工业园区外来投资企业办理营业执照后兴建厂房需提供的资料及程序(报建流程)
厂房立项报建的手续
厂房立项报建的手续
一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）
1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）
2、建设用地位置图
3、项目可行性研究报告、批复复印件
4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)
5、营业执照复印件
6、验资报告复印件
二、人防审批
1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)
2、立项、审查、批复等文件
3、总平面图及施工图(厂房除外)
三、消防审批
1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)
2、立项、审查、批复等文件
3、建设单位申请报告
4、全套图纸
四、规划审批
1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)
2、立项、审查、批复等文件
3、人防审批表
4、消防审批书；厂房施工组织设计
5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。
两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效
五、建委(办理施工许可证)
1、立项、审查、批复等文件
2、报建登记表
3、建设规划许可证
4、设计招标及中标通知书
5、施工图审查批准书
6、施工招标及中标通知书
7、勘察、设计合同
8、施工合同。
厂房报建流程范文
厂房报建流程范文一、准备工作：1.需要选择适合的厂房场地，考虑到生产要求、交通便利等因素；2.对所选场地进行勘测，了解土地使用情况、地质条件等；3.了解相关法律法规要求和标准，对照进行准备；4.进行环评报告和安全评价，确保符合相关规定；5.编制建设项目概算和施工方案，明确建设投资及建设进度。
二、申请报建：1.查阅相关法律法规，了解报建所需材料；2.准备好所有申报材料，包括土地使用证明、建设用地规划许可证、环评报告、建设项目概算、建设方案、安全评价等；3.将申报材料提交至当地城市规划管理部门，并按要求缴纳相应费用；4.城市规划管理部门进行初审，审核申报材料的真实性和完整性；5.初审通过后，进行公示程序，允许公众对计划建设的厂房提出反对意见；6.公示期结束后，城市规划管理部门组织专家进行评审。
三、审批：1.专家评审结束后，城市规划管理部门对专家评审结果进行综合分析和决策；2.根据综合分析结果，决定是否批准建设厂房，并规定建设要求和限制条件；3.将审批决定书发放给申请人，并通知相关部门进行后续工作。
四、备案：1.在获得审批决定书后，申请人将决定书及相关材料提交给土地管理部门备案；2.土地管理部门进行备案登记，并颁发建设用地证或建筑工程规划许可证；3.申请人按照审批决定书和备案登记要求开始厂房建设。
五、竣工验收：1.厂房建设完成后，申请人将厂房竣工验收材料提交给城市规划管理部门；2.城市规划管理部门进行竣工验收，包括结构安全、消防设施、环境保护等方面；3.符合要求的厂房，城市规划管理部门颁发竣工验收合格证书；4.申请人拿到竣工验收合格证书后，可以正式开始使用厂房。
六、日常管理：1.完成厂房报建后，申请人需要遵守相关法律法规，并按要求进行日常管理；2.定期对厂房进行维护和检查，确保设施安全和环境保护；3.遇到改扩建要求或其他需要报建的情况，同样需要按照相关程序进行报建。
以上是厂房报建的主要流程。
不同地区、不同规模的厂房报建可能存在一定的差异，但整体流程大致相似。
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍中工招商网厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。
建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。
厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。
厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。
厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。
厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。
工业项目审批及报建流程
工业项目审批及报建流程一、引言随着我国工业化进程的加速推进，工业项目的审批及报建流程成为了一个重要的环节。
本文将围绕工业项目审批及报建流程展开讨论，旨在帮助读者了解该流程，并提供相关指导。
二、工业项目审批流程1. 前期准备在启动工业项目之前，需要进行前期准备工作，包括项目的可行性研究、环境影响评价等。
这些准备工作的结果将作为后续审批流程的依据。
2. 提交申请申请人需要向相关部门提交申请材料，包括项目建议书、环境影响评价报告、土地使用证明等。
申请材料的准备需要符合相关法律法规和规范要求。
3. 审查和评估相关部门将对申请材料进行审查和评估，包括项目的合规性、环境影响、用地要求等方面。
审查过程中可能会要求申请人补充或修改申请材料。
4. 审批决策基于审查和评估的结果，相关部门将做出审批决策。
审批决策可以是批准、不批准或者需要申请人进一步完善申请材料。
5. 审批结果公示审批结果将向公众进行公示，以便相关利益方和社会公众了解项目的情况。
公示的期限和方式将根据具体情况确定。
6. 审批文书签发审批决策确定后，相关部门将签发审批文书，包括项目核准文件、建设许可证等。
申请人需要按照审批文书的要求进行后续工作。
三、工业项目报建流程1. 建设用地规划申请人需要按照审批文书中规定的用地要求进行建设用地规划。
建设用地规划需要符合国家和地方的规划要求，并经过相关部门的审核批准。
2. 工程设计申请人需要委托设计单位进行工程设计，包括建筑、设备、给排水等方面。
设计方案需要符合相关标准和规范，并经过相关部门的审查和批准。
3. 建设施工基于审批文书和工程设计，申请人可以启动工程建设。
建设过程中需要按照相关法律法规和规范进行施工，并定期报告工程进展情况。
4. 竣工验收工程建设完成后，申请人需要向相关部门申请竣工验收。
相关部门将对工程的合规性、质量等方面进行检查，确保工程符合相关标准和规范。
5. 完工备案竣工验收合格后，申请人需要向相关部门进行完工备案。
新建厂房手续办理流程
新建厂房手续办理流程新建厂房手续办理流程是一个涉及多个阶段和部门的复杂过程，下面是一份详细的介绍。
一、项目立项1.准备项目申请报告。
报告应包括项目背景、目的、技术方案、投资预算、经济效益预测等内容。
2.向当地政府或相关部门提交项目申请报告，并获得立项批准。
二、选址及土地获取1.在符合城市规划的前提下，选择合适的厂址。
注意，厂址选择应考虑交通、环境、安全等因素。
2.与土地所有者或使用者协商，达成土地使用协议。
3.支付土地出让金或租金，并签订土地使用合同。
4.向当地政府提交土地使用申请，获得土地使用权证书。
三、环评及能评1.进行项目环境影响评价，分析项目对环境的影响，并提出相应的环保措施。
2.对项目进行能源评估，确保项目符合节能减排的要求。
四、工程设计与建设1.委托专业的设计单位进行工程设计，包括建筑、结构、水、电、暖通等各专业的设计。
2.根据设计方案进行施工，并确保施工质量和安全。
3.在施工过程中，进行工程质量的监督和检查，确保符合设计要求和使用安全。
五、验收与投产1.工程完工后进行验收，确保工程质量符合设计要求和使用安全。
2.提交验收报告及相关资料，报请相关部门审查。
3.通过审查后，获得验收合格证书，可以进行试生产。
4.在试生产过程中进一步调整和优化生产工艺，确保正式生产的顺利进行。
六、正式生产及环保管理1.进入正式生产阶段，严格按照相关规定进行生产和环保管理。
2.配备专业的环保设施和管理团队，确保企业达到环保标准，防止污染环境。
3.持续优化生产工艺和管理体系，提高能源利用效率和产品质量，实现可持续发展。
4.定期进行环境监测和评估，以及时发现并解决潜在的环境问题。
5.接受当地政府和相关部门的监管和检查，积极配合各项工作的开展。
