第五章商业银行经营学(贷款业务).pptx
最新商业银行经营学第五章贷款业务精品课件

加成则是银行应取得的合理利润。
一个完整的贷款利率中包括 银行筹集可贷资金的成本; 银行的非资金性经营成本; 银行对违约风险所进行的必要的补偿; 每笔贷款的适当利润。
例:假设有一家用电器公司要求银行给与300万元的银 行贷款,如果银行为了筹集这笔资金以8%的利率发行存
率越低,贷款安全性越高,但盈利能力可能较低,增加新 贷款的潜力也较大。
(2)贷款/资本比率 反映银行资本的盈利能力和银行对贷款损失的承受能力。
比率越高,说明银行在能收回贷款本息的前提下的盈利能 力越高,承受呆帐损失的能力也越强。
(3)单个企业贷款比率
银行给最大一家客户或最大10家客户的贷款占银行资本金 的比率,反映了银行贷款的集中程度和风险状况。这一指标 越低,说明贷款集中程度越低,贷款风险程度也就越低。 (4)中长期贷款比率 银行发放的1年期以上的中长期贷款余额与1年期以上的各 项存款余额的比率。反映银行贷款总体的流动性状况,比率 越高,流动性越差。
4.贷款结构及区域分布 贷款的种类及其构成形成银行的贷款结构。
贷款区域分布指银行控制贷款业务的地域范围。 5.贷款的担保
贷款担保政策 (1)明确担保方式; (2)规定抵押品的鉴定、评估方法和程序; (3)确定贷款与抵押品或质押品价值的比率; (4)确定担保人在资格和还款能力的评估方法和程序等。 6.贷款定价
服务和收贷费用 应摊产权资本=银行全部产权资本对贷款的比率×未清偿
贷款余额
大多数银行在计算资金成本时将债务成本和股权成本分开。 在计算债务成本时,先算出新增单项资金来源的边际成本, 然后算出新增全部债务的加权边际成本。
债务成本:
商业银行经营学第五章

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商业银行经营学第五章
• 第三十六条 流动资金贷款形成不良的, 贷款人应对其进行专门管理,及时制定 清收处置方案。对借款人确因暂时经营 困难不能按期归还贷款本息的,贷款人 可与其协商重组。
• 第三十七条 对确实无法收回的不良贷 款,贷款人按照相关规定对贷款进行核 销后,应继续向债务人追索或进行市场
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商业银行经营学第五章
第一节 贷款种类和政策
• 4、企业信用等级系数 • AAA级企业 0.4 BBB级企业 0.7 • AA 级企业 0.5 BB 级企业 0.8 • A 级企业 0.6 B 级企业 1.0 • 5、贷款质量(形态)系数 • 正常贷款 1.0 关注贷款 1.3 • 次级贷款 1.8 可疑贷款 2.0 • 损失贷款 2.5 • 6、贷款方式风险系数 • 可查系数表。(巴塞尔协议)
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商业银行经营学第五章
• 第三十一条 贷款人应通过借款合同的 约定,要求借款人指定专门资金回笼账 户并及时提供该账户资金进出情况。
• 贷款人可根据借款人信用状况、融资情 况等,与借款人协商签订账户管理协议, 明确约定对指定账户回笼资金进出的管 理。贷款人应关注大额及异常资金流入 流出情况,加强对资金回笼账户的监控。
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商业银行经营学第五章
• (八)贷款归还。
• 借款人应当按照合同的规定,按时足额归还贷 款本息,否则,应当按规定加罚利息。贷款人 应当在贷款到期前的规定日期向借款人发出还 款通知单。
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商业银行经营学第五章
第二节 贷款定价
• 贷款是商业银行的主要盈利资产,而贷款利润的 高低与贷款价格有直接联系。因此,制定合理的 贷款价格是银行贷款业务经营的重要内容。
5.2第五章第二节__商业银行经营学

商业银行经营管理学第二节贷款定价商业银行经营管理学第五章贷款业务管理第二节贷款定价一、贷款定价原则二、贷款价格的构成三、影响贷款价格的主要因素四、贷款定价方法一、贷款定价原则•利润最大化原则•扩大市场份额原则•保证贷款安全原则•维护银行形象原则二、贷款价格的构成(一)贷款利率(二)贷款承诺费(三)补偿余额(四)隐含价格(一)贷款利率1、根据在借贷期间利率是否可以调整划分①固定利率②浮动利率利率调整方法有按季、按半年和按年调整三种例题若某商业银行于2014年4月27日发放了一笔长期住房抵押贷款,我国于20014年11月21日调整了贷款基准利率,则该笔贷款()A.在整个贷款期间执行原利率B.从2014年4月27日按新利率计息C.从2014年11月21日按新利率计息D.