【房地产经营管理】房地产开发企业资质标准说明
房地产开发资质标准
房地产开发资质标准
房地产开发是一个需要资质认证的行业，其资质标准的制定对
于规范市场秩序、保障消费者权益、促进行业健康发展具有非常重
要的意义。
房地产开发资质标准主要包括企业的基本条件、管理制度、经营行为、财务状况等方面的要求。
本文将从这几个方面对房
地产开发资质标准进行详细介绍。
首先，企业的基本条件是房地产开发资质标准的首要考量因素。
企业需要具备一定的注册资本、固定资产、生产经营场所等基本条件，以确保企业有足够的实力和资源来从事房地产开发业务。
同时，企业的法人代表和主要负责人也需要具备相关专业知识和经验，以
保证企业在开发过程中能够科学合理地进行规划和施工。
其次，管理制度是房地产开发资质标准的重要内容之一。
企业
需要建立健全的内部管理制度，包括组织架构、人员配备、质量管理、安全生产等方面的规定，以确保企业在开发过程中能够严格按
照相关法律法规和标准要求进行管理，提高项目的质量和安全水平。
另外，经营行为也是房地产开发资质标准的重点考核内容。
企
业需要遵守市场规则，诚信经营，不得有违法违规行为，确保企业
在市场竞争中能够公平竞争，保护消费者的合法权益。
最后，财务状况也是房地产开发资质标准的重要内容之一。
企业需要具备良好的财务状况，保证在开发过程中能够按时足额地履行相关的财务义务，确保项目的正常进行和消费者的利益。
综上所述，房地产开发资质标准是对房地产开发企业进行资质认证的重要依据，其制定和执行对于规范市场秩序、保障消费者权益、促进行业健康发展具有非常重要的意义。
希望各相关部门和企业能够认真执行相关标准，共同推动房地产开发行业的健康发展。
房地产开发企业资质
房地产开发企业资质1. 概述房地产开发企业资质是指房地产开发企业所需具备的标准、条件和要求，用于评估企业在房地产开发领域的能力和资质。
房地产开发企业资质的取得对于企业发展和在市场中的竞争力具有重要意义。
本文将介绍房地产开发企业资质的相关内容，包括资质的分类、申请条件、申请流程以及资质的维持与更新等内容。
2. 房地产开发企业资质分类根据国家相关规定，房地产开发企业资质一般分为以下几个等级：•一级资质：具备较高的综合实力和信誉度，能够开展大规模、高水平的房地产开发项目。
•二级资质：具备一定规模和能力，在一定范围内进行房地产开发项目。
•三级资质：能够进行一定规模的房地产开发项目。
•四级资质：具备初始的实力，能够进行小规模的房地产开发项目。
房地产开发企业可以根据自身实际情况和发展需求申请相应的资质等级。
3. 房地产开发企业资质申请条件为了确保房地产开发企业资质的公平和规范，国家对于申请房地产开发企业资质的条件有一定的要求。
一般而言，申请房地产开发企业资质需要满足以下条件：•企业注册资本金达到一定数额，具备一定的财务实力。
•企业具备相应的管理和技术人员，并且具备相关领域的专业知识和经验。
•企业具有一定的开发经验和开发项目管理能力。
•企业在法律、税务等方面具备良好信誉。
•具备相关的资质证书和执业资格。
申请人需要根据国家相关规定和要求，准备相关材料并提交给相关部门进行审批。
4. 房地产开发企业资质申请流程房地产开发企业资质的申请流程一般包括以下几个步骤：1.资格预审：申请人需要提交相关材料，包括企业营业执照、注册资金证明、管理和技术人员情况等，相关部门对材料进行审核并进行资格预审。
2.现场审核：通过资格预审的企业需要进行现场审核。
审核内容主要包括企业经营状况、管理体系、技术能力等方面的评估。
3.资质评定：审核通过的企业将根据相关标准和评估指标进行资质评定，评定结果将决定企业的资质等级。
4.资质证书颁发：评定合格的企业将获得相应的资质证书，并被列入相应的房地产开发企业资质名录。
房地产开发企业资质标准说明
房地产开发企业资质标准说明引言房地产开发企业的资质标准是指企业在开展房地产开发活动时，需要符合的一系列法律法规、政策和技术要求。
这些标准旨在规范房地产开发企业的行为，保障购房者和社会公众的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
本文将详细介绍房地产开发企业资质标准的内容和要求。
一、法律法规要求房地产开发企业资质标准的第一层级是法律法规要求。
根据《中华人民共和国建设部房地产开发企业资质管理办法》等相关法规，房地产开发企业需要满足以下要求：1.注册登记：房地产开发企业必须依法在工商部门进行注册登记，获得营业执照，并按照法律法规规定的资金、设备、人员等条件进行备案。
2.信誉记录：房地产开发企业应保持良好的商业信誉记录，无违法违规行为。
3.资金实力：房地产开发企业需要具备一定的资金实力，能够保证项目的建设和销售的正常进行。
4.人员素质：房地产开发企业应有一支技术过硬、经验丰富的管理团队，能够有效组织和管理开发项目。
5.设备条件：房地产开发企业需要具备相应的开发设备和技术保障，确保项目的顺利进行和质量达标。
二、政策要求房地产开发企业资质标准的第二层级是政策要求。
为了促进房地产市场的稳定和健康发展，政府部门常常会出台一系列政策要求，要求房地产开发企业满足以下条件：1.年度开发项目数量：根据市场需求和政府规划，房地产开发企业需要按照政府规定的开发项目数量、面积和类型进行开发，并按时完成。