6.对员工进行环保教育和培训，提高员工的环保意识和技能水平。
7.积极参与环保公益活动，提高企业的社会责任感和形象。
8.持续关注行业发展趋势和市场变化，及时调整企业战略和发展方向。
厂房报建流程
厂房报建流程厂房报建是指在规划、设计、施工、竣工验收等环节中，依法申报、审批、备案的程序。
厂房报建流程通常包括规划选址、设计方案编制、施工图纸审查、施工许可证办理、竣工验收等环节。
下面将详细介绍厂房报建的流程及相关事项。
首先，规划选址是厂房报建的第一步。
申请厂房建设项目前，需要根据国家相关规定，选择合适的用地，并进行规划选址。
在这一环节中，需要考虑土地用途、地质条件、环保要求等因素，确保选址符合相关规定。
其次，设计方案编制是厂房报建的重要环节之一。
设计方案应当符合国家相关规定和标准，包括建筑结构、消防设施、排水系统等内容。
设计方案编制完成后，需要经过专业人员的审查和评估，确保设计方案的科学性和合理性。
接下来是施工图纸审查。
在设计方案通过审查后，需要编制施工图纸并提交相关部门进行审查。
审查内容包括建筑结构、设备布置、消防通道等方面，确保施工图纸符合国家相关规定，并能够保证施工质量和安全。
随后是施工许可证办理。
施工许可证是厂房建设的必要手续，需要提交相关材料并经过审批后方可办理。
申请施工许可证时，需要提供完整的设计方案、施工图纸、施工合同等文件，确保施工许可证的顺利办理。
最后是竣工验收。
在厂房建设完成后，需要进行竣工验收。
竣工验收内容包括建筑工程质量、安全生产、环境保护等方面。
通过竣工验收后，方可取得使用许可证，厂房报建流程才算完全结束。
总的来说，厂房报建流程是一个复杂而又严谨的过程，需要严格按照国家相关法律法规和标准进行操作。
只有确保每个环节的合规性和质量，才能保证厂房建设的顺利进行和安全使用。
希望以上内容能够帮助您更好地了解厂房报建流程，如有任何疑问，欢迎咨询相关部门或专业人士。
想要成功建设一个厂房需要经过这十大流程
想要成功建设一个厂房需要经过这十大流程如何建设一个成功建设一个厂房需要经过哪些流程在中国,厂房建设项目主要细分为以下阶段和步骤,需要说明的是,其中不少步骤往往是同步进行的,项目成功的关键因素之一就是项目管理和协调;一、前置审批主要包括：工厂项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取使用证及规划审批等这几项内容其中部分是可以同步进行的,大部分地区的具体操作流程基本大同小异,部分地区可能会在具体细节上顺序及操作方式会有所不同;买地建厂投资流程：签订投资意向或合资合作意向书、工商注册工商行政管理局、企业名称预先核准申请表、公司具体名称、股东名称、出资总额、出资比例如股东是法人,需带营业执照副本复印件、验资证明、证明、房产证明项目备案计划局、发改委：编制项目简介、填写项目申请备案表、项目备案请示、企业法人营业执照正副本复印件、组织机构代码证复印件相关手续办理环保局、建设局、土地局：环保评审∕审批、选址意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设用地预审办理土地证土地局：地籍调查表、用地申请及法人身份证复印件、公司章程及营业执照、国土资源局规划股出图意见、建设部门一证一书、环保证明、一书四方案、土地评估二、厂房选址在全球范围内对许多制造业企业所作的调查表明,企业认为下列因素是进行设施选址时必须考虑的：1、地理位置、当地各项成本及原材料和成品运输成本；2、劳动力的获取条件及雇员生活环境质量；3、与市场或客户的接近程度及服务的便利程度；4、与供应商和生产制造资源的接近程度和便利程度；5、政策优势及当地其它软环境;6、越来越多的投资者关注风水和运势三、厂房风水工厂是商业用,以商为用当然要以财为主,如果你找的厂房财不旺,如何能发财不旺财还劫财那你可就惨了从年年出口的外贸顺差,到中国惊人的外汇储备;从世界产品中国造,到全世界国家都说中国强大起来了;支撑这一切繁荣的是几千万家大大小小的工厂;这种繁荣的景象无疑催生了更多的工厂,每天有上千家的工厂开业,也有几百家工厂倒闭关门,有几百家在苦苦支撑,到现在,能从激烈的市场竟争中走出来的工厂是幸运的,随着中国产品对国外市场所占的比例越来越高,一些国外商家与媒体对中国产品的反面炒作,抓住一些