2018年《北京市建设工程工期定额》(征求意见稿)——总说明及建筑工程
北京市建设工程工期定额
工期（天）编 号层 数建筑面积（m2）总工期其中：结构1--421000以内75551--432000以内85601--442000以外100751--451000以内80601--462000以内90651--473000以内110801--484000以内125851--495000以内140951--505000以外1601101--512000以内95701--524000以内1301001--536000以内1651301--548000以内1801451--558000以外2001551--563000以内115851--575000以内1501001--588000以内1851501--5910000以内2001601--6010000以外2201801--613000以内120951--625000以内1551201--638000以内190155住宅工程 混合结构 6住宅工程 混合结构 2以下住宅工程 混合结构 3住宅工程 混合结构 4住宅工程 混合结构 51--6410000以内2251851--6510000以外2502101--665000以内2051551--678000以内2151651--6810000以内2301801--6915000以内2502001--7015000以外2702201--718000以内2251751--7210000以内2502001--7315000以内2702201--7420000以内3002401--7520000以外3202601--7610000以内2702201--7715000以内2902301--7820000以内3102501--7925000以内3402701--8025000以外3602901--8115000以内3202601--8220000以内3402701--8325000以内3602901--8430000以内3853101--8530000以外4203301--8620000以内3802951--8725000以内4003151--8830000以内420330住宅工程 全现浇结构 16以下住宅工程 全现浇结构 20以下住宅工程 混合结构 6住宅工程 全现浇结构 8以下住宅工程 全现浇结构 10以下住宅工程 全现浇结构 12以下1--8935000以内4503451--9040000以内4803801--9140000以外5004001--9225000以内4203301--9330000以内4403501--9435000以内4703701--9540000以内4903901--9645000以内5204101--9745000以外5404301--9830000以内4603651--9935000以内4903901--10040000以内5104051--10145000以内5404301--10250000以内5604451--10350000以外5804601--1043000以内2001501--1055000以内2151651--1068000以内2301801--10710000以内2502001--10810000以外2702201--1095000以内2602101--1108000以内2802251--11110000以内3002451--11215000以内3202701--11315000以外350295住宅工程 全现浇结构 20以下住宅工程 全现浇结构 24以下住宅工程 全现浇结构 28以下住宅工程 现浇框架结构 6以下住宅工程 现浇框架结构 8以下1--11410000以内3202601--11515000以内3402801--11620000以内3603001--11720000以外4003201--11810000以内3402801--11915000以内3603001--12020000以内3803201--12125000以内4003401--12225000以外4403601--12315000以内4303651--12420000以内4503851--12525000以内4704001--12630000以内4904201--12730000以外5204401--12820000以内4704001--12925000以内4904201--13030000以内5204401--13135000以内5504601--13235000以外5704801--13325000以内5204401--13430000以内5504601--13535000以内5804901--13640000以内6105201--13740000以外6405451--13830000以内570480住宅工程 现浇框架结构 10以下住宅工程 现浇框架结构 12以下住宅工程 现浇框架结构 16以下住宅工程 现浇框架结构 20以下住宅工程 现浇框架结构 24以下1--13935000以内5905001--14040000以内6105201--14145000以内6305401--14250000以内6505601--14350000以外6805801--1441000以内120751--1452000以内140901--1463000以内1601051--1474000以内1751201--1485000以内1901301--1495000以外2101451--1502000以内1601051--1514000以内1951351--1526000以内2151501--1536000以外2351651--1543000以内1901301--1555000以内2151501--1567000以内2401701--15710000以内2651851--15810000以外2952001--1592000以内1601001--1604000以内1801101--1615000以内2001201--1625000以外2201301--1633000以内225155宾馆、饭店工程 