外围砌体与全混凝土外墙工艺及优劣势对比分析
全混凝土外墙与传统外墙成本对比分析姚中华
全混凝土外墙与传统外墙成本对比分析姚中华发布时间：2021-08-03T14:19:57.128Z 来源：《防护工程》2021年10期作者：姚中华[导读] 全现浇外墙体系是指外墙部位所有传统设计的砌体墙构件，外墙洞口周边墙体、窗台处砌体墙、阳台部位围护墙等部位改为混凝土施工，利用提升架及铝合金模板工艺，实现了整体浇筑，提高了结构的整体性，降低了外墙的渗漏风险，实现了外墙免抹灰，并且拆模后混凝土墙面质地均匀、观感佳，有利于提升公司品牌形象。
启东嘉茂开发有限公司江苏 226200摘要：目前传统的砌体外墙体系产生的外墙渗漏等质量问题频出，业主投诉不断，住房交付验收后处理难度较大，给开发商及物业公司带来了极大的考验，而此类问题的事后处理经常也伴随着总包与各分包单位间工序衔接的扯皮，时间成本和维修成本耗费很大，因此如何避免或减少外墙渗漏显得非常重要，本文重点从全现浇混凝土外墙着手，与传统砌体外墙体系做经济性对比分析。
关键字：外墙渗漏、全现浇混凝土外墙、传统砌体外墙、结构拉缝、成本分析。
一、项目概况与全现浇外墙体系介绍1.1 工程概况某项目位于江苏省南通市，占地面积18.99万m2，约合285亩，规划综合容积率2.10，规划地上建筑面积约39.90万m2；住宅精装修比例100 %，装配式建设比例100%，装配率50%。
1.2 工程背景（1）现场针对全现浇外墙从工期、造价等方面结合现场施工工艺进行分析对比；（2）情况分析∶项目属高周转项目，开发时间紧，工艺工法对比不仅需考虑成本的影响而且还要考虑工期的影响;二、整体思路全现浇外墙体系是指外墙部位所有传统设计的砌体墙构件，外墙洞口周边墙体、窗台处砌体墙、阳台部位围护墙等部位改为混凝土施工，利用提升架及铝合金模板工艺，实现了整体浇筑，提高了结构的整体性，降低了外墙的渗漏风险，实现了外墙免抹灰，并且拆模后混凝土墙面质地均匀、观感佳，有利于提升公司品牌形象。
综合分析两种方案的建筑图结构图，对两种方案实际发生的混凝土、砌体、钢筋、模板等费用进行分析对比，综合考虑两种工法差异导致的保温、桩基等费用的增减，最后对两种方案的费用及效益进行比较。
砌体及混凝土质量通病防治
砌体及混凝土质量通病防治砌体及混凝土结构在建筑中起着重要的作用，但由于施工不规范或材料质量差等原因，常常会出现一些质量通病，影响建筑的使用寿命和安全性。
本文将从砌体和混凝土两个方面，介绍一些常见的质量问题，并提供相应的防治措施。
一、砌体质量通病及防治1. 砌缝开裂：砌缝开裂主要是由于砌体施工过程中砂浆配合比不当或施工工艺不规范所造成的。
为防止砌缝开裂，应合理控制砂浆的配合比，保证砂浆的强度和粘结性，严格按照施工规范进行操作。
2. 砌体空鼓：砌体空鼓是指砌体内部出现空洞，造成结构强度降低。
空鼓的主要原因是施工时砂浆挤出不够，或者砌体砖块本身质量不合格。
防治空鼓的措施包括：提高施工质量，确保砂浆充实砌体中的所有空隙；严格选择砖块材料，确保质量达标。
3. 砌体裂缝：砌体裂缝是指砌体内部或外部出现的裂缝，对建筑的结构强度和稳定性有很大影响。
防治砌体裂缝的方法包括：控制砌体收缩变形，合理控制砌体的含水率；加强墙体结构的抗震设计，提高其整体的稳定性。
二、混凝土质量通病及防治1. 混凝土开裂：混凝土开裂主要是由于混凝土配合比不当、过早脱模或养护不当等原因所引起的。
为防止混凝土开裂，应合理控制混凝土的配合比，控制水灰比和砂浆含水率；在浇筑完毕后及时进行适当的养护，保持湿润。
2. 混凝土强度不达标：混凝土强度不达标可能是因为配合比设计不合理或施工过程中掺入了劣质材料。
为确保混凝土的强度，应根据设计要求选择合适的配合比，严格控制原材料的质量，确保使用的材料符合标准。