问题产品大做文章,使进口国加强了对中国产品的检验,国内相关部门也加强了对生产产品的质量监管,使中小企业的生存发展空间变小,市场竟争越来越激烈;当然要理性的看待这个问题,中国经过改革开放20多年来,特别是近十年的快速发展,必然会暴露出一些发展过程中存在的问题来引起国内相关部门的重视,各大工厂也将面临新一轮的洗理——优胜劣汰;作为厂家也不用悲观,毕竟中国的市场很大,出口的大门还没关;现在开工厂,除了要看产品是否有竞争力与市场定位外,其中工厂选址就是一个很重要的环节;在什么样的地方生产什么样的产品销路好,在多旺的地方发多大的财,这些在无形之中好像都是有定数的;在确定了项目后那么首先要找厂房,在现在经济发达的地区厂房的种类可谓是名目繁多参差不齐,大体可以分四种；第一种；企业有一定实力后自己卖或租地建厂房自用;根据调查现在60％以上的企业会请有经验的风水师来选址规划布局施工指导;这类企业一般都有实力发展也快;第二种；由政府统一规划建设的经济开发区厂房;由政府统一规划建设的大部分会请有经验的学者参加设计或请风水师指导,以大局出发,大盘旺;但厂家在选址时要看具体位置的好坏衰旺,因为以大局出发是很难做到每处都好,家家都旺;还要注意已使用的时间,以前好不代表现在也好,以前不好也不代表现在不好;如某高新园区,以前是广州的纳税“大户”,现在则比较冷清,生意大不如前;第三种；乡、镇或村里把临时土地用来建厂房的或村民用自己的或租来的土地建厂房出租的; 这种厂房是最多的也是最复杂的,这类厂房最大限度的追求土地使用率,很少或者根本不考虑风水因素,租这类厂房还要考虑行政性收费是否合理,有无乱收费、乱摊派现象,是否有“吃、拿、卡、要”等衙门恶习,还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等;好处是这类厂房多选择面比较广,运气好的话也会淘到财气旺的厂房出来;其中好多大型工厂也是从这些地方走出来的;第四种；以前国有企业破产后留下来的厂房;这类厂房一般来说就是财已败地运已衰,搬进这种厂房,除非经过重新建设或大型改造才可能老树新芽,否则很难做起来;厂房选址的环境要求1、厂址四周无大路直冲,水冲或粗恶山形、拳头山、刀形山、三角形建筑的角冲,厂址不要选在三叉路口、反弓路边、或三叉中周皆被道路包围的“铁笼”形地块内；不要选在立交桥、大型变电站、高大电塔旁边;2、厂址四周无“阴气”、“冤气”、“煞气”、“秽气”坟场、医院的地方建厂;坟场、医院遗址均与死人密切相关,阴气太重;审讯室、监牢、刑场遗址都存在较强的“冤气”;俗语云：“哪个衙门没有几个屈死的鬼”神前庙后、衙门大门对冲之地均有“煞气”;垃圾填埋场、污水处理厂旁边以及其它臭水沟、污水河旁边均有很多的“秽气”诸如此类,均为不洁之地;如误在此类地方兴建工厂,日后可能会发生一些稀奇古怪或难以预料之事,故宜避之;3、厂址选藏风聚气、水抱山环之地;这里指的山、水并不一定是真山真水,有真山真水则更佳,宜背后有山或楼,左右有山或楼,前方有平地聚气;符合此类要求的地方比较多,是可以选择的;如果不能完全符合,在立向时可以弥补,以扬长避短;工厂选址只要做到上述三条,就已经是一个合格的厂址了四、厂房消防审批和验收1、已竣工的建筑工程经建筑设计单位组织设计、施工、监理等单位进行初验合格后,由建设单位向公安消防机构提交要求组织消防验收的报告,并填报建筑工程消防验收申报表；2、建筑消防设施检测报告；3、消防给水、消防车道检查报告；4、消防工程施工企业的消防施工许可证复印件；5、建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告；6、公安消防机构的审批文件,包括：施工图设计防火审核意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核意见书；7、消防设计专篇及消防设计变更技术联系单；8、消防产品生产许可证可证明复印件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明;主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告;9、地下及隐蔽工程验收记录；消防设施系统调试报告；施工单位楚剧的消防设施联动报告；操作维护管理手