签二手房买卖合同 九大事项必须写清楚标准样本
二手房屋买卖合同签定应注意的事项6篇
二手房屋买卖合同签定应注意的事项6篇篇1一、引言在二手房屋买卖过程中，合同是保障买卖双方权益的重要法律依据。
为明确双方权利义务，减少纠纷，签订二手房屋买卖合同时应注意以下事项，并参照以下协议范本进行合同签署。
二、注意事项1. 当事人信息：确保买卖双方身份信息真实、准确，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。
2. 房屋信息：明确房屋的详细地址、面积、产权情况、房屋结构、附属设施等。
3. 交易价格及支付方式：明确房屋交易价格，支付方式和时间，以及是否涉及贷款等事项。
4. 交付标准：明确房屋交付时间、条件及附属设施的处理方式。
5. 产权过户：约定产权过户的时间、费用承担及风险转移等事项。
6. 违约责任：明确买卖双方违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。
8. 其他约定：根据具体情况，约定其他与房屋买卖相关的事项，如税费承担、物业费用等。
三、协议范本甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事项达成一致，特订立本合同：一、房屋信息房屋详细地址：__________________房屋面积：__________________产权情况：__________________房屋结构：__________________附属设施：__________________二、交易条款1. 交易价格：人民币________元。
2. 支付方式：__________。
3. 交付时间：__________。
2024年签二手房买卖合同九大事项必须写清楚（二篇）
2024年签二手房买卖合同九大事项必须写清楚购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。
包括：房屋的产权人是一λ还是几λ，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。
专家提醒：见不到房东，最好不买房;即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。
签合同时：9大事项写清楚在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺：买卖双方地址、联系办法等，注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。
房屋λ置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。
房屋总价款、付款方式、付款条件等。
交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。
Υ约责任及Υ约金、免责等事宜。
约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
合同中止、终止或解除的条件。
约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让禁止条款。
专家提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。
成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费(业内简称“过户费”)要低于按成交价核算出的过户费。
如果购房者不了解这一点，此部分的差价(即“税差”)即归中介方所有，成为中介方利润的一部分，这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。
但如果去交易中心直接签订过户合同，就必须按成交价支付过户费。
签下不对等合同，咋个办读者吴女士说，她刚和中介公司签订了《委托代理房屋出售协议》，觉得自己签订的合同存在不少问题，询问该怎办专家提醒：委托是一个单方行为，可以随时撤回。
一般而言，房东在中介有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同有特别约定，是不需要支付任何赔偿金的。
二手房签合同注意事项
二手房签合同注意事项
合同范本专家建议：
在签署二手房买卖合同时，双方当事人需要特别注意以下事项：
1. 确认房屋的所有权和产权情况，在签署合同之前，买方应当
核实房屋的所有权证和产权证情况，确保房屋的所有权清晰明确，
不存在纠纷。
2. 确定房屋的交付和交割时间，合同中应明确约定房屋的交付
和交割时间，以及具体的交割标准和要求，避免因时间问题导致的
纠纷。
3. 完善房屋的装修和设施情况，合同中应详细描述房屋的装修
和设施情况，包括是否有装修过、房屋内部设施的完好情况等，以
避免因此引起的纠纷。
4. 确定房屋的价格和支付方式，合同中应明确约定房屋的价格
和支付方式，包括首付款、贷款方式、尾款支付时间等，避免因支
付问题引起的争议。
5. 确保合同的合法性和有效性，合同中的各项条款应当符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
以上是二手房签合同时需要注意的一些事项，希望对您有所帮助。
如需定制合同范本或有其他疑问，请随时与我联系。
二手房买卖合同签订注意事项5篇
二手房买卖合同签订注意事项5篇篇1一、概述本合同是为明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务而制定。
在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规，遵循诚实、公正、公平的原则，确保合同条款的合法性和执行力。
为保证买卖双方的合法权益，以下是签订二手房买卖合同时需要注意的事项。
二、合同双方1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式、通讯地址等。
2. 双方在交易过程中的权利和义务：买卖双方应明确各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。
三、物业状况1. 物业描述：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。
2. 产权情况：明确房屋的产权归属、产权年限、是否存在抵押、查封等情况。
3. 附属设施：明确房屋内的家具、电器、设备等附属设施的归属和处理方式。
四、交易条款1. 交易价格：明确房屋的交易价格，包括总价、付款方式、付款期限等。
2. 税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费，如契税、增值税等。
3. 交付期限：明确房屋的交付时间和方式，以及逾期交付的违约责任。
4. 过户手续：明确过户手续的办理方式、时间和相关费用承担。