2.项目质量要求：房地产开发企业需严格按照建设标准和相关规定进行开发，确保项目的质量符合国家要求。
3.绿色建筑要求：房地产开发企业应积极推进绿色建筑，采用节能、环保的技术和材料，减少对环境的影响。
4.土地利用要求：房地产开发企业应严格遵守土地利用规划和土地使用权要求，合理利用土地资源。
三、技术要求房地产开发企业资质标准的第三层级是技术要求。
房地产开发涉及到复杂的建筑工程和设计，因此房地产开发企业需要满足一定的技术要求：1.设计能力：房地产开发企业应具备一支专业的设计团队，能够独立完成项目的规划和设计工作，并满足相关的设计要求。
房地产开发资质标准
房地产开发资质标准房地产开发资质标准是指国家对于房地产开发企业从事房地产开发活动所必须具备的一系列条件和要求。
这些标准旨在保障房地产市场的稳健发展，维护购房者和投资者的合法权益，同时也是对房地产开发企业的一种监管和规范。
首先，房地产开发资质标准要求企业必须具备一定的注册资本和财务实力。
这是因为房地产开发涉及到大量的资金投入，需要企业具备一定的经济实力来支撑项目的开发和建设。
同时，注册资本也是对企业信誉和稳定性的一种保障，能够有效防止一些资金实力薄弱的企业进入市场，引发市场混乱和风险。
其次，房地产开发资质标准还要求企业必须具备相关的技术和管理人员。
这些人员需要具备相关的学历和工作经验，能够熟练掌握房地产开发的技术和管理知识，确保项目的设计、施工和销售等环节能够按照相关法律法规和标准进行，保证项目的质量和安全。
另外，房地产开发资质标准还包括对企业的信誉和社会责任的要求。
企业需要具备良好的信誉和社会责任感，能够诚信经营，遵守法律法规，履行对购房者和投资者的承诺，保障消费者的合法权益，维护行业的良好形象。
除此之外，房地产开发资质标准还对企业的项目质量和售后服务提出了要求。
企业需要保证项目的质量符合国家相关标准，能够提供完善的售后服务，解决购房者在购房后出现的问题，确保购房者的权益得到有效保障。
总的来说，房地产开发资质标准是对房地产开发企业的一种规范和监管，旨在保障市场的稳健发展和购房者的合法权益。
企业需要具备一定的注册资本和财务实力，拥有相关的技术和管理人员，具备良好的信誉和社会责任感，保证项目质量和售后服务。
只有符合这些标准的企业，才能够获得开发资质，进入房地产市场进行开发活动。
这对于整个行业的健康发展和市场秩序的维护具有重要意义。
房地产开发企业资质标准说明
房地产开发企业资质标准说明第一篇：房地产开发企业资质标准说明房地产开发企业资质标准说明房地产开发企业资质标准说明一、资质标准（一）二级资质：1、注册资本不低于3000万元。
以营业执照、验资报告为准。
2、从事房地产开发经营3年以上。
从取得房地产开发资质之日起到申报二级资质计算满3年（申报时间以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准）。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
1）近三年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推三年，具体到月份。
如落款日期为2006年9月15日，近三年即为2003年9月-2006年8月；2）累计完成与此相当的投资额，一是合作开发的项目投资，原则上不予计算，但经过市主管部门审查批准的合作项目，可以算作该公司的完成投资；二是折算的开发量不得超过竣工面积总量的10%（即累计竣工15万平方米，其中实际竣工量不得低为13.5万平方米）。
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率60％以上。
查看由质检部门出具的竣工验收备案表及相关证明。
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
1）上一年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推一年，具体到月份。
如落款日期为2006年9月15日，上一年即为2005年9月-2006年8月；2）完成与此相当的投资额，折算的开发量不得超过施工面积总量的10%（即上年施工面积10万平方米，其中实际施工量不得低于9万平方米）。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人），持有岗位资格证书14人（建筑、结构、房地产5人；会计3人；企业经理、项目和销售经理5人、统计1人）。
1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。
房地产开发企业资质标准说明
房地产开发企业资质标准说明房地产开发企业资质标准是用来衡量一家房地产开发企业在从事房地产开发业务时所必要的能力和要求。
在国家鼓励房地产行业健康发展的背景下，加强房地产开发企业的资质管理，对维护市场秩序，保护消费者利益，促进房地产开发业的健康发展起到了十分重要的作用。
首先，房地产开发企业资质标准在一定程度上规范了行业内的竞争环境。
