深圳不动产解押清单
房产局办理房产证解除抵押流程和材料
房地产抵押（企业）
在建工程抵押 抵押科
预购商品房抵押（按揭）注销
商品房抵押（按揭）注销
当日办结
现房抵押注销
当日办结
商品房预售许可办证
市场科
1． 商品房预售申请表；入网认证收件单； 2． 开发企业营业执照、资质证书（加盖年检章）复印件； 3． 法人身份证明、授权委托书； 4． 《国有土地使用证》复印件；（如已设抵押须由抵押人提供同 意上市销售及取得预售许可证的书面证明）； 5． 《建筑工程规划许可证》复印件；项目正式批文复印件； 6． 《建筑工程施工许可证》复印件；施工合同复印件； 7． 规划核准图(总平面)； 8． 南京市房屋建设工程白蚁预防（临时）证明及防治合同；（白 收件受理—现场勘查—内部审核—收 10个工作日 蚁防治所办理）； 费---发证—归档 9． 预售房款监管合同；资金监管配套表格（4张）； 10．前期物业管理协议，物业管理备案表； 11．地名办批复及公安门派号码； 12．商品房销售窗口表；预售房屋面积测算表；（测绘队办理）； 13．开发建设资金投入证明； 14．商品房共有共用部位审核表； 15．商品房预售方案；预售许可证审批表； 16．开发公司与社区计划生育负责书；环保评估报告 1. 企业法人营业执照 2. 建设工程项目批文 3. 国有土地使用证 4. 建设工程规划许可证、档案接收证明（原件） 5. 建设工程规划验收合格书 6. 房屋建筑工程竣工验收备案表（原件） 7. 房屋建筑工程白蚁预防证明 8. 公安部门出具的房屋门牌证明 9. 房屋测绘成果报告（原件） 10. 企业法人授权委托（原件） 11. 测绘管理联系单、物管审核联系单（原件） 12. 销售状态窗口表、按幢的面积对照表 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 契约变更申请表 全套商品房买卖契约 契约变更申请报告 期房证明 当事人身份证 变更事项涉及人员的身份及关系证明 商品房买卖契约补充协议（一式三份）
房产解押需要什么材料
房产解押需要什么材料房产解押是指将原先抵押在银行或其他金融机构的房产重新抵押或者解除抵押的一项手续。
通常情况下，房产解押需要提供一系列的材料，以便完成相关手续。
接下来，我们将详细介绍房产解押所需的材料清单，希望对您有所帮助。
首先，您需要提供的材料包括但不限于以下内容：1. 房产证，这是最基本的材料之一，证明您对该房产的所有权。
2. 身份证，包括借款人、担保人以及其他相关人员的身份证明。
3. 婚姻证明，如有配偶，需要提供结婚证或者离婚证明。
4. 抵押合同，原先抵押的相关合同文件。
5. 还款证明，提供最近的还款记录或者银行流水，证明抵押贷款的还款情况。
6. 评估报告，重新评估房产价值的报告，以确定新的抵押价值。
7. 其他相关证明文件，根据具体情况可能需要提供的其他文件，如收入证明、税务证明等。
以上是房产解押所需的基本材料清单，当然在实际办理过程中可能还会有一些特殊要求，具体要求可能会因地区、银行、政策等因素而有所不同。
因此，在办理房产解押手续前，建议您提前咨询相关银行或金融机构，了解清楚所需材料和办理流程，以便顺利完成相关手续。
另外，需要特别注意的是，在提供材料的过程中，要保证所提供的文件真实有效，避免提供虚假材料或者伪造文件，以免造成不必要的麻烦。
同时，也要注意保护个人隐私信息，在提供身份证明等文件时，注意个人信息的保密，避免泄露造成不必要的风险。
总的来说，办理房产解押手续需要提供一系列的材料，包括房产证、身份证、抵押合同、还款证明、评估报告等。
在提供材料的过程中，要注意材料的真实性和有效性，避免提供虚假材料，同时也要保护个人隐私信息。
希望以上内容对您办理房产解押手续时有所帮助。
深圳房产抵押登记流程
深圳房产抵押登记流程
一、准备材料
1. 房屋所有权证和房屋原始购买合同。
2. 身份证明(房产所有权人的身份证原件及复印件)。
3. 抵押合同(原件2份,复印件2份)。
合同须经公证,并备齐公证书原件。
4. 权利人证明(如房屋为夫妻共有,则需提供结婚证原件及复印件)。
5. 代理人需要提供委托书、身份证原件及复印件。
二、办理抵押登记
1. 申请人须持上述材料原件及复印件到房产所在地的房产主管部门办理抵押预登记。
2. 预登记后,到银行等金融机构办理评估和贷款手续。
3. 贷款批准后,申请人持银行开具的证明到房产主管部门办理正式抵押登记。
4. 房产主管部门審核材料无误后,发放抵押登记证书。
5. 抵押权人持抵押登记证书到银行等机构办理贷款发放。
三、注销抵押登记
1. 借款人按期偿还贷款本息后,持清偿证明到房产主管部门申请注销抵押登记。
2. 房产主管部门審核材料无误后,发放注销抵押登记证明。
3. 抵押权人向银行等机构退回抵押登记证书。