3. 钢筋锈蚀：钢筋锈蚀是混凝土结构常见的问题之一，主要是由于混凝土覆盖层不足或质量不合格，导致钢筋暴露在空气中，与环境中的水、氧气等发生化学反应而产生锈蚀。
为防止钢筋锈蚀，应加强混凝土覆盖层的质量控制，确保覆盖层厚度符合设计要求；同时，在混凝土施工过程中，要采取防止钢筋暴露的措施，避免锈蚀的发生。
总结起来，砌体及混凝土质量通病的防治需要从施工工艺、材料质量和配合比等多个方面进行控制。
混凝土墙和砌体墙的区别
混凝土墙和砌体墙的区别
由混凝土做成的墙称混凝土墙。
混凝土是由水泥、砂、碎石为原料组成的建筑材料，钢筋混凝土墙，也就是一般我门说的剪力墙，多用在框架剪力墙，纯剪力墙结构里面，适用于高层建筑。
也有用来做挡土墙的。
砌体墙指的是用块体和砂浆通过一定的砌筑方法砌筑而成的
墙体。
块体一般包括：实心砖、空心砖、轻骨料混凝土砌块、混凝土空心砌块、毛料石、毛石等。
砂浆一般包括：混合砂浆、水泥砂浆。
砌筑方法包括：对于砖墙来说包括“三一”砌砖法、“二三八一”砌砖法、挤浆法、刮浆法和满口灰法。
其中，“三一”砌砖法和挤浆法最为常用。
[1]
“三一”砌砖法：即是一块砖、一铲灰、一揉压并随手将挤出的砂浆刮去的砌筑方法。
这种砌法的优点：灰缝容易饱满，粘结性好，墙面整洁。
故实心砖砌体宜采用“三一”砌砖法。
混凝土墙和砌体墙的区别是什么呢?剪力墙和混凝土墙都是混凝土浇筑，钢筋为骨架。
砌块墙是砌块为砌筑材料。
拉结筋是骨架。
砌体墙开裂该怎么办?开裂是非常危险的事情，墙体开裂的不厉害，只是一些小裂缝、裂纹，没有倒塌的风险，经过修补还可以居住。
若墙体裂缝的宽度较大，倒塌的风险很大，将不再适宜居住，一定要搬出来。
今天的为了家居安全，请您还要注意其他的家居装修知识。
砌体工程施工质量缺陷
一、砌体强度不足1. 砌筑前未浇水湿润，导致砖体干燥，影响砂浆与砖体的粘结强度。
2. 砂浆配合比不正确，如水泥、砂子等材料比例不符合设计要求。
3. 砂浆搅拌不均匀，导致砂浆稠度不一致，影响砌体强度。
4. 砌筑过程中操作不规范，如砖体摆放不正、灰缝不饱满等。
二、砌体错位、变形1. 砌体高厚比过大，导致使用阶段失稳变形。
2. 施工质量问题，如墙体出现竖向偏斜，使用后受力而增加变形，甚至错动。
3. 施工顺序不当，如纵横交错砌筑，导致砌体错位。
三、锚拉筋不合格1. 锚拉筋末端未带有90度弯钩，影响锚固效果。
2. 锚拉筋长度不符合要求，导致锚固力不足。
3. 锚拉筋材料不符合要求，如采用三级钢代替一级钢。
四、二次结构混凝土人工振捣1. 圈梁、构造柱等二次结构混凝土采用人工振捣，导致混凝土密实度不足。
2. 振捣过程中，振捣棒移动速度过快或过慢，影响混凝土质量。
五、过梁搁置长度不够1. 过梁搁置长度小于规范要求，导致过梁下砌体局部受压不足或过梁掉落。
2. 过梁与墙体连接不牢固，导致过梁在使用过程中发生位移。
六、斜砖一次性顶砌1. 斜砖一次性顶砌，导致砌体水平裂缝增加。
2. 斜砖砌筑不规范，如砖体摆放不正、灰缝不饱满等。
七、安装洞口不预留1. 安装洞口未预留，导致后期开洞砸墙，影响砌体结构。
2. 预留洞口宽度超过300mm时，未加预制过梁，导致砌体裂缝。
针对以上质量缺陷，以下是一些建议的防治措施：1. 严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保砌体强度。
2. 加强施工过程中的质量控制，确保砌筑质量。
3. 严格控制锚拉筋的质量和施工工艺，确保锚固效果。
4. 采用机械振捣混凝土，提高混凝土密实度。
5. 严格按照规范要求设置过梁搁置长度，确保过梁安全。
6. 规范斜砖砌筑工艺，减少砌体裂缝。
7. 提前预留安装洞口，确保砌体结构完整。
总之，砌体工程施工质量缺陷对建筑物的安全和使用寿命有着重要影响。
施工过程中，必须严格控制施工质量，确保建筑物质量。
浅谈高层建筑的全现浇混凝土外墙设计及与砌筑外墙的经济性对比
