地推话术-嘉和
房地产地推话术
房地产地推话术1. “嘿，你知道吗？这套房子就像一个温暖的港湾，能为你遮风挡雨！你想想，每天下班回到属于自己的小窝，那是多么惬意的事儿呀！就像小鸟归巢一样自在！比如小王，买了房子后整天都乐呵呵的。
”2. “哇塞，咱这房子的地理位置那可真是绝了呀！出门就是繁华商圈，多方便啊！你难道不想享受这种出门就啥都有的生活吗？就跟住在市中心一样！像小李他们家，就因为这住得可开心啦！”3. “亲，你看看这房子的户型，多敞亮啊！空间大得能让你随意发挥，想怎么布置就怎么布置！这不就跟给你一张空白画布让你尽情创作一样嘛！隔壁老张就把他家布置得特别温馨。
”4. “哎呀呀，咱这小区的环境，那简直就是个世外桃源呀！绿树成荫，花香四溢，在这散步就像在公园里一样！你难道不想每天都在这样的环境里生活吗？就像生活在画里一样！你瞧人家老赵，天天在小区里遛弯可享受了。
”5. “嘿，这房子的性价比超高的哟！花同样的钱，能得到更多的享受！这多划算呀！就像花小钱买了个大宝贝一样！你看那谁谁不就是捡了这个大便宜嘛。
”6. “亲，买了这房子，就等于给你的生活上了一道保险呀！以后不管啥时候，都有个安稳的地方。
这就像有了个坚强的后盾一样！你想想是不是这个理儿？就像老陈家，买了房子后心里特别踏实。
”7. “哇哦，这房子的周边学校可好了呀！以后孩子上学多方便呀，教育质量还有保障！这不就像给孩子的未来铺上了一条金光大道嘛！你看人家老孙家，为了孩子上学专门买的这的房子。
”8. “嘿呀，这房子的升值潜力巨大呀！现在买了，以后说不定能大赚一笔呢！就像投资了一只潜力股一样！你难道不想抓住这个机会吗？就像那些早早买房的人都发财了。
”9. “亲，咱这房子的物业服务那是一流的呀！啥都给你安排得妥妥当当的，多省心呀！就像有个贴心小管家一样！你看人家老周家，啥事都不用操心。
”10. “哎呀，你还在犹豫啥呢？这么好的房子不赶紧下手，以后后悔都来不及啦！就像错过了就再也没有了一样！你想想是不是呀？赶紧行动起来吧！”我的观点结论：房地产地推话术就是要突出房子的优点和价值，让客户心动，产生购买的欲望。
地推销售技巧和话术
地推销售技巧和话术
地推销售是一种传统的销售方式，它通过走访客户、实地推销销售产品或服务。
下面是一些地推销售技巧和话术：
1. 打好基础：在进行地推销售之前，先了解你将要推销的产品或服务的特点和优势，并且清楚你的目标客户是谁。
2. 了解客户需求：在与客户交流时，多问一些问题，了解他们的需求，然后再推荐合适的产品。
3. 建立信任：与客户建立信任是非常重要的，你可以通过认真倾听客户的问题和想法，并提供专业的建议，让客户感到你是专业的销售人员。
4. 利用好时间：地推销售需要花费大量时间，你应该将时间分配得合理，让你更高效的推销。
5. 着重讲解产品优势：在推销产品或服务时，着重讲解产品或服务的优势，让客户明白为什么选择你的产品或服务。
6. 适时给出优惠：如果你的产品或服务价格比较高，可以适时给出一些优惠，例如折扣或赠品，吸引客户购买。
7. 处理客户异议：在推销过程中，有些客户会有异议，你应该认真解释客户的疑问，让客户相信你的产品或服务是信得过的。
8. 留下客户联系方式：推销完后，一定要留下客户联系方式，这样可以帮助你更好的维护客户关系。
地推销售需要具备很高的沟通技巧和销售技巧，以上技巧和话术可以帮助你更好的进行地推销售。
最新原创地面推广常用话术7
地面推广常用话术情景一:业务:你好，*总，我是**公司***，想给您推荐一种在雅虎和阿里巴巴上都可以搜索到您公司的产品--雅虎百业窗，可以帮您解决企业在网上宣传和推广方面的问题，就这方面的事情希望和您谈一下，请问能耽误您几分钟时间么?老总:我比较忙，你简单说一下吧业务:这除了可以提升您公司的品牌形象外，还可以让-些您的潜在客户通过您的产品找到您，主要是这个样子。
