高层公寓楼方案设计说明
公寓房装修方案范文
公寓房装修方案范文背景介绍：公寓房通常是具有相对较小空间的住宅单位，因此在进行装修设计时需要充分考虑如何最大限度地利用空间，提升居住舒适度和美观度。
以下是我为一套公寓房设计的装修方案。
一、整体风格：在确定整体风格时，我选择了现代简约风格。
现代简约风格以简洁，明快，实用为特点，注重线条简单，色彩明亮，空间开放。
这种风格适合公寓房的小尺寸和开放性，能够使整个房间看起来更加明亮和宽敞。
二、客厅设计：客厅是家居生活的核心区域，因此要注重舒适度和实用性。
我选择了柔和的灯光设计和宜人的座椅来营造舒适的氛围。
为了节省空间，我选择了一张悬浮式的沙发，搭配一个圆形咖啡桌和一面简约的墙面装饰画增加空间的艺术感。
三、餐厅设计：餐厅与客厅相连，我选择了一个简约而实用的餐桌和几把舒适的椅子。
为了节省空间，我打造了一个嵌入式酒柜，既可以存放酒水，又可以作为餐厅的装饰品。
四、厨房设计：由于空间有限，我选择了简洁明亮的橱柜，搭配一套现代化的厨房家电。
为了扩大厨房的储物空间，我将橱柜设计为多层抽屉式结构，可以更好地利用空间。
此外，我还增加了一个移动式餐厅台，既可以用作烹饪台，又可以作为就餐区。
五、卧室设计：卧室是休息和私密性的空间，因此我选择了柔和的色彩和简洁的家具。
床头柜和衣柜尽量选择带有抽屉和储物空间的设计，以增加存储能力。
墙面上挂上一些温馨而简约的装饰画，增加空间的温馨感。
六、卫生间设计：卫生间是公寓房装修中相对较小的空间，因此需要合理规划和精心设计。
为了节省空间，我选择了挂墙式洗手盆和马桶，同时保证了使用的方便性和舒适度。
墙面贴上防潮和易清洁的瓷砖，搭配一面镜子，使空间看起来更加明亮和宽敞。
七、儿童房设计：如果有儿童房，我会选择明亮的色彩和可爱的元素来设计。
在儿童房的地面铺上柔软的地毯，设置一个书桌和书架，为孩子提供学习和娱乐的空间。
床上可以放置一些可爱的儿童玩偶，增加房间的趣味性。
总结：以上是我针对一套公寓房设计的装修方案。
娄底和一·紫竹苑住宅小区方案设计说明
娄底和一·紫竹苑住宅小区方案-——-—-设计说明●建筑设计娄底房地产进入良性发展时期，文化建设有了内在需求，建筑风格中的浮华造作受到摒弃,简洁、纯净受到推崇.市场更加理性，人们逐渐不再为花哨浅薄的东西所迷惑，追求的是自然、平实与真正的品味。
基于这一分析，住宅设计应当从东歪西扭的手法中醒悟过来，认真审视住宅本身所固有的东西.本设计从住宅最终目的—“住”-出发，以最简单直接的方式满足这一要求，然后一步步地深入，最终营造出一种崭新的品味。
平实无华，并通过环境、细部等处理使其蕴含丰富的内涵。
１. 工程概况1。
1。
本工程为娄底和一·紫竹苑住宅小区，建设地点位于娄底市新星南路,由2栋住宅和1栋公寓楼组成。
1.2。
用地范围：规划建设用地面积：7295。
45平方米（不含道路、绿化带面积）；场地周正，地势呈现北高南地.2。
工程设计主要依据2.1.国家有关规定《城市居住区规划设计规范》GB50180-93《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《住宅设计规范》GB50096—1999《民用建筑设计通则》GB50352—2005其他相关的国家地方法令法规2.2。
工程设计有关文件1.建设方所提供的相关总图及地下资料。
2。
建设方提供娄底市勘测设计院测绘1：500场地地形图。
娄底市规划信息中心提供的道路上线图。
３。
建设和设计规范3.1.建设规模：本项目为2栋高层住宅和1栋公寓楼,沿新星南路的1栋多层公寓楼的1～2层规划设计为商业，为居民日常生活提供便捷。
本工程地上总建筑面积37353.50平方米，其中高层住宅建筑面积34715。
36平方米，多层住宅面积1476.20平方米,商业建筑面积1161.94平方米，地下室建筑面积10404。
36平方米。
４.设计指导思想和设计特点针对以上特点，我们在设计中采取以下应对措施:点、线、面结合布置，通风、采光、视线等要求最好地得到满足，同时兼顾小区内外空间环境.注重朝向，争取尽可能多的南向户。
神木公寓楼建筑说明12.18-1
三岔站站区规划及综合楼设计说明总体规划一、规划设计原则1.以人为本的原则充分考虑职工的生活方式，提供舒适的办公、住宿条件，满足职工丰富多彩的业余生活需求；创造功能完善、结构清晰、布局合理、路网通畅、建筑与环境融为一体的具有时代特色的高品质站区环境。