浅谈高层建筑的全现浇混凝土外墙设计及与砌筑外墙的经济性对比作者：***来源：《建筑与装饰》2019年第15期摘要随着我国城市化进程的推进，建筑行业也取得了飞速的发展，建筑外墙的施工工艺水平也取得了长足的进步，由传统的砌筑外墙发展到全现浇混凝土外墙。
本文结合湖南郴州长信广场建设项目实际情况，浅析全现浇混凝土外墙的设计及优缺点，通过项目实际投资情况，完成全现浇混凝土外墙及与砌筑外墙的经济性对比。
关键词全现浇混凝土外墙;外墙设计;经济性对比随着我国居民生活经济水平的提高，城镇居民开始追求更高的生活质量，对于居住环境和住房条件的选择也越来越挑剔，住宅的外墙相当于建筑物的脸面，外墙是否美观实用，是居民的第一印象。
我国高层住宅的外墙大部分由剪力墙和砌体砌块组成，其开裂、渗漏的缺点一直是困扰建筑施工的一项难题，特别是温差大、季风大的地区，由于墙体的热膨胀系数不同，容易在混凝土与砌体墙体之间、外墙砌筑与外墙墙面砂浆之间产生收缩裂缝导致外墙易发生开裂。
全现浇混凝土外墙指建筑外墙上所有传统设计中采用的砌体构件，如：剪力墙结构洞口填充墙，窗台墙、阳台隔墙、阳台栏板、小墙垛等，全部改为现浇混凝土墙，并结合铝模、爬架施工，与主体结构一次浇筑。
免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患;通过铝膜及结构拉缝技术，大幅提高混凝土的牢固程度和质量，极大地增强了建筑外墙的美观效果和使用效果。
1 工程概况长信广场建设项目位于湖南郴州，其中项目6#、10#、11#、16#栋总建筑面积约为10万平方米，原设计为200mm厚烧结多孔砖外墙。
为提升品牌形象，降低外墙渗漏水风险，实现外墙免抹灰，减少工序提高效率，建设方经研究讨论以及对周边工地进行观摩后，选择从施工方案上进行优化，主楼部分外架使用爬架，标准层模板全部使用铝模，并且对原200mm厚外墙砌体围护结构进行优化变更为150mm厚钢筋混凝土墙+60mm无机保温板，将空调板、飘窗板及装饰线条等与外墙一次浇筑[1]。
砌体结构总结
砌体结构总结第一篇：砌体结构总结1、砌体结构是指由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。
是砖砌体、砌块砌体和石砌体结构的统称。
2、砌体结构的优点：1可就地取材，造价低廉。
2有很好的耐火性和较好的耐久性。
，较好的化学稳定性和大气稳定性，使用年限长。
3保温，隔热性能好，节能效果明显。
4施工设备简单，施工技术上无特殊要求。
5当采用砌体和大型板材做墙体时，可以减轻结构自重，加快施工速度，进行工业化生产和施工。
缺点：1砌体结构的自重大。
2砌体的抗震和抗裂性能较差。
3砌筑施工劳动强度大。
4粘土砖制造耗用粘土，影响农业生产不利于环保。
砌体结构的发展展望：1积极发展新材料2积极推广应用配筋砌体结构。
3加强对防止和减轻墙体裂缝构造措施的研究。
4加强砌体结构理论的研究5革新砌体结构的施工技术，提高劳动效率和减轻劳动强度。
3、块体是组成砌体的主要材料。
常用的砌体块体有砖、砌块、石材。
砌块按尺寸分为小型中型大型，常用的是小型。
烧结普通砖：240*115*53多孔砖：P型规格240、115、90。
M型规格190、190、90.4、砂浆：是由胶凝材料（水泥、石灰）及细骨料(如粗砂、细砂、中砂)加水搅拌而成的黏结块体的材料。
作用：是将块体黏结成受力整体，抹平块体间的接触面，使应力均匀传递。
同时，砂浆填满块体间的缝隙，减少了砌体的透气性，提高了砌体的隔热、放水和抗冻性能。
混合砂浆：在水泥砂浆中掺入一定的塑形掺合料（石灰浆和黏土浆）所形成的砂浆。
这种砂浆具有一定的强度和耐久性，而且可塑性和保水性较好。
5、对砂浆质量的要求：1砂浆应有足够的强度，以满足砌体强度及建筑物耐久性要求2砂浆应具有较好的可塑性，即和易性能良好，以便于砂浆在砌筑时能很容易且较均匀的铺开，保证砌筑质量和提高功效。