以上是深圳房产抵押登记的基本流程,申请人应按规定准备材料,严格按流程办理,以免影响抵押登记。
深圳市房地产档案查询、操作流程、地址及准备资料指引
档案查询指引一、打印个人或家庭所有房产证明（包括无房证明、唯一房产证明）所需材料：1.本人到场查询的，需交验本人有效证件（包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等）原件，提交复印件。
2.开具夫妻双方相关房产证明的，夫妻双方至少一方需到场，并交验夫妻双方身份证明和结婚证原件，提交复印件。
3.开具子女（18周岁以下）房产证明的，需父母一方到场，并交验父母本人身份证明、子女身份证明（或户口簿）及出生证原件，提交复印件。
4.委托他人查询的，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。
二、打印房产的产权登记清单、抵押登记清单、查封登记清单或其他业务，所需材料：1.本人到场查询的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验本人有效证件（包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等）原件，提交复印件。
2.委托他人查询个人房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料原件，提交复印件：A.查询人有效身份证明；B.业主的有效身份证明或房产证原件或公证委托书原件或抵押合同原件。
注：A项为必交项，B项提交其中一项即可。
3.查询公司房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：A. 公司的营业执照复印件；B.法定代表人证明书原件；C.法人身份证明复印件；D.法人授权委托证明书;E.受托人身份证复印件;F.如公司名称或法人有变更，需出示变更证明。
以上资料均需加盖公司的公章，且受托人在办理查询业务时，需交验有效身份证明原件。
4.抵押权人查询抵押物的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：①抵押权人为银行或公司的，参照第3条所提交的材料，并需提交以下材料：A. 交验房产证或抵押合同原件,提交复印件； B. 金融许可证（银行提供）和组织机构代码证（银行提供）。
②抵押权人为个人的，需提交以下材料：A. 交验房产证或抵押合同原件,提交复印件；B. 交验抵押权人身份证明原件，提交复印件。
房产证解抵押流程
房产证解抵押流程
房产证解抵押是指通过一系列的步骤来解除房产抵押的过程。
抵押是一种把房产权拿去作为抵押品借贷的行为，当借款人无法按时还款时，抵押人可以通过法律途径来追回债务。
解除抵押是指借款人已经还清所欠的债务，或者抵押期限已满，抵押人同意放弃抵押权，借款人将重新恢复房产所有权。
房产证解抵押流程一般包括以下几个步骤：
1. 缴清抵押额度及利息：首先，借款人需要缴清所借款项及其对应的利息，包括滞纳金等费用。
在此之后，抵押人同意放弃抵押权，借款人将重新恢复房产所有权。
2. 办理抵押注销手续：借款人需要前往房管局开具抵押注销申请，提交相关材料。
房管局会核实借款人所提供的材料，并在审核通过后，注销抵押登记，解除房产抵押。
3. 签订相关文件：借款人和抵押人需要签署相关的解押协议，在协议中明确双方的权利、义务和解除抵押的具体事项。
4. 进行产权交接：借款人需要在房管局办理产权过户手续。
在交接房产证的过程中，需要注意检查房产证的真实性和完整性，以避免出现后续的风险。
需要注意的是，房产证解抵押流程比较繁琐，需要借款人与抵押人的共同合作和协调。
在解除抵押的过程中，如果出现任何疑问和问题，需要及时咨询专业律师或房产中介机构的意见，以保障自身的权益和利益。
房产证解押流程
房产证解押流程
房产证解押是指将已经抵押的房产证件解除抵押的一项操作。
在购房
过程中，很多人会选择贷款购房，这就需要将房产进行抵押，以便获
得贷款。
但是，在还清贷款后，需要将房产证件解除抵押，才能真正
拥有完整的产权。
下面是房产证解押的详细流程：
1.申请解除抵押
首先，需要向银行申请解除房屋抵押。
在申请时，需要提供以下材料：身份证、购房合同、银行贷款合同、还款记录等。
2.银行审核
银行会对申请人提交的材料进行审核，并核实是否已经还清了所有借款。
如果审核通过，则会发放一份“放弃权利通知书”，并告知申请
人到当地不动产登记中心办理相关手续。
3.到不动产登记中心办理手续
持有“放弃权利通知书”以及自己的身份证明到当地不动产登记中心
办理手续。
在办理过程中，需要提交以下材料：身份证明、购房合同、银行放弃权利通知书等。
4.缴纳相关费用
在办理过程中，需要缴纳一定的费用。
具体的费用标准会因地区而有