混合结构 4宾馆、饭店工程 混合结构 3以下住宅工程 现浇框架结构 28以下宾馆、饭店工程 混合结构 5宾馆、饭店工程 现浇框架结构 3以下1--1645000以内2401651--1657000以内2551751--16610000以内2751901--16710000以外2952051--1687000以内3402351--16915000以内3852601--17020000以内4052751--17120000以外4302951--17210000以内3852651--17315000以内4102801--17420000以内4302951--17525000以内4553101--17625000以外4803301--17715000以内4703251--17820000以内4903401--17925000以内5153551--18030000以内5353701--18130000以外5653901--18220000以内5503801--18325000以内5854051--18430000以内6104201--18535000以内6304351--18640000以内6504501--18740000以内6754701--18825000以内660465宾馆、饭店工程 现浇框架结构 10以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 6以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 20以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 12以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 16以下1--18930000以内6854801--19035000以内7054951--19140000以内7255101--19245000以内7455251--19345000以外7655451--19430000以内7605301--19535000以内7805451--19640000以内8055601--19745000以内8255751--19850000以内8505901--19950000以外8756101--2001000以内100601--2012000以内120751--2023000以内140801--2033000以外160951--2042000以内145851--2054000以内1651001--2066000以内1851201--2076000以外2051401--2082000以内165951--2094000以内1851101--2106000以内2051251--2118000以内2201401--2128000以外2401551--2133000以内180105宾馆、饭店工程 现浇框架结构 24以下宾馆、饭店工程 现浇框架结构 28以下综合楼 混合结构 3以下综合楼 混合结构 4综合楼 混合结构 51--2146000以内2251451--2158000以内2451601--21610000以内2651751--21710000以外2901901--2185000以内2351501--21910000以内2501601--22015000以内2651801--22120000以内2852001--22220000以外3052201--22310000以内3002101--22415000以内3202251--22520000以内3452401--22625000以内3652551--22725000以外3852701--22815000以内3752601--22920000以内3952751--23025000以内4152901--23130000以内4353051--23230000以外4603201--23320000以内4553151--23425000以内4803301--23530000以内5003451--23635000以内5203601--23740000以内5403751--23840000以外565390综合楼 混合结构 6综合楼 全现浇结构 8以下综合楼 全现浇结构 12以下综合楼 全现浇结构 16以下综合楼 全现浇结构 20以下1--23930000以内5603851--24035000以内5854051--24140000以内6104251--24245000以内6304401--24345000以内6554551--24435000以内6454501--24540000以内6704701--24645000以内6904851--24750000以内7105001--24850000以外7355201--2493000以内2501501--2506000以内2701651--2518000以内2901801--25210000以内3101951--25310000以外3302051--2547000以内3452101--25510000以内3652251--25615000以内3852401--25720000以内4052551--25820000以外4252751--25910000以内3952401--26015000以内4152651--26120000以内4352801--26225000以内4552951--26325000以外490315综合楼 全现浇结构 24以下综合楼 全现浇结构 28以下综合楼 现浇框架结构 6以下综合楼 现浇框架结构 10以下综合楼 现浇框架结构 