五、违约责任1. 买卖双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约情况的具体描述及处理方法，包括违约金、赔偿损失等。
六、法律适用和争议解决1. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
2. 争议解决：如发生合同纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 合同的变更和解除：本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面修改或解除合同。
2. 本合同的未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同文本：本合同一式两份，买卖双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
八、风险提示1. 在签订合同前，买卖双方应充分了解市场行情，对房屋价格进行评估，避免签订显失公平的合同。
2. 买卖双方应核实房屋的权属情况，了解房屋的土地性质、规划用途等，确保房屋交易的合法性。
签订二手房买卖合同注意事项8篇
签订二手房买卖合同注意事项8篇篇1一、合同引言在房产交易中，二手房买卖是常见的交易形式。
为保障买卖双方的合法权益，明确双方的权利与义务，特制定本二手房买卖合同注意事项。
本合同旨在提醒买卖双方在签订合同时应注意的关键事项，以确保交易的合法性和公平性。
二、合同主体部分第一条：买卖双方信息1. 买卖双方应提供真实有效的身份证明、联系方式及产权证明等必要信息。
2. 买卖双方需确认对对方的主体资格和履约能力进行合理评估。
第二条：房屋基本信息及产权状况1. 买卖双方应明确房屋的详细地址、面积、房屋结构及附属设施等信息。
2. 卖方应提供房屋的权属证明，确保房屋产权清晰，无争议。
第三条：交易价格及支付方式1. 买卖双方应明确交易价格，并注明是否包含房屋内的家具、家电等附属设施。
2. 支付方式应明确，包括首付、贷款及尾款的比例和支付时间等。
第四条：交付时间与条件1. 买卖双方应明确房屋的交付时间。
2. 交付条件应具体明确，如房屋腾空、水电煤等公共事业的结算等。
第五条：税费承担1. 买卖双方应按照法律规定承担各自应承担的税费。
2. 应明确税费的名称、金额及支付方式。
第六条：违约责任1. 买卖双方应明确违约责任，包括违约金的比例及支付方式等。
2. 在发生争议时，应提供合理的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
三、重要注意事项第七条：核查房屋状况买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。
第八条：核实产权情况买方在签订合同时应要求卖方提供房屋的权属证明，并核实产权情况，确保无产权纠纷。
第九条：注意贷款问题若买方采用贷款购房方式，应明确贷款的具体条件、额度及办理流程，确保贷款顺利办理。
第十条：注意交易风险买卖双方应充分了解二手房交易的风险，如政策调整、市场波动等，并在合同中约定相应的风险承担方式。
第十一条：留存相关证据买卖双方在签订合同时应留存相关证据，如房屋照片、交易凭证等，以备日后之需。
二手房买卖合同应注意事项7篇
二手房买卖合同应注意事项7篇篇1一、导言本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。
在签署本合同之前，双方应充分了解并遵循相关法律法规，确保交易合法、公正、公平。
二、买卖双方信息1. 卖方信息：包括姓名、身份证号、联系方式、房屋产权信息等。
2. 买方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。
三、房屋基本情况1. 房屋地址：详细写明房屋所在地址。
2. 房屋面积：包括套内面积和公摊面积。
3. 房屋权属：明确房屋所有权证编号、共有情况、抵押情况等。
4. 配套设施：包括水电、燃气、家具、家电等设施。
四、交易价格及支付方式1. 交易总价格：明确房屋交易总价格。
2. 支付方式：包括全款、贷款等方式，明确支付时间和比例。
3. 定金及预付款：明确定金金额、支付时间以及预付款的支付方式。
4. 税费承担：明确买卖双方应缴纳的税费，并约定由哪一方承担。
五、房屋交付1. 交付时间：明确房屋交付的具体时间。
2. 交付条件：包括房屋清洁、设施完备等。
3. 风险转移：自房屋交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由买方承担。
六、违约责任1. 卖方违约：若卖方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
2. 买方违约：若买方未按照合同约定履行义务，亦应承担相应的违约责任。
3. 违约金：明确违约金的数额或计算方法。
七、争议解决1. 协商：在争议发生后，买卖双方应首先协商解决。
2. 诉讼：若协商无果，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 产权办理：买卖双方应配合办理房屋产权过户手续。
2. 附属设施：明确房屋附属设施的处置方式。
3. 合同变更：合同内容如需变更，应经双方协商一致，并书面修改。
4. 合同生效及份数：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份。
九、特别提示1. 在签署本合同之前，买卖双方应充分了解相关法律法规和政策，确保交易合法合规。
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚
签二手房买卖合同九大事项必须写清楚二手房买卖合同是买卖房屋的重要法律文书，它记录了双方在房屋买卖交易过程中的权利和义务，保障了双方的合法权益。
在签订合同前，双方必须仔细阅读合同条款，并确保所有事项都写得清清楚楚。
以下是签二手房买卖合同九大事项必须写清楚。
1. 房屋的基本情况合同中应当详细写明房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、房间数量、所在楼层等，确保双方对房屋的情况了解清楚。
同时，要确认房屋的所有权归属、是否存在其他权属纠纷等。
2. 买卖双方的身份信息合同中应当写明买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
买卖双方应当核实对方身份信息的真实性，以避免签订虚假合同。
3. 交易价格及支付方式合同中应当详细写明房屋的成交价格以及买卖双方的支付方式。
双方应当约定好支付时间和方式，确保交易顺利完成。
4. 签订日期和交房日期合同中应当写明签订日期和交房日期。
签订日期是合同生效的时间，交房日期是房屋交易的重要节点，买卖双方应当在交房日期前做好准备工作。
5. 房屋权利状况合同中应当详细描述房屋的权利状况，例如是否存在抵押、担保、租赁等情况。
买方在购买房屋前应该确保房屋没有任何权属纠纷，否则可能会导致不必要的风险和经济损失。
