融资租赁、售后回租会计分录
融资租赁会计处理分录（精选五篇）
融资租赁会计处理分录（精选五篇）第一篇：融资租赁会计处理分录融资租赁会计处理分录一、出租方1、购入租赁资产借：固定资产---融资租赁资产应交税费---应交增值税—进项税额贷：银行存款2、租出资产借：长期应收款----融资租赁--**客户贷：固定资产---融资租赁资产未实现融资收益3、收取租金借：银行存款贷：长期应收款----融资租赁--**客户借：未实现融资收益贷：主营业务收入---租赁收入4、收回资产余值借：固定资产---融资租赁资产贷：长期应收款----融资租赁--**客户二、承租方1、租入资产借：固定资产---融资租入固定资产应交税费---应交增值税----进项税额未确认融资费用贷：长期应付款—融资租入固定资产---供应商2、支付租金借：长期应付款—融资租入固定资产---供应商贷：银行存款借：财务费用3、计提折旧借：制造费用/管理费用贷：累计折旧4、到期归还借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产---融资租入固定资产银行存款借：长期应付款—融资租入固定资产---供应商贷：固定资产清理借：营业外支出贷：固定资产清理仅供参考，如有错误，烦请指正。
第二篇：融资租赁会计处理新购固定资产融资租赁供应商开发票给承租人，承租人可以抵扣增值税，租赁公司不是增值税一般纳税人，是不抵扣增值税的，发票只是作为所有权凭证抵押在租赁公司，承租人可以以复印件入帐，若税务所查帐要求提供原发票，可以向租赁公司提出申请。
1、根据租赁合同：借：固定资产-融资租入固定资产（设备成本）应交税金-应交增值税（进项税）未确认融资费用（利息费用）贷：长期应付款-应付融资租赁款（租赁合同总额）〈包括留购价〉2、支付每期租金：借：长期应付款-应付融资租赁款贷：银行存款3、每期分摊未确认融资费用：借：财务费用4、每期计提折旧：借：制造费用（或营业费用、管理费用）贷：累计折旧5、租赁期满：支付留购价：借：长期应付款贷：银行存款借：固定资产-自用固定资产贷：固定资产-融资租入固定资产（以上不考虑担保余值问题。
融资租赁售后回租会计处理流程
融资租赁售后回租会计处理流程Revised final draft November 26, 2020融资租赁售后回租会计处理流程（一）与出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况：1、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）：（1）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。
（2）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”、“递延收益—未实现售后租回收益”科目。
2、出售价低于资产帐面净值（折价出售）：（1）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。
（2）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款”科目，“递延收益—未实现售后租回收益”科目，贷记“固定资产清理”科目。
（二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值（折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率）较低者作为资产入帐价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”科目，按应付未付租息等，借记“未确认融资费用”科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。
（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物20—30%作为租赁保证金，借记“其他应收款”科目，贷记“银行存款”科目。
保证金用于支付最后一期或几期租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“其他应收款”科目。
（四）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
（五）承租人计提折旧，分两种情况：1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”（工业企业，通过它进入生产成本）、“营业费用”（服务性企业）、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”（折旧基金）科目。
售后租回是融资租赁会计处理
售后租回是融资租赁会计处理售后租回，是企业盘活资⾦的⼀种⼿段。
企业把正在使⽤的固定资产卖出去收回价款，以解决急需的资⾦。
然后⼜将固定资产租回来继续使⽤，实际上在此过程中固定资产并没有离开原企业。
这类似于把资产作“抵押”或“典当”。
当然，这样做是要付出⼀定代价的，即给出租⽅⽀付租⾦、利息和⼿续费等，同时也给出租⽅所拥有的资⾦提供了增值的机会。
所以，售后租回交易是⼀种特殊形式的租赁业务。
在售后租回交易中，资产的销售价格和⽀付的租⾦是相互关联的，在实际⼯作中是通过⼀揽⼦谈判的⽅式，⼀并计算出来的。
所以，资产的出售和租回实质上是⼀笔业务。
基于此，出售资产的损益应按期进⾏摊销，⽽不应确认为出售当期的损益。
如果将售后租回损益⼀次确认为出售当期损益，可能会产⽣操纵各期利润的现象。
如果售后租回交易属于融资租赁，这种交易实质上转移了出租⼈所保留的与该项资产的所有权有关的风险和报酬，所以，是出租⼈提供资⾦给承租⼈并以该项资产作为担保。
基于此，售价与资产账⾯价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价⾼于资产账⾯价值实际上是在出售时⾼估了资产价值，售价低于资产账⾯价值实际上是在出售时低估了资产价值。