通过对房地产开发企业进行资质的认证和评定，可以筛选出具备一定实力和资质的企业，有利于调整市场结构，促进优胜劣汰，提高整个行业的竞争力。
同时，规范了竞争环境也能够保护消费者的利益，减少恶性竞争的出现，避免对消费者造成伤害。
其次，房地产开发企业资质标准有利于维护市场的稳定。
资质认证过的企业具有较强的资金实力、管理能力以及独立承担风险的能力，能够为市场的稳定提供充足的保障。
对于那些不符合相关规定的房地产开发企业，房地产主管部门可以采取处罚措施，从而达到维护市场秩序的目的。
最后，房地产开发企业资质标准有助于推进房地产业的健康发展。
通过规范和整顿房地产市场，推进房地产业的健康发展。
优良的市场环境不仅能保证房地产企业的正常运营，还能为社会经济的进一步发展提供良好的条件。
针对于房地产开发企业资质标准的设定，可以根据层级分为不同层级。
一级企业是指国内具有较强实力及业绩的企业，应该有良好的资金实力、严格的财务管理体制和一定的市场知名度。
二级企业是指具有一定的资金实力以及综合实力的企业，有必要具有较完善的管理体系和风险控制能力。
三级企业是指具有一定发展实力与潜力的企业，需要具有一定的资金储备，能够承载一定风险。
除此之外，还可以根据企业参与的项目进行细分。
一般来说，企业具有的项目金额、涉及领域的广度以及项目的质量等更能反映企业的实力。
因此，对于资质标准的设定不单单只满足国家标准，也需要结合具体情况。
在实施房地产开发企业资质标准的过程中，不可避免的会出现一些问题和难点。
首先，如何对企业的实力和能力进行评定？这需要制定一套完整的评价体系。
房地产开发企业资质标准说明
房地产开发企业资质标准说明房地产开发企业资质标准说明房地产开发企业是一个高度规范化的行业，任何一家公司都需要具备相应的资质证书才能进行业务运营。
房地产开发企业资质标准是指国家或地方政府为规范房地产开发企业的管理和服务，制定的一系列标准和相关要求。
本文将从以下几个方面详细介绍房地产开发企业资质标准说明。
一、房地产开发企业资质等级根据国务院发布的《房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发企业分为甲、乙、丙三个等级。
其中甲级为最高等级，能够承接国家规定的所有工程项目，乙级为次高等级，可以承接所在省级政府规定的大部分工程项目，丙级只能承接特定类型、小型的工程项目。
房地产开发企业的资质等级主要考核内容包括企业注册资本、专业技术人员数量、经营项目经验、管理制度、经营能力、财务状况等。
二、房地产开发企业的基本要求除了资质等级的考核要求，房地产开发企业还需要满足以下基本要求：1. 具有独立的法人资格，且注册资本金不少于规定标准。
2. 企业必须拥有一定数量的房地产开发专业技术负责人员，这些人员应具有相应的资格证书和执业证书。
3. 企业需要具有较强的资金实力，能够承担一定规模的项目投资。
4. 企业要建立健全的管理体系和工程质量保证体系。
5. 企业需要遵守国家法律法规和相关政策规定。
三、房地产开发企业资质申报流程房地产开发企业如果想要取得资质证书，需要按照以下流程进行申报：1. 企业首先需要在工商部门注册成立，并缴纳相应的税款等费用。
2. 企业申请资质等级时，需要先进行资质预审。
资质预审的主要内容包括企业资格审查、资金审查、工程项目经验审查等。
3. 预审合格后，企业可以提交正式的资质申请材料。
申请材料需要包括企业的各类证照、经营业绩、管理制度、工程技术标准等。
4. 相关部门进行审查，符合条件的企业将经过公示，并最终颁发相应等级的资质证书。
四、房地产开发企业资质证书的作用房地产开发企业的资质证书是企业在行业内开展业务所必须具备的法定证书之一，证书的主要作用是：1. 可以参加各类工程项目投标或竞价活动。
房地产开发商资质评定标准
房地产开发商企业资质认定标准（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。
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房地产开发企业资质标准说明一、资质标准（一）二级资质：1、注册资本不低于3000万元。
以营业执照、验资报告为准。
2、从事房地产开发经营3年以上。
从取得房地产开发资质之日起到申报二级资质计算满3年（申报时间以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准）。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
1）近三年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推三年，具体到月份。
如落款日期为2006年9月15日，近三年即为2003年9月-2006年8月；2）累计完成与此相当的投资额，一是合作开发的项目投资，原则上不予计算，但经过市主管部门审查批准的合作项目，可以算作该公司的完成投资；二是折算的开发量不得超过竣工面积总量的10%（即累计竣工15万平方米，其中实际竣工量不得低为13.5万平方米）。
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率60％以上。