您看我可以把我们的资料带过来给您看看吗?电话里也说不清楚。
您看您明天有时间吗?老总:没时间我很忙业务:您真忙，企业效益肯定很好(笑的语气)，那就后天上午吧，**点我过来拜访您一下，来之前我给您打个电话。
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您看您明天有时间吗?情景二: (抱资源找客户，语气可适当强硬、急促)业务:您好，请问是*吗?我们有一种在雅虎和阿里巴巴上都可以搜索到您公司的产品--雅虎百业窗，这次在全国范围内放开销售，只有10个位置，其中有*家已经被别人抢走了，分别是.......因为我们这次要充分考虑到客户的感受和使用效果，所以只在yahoo首页投放了10个位置，在阿里巴巴、yahoo等知名门户网站都可搜索到，就这方面的事情希望和您谈一下。
您看我可以把我们的资料带过来给您看看吗?电话里也说不清楚，您看您明天有时间吗?老总:没时间我很忙业务:您真忙，企业效益肯定很好(笑的语气)，那就后天上午吧，**点我过来拜访您-下，来之前我给您打个电话。
老总:不用了，我们不需要业务:没关系，不如这样，在您方便的时候我把资料给您送过来，如果您感觉对您的业务有用那当然最好了，如果感觉不太适合就当了解-下，在你需要的时候我们在联系。
您看您明天有时间吗?客户在三次的请求后一般会同意见面，也有直接拒绝，接受概率在70%以上，这只是基本模式，需要胆大，有耐心，中间有很多随机应变的技巧，需要细心和长期的关注。
地推话术嘉和
地推话术：派单技巧卡位：1.道路两个尽头路口，或是路边斜 45 度角。
2.针对目标客户，采取"迎上去，递手边"原则。
不能背后包抄，或正面阻挡，给人不礼貌的印象。
宣传材料直接递到手边，不给客户（递到面前，胸前）考虑接受与否的机会，直接下意识就接过去。
开场白：5 秒：您好，欢迎了解嘉和教育。
30 秒：嘉和教育，中小学个性化课外辅导，一对一专业教学，艺术培训和晚托，一个孩子定制一套教学方案，欢迎您带孩子免费来中心做个性化测评，送您孩子量身定制学习方案。
眼明手快：眼睛一定要尖，手一定要快，开口介绍嘉和的同时手递传单，言语完毕，传单递完。
注意时间和效率，人员流动量大的地点和黄金时间。
"眼尖"优先筛选体面，有身份，有钱，有孩子的目标意向客户（车牌标志，服饰品牌，知名手提包的品牌的简单培训和要求熟知。
）原则：对外邀请 20 个名额的家长免费参加。
并且强调这些课程和讲座是嘉和一直赠送报名学员家庭的附加服务。
希望指导更多的家庭和家长更好进行家庭教育。
）深沟通: 家长，如果您方便我想和您推荐一下嘉和新推出的回馈活动。
可以赠送您孩子一次免费的综合评估和个性分析，您可以带孩子一起来。
如果有近期考试的试卷，也请您一起带来，我们会参考试卷一起找孩子的失分点和薄弱点。
并且着重针对学习基础，学科问题，学习习惯，考试心理等多方面给您孩子做个全面的个性评估，帮您详细分析孩子学习的问题所在。
但需要您提前填写预约单，因为这项活动每天咨询，来访测试的比较多，我们需要提前预约测试老师，让她和您约好测试时间。
您怎么称呼手机号是多少孩子几年级哪个学校学习成绩学科基础存在问题有什么其他需要我们老师帮助分析解决的（其他可选问题）：根据家长的反映可以有针对性的问到孩子的其他信息。