册；10、竣工图一套,包括：建筑、水、电、暖通等各系统竣工图；11、消防控制室值班人员名单及培训记录；12、钢结构防火喷涂施工、检验记录;五、厂房建设厂房的整个建设施工项目过程将集中考验建设企业对于项目运作和管理的整体实力;一般来讲,多数企业会疏忽建设项目的多方协调以及对于工程质量和进度的有效管理和监控;由于工程进度延期进而造成工厂投产的延期所带来的损失往往是惊人的,因此,越来越多的建设企业在加强对于项目整体专业化监控和管理,以确保项目的可控性;与之配套的,专业化的项目咨询管理服务正得到广泛的认可和接受;施工前建设手续办理建设局：施工图审查与批准、建设工程单体审批、建设工程规划许可证、招投标办理施工许可证建设局：建设用地许可证、工程报建表及号码、建设工程规划许可证、中标通知书、意外伤害保险单、图纸审查批准书等施工后验收审计局、建设局、消防队、气象局、环保局：环保验收、审计验收、规划验收、防雷验收、消防验收、工程验收办理产权证房管局：登记人的营业执照或身份复印件二份、国有土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书、房屋建筑面积测绘成果报告等六、产品工艺流程及生产布局1、工厂布局基本原则：1统一原则在布局设计与改善时,必须将各工序的人、机、料、法四要素有机结合起来并保持充分的平衡;因为,四要素一旦没有统一协调好,作业容易割裂,会延长停滞时间,增加物料搬运的次数;2最短距离原则在布局设计与改善时,必须要遵循移动距离、移动时间最小化,前提是保障合理的作业空间;因为移动距离越短,物料搬运所花费的费用和时间就越小;3人流、畅通原则在进行Layout设计与改善时,必须使物流畅通无阻;在Layout设计时应注意：尽量避免倒流和交叉现象,否则会导致一系列意想不到的后果,如品质问题、管理难度问题、生产效率问题、安全问题等;4充分利用立体空间原则随着地价的不断攀升,企业厂房投资成本也水涨船高,因此,如何充分利用立体空间就变得尤其重要,它直接影响到产品直接成本的高低;5安全满意原则在进行Layout设计与改善时,必须确保作业人员的作业既安全又轻松,因为只有这样才能减轻作业疲劳度;切记：过度材料的移动、旋转动作等可能会产生安全事故,每次抬升、卸下货物动作等也可能会产生安全事故;6灵活机动原则在进行Layout设计与改善时,应尽可能做到适应变化、随机应变,如面对工序的增减、产能的增减能灵活对应; 为了能达成灵活机动原则,在设计时需要将水、电、气集中统一布局,采用自上而下的接入方式,最大限度保障现场整洁,并保障未来现场变化的灵活性;设备尽量不固定基础而采用方便移动的装置;7经济产量及生产线平衡原则：未达到一定的经济产量,布置一条流水线将造成资金浪费;各工序要平衡,按工时和节拍定员分工,达到连续流水作业;8舒适原则：照明、通风、气温应适度,噪音、热气、制造粉尘、震动应隔离;9空间优化原则：库存空间最小化,最大限度减少原材料和成品空间;最大限度地加快作业周转,快速连续移动,制程中仅存放合理数量的在制品2、工厂组织机构及人员规划工厂组织机构及人员规划属于人力资源规划的重要组成部分;人力资源相关规划有以下几个方面的作用：1．有利于组织制定战略目标和发展规划人力资源规划是组织发展战略的重要组成部分,同时也是实现组织战略目标的重要保证;2．确保组织生存发展过程中对人力资源的需求人力资源的规划过程,必须分析组织人力资源的需求和供给之间的差距,制定各种规划来满足对人力资源的需求;3．有利于人力资源管理活动的有序化人力资源规划是企业人力资源管理的基础,它由总体规划和各种业务计划构成,为管理活动如确定人员的需求量、供给量、调整职务和任务、培训等提供可靠的信息和依据,进而保证管理活动的有序化;4．有利于调动员工的积极性和创造性人力资源管理要求在实现组织目标的同时,也要满足员工的个人需要包括物质需要和精神需要,这样才能激发员工持久的积极性,只有在人力资源规划的条件下,员工对自己可满足的东西和满足的水平才是可知的;5．