固安房地产市场分析报告
固安楼市复苏情况汇报材料
固安楼市复苏情况汇报材料近年来，固安楼市经历了一段起伏不定的发展历程。
在国家政策的大力支持下，固安楼市在去年出现了明显的复苏迹象。
下面将从多个方面对固安楼市的复苏情况进行汇报。
首先，固安楼市的房价稳步上涨。
根据最新数据显示，固安楼市的房价在去年上涨了10%，这是一个相当可观的增长速度。
这一数据表明，固安楼市的房地产市场已经逐渐走出了低迷期，开始呈现出回暖的迹象。
其次，固安楼市的土地成交量大幅增加。
去年，固安楼市的土地成交量同比增长了30%，这意味着固安楼市的房地产开发商对市场的信心逐渐增强，开始大举投资土地开发。
这对于楼市的复苏具有积极的促进作用。
再次，固安楼市的二手房交易量明显增加。
据统计数据显示，去年固安楼市的二手房交易量同比增长了20%，这表明市民对楼市的信心逐渐回升，开始有更多的购房需求。
这也为楼市的复苏提供了有力支撑。
此外，固安楼市的楼盘开发速度明显加快。
去年，固安楼市新增楼盘数量同比增长了25%，这意味着开发商对市场的预期开始变得乐观，纷纷加快了楼盘的开发速度，以满足市场的需求。
最后，固安楼市的政策环境逐渐优化。
去年，固安市政府相继出台了一系列支持楼市发展的政策，如加大土地供应力度、简化房地产开发手续等，这些政策的出台为楼市的复苏提供了有力保障。
总的来看，固安楼市在去年出现了明显的复苏迹象，从房价、土地成交量、二手房交易量、楼盘开发速度、政策环境等多个方面都呈现出了积极的变化。
固安楼市的复苏虽然还面临一些挑战，但整体发展态势是积极向好的。
我们对固安楼市的未来发展充满信心，也将继续密切关注市场动态，为楼市的健康发展贡献自己的力量。
以上就是固安楼市复苏情况的汇报材料，谢谢大家的关注。
固安市场分析
固安市场分析一、市场概述固安市位于河北省廊坊市下辖的一个县级市，地处京津冀地区中心，地理位置优越，交通便利。
本文将对固安市的市场进行详细分析，包括市场规模、市场竞争、市场趋势等方面的内容。
二、市场规模根据最新的统计数据显示，固安市的市场规模逐年增长。
截至2022年底，固安市的市场总体规模达到500亿元人民币。
其中，房地产行业占领市场的30%，创造业占领市场的25%，服务业占领市场的20%，农业占领市场的15%，其他行业占领市场的10%。
三、市场竞争1. 行业竞争固安市的主要行业包括房地产、创造业、服务业和农业等。
在房地产行业，固安市有多家知名房地产开辟商，如XX房地产公司、XX地产集团等。
在创造业方面，固安市的创造业企业数量众多，主要涉及机械创造、电子创造、食品加工等领域。
在服务业方面，固安市的服务业企业也在不断增加，主要包括餐饮、酒店、旅游等行业。
在农业方面，固安市的农产品供应充足，如水果、蔬菜、畜禽产品等。
2. 市场份额固安市的市场份额主要由一些大型企业垄断。
以房地产行业为例，XX房地产公司占领了市场份额的30%，XX地产集团占领了市场份额的20%，其他房地产开辟商平均占领了市场份额的50%。
在创造业、服务业和农业等领域也存在类似的情况。
四、市场趋势1. 消费升级随着固安市经济的发展和居民收入的增加，消费者的消费水平不断提高，对高品质、高性价比的产品和服务的需求也越来越多。
因此，企业应该注重产品质量和服务质量的提升，以满足消费者的需求。
2. 产业升级固安市政府提出了产业升级的战略目标，鼓励企业加大研发投入，提高技术水平和创新能力，推动传统产业向高端创造业和服务业转型升级。
同时，固安市还将加大对新兴产业的扶持力度，如新能源、人工智能、生物医药等领域。