比如说：孩子的各科成绩怎么样是什么学校孩子的学习目标是什么您对孩子的期望呢孩子以前的学习成绩怎么样孩子最喜欢哪个学科，最不喜欢哪个学科知道原因吗什么时候成绩开始下降的有没有请过辅导是什么样的辅导家教还是小班辅导的效果怎么样有没有进步有没有分析为什么进步不大孩子在家的表现情况怎么样放学回家后和周末孩子怎么安排自己的时间孩子平时学习自觉吗有没有阅读的习惯喜欢什么样的课外书籍是不是没有人督促就不想学习作业能否按时完成做作业之前有没有复习做完作业有没有检查和预习平时做作业的速度快还是慢遇到不会做的题目孩子怎么解决孩子有没有参加兴趣班有些什么样的兴趣爱好有没有和学校的老师沟通过孩子平时在学校的表现您有没有和孩子一起分析过孩子每次考试的试卷呢什么题型错得比较多是选择题还是综合应用题是什么原因错误的孩子在考试中会不会经常犯相同的错误孩子有没有总结错题的习惯有没有准备错题本会不会把错误进行归类，避免下次犯同样的错误孩子平时和您和沟通怎么样呢在学习生活当中遇到困难会不会主动找你帮助还是自己解决孩子性格特点是内向还是外向呢平时朋友多不多都和什么样的人交往平时和学校老师的关系处理的怎么样有问题会不会主动的问老师孩子有没有受到青春期的一些困惑有没有早恋的现象性格叛逆吗孩子是和父母亲一起长大的还是爷爷奶奶或者其他亲属带大的（问题任意选择适合的）留电话：家长，我发现孩子学习过程中还是存在很多不足的，嘉和教育现在有回馈活动，可以赠送您孩子一次免费的综合评估和个性分析，会着重针对学习基础，学科问题，学习习惯，考试心理等多方面给您孩子做个全面的个性评估，帮您详细分析孩子学习的问题所在。
地推业务BD话术
XXX·地推业务BD话术一、基础认知1.树立正确的心理状态（共识）首先要认可XXX商业模式，然后沉浸在一定心理状态，把XXX比作自己的孩子，现在所有的工作和努力，都是为了自己孩子更好的成长，只有孩子成长起来，才会反哺自身。
2.充分了解XXX平台模式（共享）XXX是会员制直播生活服务平台，会员制的要点是成为XXX平台会员自购省钱+分享赚钱，直播/短视频赋能，本地生活服务是XXX重点主推项目，紧跟时代政策风口，助力振兴线下实体经济复苏。
3.聚力推进本地商家入驻（共创）商家入驻是现阶段XXX本地生活服务板块的重心工作，只有商家入驻平台，会员才能自购省钱、分享赚钱，商家有收益，合伙人及BD同步获益，实现共创共赢。
二、BD准备工作1.熟悉掌握XXX平台模式和商家入驻流程2.筛选需要拜访的商户并罗列出来，提前设想面谈场景，思考并组织语言3.简单了解需拜访商户的相关信息，如:主打产品、消费群体、宣传媒介选择（看下抖音、快手、美团是否上着团购）4.了解各主流宣传媒介（美团、抖音、快手）的相关知识，与XXX本地生活进行优劣势比较，直面差异化需求与获益5.资料准备：拜访商户路线表、名片、开店流程记录、项目介绍等6.检查个人仪表仪容三、商家洽谈1.谈判过程中需要把握的核心（6要素）（1）XXX平台及模式介绍（2）XXX相较于美团/快手/抖音本地生活的项目优势（3）怎么给商家引流（4）强调合作模式简单、资金安全（5）保证做好后续服务（6）留取联系方式2.合作优势（通用参考）①增加宣传渠道②订单增多，多赚钱③线上线下帮助商家宣传推广④提高商户管理效率(手机端商家管理）⑤相较其他平台扣点低，节省成本⑦平台用户多，精准推广⑧平台推广期，大力补贴⑨提高用户粘性⑩灵活管理评论和销量，提升商户形象⑪1对1商户服务，24小时全天在线客服⑫资金安全，结账速度快3.商户洽谈主流程（7步走）①自我介绍（找老板、递名片）②洽谈合作（介绍平台和模式、说明优势、举例演示）③入驻平台（收集资质、商户门头、抢购商品等信息，并审核操作入驻）④培训演示（订单查看、核销、积分使用等）⑤收益说明（结算资金管理、分享收益及使用）⑥建议推广方式（线上分享、生成海报并贴在店内）⑦定期回访维护四、参考话术1.自我介绍（找老板、递名片）（1）店员: 请问您需要什么吗?BD：谢谢!我今天来是要找下你们公司的经理(老板、店长、负责人等)，找他谈点事情。
