住宅项目施工图设计指导书
深圳某住宅小区初步设计及施工图设计任务书
深圳某住宅小区初步设计及施工图设计任务书、施工图设计指导书（2013年）总则一、目的为项目初步设计及施工图设计的顺利进行，保证设计成果达到方便、舒适的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。
二、使用范围初步设计及施工图设计。
三、图纸要求1、工程名称：国香山花园二期2、图纸规格：A1图为主要出图图幅。
3、图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
4、满足相关规范及制图深度有关规定。
5、正式施工图另提供A3白图4套，并分专业装订成册。
6、设计成果纸质文件份数按照设计合同要求。
电子文件应单图成文，外部参照要求绑定，电子图文件名采用中文与图纸对应，电子文件版本CAD文件为2004版或以下版本，各专业宜采用统一字体，电子文件中应附带CAD字体；OFFICE文件为2003版四、内容说明1、本任务书表述了初步设计及施工图设计的主要要求，请各专业工程师在本项目的初步设计及施工图设计阶段予以落实。
2、建筑、结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。
各专业设计人员均应通读本指导书。
3、本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准。
同时应与甲方沟通冲突内容。
4、本任务书中长度单位为mm，除有特殊说明。
5、本任务书中所涉及的各阶段设计时间以双方共同确认的时间计划为准，详见附件。
总体设计要求1项目情况：1.1宗地技术经济指标：1.1.1用地性质：二类居住用地1.1.2总用地面积：16744.5平方米；1.1.3建筑容积率以及建筑覆盖率：容积率≤3.0，建筑覆盖率≤30%；1.1.4建筑高度或层数：≤150米；1.1.5小区绿地率：绿地率≥30%；1.1.6建筑退红线：西南向≥12米；其余各向高层（主要朝向）≥12米；高层（次要朝向）≥10米；多层（主要朝向）≥9米；多层（次要朝向）≥7米；1.1.7计入容积率的总建筑面积：50231.76平方米1.1.8住宅建筑面积：约50181.76平方米（全为90平米以上户型）1.1.9垃圾收集站：50平方米；1.1.10机动车停车最低设置标准：≥401个车位（按总户数的70%计算车位）；1.2特殊要求：1.2.1本项目地上住宅共包含两栋超高层（41层）纯住宅塔楼及16套别墅，地下为三层地下室，超高层塔楼涉及到结构超限，需贵司配合进行超限审查。
住宅施工图设计指导书
住宅设计指导书（C版）（初稿）2011年6月16日目 录目 录 (2)总 则 (3)第一部分 建筑专业 (4)一． 设计说明 (4)二．住宅设计统一技术要求 (4)1、大堂 (4)2、层高 (4)3、填充墙体厚度 (4)4、门窗 (5)5、厨房 (7)6、卫生间 (8)7、阳台 (9)8、空调机位 (9)9、外墙饰面 (12)10、室外环境 (12)11、公共走道 (12)12、屋面 (12)13、其它 (12)三．装修标准及设备 (12)总 则一．目的为使集团所开发的C版住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，制订本《住宅设计指导书》。
二．依据本指导书作为集团在各地区的住宅设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三．适用范围集团在各地区开发的住宅项目的设计单位，在方案及施工图设计中应参照本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
四．内容说明1、本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五．要求1、本《住宅设计指导书》作为合同的组成部分，设计单位必须承诺已仔细阅读该文件并参照执行。
2、设计单位在执行过程中如发现有与当地设计规范相矛盾的地方，要求以书面的方式告知项目公司开发设计部，一同协商解决，并将解决办法以OA形式上报项目管理中心设计部。
3、立面处理、细部、颜色、材料需经甲方与方案设计单位、施工图设计单位根据立面分色图、模型、效果图、设计样板等共同确定。
4、要求土建施工图设计单位作为所有设计单位的总协调单位，如装修设计单位、景观设计单位、市政设计单位、门窗、幕墙、钢结构设计单位等，土建施工图设计单位必须参加各专业间的协调会并给出合理化建议。
5、设计单位必须按着甲方提供的自审表格对施工图进行自审工作，设计单位提交施工图的同时提交签字盖章的自审表，并将扫描件发与甲方设计部，作为召开施工图审查会的依据。
施工图设计阶段——施工图设计指导书(通用版).