有利于控制人力资源成本人力资源规划有助于检查和测算出人力资源规划方案的实施成本及其带来的效益;要通过人力资源规划预测组织人员的变化,调整组织的人员结构,把人工成本控制在合理的水平上,这是组织持续发展不可缺少的环节;3、人力资源规划包括五个方面1、战略规划是根据企业总体发展战略的目标,对企业人力资源开发和利用的方针,政策和策略的规定,是各种人力资源具体计划的核心,是事关全局的关键性计划2、组织规划组织规划是对企业整体框架的设计,主要包括组织信息的采集,处理和应用,组织结构图的绘制,组织调查,组织设计与调整,以及组织机构的设置等3、制度规划制度规划是人力资源总规划目标实现的重要保证,包括人力资源管理制度体系建设的程序,制度化管理等内容.4、人员规划人员规划是对企业人员总量,构成,流动的整体规划,包括人力资源现状分析,企业定员,人员需求和供给预测和人员供需平衡等等5、费用规划费用规划是对企业人工成本,人力资源管理费用的整体规划,包括人力资源费用的预算,核算,结算,以及人力资源费用控制人力资源规划又可分为战略性的长期规划、策略性的中期规划和具体作业性的短期计划,这些规划与组织的其他规划相互协调联系,既受制于其他规划,又为其他规划服务;人力资源规划是预测未来的组织任务和环境对组织的要求,以及为了完成这些任务和满足这些要求而设计的提供人力资源的过程;通过收集和利用现有的信息对人力资源管理中的资源使用情况进行评估预测;总体来说,人力资源规划的实质是根据公司经营方针,通过确定未来公司人力资源管理目标来实现公司的即定目标;人力资源规划的程序即人力资源规划的过程,一般可分为以下几个步骤：收集有关信息资料、人力资源需求预测、人力资源供给预测、确定人力资源净需求、编制人力资源规划、实施人力资源规划、人力资源规划评估、人力资源规划反馈与修正;人力资源计划只有充分地考虑了内、外环境的变化,才能适应需要,真正的做到为企业发展目标服务;内部变化主要指销售的变化、开发的变化、或者说企业发展战略的变化,还有公司员工的流动变化等；外部变化指社会消费市场的变化、政府有关人力资源政策的变化、人才市场的变化等;为了更好地适应这些变化,在人力资源计划中应该对可能出现的情况做出预测和风险变化,最好能有面对风险的应对策略;七、工厂日常管理流程流程管理在现代企业的管理中起到非常重要的作用;它既可以使管理人员有效地组织生产,提供服务,又可以有效地分清楚部门之间、人与人之间的责任,更可以有效地控制生产质量和服务质量,及时发现问题及时解决问题,还可以帮助企业实施量化指标等等;总的来说,实施流程管理,首先是有利于企业运作规范化,提高了效率,保证了运作质量；其次是有利于企业实施标准化,标准化的建设有利于企业品牌的树立,有利于业务的快速和大规模的复制；第三是有利于企业实现信息化,信息化管理可以大大提高企业的效率,提高劳动生产率,特别能够借助互联网手段实现远程服务和远程控制;通常,主要从以下几个方面来确定正确和完善的管理流程体系：第一,流程的准确性;流程的准确性主要指几个方面：1、流程名称是否在所有流程中得到统一尤其需要关注有子流程调用的情况;2、流程名称是否与实际想要表达的流程内容相符如描述在制品盘点的流程不应该称为“在制品管理流程”,而是“在制品盘点流程”,一般尽量避免“XX管理流程”的命名方式;3、实际业务活动和流程所描述的是不是一致的流程中各个环节的逻辑关系是否正确是否和现实情况相符合之所以把准确性作为第一条审定内容来强调,是因为概念的不清晰或理解不一致常常是导致不同部门、岗位之间对业务认识不一致的重要根源之一; 第二,流程的完备性;流程的完备性是指流程不存在缺漏环节,对于突然发生和异常的情况也有完备的描述和相应的处理环节;例如成品采购收货流程中,如果发生数量不符,如果是供应商或运输公司所致,则需要进行索赔,这些环节都需要在流程图里体现出来;这一点上,往往很多企业会强调,突发是不可预言的,异常是不能避免的,这是事实,但是并不代表就无法去描述,分类分级分层方法将起到积极作用;第三,流程的合理性;两个方面,初级层面的含义是是指流程是否需要存在,是否符合相关制度的规定,或流程的制订是否违背公司现有制度;另一层面的含义是指在流程显性后,审视现有做法本身内容的合理性,潜在或已经存在的问题点、管控点是否清晰等等;第四,正确合理的流程边界切分;流程的边界清晰是流程能否描述清晰的关键,如何通过过程边界、对象范围边界做到线条明晰,是需要重点关注和理解掌握的;我们将这一点具体化成以下4个由浅到深的审查项：1、确定流程的起始和结束是否正确和合理;2、在流程结束时确定是直接结束还是转入别的流程;3、确定流程和相关流