地推话术技巧大全016地推路边发传单拉访技巧mrz
步骤一:发单卡位:道路两个尽头路口,或是路边斜 45 度角。目标客户出现后,采取“迎上去,递 手边”原则。不能背后包抄,或正面阻挡,给人不礼貌的印象。宣传材料直接递到手边,不给客户(递 到面前,胸前)考虑接受与否的机会,直接下意识就接过去。
开场白 5 秒:家长您好,欢迎了解博冀逃£ 15 秒:家长您好,我们是学大教育的。我们是做一对一和小班的,这是我们的资料,请您了解一下。 1 分钟:家长您好,我们是学大教育的。我们是做一对一和小班的,这是我们的资料,请您了解一 下。欢迎到我们学大为孩子做学习免费测评,我们将送您孩子一套免费的量身定制的学习方案。眼 睛一定要尖,手一定要快,开口介绍博嫉耐笔值荽¥,言语完毕,传单递完。注意时间和效率, 人员流动量大的地点和黄金时间。“眼尖”优先筛选体面,有派,有钱的意向客户,一定对车牌标志, 服饰品牌,知名手提包的品牌熟知。发单一定要坚持,因为这久影响,为后期招生铺垫。并且发单也 是最直接让客户接触(传单,发单人员口传介绍),反馈最快的捷径(家长感兴趣直接来电咨询)。 步骤二:留联系方式在客户接完传单后,看其反应,打开看的一定争取机会继续介绍。另外,在定 点展位介绍时,一定主动出击,先递给客户资料,然后自报家门,进行争取介绍。 话术 1:您好,送您一份学大教育的资料,欢迎您了解一下。我们学大教育主要进行中小学一对一 课外辅导。目前我们有近期关于成长心理家庭教育学科串讲等小型免费公开讲座,时间是****地点 是****对外赠送 30 个名额,感兴趣您可以填写申请信息表,我们到时第一时间通知您参会,并帮您预 留座位。看情况也可说成是星火内部家长会,对外邀请 20 个名额的家长免费参加。并且强调这些 课程和讲座是博家恢痹捅¨名学员家庭的务。希望指导更多的家庭和家长更好进行家庭教 育) 话术二:家长,那如果您方便我想和您重点推荐一下我们新推出的回馈活动。我们可以赠您孩 子一次免费的综合评估和个性分析,您可以带孩子一起来,如果有近期考试的试卷,也您一起带来,我 们会参考试卷一起找孩子的失分点和薄弱点。并且着重会针对学习基础,学科具体问题,学习习惯, 考试心理,时间把控等综合多方面给您得孩子做个全面的个性估,帮您详细分析孩子学习的问题所在。 但需要您提前填写预约单,因为这项活动现在很受欢迎,所以每天咨询,来访测试的比较多,我们需要 提前帮您预约测试老师,让她和您约好测试时间。您怎么称呼?手机号是 1*******,孩子几年级?哪 个学校?学习成绩?学科基础?存在问题?有什么其他需要我们老师帮助分析 附:沟通点:
地推吸引人话术技巧
地推吸引人话术技巧
1.首先要有自信：在地推活动中，自信是最重要的。
你必须相信自己所推销的产品或服务是最好的，这样才能让客户相信你。
2. 注意第一印象：第一印象非常重要。
你需要穿着整洁，面带微笑，目光坚定，给客户留下良好的印象。
3. 保持友好：在地推活动中，你要保持友好和亲切，不要给客户任何压力或者恐惧感。
4. 了解客户需求：在与客户沟通时，了解客户的需求是非常重要的。
这样你才能够提供最合适的产品或服务。
5. 制定销售计划：在地推活动中，一定要制定好销售计划，包括目标客户群体，销售策略和销售目标等。
6. 提供优惠和折扣：在地推活动中，给客户提供优惠和折扣是非常有效的策略，可以吸引更多的客户。
7. 突出产品特点：在与客户沟通时，一定要突出产品或服务的特点，让客户知道你所提供的产品或服务的优势和价值。
8. 随时准备好回答问题：地推活动中，客户可能会提出各种各样的问题，你需要随时准备好回答，让客户满意。
