武南物流园区项目建议书
物流园项目建议书
物流园项目建议书一、引言随着经济全球化的不断发展，物流行业日益成为推动各行各业发展的重要力量。
为了提升物流效率、降低成本、促进区域经济发展，我们建议在本市规划建设一个物流园项目。
二、项目背景物流园是一个综合性的物流基地，集仓储、配送、加工、信息交流等功能于一体，为供应链管理提供全方位支持。
本市是一个交通枢纽城市，地理位置优越，基础设施完善，便于物流运输，因此建设物流园有着重要的现实意义和发展前景。
三、项目目标1. 提升物流效率：物流园内设施完善，包括现代化仓储设施、智能化物流设备、高效的运输网络等，能够提供快捷高效的物流服务，提升物流运输效率；2. 降低物流成本：物流园采取集约化管理模式，整合资源、优化流程，通过规模化运作和资源共享，实现物流成本的降低；3. 促进区域经济发展：物流园将吸引众多物流企业集聚，推动区域内相关产业链的发展，促进就业、提升经济活力。
四、项目规划1. 地理位置选择：物流园应选择交通便利、区位优越的地段，拥有大型货物运输车辆畅通、航空港、铁路货运等多种运输方式便利的区域；2. 设施建设：物流园内应建设标准化仓库、物流设备、信息化系统等，满足不同物流企业的需求；3. 环境规划：物流园应注重生态环境保护，在建设过程中严格控制环境污染，并合理规划绿地、人文景观等，营造宜人的工作环境；4. 合作机制：物流园可以与相关政府部门、物流企业、科研机构等建立合作伙伴关系，共同推动物流园的建设和运营。
五、项目实施方案1. 规划审批：组织相关部门对物流园项目进行规划审批，明确建设用地、项目可行性等；2. 资金筹集：通过多种途径筹集项目资金，包括政府资金、金融机构贷款、社会资本投资等；3. 建设管理：成立物流园建设管理机构，负责项目建设全过程的协调、监督和管理；4. 招商引资：积极推动物流园项目的宣传和推介，吸引国内外优质物流企业入驻；5. 运营管理：制定详细的物流园运营管理制度，建立健全的服务体系，确保物流园平稳运营。
物流园项目建议书
物流园项目建议书项目名称：物流园项目建议书摘要：本文主要提出了建设物流园的建议和计划。
物流园作为一个集中、协调、高效的物流综合服务平台，具有促进物流产业发展、提升物流运作效率、优化物流资源配置的重要作用。
本建议书将从项目背景、项目目标、项目内容及计划、项目预算、风险分析等方面进行阐述，旨在为项目的顺利实施提供参考。
一、项目背景随着经济的发展和全球化贸易的深入，物流行业逐渐成为支撑经济增长的重要力量。
然而，当前存在着物流资源分散、配送效率低下、服务质量不稳定等问题。
因此，建设一个集中、规模化、专业化的物流园具有重要意义。
通过将相关的物流企业、服务机构和配套设施集中在一个区域，并利用现代化信息技术手段进行统一管理和监控，可以实现物流资源的高效配置与物流运作的精细化管理，推动物流行业的升级和转型。
二、项目目标本项目旨在建设一个现代化、高效能的物流园，通过提供综合性的物流服务和配套设施，实现以下目标：1. 提升物流产业发展水平，推动产业集聚效应。
2. 提高物流运作效率，降低物流成本。
3. 优化物流资源配置，提供高质量的物流服务。
4. 推动物流行业的科技创新和信息化发展。
三、项目内容及计划1. 地址选择与规划：选择合适的地理位置，并进行综合规划，包括土地使用、交通网络、仓储设施等。
2. 建设配套设施：包括道路、桥梁、仓储设备、信息管理系统等。
3. 招商引资：吸引相关物流企业和服务机构入驻，形成产业链的聚集效应。
4. 运营管理：建立完善的管理体系，包括物流信息管理、资源调度、安全监控等。
5. 服务提升：通过培训、技术支持和创新服务模式来提升物流园的服务质量和竞争力。
四、项目预算根据项目的规模和建设内容，初步估计项目总投资为XXX万元，具体预算分配如下：1. 地址选择与规划：XXX万元。
2. 建设配套设施：XXX万元。
3. 招商引资：XXX万元。