3. 环保意识提升随着人们对环境保护的重视程度不断提高，固安市的环保产业也逐渐兴起。
政府加大了对环保产业的支持力度，鼓励企业投资环保设施和技术研发，推动固安市的环保产业发展。
固安市场分析
固安市场分析一、市场背景固安市位于中国河北省廊坊市，是廊坊市下辖的一个县级市。
固安市地处京津冀协同发展战略的核心区域，距离北京市仅50公里，交通便利。
近年来，固安市经济快速发展，成为京津冀地区的重要经济增长极。
二、市场规模根据统计数据显示，固安市的市场规模呈现稳步增长的趋势。
截至2022年底，固安市的GDP达到1000亿元，同比增长10%。
这标志着固安市经济正处于快速发展阶段，市场潜力巨大。
三、市场需求1. 住房需求：随着固安市经济的发展，人口流入迅速增加，住房需求也随之增长。
目前，固安市的住房供应相对不足，特殊是中高端住房市场的需求旺盛。
2. 教育需求：随着固安市经济的发展，人们对教育的重视程度不断提高。
因此，固安市教育市场潜力巨大，特别是幼儿教育、中小学教育和职业教育市场需求旺盛。
3. 商业需求：随着固安市经济的发展，人们的消费水平不断提高，对商业服务的需求也越来越大。
目前，固安市的商业市场相对薄弱，特殊是大型购物中心和娱乐场所的供应不足。
4. 交通需求：随着固安市经济的发展，人们对交通出行的需求也越来越高。
目前，固安市的交通网络相对薄弱，特殊是公共交通的供应不足。
四、市场竞争1. 房地产市场：固安市的房地产市场竞争激烈，各大开辟商纷纷进入市场，推出各类住房产品。
主要的竞争对手有万科、保利、恒大等知名房地产企业。
2. 教育市场：固安市的教育市场竞争激烈，各类教育机构层出不穷。
主要的竞争对手有好未来、新东方、学而思等知名教育机构。
3. 商业市场：固安市的商业市场竞争激烈，各大商业地产开辟商纷纷进入市场，推出各类商业项目。
主要的竞争对手有万达、华润、龙湖等知名商业地产企业。
4. 交通市场：固安市的交通市场竞争激烈，各大交通运输企业纷纷进入市场，提供各类交通服务。
主要的竞争对手有滴滴、美团、高铁等知名交通运输企业。
五、市场发展趋势1. 住房市场：随着固安市经济的发展，中高端住房市场的需求将持续增长。
固安市场分析
固安市场分析引言概述：固安市位于中国河北省，是一个经济发展迅速的城市。
本文将对固安市场进行分析，包括市场规模、市场竞争、市场趋势以及市场机会等方面。
一、市场规模1.1 人口规模：固安市是河北省人口较多的城市之一，根据最新统计数据，固安市的人口超过100万人，这为市场提供了广阔的消费潜力。
1.2 经济规模：固安市的经济发展迅速，GDP不断增长。
根据数据显示，固安市的GDP在过去几年中保持了稳定增长，达到了数千亿元人民币。
这表明固安市的市场规模庞大，吸引了大量企业进驻。
1.3 市场细分：固安市的市场细分非常多样化，包括房地产、创造业、服务业等多个行业。
这为企业提供了广阔的发展空间，同时也增加了市场竞争的激烈程度。
二、市场竞争2.1 企业数量：固安市的市场竞争非常激烈，各行各业都有大量的企业进入市场。
特殊是在房地产和创造业领域，企业数量众多，竞争异常激烈。
2.2 产品差异化：由于市场竞争激烈，企业需要通过产品差异化来脱颖而出。
一些企业通过技术创新、品质保证等方式，提供独特的产品，从而在市场中占领一席之地。
2.3 市场份额：市场份额是衡量企业在市场中的地位的重要指标。
在固安市，一些大型企业占领了较大的市场份额，但也有一些中小型企业通过不断努力，逐渐扩大自己的市场份额。