12以下1--26415000以内4853101--26520000以内5053251--26625000以内5353401--26730000以内5553551--26830000以外5903751--26920000以内5853701--27025000以内6053901--27130000以内6254051--27235000以内6454201--27335000以外6704351--27430000以内7204701--27540000以内7404851--27650000以内7605001--27750000以外7905201--27840000以内7855151--27950000以内8055301--28060000以内8255451--28170000以内8455601--28270000以外8705751--28350000以内8555651--28460000以内8805801--28570000以内9055951--28680000以内9306101--28780000以外9656301--28860000以内920600综合楼 现浇框架结构 16以下综合楼 现浇框架结构 20以下综合楼 现浇框架结构 24以下综合楼 现浇框架结构 28以下综合楼 现浇框架结构 32以下1--28970000以内9506201--29080000以内9806401--29190000以内10106601--29290000以外10506851--29370000以内9906451--29480000以内10306701--29590000以内10706951--296100000以内11107201--297100000以外11607451--298500以内85551--2991000以内110701--3002000以内120751--3012000以外130801--3022000以内140901--3033000以内150951--3043000以外1651001--3053000以内1701051--3064000以内1801101--3074000以外1901151--3083000以内2001201--3094000以内2101251--3105000以内2201301--3115000以外2351351--3121000以内1601051--3133000以内175115综合楼 现浇框架结构 36以下综合楼 现浇框架结构 40以下教学楼 混合结构 3以下教学楼 混合结构 4教学楼 混合结构 5教学楼 混合结构 61--3145000以内1851201--3157000以内1951251--31610000以内2101351--31715000以内2301451--31820000以内2451551--31920000以外2701701--3202000以内2051301--3215000以内2251401--3229000以内2351501--32312000以内2401551--32415000以内2501601--32520000以内2651701--32620000以外2801801--3273000以内2251401--3286000以内2451551--3299000以内2551651--33015000以内2701751--33120000以内2851851--33220000以外3052001--3335000以内2351501--33410000以内2651701--33520000以内3052001--33625000以内3402251--33725000以外3652401--3387000以内330210教学楼 现浇框架结构 3以下教学楼 现浇框架结构 4教学楼 现浇框架结构 5教学楼 现浇框架结构 61--33910000以内3502201--34015000以内3752351--34120000以内4002451--34225000以内4152551--34325000以外4302751--34410000以内3752351--34515000以内4002451--34620000以内4202651--34725000以内4502801--34830000以内4802951--34930000以外5103101--35015000以内4702901--35120000以内4953051--35225000以内5203251--35330000以内5453401--35430000以外5803601--3551000以内130851--3562000以内140901--3572000以外1501001--3582000以内1551051--3593000以内1701151--3603000以外1901251--3613000以内1951301--3624000以内2001351--3634000以外220145教学楼 现浇框架结构 10以下教学楼 现浇框架结构 12以下教学楼 现浇框架结构 16以下医疗、门诊楼 混合结构 3以下医疗、门诊楼 混合结构 4医疗、门诊楼 混合结构 51--3643000以内2251501--3654000以内2301551--3665000以内2401601--3675000以外2601651--3682000以内2101451--3693000以内2251601--3705000以内2401701--3715000以外2601801--3723000以内2501701--3735000以内2802001--3747000以内3002151--37510000以内3202301--37610000以外3402451--3775000以内3302351--37810000以内3602551--37915000以内3852751--38015000以外4102951--38110000以内3902801--38215000以内4153001--38320000以内4403201--38420000以外4703451--38515000以内4453251--38620000以内47034541--38725000以内4953651--38825000以外525385医疗、门诊楼 