估值的基本方法
估值怎么算
估值怎么算估值是指对一个企业或资产进行评估和估计其价值的过程。
它可以用于评估一家公司的市值、一项投资的回报潜力或者一项资产的价格等。
估值通常是基于各种定量和定性因素进行计算的，这些因素包括公司的财务数据、行业分析、市场前景、竞争状况、管理团队的能力等。
估值方法有很多种，下面我们介绍其中的一些常见方法。
1. 市盈率法：市盈率法是一种常用的估值方法，它通过比较公司的市盈率与同行业的平均市盈率来估计公司的价值。
市盈率（P/E）是指公司的市值与其净利润之比。
如果一个公司的市盈率高于行业平均水平，说明市场对该公司的前景持有乐观态度，估值可能会偏高。
2. 现金流折现法：现金流折现法是一种基于未来现金流量的估值方法。
它根据公司未来的现金流量预测，结合折现率（考虑风险和利率因素）计算出公司现在的价值。
该方法的核心思想是现金流越高、风险越低，公司的估值就越高。
3. 市净率法：市净率法是用公司的市值与其净资产之比来估算价值。
市净率（P/B）反映了市场对于公司净资产的价格支付愿望。
市净率越高，说明市场对于公司净资产的估值就越高。
4. 市销率法：市销率法是通过比较公司的市销率与同行业的平均市销率来估计公司的价值。
市销率（P/S）是指公司市值与其销售额之比。
与市盈率法类似，如果一个公司的市销率高于行业平均水平，说明市场对该公司的前景持有乐观态度，估值可能会偏高。
5. 企业价值法：企业价值法是一种综合考虑公司的财务数据、经营情况和市场前景的估值方法。
它通过计算公司的净利润、资产收益率、成长率和风险等因素，综合评估公司的价值。
在实际应用中，通常会根据具体情况选择合适的估值方法，或者结合多种方法进行综合估值。
同时，需要注意的是，估值只是对企业或资产价值的评估和预测，并不能完全准确地反映实际价值。
因此，在进行估值时，需要充分考虑不确定性和风险因素，以及盘活市场的变化和其他因素的影响。
公司估值的常用4种方法
公司估值的常用4种方法
1. 市盈率法（Price/Earnings Ratio, P/E Ratio）：根据公司的市
盈率来估算其估值。
市盈率是将公司的市值与其净利润相除得出的比率，反映了投资者为了每单位净利润愿意支付的价格。
通常来说，市盈率越高，市场对该公司未来的盈利增长越乐观，估值越高。
2. 毛利率法（Gross Profit Margin）：根据公司的毛利率来估
算其估值。
毛利率是指公司销售收入扣除直接成本后所剩下的利润与销售收入的比率。
毛利率高的公司意味着其产品或服务有较高的附加值，更具竞争力，估值相对较高。
3. 市净率法（Price/Book Value, P/B Ratio）：根据公司的市净
率来估算其估值。
市净率是将公司的市值与其股东权益相除得出的比率，反映了投资者为了每单位股东权益愿意支付的价格。
市净率较低的公司可能被认为是被低估的投资机会，估值相对较低。
4. 贴现现金流量法（Discounted Cash Flow, DCF）：根据公司
未来预期的现金流入和现金流出来估算其估值。
贴现现金流量法将未来的现金流折现到现在的价值，以反映时间价值的影响。
这种方法考虑了未来现金流量的数量和质量，被认为是较为准确的估值方法之一。
公司估值的各种计算方法
公司估值的各种计算方法公司估值是指对一家公司的价值进行定量估计的过程。
其目的是为了判断公司的价值与风险，从而进行投资决策、估价交易或进行资产分配。
公司估值的方法可以分为几种主要的计算方法，包括净资产法、市盈率法、现金流量法、股权融资法等等。
1.净资产法：净资产法是以企业的资产和负债的净值为基础，计算企业的估值。