三、市场趋势3.1 服务业增长：随着固安市经济的快速发展，服务业的增长势头强劲。
特殊是旅游、餐饮、金融等服务业领域，市场需求不断增加，为企业提供了良好的发展机会。
3.2 绿色环保：固安市注重环境保护，推动绿色发展。
这导致一些环保产业在固安市迅速崛起，市场需求不断增加。
同时，一些传统行业也在转型升级，朝着绿色环保方向发展。
3.3 互联网+：固安市也积极推动互联网+的发展，加速传统行业的数字化转型。
通过互联网技术的应用，企业能够更好地满足消费者需求，提高市场竞争力。
四、市场机会4.1 城市建设：固安市作为一个新兴城市，城市建设仍然有较大的发展空间。
固安市场分析
固安市场分析一、市场概况固安市位于河北省廊坊市，地处京津冀协同发展区域，是京津冀一体化发展的重要节点城市。
固安市拥有优越的地理位置和交通条件，距离北京市仅60公里，距离天津市约100公里，交通便利。
市辖区域面积约1000平方公里，人口约50万人。
二、经济发展情况固安市经济以工业为主导，涵盖了制造业、建筑业、电力、石油化工等多个领域。
近年来，固安市经济持续快速增长，GDP年均增长率超过10%，成为京津冀地区经济发展的重要引擎之一。
三、市场规模和潜力分析1. 制造业市场：固安市拥有一批规模较大的制造企业，如汽车制造、机械制造、电子设备制造等。
市场规模庞大，潜力巨大。
根据市场调研数据显示，固安市制造业市场年销售额超过100亿元。
2. 建筑业市场：固安市建筑业市场需求旺盛，随着城市建设的不断推进，房地产开发、基础设施建设等需求不断增加。
市场容量大，潜力巨大。
据统计数据显示，固安市建筑业年销售额超过50亿元。
3. 电力市场：固安市电力市场需求稳定增长，随着城市电网升级改造、新能源发展等政策的推动，市场前景广阔。
根据数据显示，固安市电力市场年销售额超过20亿元。
四、市场竞争分析1. 制造业市场竞争：固安市制造业市场竞争激烈，主要竞争对手包括本地企业和外地企业。
本地企业具有地理优势和政策支持，外地企业则具有技术优势和品牌优势。
企业需加强技术研发、品牌建设和市场营销，提高产品质量和竞争力。
2. 建筑业市场竞争：固安市建筑业市场竞争激烈，主要竞争对手包括本地建筑企业和外地建筑企业。
本地企业具有地理优势和人脉优势，外地企业则具有技术优势和规模优势。
企业需加强项目管理、技术创新和合作伙伴关系，提高施工效率和竞争力。
3. 电力市场竞争：固安市电力市场竞争激烈，主要竞争对手包括本地电力企业和外地电力企业。
本地企业具有地理优势和供电稳定性优势，外地企业则具有技术优势和服务优势。
企业需加强设备更新、技术创新和客户服务，提高供电质量和竞争力。
固安市场分析
固安市场分析一、市场概况固安市位于河北省中部，是京津冀协同发展的重要节点城市。
随着京津冀一体化的推进，固安市的经济发展迅速，市场潜力巨大。
本文将对固安市的市场概况进行详细分析。
1.1 地理位置固安市位于河北省中南部，地理坐标为北纬39°21′，东经116°17′，距离北京市约60公里，距离天津市约100公里，地理位置优越，交通便利。
1.2 人口和消费能力截至2021年底，固安市的常住人口约为300万人，人口规模较大。
同时，固安市属于京津冀地区，周边城市人口众多，消费能力较高，市场需求旺盛。
1.3 经济发展固安市是京津冀协同发展的重要节点城市，经济发展迅速。
截至2021年，固安市的GDP达到500亿元，同比增长10%。
主要经济领域包括制造业、服务业、房地产等。