混合结构 6医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 4以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 6以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 8以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 10以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 12以下1--38920000以内5203801--39025000以内5504001--39130000以内5804201--39230000以外6154451--39325000以内6104401--39430000以内6404601--39535000以内6704801--39635000以外7055051--39730000以内7155101--39835000以内7305301--39940000以内7505451--40040000以外7705601--40135000以内8005801--40240000以内8155901--40345000以内8406051--40450000以内8656201--40550000以外9006401--4061000以内140951--4072000以内1501001--4083000以内1651051--4094000以内1751101--4105000以内1851151--4115000以外2051251--4122000以内2401551--4135000以内280185医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 16以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 20以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 24以下医疗、门诊楼 现浇钢筋砼结构 28以下图书馆 混合结构 4以下图书馆 现浇钢筋砼结构 3以下1--4145000以外3252201--4155000以内4352851--41610000以内4653051--41715000以内4953251--41820000以内5253451--41925000以内5553651--42030000以内5853851--42140000以内6354201--42240000以外6854551--42330000以内6554351--42440000以内7004651--42560000以内7404951--42660000以外7905301--42740000以内7304851--42860000以内7755151--42980000以内8255451--43080000以外8755751--43160000以内8255451--43280000以内8755751--433100000以内9256101--434100000以外980650编 号檐高（m）建筑面积（m2）总工期其中：结构1--4355000以内4802651--43610000以内530295图书馆 现浇钢筋砼结构 3以下图书馆 现浇钢筋砼结构 6以下图书馆 现浇钢筋砼结构 8以下图书馆 现浇钢筋砼结构 10以下图书馆 现浇钢筋砼结构 12以下会议楼、影剧院 现浇框架结构 30以内1--43720000以内6153401--43820000以外7153901--43920000以内7003851--44030000以内7504151--44140000以内8054401--44240000以外8704751--44310000以内6002701--44430000以内7303301--44550000以内8503851--44650000以外9604351--44710000以内6502901--44830000以内7803501--44950000以内9004051--45050000以外10104551--45110000以内6502951--45230000以内7803551--45350000以内9004101--45450000以外10104601--45510000以内7003151--45630000以内8303751--45750000以内9504301--45850000以外10604801--45950000以内6003601--460100000以内7404451--461150000以内875525体育馆 现浇框架结构 40以内体育馆 现浇框架结构 40以外全钢结构公共建筑 100以上～150以下会议楼、影剧院 现浇框架结构 30以内会议楼、影剧院 现浇框架结构 45以内体育场 现浇框架结构 40以内体育场 现浇框架结构 40以外1--462150000以外9155501--463100000以内9005401--464150000以内9605801--465200000以内10906551--466200000以外11757051--467100000以内10706401--468150000以内12157301--469200000以内13558101--470250000以内14758901--471300000以内16059651--472300000以外169510201--473200000以内15059001--474300000以内168510101--475300000以外17851070全钢结构公共建筑 250以下全钢结构公共建筑 250以上全钢结构公共建筑 100以上～150以下全钢结构公共建筑 200以下。