成都万科房地产有限公司施工图设计指导书<住宅部分通用版>成都万科房地产有限公司2009年1月（修改版）目录1.总则1.1 目的 (4)1.2 依据 (4)1.3 适用范围 (4)1.4 内容说明 (4)1.5 解释权 (4)2.设计统一技术要求2.1 设计工作程序 (5)2.2层高和标高 (5)2.3墙体 (5)2.4楼地面 (6)2.5门窗 (7)2.6厨房 (8)2.7卫生间 (10)2.8屋面 (11)2.9阳台及露台 (11)2.10空调位 (12)2.11室外环境 (13)2.12楼电梯间 (14)2.13建筑节能和环保 (15)2.14建筑防水 (16)2.15车库 (16)2.16设备用房 (16)3.建筑专业3.1设计说明 (17)3.2总平面图 (18)3.3组合平面图 (18)3.4户型平面放大图 (19)3.5立面图 (20)3.6剖面图 (21)3.7外墙身及节点详图 (21)3.8门窗表及门窗大样 (22)3.9外墙饰面 (22)4.结构专业4.1结构设计原则 (23)4.2结构和基础选型 (23)4.3结构设计 (24)4.4其他问题 (27)4.5施工图深度 (27)4.6配合要求 (30)4.7统一构造措施 (31)5.电气专业5.1强电部分 (33)5.2弱电部分 (37)6.给排水专业6.1设计要求 (39)6.2住宅内给排水 (40)6.3建筑室内公共部分给排水 (41)6.4室外给排水 (42)7.燃气及通风燃气 (44)通风 (45)8.设备专业的其它要求 (47)9.设计配合 (48)1 总则1.1目的为达到项目方案或初设的预期，在满足居住舒适、使用安全、维修方便、成本合理的基础上，提高住宅设计的质量，特制订本《施工图设计指导书》。
1.2 依据作为成都万科置业有限公司(项目名称) 的住宅施工图设计指导手册, 是在国家现行标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善而成。
某 高层住宅项目施工图设计指导书
***项目施工图设计指导书工程名称：项目设计单位：设计顾问有限公司深圳市***投资发展有限公司二О一一年六月项目施工图设计指导书目录第一部分总则 (2)[链接]第二部分建筑专业 (22)[链接]第三部分结构专业 (29)[链接]第四部分电气专业 (36)[链接]第五部分给排水专业 (40)[链接]第六部分燃气及通风专业 (41)[链接]第七部分设备专业的其它要求 (41)[链接]第八部分环保 (41)[链接]第九部分图纸编制深度要求 (45)[链接]第十部分图纸要求 (66)[链接]深圳市金安城投资发展有限公司2011年6月编制1第一部分总则一、目的为使开发的***项目设计满足居住舒适、使用合理、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高项目设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为***项目施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我司地产以项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接***项目项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，防止设计常见问题发生，提高项目设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市***投资发展有限公司。
第二部分建筑专业2项目施工图设计指导书一、设计说明(一)、建筑设计总说明1、总说明不少于以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它（人防说明随人防设计单独出图）。
2、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
3、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市规划局颁发的有关规定执行。
住宅施工图指导书.doc
住宅施工图设计标准总则一、目的：为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内，特制定本施工图设计指导书。
二、依据：1.《万科（集团）设计管理工作要点》2•万科（集团）以往工程经验教训总结；3•国家及深圳I相关各种设计规范；三、要求：本指导书作为设计合同的附本。
凡承接万科（集团）住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如有异议，务必达成共识后方可开始设计。
如因未执行本指导书要求，事先又未提出，而经万科（集团）股份有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，酌情扣除设计费。
凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我司的图纸深度，必须满足深圳市标准《建筑T程设计文件编制深度规定》。
四、内容说明：本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关章节的内容进行设计。
本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权:木指导书的解释权属万科（集团）股份有限公司设计管理部。
目录第一章总休设计 (4)第二章建筑设计 (7)第三章结构设计 (25)第四章给排水、暖通设计 (31)第五章电气设计 (34)第六章精装修设计 (39)第七章环境设计 (43)第八章管线综合平衡设计 (51)“万科”工程做法表（常规） (66)2、标咼第一章：总体设计必须严格遵守国家和深圳市强制性规范：1.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2.《深圳市工程建设地方标准强制性条文》3.《深圳市住宅设计标准》DGJ08-20-20014・《住宅设计规范》GB50096-19995.国家和深圳市地区住宅设计的其他所有相关规范1、总体规划(1)是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。