9. 拓展人脉关系：在地推活动中，你还可以通过拓展人脉关系来吸引更多客户。
与客户建立良好的关系，可以为你带来更多的生意。
10. 总结经验教训：在地推活动结束后，一定要总结经验教训，找出不足之处，为下一次活动做好准备。
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地推的话术和技巧
地推的话术和技巧
地推是一种营销手段，通常是指通过走街串巷、拜访门店等方式，让潜在客户了解并购买产品或服务。
在进行地推活动时，话术和技巧是至关重要的，以下是一些值得注意的地推话术和技巧：
1. 关注目标客户的需求：在进行地推活动时，了解潜在客户的需求是至关重要的。
因此，在和客户交流时，要积极倾听他们的需求和疑虑，帮助他们解决问题，从而增加他们购买产品或服务的意愿。
2. 打造个性化的方案：每个客户都有不同的需求和偏好，因此，在与客户交流时，应该根据客户的需求和偏好，提供个性化的方案。
这可以让客户感受到关注和贴心服务，增加他们对产品或服务的信任度。
3. 创造情感共鸣：地推活动不仅仅是为了销售产品或服务，更重要的是要与客户建立情感共鸣。
在与客户交流时，可以通过共同话题或生活经验等方式，建立情感联系，增加客户的忠诚度和购买意愿。
4. 营造良好的形象和口碑：地推活动的成功不仅在于销售数量，更重要的是要营造良好的形象和口碑。
在与客户交流时要注意言行举止，提供优质的服务和产品，从而提升品牌形象和口碑。
5. 长期跟进和维护：地推活动的成功不在于一时的销售，更重要的是要建立长期的客户关系。
因此，必须对潜在客户进行长期跟进和维护，保持良好的沟通和服务，增加客户的满意度和忠诚度。
综上所述，地推不仅仅是销售活动，更是建立客户关系的重要手段。
通过合理的话术和技巧，可以提高地推活动的效率和成功率，从
而为企业带来更多的商业机会和价值。
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地推话术
7.1：派单技巧
7.1.1 卡位：
1.道路两个尽头路口，或是路边斜45 度角。
2.针对目标客户，采取"迎上去，递手边"原则。
不能背后包抄，或正面阻挡，给人不
礼貌的印象。
宣传材料直接递到手边，不给客户（递到面前，胸前）考虑接受与否的机会，直接下意识就接过去。
7.1.2 开场白：
5 秒：您好，欢迎了解嘉和教育。
30 秒：嘉和教育，中小学个性化课外辅导，一对一专业教学，艺术培训和晚托，一个孩子定制一套教学方案，欢迎您带孩子免费来中心做个性化测评，送您孩子量身定制学习方案。
7.1.3 眼明手快：
眼睛一定要尖，手一定要快，开口介绍嘉和的同时手递传单，言语完毕，传单递完。
注意时间和效率，人员流动量大的地点和黄金时间。
"眼尖"优先筛选体面，有身份，有钱，有孩子的目标意向客户（车牌标志，服饰品牌，知名手提包的品牌的简单培训和要求熟知。
）
7.1.4 原则：
派单一定要坚持，因为这是持久影响，为后期招生铺垫。
发单也是最直接让客户接触（传单，发单人员口传介绍），反馈最快的捷径（家长感兴趣直接来电咨询）。
7.2：问卷调查技巧
7.2.1 根据派单的客户反映进行不同后续跟进：
1，在客户接完传单后，看其反应，打开看的一定争取机会继续介绍。
对外邀请20 个名额的家长免费参加。
并且强调这些课程和讲座是嘉和一直赠送报名学员家庭的附加服务。
希望指导更多的家庭和家长更好进行家庭教育。
）
深沟通: 家长，如果您方便我想和您推荐一下嘉和新推出的回馈活动。
可以赠送您孩子
一次免费的综合评估和个性分析，您可以带孩子一起来。
如果有近期考试的试