从2015年1月1日按新利率计息2、人民币贷款利率档次按贷款期限可分为短期贷款利率、中长期贷款利率及票据贴现利率•短期贷款利率可分为6个月以下(含6个月)和6个月至1年(含1年)两个档次•中长期贷款利率可分为1至3年(含3年)、3至5年(含5年)以及5年以上三个档次2、人民币贷款利率档次一年以内的贷款均执行合同贷款利率,遇利率调整不分段计息期限一年以上的贷款利率采取一年一定的办法例如:12月6日发放6个月期限的贷款,12月24日利率调整,如何计息?如果是3年期贷款,从去年的12月24日至今年4月6日,调整了3次利率,如何计息?3、几个与贷款利息相关的概念贴息•指借款人应支付的贷款利息的一部分或全部由财政部门或借款人的主管部门代为支付•根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息•国家对贷款贴息的原则是:贷款的贴息坚持谁确定谁贴息的原则3、几个与贷款利息相关的概念•贷款停息是指从某一时间起,对该笔贷款不再计收利息•减息是指对某笔贷款应计收的利息进行抵减而少计收利息•缓息是指对某笔贷款应计收的利息计息,但暂缓收息•免息是指对某笔贷款应计收的利息进行豁免《贷款通则》规定:除国务院决定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。
第五章 商业银行贷款业务管理 《商业银行经营管理实务》PPT课件

5.2.2 制定贷款政策应考虑的因素
1) 有关法律、法规和国家的财政、货币政策 2) 银行的资本金状况 3) 银行负债结构 4) 服务地区的经济条件和经济周期 5) 银行信贷人员的素质
5.2.3 贷款程序
贷款申请
贷款调查
对借款人信用评估
贷款审批
借款合同签订和担保
贷款发放
贷款检查
贷款收回
2) 按贷款的保障条件分类,商业银行贷款可以分为信用贷款、担保贷款和票据贴现 信用贷款是商业银行仅凭借款人的信誉而无须借款人提供担保发放的贷款。 担保贷款是指以某些特定的财产或信用作为还款保证的贷款。 票据贴现是商业银行贷款的一种特殊方式,它是指银行应持票人(客户)的要求,以现款买进持票人持有但尚未到期的商业票据的方式而发放的贷款。
3) 按照贷款规模分类,商业银行贷款可以分为批发贷款与零售贷款两大类 批发贷款也称为企业贷款,一般是指商业银行对个人、合伙人或公司为经营企业的目的而发放的金额较大的贷款。 零售贷款即消费者贷款,是指银行仅仅为个人消费目的而不是为经营目的所发放的贷款,包括住房消费贷款、汽车贷款、教育贷款、医疗贷款,信用卡透支等。
商业银行经营管理实务
5.1 贷款业务概述
5.1.1 贷款业务的概念 商业银行贷款是指商业银行作为贷款人按照一定的利率提供给借款人使用,并到期收回本金息的一种资金运用形式。贷款是商业银行的传统核心业务,也是商业银行最主要的盈利资产。
商业银行经营学-第5章-贷款业务ppt课件

韩国也存在爆发次贷危机的风险。
2001年以后,韩国的个人住房抵押贷款以及面向房地产和
建筑业中小企业的贷款大幅增长,房地产相关贷款在银行总贷
款中的比重达47%,高于20世纪90年代日本房地产泡沫破裂
前的23%到26%。
资料二
近几年,我国银行业房地产贷款集中度逐步提高,银行商
业性房地产贷款余额占人民币贷款的比重一般在20%左右,部
(2)信用贷款:禁止
担保贷款:贷款条件不得优于其他借款人同类的贷
款条件。
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银行向一个或一组关系密切的借款人发放的,金额超过 资本金一定比例的贷款。
对特定借款人贷款金额过大 贷款抵押品单一 贷款集中于某一行业 贷款集中于某一类贷款
威胁银行经营安全
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资料一
韩国报告说,韩国金融机构的房地产相关贷款比重过大,
»参考值:2
2)速动比率=(流动资产-存货)/流动负债
»该比率与流动比率进行比较,扣除了流动性资产 中流动性最差的存货,能更好的衡量企业短期偿
债能力。
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• 长期偿债能力
1)资产负债率=负债总额/资产总额
– 该比率反映了债权人提供的资本占总资本 的比例。
– 一般而言,资产负债率越高,表示企业使 用负债融资的程度越高,财务风险就越大, 对债权人的保障就越低。
– 但该比率过低,说明企业经营过于保守, 没有充分利用企业的财务杠杆。
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2、反映资产管理能力的指标
– 资产管理比率是用来衡量企业资产是否得到了 充分的利用。
1)应收帐款周转率=销售收入/应收帐款平均余 额 应收账款周转天数=360/应收账款周转率
商业银行学-第五章-贷款业务ppt课件

第五章:贷款业务
主讲:四川师大•经济与管理学院 徐 莉
Xuli
.