4. 运营管理：XXX万元。
5. 服务提升：XXX万元。
总计：XXX万元。
物流园区项目建议书
物流园区项目建议书一、项目背景随着经济全球化的深入发展，物流业已成为经济社会发展的重要组成部分。
在中国，物流业也经历了快速发展阶段，但与国际先进水平相比仍有一定差距。
在此背景下，我提出了“物流园区项目建议书”。
二、项目意义1.利于结合与优化物流资源目前各地物流资源分散，虽有商品流通的必要，但运输中的各种问题却大制约了物流行业的发展。
适度合理的物流园区的建设将为整个物流行业实现更好的协同配合起到至关重要的作用。
2.促进区域经济发展物流园区不仅仅是一个地方的物流配送集散中心，更是带动整个区域经济的活力支撑点。
其中包括物流散装场地的规划与开发、物流综合服务供应链的统筹配合、物流企业经营模式的改革与创新等等，都将极大地推动区域经济发展水平。
3.提高全社会物流运输效率物流园区旨在建设高效便捷的物流配送基础设施，提高物流运输效率，为全社会的货物物流运输体系的从节点到流动端提供更优质、更加完善的服务。
三、项目内容1.硬件设施建设（1）园区道路：道路布局不应局限于大容量运输车辆的通行，应为小汽车、行人、自行车提供一个安全舒适、绿化环保、信息化的公共交通平台，促进城市空气质量益发长趋势。
（2）停车场：园区内的停车问题必然是重头戏，必须为客户公司提供高规格、高效率、高信用度的停车服务工具。
（3）园区办公楼：园区办公楼为客户公司提供各种便利服务，如洽谈室、展示中心、会议室、餐厅、书吧、高级休息区等多功能场所，并设有洗车、洗车服务等配套设施。
（4）货场：货场作为物流园区的核心区域，应将其规划体现在空间优化、运动设计、装备布置、设施配置等方面。
2.服务（1）物流信息平台：物流信息平台是指以物流企业为主体，在园区内分享物流信息、拓展市场空间的一个信息控制平台。
物流信息平台应提供完善的物流管理信息系统，创造更丰富的信息环境，为客户提供更优质的服务。
（2）仓储：仓储不仅是物流的一部分，更是全流程物流服务的重要组成部分。
园区仓储市场应秉持“方便、快捷、高效、安全”的理念，建立统一、规范、专业的仓储服务平台，为客户提供全面、优质、便捷的仓储服务。
物流园区项目融资建议书
物流园区项目融资建议书一、项目概述物流园区项目旨在建立一个现代化、智能化的综合物流园区，为企业提供高效、便捷、可靠的物流服务。
该物流园区计划占地500亩，总投资额为1亿元。
项目将包括土地购置、场地开发、设施建设等方面的内容，并重点关注节能环保、数字化管理等新兴物流技术的应用。
项目建成后，预计每年可带动地区GDP增长5000万元，创造就业机会200个。
二、市场分析1. 物流行业发展前景广阔。
随着电商的飞速发展、供应链管理的需求增长以及城市化进程的推进，物流行业呈现出快速发展的势头。
根据统计数据显示，中国物流行业年复合增长率达到15%，市场规模将持续扩大。
2. 地区物流需求较大。
该地区的经济发展迅速，工业园区、产业集聚区等企业聚集，物流需求量持续增长。
然而，目前的物流服务存在着高时效、高成本、低可靠性等问题，无法满足市场需求。
3. 政策支持力度大。
国家对物流行业给予了政策支持，加大了对物流基础设施建设的投资力度。
物流园区项目符合国家政策倾斜的方向，有望获得政府的支持和优惠政策。
三、项目优势1. 地理位置优越。
该物流园区位于交通便捷的地段，临近高速公路和主要铁路线，便于连接周边城市和地区，方便物流运输。
2. 综合服务能力强。
物流园区将引入先进的物流设施和设备，包括货运站、仓储设施、配送中心等，以及智能化管理系统，提高物流效率和服务水平。
3. 市场需求旺盛。
该地区的物流需求量持续增长，已经形成了较为稳定的市场，具备较大的发展潜力。
四、投资建议1. 资金筹措方式为了支持物流园区项目建设，建议采用多种投资方式进行资金筹措，包括企业自筹资金、银行贷款、招商引资等。