卷，也请您一起带来，我们会参考试卷一起找孩子的失分点和薄弱点。
并且着
重针对学习基础，学科问题，学习习惯，考试心理等多方面给您孩子做个全面
的个性评估，帮您详细分析孩子学习的问题所在。
但需要您提前填写预约单，
因为这项活动每天咨询，来访测试的比较多，我们需要提前预约测试老师，让
她和您约好测试时间。
您怎么称呼？手机号是多少？孩子几年级？哪个学校？
学习成绩？学科基础？存在问题？有什么其他需要我们老师帮助分析解决
的？
（其他可选问题）：
根据家长的反映可以有针对性的问到孩子的其他信息。
比如说：
孩子的各科成绩怎么样？
是什么学校？
孩子的学习目标是什么？
您对孩子的期望呢？
孩子以前的学习成绩怎么样？
孩子最喜欢哪个学科，最不喜欢哪个学科？知道原因吗？
什么时候成绩开始下降的？
有没有请过辅导？是什么样的辅导？家教还是小班？
辅导的效果怎么样？有没有进步？
有没有分析为什么进步不大？
孩子在家的表现情况怎么样？
放学回家后和周末孩子怎么安排自己的时间？
孩子平时学习自觉吗？有没有阅读的习惯？
喜欢什么样的课外书籍？
是不是没有人督促就不想学习？
作业能否按时完成？
做作业之前有没有复习？做完作业有没有检查和预习？
平时做作业的速度快还是慢？
遇到不会做的题目孩子怎么解决？
孩子有没有参加兴趣班？有些什么样的兴趣爱好？
有没有和学校的老师沟通过孩子平时在学校的表现？
您有没有和孩子一起分析过孩子每次考试的试卷呢？
什么题型错得比较多？是选择题还是综合应用题？是什么原因错误的？
孩子在考试中会不会经常犯相同的错误？
孩子有没有总结错题的习惯？
有没有准备错题本？会不会把错误进行归类，避免下次犯同样的错误？孩子平时和您和沟通怎么样呢？
在学习生活当中遇到困难会不会主动找你帮助？还是自己解决？
孩子性格特点是内向还是外向呢？
平时朋友多不多？都和什么样的人交往？
平时和学校老师的关系处理的怎么样？
有问题会不会主动的问老师？
孩子有没有受到青春期的一些困惑？
有没有早恋的现象？性格叛逆吗？
孩子是和父母亲一起长大的还是爷爷奶奶或者其他亲属带大的？
（问题任意选择适合的）
留电话：家长，我发现孩子学习过程中还是存在很多不足的，嘉和教育现在有回馈活动，可以赠送您孩子一次免费的综合评估和个性分析，会着重针对学习基础，学科
问题，学习习惯，考试心理等多方面给您孩子做个全面的个性评估，帮您详细
分析孩子学习的问题所在。
但需要您提前填写预约单，因为这项活动每天咨询，
来访测试的比较多，我们需要提前预约测试老师。
您怎么称呼？手机号是多
少？您看您什么时候去比较方便呢？
7.2.3 注意事项：
（1）姓名，联系方式等信息记录一定要字迹清楚，工整。
方便电子备份，回访准确无误。
（2）电话号码，手机11 位，座机8 位，一定用2 秒钟核对一下，不要少位或多号！不
清楚的赶紧核对重新填写一遍。
（3）备注一定记录好：存在问题，学科基础，上门咨询意向等。
（4）意向客户用1-3 个重点符号区分，并在每天交单时放在最上面。
左上角统一写：
日期，地点，兼职姓名，总电话信息数，没有留下电话的调研或信息登记表抽出作废。
统一汇总给组长签收，并在签到表上记录好日期，地点，工作时间，留下总信息数等工作记录。
7.3：引领上门技巧
7.3.1 趁热打铁：
在发放单页、简单沟通取得客户信任后，觉得客户不忙的前提下，趁热打铁，直接进行引领上门的工作。
7.3.1 邀约话术：
家长，您看嘉和在旁边就有校区，前边不远100 米处，我带您直接去看一下吧，一来您可以看看校区环境，二来也可以详细了解，由专业咨询师给您解答和介绍。
方便的话还可以预约个性化测评，我们每月限定20 个免费赠送名额，帮您孩子做关于学习习惯，。