室区域砌体及主体结构验收，完成地下室顶棚批白，集中材料堆场场地处；
◆地库排水系统，雨季施工前必须安装完成。
地库穿插时间轴
④市政穿插提效
市政穿插施工步骤
说明：
◆主体结构施工至17层开始地下室顶板土方回填；
◆后浇带部位采用现浇盖板进行施工，确保车库顶回土一次完成。
市政穿插时间轴
3.三项前置
①设计前置
出图时间前置
审图前置
说明
◆施工图送审一个月之前组织PMO各条线进行联合审图；
◆异地搭设临时简易样板房，对现场的点位、建筑布局、精装布局进行走场，及时发现问题，在铝模深化之前，将绝大部分问题规避。
②采购前置
采购时间前置
采购注意事项
③配套前置
4.两处节约
①工期节约
②成本节约
在建筑施工建设方面，中泰建工是专业的；
在对待工作的态度上，中泰建工是认真的。
中泰建工（北京）建筑工程有限公司必将在保证安全施工的前提下，精益求精，确保此房屋建筑工程项目保质保量如期竣工。