查看由质检部门出具的竣工验收备案表及相关证明。
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
1）上一年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推一年，具体到月份。
如落款日期为2006年9月15日，上一年即为2005年9月-2006年8月；2）完成与此相当的投资额，折算的开发量不得超过施工面积总量的10%（即上年施工面积10万平方米，其中实际施工量不得低于9万平方米）。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人），持有岗位资格证书14人（建筑、结构、房地产5人；会计3人；企业经理、项目和销售经理5人、统计1人）。
1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。
高级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类1人，房地产及有关经济类1人；中级职称9人，其中：建筑、结构类6人，财务类2人，房地产及有关经济类1人。
离退休人员可计入有职称专业人员数，但需提供离退休证书。
2）凡职称证书中工作单位不是本公司的，均需原单位的解聘合同。
3）对职称证书借用、空挂、兼职等行为，一旦查出，即作不予许可处理。
4）岗位资格证书暂不作要求。
7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
查对任职文件及职称证件。
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3％以下，质量投诉处结用户满意率100％。
1）质量保证体系一般是指ISO9000认证，现在提倡企业都要做质量认证，但在资质审查中暂不作为硬性指标。
2）“两书”：开发项目中有住宅项目的必须要有“两书”，要用标准统一文本，企业可以增加附页，但内容必须符合国家规定的标准要求。
3）质量投诉的信息主要从质检站、清欠办、省、市拆迁、开发主管部门三个途径获取。
9、未发生过重大工程质量事故。
参考市级质量监督部门出具的质量事故报告。
（二）三级资质：1、注册资本不低于3000万元。
以营业执照、验资报告为准。
2、从事房地产开发经营2年以上。
从取得房地产开发资质之日起到申报三级资质计算满2年（申报时间以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准）。
3、近三年房屋建筑面积累计竣工8万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
1）近三年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推三年，具体到月份。
如落款日期为2006年9月15日，近三年即为2003年9月-2006年8月；2）累计完成与此相当的投资额，一是合作开发的项目投资，原则上不予计算，但经过市主管部门审查批准的合作项目，可以算作该公司的完成投资；二是折算的开发量不得超过竣工面积总量的10%（即累计竣工8万平方米，其中实际竣工量不得低为7.2万平方米）。
4、连续2年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率60％以上。
查看由质检部门出具的竣工验收备案表及相关证明。
5、上一年房屋建筑施工面积4万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
施工面积数以施工许可证为准。
1）上一年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推一年，具体到月份。
如落款日期为2006年9月15日，上一年即为2005年9月-2006年8月；2）完成与此相当的投资额，折算的开发量不得超过施工面积总量的10%（即上年施工面积4万平方米，其中实际施工量不得低于3.6万平方米）。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人，其中，具有中级以上职称的不少于10人（高级职称的3人），持有岗位资格证书12人（建筑、结构、房地产4人；会计2人、企业经理、项目和销售经理5人、统计1人）。
1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。
高级职称3人，其中：建筑、结构类2人，财务类、房地产及有关经济类1人；中级职称7人，其中：建筑、结构类5人，财务类、房地产及有关经济类2人。
离退休人员可计入有职称专业人员数，但需提供离退休证书。
2）凡职称证书中工作单位不是本公司的，均需原单位的解聘合同。
3）对职称证书借用、空挂、兼职等行为，一旦查出，即作不予许可处理。
4）岗位资格证书暂不作要求。
7、工程技术、销售、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其它业务负责人具有相应专业初级职称。
查对任职文件及职称证件。