2.充分利用的原则充分依托现有道路及基础设施条件，形成站区内部合理便捷的道路交通系统及可靠、完备的基础设施支撑系统；尽量保留利用既有建构筑物，减少拆迁量；保留站区原有大树，使其成为站区环境绿化系统的组成部分。
3.可持续发展的原则以站区整体发展为目标，协调好站区内部现状用地的关系，既考虑规划实施的现实性，又兼顾规划实施的长期性和可持续性；本着改善站区环境，营造良好的生态环境与生产、生活环境为目的，创造充满生机活力的新型站区。
4.一站一景的原则根据神朔线各站区所在区域的地方特色及各站区的发展定位，采取一站一景的规划原则，使各站区在大的统一规划原则下，又各有特色。
二、规划总体设想1.把站区生活、生产用地和站前广场以通透的铁艺栏杆分隔，形成相对独立的生产、生活区域；形成开放性的车站站前广场，考虑社会停车设施，减少社会人流对站区的干扰。
2.在现有用地基础上，对站区既有生活生产用房进行整合，拆除现有食堂、综合工区等破旧房屋；集中建设综合办公楼，集办公、住宿、餐饮、活动于一体，考虑为内部职工服务的集中地下停车库；集中建设各段料库。
3.美化站区环境，增设室外运动设施和活动场地，配以小品、花架、座椅和体育运动设施等；对站区围墙、护坡、挡墙等进行综合美化设计，整修道路，增设硬质地面；尽可能保留现状较大的树木。
4.对保留建筑外观立面进行美化整治，重点是运转室、候车室、既有综合办公楼等体量较大的建构筑物外装修，使站区建构筑物色彩协调统一，创造优美、和谐的站区生活、生产环境。
三、站区总体规划整个站区强调“两轴、三区”。
两轴即纵轴：东西纵贯站区的生产生活景观轴。
以办公生活综合区东西向道路为主体，沿两侧布置生产生活用房和活动场地，结合站区绿化形成联系办公生活综合区的通道，同时也形成了整个站区的景观纵轴。
成都远洋太古里设计说明(完整版)
主要设计人员设计总负责人：饶雪松各专业负责人：建筑佘龙、张纪海结构迟春给排水李波、杨槐电气朱彬、张敏暖通侯余波设计说明目录一、概况二、总体规划三、建筑设计四、结构设计五、给排水设计六、电气设计七、暖通设计八、消防篇九、节能篇十、环保篇十一、卫生防疫篇十二、无障碍设计篇十三、人防篇一、概况1.1本项目位于成都市锦江区大慈寺片区(宗地编号JJ07(211):2010-131)，属于大慈寺历史文化保护区范围，建设用地面积57147.8㎡。
用地地北侧隔二期发展用地为50米宽大慈寺路，南侧为12米宽东西糠市街，东侧为16米宽东顺城南街、笔贴式街，西侧为20米宽纱帽街，局部用地临红星路步行区，与地铁二号线及三号线交汇站春熙路站直接对接。
本项目位于成都核心地带，项目发展将形成都乃至中国大西部的一个新地标，对区域服务和完善城市规划有着极其重要的作用。
基地内原始地形较平缓，场地已经平整，由于周边城市道路标高暂时未测量完成，竖向设计将在下一阶段初步设计时补充完善。
1.2 工程设计依据：1.2.1 建设方提供的设计任务书1.2.2建设方提供的1：500规划用地红线图(编号:2010-04978) 和规划设计条件通知书。
1.2.3 国家现行的相关法规、标准及规范。
1.2.6 成都市规划管理技术规定（2008）。
1.3 工程设计规模和设计范围：1.3.1 设计规模：1.3.1.1本项目由5栋商业建筑群形成的开放式购物街、1栋精品酒店和3层地下室构成。
1.3.1.2建筑高度:1、商业建筑群：屋脊线最高17.10米，共3 层。
2、精品酒店：最高部分12层，44.6 米。
1.3.2 设计范围：方案设计范围：土建工程、给排水、电气照明、暖通空调。
二、总体规划2.1 总体规划概念：成都大慈寺是具有一千三百多年历史的文明古刹。
早在唐朝，来自日本、朝鲜和印度的佛教高僧就不远千里来到大慈寺修行、讲经、说法，其文化艺术也盛极一时，成为“一时绝艺”。
建筑设计说明范文
建筑设计说明怎么写方案阶段的建筑设计说明可以从以下几个方面来写：1.方案的设计构思和特点。
这一部分可以谈谈设计理念、创作灵感，多一些抽象的、概念性的内容。
比如平面的推演，造型的变化，方案怎样体现出建筑本身的特质，建筑与周围环境、或当地文化的契合等等。
2. 建筑群体和单体的空间处理。
这一部分要具体一些，谈谈建筑的平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析等等，比如你对于日照、通风、采光的考虑。