(2)是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。
昆山金鹰住宅结构施工图设计指导书20100909
昆山项目住宅设计结构专业设计任务书一、总则1、图纸和相关设计文件必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按项目当地规范执行。
2、设计计算中采用的基本假定应符合使用计算程序的假定；整体建模符合原结构的传力关系和边界条件。
应满足①选用参数合理②整体结构合理③构件优化合理④构造措施合规。
结构应满足在正常施工和正常使用时能承受可能出现的各种作用；在正常使用时具有良好的工作性能；在常规维护下具有足够的耐久性能；在设计规定的偶然事件发生时和发生后，能保持必需的整体稳定性。
3、设计中结构体系应具有合理刚度和承载力分布以及与之匹配的延性。
尤其注意有选择地重点保证结构体系中重要构件以及关键杆件的延性。
构件连接时应考虑结构整体性要求，构件节点的承载力不应小于连接件的承载力；预埋件的锚固承载力不应小于连接件的承载力；装配式的连接应保持结构的整体性，各抗侧力构件必须有可靠的措施以确保空间协同工作；同时应在说明中明确要求施工单位施工时注意结构的连续性和养护细节要求，避免施工时操作不当使连续性受到削弱甚至破坏。
4、设计中应处理好结构的协同工作，保证结构构件在承载能力极限状态下能共同受力、共同工作，且具有共同的耐久性能。
如基础和上部结构体系共同工作组成受力整体；对结构中的各长短构件（长柱、短柱、长梁、短梁）应尽量协调其长细比、跨高比；对边缘构件，如剪力墙、角柱、底层柱等，应恰当选择构件截面，布置合理，通过结构措施保证其强度和变形，满足结构受力、刚度和经济方面的要求。
5、结构方案应合理优化，设计在注重质量前提下并兼顾成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。
构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。
6、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构或玻璃幕墙时，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件；对玻璃幕墙厂家设计的幕墙主框受力、材料选用、节点构造、防雷接地连接等进行复核和确认。
房地产项目项目施工图设计指导书
房地产项目项目施工图设计指导书一、前言随着房地产市场的快速发展，各类房地产项目如雨后春笋般涌现。
而项目施工图设计是其中非常重要的一环，直接关系到项目的质量、进度和成本。
因此，本指导书旨在为房地产项目的施工图设计提供一些有用的指导和建议。
二、施工图设计内容1.设计单位应根据施工图设计规范，将所设计的工程项目按照设计部门的组织建设,科学合理地进行规划设计，并结合所在地区的环境、气候、土壤、地形等因素进行详细的勘察。
2.施工图设计应满足国家建筑设计规范和法律法规的要求。
同时，还应考虑项目的实际情况，保证施工图设计的可行性、可靠性和经济性。
3.在施工图设计中，应充分考虑材料和构件的规格、型号、材质和选用原则等，尽量采用标准化材料和构件，以保证施工图设计的可操作性和可控性。
4.在施工图设计过程中，应考虑施工现场的实际情况，提出分段施工的方案，并在施工图中明确标示。
5.施工图设计中的构造节点、节点细节设计应细致、规范、一致，以保证施工过程的顺利进行和节点的可靠性。
6.对于大型的房地产项目，建议在施工图设计中注明施工质量监控方案、材料、工艺等重要内容。
同时，在施工图中也应注明工程验收、竣工验收的验收标准和方法，以便施工单位和监理单位完成相关任务。
三、施工图设计流程1.前期准备：包括施工图设计前准备工作的调查勘察、方案设计、可行性研究和监理部门审查、评估等。
2.构思：在前期准备工作基础上，设计部门需根据项目实际情况，进行构思设计，主要包括建筑布局、结构设计、屋面设计、门窗设计、采光设计等。
3.绘制施工图：根据前期构思设计的结果，需要进一步细化设计，绘制出具有工程施工技术要求的详细施工图。
4.施工图审核：对绘制好的施工图进行审核，确保图纸的正常使用和工程施工的可行性。
5.审查：由监理部门对绘图定稿的图纸进行审查，如有不合规定和矛盾问题，要及时予以解决。
修正图纸后再次进入审查程序。
6.批准：施工图设计经监理部门审查后，经过批准后才可以开始施工。
房地产施工图设计指导书
房地产施工图设计指导书一、引言本文档旨在为房地产开发商和施工团队提供一份房地产施工图设计的指导手册。
通过本指导书，读者将了解到房地产施工图设计的基本原则、注意事项和标准规范，帮助设计师和施工团队顺利完成施工图设计工作，确保施工过程的顺利进行。
二、房地产施工图设计的基本原则1.合规性和安全性：施工图设计必须符合国家和地方相关建筑法规、标准以及安全规范。
设计师应对建筑结构、电气布线、供水排水等方面进行全面考虑，以确保建筑物的合规性和安全性。
2.功能性和实用性：施工图设计应满足建筑物的功能要求，确保各个功能空间的布局合理、通风采光良好，并且具备良好的使用性能。
3.经济性和可持续性：设计师应根据项目的预算和可持续发展要求，合理选用材料和构造形式，降低建筑物的能耗和运营成本。
三、房地产施工图设计的注意事项1.保证图纸的准确性：施工图设计中涉及到建筑结构、建筑设备、装修材料等方方面面的细节，设计师应保证图纸的准确性，避免施工过程中的问题和纠纷。
2.合理布局和协调设计：施工图设计中的各个功能区域应合理布局，避免空间冲突和浪费。
不同专业的设计师之间应密切沟通和协调，确保各个专业设计的协调一致性。
3.注重细节和施工工艺：施工图设计应考虑到细节和施工工艺，例如墙体与地面的交接、电线的走向和接线盒的设置等，在设计时应尽量提前考虑到施工的便利性。