2018年北京定额雨季施工费计取原则
2018年北京定额雨季施工费计取原则在北京地区，每年的雨季都是建筑工程施工的关键时期。
为了合理计取施工费用，确保工程的顺利进行，北京市制定了定额雨季施工费计取原则。
本文将介绍2018年北京定额雨季施工费计取原则，以帮助施工单位和业主更好地了解和应用。
根据北京市气象部门的数据统计，2018年北京雨季的开始时间预计为5月15日，结束时间预计为10月15日。
这段时间内，施工单位需要根据实际施工情况和当地的气象数据，合理计取雨季施工费用。
定额雨季施工费的计取原则主要包括三个方面：施工准备费、雨季保护费和恢复施工费。
施工准备费是指在雨季来临之前，施工单位需要进行的准备工作，如加固工地、搭建临时设施等。
根据工程的规模和复杂程度，以及原有建筑物的状况，施工单位可以根据定额标准计取相应的施工准备费。
雨季保护费是指在雨季期间，为了保护施工现场和设备，防止雨水对工程造成损害，施工单位需要采取一系列的防护措施，如搭建防雨棚、铺设防水材料等。
根据不同的建筑物类型和施工现场的特点，施工单位可以根据定额标准计取相应的雨季保护费。
恢复施工费是指在雨季结束后，施工单位需要进行的恢复施工工作，如清理施工现场、修复受损部位等。
根据工程的实际情况，施工单位可以根据定额标准计取相应的恢复施工费。
为了确保定额雨季施工费的计取准确，北京市建设部门将组织专家对施工单位的报价进行审核，对不合理的计取进行调整。
同时，建设部门还将加强对施工单位的监督检查，确保施工费用的合理计取和使用。
施工单位在计取定额雨季施工费时，还需注意以下几点：1. 施工单位应认真填写相关的申报表格，并提供必要的证明材料，如气象数据、施工准备工作的照片等。
2. 施工单位应严格按照计取原则的要求进行计算，不得随意增加或减少费用。
3. 施工单位应及时向业主和监理单位报告施工费用的计取情况，并接受相关部门的监督和检查。
2018年北京定额雨季施工费计取原则的制定，旨在保障建筑工程在雨季期间的正常进行，避免雨水对工程造成的损害。
赶工费的计价依据与司法认定
赶工费的计价依据与司法认定赶工费，又称提前竣工费、赶工措施费。
实践中对其含义存在两种理解，一种是施工合同约定的工期短于项目所在地区定额工期，依据项目所在地计价依据或发承包双方约定而预先在施工合同中约定的一笔费用，该笔费用通常属于总价措施费；另外一种是合同履行过程中，发包人超出施工合同约定和已经批准工程施工进度计划另行提出赶工要求，承包人为此额外投入人工、机械和周转材料而额外产生赶工费用。
一、约定工期短于定额工期计取的赶工费（一）计价依据1.浙江省《浙江省建设工程计价规则》（2018版）3.3.5建筑安装工程施工费用计价3）提前竣工增加费。
提前竣工增加费以工期缩短的比例计取，工期缩短比例按以下公式确定：工期缩短比例=[(定额工期－合同工期)/定额工期]×100%。
缩短工期比例在30%以上者，应按审定的措施方案计算相应的提前竣工增加费，实际工期比合同工期提前的，应根据合同约定另行计算。
表4.1.3房屋建筑与装饰工程施工组织措施项目费费率2.广东省《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》（2018）A.1.27三、赶工措施费：招标工期短于标准工期的，招标工程量清单应开列赶工措施，招标控制价应计算赶工措施费，投标人应计算赶工措施费。
非招标工程，发包人要求的合同工期短于标准工期的，施工图预算应计算赶工措施费。
招标控制价、施工图预算的赶工措施费按下表计算；工程结算按合同约定，合同对赶工措施费没有约定的，按下表确定。
3.北京市《关于执行2018年<北京市建设工程工期定额>和2018年<北京市房屋修缮工程工期定额>的通知》四、招标人压缩定额工期的，应在招标工程量清单的措施项目中补充编制赶工增加费项目，并在招标文件的附件中列明相关技术措施。
赶工增加费应按本通知第三条规定的技术措施测算，单独列项计取税金后计入最高投标限价，并在招标文件中公布。
经测算确定的赶工增加费不得小于以工程造价(不含设备费)为基数，乘以下列费用标准计算的费用：（一）压缩定额工期幅度在5%(含)以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.25‰；2.市政工程、房屋修缮工程：0.75‰。
北京市房屋修缮工程工期定额说明
北京市房屋修缮工程工期定额总说明一、2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称本定额）依据1988年《北京市房屋修缮装工程工期定额》、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），结合北京市房屋修缮市场具体情况编制。
二、本定额包括平房翻建、添建工程，改造工程，抗震加固工程，装饰装修工程，室外工程，水电系统修缮工程，其他单项安装工程，共七章533个项目。
三、本定额是编制工程招标文件，签订工程施工合同，合理确定工期的依据；也是施工企业编制施工组织设计，确定投标工期，安排施工进度的参考依据。
四、本定额适用于本市行政区域内一般单层房屋的翻建工程；各类房屋建筑的改造工程；抗震加固工程；重新装饰装修工程；系统更新改造工程以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建工程。
整栋建筑且整体腾空的重新装饰装修工程的工期执行2009年《北京市建设工程工期定额》第一部分建筑工程的相应项目。
五、建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中"计算建筑面积的规定"计算，有台明的砖木结构平房的建筑面积按台明外边线内包括水平面积计算。