3.建筑的功能布局。
这一部分要说明建筑的功能布局，交通流线布置，各种出入口的布置，垂直交通运输设施的设置（包括楼梯、电梯、自动扶梯）等。
4.其他方面的说明。
这一部分包括建筑的防火、安全疏散设计、无障碍设计等。
如有建筑节能设计或特殊声学考虑等，也应在此说明。
只要按照以上罗列的方面分项来写，保证你能写够字数。
另外要注意的就是要根据建筑的特性突出重点。
加油吧！。
房屋建筑设计说明怎么写建筑设计说明项目背景浙江省温岭市大溪镇的城镇建设突飞猛进。
80年代开始扩展，近年继续拉大城市框架，进一步丰满城市形象。
2005年共投入3000多万元，用于城镇基础设施建设，在中心城区实施“东延北扩西改”战略，建立“四纵四横”道路骨架。
已建成大溪中学、新世界国际大酒店、十六层信用社大楼，目前31层皇家花园和25层荷兰花园正在加紧建设中。
今年加大投入，对镇政府广场、河滨公园、城区主干道一级公路的两侧实施亮化、绿化、美化工程，使大溪初展小城市风姿。
由于温岭市铁路站场建设涉及到下洋张村全村拆迁，根据大溪镇下洋张村村民公寓式住宅建设安置办法，特制定此项目解决方案。
一.项目概况1.地理位置大溪位于浙江省温岭市西北端。
东毗泽国，南邻温峤，西接乐清大荆，北交黄岩、路桥，是台州市与温州市的交接处，距温岭市区14.5公里。
镇区面积129平方公里，辖5个管理区，110个村（居）。
常住人口12.1万人。
2005年实现农业总产值2.1亿元，农民人均纯收入7716元；工业总产值154.2亿元，预算内财政收入2.22亿元。
嘉兴学院化工学院学生公寓楼设计开题报告
开题报告土木工程嘉兴学院化工学院学生公寓楼设计摘要：本设计为嘉兴学院化工学院学生公寓楼建筑与结构设计，总建筑面积约为4563㎡，经地质勘察报告和现场调查分析，该公寓楼选址合理。
通过调研嘉兴市的工程地质条件和商场的功能要求，决定本设计采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼、屋盖采用现浇板结构形式。
一、建筑物设计要求：1.建筑设计要求：要求的建筑面积为4000-5000平方米，层数为五层（可局部六层）。
公寓按4人设计，套内应安放底层写字台，上层卧铺标准家具并且考虑独立卫生间和阳台。
底层应考虑主入口处安排问讯、值班室一间。
整个公寓楼应设2150m左右的大会议室一间。
设计合理使用年限为50年。
2.结构设计要求：建筑物主体采用现浇钢筋混凝土结构，根据所给的地质条件和荷载条件确定基础的类型，本地为50年一遇的基本风压标准值为0.45 KN/㎡，基本雪压标准值为0.35 KN/㎡抗震设防烈度为6度，地震峰值加速度为0.05g。
（建筑层数为五层，嘉兴市的气候条件是：夏季南风主导风向，冬季北风主导风向，该地区地质条件：表层0.5～1.7m为素填土，下层为粉质粘土，厚约2.4～3.3m，地基承载力特征值75kPa。
场地情况：该场地地势平坦，平均标高在3.9m，地下水位埋深在地表以下0.5m，平均水位标高3.38m）二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：1.基本内容：所选题为公寓楼的结构设计采用的现用框架结构，做结构设计之前首先应熟悉相关设计规范、手册、标准图、建筑各部分的功能以及工程实践中常用的方法。
建筑物是一个很复杂的物体，它涉及的面广而且需要各部门的合作才能完成。
所以在看建筑图的同时我们需要和建筑，水电，暖通，勘察等各行业进行咨询了解各专业的专业指标。
框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，可提供较大的使用空间，也可构成丰富多变的立面造型。
某教师公寓建筑设计方案说明
金东新社区住宅小区规划建筑方案设计说明金东新社区住宅小区项目由宁波市镇海区骆驼街道办组织建设，项目包含村民拆迁安置与商品开发两种性质的住宅。
项目用地被金东路分为南北两块，北地块为A-1地块，用地面积17904m2；南地块为A-2地块，用地面积49740m2。
规划住宅以六层加阁楼的多层和九层加阁楼的小高层为主。
住宅套型多为中等面积套型，并按规划要求同步实施相应的配套设施。
●设计理念1、注重营造社区的生活气息，植入”都市生活”片段，建构一个能为人们所钟爱的、具有城市文化生活气息和特色的邻里社区。