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信用分析技术
财务报表分析 财务比率分析 现金流量分析
Xuli
.
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财务报表分析
分析对象:资产负债表、损益表、财务状况变动表。 资产项目:应收账款、存货、固定资产、投资。 负债项目:短期负债、长期负债到期时间及还款安
排。
资本项目:真实性、资本结构、补充情况。 损益表:收入、成本、费用的真实性;纵向、横向
客户可能的选择:
如果他预期利率将上升,则会选择期限相对长的最 低利率作为基础利率;
如果他预期利率将下降,则会选择期限短的最低利 率作为基础利率。
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.
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表5-1:某银行贷款基础利率表
种类 同业拆借
大额存单 国库券 优惠利Xu率li
期限 3个月 6个月
1年 1个月 2个月 3个月 6个月
1年 3个月 6个月
1年
基础利率 3.87% 3.945% 4.05% 3.54% 3.645% 3.72% 3.84% 3.96% 3.45% 3.54%
. 5.50%
实际利率 5.37% 5.445% 5.55% 5.04% 5.145% 5.22% 5.34% 5.46% 4.95% 5.04% 5.50% 15
未使用的那部分资金收取的费用。
补偿余额:借款人应银行要求保持在银行的一
第五章 商业银行贷款 《商业银行经营管理》PPT课件

第四节 企业贷款的管理
一、企业贷款的种类
1.短期贷款
(1)逾期贷款余额/全部贷款余额 (2)重组贷款余额/全部贷款余额 (3)停止计息贷款余额/全部贷款余额 这些曾是我国长期用来监测银行贷款质量的指标。
评价银行贷款质量的指标不仅能使银行对贷款的风险管理状况有清楚 的了解,更重要的是,银行根据评价结果可以找出问题所在,进一步 提高贷款的风险管理水平。此外,银行使用连续的评价指标可以进行 历史比较,发现银行贷款管理的趋势;同时,也可以进行同业比较, 明确自己的竞争地位。
第三节 贷款业务流程
一、贷款基本程序
(一)贷款的申请 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主
要内容的《借款申请书》并提供以下资料: 1.借款人及保证人基本情况; 2.财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请
贷款分类是指银行的信贷分析和管理人员,或监管当局的检查人员, 综合能获得的全部信息并运用最佳判断,根据贷款风险程度对贷款质 量做出评价。五级分类法就是按照贷款的风险程度,将贷款划分为五 类,即正常类,关注类,次级类,可疑类,损失类。
(一)贷款五级分类原则
(1)正常类。借款人能够履行合同,有充分把握按时足额偿还本息。 (2)关注类。尽管借款人目前有能力偿还贷款本息,但是仍存在一
益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行, 内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。 (三)贷款调查 贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、 安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定 贷款的风险度。 (四)贷款审批 贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调 查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定 权限报批。
第05章 贷款业务 2012重庆工商大学商业银行经营学课件

(三)住房按揭贷款