四、房地产施工图设计的标准规范1.建筑结构设计规范：施工图设计应符合相关建筑结构设计规范，包括建筑物的承重结构、抗震设防要求等。
2.建筑设备设计规范：施工图设计应符合相关建筑设备设计规范，包括电气布线、给水排水、暖通空调等方面的设计要求。
3.装修材料选用规范：施工图设计应符合相关装修材料选用规范，包括材料的环保性、耐久性、易清洁程度等。
五、施工图设计的流程1.需求分析：根据开发商的需求和项目的定位，进行项目需求分析，明确功能和设计要求。
2.方案设计：根据需求分析结果，制定初步设计方案，包括建筑结构、设备布局等。
住宅施工图设计指导书-结构专业
住宅产品专项标准住宅施工图设计指导书(结构专业)设计研发中心二〇一二年十二月·1·目录编制说明................................................................... 错误!未定义书签。
1 总体要求 (1)1.1 一般规定 (1)1.2 材料 (1)1.3 荷载 (1)1.4 基础设计 (3)1.5 上部结构 (4)1.6 与其它专业配合 (6)2 多层住宅混合结构体系 (7)2.1 一般规定 (7)2.2 材料 (7)2.3 基础选型 (8)2.4 计算参数 (8)2.5 上部结构设计 (8)3 类别墅（砖混、框架或异形柱框架结构体系） (9)3.1 一般规定 (9)3.2 材料 (9)3.3 基础选型 (9)3.4 计算参数 (10)3.5 上部结构设计 (10)·2·4 高层住宅剪力墙结构体系 (10)4.1 一般规定 (10)4.2 材料 (10)4.3 基础选型 (11)4.4 计算参数 (11)4.5 上部结构 (15)5 地下车库 (18)5.1 一般规定 (18)5.2 材料 (18)5.3 荷载 (18)5.4 基础选型 (19)5.5 上部结构 (19)7 图纸表达 (21)7.1 图纸规格和编排顺序 (21)7.2 图线 (22)7.3 字体 (22)7.4 文字说明 (22)7.5 详图表示方法与索引 (23)7.6 样图 (24)·3·1 总体要求1.1 一般规定1.1.1 结构专业指导书的内容一般是对现行规范条文的细化和补充，或是根据工程实践的经验和教训在不违背现行规范的情况下做出的相应规定。
现行规范、《全国民用建筑工程设计技术措施――结构》（以下简称《技术措施》）是结构设计技术措施的根本依据。
1.1.2 必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
施工图指导设计书
施工图设计指导书工程名称：设计单位：编制人：目录第一部分总则 (4)一、目的 (4)二、依据 (4)三、适用范围 (4)四、内容说明 (4)五、解释权及实施 (4)第二部分设计管理 (5)一、设计过程管理 (5)二、图纸及阶段成果要求 (5)三、配合二次设计 (7)第三部分建筑专业 (8)一、设计说明 (8)二、住宅单体设计统一技术要求 (8)（一）标高与层高 (8)（二）住宅公共空间设计 (9)（三）户内部分 (11)（四）其他 (16)第四部分结构专业 (19)一、总则 (19)二、材料选择 (19)三、楼板标高和梁的控制高度 (20)四、技术要求 (20)（一）地质勘察 (20)（二）结构体系 (20)（三）基础 (21)（四）地下室及挡土墙 (21)（五）墙柱 (21)（六）梁 (22)（七）楼板 (22)（八）屋面 (23)（九）其他 (23)第五部分电气专业 (24)一、强电专业 (24)（一）低压配电房及供电系统 (24)（二）发电机房 (24)（三）公共部分 (25)（四）住宅户内部分 (25)二、弱电部分 (26)三、电梯与电梯机房 (28)四、住宅电气设备配置表 (28)第六部分给排水专业 (31)一、设计说明 (31)二、统一做法 (31)1.室内给水 (31)2.室内排水 (32)3.室外给排水 (32)4.水池及水泵房 (33)第七部分煤气及通风专业 (34)一、煤气 (34)二、通风 (34)总则一、目的为使公司，在开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量、加强成本控制，制订本《施工图设计指导书（华南区）》（以下简称《指导书》）。
二、依据本《指导书》作设计、施工图设计指导手册，是在国家、地方相应规范、规程及标准的基础之上，结合本司以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
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施工图设计指导书工程名称：设计单位：目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)第一部分总则一、目的为使开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属有限公司。
第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照武汉市颁发的《武汉市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、统一作法1、工程统一做法详《项目统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1)门窗A.入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
B.房门门洞口高度：不小于2200。
C.入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
D.入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
E.相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。
起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
F.凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。