3砂浆应具有适当的保水性，使其在存放、运输和砌筑过程中不出现明显的泌水、分层、离析现象，以保证砌筑质量，砂浆强度和砂浆与块体之间的黏结力。
混凝土的优点与缺点
混凝土的优点与缺点混凝土是一种常见的建筑材料，被广泛应用于各种工程项目中。
它具有许多优点和一些缺点，本文将对混凝土的优缺点进行分析。
一、混凝土的优点1. 强度高：混凝土具有较高的抗压强度，能够承受较大的荷载，因此广泛用于各种建筑结构中，如桥梁、大楼等。
2. 耐久性好：混凝土的耐久性表现在多个方面。
首先，它可以抵抗化学物质的腐蚀，不受环境污染的影响。
其次，混凝土的密度高，能够有效阻止水分和气体渗透，减少内部结构的腐蚀和损坏。
此外，混凝土还能够抵抗火灾和自然灾害，如地震等。
3. 施工方便：混凝土的施工相对简便，只需要进行合适的浇筑、平整和养护等步骤即可。
此外，混凝土可以灵活地进行铺筑，可以适应各种形状和结构的需求。
4. 可塑性强：混凝土在混合过程中可以采用不同的配比和添加剂来满足各种性能要求。
这使得混凝土具有良好的可塑性，能够根据需要进行形状的调整和加工。
5. 环保性好：混凝土的主要原材料是水泥、骨料和矿渣等，在生产过程中能够有效地利用废弃物和回收材料，降低对环境的影响。
此外，混凝土本身也是可回收利用的材料，可以减少资源的浪费和环境的破坏。
二、混凝土的缺点1. 重量大：由于混凝土的密度较高，所以其重量相对较大。
这在一些对重量敏感的建筑项目中可能会造成一定的限制和困扰。
2. 成本较高：相比其他建筑材料，如砖块、木材等，混凝土的成本较高。
这主要是因为混凝土生产过程中需要投入较多的能源和人力资源，而且原材料的采集和加工也具有一定的成本。
3. 难以修复：一旦混凝土结构出现损坏，修复起来较为困难。
尤其是在一些特殊形状或高强度的混凝土结构中，修复常常需要大量的时间和成本。
4. 与环境不适应：尽管混凝土在一定程度上具有耐久性和抗腐蚀能力，但是在一些特殊环境下，如酸碱腐蚀、高温或极寒气候等条件下，混凝土可能会出现一定程度的损坏和脆性。
综上所述，混凝土作为一种建筑材料，具有许多优点和一些缺点。
它的强度高、耐久性好、施工方便、可塑性强和环保性好等优点，使其在各种工程项目中得到广泛应用。
混凝土装配式建筑施工优点与缺点对比
混凝土装配式建筑施工优点与缺点对比一、引言在现代建筑领域，混凝土装配式建筑技术已经成为一种备受关注的解决方案。
与传统施工方法相比，混凝土装配式建筑具有许多独特的优点和特点。
然而，在追求效率和可持续发展的同时，我们也不能忽视其潜在的缺点。
本文将对混凝土装配式建筑的优点和缺点进行详细比较。
二、混凝土装配式建筑的优点1. 提高施工速度和效率：混凝土装配式建筑采用预制构件制造并现场安装的方式，可以显著提升施工速度。
预制构件利用工厂化生产，精确度高，并且可以实现大规模批量生产。
这种方式不仅能够缩短施工周期，还有助于降低人力成本和材料浪费。
2. 保证质量和安全：通过使用预制构件，可以减少现场加工和外部环境因素对施工质量的影响。
预制构件在受控环境下进行制造，能够保证工艺的一致性和质量的稳定性。
同时，减少了现场施工人员的风险以及可能导致事故发生的因素。
3. 提高施工精度：混凝土装配式建筑采用数控加工设备制造构件，能够实现高精度、高质量的产品。
通过预制构件的精确尺寸和链接方式，可以有效解决传统施工中常见的问题，例如墙体开裂、错位等。
4. 灵活性和适应性强：混凝土装配式建筑具有较好的可塑性和适应性。
预制构件可以根据实际需求进行定制设计，满足不同项目的要求。
此外，它还可以方便地与其他结构材料和系统相结合，提供更多创新设计和灵活布局的可能性。
三、混凝土装配式建筑的缺点1. 初始投资较高：相比于传统施工方式，混凝土装配式建筑需要额外投入用于预制构件制造设备、生产线等成本。