所以，承租⼈应将售价与资产账⾯价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进⾏分摊，作为折旧费⽤的调整。
售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下：出售资产时，按其账⾯净值借记“固定资产清理”科⽬，按其已计提折旧借记“累计折旧”科⽬，按其原价贷记“固定资产”科⽬。
对已收到出售资产的价款，借记“银⾏存款”科⽬，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科⽬，按借贷双⽅之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科⽬。
各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科⽬，贷记“制造费⽤”或“管理费⽤”、“营业费⽤”科⽬。
若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费⽤”或“管理费⽤”、“营业费⽤”科⽬，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科⽬。
融资租赁会计分录分类汇总
租赁会计分录一、经营租赁（一）承租人1. 租入支付押金及预付租金时借：其他应收款 （所交押金）长期待摊费用 （预付租金）贷：银行存款2. 每次交租时借：管理费用/制造费用 （当期应确认的租金费用）长期待摊费用 （差额）贷：银行存款 （当期实际支付的租金）3. 收回押金时借：银行存款贷：其他应收款 （二）出租人1、 购入待出租资产时借：经营租赁资产—未出租资产待：银行存款2、 租出产时借：经营租赁资产—已出租资产贷：经营租赁资产—未出租资产3. 预收租金时借：银行存款贷：应收账款 （预收租金）4. 每次租时借：银行存款 （当期实际收到的租金） 应收账款 （差额） 贷：租赁收入 / 其他业务收入5. 每次计提折旧时借：营业费用—折旧费用/ 其他业务成本—租赁支出贷：经营租赁资产折旧 6. 收回租赁资产时 借：经营租赁资产—未出租资产贷：经营租赁资产—已出租资产7. 出售报废和毁损的经营租赁资产清理时借：待处理财产损益 （差额）经营租赁资产折旧 （累计已经计提的折旧）贷：经营租赁资产—未出租资产 （资产账面价值）8. 出租人收到承租人使用不当提前报废租赁资产的违约赔偿金时 借：银行存款贷：其他业务收入二、融资租赁（一）承租人1、 租赁开始日时借：固定资产—融资租入固定资产 （租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用）A 未确认融资费用 （差额）贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额）银行存款注：最低租赁付款额=租金等+担保余值（承租人或相关第三方）+优惠购买价 最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值（独立第三方）2、 支付租金借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款3、 分摊未确认融资费用时借：财务费用贷：未确认融资费用 注意：第一年应付本金余额=A －直接费用第一年分摊的未确认融资费用B =（ A －直接费用）×实际利率 第二年应付本金余额C= A －（上月租金－B ）第二年分摊的未确认融资费用D= C ×实际利率第三年应付本金余额E= C －（上月租金－D ）第三年应付本金余额F= E ×实际利率……4. 计提折旧时借：制造费用—折旧费用贷：累计折旧注意：分摊的累计折旧=（A*当年有效月份）/（折旧年限*12）5. 租赁期满时借：累计折旧贷：固定资产—融资租入固定资产（二）出租人1、 租出固定资产时借：长期应收款—应收融资租赁款 （最低租赁收款额+初始直接费用）担保余值 （未担保余值）贷：融资租赁资产 （租赁资产原账面价值） 营业外收入 （公允价值与账面价值之差） 未实现融资收益 （差额）银行存款 （初始直接费用）2、 每次确认租金收入时借：银行存款贷：长期应收款—应收融资租赁款3、确认未实现融资收益时借：未实现融资收益贷：租赁收入注意：第一年租赁投资净额余额A’=最低租赁收款额现值第一年分摊的未确认融资费用B’ = A’×实际利率第二年应付本金余额C’=A’－（上月租金－B’）第二年分摊的未确认融资费用D’= C’×实际利率第三年应付本金余额E’= C’－（上月租金－D’）第三年应付本金余额F’= E’×实际利率……4、租赁期满优惠购买时借：银行存款贷：长期应收款—应收融资租赁款存在担保余值的，还应借：营业外支出—处置固定资产净损失贷：未担保余值三、售后租回对于出租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别对于承租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同相同地方（略），不同地方（见下面）1.固定资产清理时借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2.出售固定资产时借：银行存款借或贷递延收益—未实现售后租回损益Q贷：固定资产清理3.分摊未实现售后租回损益时借：递延收益—未实现售后租回损益贷：制造费用—折旧费注意：分摊未实现售后租回损益=（Q*当年有效月份）/（折旧年限*12）。
融资租赁售后回租会计处理流程
融资租赁售后回租会计处理流程（一）和出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况：1 、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）：（ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理” 、“累计折旧”科目，贷记“ 固定资产” 科目。
（ 2 ）和出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款” 科目，贷记“固定资产清理” 、“递延收益—未实现售后租回收益”科目。