注重人本活动同环境、社区及城市的互动。
2、强调环境的均好性，采用集中绿地、公共绿地与宅间绿化相互贯通、相互渗透形式，使居者充分、公平地享用阳光、空气、草地、树木等自然环境要素，在相融适应的有机环境中，享受生活的安宁。
3、以人为本，倡导现代居住区的服务与交往理念，致力于开放式物业管理，追求人性化设计，倡导健康的生活方式，营造一种健康向上的社区氛围。
4、推崇智能化和节能设计，强调现代社会的科技含量，使居者便利而快节奏地畅游于现代科技的时空中。
●规划设计（一）、现状分析开发用地位于宁波市镇海区骆驼街道，金东路将地块分为南北两块（A-1地块、A-2地块）。
用地西、北两侧均临河流，东面为东河巷路，A-2地块东北角为待拆迁的两家工厂及镇海区骆驼消防中队。
地块周边环境优美，交通方便，地势平坦，是理想的居住场所。
（二）、总体布局1、A-1地块：A-1地块位于金东路以北，为二期开发用地，呈“一”字型，东西长，南北短，西、北两侧临河。
根据规划要求，本方案将主入口布置在地块南侧金东路上，入口采用开放式，通过广场铺地、树阵、雕塑小品等突现入口气氛。
入口东侧为车行路及地下车库入口，方便使用与管理。
入口对面沿河布置中心小广场，形成入口对景。
地块内布置两排南北向住宅，南面沿街为6+1多层住宅，可有效利用地块进深，西、北面沿河布置9+1点式小高层住宅，形成良好的沿河景观。
酒店式公寓策划案
酒店式公寓策划案一、必要性与选址商业是本项目最大的利润获取点，由于本项目所处地理位置非临主干道，缺乏较为浓厚的商业氛围，虽就市场而言，商业物业是炙手可热的投资对象，但假如缺乏一定的商业底蕴，利润空间将受到很大的影响。
根据我们初步的统一规划意见，通过项目小地块底商超市的引进将带动大地块东面的临街商铺，但大地块北面及临湖面商铺将存在一定的经营风险，要紧表达为：1、将标志性建筑布置在大地块东北角，且规划一退进式广场，将人为的割断大地块东面与北面的临街商铺，使得整体商业缺乏连贯性，不利于大地块北面临街商铺的销售与后期经营。
2、针对“通过联合打造临湖景观带与湖面水上运动带动临湖商业氛围”这一方案，目前持保留意见，原因在于：其一，联合打造临湖景观带操作有一定的难度；其二，受地理条件的限制，临湖景观带较为狭长，可利用空间较小，“打造临湖景观带”可能仅仅是一些基本休闲设施的增设；其三，水上运动项目规模效应较强，对自然条件要求较高（特别是水质的要求），对当地居民的消费习性及支付能力要求较高，且季节性强，“水上运动项目”应该仅仅是项目销售推广中的一个“噱头”，长期经营困难较大。
（目前国内很多水上运动公园的经营状况都是免堪其难）。
基于商业物业开发与经营的考虑，建议将标志性建筑布设在大地块西北角临湖处：1、通过标志性建筑与标志性经营业态带动大地块北面的商业氛围，充分挖掘项目的商业潜力。
2、使得大地块东面、北面的商业成为一体，有利于商业规模效应的形成。
3、标志性建筑拟建的酒店式公寓与临湖面商铺休闲娱乐型的经营业态相匹配，一方面有利于酒店式公寓“酒店”特征（配套、休闲）的完善，另一方面有利于临街商铺人气的聚集。
4、考虑到人们关于生活私密性及居住高品质方面的需求，酒店式公寓选在动静皆宜之处。
临湖景观、宁静、私密、差异等地段因素能充分发挥酒店式公寓的物业特征。
二、酒店式公寓行业特点酒店式公寓，是指既可短期或者者长期租赁，而又兼备有酒店式房间的居所，它通常集住宅、酒店、会所等多功能于一体。
青年公寓的规划设计案例
青年公寓的规划设计案例篇一：青年公寓概念规划方案衢州花园258青年公寓大楼概念性规划方案（初稿）XX.6.12一、项目背景? 行业现状——据统计计目前国内房屋租赁的交易额大致在8000 亿左右，闲置房屋超7300 万套，我们测算，国内青年租房的市场规模已达到近8000 亿元，每年新增的应届生租房规模达600 亿元。
“交易环节、房屋品质、租后服务市场改善空间极大”是租房市场的营销痛点。
目前市场上具有代表性的三类业态的公寓企业分别为：爱屋吉屋（房屋中介），YOU+公寓（集中式），上海寓见（分布式），部分企业突破地域限制开始了跨城市的全面布局。
政策导向——XX 年1 月14 日，住房城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,提出了要大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。