二、市场细分为了更好地了解固安市的市场情况，我们将对市场进行细分分析，以便更好地把握市场需求。
2.1 消费市场固安市的消费市场主要包括食品饮料、日用品、家居用品、服装鞋帽等。
其中，食品饮料市场需求较为旺盛，消费者对食品安全和品质有较高要求；日用品市场也具有一定的潜力，消费者对品牌和质量有较高的关注度。
2.2 房地产市场固安市的房地产市场发展迅速，房价稳定增长。
目前，固安市的住宅项目主要集中在市中心和周边地区，供应量相对充足。
同时，商业地产也是固安市房地产市场的重要组成部分，商业地产的需求也在不断增加。
2.3 制造业市场固安市的制造业市场主要涉及汽车制造、机械制造、电子制造等领域。
随着京津冀协同发展的推进，固安市的制造业市场发展迅速，吸引了众多企业的投资。
三、市场竞争分析为了更好地把握固安市的市场机会，我们需要对市场竞争情况进行详细分析。
3.1 主要竞争对手固安市的主要竞争对手包括本地企业和外来企业。
本地企业具有地域优势和客户资源，但规模较小；外来企业则具有资金实力和品牌优势。
3.2 竞争优势固安市的竞争优势主要体现在地理位置、政策支持和人力资源等方面。
固安市场分析
固安市场分析一、市场背景固安市是中国河北省的一个县级市，位于北京市南部，距离北京市中心约60公里。
固安市地处京津冀协同发展的核心区域，交通便利，地理位置优越。
近年来，固安市经济快速发展，成为京津冀地区重要的经济增长极之一。
本文将对固安市的市场进行分析，以匡助企业了解市场情况并制定相应的市场营销策略。
二、市场规模与增长趋势根据固安市统计局的数据，固安市的市场规模不断扩大。
2022年，固安市的GDP总量达到1000亿元人民币，同比增长10%。
固安市的人口也在不断增加，截至2022年底，固安市的常住人口已经超过100万人。
随着固安市经济的发展，市场规模估计将继续扩大。
三、市场结构与竞争对手分析固安市的市场结构相对分散，涵盖了多个行业和领域。
以下是固安市主要的市场领域和竞争对手分析：1. 房地产市场：固安市的房地产市场近年来发展迅速，吸引了众多房地产开辟商的关注。
目前，固安市的房地产市场主要由国内知名房地产公司以及一些本地开辟商主导。
2. 服务业市场：随着固安市经济的发展，服务业市场也在不断壮大。
该市的餐饮、旅游、教育、医疗等服务行业均具有较大的发展潜力。
3. 创造业市场：固安市的创造业市场以汽车创造、机械创造和电子创造为主导。
固安市拥有一些大型创造企业，如汽车创造商XX公司和机械创造商XX公司等。
4. 农产品市场：固安市的农产品市场以种植业和养殖业为主导。
该市的农产品在京津冀地区有一定的市场份额，但面临着来自其他地区的竞争。
四、市场需求与消费行为分析固安市的市场需求多样化，消费行为也呈现出一定的特点。
以下是固安市主要的市场需求和消费行为分析：1. 房地产需求：随着固安市经济的发展和人口的增加，房地产需求不断增加。
购房者主要关注房屋的品质、价格和地理位置等因素。
2. 服务业需求：固安市的服务业需求也在不断增加。
消费者对餐饮、旅游、教育和医疗等服务的需求日益多样化，对服务质量和便利性要求也越来越高。
3. 创造业需求：固安市的创造业需求主要来自于本地企业和外地企业的采购需求。
固安房地产市场分析
固安房地产市场分析一、市场概况1.1 区域背景固安是河北省廊坊市下辖的一个县级市，地处京津冀地区交界处，是河北省重要的经济开发区之一，也是京津保定经济区的一个重要节点。
1.2 市场规模固安房地产市场具有较大的发展潜力，随着京津冀一体化发展战略的深入实施以及人口流入的增加，固安的房地产市场规模逐渐扩大。
