土地管理基础与法规第四章土地权利制度章节练习(2014-2-2)
土地管理基础与法规法的基础知识及《宪法》等章节练习(2014-08-15)
1.判断题《中华人民共和国宪法》规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
() 参考答案对2.判断题狭义上的法律，泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。
() 参考答案错3.判断题在法律中，宪法是国家的根本大法，具有最高法的效力的一种法。
() 参考答案对 4 下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是()。
A．该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续B．该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续C．经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批D．经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续5 下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有()。
A．甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府建设行政主管部门申请项目选址意见书B．甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C．甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证D．甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。
在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证6 《城乡规划法》规定，在()发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．建设工程规划许可证D．乡村建设规划许可证E．农村生产规划许可证7 根据《中华人民共和国宪法》规定，()等自然资源，都属于国家所有。
A．矿藏、水流B．森林、山岭C．草原、荒地、滩涂D．法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂E．法律规定不属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂8 狭义上的法律，是指由()依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。
土地管理基础与法规第四章部门规章、规范性文件章节练习(2014-08-21)
1.判断题《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。
() 参考答案对2.判断题《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。
参考答案错3.判断题《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。
() 参考答案错 4 根据《廉租住房保障办法》规定，B市城市低收入住房困难家庭有下列()行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。
A．将所承租的廉租住房转借、转租的B．将所承租的廉租住房改变用途的C．无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的D．连续3个月以上未在廉租住房居住的5 2010年3月，B市人民政府拟建5栋廉租住房，该廉租住房建设用地应采取()供应。
A．拍卖出让方式B．招标出让方式C．协议出让方式D．划拨方式6 B市人民政府在制定《B市廉租住房保障办法》时，确定的以下内容，不符合原建设部等部门《廉租住房保障办法》规定的包括()。
A．土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于5%B．廉租住房保障资金要采取多种渠道筹措C．实物配租的住房租金标准实行市场价D．采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定7 下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是()。
A．经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应B．经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右C．经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应D．经济适用住房购房人拥有有限产权E．个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营8 《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每年()月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。
2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点
2023年-2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点单选题（共45题）1、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】 D2、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】 B3、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】 A4、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】 D5、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A.半年B.一年C.两年D.三年【答案】 B6、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】 A7、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A.合同当事人的详细情况B.担保的范围C.债务人履行债务的期限D.被担保债权的种类和数额【答案】 A8、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】 B9、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
土地管理基础与法规：土地管理法学习资料
土地管理基础与法规：土地管理法学习资料1、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。
C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕（江南博哥）地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。
经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。
被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
问：Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为()万元。
A．183.5B．283.5C．308.5D．483.5正确答案：C参考解析：被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
应支付给C村的补偿费用=67.5万元+216万元+25万元=308.5万元。
2、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。
C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。
经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。
被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
问：Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为()万元。
A．116B．216C．316D．516正确答案：B参考解析：现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。
征收耕地的补偿夤，为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。
经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍。
应支付给C村的土地补偿费=600元／亩×450亩×8（倍）=216万元。
3、多选《土地管理法》规定，各级人民政府应当依据()，组织编制土地利用总体规划。
A．国民经济和社会发展规划B．国土整治和资源环境保护的要求C．土地需求能力以及各项建设对土地的需求D．土地供给能力E．各项建设对土地的需求正确答案：A, B, D, E参考解析：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
土地管理基础与法规土地管理法章节练习(2014-2-24)
土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议解决前，当事人经协商，可以改变土地利用现状。
()
A．116
B．216
C．316
D．516
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
()
A．225
B．325
C．415
D．600
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
()
A．协议出让方式
B．招标出让方式
C．拍卖出让方式
D．划拨方式
Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为()万元。
A．县人民政府
B．市人民政府
C．省人民政府
D．国务院
征收该块土地中，C村需要安置的农业人口数为()人。
A．经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续
B．经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批
C．经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续
D．经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批
E．经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批
按照规定，该开发公司合法取得该地块的土地使用权的方式应是()。
A．国民经济和社会发展规划
B．国土整治和资源环境保护的要求
C．土地需求能力以及各项建设对土地的需求
D．土地供给能力
E．各项建设对土地的需求。
土地管理基础与法规第五章土地管理概念章节练习(2014-09-03)
1 土地国家管理是指国家政权以（）代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。
A.AB.BC.CD.D2.判断题土地管理的概念是什么？土地管理是国家的基本职能之一，国家通过立法机构将意志表示规范化并用法律的形式固定下来，国家管理机关即各级人民政府及土地管理部门来保证法律法规的贯彻执行，从而达到实现土地管理国家职能的目的。