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率4％以下，质量投诉处结用户满意率100％。
1）质量保证体系一般是指ISO9000认证，现在提倡企业都要做质量认证，但在资质审查中暂不作为硬性指标。
2）“两书”：开发项目中有住宅项目的必须要有“两书”，要用标准统一文本的，企业可以增加附页，但内容必须符合国家规定的标准要求。
3）质量投诉的信息主要从质检站、清欠办、省、市拆迁、开发主管部门三个途径获取。
9、未发生过重大工程质量事故。
参考市级质量监督部门出具的质量事故报告。
（三）四级资质1、注册资本不低于3000万元。
以营业执照、验资报告为准。
2、从事房地产开发经营1年以上。
从取得房地产开发资质之日起到申报四级级资质计算满1年（申报时间以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准）。
3、房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
累计完成与此相当的投资额，一是合作开发的项目投资，原则上不予计算，但经过市主管部门审查批准的合作项目，可以算作该公司的完成投资；二是折算的开发量不得超过竣工面积总量的10%（即累计竣工1万平方米，其中实际竣工量不得低为0.9万平方米）。
4、已竣工建筑工程质量合格率达100%，项目竣工综合验收合格率达100%，优良品率60%以上。
查看由质检部门出具的竣工验收备案表及相关证明5、上一年房屋建筑施工面积3万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
完成与此相当的投资额，折算的开发量不得超过施工面积总量的10%（即上年施工面积4万平方米，其中实际施工量不得低于3.6万平方米）。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人，其中，具有中级以上职称的不少于10人（高级职称的3人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。
1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。
高级职称3人，其中：建筑、结构类2人，财务类、房地产及有关经济类1人；中级职称7人，其中：建筑、结构类5人，财务类、房地产及有关经济类2人。
统计师、经济师、会计师各不少于1人。
离退休人员可计入有职称专业人员数，但需提供离退休证书。
2）凡职称证书中工作单位不是本公司的，均需原单位的解聘合同。
3）对职称证书借用、空挂、兼职等行为，一旦查出，即作不予许可处理。
4）岗位资格证书暂不作要求。
7、工程技术、销售、财务、统计负责人具有相应专业中级以上职称。
查对任职文件及职称证件。
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率低于5%，质量投诉处结用户满意率100%。
1）质量保证体系一般是指ISO9000认证，现在提倡企业都要做质量认证，但在资质审查中暂不作为硬性指标。
2）“两书”：开发项目中有住宅项目的必须要有“两书”，要用标准统一文本的，企业可以增加附页，但内容必须符合国家规定的标准要求。
3）质量投诉的信息主要从质检站、清欠办、省、市拆迁、开发主管部门三个途径获取。
9、未发生过重大工程质量事故。
参考市级质量监督部门出具的质量事故报告。
（四）暂定资质1、注册资本不低于3000万元。
以营业执照、验资报告为准。
2、有专业技术职称的管理人员15人，其中：建筑、结构、房地产、统计、会计、经济专业技术职称中级职称以上的10人（含高级职称3人）。
1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。
高级职称3人，其中：建筑、结构类2人，财务类、房地产及有关经济类1人；中级职称7人，其中：建筑、结构类5人，财务类、房地产及有关经济类2人。
统计师、经济师、会计师各不少于1人。
离退休人员可计入有职称专业人员数，但需提供离退休证书。
2）凡职称证书中工作单位不是本公司的，均需原单位的解聘合同。
3）对职称证书借用、空挂、兼职等行为，一旦查出，即作不予许可处理。
4）岗位资格证书暂不作要求。
3、工程技术、销售、财务、统计负责人具有相应专业中级以上职称。
查对任职文件及职称证件。
4、有占地面积50亩以上（或建筑面积5万平方米以上）的房地产开发项目。
房地产开发项目必须是该公司名下的项目。
二、报送材料核定等级、升级和延期企业申报材料(要求A4纸并装订成册，要求打孔装)：材料要求打孔装订，不要胶装。
1、申报材料目录；材料排列顺序以“房地产开发企业资质行政许可指南”要求顺序为准。
2、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章及相应的电子文档）；1）书面申报表两份均为原件，封面加盖单位公章（具体要求详见附件1）；2）相应的电子文档在“山东建设信息网”（）上下载，路径为：登录“山东建设信息网”→点击“网上行政审批”→点击“模块下载”→点击“房地产开发企业资质”。