净资产法的基本原理是，企业所有权归属于股东，而净资产就是股东的净资产，也是股东对企业享有的所有权益。
净资产法可以利用公司的资产负债表进行估值，即净资产=总资产-总负债。
2.市盈率法：市盈率法是以公司的市盈率作为估值的依据。
市盈率是指市场价格与公司每股收益之比。
一个公司的市盈率越高，表明市场对该公司的未来盈利能力越有信心，因此其估值也越高。
市盈率法适用于上市公司，且对盈利情况较为稳定的公司适用性较好。
3.现金流量法：现金流量法是以公司的现金流为基础进行估值。
现金流量是企业运作中实际产生的现金流入与流出的总和。
现金流量法将企业的现金流量贴现到现值，得出企业的估值。
现金流量法更加注重企业的现金流状况，考虑了企业盈利能力的变化、盈利能力的稳定性和现金流量的持续性等因素。
4.股权融资法：股权融资法是以公司的融资情况为基础进行估值。
股权融资法主要是根据对不同股权投资项目的估值，计算公司的整体估值。
在股权融资法中，通常采用风险溢价法、净资产收益法、市净率法等方法来计算各股权的估值，然后将各个股权的估值相加得到公司整体的估值。
除了以上几种常用的公司估值方法，还有其他一些方法，如利润贴现法、资本资产定价模型等。
这些方法都有其适用的场景和限制。
在实际应用中，往往需要综合运用多种方法进行估值分析，以得出一个较为准确的估值结果。
同时，公司估值还需要考虑一系列外部因素，如宏观经济环境、行业前景、竞争格局等。
总之，公司估值是一项复杂的任务，需要综合考虑公司的各种因素和指标。
不同的估值方法适用于不同的情况，投资者在进行公司估值时需要结合实际情况选择合适的方法，并充分考虑风险因素，从而做出正确的决策。
如何给企业估值常用的十种公司估值方法!
如何给企业估值常用的十种公司估值方法!1.市盈率法：市盈率是企业市值与其净利润之间的比率，它可以反映投资者对企业未来盈利能力的期望。
根据同行业公司的市盈率水平，可以合理估计目标企业的估值。
2.市净率法：市净率是企业市值与其净资产之间的比率，它可以反映企业的资产质量和净资产收益能力。
根据同行业公司的市净率水平，可以合理估计目标企业的估值。
3.现金流量法：现金流量法是根据企业未来的现金流量预测来评估企业的估值。
通过对企业的经营活动、投资活动和筹资活动进行现金流量预测，计算出企业的未来自由现金流量，并采用贴现率对其进行折现。
4.净现值法：净现值法是指将企业的未来现金流量减去投资额之后得到的净现值。
根据净现值的正负决定企业的估值，净现值为正时企业的估值较为合理。
5.市销率法：市销率是企业市值与其销售收入之间的比率，它可以反映企业的市场竞争能力和营销效率。
根据同行业公司的市销率水平，可以合理估计目标企业的估值。
6.市现率法：市现率是企业市值与其经营活动现金流量之间的比率，它可以反映企业的经营活动的现金流入能力。
根据同行业公司的市现率水平，可以合理估计目标企业的估值。
7.经济附加值法：经济附加值是企业的净利润减去资本使用成本后得到的剩余利润，它可以反映企业的经营效益和资本运作效率。
根据经济附加值的大小来评估企业的估值。
8.哈希根式增值模型：哈希根式增值模型是一种以公司成长率为核心的估值方法，通过现金流量的增长率和预计的回报率来衡量企业的估值。
9.资产负债表法：资产负债表法是根据企业的资产负债表和利润表来评估企业的估值。
通过对资产负债表和利润表的分析，可以计算出企业的净资产和净利润，从而估计企业的估值。
10.增长股模型：增长股模型是根据企业未来的成长潜力和盈利增长率来评估企业的估值。
通过对企业未来的盈利增长率的预测，可以计算出企业的未来收益，并将其折现到现值，得出企业的估值。
以上是常用的十种公司估值方法，每种方法都有其适用的场景和偏好的数据指标，根据具体情况选择合适的方法进行估值评估。