二、市场趋势2.1 房价走势近年来，固安房价呈现稳步上涨的趋势，特别是城区和周边新开发的楼盘，价格涨幅较大。
由于固安地处三地交界处，政策因素也会影响着房价的波动。
2.2 供需情况固安房地产市场供需关系基本平衡，需求主要来自当地居民和外来人口，而供给方面主要以开发商推出的楼盘为主。
未来随着政策的调整和人口流入情况的变化，供需关系可能会发生变化。
三、发展前景3.1 政策影响固安地区的房地产市场发展受到政策的直接影响，例如土地供应政策、购房政策等。
政府的政策导向将直接影响未来固安房地产市场的发展趋势。
3.2 市场整合未来固安房地产市场可能会出现集中整合的态势，一方面是由于地价上涨导致开发商需求整合，另一方面是市场竞争加剧导致弱势开发商退出市场。
四、市场风险4.1 政策风险政策风险是固安房地产市场的重要风险因素，政策的变化可能直接影响到房价走势和市场需求。
4.2 经济周期风险经济周期的波动也会对固安房地产市场产生影响，特别是在宏观经济下行的情况下，房价可能会受到一定程度的影响。
五、结论综上所述，固安房地产市场发展前景广阔，但也面临一定的政策风险和经济周期风险。
在未来的发展中，政府、企业及投资者需要密切关注市场动态，及时调整策略，把握市场机遇，规避市场风险。
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南城发展计划
• 今年是北京首个城南行动计划的收官之年。截至目前，城 南行动计划已经完成总量的72%，超过原定70%的目标。 通过三年的努力，市区两级政府以500亿元的投资，带动 城南地区社会总投资2900亿元截止现在总投资将达到4000 个亿，在投资强有力的拉动下，从2008年到2011年城南地 区经济总量与城北地区差距缩小了2.5个百分点。 • 北京南北区域的发展差距逐步缩小，“新南城”正从图景 变为现实。
• 支撑东部环京区域价值上行的有来自外部的刺激，包括数 千亿规模的通州国际化新城建设辐射，未来将迎来大量需 求涌入，区域内低密度物业如潮白河孔雀城等项目将迎来 巨大的市场。此外还有2900亿元的南城计划和第二机场建 设的影响，区域配套短板将获全面弥补。 • 业内人士表示，从目前这两大区域价格来看，还是处于明 显的洼地的，“大七环”有望触发区域内诸多利好因素集 中爆发，届时区域楼市将迎来巨大的增值。
发展理念
以价值为导向的新一代空港新城市（宜居 小镇），突出“公园化、体验化、生活化、娱乐化”。
区域规划（机会与优势）
• 凭借优越的地理位置，固安将在北京城市发展过程中受到 南城发展计划、第二机场建设、大七环发展、国际商贸城 、丰台产业外迁的多重利好影响，取代东部方向成为新的 城市发展热点。 • 北京城市发展格局：中心城区不断升级完善，东部区域首 先启动，西部区域以生态涵养发展为主，形成多点带动的 城市格局。南部近城的远郊区县正处于全面启动阶段，发 展空间巨大。
城市概况及宏观经济发展
• 固安县地处华北平原北部，北京、天津、保定三市中心， 位于东经116°17'，北纬39°19'，东西最宽处25公里，南 北最长处39公里。幅员698.73平方公里。东与永清县相连 ，西与涿洲市、高碑店市相邻，南与霸州市、雄县接壤， 北隔永定河，与北京市大兴区相望。距北京天安门50公里 ，东南距天津市120公里，西南距保定市120公里。固安是 北京的南大门，是距北京市区最近的县城，古有“天子脚 下、京南第一城”之称。固安处在大北京经济发展圈，是 河北省实施“两环”战略（环京津、环渤海湾）的重点市 县之一。