2 、出售价低于资产帐面净值（折价出售）：（1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“ 固定资产清理” 、“ 累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。
（2 ）和出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“ 银行存款” 科目，“ 递延收益—未实现售后租回收益” 科目，贷记“ 固定资产清理” 科目。
（二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值和应付租赁款的现值（折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率）较低者作为资产入帐价值，借记“ 固定资产—融资租入固定资产” 科目，按应付未付租息等，借记“ 未确认融资费用” 科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目。
（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物 20—30% 作为租赁保证金，借记“ 其他应收款” 科目，贷记“ 银行存款” 科目。
保证金用于支付最后一期或几期租金，借记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目，贷记“ 其他应收款” 科目。
（四）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目，贷记“ 银行存款” 科目。
将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“ 财务费用” 科目，贷记“ 未确认融资费用” 科目。
（五）承租人计提折旧，分两种情况：1 、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“ 制造费用”（工业企业，通过它进入生产成本）、“ 营业费用”（服务性企业）、“ 管理费用” 等科目，贷记“ 累计折旧” （折旧基金）科目。
售后租回融资租赁帐务处理-会计实务精选文档首发
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售后租回融资租赁帐务处理-会计实务精选文档首发
一、会计处理基本流程
（一）与出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况：
1 、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）。
（ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记固定资产清理、累计折旧科目，贷记固定资产科目。
（ 2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记银行存款科目，贷记固定资产清理、递延收益未实现售后租回收益科目。
2 、出售价低于资产帐面净值（折价出售）。
（ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理借记固定资产清理、累计折旧科目贷记固定资产科目。
（ 2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记银行存款科目，递延收益未实现售后租回收益科目，贷记固定资产清理科目。
（二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值 ( 折现率顺序依次为 : 内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ) 较低者作为资产入帐价值，借记固定资产融资租入固定资产科目，按应付未付租息等，借记未确认融资费用科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记长期应付款应付融资租赁款科目。
（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物 2030%。
经营租赁、融资租赁和融资性售后回租的会计账务处理
一、概念（一）经营租赁经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。
以下情形也属于经营租赁：1.将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告。
2.车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
3.水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁。
光租业务，是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。
干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。
（二）融资租赁融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。
即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。
不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。
按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。
（三）融资性售后回租融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业又将该资产出租给承租方的业务活动。
即卖方兼承租人，买方兼出租人。
融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。