同时，可以积极与政府合作，争取获得政府的资金支持和优惠政策。
2. 风险控制措施物流园区项目涉及多项风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
建议在项目实施前进行风险评估，制定相应的风险控制措施，确保项目的顺利进行。
3. 政策支持为了获得更多的政府支持和优惠政策，建议在项目建议书中突出项目对于地方经济发展的贡献和就业机会创造等方面的意义，并详细说明项目的技术创新和环保节能特点，以吸引政府的关注和支持。
物流园项目建议书
物流园项目建议书1、合同主体11 甲方：＿___________________________111 法定代表人：＿___________________________112 地址：＿___________________________113 联系方式：＿___________________________12 乙方：＿___________________________121 法定代表人：＿___________________________122 地址：＿___________________________123 联系方式：＿___________________________2、合同标的21 本合同旨在就物流园项目的建设和运营提供一份详细的建议书。
该物流园项目将包括但不限于仓储设施、运输配送中心、物流信息平台等相关配套设施的规划、设计、建设和运营。
22 建议书应涵盖物流园的市场分析、选址建议、功能布局、运营模式、投资预算、收益预测等方面的内容。
3、权利义务31 甲方的权利和义务311 有权要求乙方按照合同约定的时间、内容和质量提交物流园项目建议书。
312 有权对乙方提交的建议书进行审查和提出修改意见。
313 按照合同约定支付乙方相应的费用。
314 为乙方提供必要的资料和协助，以便乙方能够顺利开展工作。
32 乙方的权利和义务321 有权要求甲方按照合同约定支付费用。
322 有义务按照合同约定的时间、内容和质量要求完成物流园项目建议书的编制工作。
323 对甲方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给第三方。
324 接受甲方对建议书的审查和修改意见，并及时进行修改和完善。
4、违约责任41 若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的X%向乙方支付违约金。
42 若乙方未按照合同约定的时间提交建议书，每逾期一天，应按照合同总金额的X%向甲方支付违约金。
若逾期超过X天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的X%向甲方支付违约金。
物流园项目建议书
物流园项目建议书尊敬的领导：本建议书旨在就物流园项目提供具体建议和方案，以期得到您的认可和支持。
针对该项目的可行性、目标、战略、操作流程、市场前景等方面进行了细致分析和完善。
以下是对物流园项目的建议：一、项目背景和概述随着经济的快速发展，物流产业作为经济运行的重要组成部分，对于货物运输、仓储、配送等方面的需求日益增长。
本物流园项目旨在满足社会经济发展的需求，提供一站式物流服务，整合资源，提高效益。
二、项目目标1. 建设现代化、高效能的物流园，提供全方位的物流服务，满足各类企业的需求。
2. 优化物流流程，提高运输效率，降低成本，实现共赢。
3. 提供高质量的仓储设施和配送服务，确保货物的安全和快速到达。
三、项目建设内容1. 建设场地：选择地理位置优越，交通便利的场地，提供充足的停车位和配套设施。
2. 建设仓储设施：根据不同企业的需求，提供多样化的仓储型号，包括标准仓储、冷藏仓储等。
3. 建设配送中心：建立灵活高效的配送网络，满足各类订单的及时配送需求。