如有外窗遮阳，凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。
G.低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。
厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。
H.铝合金门窗尺寸要求：(a)多层及洋房产品的窗顶标高如下：(b)别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。
(c)铝合金门的高度不应低于2100。
(d)单扇推拉门宽度≤1000(e)平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500I.铝合金门窗开启方式：(a)平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
(b)双扇平开门中间一般有中梃。
(c)上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
(d)三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。
J.低窗防护：(a)安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。
保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。
对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。
(b)无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。
窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。
防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。
(c)防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。
底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。
表面刷银灰色防锈漆。
K.有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。
L.所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
M.客厅全玻平开门应安装门锁。
N.外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。
(2)楼面A.厅房考虑50厚建筑面层。
B.公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且考虑30厚建筑面层，如贴石材应考虑45厚建筑面层。
C.厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。
D.与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门），厨房和生活阳台一起结构至结构降板100，厨房部分回填20。
E.卫生间小降板为：结构至结构降板80。
F.卫生间大降板为：结构至结构降板350，如卫生间下层为同户的卧室时，应减小至300。
G.与厅房相连的阳台结构至结构降板80；当阳台挑出宽度大于2m时，结构至结构降板宜为120。
H.阳台建筑标高(a)一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）(b)但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；(c)无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100）(3)墙体A.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。
梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。
B.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。
起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。
主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。
C.卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。
D.卫生间小降板后，卫生间周围的主梁应和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200的隔墙，以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整。
E.卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。
(4)厨房A.地漏(a)厨房应设地漏。
(b)当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。
B.洗衣机（当洗衣机位于厨房时）(a)设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。
(b)预留位置不小于650X650。
(c)当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（宽750×深650）的洗衣机的尺寸。
(d)对于4房及4房以上的户型，洗衣机不应设在厨房。
C.热水器(a)热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。