程的接口关系的是否正确合理,如新增供应商管理,什么叫新增供应商,什么情况下触发新增供应商管理流程;新增供应商管理流程和试单管理流程以及供应商管理流程相互关系是怎样的衔接是否正确4、子流程调用时是否切分清楚流程的边界,起点终点是否有重叠情况发生如成品外包辅料采购流程中涉及到采购订单签订流程、跟单流程和收货流程三个子流程,相互边界是否清晰,有无重叠的情况;第五,关键节点的检查;关键节点的检查主要有以下几种情况：1、当流程是需要多个部门或岗位参与,需要检查发起部门是否准确,参与部门是否齐全,相互间的权责是否清晰描述;2、评审或组织评审环节;主要检查评审的对象、形式、目标以及其它内容是否清晰;参与评审的部门是否齐全,各自权责是否清晰;参与审核的层级是否合适3、流程的起始节点、流程中的核心环节,需要描述清晰准确;需要对开始、结束节点都给以说明,需要描述每种可能引发流程开始的情况;对于转入别的流程情况和自行结束的情况,都需要逐一说明;第六,流程说明的检查;为了在流程显性化过程中更加清晰、又以很简洁的形成更完整的流程概念,一般将流程目的、适用范围、职责分工、关键节点说明以及相关制度文件表格设计在流程图中; 我们可以从以下3个方面进行归纳：1、流程的目的;是否写清楚该流程的目的规范什么事情防范什么问题解决什么问题2、适用的范围;是否写清楚什么情况下使用该流程是否标识出特殊情况;如外派培训管理流程,需要写清楚什么情况下属于外派培训,哪些人适用于外派培训;3、职责分工;是否写清楚流程相关部门的职责是否有归口管理部门相关部门各自担负怎么样的权责如谁来检查如有审核环节谁来批准八、设备安装调试及配套设施新建工厂所需的生产设备,需要专业的人士依据有关的安装调试规范,进行设备安装与调试,并保持完整的设备安装调试记录,同时应由专业人员制定完成未来日常的设备保养及管理制度;1开箱验收新设备到货后,由设备管理部门,会同购置单位,使用单位或接收单位进行开箱验收,检查设备在运输过程中有无损坏、丢失,附件、随机备件、专用工具、技术资料等是否与合同、装箱单相符,并填写设备开箱验收单,存入设备档案,若有缺损及不合格现象应立即向有关单位交涉处理,索取或索赔;2设备安装施工按照已经制定的产品工艺流程及设备平面布置图,以及设备安装施工图、基础图、设备轮廓尺寸以及相互间距等要求划线定位,组织基础施工及设备搬运就位;安装过程中,对基础的制作,设备就位、装配连接、电气线路等项目的施工,要严格按照施工规范执行; 安装工序中如果有恒温、防震、防尘、防潮、防火等特殊要求时,应采取措施,条件具备后方能进行该项工程的施工;3设备试运转设备试运转一般可分为空转试验、负荷试验、精度试验三种;①空转试验：是为了考核设备安装精度的保持性,设备的稳固性,以及传动、操纵、控制、润滑、液压等系统是否正常,灵敏可靠等有关各项参数和性能在无负荷运转状态下进行;一定时间的空负荷运转是新设备投入使用前必须进行磨合的一个不可缺少的步骤; ②设备的负荷试验：试验设备在数个标准负荷工况下进行试验,在有些情况下可结合生产进行试验;在负荷试验中应按规范检查轴承的温升,考核液压系统、传动、操纵、控制、安全等装置工作是否达到出厂的标准,是否正常、安全、可靠;不同负荷状态下的试运转,也是新设备进行磨合所必须进行的工作,磨合试验进行的质量如何,对于设备使用寿命影响极大;③设备的精度试验：一般应在负荷试验后按说明书的规定进行,既要检查设备本身的几何精度,也要检查其工作加工产品的精度;这项试验大多在设备投入使用两个月后进行;4设备试运行后的工作首先断开设备的总电路和动力源,然后作好下列设备检查、记录工作：①做好磨合后对设备的清洗、润滑、紧固,更换或检修故障零、部件并进行调试,使设备进入最佳使用状态；②作好并整理设备几何精度、加工精度的检查记录和其他机能的试验记录；③整理设备试运转中的情况包括故障排除记录；④对于无法调整和消除的问题,分析原因,从设备设计、制造、运输、保管、安装等方面进行分析和归纳,并完成相应的分析报告;⑤对设备试运转作出评定结论,处理意见,办理移交生产的手续,并注明参加试运转的人员和日期;。
厂房报建流程
厂房报建流程厂房报建是指依法在规定的区域内建设厂房的行为。
厂房建设涉及到国家的土地、环境、建筑等多个方面的管理和监管，因此需要依照相应的流程和规定进行报建和审批。