4. 建设信息系统：引入先进的信息化系统，实现物流信息的全面管理和追踪。
四、项目运营策略1. 吸引入驻企业：根据市场需求，积极引进各类物流企业入驻，形成规模效应和资源整合优势。
2. 推广市场营销：通过精准的市场调研和有效的宣传推广，提高项目的知名度和美誉度。
3. 与相关行业合作：积极寻求与供应商、运输公司等行业的合作，形成互利共赢的合作关系。
4. 不断优化服务：积极听取客户的意见和反馈，持续改进服务质量，提高客户满意度。
5. 建立良好的口碑：通过零事故、零投诉的运营管理，赢得客户的口碑和信任。
五、市场前景分析根据市场调研和预测分析，未来几年物流需求将持续增长。
物流园作为服务提供方，有望获得较大的市场份额并获得可观的利润。
通过与政府相关部门的合作，可以进一步发展市场，扩大项目影响力。
六、风险与对策1. 市场竞争：面对激烈的市场竞争，我们需保持战略定力，不断提升服务质量，建立与竞争对手的差异化。
物流园项目建议书
物流园项目建议书尊敬的领导：我写此建议书，旨在针对物流园项目提出一些建议和解决方案，以期能够顺利推动该项目的发展和落地。
一、项目背景和介绍物流是现代经济发展中不可或缺的一环，它与经济的高速增长和产业结构升级密切相关。
随着我国经济不断发展，物流需求日益增加，而传统的物流模式难以满足高效快速、低成本的要求。
为了推动物流行业的升级和发展，建设物流园区已成为各地政府关注的重要课题。
物流园区作为集装箱管理、货物集散、配送中心和信息处理中心等功能于一体的综合服务平台，具有提高物流效率、节约物流成本、刺激产业升级等重要作用。
二、项目优势和可行性分析1.地理位置优势该物流园项目地处重要交通枢纽，交通便利，地理位置优越。
周边的交通基础设施完善，可方便实现进出口贸易，降低运输成本，提升物流效率。
2.政策支持和市场需求当前，我国政府大力推动物流行业的发展，出台一系列优惠政策和支持措施。
同时，市场对物流园区的需求逐渐增长，根据调研数据显示，该地区对物流园项目需求量旺盛。
3.潜在合作伙伴和资源优势该地区存在大量物流企业和相关资源，这为物流园项目的资源整合和合作提供了良好的基础条件。
通过合作伙伴的支持，可以共同发展物流园区，形成良性循环。
综上所述，物流园项目具有良好的可行性和发展前景，符合国家政策导向，也能够满足市场需求。
三、项目建设和运营方案1.项目规划和布局针对该物流园项目，建议分别设置货运中心、仓储中心、配送中心、信息中心等功能区域，并合理规划其位置和区域划分。
同时注重文化环境的打造，提升项目的形象和可持续发展能力。
2.设施和设备配备根据物流园项目的规模和功能需求，合理配置设施和设备。
例如，建设现代化的货运设施、智能化的仓储设备、高效的配送车队和信息化管理系统等，以提高物流园的运营效率和服务质量。
3.合作模式和运营管理引入先进的管理经验和模式，与物流企业、仓储公司、信息服务提供商等进行合作，形成合力，降低项目运营风险，提升整体效益。
物流园项目建议书
物流园项目建议书一、项目背景随着经济的快速发展和全球化进程的加速，物流行业作为国民经济的重要组成部分，其作用日益凸显。
为了满足不断增长的物流需求，提高物流效率，降低物流成本，我们提出建设一个现代化的物流园项目。
本项目所在地地理位置优越，交通便利，周边产业发展成熟，具备建设物流园的良好基础条件。
二、项目概述1、项目名称：＿____物流园2、项目地点：＿____3、项目规模：占地面积_____平方米，建筑面积_____平方米4、项目功能：集仓储、配送、运输、加工、信息服务等功能于一体三、市场分析1、物流需求增长随着本地经济的持续发展，制造业、商贸业等对物流服务的需求不断增加。
预计未来几年，物流业务量将保持较高的增长率。
2、竞争态势目前，周边地区已存在一些物流企业和物流园区，但大多规模较小、功能单一，无法满足市场的多样化需求。
本物流园将以其综合性、现代化的服务优势，在竞争中脱颖而出。