六、本定额工期以日历天为单位，考虑了房屋修缮工程规模相对较小且分散、施工现场狭小、环境影响较多等不利因素；并考虑了冬雨季节、一般气候影响等因素，结合建筑施工规范要求及技术操作规程等综合因素确定。
七、单项工程工期是以进场施工之日为起始日，至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件提交竣工验收申请报告之日止所需的全部施工日历天数。
八、工期天数按单项工程计算，若一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期天数的计算方法为：以其中工期天数最大的单项工程的工期为基本工期，加其它单项工程工期总和乘以相应系数计算。
加一个乘以0.35系数；加两个乘以0.20系数；加三个乘以0.15系数；加四个以上或安装单项工程不另增加工期。
3 北京区域统一土建工程量清单计价说明2018年V1.1版
工程量清单计价说明一. 总则1承包人在投标时的报价以及最终签订合同的价格是按照本规则执行。
同时本工程量清单计价说明适用于本合同重计量以及变更签证等合同外新增价格的确定，承包人在投标时已充分理解并接受本工程量清单计价说明的约定；2除本工程量清单计价说明的特殊约定外，其余计价说明依据《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》；3承包人在投标报价和确定合同价款时除按照本规则外，同时已经综合考虑招标文件、本合同第7章《工程建设标准、工程规范》、市场价格信息、承包人企业自身情况、建设工程设计文件及相关资料、工程现场等信息。
二. 分部分项工程量清单1一般规定1.1综合单价内容包括完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目所需的人工费、主材费（不含甲供材）、主材费损耗率（甲供材损耗详见甲供材明细）、机械费及辅材费、管理费、利润、规费、风险等达到图纸、发包人的工程标准、规范要求所需的一切费用；1.2本工程为营改增后项目，所有组成综合单价的人工费、材料费、机械费均为不含税价格；1.3综合单价计算公式：1)不含税综合单价=人工费+主材费（不含甲供材）+主材费损耗率（甲供材损耗详见甲供材明细）+机械费及辅材费+综合取费；2)综合取费包含管理费、规费、利润、风险及其他等一切费用。
3)本清单社会保障类费用不单独列项，在综合单价中综合考虑；社会保障类费用缴纳金额以备案合同或政府规定为准，实际缴纳与返还差额部分投标人在综合单价中考虑，不单独计取。
1.4承包人在投标时已巨细无疑的考虑现场实际情况，综合单价中已综合考虑此因素的影响；1.5承包人在投标报价时已充分理解发包人的工程标准、规范，综合单价中已综合考虑此因素的影响；1.6综合单价在项目特征一致的情况下，不区分工程量的大小、施工部位、施工难度等因素，上述因素已在综合单价中考虑；1.7分部分项工程项目特征中未描述施工部位、地上、地下的项目，因垂直运输而导致的价格差异，费用在措施项目垂直运输中综合考虑；1.8项目报建过程中，承包人应配合发包人完成，由承包人承担的费用已在管理费中包含。
全国统一建筑安装工程工期定额
《全国统一建筑安装工程工期定额》一、总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。
对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
因承包方原因造成停工，不得增加工期。
八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强轨道交通建设工程安全生产的紧急通知
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强轨道交通建设工程安全生产的紧急通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2019.06.21•【字号】京建发〔2019〕299号•【施行日期】2019.06.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强轨道交通建设工程安全生产的紧急通知各区住房城乡建设委，东城、西城区、石景山区住房城市建设委，经济技术开发区建设局、轨道交通工程各参建单位：2019年上半年，我市轨道交通建设工程安全生产形势十分严峻，接连发生多起安全生产事故及险情，造成人民生命和财产损失，社会影响恶劣。
市领导对此高度重视并做出重要批示。
为认真贯彻落实市领导批示精神，进一步加强安全生产工作，现就有关事项通知如下：一、坚持生命至上，牢固树立安全发展理念安全生产事关人民群众生命财产安全，事关改革发展稳定大局，事关党和政府形象和声誉，事关建设国际一流的和谐宜居之都战略目标。
近年来，我市轨道交通建设工程安全生产形势稳定，造成部分参建单位安全管理人员思想松懈，管理责任不落实，主要表现为建设单位工期控制不到位，施工单位、项目部、作业班组三级安全管理脱节，一般和较低风险管控不到位，隐患排查走过场等。
各参建单位要深刻吸取几起事故和险情的教训，充分认清当前安全生产形势，克服麻痹大意思想，牢固树立安全生产“红线意识”和“底线思维”，进一步健全安全风险管控和隐患排查治理机制，落实安全生产主体责任，迅速扭转安全生产事故频发的不利局面。
二、突出工作重点，加强重大风险源安全管控（一）加强安全风险分级管控和隐患排查治理。
建设单位应当进一步强化一般和较低风险分级管控工作，完善高处作业、施工机械、临时用电、脚手架及模板支撑体系等安全生产事故隐患判定条件。
建设单位从本通知发布当月起，立即组织开展月度安全生产专项检查，并形成月度安全生产形势分析报告，于每月25日前报送市住建委。