厂房报建的流程一般包括以下几个环节：第一步：规划和选址厂房建设之前，首先需要购买或租赁合适的土地。
在选址的过程中，需要考虑到交通便利、基础设施建设、环保要求等因素，确定最佳的厂房建设位置。
第二步：土地使用规划报建前，需要先进行土地使用规划。
根据相关规定，可以委托专业机构进行土地利用评价，评估选址区域的土地利用潜力和资源环境状况，确定厂房建设的可行性和合理性。
第三步：环境影响评价厂房建设对环境有一定的影响，为了保护环境，需要进行环境影响评价。
根据国家相关法律法规，建设单位要提交环境影响评价报告，由专家组进行评估和审批。
评估结果需要得到批准后，才能进行下一步建设工作。
第四步：设计和施工图纸设计和施工图纸是厂房建设的重要文件，需要委托专业设计机构进行。
设计图纸要符合国家的建筑、结构、消防等相关规定，同时需要考虑到生产工艺和安全等要求。
第五步：建设用地规划许可证设计图纸完成后，需要向相关部门提交建设用地规划许可证申请。
申请材料包括土地使用证明、图纸文件、环评文件等，同时需要缴纳相应的审批费用。
审批机关对申请材料进行审核，审核合格后颁发建设用地规划许可证。
第六步：建设工程规划许可证在建设用地规划许可证获得后，还需要申请建设工程规划许可证。
申请材料包括设计图纸、环评文件、建设用地规划许可证等，同时需要缴纳审批费用。
审批机关对申请材料进行审核，审批通过后颁发建设工程规划许可证。
第七步：建设工程施工许可证建设工程规划许可证获得后，还需要申请建设工程施工许可证。
申请材料包括设计图纸、施工图纸、环评文件、建设工程规划许可证等，同时需要缴纳审批费用。
施工许可证审核通过后颁发。
第八步：施工和验收施工许可证获得后，可以开始进行厂房建设的施工工作。
施工过程需要遵守相关法律法规和施工规范，施工完成后还需要进行建设工程竣工验收。
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工业园区外来投资企业办理营业执照后兴建厂房需提供的资料及程序
一、营业执照办好后到建设局办理用地红线图及坐标图。
二、根据红线图布置厂房平面总图经甲方同意盖章后报安
评公司、环评公司审核盖章后、报南雄市建设局规划办
审批同意后设计建筑图、钻探、根据建筑图纸编制工程
预算书。
三、办理投资立项批文计划（提供申请书、项目预审通知书、
营业执照复印件、工程预算书、土地证复印件、填报南
雄市审批（核准）类投资项目计划申请表（2份）、填
报广东省固定资产投资项目新开工统计登记表(2份)。
提交《建设工程用地许可证》〈建设工程规划许可证〉复印件各一份。
四、领取并填写<建筑施工许可证申请表>一式两份,(到建
设局领取);建设单位向建设局提出办证申请,内容包括
(建筑工程概况、资金到位情况、计划开工和竣工日期。
五、提交《建设工程用地许可证》《建设工程规划许可证》
复印件各一份。
六、提交《建设工程施工合同书》一份。
七、提交施工单位与监理单位或建设单位审查的《施工组织
设计》一份。
八、到质量监督站办理《建设工程施工质量监督申报书》及
《工程建设项目施工安全受监申请表》各一份。
经质监
站盖印的。
九、缴纳总税的30%，总税按造价的3.69%《建筑安装工程
缴纳各种税务责任书》一份经地税盖印的。
十、提交散装水泥专项基金免交证明及新型墙材专项基金
免交证明（到建设局散装水泥办公室办理）。
十一、提交缴交白蚁防治证明〈不放药按每幢180元缴交〉。
需交资料到房管所办理（工程预算书一份，项目预审通知书一份，平面布置图一张）
十二、提交防雷设施审核书，到气象局办理（经气象局防雷所盖印的）。
十三、提交消防设计审核意见书，到消防队办理（经消防大队盖印的）。
十四、提交〈噪声排放许可证〉，需交项目预审通知书一份及平面图二张及填写表格二份加盖印章到环保局办理。
十五、提交交纳〈建筑团体保险〉合同书一份，到财产保险公司办理。
十六、提交免交防空地下室建设建设表。
需交资料：填写表二张盖有建设单位印章到市政府办理。
十七、提交建筑施工图一份，用档案盒装好。
十八、提交建设单位同监理公司签订的（建设工程委托监理合同）。
十九、提交安全生产许可证（施工单位提供）。
二十、提交该工程的项目经理、安全员施工员聘书各一份及上岗证原件。
注：报建材料用A4纸装订成册，彩色封面，内制目录页码。