3、市场定位本物流园定位于为中大型企业提供一站式的物流解决方案，重点服务于制造业、电商、农产品等行业。
四、项目建设内容1、仓储设施建设高标准的仓库，包括普通仓库、冷藏仓库、危险品仓库等，以满足不同货物的存储需求。
2、配送中心配备先进的配送设备和管理系统，提高配送效率和准确性。
3、运输设施建设停车场、维修车间等，为运输车辆提供保障。
4、加工区提供货物的包装、分拣、加工等服务，增加附加值。
5、信息服务中心搭建物流信息平台，实现物流信息的实时共享和管理。
五、项目实施计划1、前期筹备阶段（＿____年＿____年）完成项目的规划设计、可行性研究、土地征用等工作。
2、建设阶段（＿____年＿____年）按照规划进行基础设施建设和设备安装调试。
3、运营阶段（＿____年起）逐步引入客户，开展物流业务，不断优化服务，提高运营效率。
六、投资估算与资金筹措1、投资估算项目总投资约为_____万元，其中固定资产投资_____万元，流动资金_____万元。
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1、投资项目提出的必要性1.1物流业成为区域经济发展的“增长极”物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。
《国务院办公厅关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见》和西部大开发第二个十年政策的出台和实施，随着国务院“国八条”“国九条”逐步推进和落实，围绕甘肃省“中心带动、两翼齐飞、组团发展、整体推进”的区域发展战略，省委、省政府高度重视发展现代物流业，将现代物流业作为新的经济增长点，重点培育发展，先后印发了《关于大力推进流通现代化的意见》《关于加快我省现代物流发展的意见》《关于推动农村邮政物流发展支持邮政服务“三农”的实施意见》等文件，《甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》确定的物流发展“一主五副、两大重要节点”指导思想。
省发改委、工信委相继出台《甘肃省“十二五”物流发展规划》、《甘肃省“十二五”工业物流发展规划》，确定“一个物流核心圈、四大物流通道、六大物流枢纽城市、六大物流聚集区”、“一圈两翼三组团”的物流发展战略格局，通过用地保障、财税扶持、融资支持、便利通行等政策扶持，推动物流企业的发展，促进了传统物流向现代物流的快速转变。
“十二五”期间力争全省物流业增加值年均增长15%以上，全社会物流增加值由2010年的286.47亿元增加到2015年的600亿元。
根据"增长极"概念，物流产业可以看作是一种"推进型产业"（Propulsive Industry），它作为一种优势的经济单元，在城市集聚形成物流园区，通过自身的发展与创新诱导其他经济单元的成长，从而可以使该地区具有优先增长的优势，进而带动相邻地区的共同发展。
从总体上分析，未来区域经济着眼于以主城区产业园区扩散为先导，企业集群发展成为区域增长极，内力培育与外力推动并重，产业空间布局与全市域城市空间调整相结合，产业布局调整与主城发展外围空间生长点相结合，形成从主城到外围生长点再到外围组团的梯度序列，由逐级的辐射互动效应推进区域经济发展进程，遵循的是一种以城市为中心的扩散和相对均衡模式。
1.2 “两业”联动，提升服务水平装备制造和现代物流联动融合发展现代物流是提升制造企业核心竞争力的重要手段，制造业是物流业发展的需求基础。
制造业与物流业联动发展，有利于制造业降低成本，提高效率，促进产业升级；有利于释放和集聚物流需求，整合社会物流资源，提高物流业的整体服务水平；有利于调整优化产业结构，促进经济发展方式转变；有利于提高企业应对国际金融危机的能力，促进国民经济平稳较快发展。