区位交通
• 固安有优越的交优势。京九铁路纵穿全 境，京九铁路在固安设有车站和货场。 106国道、大广（大庆、广州）高速纵 贯南北。廊涿高速、省道廊涿（廊坊、 涿州）公路横贯东西，向东30公里与京 津塘高速公路相连，向西15公里与京石 高速衔接。辖区内乡村道路四通八达， 总里程860多公里，实现了村村通油路 。大广高速公路、廊涿高速公路两条高 速公路在固安县城和重点乡镇留有5个 出口。从县内任何一个村街上高速都不 会超过十分钟。固安周边100公里的范 围内，铁路和等级公路的密集程度在国 内同类地区极为少有。目前北京公交 828，849，943等线路都到达固安。下 一步计划引入北京地铁，与北京高度融 合。
社会事业
• 在壮大经济实力的同时，坚持统筹推进文化、教育、 卫生等各项社会事业，不断提高人民生活水平和质量 ，确保百姓“学有所教、劳有所得、病有所医、弱有 所助、老有所养、住有所居”，共享发展成果。 固 安县住宅小区—学府芳园小区在普及九年义务教育的 基础上，全县有3所普通高中、1所技校，还有河北职 业技术学院、北京市经济管理干部学院、京安学院、 固安职业中学等大中专院校。2009，投资3.5亿元， 重点抓好中医院、县医院、光荣院、县一中、县档案 馆建设，目前，县医院、中医院建设已启动；县光荣 院顺利通过全省甲级验收，成为廊坊市两家甲级光荣 院之一；新固安一中进入实质性建设阶段。实施城乡 饮水工程。城区日供水能力1.5万吨，可完全满足目 前工业和生活用水需要。
区域客群分析
1
固安本地客户
2
丰台、朝阳、海淀等投资客户
3
亦庄、大兴、丰台等刚需自住客户
客群比例
20%
北京客户 本地客户
自住客户和投资 客户各占一半。
80%
目录
城市概况及宏观经济发展
区域房地产概况
板块划分
各楼盘及重点楼盘总结与分析
区域版块划分
中
部
板
块
北
部
板
块
南
部
板
块
中宏新界 郦湖 方正英郡 万汇广场
固安房地产市场调研 分析报告
2016-10-21
目录
城市概况及宏观经济发展
区域房地产概况
板块划分
各楼盘及重点楼盘总结与分析
城市概况及宏观经济发展
• • • • • • • • • • • • • 中文名称： 固安县 行政区类别： 县 所属地区： 中国华北 下辖地区： 固安镇牛驼镇马庄镇宫村镇柳泉镇 政府驻地： 固安镇 电话区号： 0316 邮政区码： 065500 地理位置： 与北京大兴区仅有永定河相隔 面积： 697平方公里 人口： 40万(2009年) 气候条件： 暖温带半干旱半湿润大陆性气候 著名景点： 方城孙膑墓，公主府古墓，大辛庄驸马坟，试行井田处，晋张华 故里 火车站： 固安站
首都第二机场
• 首都第二机场的概念最早在2006年提出。2008年，国家发 展改革委牵头成立了北京新机场选址协调小组，根据当时 的推荐方案有三个备选地：天津市武清区、河北廊坊市、 北京市大兴区。最终大兴区胜出，礼贤镇、榆垡镇成为备 选地址，2011年正式开工建设。2012年2月，首都机场相 关负责人表示首都第二机场有望成为“世界最大” ，计划于 2019年一期竣工。
城市概况及宏观经济发展
地理位置
• 固安地理位置优越。与北 京大兴区仅有永定河相隔 ，古有“天子脚下”之称 ，今有“京南明珠”美誉 ；距北京天安门50公里， 这个距离比北京的延庆、 怀柔、平谷、密云、房山 、门头沟等六区县还要近 ；从固安县城驱车到北京 南三环，仅需25分钟，到 北京首都机场只要40分钟 ，到天津新港只有1小时左 右。