例：甲企业最近要开展新项目，缺钱,但甲企业有一台设备，就和乙融资租赁企业达成协议，先把这台设备卖给乙企业,然后再通过向乙企业支付租金的方式将设备租回来使用。
售后回租实质是融资，承租人和供货人为同一人。
小企业会计准则融资租赁售后回租会计处理
小企业会计准则融资租赁售后回租会计处理你听说过“融资租赁售后回租”吗？嘿，别一听这词就觉得晦涩难懂，今天咱们就聊聊这事，保证你听了之后不但能明白，还能在和朋友的聚会里侃侃而谈，给别人“哦，原来是这样”的感觉！融资租赁这个概念呢，简单来说，它就是一种企业通过租赁的方式来融资，避免直接购置资产的压力。
你说是不是挺聪明？就像你想买辆车，资金不够，干脆找个公司租车，租完了，等你有钱了再买，灵活又方便。
不过啊，融资租赁可不单单是租车那么简单，特别是售后回租这一块儿，它就有点意思了。
售后回租呢，就是说，你把自己的资产（比如设备、房子、机器等等）卖给租赁公司，卖了之后呢，你继续使用这些资产——对，你没听错，资产还是你在用，只不过从卖给租赁公司那一刻起，它就不是你的了，成了租赁公司的东西了。
你可能想问，卖了东西以后还能用？这不是自打脸吗？别急，这个“卖”是有玄机的。
租赁公司就像一个大管家，拿到了这些资产后，租赁公司会再把它租给你，你继续用这些东西。
是啊，你卖掉了资产，但你依然拥有对它的控制权。
咱们从会计角度来看，这个售后回租的处理方法就很有意思了。
按理说，你卖了资产，应该把它的账面价值从公司资产里减去，毕竟你已经不再拥有它了，对吧？可是，问题来了，既然你还是在继续使用这些资产，那你怎么去处理这部分的账务呢？是不是有点像“卖了的东西又不想放手”的纠结情绪？说白了，卖了资产但仍然控制着，账面上得继续有记录。
这样一来，你在财务上就要做一些特殊的处理了。
根据小企业会计准则，售后回租的会计处理有个“拆分”动作。
什么叫拆分呢？就是你得把出售的部分和租赁的部分分开来看。
你卖出去的那部分资产的“卖价”得收入，至于你租回来的部分，得按照租赁合同的内容，按照租赁的方式进行核算。
这个时候，售后回租中的资产就得按照租赁的形式来处理，换句话说，虽然你卖了资产，账面上看似是“清空了”资产，但你租回来的部分，得用“租赁资产”来代替原先的那部分资产。
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融资租赁(售后回租)会计分录
----账务处理实例
一、融资租赁（新设备）
1、新设备融资租赁
借：1601.02 - 固定资产- 融资租入固定资产2,940,170.94 2221.01.01 - 应交税费- 应交增值税- 进项税额499,829.06
2702 - 未确认融资费用445,824
2221.01.01 - 应交税费- 应交增值税- 进项税额75,790.08
贷：2701.01 - 长期应付款- 应付融资租赁款/001 - 仲利国际租赁有限公司3,385,994.94 2241其他应付款(发票增值税进项税部分) - 仲利国际租赁有限公司575,619.14
2、融资租赁手续费
借：2702 - 未确认融资费用236,018.87 2221.01.01 - 应交税费- 应交增值税- 进项税额14,161.13
贷：2701.01 - 长期应付款- 应付融资租赁款/001 - 仲利国际租赁有限公司236,018.87 2241其他应付款(发票增值税进项税部分) - 仲利国际租赁有限公司14,161.13 3、未确认融资费用摊销（新设备）按实际利率计算
借：6603.04 - 财务费用- 未确认融资费用摊销38,894.12
贷：2702 - 未确认融资费用38,894.12
4、支付设备租赁款
借：2701.01 - 长期应付款- 应付融资租赁款/001 - 仲利国际租赁有限公司113,180.00 贷：银行存款113,180.00
二、融资性售后回租（旧设备）
1、结转固定资产
借：1606 - 固定资产清理2,614,739.02
1602 - 累计折旧315,859.32
贷：1601.01 - 固定资产- 自有固定资产2,930,598.34
2、计算未实现售后租回损益
借：1122 - 应收账款/11.004 - 上海_仲利国际租赁有限公司2,969,000
1606 - 固定资产清理2614739.02
贷：1532.01 - 未实现融资收益- 未实现售后租回损益（融资租赁）354260.98
3、售后租回设备
借：1601.02 - 固定资产- 融资租入固定资产2,969,000
2702 - 未确认融资费用323,040
2221.01.01 - 应交税费- 应交增值税- 进项税额54,916.8
贷：2701.01 - 长期应付款- 应付融资租赁款/001 - 仲利国际租赁有限公司3,292,040 2241其他应付款(发票增值税进项税部分) - 仲利国际租赁有限公司54,916.8
4、融资租赁手续费
借：2702 - 未确认融资费用170716.98
2221.01.01 - 应交税费- 应交增值税- 进项税额10,243.02
贷：2202 - 2701.01 - 长期应付款- 应付融资租赁款/001 - 仲利国际租赁有限公司180960 2241其他应付款(发票增值税进项税部分) - 仲利国际租赁有限公司10,243.02
5、未实现售后租回损益分摊，按直线法在租赁期内摊销
借：1532.01 - 未实现融资收益- 未实现售后租回损益（融资租赁）10121.74 贷：6602.13 - 管理费用- 折旧费1,342.38
5101.13 - 制造费用- 折旧费8,779.36
6、未确认融资费用摊销（旧设备）按实际利率计算
借：6603.04 - 财务费用- 未确认融资费用摊销28167.53
贷：2702 - 未确认融资费用28167.53
7、支付设备租赁款
借：2701.01 - 长期应付款- 应付融资租赁款/001 - 仲利国际租赁有限公司81,960.00 贷：银行存款81,960.00
8、设备折旧按原使用期间，新确认的设备金额正常计提设备折旧
借：602.13 - 管理费用- 折旧费8,000
5101.13 - 制造费用- 折旧费15,000
贷：1602 - 累计折旧23,000
2014年8月22日星期五。