资产估值的基本方法
资产估值的基本方法
资产估值是决定资产价值的过程，常用于投资决策和财务报表
编制。
以下是几种常见的资产估值方法：
1. 市场比较法
市场比较法是根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值。
该方法适用于有交易数据可供参考的资产，例如房地产或股票。
通过比较相似资产的市场价格，可以得出目标资产的估值。
2. 收益法
收益法是根据资产预期产生的未来现金流量来确定其价值。
该
方法适用于收益稳定的资产，例如企业或收租房产。
通过对资产未
来现金流量进行预测，并根据预期收益的折现率计算现值，可以得
出资产的估值。
3. 成本法
成本法是根据资产的重建或替换成本来确定其价值。
该方法适
用于无法直接比较或预测现金流量的资产，例如土地或艺术品。
通
过计算资产的重建成本，并考虑折旧等因素，可以得出资产的估值。
4. 其他方法
除了上述方法外，还有一些其他常用的资产估值方法，例如市
场权益法、收益倍增法等。
选择合适的方法需要根据具体情况进行
评估，并考虑数据的可靠性和准确性。
总结起来，资产估值的基本方法包括市场比较法、收益法和成
本法。
根据不同的资产类型和情况，选择合适的方法来确定资产的
价值，并确保数据的准确性和可靠性。
(字数：206)。
估值的基本方法
估值的基本方法估值是指对某种资产或企业的价值进行评估和判断的过程，它在投资、财务管理和决策方面起着重要的作用。
估值的基本方法决定了评估的可靠性和准确性，下面将介绍几种常用的估值方法。
一、市场法市场法是估值中最常用的方法之一，它通过比较类似资产或企业的市场价格来确定估值。
市场法通常分为市场多空交易法和市场交易簿法。
市场多空交易法是指将待估资产或企业与市场上存在的相似资产或企业进行比较，考察这些资产或企业的市场价格差异，并据此判断待估资产或企业的价值。
市场交易簿法则通过查询市场上的成交记录，了解类似资产或企业的交易情况，得出待估资产或企业的估值。
优点：市场法基于市场实际价格，具有较高的可靠性和客观性。
缺点：对于独特性强的资产或企业，市场法可能无法找到合适的比较对象，导致估值难以准确确定。
二、收益法收益法是通过资产或企业预期的未来现金流量来确定估值的方法。
收益法主要分为净现值法和盈利能力法。
净现值法是指将未来现金流量折算至现值，并减去投资的成本，从而得出资产或企业的净现值。
净现值为正值表示资产或企业具有价值，为负值则表示没有价值。
盈利能力法则是通过预测资产或企业未来的盈利能力来进行估值。
常见的盈利能力法包括市盈率法、市净率法和现金流折现法等。
优点：收益法着重考虑了资产或企业的未来潜在盈利能力，能够更全面地反映价值。
缺点：收益法对于现金流的预测和折算存在一定的不确定性，估值结果可能会受到预测误差的影响。
三、成本法成本法是通过计算资产或企业的重建成本或复制成本来确定估值的方法。
成本法主要分为重置成本法和复制成本法。
重置成本法是指根据资产或企业所需的重建成本来确定估值，它通常适用于无法通过市场交易来获取资产或企业的情况。
复制成本法则是根据类似资产或企业的复制成本来确定估值。
复制成本法适用于资产或企业的经营和技术过程可以复制的情况。
优点：成本法具有较高的可靠性，适用于无法通过市场交易获取资产或企业的情况。
缺点：成本法未考虑资产或企业的市场状况和潜在收益，可能低估或高估其价值。
公司估值的4种计算方法
公司估值的4种计算方法公司估值是指根据一系列的财务和非财务因素，计算公司的价值。
在进行公司估值时，通常可以使用以下四种计算方法：1.市场比较法市场比较法是根据与目标公司类似的其他已上市公司或已完成交易的公司的市场价格和指标，通过比较得出目标公司的估值。