(b)燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），应使用电热水器。
(c)纯TH及别墅有条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管。
(d)酒店式公寓应考虑使用集中式太阳能热水器。
(e)档次较高的别墅（如十七英里类）应使用太阳能热水器，且应预留使用大功率热水器位置，且须增加回水管。
(f)热水器设在室内时，热水器排烟孔中心距地不应小于2300，应在吊顶之上且应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Ф150洞，并注明水平定位。
D.冰箱(a)预留位置不小于700X700。
(b)当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。
E.厨房洗菜池应靠外窗设置。
F.排烟道(a)多层及情景洋房必须设成品烟道。
(b)条件具备时，联排别墅、独立别墅宜设烟道，如烟道对上层影响较大，应与甲方协商确定是否取消烟道。
(c)在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800。
(d)烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。
G.设备管井及雨水管(a)联排及别墅应尽量设管井。
多层、小高层排水管道应尽量外设，便于检修，且应设置在平面凹槽处。
具体项目应与甲方协商确定。
(b)对于管井的检修口尺寸尽量满足400（宽）×200（高），底边距地300，如与洁具冲突应与甲方协商确定具体位置。
H.排气扇厨房均不设排气扇I.抽油烟机如不设烟道，所有厨房外墙抽油烟机留洞应做装饰处理，水平定位，并出详图。
所有抽油烟机的外墙留洞中心标高不小于2300，如洞口在梁上，应考虑其对结构的影响并尽可能留在梁中间，同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能。
(5)卫生间A.基本配置(a)主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考：1500*700、1650*800、1829×914）、坐便器、不小于1000的台面。
(b)次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。
(c)佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆。
B.TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板，如卫生间下层为厅房时，可采用大降板、侧排或同层排水等方式进行排水；多层、高层卫生间应尽量做大降板。
C.大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏。
D.排气扇所有户型的卫生间均做排气扇，当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇，在梁上穿洞排出，洞口大小100×100方洞。
当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上。
排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。
E.卫生间小降板后，卫生间周围的梁如不降，可将梁削去一个角，以应保证F.卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。
（如下图）G.其它(a)如无排水管井，卫生间排气管不宜走室内，应沿外墙敷设。
排气口如设在（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于1800，如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于300。
排气口不应影响露台及窗。
(b)有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。
(c)卫生间内应避免有梁穿过。
(d)给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。
(e)洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。
(6)屋面A.坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。
B.雨落管应根据外墙面色彩做相应处理。
雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。
C.非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应考虑上一层层面的防盗问题，设防护措施（如：包管）。
D.非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。
E.当顶层户型为假复式时：(a)假复式应按住户使用钢结构楼板来设计。
(b)二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考，并明确二层楼板高度和窗台高度。
(c)二层楼面梁处每隔1500设一个钢板预埋件，便于用户设置楼板。
(d)假复式二层如果预留卫生间一定要设置外窗。
如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道。
(e)假复式上部卫生间楼板必须浇筑完，且须做防水处理。
(f)假复式上部应预留给水点。
F.坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计。
(7)阳台及露台A.应保证露台下层房间中部不出现梁。