板ห้องสมุดไป่ตู้ 高层
板楼
85-158m2
71-128m2
太阳公园
中鼎凤凰城
3600多户
5800多户
2.5
2.68
新源街与永康路 交汇处西南角
固安县新昌街北
板楼
两居90m2左右
58-82 m2
楼塔组合
目标项目
有意向项目
重点楼盘价格
2016年房价
固安：业态提升型空港市镇
提供办公场所
设施作用
提高产业环境 提高生活质量
写字楼、科技园区、数据中心、 文娱综合体、公园、会展中心、 购物中心
代表设施
产业用地比例突出
空间特点
有相当比例的居住用地和配套用地
生态绿地占一定比例
大七环发展
• 近日，曾被搁置多年的“七环路”再度进入大众视野，根 据相关部门透露，俗称北京“七环路”的密涿高速公路北 京段建设正式提上日程，这一同时被北京和河北寄予厚望 的交通工程，建成后将担负起缓解六环交通压力和联通京 冀的重要通道，而伴随“大七环”概念的重提，京东、南 两大区域价值潜力被再度强化。 • 搁置数年之久的七环建设被再度重提，结合近期“环首都 经济圈”的焦点话题，以及不久前密涿高速河北段廊坊至 “北三县”工程设计方案的获批，接二连三的利好汇聚在 东部环京区域，令其成为最热门的黄金潜力区域。
发展规划
• 固安是个发展中的县份，有着良好的发展态势。该县充分发挥自身优 势，大力实施开放兴县战略，尤其是2009年，深入学习实践科学发展 观活动为契机和动力，确立了“京南卫星城”的发展定位、建设科学 发展强县的奋斗目标和实施“工业立县、项目壮县、园区强县、环境 兴县”的发展战略。特别是伴随河北固安工业园区的创立与发展，为 投资者提供了一个良好的创业平台。固安工业区为省级开发区，美国 DPZ公司和EDSA公司为其制定完成了总体规划，英国阿特金斯事务所 担纲为它完成了起步区等部分区域的控制性详规，国际四大著名咨询 机构之一的德国罗兰贝格公司为之确定了一般汽车零部件制造、电子 信息、食品加工、家居建材等核心产业。2009年，固安工业区成功扩 区，规划面积由4平方公里扩大到24平方公里，扩区面积居全省同级 开发区之首。累计投资17亿元，在规划范围内实现了“十通一平”， 投资6182万元的城区污水处理厂正式通过验收，基础设施配套能力至 少可满足未来五年入区企业的发展需求。
城市面貌
目录
城市概况及宏观经济发展
区域房地产概况
板块划分
各楼盘及重点楼盘总结与分析
区域房地产的概况
• 固安的房地产处于房地产发展初级阶段，多数为当地开发 商，中小规模项目为主 • 市场同质化竞争严重，户型均以80-100m2两居为主力供应 • 一居面积60m2左右，三居100-130m2之间，建筑类型多以小 高层板楼为主，中小规模为主。（大卫城、英国宫、绿宸 -万华城除外）
京开高速与永定 河交汇处 固安106国道与朝 阳大道交界处 固安县106国道西 侧
建筑类型 板楼 多层 楼塔组合 叠加别墅
板楼 多层 联排别墅
户型 65-130m2 52-130m2 别墅129-213m2 __________
紫御城
方正英郡
1300多户
4100多户
2.9
2.5
固安106国道与农
兴路交口西侧 新昌街与永康路 交汇处
绿宸万华城 紫御城 方城馨苑 天顺家园 汇丰家园 空港一号
四号线大卫城
孔雀英国宫 大湖别墅
目录
城市概况及宏观经济发展
区域房地产概况
板块划分
各楼盘及重点楼盘总结与分析
重点楼盘汇总
项目 大卫城 英国宫 万华城 规模 8000多户 74000多户 30000多户 容积率 2.41 1.8 2.5 区位