这种方法基于市场的供求关系，可以提供相对准确的估值。
常用的市场比较法有市盈率法、市净率法、市销率法和市现率法等。
市盈率法是根据已上市公司的市盈率来计算目标公司的估值。
市盈率是指目标公司的市值与净利润的比率。
如果目标公司业务与参照公司相似，并且参照公司的市盈率稳定，那么可以通过乘以目标公司的净利润来计算目标公司的估值。
市净率法是根据已上市公司的市净率来计算目标公司的估值。
市净率是指目标公司的市值与净资产的比率。
如果目标公司的净资产相对稳定，并且参照公司的市净率稳定，那么可以通过乘以目标公司的净资产来计算目标公司的估值。
市销率法是根据已上市公司的市销率来计算目标公司的估值。
市销率是指目标公司的市值与营业收入的比率。
如果目标公司的营业收入相对稳定，并且参照公司的市销率稳定，那么可以通过乘以目标公司的营业收入来计算目标公司的估值。
市现率法是根据已上市公司的市现率来计算目标公司的估值。
市现率是指目标公司的市值与现金流量的比率。
如果目标公司的现金流量相对稳定，并且参照公司的市现率稳定，那么可以通过乘以目标公司的现金流量来计算目标公司的估值。
2.直接收益法直接收益法是根据目标公司未来一定期限内的现金流量来计算公司的估值。
这个方法适用于已上市公司或盈利公司，可以通过计算未来现金流量的现值，并与投资报酬率进行比较来确定公司的价值。
直接收益法的计算步骤如下：1）预测未来一定期限内的现金流量。
2）确定折现率，一般选择投资报酬率。
3）将预测现金流量按照对应期限折现，并进行累加。
4）计算累加现金流量的净现值，即得到公司的估值。
3.企业价值法企业价值法是根据公司的全部资本结构来计算公司的估值。
公司估值的几种方法
公司估值的几种方法估值是指根据一系列的方法和指标，对一家公司的价值进行推断和评估。
在投资、收购、融资等场景中，估值是一个非常重要的指标，对决策和谈判有着重大的影响。
下面介绍几种常见的公司估值方法。
1.市盈率法（P/E法）：市盈率是衡量一家公司市值相对于其净收益的指标。
这种方法通过将公司的市值与其净利润进行比较来确定公司的估值。
市盈率高意味着市场对公司未来增长潜力的高估，而市盈率低则意味着投资者对公司未来增长的悲观预期。
这种方法常用于相对成熟的公司，行业平均市盈率可用作比较参考。
2.折现现金流量法（DCF法）：折现现金流量法是一种基于现金流量进行估值的方法，它根据公司未来预期的现金流量和预期的收益率折现至现在的价值。
这种方法适用于高成长行业、初创公司或高度不稳定的市场，其中现金流的时间价值起着重要作用。
3.市净率法（P/B法）：市净率是一个比较公司股票市价与其账面净资产之间关系的指标。
市净率越高，意味着市场对公司未来增长的预期越高，估值越高。
市净率法适用于相对成熟、稳定、资产导向的行业。
4.市销率法（P/S法）：市销率是一个比较公司市值与其销售额之间关系的指标。
市销率高表示市场对公司未来的销售增长的预期较高。
市销率法主要适用于增长潜力较大的公司和行业，如科技公司。
5.市现率法（P/CF法）：市现率是比较公司的市值和其现金流量之间关系的指标。
市现率法主要侧重于公司的现金流量情况，适用于相对成熟、现金流量稳定的行业。
6.同业对比法：这种方法通过对比同行业内其他公司的估值指标来确定公司的估值。
这些指标可以包括市盈率、市净率、市销率等。
同业对比法适用于行业内竞争激烈、相对可比性强的公司。
7.成本法：成本法是基于企业资产价值进行估值的方法。
它不考虑公司在市场中的地位和潜力，仅仅是根据企业所拥有的资产估算其价值。
这种方法适用于特定行业或特定资产类别，如房地产。