按照“发挥优势、合理布局，区域联合、共同发展”的原则，加快靖远刘川工业集中园区的建设，不断提升开发区的发展水平。
随着产业链的形成，制造企业物流业务整合、分离、外包和流程再造将成为必然。
这就要求物流企业必须具有规模相适应的设施设备和完备的信息系统，能够提供物流规划、方案设计、供应链优化等服务能力整体提升。
同时，装备制造业和物流业实施定制物流解决方案和信息系统对接，并具有规范的服务流程和操作规范，双方建立长期稳定的战略合作伙伴关系。
进一步深化物流业与制造业、商贸流通业、农业等相关产业的联动发展、融合发展、供应链发展、产业链发展，大力推进社会化物流和专业化物流服务。
进一步创新物流服务方式，提高物流服务附加值，有效降低社会物流成本，提高物流服务的社会效益和经济效益。
1.3“两园”配套、健全服务功能“十一五”期间，全省综合经济实力大幅增强，物流业也进入了整合、推进和提升的新时期。
物流行业规模快速扩大，新兴第三方专业化物流发展迅速，年业务增长率保持在12%以上。
物流基础设施水平不断提升，物流信息化建设步伐日益加快。
按照“中心带动、两翼齐飞、组团发展、整体推进”的区域发展战略，随着各区域工、农产业集聚区、开发区、专业市场、产业集群等区域性集聚地的形成，同时也成为物流需求集聚地，特别是兰州、武威、酒泉、天水等一些重要物流节点城市、制造业基地和综合交通枢纽正在形成，为发展以物流要素聚居为特点的物流园区发展奠定了基础。
我省物流业十二五规划中，明确提出建设金武物流枢纽。
随着武威“两园七区”产业聚居的形成，以及金大快速通道的建设，特别武威千万吨级煤炭集疏中心、疆煤入甘等通道经济为特色的产业链的形成和加快。
物流业发展不再是通过整合原有资源来提升协同供应能力，不能有效地进行资源共享。
所以，必须加强部门协作，突破部门限制及相关的政策瓶颈，根据地方工商、生产制造业特色，因地制宜的制定相关物流发展规划，为生产性服务业发展提供依托和保障。
按照公路、铁路、仓储、信息、商务、保障服务等不同功能区域的划分，可采用“一园多中心”的模式进行合理的布局规划。
充分利用已有运输场站、仓储基地等基础设施，统筹规划建设一批以布局集中、用地节约、产业集聚、功能集成、经营集约为特征的物流园区。
1.4武威积极发展现代物流业优势明显、潜力巨大武威是西陇海兰新经济带甘肃段重要节点，新亚欧大陆桥东西国际大通道的“咽喉”（1）优越的区位优势武威东接兰州，南靠西宁，北临银川，西连新疆，自古就是“通一线于广漠，控五郡之咽喉”的战略要地，古代是兵家必争之地，现代为商家必争之地。
武威是河西走廊的东大门，兰新铁路、干武铁路、G30（连霍高速公路）、312国道贯通全境，省道308线、211线和地方道路纵横交错、四通八达，是河西走廊人流、物流、资金流、信息流最集中的地区。
图1 武威“通一线于广漠，控五郡之咽喉”物流大通道示意图图1 东西大通道示意图（2）丰富的人力资源武威历史悠久，人文荟萃，现辖凉州区、民勤县、古浪县和天祝藏族自治县，总面积3.3万平方公里，有93个乡镇，1125个村民委员会，7个街道办事处，63个居民委员会，总人口191.14万人。
农村富余劳动力丰富，学习驾驶是农村劳动力转移的重要手段。
2、产品方案和项目建设的基本设想2.1 项目基本设想（1）项目名称：武威物流园.（2）建设地点：武南工业园区。
（3）承办单位：有限责任公司（4）构建形式：产品和技术为纽带的产业网络的"一园区多中心"模式。
（5）区位选择：融入资源地、生产要素集中地、市场消费地、关联企业相对集中地。
（6）建设内容：武威工业园物流综合园区2.2规划布局和功能定位（2）项目功能定位武威物流园区依托优越的地理位置和公路运输条件，为工商企业和社会各界提供接发货、交易、仓储、配载等综合性的物流服务。
园区功能完善，主要功能及服务如下：（1）货物中转物流服务为煤炭等大宗原燃料及产品提供公铁联运的货物中转服务。
结合中转物流需求大的特点，物流园区将充分体现商品中转中心的作用。