所不同，可以咨询当地不动产登记中心。
5.登记解除抵押
完成上述手续后，不动产登记中心会核实相关材料并进行登记。
如果
一切顺利，房产证就会被解除抵押。
需要注意的是，在办理过程中可能会遇到一些问题，例如银行审核不
通过、材料不齐全等。
此时需要及时与银行或不动产登记中心联系，
并根据具体情况进行处理。
总之，房产证解押是一个比较繁琐的过程，但是对于拥有完整产权的
人来说非常重要。
在办理过程中需要仔细核对材料，并及时与相关部
门沟通，以确保一切顺利。
地产公司在建工程房管局办理抵押和注销清单
地产公司在建工程房管局办理抵押和注销清单第一篇：地产公司在建工程房管局办理抵押和注销清单地产公司在建工程房管局办理抵押清单备注：提前五日到规划局出具规划函1.抵押登记申请书2.房屋抵押清单3.抵押人，抵押权人营业执照正副本，金融许可证印件盖章4.股东会决议（房屋所有权人）5.抵押人，抵押权人委托书，授权书，授权人身份证复印件改公章（各委托一人）6.借款合同，抵押合同，（抵押给担保公司还需要提供，委托保证合同，保证合同）7.价值确认函 8.房产证原件9.办理顺位还需要出具知晓函10.介绍信办理注销抵押清单11.12.13.14.15.16.17.注销申请书结清证明（银行出具）他项权证原件房产证原件授权委托书委托人身份证原件与复印件介绍信第二篇：如何办理在建工程抵押登记如何办理在建工程抵押登记1、项目名称：在建工程抵押登记2、设立依据：(1)《城市房地产抵押管理办法》；(2)《中华人民共和国物权法》；（3）《房屋登记办法》。
3、申报材料：（1）房屋他项权利权调查表；（2）房屋他项权利权申请表；（3）产权人身份证：如法人，需提交营业执照（或机构代码证）以及法人代表身份证，核对原件，收复印件（4）担保合同（抵押合同）；（5）借款合同（属最高额抵押的，则不需此合同）；（6）土地使用证原件；（7）建设工程规划许可证原件，建设用规划许可证原件；建设工程施工许可证原件；（8）评估报告书原件；或提交由抵押权人与抵押人签订的房地产价值协商议定书；（9）如已办理过预售的，需提交预售备案总表；（10）施工进度与已投入工程资金表（11）计委批文；（12）登记机关认为必需的其他文件资料。
4、审批标准和文件(1)《城市房地产抵押管理办法》；(2)《中华人民共和国物权法》；(3)《房屋登记办法》。
5、办理程序：产权人申请登记→查询档案→询问并受理→初审→复审→审批→打证缮证→记载于登记簿→收费发证6、承诺期限：10个工作日7、收费标准与依据：住房80元/件、住房以外其他房屋550元/件、发改价格[2008]924号。
房产解押的流程及手续
房产解押的流程及手续When it comes to the process of releasing a mortgage on a property, there are several steps and procedures that need to be followed. 首先，您需要联系贷款银行或相关金融机构，通知他们您想解除抵押。
接下来，您需要填写解押申请表格，并提交所需的文件和信息。
The first step in the process is to contact the mortgage lender or financial institution that holds the mortgage on your property. 他们会告诉您需要提交的文件和流程，并指导您如何进行解押。
通常情况下，您需要提供房产证书、身份证明、借款协议等文件。
Once you have contacted the lender, you will need to fill out a mortgage release application form and submit the required documents and information. 在提交解押申请之前，请确保您的房屋与贷款已经清偿。
否则，您需要先清算所欠款项，然后才能解除抵押。
It is important to make sure that your property is free of any outstanding debt before you apply for a mortgage release. 这意味着您需要支付所有未偿还的贷款金额，包括利息和滞纳金。
一旦贷款清偿，您就可以申请解押。
After the lender has verified that all outstanding debts have been paid, they will begin the process of releasing the mortgage on your property. 在确认所有贷款已清偿后，贷款机构将启动解押流程。