这使得初始投资较高，并且需要一定规模经济才能达到回报。
然而，在长期运行中考虑，可通过提升施工效率和降低维护成本进行回报。
2. 运输和安装困难：由于预制构件通常较大且较重，运输和安装也可能面临一些挑战。
对于远离工厂的施工现场，需要额外的物流计划和费用。
此外，在安装过程中需要使用起重设备和专业人员，提高了施工难度和风险。
3. 修复和拆除不方便：与传统施工方式相比，混凝土装配式建筑在需要修复或拆除时会更加困难。
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一、工序分析
1.外围护砌体
1.1 常见内保温外墙建筑做法
1.2 工艺流程
1.3 施工方法
2）要求将基层上的浮浆及残余松散混凝土块凿除，并清扫干净。
2）有门窗洞口、过梁的墙体应根据建筑1m线弹出门窗洞口、过梁边线。
式对墙体拉接筋等进行植筋。
筋应沿墙全长贯通。
楼梯间和人流通道的填充墙，采用钢丝网砂浆面层加强。
500mm，用定尺模板条控制截面宽度。
反坎支模方法（和结构同时浇
筑）反坎模板支设（和结构同时浇
筑）
间断时应留设斜槎。
宽度同墙厚。
构梁板底标高高差小于过梁梁高时，按下图施工。
度范围设置现浇混凝土门（窗）垛。
设计进行优化）。
堵。
筑可采用二构混凝土浇筑机。
比墙面凹进2mm，再用专用粘接剂补平。
专用工具沿线镂
从上至下600间距留置。
③墙体修补及孔洞堵塞宜用同质材料或专用材料修补。
1、注意事项
（1）砌体转角和交界处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留设的临时间断出，应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3，接槎时，应先清理槎口，再铺粘接剂接槎。
（2）每皮砌块砌筑时，应注意校正水平、垂直位置，并做到上下皮砌块错缝搭接，其搭接长度不宜小于被搭接砌块长度的1/3。
（3）砌筑时，严禁在砌体上留设脚手洞。
（4）断砖、破损砖不得上墙，切割之后棱角完整方可上墙。
2.全混凝土外墙体系对比分析
全现浇混凝土外墙顾名思义为外墙墙面用混凝土一次性浇筑成型。
将外墙上及外墙以外的非结构构件设计成混凝土构件，并与主体结构一次浇筑，从而减少工序、提高质量、提高效率，实现外墙零砌筑、零抹灰的目的。
同时全混凝土外墙可有效避免墙体开裂，降低空鼓、开裂的概率和提高抗渗漏、抗压能力。
1、混凝土抗渗性较高，且钢筋混凝土与加气混凝土砌体的温度变形差别较大，采用外墙全现浇可以避免两种不同材料温度产生的应力，减少墙体裂缝现象产生，从而提高结构的抗渗性能。
2、各关键工序做好科学穿插，缩短主体工程封顶与二次结构全部砌筑完成之间的时间间隔，使水电安装工程可提前插入。
4、采用外墙整体全现浇和整体提升爬架的施工方式，避免了传统工程中外围窗口处二次结构未砌筑影响后续施工的开始。
外墙保温在主体施工至22层，1-15层二次结构及外窗安装完成，1-10层验收后插入与主体施工形成施工流水，与主体工程同时施工，可节约关键线路约30天。
6、爬架必须高于普通爬架的防护性能（钢板网爬架），高度要求满足防护7层，模板须采用铝模板，精度相对较高（墙面垂直、平整可控制在3-5mm 以内），将室内抹灰厚度由10mm厚调整至5mm厚，清水混凝土、直接刮腻子交付即可，从而节约抹灰成本。
7、外窗安装更加牢固，有效降低外窗渗漏概率。
8、全混凝土外墙可降低外保温空鼓、开裂、脱落的概率（砖砌体外墙保温粘贴前需聚合物砂浆找平）。
9、由于外墙不用二次施工，节约了建筑外围砌筑墙体的窗口压顶及抱框柱的施工成本和主体建造过程中部分洞口防护的成本，并且提高了安全系数。
11、全现浇工程在铺贴外墙保温时节省了传统施工中外围墙体二次结构砌筑
部分需抹灰的施工工艺（免抹灰）。