8.利润法：利润法是通过分析公司的盈利能力，推断公司的价值。
估值的基本方法范文
估值的基本方法范文1. 直接市场比较法（Market Approach）直接市场比较法是一种常见的估值方法，通过将目标资产与类似的已经交易的资产进行比较来确定其价值。
这些类似的资产被称为“比较公司”或“交易公司”。
该方法适用于交易频繁的市场，例如股票市场。
根据交易公司的市场价格和财务数据，可以计算出关键比率和指标，并将其应用于目标公司以估算其价值。
收益法基于目标资产的预期未来收益来确定其价值。
其中最常用的方法是贴现现金流量法（Discounted Cash Flow，DCF）。
在DCF中，预测未来的现金流量，并将其贴现回现值，以计算资产的净现值（NetPresent Value，NPV）。
另一种收益法是股权方法（Equity Approach），使用市盈率等比率将预测的未来收益转换为资产价值。
3. 成本法（Cost Approach）成本法是基于目标资产的成本或替代成本来确定其价值。
其中一个常用的方法是再生成本法（Replacement Cost Approach），即计算替换目标资产所需的成本，并将其视为资产的价值。
另一个方法是经济剩余方法（Economic Depreciation Approach），即计算目标资产的经济剩余寿命，并根据其剩余价值确定其价值。
4. 市场价值法（Market Value Approach）市场价值法基于目标资产在市场上的交易价格来确定其价值。
这种方法适用于流动性高、交易活跃的市场，例如股票市场。
通过观察和分析市场上类似资产的价格，可以得出目标资产的市场价值。
5. 直接增值法（Direct Capitalization）直接增值法是一种简化的收益法，通过将目标资产的未来现金流量等比率转化为资产价值。
其中最常用的比率是净收益与市场价值之间的比率（Capitalization Rate）。
该方法适用于稳定现金流量的资产，如租赁物业。
需要注意的是，不同的估值方法适用于不同的情况和资产类型。
估值技术方法
估值技术方法估值技术方法1. 市盈率法•市盈率法是一种常用的估值技术方法，基于企业的市盈率进行估值。
•通过将企业的市值除以其年度盈利，得出市盈率。
再乘以预测的未来盈利，得出企业的估值。
2. 市净率法•市净率法是通过企业的市值与其净资产之比来进行估值。
•通过将企业的市值除以其净资产，得出市净率。
再乘以预测的未来净资产，得出企业的估值。
3. 贴现现金流量法•贴现现金流量法是基于企业未来现金流量的折现来进行估值。
•通过将未来现金流量按一定的折现率贴现回现值，再求和得出企业的估值。
4. 相对估值法•相对估值法是将企业与同行业或类似企业进行对比，以确定估值。
•通过对比企业在市盈率、市净率、市销率等方面的相对数值，来确定企业的估值。
5. 利润法•利润法是通过企业的盈利能力来进行估值。
•通过预测企业未来一段时间的利润水平，并按一定的比例确定企业的估值。
6. 股息贴现模型•股息贴现模型是基于企业未来股息的折现来进行估值。
•通过将未来股息按一定的折现率贴现回现值，再求和得出企业的估值。
7. 基于市场方法•基于市场方法是通过市场的供求关系来进行估值。
•通过观察市场上的交易价格和交易数量，来确定企业的估值。
以上是一些常用的估值技术方法，每种方法都有其优缺点。
在进行估值时，应该综合考虑多种方法，避免单一方法的局限性。
8. 剩余收益模型•剩余收益模型是一种基于企业盈利能力和成本资本投资的估值方法。
•通过计算企业的剩余收益，即净利润扣除成本资本投资的部分，再进行折现计算，得出企业的估值。