“群租房”的“N+1 模式”的共识成立，未来随着各区各地方的执行政策和行业规范的出台，公寓管理市场会健康有序发展。
XX 年11 月，雷军投资广州YOU+公寓，公寓成为网络热词，资本市场的活跃和移动互联网推动着公寓市场的发展，但目前在中国公寓行业有规模（营业额过亿元）的企业不超过5 家，能实现盈利的就更少、公寓行业仍处在利润低、投入大的阶段。
? 区位介绍：项目位于衢州花园258创意园区内，园区坐落于南孔圣地衢州西区城市核心，前身是衢州市棉纺厂。
园区通过引入“互联网+”思维和园区4.0运营理念，使老棉纺厂得以重生，打造一座花园梦工场。
目前园区已完成开园仪式，招商服务工作紧锣密鼓地进行中。
项目技术指标用地面积：xxxxx总建筑面积：xxxxx建筑密度：xx容积率：xx绿化率：xx停车场：xx? 基础配套园区位于衢州市新区，交通便利，周边辐射基础规划配套较为齐全。
园区内拥有电子商务、文化创意、基金金融和综合配套四大功能，环境优美，极富设计感，吸引度较强。
高层建筑施工组织设计方案
高层建筑施工组织设计方案施工组织设计目录第1章编制说明 (16)第1章第1节编制说明16第1章第2节本施工组织设计的编制依据16第2章工程概况及施工特点 (18)第2章第1节工程概述18第2章第2节地质情况19第2章第3节结构概况20第2章第4节建筑概况21第2章第5节现场条件22第2章第6节施工特点分析22第3章总体目标 (23)第3章第1节指导思想23第3章第2节工程质量23第3章第3节工期目标23第3章第4节现场目标23第4章本工程施工组织机构及职责 (25)第4章第1节公司管理机构25第4章第2节项目部的组成25第4章第3节现场管理机构设立及其职责27第4章第4节项目控制目标的制定28第5章施工进度计划 (31)第5章第1节施工总体安排31第5章第2节施工进度计划32第5章第3节专业分包单位进度控制33第5章第4节新建标题错误!未定义书签。
第6章各项资源计划 (34)第6章第1节机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划）34第6章第2节主要材料供应、使用计划34第6章第3节技术装备物资计划（具体见表1：技术装备物资计划）35第6章第4节劳动力资源计划35第6章第5节隐检验收、技术复核计划37第7章建筑业10项新技术应用 (38)第7章第1节基坑工程信息化施工38第7章第2节土钉墙支护38第7章第3节预拌混凝土应用38第7章第4节粗直径钢筋连接技术39第7章第5节新型模板和脚手架应用技术40第7章第6节计算机应用和管理技术41第8章施工现场总平面布置 (42)第8章第1节施工现场总平面布置设想428.1.1施工现场总平面布置设想428.1.2临时办公室及其它临时用房布置428.1.3临时堆场43第8章第2节施工各阶段平面布置设想448.2.1地下室施工阶段平面布置448.2.2主体结构施工阶段平面布置458.2.3装饰阶段施工平面布置45第8章第3节现场施工用电总体布置468.3.1施工用电总体布置468.3.2用电负荷468.3.3临时供电系统安全措施478.3.3.1总配电箱的位置选择符合下列要求： (47)8.3.3.2埋设电缆线路： (47)8.3.3.3接地保护 (47)8.3.3.4防雷保护 (48)8.3.3.5电箱和开关箱 (48)8.3.3.6熔断器和插座 (48)8.3.3.7移动式电动工具和手持式电动工具 (49)8.3.3.8电焊机 (49)8.3.3.9起重机 (50)8.3.3.10照明 (50)第8章第4节施工临时用水布置518.4.1施工用水布置518.4.2临时给水系统说明51第8章第5节现场施工排水方案528.5.1平面排水布置528.5.2结构排水布置52第8章第6节施工消防工程布置52第8章第7节文明施工方案538.7.1场容场貌布置538.7.1.1现场布置 (53)8.7.1.2道路与场地 (53)8.7.1.3班组落手清 (53)8.7.1.4大堆材料 (54)8.7.1.5周转设备及构配件 (54)8.7.2生活卫生548.7.3创绿色环保工程布置54第8章第8节施工现场平面管理568.8.1平面管理原则568.8.2平面管理体系568.8.3平面管理计划的制定578.8.4平面管理计划的实施57第9章主要施工方案及技术措施 (58)第9章第1节施工测量方案589.1.1概况589.1.2测量内容及控制目标589.1.3施工准备589.1.4施工测量599.1.4.1轴线测量与控制 (59)9.1.4.2标高控制 (60)9.1.4.3沉降观测 (60)9.1.4.4测量精度保证措施 (60)第9章第2节基础地下室工程施工619.2.1基础地下室工程概况619.2.2基坑土方开挖及土钉墙支护629.2.2.1土方开挖及土钉墙支护 (62)9.2.2.1.1挖土要求 (62)9.2.2.1.2基坑挖土的交通组织 (63)9.2.2.1.3挖土方法 (63)9.2.2.1.4基坑开挖流程 (64)9.2.2.1.5土钉墙支护施工流程 (64)9.2.2.1.6施工操作依据 (65)9.2.2.1.7基坑开挖注意事项 (65)9.2.2.1.8基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施 (66)9.2.2.1.8.1基坑紧急措施： (66)9.2.2.1.8.2支撑拆除........................ 错误!未定义书签。
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目录第一章项目概况第二章建筑设计说明第三章消防设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章电气设计说明第七章暖通设计说明第八章环保设计说明第九章节能设计说明第十章可再生能源说明第十一章建筑无障碍设计说明第十二章体育设施第十三章人防设计说明第一章项目概况1、1概况1.1.1本项目位于岳阳市。
本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠大厦，东面为中湘市场。
北面不远处为岳阳市火车站。
基地周边配套齐全，商业氛围浓厚，交通便利。
项目用地面积约为：14185㎡1.1.2场地形状为不规则的四边形,南北向最长处约为110米，东西向最长处宽约135米，场地较平整，标高在35.50左右。
1.1.3整个项目用地面积约为14185㎡。
其中已建一栋4层的商业和一栋9层的酒店建筑。
周边临城市道路，交通便利。
1.1.4本项目用地性质为商业用地，拟建一栋25层的综合楼。
1、2方案设计依据1）甲方提供的任务书及用地批文2）甲方提供的用地红线3）国家颁布的有关建筑设计规范、规定和标准4）国家有关建筑、结构、水、电气设计的规范的规定5）地震资料，根据《建筑抗震设计规范》GB50011-20106）气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象资料如下：年极端最高气温：39.3℃极端最低气温：-11.8℃年平均最高气温：20.8℃年平均最低气温：14℃年平均温度：17℃年平均大气压：1009.6MP年平均相对湿度79%年平均降雨量：1283.3MM最大积雪厚度：33MM年平均风速：2.8M/S(最大风速28M/S)冬季主导风向:北东风、东北风夏季主导风向：东南风7）水文资料根据岳阳市城陵矶水文站提供资料为准（黄海高程）城陵矶最高洪水值：36.42M城陵矶最低枯水值：19.08M1.3总指标及经济技术指标：1)规划净用地面积：14185M2总建筑面积为69721.76M22)计容总建筑面积：63628.76M2（已建34526.16㎡）计容建筑面积（新建洞庭大厦主楼）29102.6㎡其中商业计容建筑面积为：5941.14㎡公寓计容建筑面积为：23034.1㎡物业管理用房建筑面积为：91.86㎡消防控制室建筑面积为：35.5㎡3地下建筑面积(不计容部分)6075.8M24)容积率4.495）绿地率3.6%6）小汽车停车泊位数：451台（其中地上停车位数为：220台）（地下停车位数为：231台）第二章建筑设计3.1设计依据1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2006年版2）《民用建筑设计通則》（GB50352-2005）2005年版。