商业性房地产贷款显著回升。截至2009年6月末, 全国商业性房地产贷款余额为6.21万亿元,同 比增长18.8%,比上年同期低3.7个百分点,但 比第一季度末高6.1个百分点。其中,房地产开 发贷款余额为2.35万亿元,同比增长 20.5%, 增速比第一季度末高4.2个百分点;购房贷款余 额为3.86万亿元,同比增长17.8%,增速比第一 季度末高7.2个百分点。上半年商业性房地产贷 款余额新增8826亿元,同比多增4860亿元。其 中,房地产开发贷款新增4039亿元,同比多增 2210亿元;购房贷款新增4793亿元,同比多增 2633亿元。
目标收益率定价法
例2:假定某行股权资本目标收益率为12%,边 际税率为33%,产权资本比例为8%,今准备对
某一客户发放一笔贷款100万元,资金成本为
8%,贷款管理费用为3000元,为确保目标利 润实现,问该笔贷款应如何定价。
目标收益率定价法
税前股权收益率=税后股权收益目标值/股 权总额=12%÷(1-33%)=17.91%
(r100 1008% 0.3)/(8% 100) = 17.91%
r=9.73%
四、贷款定价方法
2、基础利率定价法(交易利率定价法) 对借款人的要求是贷款必须超过某一最低限 额,如30-50万元; 一般以国库券、大额定期存单及银行同业拆 借利率作为基础利率; 基础利率、期限选定后,在特定时间里利率 固定; 见表5-1,客户选择与市场利率走势有关。 如果预测市场利率将上升,就选利率最低的; 如果预测市场利率会下降,就选时间最短的。
i 5.33%
率风险,可以在协议中约定上下限。
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资金使用范围不同
持票人在贴现了票据以后,就完全拥有了资金的使用权,他可以根据自 己的需要使用这笔资金,而不会受到贴现银行和公司的任何限制。但借款人 在使用贷款时,要受到贷款银行的审查、监督和控制,因为贷款资金的使用 情况直接关系到银行能否很好地回收贷款。
债务债权的关系人不同
贴现的债务人不是申请贴现的人而是出票人即付款人,遭到拒付时才能 向贴现人或背书人追索票款。而贷款的债务人就是申请贷款的人,银行直接 与借款人发生债务关系。有时银行也会要求借款人寻找保证人以保证偿还款 项,但与贴现业务的关系人相比还是简单的多。
● 国家货币政策和财政、产业政策 ● 银行的资本充足性及负债结构 ● 经济状况与时间的变化 ● 银行的风险意识及风险控制能力 ● 地方经济环境
(二)贷款政策的基本内容
一家商业银行的贷款政策一般包括以下几部分:
①引言:它表述了一家银行的信贷哲学以及贷 款政策的作用与地位。
②目的:它充分阐明了银行信贷业务要达到的 内外经营目标与任务。
利息收取时间不同 贴现业务中利息的取得是在业务发生时即从票据面额中扣除,是预先扣除利息。 而贷款是事后收取利息,它可以在期满时连同本金一同收回,或根据合同规定,定 期收取利息。 利息率不同 票据贴现的利率要比贷款的利率低,因为持票人贴现票据目的是为了得到现在 资金的融通,并非没有这笔资金。如果贴现率太高,则持票人取得融通资金的负担 过重,成本过高,贴现业务就不可能发生。
借款人无法足额偿还贷款本息,即使执行抵押或担保, 也肯定要发生一定的损失。
采取所有可能的措施和必要程序后,贷款仍无法回收。
这种分类方法是指银行主要依据借款人的还款能力,即最终偿还贷 ห้องสมุดไป่ตู้本金和利息的实际能力,确定贷款遭受损失的风险程度,将贷款质量 划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类的一种管理方法(其中后三 类称为不良贷款)。
审贷分离制度
指将贷款的推销调查信用分析、贷款的评估审查发放、贷款的监督检查风 险监测收回三个阶段分别由三个不同的岗位来完成。 在这种制度下,贷款管理的各个环节和岗位相互制约,分别承担各个环节 工作出现问题而带来的风险责任。 具体而言,通常将信贷管理人员分为贷款调查评估人员、贷款审查人员和 贷款检查人员。 贷款调查评估人员负责贷前调查评估,承担调查失误和评估失准的责任; 贷款审查人员负责贷款风险的审查,承担审查失误的责任; 贷款检查人员负责贷款发放以后的检查和清收,承担检查失误清收不力的 责任。