9. 市销率法•市销率法是基于企业的市值与其销售收入之比来进行估值。
•通过将企业的市值除以其销售收入，得出市销率。
再乘以预测的未来销售收入，得出企业的估值。
10. 换股贴现模型•换股贴现模型是一种应用于并购交易中的估值方法。
•通过估算合并企业的未来现金流量，并按一定折现率贴现，得出合并后企业的估值。
11. 直接市场比较法•直接市场比较法是将企业与类似企业进行直接比较以确定估值。
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估值的基本方法来源：中国上市公司调研网作者：hjcheung概述一般而言，估值的基本方法可以分为以下三种：•现金流量折现法（DCF）；•相对价值法；•期权估值法。
在介绍基本的估值方法之前，首先必须明确一个概念：什么是企业价值？从投资者的角度来看，根据资本市场信息或企业内部信息，对企业未来的现金流量，用反映企业未来现金流量风险的折现率进行折现所做的综合判断，就称为企业的价值。
企业价值不是用一个复杂的数学模型算出来的，算出来的只能是一种判断，随着在资本市场上，大家都提供一种判断，综合起来就大致确定出企业证券的价值，它是个波动的概念。
因此，企业价值的构成要素有两个：企业未来的现金流量以及反映企业未来现金流量风险的折现率。
决定市场价值的要素：第一，要看投资者，即追求投资回报最大化的机构和个人；第二，必须要有一个现代企业，也就是说，在市场经济社会中，企业必须是投资者实现投资回报的社会组织和载体；第三，就是看企业未来现金流量的折现值；第四，是基于企业内部的各种信息和资本市场信息而做出的综合判断。
基于不同的模型，现金流量有不同的定义。
但无论用何种模型对企业进行估值，一方面要看生产经营：研发、采购、制造、营销等等。
另一方面要看资本经营，怎样把债务和权益结合起来，提高企业的获利能力？这就要用生产经营得到的利润，除以整个投资资本，得到投资资本回报率（ROIC），然后减去加权平均资本成本（WACC）。
因此，在估值时，既要考虑到生产经营成本，又要考虑到资本经营成本。
综合起来，对于企业的价值，最后就形成一个判断。
在进行价值评估时，国内企业存在一个误区。
国内企业常常用很多陈旧的会计方法来进行资产评估，其实这并不妥当。
因为，对企业价值的评估，要用未来现金流量的折现来判断。
假如现在向投资者介绍一个投资机会：某企业有一套全新的生产线设备，生产20英寸黑白晶体管电视，准备发行1万股普通股股票，请各位投资者来投资，钱一到，立即到人才交流中心招人，一个星期以后投产，这些资产值不值钱？投资者愿不愿投资？投资者肯定不愿投资。
但资产评估却根据设备、厂房、折旧等一系列指标，然后根据财务规定，得出值多少钱来（见图表1-1）。
现在换一种情况，某企业想做中国最大的互联网家电交易商，全国有2500万网民，只要上网点击，一周内就能把货送到，该企业有20个计算机软件专家，现在准备发行普通股股票融资，恐怕有人愿意投资有人不愿意投资，关键要看企业价值，即企业今后的发展能否带来利润。
因此，对资产评估，有时可以参考，而有时概念就不是很清楚。
图表1-1价值评估不同于资产评估价值评估资产评估•用折现现金流量方法•对资产的现价进行估算•使用来自资产负债表和损益表的信息•较长期的时间范畴•预测今后发展•使用加权平均资本成本第一部分一、现金流量折现法（DCF）▲基本原理任何资产的价值等于其预期未来产生的全部现金流量的现值之和，用公式表示为：V=∑tCFt/(1+rt)n其中：V=资产的价值；n=资产的寿命；CFt=资产在时期t产生的现金流量rt=反映预期未来现金流量风险的折现率▲现金流量折现法的适用性和局限性现金流量折现法是基于预期未来现金流量和折现率的估价方法。