一方面可以连接各种运输方式，实现多式联运，为进出口货物的运输提供便利的条件；另一方面，物流园区也将起到衔接干线运输与支持配送的作用。
（2）仓储、配送功能依公铁运输优势，以生产支持仓库的形式，设置现代化的仓储功能，为靖远及周边的相关工商企业提供稳定的材料供给，降低其物流成本。
物流园还具有终端配送功能，为周边工业园区内入驻企业和项目提供所需的短途和长途配送业务，还可向城市配送中心、各类企业营销网点和生产线提供配送服务。
（3）货运服务功能针对当地大量的货运需求，建立货运市场，为司机提供餐饮、住宿、停车等相关服务，同时开展汽车修理、配货等业务，并设立加油站。
武威是甘肃东西物流大通道隘口，会产生巨大干线运输业务，为空车配货和为货物配车的业务，不仅提高物流效率，物流园区带来巨大物流业务。
（4）商品贸易功能物流园区将建立日用小商品及生活日用品商贸市场，通过自营或招商吸引经销企业入驻，进行小商品及工业品、各种生产资料及生活资料的现货交易。
（5）配套服务功能物流园区为入驻企业提供办公大楼，并建立星级酒店，提供集娱乐、餐饮、住宿、洗浴为一体的优质服务，建立多幢公寓住宅楼可租售给入驻企业员工或物流园周边群众。
（6）口岸功能园区可设置海关、卫检、动植物检验检疫机构，为当地生产、加工基地或者最终销售市场的制造商、分销商提供储存、保管、运输、加工、货代等服务）。
（7）物流咨询与培训功能主要包括物流系统规划与设计、物流培训、物流项目咨询等服务内容。
（8）电子商务与物流信息化管理功能建设物流公共信息平台，完善物流信息网络建设，通过信息系统完成物流状态查询、物流过程跟踪、物流要素信息记录与分析、物流客户关系管理、物流决策支持，以及方便报关、结算、保税等单据处理，提高工作准确性以及工作效率，简化手续）。
2.3符合武威产业布局和“十二五”规划随着武威市及全省“十二五”规划的展开和推进，武威市各个工业园区建设以及各厂商入住园区，对物流配套服务的要求刻不容缓，特别是青岛啤酒、达利食品、千万吨级煤炭集散中心等项目的建成和投产，对300~500公里公路运输半径为基础的物流采购与供应要求更高、更快捷，现有的“个体户+信息部”的原始的物流运输模式为工商业的货物安全性，时效性埋下隐患，市场需要有实力、有规模的物流企业与之发展相适应。
随着甘肃省通道经济的发展，武威为全省主要物流节点的特点日益彰显，做为全省最大的煤炭集散要地，在疆煤入甘，当地煤炭开采加工等领域为大宗运输车队提供了广阔的舞台，要求武威有相适应的产业规划，为相关项目落地提供支撑，《甘肃省“十二五”车用天然气加气站发展规划》已于2011年六月颁布实施，为武威地区发展LNG为基础的新型运输方式提供了政策依据。
2.3.1该项目的合作引进可实现社会效益、经济效益的最佳化本项目的实施，对武威地区可谓一举多得，一是引入46000多万元的投资和可观的税收，增加经济实力和就业，并带动其它产业（如运输、服务行业）的发展；二是可以解决部分人员的就业，为城市建设与发展取得明显的环保效益和社会效益。
3、项目投资估算和效益分析3.1项目投资预算项目预计总投资为4.6亿元，资金来源主要为投资方自筹和银行贷款。
3.2突出的社会效益3.2.1发展现代物流，挖掘利润源泉。
人们常常将物流看作是企业的“第三利润源泉”。
发展现代物流，可以提高仓储场地、运输工具的利用效率。
目前，我省相对于东部物流发达省市而言，运输信息网络不畅，仓储设施相对分散，运输市场上货运车辆空驶现象较严重。
通过统一规划建设现代化物流中心和符合现代物流需求的仓储设施，可以通过统一的管理来提高仓储场地的使用效率，在运输组织上，也可以通过物流中心和其它物流基础设施的建设，把零散的货源集中起来，并借助于公共物流信息平台，来统一调度车辆配置，降低车辆空载率，提高车辆的使用效率。
（2）增强投资吸引力，改善投资环境现代企业的生产经营对物流运营的要求相对较高。