3）《无障碍设计规范》GB50763—20124）《室外给水设计规范》GB50013-20065）《室外排水设计规范》GB5004-20066）《二次供水设施卫生规范》GB17051-19977）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版) 8）《建筑灭火器配置设计规范》GB500140-20059）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；10）《建筑结构荷载规范》GB50009－201211）《混凝土结构设计规范》GB50010-2011；12）《砌体结构设计规范》GB50003-2001；13）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2010版)；14）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；15）《建筑工程设计文件编制深度的规定》(2008版)。
16）《建筑桩基技术规程》（JGJ94-2008）17）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；18）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；19）《供配电系统设计规范》GB50052-2009；20）《低压配电设计规范》GB50054-2011；21）《建筑照明设计标准》GB50034-2004；22）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；23）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；24）《工业金属管道设计规范》GB50316-200025）《工程建设标准强制性条文》26）《城镇燃气设计规范》GB50028-2006(2006年版)27）《中华人民共和国环境保护法》28）（86）国环第003号关于《建设项目环境保护管理办法》29）《中华人民共和国水污染法》30）《中华人民共和国大气污染防治法》条例31）《中华人民共和国水污染防治法》条例32）《建设部推广应用和限制使用技术》（建设部218号公告）3.2总体设计项目单体方案设计尊重现有城市脉络，并配合开发地块的功能性质进行合理的建筑设计。
优先考虑建筑景观化，生态化，科技感，通过对该项目的设计，提升了巴陵中路沿线的环境质量城市形象。
在此同时考虑了相关功能必须充分满足使用者的需求，多角度多尺度的营造各个部分的功能空间，利用科学，艺术相结合的造型手法体现出现代化建筑形象。
使得建成后的洞庭大厦主楼必将成为一座体现岳阳楼区乃至岳阳市实力与形象，具备浓重的现代感与科技感的城市标志性建筑。
通过基地概况的分析和创作理念的建立，在总平面布置上，把大厦的塔楼设计在东北角，塔楼高25层，与基地北侧红线退出12M。
3.3交通组织在建筑西面设置商业人行出入口，建筑北面设置公寓人行主要出入口，车行出入口设置于场地的西北角和东南角，形成环形流线，基本实行人车分流，同时满足消防登高场地的设置。
3.5、单体设计公寓设计1>总述公寓设计为4+21层，位于城市道路交叉口的东北角。
2>设计概念在单体设计中，我们贯彻规划设计中建筑城市的和谐关系，使建筑斜向生长与环境共生。
3>功能安排及技术a．交通模式——一层为公寓的入户大厅。
二、三、四层水平交通部分划分为商业四层以上为公寓b.疏散方式公寓设2部封闭楼梯间进行人员疏散，通过廊道将各组疏散楼梯连接进行人员疏散。
商业及地下室设计：1>功能安排负一负二层：布置为地下停车场及设备用房（分为2个防火分区）一、二层、三、四层：布置为大开间商业，设计内部空间规整。
1.单体意向形式是内部功能的载体，因此，在设计中，不单纯追求新奇，追求流派，而是在首发上顺其自然：以体块的组合穿插，虚实明暗的对比，比例尺度的精心推敲，来体现建筑形态的独特构思。
设计中以混凝土结构自身的建构特点，在强调竖向线条，强调高耸向上的同时，穿插横向线条。
通过进退关系的处理改变常规的形态，建构出富于韵律的立面肌理，产生出如同交响乐一般的整体合奏。
2.立面材质建筑立面选用石材和玻璃面的结合，辅以深灰色面砖的点缀，色彩则选用银灰色为主，稳重又不失现代感的色调，玻璃采用透明无色的玻璃，使得各种材质共同形成整洁，干净，高效的现代大楼形象。
第四章消防设计本工程为一类高层，根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等分一类。