参考答案对 3 土地管理概念一下哪些含义（）A.土地管理的主体是国家。
B.土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系C.管理的职能是计划、组织、指挥、协调与控制。
D.土地管理具有鲜明的阶级性，其目的和特点受社会环境的制约，特别受社会制度、土地制度的制约。
E.土地管理的目的是维护土地所有制、调整土地关系和合理组织土地利用。
目标是不断提高土地利用的生态效益、经济效益和社会效益，以满足社会日益增长的需求。
F.综合运用行政、经济、法律、技术等手段管理土地。
4 土地管理的基本依据及资料，包括：A.土地法规B.全国各地区和各土地使用单位的土地利用现状图，土地利用现状的调查分析材料，土地面积调查统计资料，土地质量评价图及说明书；C.土地权属证明文件。
如土地证、土地划拨批件等；D.有关土地纠纷和违反土地法行为的调查核实资料。
5.判断题土地利用管理。
包括土地利用总体规划、土地利用专项规划（土地的开发、整治、保护规划）、土地利用计划（中期和年度计划）、土地利用动态监测等。
参考答案对6.判断题土地权属管理。
包括土地所有权或使用权的审核和确认、土地权属变更（土地征用、划拨、出让、转让等）、土地权属纠纷的调处、对违法侵犯土地所有权与使用权行为的查处等。
土地权属管理是为贯彻、执行基本国策、合理组织土地利用所采取的一系列法律的、行政的、经济的和技术的手段和措施。
参考答案对 7 土地管理即土地管理制度，是国家对全国（或某一区域）的土地权属、地籍、土地利用、土地市场和土地税费等在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机构和手段的总称。
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(二)及答案
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(二)及答案单选题（共200题）1、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 A2、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】 A3、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】 D4、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】 C5、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】 A6、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 D7、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。
随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。
下列说法正确的是（）。
A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】 B8、下列不属于土地基本特性的是（）。
A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】 C9、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A.国有土地进一步私有化B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】 D10、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】 B11、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
土地管理基础与法规行政法、反不正当竞争法章节练习(2014
赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院可以向赔偿请求人收取任何费用。
()A．A县规划主管部门B．A县工商行政管理部门C．B房地产开发公司D．康居住宅小区除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起30日内作出行政许可决定。
()A．地域管辖B．职能管辖C．指定管辖D．移送管辖侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家本年度职工日平均工资计算。
()A．必须是履行内部行政管理职能的行政机关B．必须是履行外部行政管理职能的行政机关C．必须有宪法的明确授权D．必须有法律、法规和规章的明确授权A县规划主管部门对B房地产开发公司所作的行政处罚中，行政相对人是指()。
A．人民法院B．人民检察院C．公安机关D．司法机关A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为，应由B县房地产主管部门进行行政处罚，这表明了行政处罚由违法行为发生地的行政机关管辖，体现了行政处罚()的一般原则。
A．法律B．尚未制定法律的，行政法规C．尚未制定法律、行政法规的，地方性法规D．已制定法律、行政法规的，地方性法规E．国家部委B县房地产主管部门对A房地产开发公司进行行政处罚，表明B县房地产主管部门的行政处罚权必须同时具备以下()条件。
A．无论采取何种处罚程序，行政主体做出处罚决定都必须是书面形式B．行政主体做出处罚决定，可以采取口头形式C．对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律不举行听政D．对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律举行听政E．不能采取简易程序的行政处罚，则需采取一般程序。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）1、判断题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。
()正确答案：错2、判断题证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。
()正确答案：错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。
()。
正确答案：错参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。
4、单选在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案：C5、单选下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案：D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。
()正确答案：对7、单选股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1B.2C.3D.4正确答案：D8、判断题无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。
()正确答案：对9、单选下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案：C参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
山西省2024年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷
山西省2024年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。
A．职工平均工资B．人均居住面积C．人均住房指数D．人口密度E．家庭规模2、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采纳的比例尺为．【2024年考试真题】A：1：2000~1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500~1：1000D：1：100~1：500E：土地3、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2024]31号)规定，新增建设用地土地有偿运用费缴纳范围，以当地__为准。
A．实际新增建设用地面积B．安排新增建设用地面积C．实际削减建设用地面积有关问题D．实际新增或削减建设用地面积4、建筑物折旧是指。
A：建筑物因时间经过所造成的损耗B：建筑物的新旧程度C：对建筑物的人为破坏D：建筑物重置成本与残值率的乘积E：时间因素5、下列建设用地的土地运用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。
A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某民营企业为扩大生产而须要运用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特殊多，县政府打算修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E．某市自然气公司安装输气管而须要运用国有土地的6、出让土地运用者须要变更原批准的土地用途，必需依法报批准。
A：原批准用地的人民政府B：原批准用地的人民政府规划行政主管部门C：原批准用地的人民政府土地行政主管部门D：原批准用地机关的上级人民政府E：35％～50％7、在路途价估价法中，标准深度是指__。
A．标准宗地的深度B．道路对土地利用价值影响为零的深度C．各宗地临街深度平均值D．城市规划确定的道路红线深度8、依据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。
A：耕地包括水田、水浇地、旱地等B：园地包括用于育苗的土地C：林地包括居民点内部的绿化林木用地D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地E：35％～50％9、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。
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土地的社会主义公有制分为全民所有制、企业所有制和劳动群众集体所有制3种。
A．出让方
B．B市人民政府城乡规划行政管理部门
C．B市人民政府城市土地管理部门
D．C县人民政府城乡规划行政管理部门
土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.招标方式
B.拍卖方式
C.协议出让
D.挂牌出让方式
划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记，只需办理租赁登记，以便登记机关公示和管理。
A.40
B.50
C.60
D.70
根据《城市房地产管理法》，A房地产公司要将改变该项目部分土地用途，必须取得()的同意。
A.按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B.已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C.经国有土地所有者代表同意
D.租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E.租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
根据国土资源部令第39号规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。
A．担保法
B．城市房地产管理法
C．城乡规划法
D．确定土地所有权和使用权的若干规定
E．城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。
A．20
B．30
C．40
D．70。