关于执行2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于执行2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知京建法[2019]4号各有关单位：为加强建设工程和房屋修缮工程的工期管理，确保工程的质量和安全，结合我市实际情况，现就贯彻执行2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称“《工期定额》”）的有关问题通知如下：一、发包人应当根据《工期定额》和发包工程的具体条件计算定额工期，并根据定额工期合理确定发包人要求工期。
发包人有节点工期要求的，也应合理确定。
二、《工期定额》缺项或不适用的，发包人应当事先组织专家对发包工程进行施工工期论证，在保证质量、安全和可行性的前提下，确定合理的发包人要求工期。
三、发包人压缩定额工期的,应提出保证工程质量、安全和工期的具体技术措施，并根据技术措施测算确定发包人要求工期。
压缩定额工期的幅度超过10%（不含）的，应组织专家对相关技术措施进行合规性和可行性论证，并承担相应的质量安全责任。
四、招标人压缩定额工期的，应在招标工程量清单的措施项目中补充编制赶工增加费项目，并在招标文件的附件中列明相关技术措施。
赶工增加费应按本通知第三条规定的技术措施测算，单独列项计取税金后计入最高投标限价，并在招标文件中公布。
经测算确定的赶工增加费不得小于以工程造价（不含设备费）为基数，乘以下列费用标准计算的费用：（一）压缩定额工期幅度在5%（含）以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.25‰；2.市政工程、房屋修缮工程：0.75‰。
（二）压缩定额工期幅度在10%（含）以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.5‰；2.市政工程、房屋修缮工程：1.25‰。
（三）压缩定额工期幅度在20%（含）以内的，工期每压缩一天的费率为：1.建筑工程、轨道交通工程：0.9‰；2.市政工程、房屋修缮工程：2.55‰。
北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知
北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.07.01•【字号】•【施行日期】2022.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文北京市住房和城乡建设委员会印发《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》的通知各有关单位：为维护建筑市场秩序，保障工程安全和质量，合理确定建设工程施工工期，规范工期管理，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，市住房城乡建设委制定了《关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见》，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会2022年7月1日关于合理确定建设工程工期和规范工期管理的指导意见为合理确定建设工程施工工期，规范工期管理，保障工程安全和质量，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，参照国际惯例做法，结合本市实际，制定本指导意见。
一、本市行政区域内建设工程的施工工期，应依据市住房和城乡建设主管部门发布的《北京市建设工程工期定额》和《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称“工期定额”）及相关管理规定，合理确定。
本指导意见所称建设工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。
二、发包人不得任意压缩合理工期。
发包人压缩定额工期或原合同工期的，应当明确保障工程安全、质量和工期的技术措施，并承担相应的赶工增加费。
发包人压缩定额工期超过规定幅度或压缩原合同工期的，应当组织专家或设计、施工和监理等单位对相关技术措施进行合规性和可行性论证。
承包人应当按照合同约定的工期和要求，合理安排进度计划，实施进度管理，确保工程安全、质量并按期完成，未按期完成的，应当承担相应的违约责任。
2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》勘误表
页码
定额编号
位置
错误
正确
1
总说明
倒数第四行
二、本定额包括平房翻建……
三、本定额包括平房翻建……
1
总说明
倒数第二行
三、本定额是确定房屋修缮工程……
四、本定额是确定房屋修缮工程……
2
总说明
第一行
四、建筑面积按……
五、建筑面积按……
2
总说明
七、
七、本定额工期是以进场施工之日起，至达到合同约定竣工验收条件……
七、本定额工期是以进场施工之日起，至达到竣工验收条件……
3
总说明
九、
九、本定额工期按单项工程计算，若一个承包方同时承包两个及以上……
九、本定额工期按单项工程计算，若一个承包方同时承包两个及两个以上……
13
说明
四、
四、平房翻建、添建工程分不同屋面做法Hale Waihona Puke 结构形式及墙身砌筑方法按建筑面积计量。
四、平房翻建、添建工程分不同屋面做法和结构形式按建筑面积计量。
43
说明
一、
一、本章包括多层住宅楼加装电梯工程共1节12个项目。
一、本章包括多层住宅楼加装电梯工程共2节12个项目。
110
编号
第二列
设备（台）
设备（kW）
115
编审人员
倒数第三行
候沫宇
侯沫宇