6. 房屋的使用权合同中应明确写明房屋的使用权归属。
在中国，房屋使用权分为产权和使用权两个方面。
产权是指买方拥有房屋的所有权，而使用权则是指买方可以在一定的期限和范围内使用房屋。
在签订合同前，买方应当清楚自己购买的是产权房还是使用权房。
7. 佣金及其他费用合同中应写明中介佣金、过户费、税费等相关费用的支付情况。
在签订合同时，买方应当仔细核对相关费用，避免产生不必要的经济损失。
8. 保证金及违约责任合同中应当明确写明保证金的缴纳及退还方式，以及违约责任的约定。
保证金是保障交易顺利完成的重要手段，双方需认真对待。
9. 其他相关条款除了以上八个必须要写明的条款，合同中还应写明其他相关条款，例如房屋交付时的具体标准、交付前的维修工程等。
二手房买卖范本及填写要点
二手房买卖范本及填写要点在进行二手房买卖交易时，范本合同和填写要点是非常重要的参考。
下面将提供一个合同范本，并附上填写要点，以帮助您顺利进行二手房买卖交易。
【合同范本】二手房买卖合同甲方(卖方):身份证号码：联系地址：电话号码：乙方(购房方):身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权出售该房产，乙方经认真查看并同意购买该房屋，双方达成如下协议：一、房屋描述1. 房屋基本信息：（填写房屋的基本信息，如所在地址、建筑面积、楼层等）2. 不动产权证号：（填写房屋的不动产权证号）3. 房屋配套设施：（填写房屋内的配套设施，如热水器、空调、电梯等）4. 房屋状况：（填写房屋的现状，如装修状况、维修情况等）二、房屋交易价格及方式1. 交易价格：（填写协商确定的交易价格）2. 交易方式：（填写交易方式，如一次性付款、分期付款等）3. 首付款金额及时间：（填写首付款金额及支付时间）三、产权交接1. 产权过户：乙方自购房之日起____天内，办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用：产权过户的费用由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方不按合同约定办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方____%的房屋总价作为违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方不按合同约定支付购房款项，乙方应承担违约责任，赔偿甲方____%的房屋总价作为违约金。
五、其他约定事项（在此处可适当添加其他双方约定事项，如装修、维修责任、公共设施使用等）六、生效与解释1. 本合同经双方签字盖章后生效，并成为双方之间的法律文件。
2. 合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。
甲方(卖方)签名：日期：乙方(购房方)签名：日期：【填写要点】1. 身份信息：填写卖方和购房方的身份证号码、联系地址和电话号码。
2. 房屋描述：详细描述房屋的基本信息、不动产权证号、配套设施以及现状。
3. 交易价格及方式：填写实际交易价格和具体的交易方式，如一次性付款或分期付款。
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合同编号：WU-PO-550-73
签二手房买卖合同九大事项必须
写清楚标准样本
In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The
Effect Of Restricting All Parties
甲方：_________________________
乙方：_________________________
时间：________年_____月_____日
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签二手房买卖合同九大事项必须写
清楚标准样本
使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。
包括：房屋的产权人是一λ还是几λ，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。
专家提醒：见不到房东，最好不买房;即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。
签合同时：9大事项写清楚
在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺：
买卖双方地址、联系办法等，注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。
房屋λ置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。
房屋总价款、付款方式、付款条件等。
交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。
Υ约责任及Υ约金、免责等事宜。
约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
合同中止、终止或解除的条件。
约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让禁止条款。
专家提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。
成都市在二手房
过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费(业内简称“过户费”)要低于按成交价核算出的过户费。
如果购房者不了解这一点，此部分的差价(即“税差”)即归中介方所有，成为中介方利润的一部分，这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。
但如果去交易中心直接签订过户合同，就必须按成交价支付过户费。
签下不对等合同，咋个办
读者吴女士说，她刚和中介公司签订了《委托代理房屋出售协议》，觉得自己签订的合同存在不少问题，询问该怎办
专家提醒：委托是一个单方行为，可以随时撤回。
一般而言，房东在中介有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同有特别约定，是不需要支付任何赔偿金的。
但对
于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那当事人只有履约;如果要解除合同，就要缴纳Υ约金。
在签约过程中要慎之又慎，对所签条款要逐条推敲，不能模棱两可;所有条款内容购房者都要真正认可，不要勉强签订;最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保权益不受损害。
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