在一定的条件下，如果被估价资产当前的现金流量为正，并且可以比较准确地预测未来现金流量的发生时间，同时，根据现金流量的风险特性又能够确定出适当的折现率，那么就适合采用现金流量折现方法。
但现实情况往往并非如此，实际情况与模型假设条件相差越大，现金流量折现法的运用就会变得越困难。
在下列情况下，使用现金流量折现法进行估值将会遇到比较大的困难，需要进行相应的调整：z陷入财务困境状态的公司公司处于财务困境状态下，当前的收益和现金流量通常为负，并且无法预期公司未来何时会出现好转。
对于此类公司，由于破产的可能性很大，所以预测未来现金流量就十分困难。
对于预期将要破产的企业，使用该方法的效果并不理想。
即使对于那些预期会绝处逢生的企业而言，应用现金流量折现法时也必须要预测未来现金流量何时为正，数额多少，因为仅计算负现金流量的现值将会导致公司整体价值或股权的价值为负。
z周期性公司周期性公司的收益和现金流量往往随宏观经济环境的变化而变化。
经济繁荣时，公司收益上升，经济萧条时则下降。
很多周期性公司在宏观经济极度萧条时，会与处于困境中的公司一样，具有负的收益和现金流量。
如果对这些公司运用现金流量折现法进行估值，通常要对预期未来现金流量进行平滑处理。
对于此类公司，在估值前对宏观经济环境进行预测是必不可少的，但这种预测必然会导致分析人员的主观偏见，并且成为影响估值结果的一个因素。
z拥有未被利用资产的公司现金流量折现法反映了公司当前所有产生现金流量的经营性资产的价值。
如果公司有尚未利用的经营性资产（当前不产生任何现金流量），这些资产的价值就不会体现在公司总价值中。
同样，当前未被充分利用的资产也会产生类似问题。
通常可以从公司外部得到此类资产的价值，然后将其加到现金流量折现法计算出的价值之中。
z有专利或产品选择权的公司公司常常拥有尚未利用的专利或产品选择权，它们在当前并不产生任何现金流量，预计在近期内也不能产生现金流量，但它们是有价值的。
对于这类公司，现金流量折现法会低估它们的真实价值。
这个问题可以通过同样的方法加以克服。
首先在公开市场上、或者运用期权定价模型对这些资产进行估价，然后将其加入到现金流量折现法计算出的价值之中。
z正在进行重组的公司正在进行重组的公司通常会出售它们的一些已有的资产，购买新的资产，并且改变它们的资本结构和股利政策。
一些公司进行重组时还会改变其所有权结构和管理层的激励方案。
每种变化都将使公司未来现金流量的预测变得更为困难，并且会影响未来现金流量的风险特征，并进而影响折现率。
历史数据会对这类公司的估值产生误导作用。
但是，即使是对于投资和融资政策发生重大变化的公司，如果预测的未来现金流量已经反映了这些变化的影响，并且折现率已经根据公司新的业务和财务风险进行了适当的调整，那么仍然可以使用现金流量折现法。
z涉及并购事项的公司使用现金流量折现法来对目标公司进行估值时，至少需要考虑与购并有关的两个棘手问题。
第一个问题是购并是否会产生协同效应？协同效应的价值是否可以评估？在假设购并会产生协同效应，并且协同效应会影响公司现金流量的情况下，可以单独估计协同效应的价值。
第二个问题是公司管理层的变动对公司现金流量及其风险的影响，这一点在敌意收购中尤为明显和重要。
这些变化的影响可以而且应当体现在预期未来现金流量及所选用的折现率中。
z非上市公司现金流量折现法要求根据被估值资产的历史价格来估算风险参数，因此，运用现金流量折现法对非上市公司进行估值时，最大的问题是公司风险的度量。
由于非上市公司的股票不在公开市场上进行交易，所以这一要求无法满足。
解决方法这一是考察可比上市公司的风险，另一个备选方法是根据非上市公司的基本财务指标来估计其风险参数。