通常可用大量定量指标表述:如:市场份 额、盈利能力与水平、贷款质量指标等。
③ 战略:详细说明银行信贷管理战略。 贷款扩张战略 贷款组合、投向战略
包括: 贷款风险管理战略 贷款定价战略等
④ 贷款的工作规程与权限 ● 工作规程
● 规章制度
贷款评估制度 审贷分离制度 岗位责任制度 分级审批制度 离职审查制度
资金的规模和期限不同
票据贴现的金额一般不太大,每笔贴现业务的资金规模有限。票据的期 限较短,一般为2~4个月。然而贷款的形式多种多样,期限长短不一,规模 一般较大,贷款到期的时候,经银行同意,借款人还可继续贷款。
(三)按贷款用途分类
工业贷款
商业贷款 一是按部门分: 农业贷款
科技贷款
消费贷款等
二是按贷款具体用途划分
②定期贷款
指具有固定偿还期限的贷款。按照偿还期限的长短,又 可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
③透支
是指活期存款户依照合同向银行透支的款项,它实质上 是银行的一种贷款。
(二)按贷款的保障条件分类
① 信用贷款
② 担保贷款
● 抵押贷款
● 质押贷款
● 保证贷款
③ 票据贴现贷款
是指银行应客户的要求,以现款或活期存款买进客 户持有的未到期的商业票据的方式发放的贷款。
第五章 贷款业务
第一节 贷款种类和政策
一、贷款种类
银行贷款:是商业银行作为贷款人按照一 定的贷款原则和政策,以还本付息为条件,将 一定数量的货币资金提供给借款人使用的一种 借贷行为。
贷款对象 贷款条件 贷款用途 贷款期限 贷款利率 贷款方式
(一)按贷款期限分类
①活期贷款
活期贷款也叫通知贷款,是指在贷款时不事先规定贷款 期限,商业银行可以随时通知客户要求还款,客户也可 以随时归还的贷款。 贷款灵活性强,通常用于商业银行分支机构之间或总分 行之间的资金调剂,也用于与其它金融机构(如证券公 司或投资银行)之间的资金往来。
(五)按贷款的质量(或风险程度)划分
正常 借款人能够严格履行合同,有充分把握归还贷款本息。
关注 次级 可疑 损失
尽管借款人目前没有违约,但存在一些可能对其财务状 况产生不利影响的主客观因素。如果这些因素继续存在, 可能对借款人的还款能力产生影响。 借款人的还款能力出现明显问题,依靠其正常经营收入 无法保证足额归还贷款本息。
票据贴现和发放贷款的异同
都是银行的资产业务,都是为客户融通资金,但二者之间却有许多差别。 资金流动性不同 由于票据的流通性,票据持有者可到银行或贴现公司进行贴现,换得资金。一
般来说,贴现银行只有在票据到期时才能向付款人要求付款,但银行如果急需资金, 它可以向中央银行再贴现。但贷款是有期限的,在到期前是不能回收的。
不良贷款的分类——“一逾两呆”分类: 1、逾期贷款是指借款合同到期未能归还的贷款。 2、呆账贷款是指不能收回的贷款。 3、呆滞贷款是指逾期超过一年期限仍未归还的贷款。
如何理解贷款五级分类方法?
通俗地讲,如果一个企业借款到期没有能够归还贷款,但如果他良 好的经营能力与业绩表明此次只是一个暂时现象,今后完全有能力 还款,那这笔贷款不会划作不良贷款;而如果一个企业借款远没有 到期,但其经营状况、行业前景等已经出现了问题,那么这笔贷款 此时就应该归为不良贷款之列了。分类不再依据贷款期限来判断贷 款质量,能更准确地反映不良贷款的真实情况,从而提高银行抵御 风险的能力。
(六)按银行发放贷款的自主程度划分
① 自营贷款
是指银行以合法方式筹集的资金自主发放的贷 款。是商业银行最主要的贷款。
② 委托贷款 ③ 特种贷款
二、贷款政策
贷款政策:是商业银行为实现其经营目标 制定的指导银行贷款投向、规模,规范贷 款业务操作的各项方针、规则的总和。
(一)制定贷款政策应考虑的因素
流动资金贷款
固定资金贷款
(四)按贷款偿还方式划分
① 一次性偿还贷款
是指贷款到期时一次性还清本金,利息可以分期 支付,也可以最后与本金一起归还的贷款,一般 适用于金额较小、期限较短的贷款。
② 分期偿还贷款
是指借款人按贷款协议规定在还款期内分次偿还本 金和支付利息,到还款期结束时,刚好还清全部款 项的贷款,一般适用于金额较大、期限长的贷款。