建筑防火按一级进行设计。
1、总平面中各保证该建筑单体有一个长边作为消防扑救面。
消防车可以方便进出。
第四章结构设计一、工程概况1、本工程为4+21层一类高层，建于岳阳市区。
2、本工程单体首层层高5.0m，二层层高5.0m，三层层高5.0m，四层层高4.5m5~25层公寓，层高3.3m，总高＜100m，，设置二层地下室。
二、设计依据1、主体结构设计使用年限：50年。
2、自然条件：基本风压值：0.40KN/㎡基本雪压值：0.55KN/㎡抗震设防裂度：7度设计基本地震加速度0.10g3、主要设计规范、规程及标准：(1)、建筑专业提供的各单体建筑资料及总平面布置图；(2)、《中国地震动参数区划图》(3)、《建筑结构荷载规范》(4)、《混凝土结构设计规范》(5)、《砌体结构设计规范》(6)、《高层建筑混凝土结构技术规程》(7)、《建筑抗震设计规范》(8)、《建筑地基基础设计规范》(9)、《建筑桩基技术规范》(10)、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分。
(11)、《全国民用建筑工程设计技术措施》三、建筑分类等级建筑结构安全等级：二级结构重要性系数：1.0建筑抗震设防类别：丙类框架剪力墙结构框架及剪力墙抗震等级：二级地基基础设计等级：甲级四、上部结构设计高层主体结构采用框架-剪力墙结构，剪力墙底部加强部位高度取底部二层和总高度1/10两者的大者。
部分参数控制：周期比＜0.9剪重比≥0.016刚重比≥2.7（不考虑重力二阶效应）位移比宜≤1.2，不应大于1.4屋间位移角＜1/800框架柱轴压比＜0.85，剪力墙轴压比＜0.60结构计算软件：中国建筑科学研究院开发的PK-PM系列软件，多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件2010年版.SATWE。
五、基础设计根据地勘报告资料及建议，确定基础方案。
六、结构缝的设置1、高层建筑有地下室时，高层建筑与地下室不设永久结构缝，沿高层建筑周边地下室一侧设置调节沉降差后浇带，后浇带贯穿基础底板，墙板及地下室顶板，在主体结构施工完毕后，封闭后浇带。
2、高层建筑附带有商业裙房时，在地面以上，根据房屋长度设置伸缩缝，缝净宽≥100mm。
七、主要结构材料钢筋：主要采用HRB400钢筋钢筋直径：D6~D25砼：墙柱砼C50~C25梁板C45~C25墙柱砼与梁板砼之间级差不大于一个级差，保证梁墙结合部能一次性施工。
填充墙采用100厚和200厚陶粒混凝土砌块，砌体容重≤12KN/m3。
卫生间及管道井隔墙采用100厚KP1型粘土多孔砖砌体，孔洞率约25%，容重15KN/m3。
第五章给排水设计5.1设计依据5.1.1建设单位关于本项目的设计任务书、设计要求和甲方公司提供的有关资料。
5.1.2建设单位提供的本工程周围城市市政管道概况资料。
5.1.3国家现行的设计规范、规程。
1《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009(2009年版)2《室外给水设计规范》GB50013-20063《室外排水设计规范》GB5004-20064《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2006年版5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)6《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)7《建筑灭火器配置设计规范》GB500140-20058《汽车库、修理库、停车场设计防火规范》GB50067-975.3设计范围5.3.1本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。
5.3.2本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管段。
5.4给水设计5.4.1水源1.本工程水源为城市自来水，供水压力0.35MPa。
2.本工程沿南湖大道的城市给水管道上接一根DN150mm的引入管。
建筑红线内，分别经水表井后，与区内管网相连接。
5.4.2生活用水量1.生活饮用水量：最高日540m3，最大小时54m3。