▲“自由现金流量（FCF）折现模型”和“经济增加值（EVA）模型（又称经济利润模型）”企业的价值等于以适当的折现率对该企业预期未来现金流量进行折现所得到的现值，这里所产生的问题是：如何界定现金流量？什么是适当的折现率？虽然解决这些问题的许多备选框架都能得出同样准确的结果，但本文只推荐其中的两种，分别称为“自由现金流量（FCF）折现模型”和“经济增加值（EVA）模型（又称经济利润模型）”，并建议对非金融公司估值时采用这两种模型。
其他一些现金流量折现模型各有特点，使用起来受到限制，本文不再详细提及。
1、自由现金流量折现模型运用自由现金流量折现模型对企业权益估值，是将企业的经营价值（可向所有投资者提供的实体价值）减去债务价值以及其它优于普通股的投资者要求（如优先股）。
经营价值和债务价值等于各自预期未来现金流量的现值，而选择的折现率一定要反映各自预期未来现金流量的风险。
z经营价值经营价值等于预期未来自由现金流量的现值。
自由现金流量（FCF）等于企业的税后净经营利润加上非现金支出，再减去营运资本需求的变化、资本支出以及其它资产方面的投资。
它未纳入任何与筹资有关的现金流量（如利息费用和股息等）。
对于这一估值模型来说，自由现金流量是正确的现金流量，因为它可以反映企业经营业务所产生的能够向公司所有资本（包括债务资本和权益资本）供应者提供的现金流量。
为了与定义相一致，用于自由现金流量折现的折现率应反映所有资本供应者按照各自对企业总资本的相对贡献而加权的机会成本，这称为加权平均资本成本（WACC）。
某类投资者的机会成本等于投资者从同等风险的其它投资中得到的期望回报率。
企业估值的一个新问题是企业寿命的无限期性，解决的方法是将企业寿命分为两个时期，即明确的预测期及其后阶段。
在这种情况下，企业价值可作如下表示：企业价值（FV）=明确的预测期期间的现金流量现值+明确的预测期之后的现金流量现值明确的预测期之后的价值系指持续经营价值（CV），可以用简单的公式估算持续经营价值，而无须详细预测在无限期内的现金流量。
z债务价值企业的债务价值等于对债权人的现金流量按能反映其风险的折现率折现的现值。
折现率应等于具有可比条件的类似风险的债务的现行市场水平。
在大多数情况下，只有在估值当日尚未偿还的企业债务须估算价值。
对于未来借款可假定其净现值为零，因为由这些借款得来的现金流入与未来偿付现金流量的现值完全相等，是以债务的机会成本折现的。
z权益价值企业的权益价值等于其经营价值减去债务价值以及其它优于普通股的投资者要求（如优先股），并对任何非经营性资产或负债进行调整。
2、经济增加值（EVA）模型（又称经济利润模型）经济增加值模型说明，企业的价值等于投资资本额加上预期未来每年经济增加值的现值。
即：企业价值（FV）=投资资本+预期未来每年产生的经济增加值的现值经济增加值（EVA）又称经济利润（EP），它不同于传统的会计利润。
传统的会计利润扣除了债务利息，但是完全没有考虑权益资本的成本。
经济增加值（EVA）不仅扣除了债务利息，而且也扣除了权益资本的成本，因而是一种真正的利润度量指标。
从公式的角度讲，经济增加值（EVA）等于税后净经营利润（NOPAT）减去债务资本和权益资本的成本。
经济增加值模型优于自由现金流量折现模型，因为，经济增加值可以衡量公司在任何单一时期内所创造的价值，而自由现金流量折现模型却做不到。
经济增加值（EVA）定义如下：经济增加值（EVA）=税后净经营利润-资本费用=税后净经营利润-（投资资本×加权平均资本成本）投资资本=营运资本需求+固定资产净值+其它经营性资产净额二、相对价值法▲基本原理在相对价值法中，公司的价值通过参考“可比”公司的价值与某一变量，如收益、现金流量或销售收入等的比率而得到。