土地整理概算编制教程
土地整治预算书编制方法
土地整治预算书编制方法1. 概述土地整治是指对土地进行改良、开发和利用的过程，其目的是提高土地的利用效益，改善土地的质量和环境。
土地整治预算书是编制土地整治项目预算所必需的文档，它包含了项目的预算金额、项目的实施计划和投资回报预测等内容。
本文将介绍土地整治预算书的编制方法，以帮助项目管理人员有效地规划和管理土地整治项目的预算。
2. 土地整治预算书的编制原则在编制土地整治预算书时，需要遵循以下原则：2.1 综合考虑项目需求和资源限制在编制预算时，需要综合考虑项目的需求和资源的限制。
项目的需求包括土地整治的范围、目标和计划，资源的限制包括资金、人力、物资等方面的限制。
通过综合考虑项目需求和资源限制，可以制定合理的预算计划，确保项目能够顺利进行。
2.2 按照项目阶段编制预算土地整治项目通常包括规划阶段、设计阶段、实施阶段和运营阶段等不同阶段。
在编制预算时，需要按照项目的不同阶段划分预算，明确每个阶段的预算金额和使用计划。
这样可以更好地掌握项目的预算情况，及时调整预算计划，确保项目按计划推进。
2.3 预算与实际情况相符预算书中的各项数据和指标应该与实际情况相符，不得夸大或低估项目的投资需求。
预算信息应该具备可信度和准确性，以便为项目决策提供可靠依据。
3. 土地整治预算书的编制步骤土地整治预算书的编制步骤一般包括以下几个环节：3.1 确定项目范围和目标首先，需要明确土地整治项目的范围和目标。
项目范围包括项目的地理范围、土地类型和规模等，目标包括项目的环境效益、经济效益和社会效益等。
3.2 收集项目相关数据在编制预算书之前，需要收集和整理与项目相关的数据。
这些数据包括土地整治的技术要求、设备需求、人力需求、物资需求以及相关费用等。
3.3 制定项目预算计划根据项目的范围、目标和相关数据，制定项目的预算计划。
预算计划应包括项目的总预算、各个阶段的预算和各项费用的预算细节。
预算计划应具体明确，包括项目的投资金额、资金来源和投资回报预测等。
第七讲土地开发整理项目预算编制
农 用井工程、水工建筑物 、输电线路工
程 田间道、生产路、农田防护工程、水土
保 持工程、固沙工程
在定额标准中，农田防护与生态环境保护工程没有单独列 为一级项目。而是在二级项目中有体现。
工程建设标准一级项目：土地平整工程、灌溉与排水工程、田 间道路工程、农田防护与生态环境
二是根据近几年来部分建筑材料大幅上涨的情况，对钢筋、 水泥、汽油、柴油等11种主材进行了限价，即材料价格超过限 价部分只计取材料价差和税金，不进行其他费用的计取。
1.2 对相关费用构成及计算方法进行了调整
一是对可行性研究费、规划设计与预算编制费、监理费、 业主管理费、招标代理费、不可预见费的费用计算方法进行了 调整。
1. 预算定额标准调整内容 2．土地开发整理项目预算编制原则 3. 土地开发整理项目预算编制依据 4. 预算编制程序
5. 土地开发整理项目预算编制方法 6. 土地开发整理项目费用构成 7. 土地开发整理项目支出预算的编制
1. 预算定额标准调整内容
1.1 人工、材料等基础价格的调整 1.2 费用构成及计算方法的调整 1.3 项目划分的调整
研究费
预算编制费 理费 3．其他费用
3.1 前期工作费
3.2 工程监理费 3.3 拆迁补偿费
与审计费 重估与登记费
4．不可预见费
3.4 竣工验收费 3.5 业主管理费
3.1.1 土地清查费 3.1.2 项目可行性 3.1.3 项目勘测费 3.1.4 项目设计与
3.1.5 项目招标代
3.4.1 工程复核费 3.4.2 工程验收费 3.4.3 项目决算编制
保 持工程和其它工程
土地开发整理项目预算编制
土地开发整理项目预算编制1. 项目介绍在土地开发整理项目中，编制预算是非常关键的一项工作。
预算的编制涵盖了项目的各个方面，包括土地购置费、工程建设费、设计费、监理费等等。
本文将从多个方面介绍土地开发整理项目预算的编制流程和要点。
2. 预算编制流程预算编制的流程是一个系统化的过程，以下是一个基本的预算编制流程示意图：1. 项目背景分析和需求评估2. 建立预算编制团队3. 收集必要的数据和信息4. 制定预算编制原则和方法5. 确定项目预算的结构和要素6. 计算各项费用并填写预算表7. 评估和审核预算8. 完善预算并提交审批3. 预算编制要点3.1 项目背景分析和需求评估在进行预算编制前，需要对项目的背景和需求进行充分的分析和评估。
这包括项目的规模、时间表、技术要求等等。
只有了解了项目的具体要求，才能进行准确的预算编制工作。
3.2 建立预算编制团队预算编制需要一个专业的团队来进行，这个团队通常由财务人员、项目经理和技术人员组成。
他们有各自的专长，能够共同完成项目的预算编制工作。
3.3 收集必要的数据和信息预算编制需要充分的数据和信息支持。
这包括土地价格、建筑材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等等。
通过收集和整理这些数据和信息，可以更好地进行预算编制工作。
3.4 制定预算编制原则和方法在进行预算编制前，需要制定一些原则和方法来指导工作。
例如，可以确定预算的编制周期和预算的控制原则。
通过明确这些原则和方法，可以提高预算编制的效率和准确性。
3.5 确定项目预算的结构和要素项目预算的结构和要素是编制预算的基础。
通常情况下，项目预算可以分为固定成本和可变成本两个部分。
固定成本包括土地购置费、设计费等，而可变成本包括工程建设费、监理费等。
3.6 计算各项费用并填写预算表在确定了项目预算的结构和要素后，需要计算各项费用并填写预算表。
这里需要依据之前收集到的数据和信息，进行逐项计算，并将计算结果填写到预算表中。
3.7 评估和审核预算完成预算编制后，需要进行评估和审核工作。
土地开发整理预算编制PPT
20
人工预算单价计算表
地区类别
序号
项目
计算式
1 2 （1） （2） （3） （4） 3 （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） 4
基本工资
基本工资标准（元/月）×地区工资系数×12月÷241
辅助工资
地区津贴
津贴标准（元/月）×12月÷241
规划设计与预算、投资计划与 预算建议的编报与审查
编制年度项目计划与预算草案
初审库
预 算
年度项目计划与预算下达 项目实施与监督检查
预算库
项目竣工验收 项目成果管理与后评价
实施库 决 算
决算库
（一）国家投资土地开发整理项目现行管理程序
5
（二）国家投资土地开发整理项目现行申报程序
县——市——省……部国土资源管理部门
10
土地开发整理项目的投资范围
另：“国土资厅发〔2003〕96号” “有配 套基础设施工程或需要地方资金投入的项目， 县级国土资源部门应提请县级人民政府提供资 金承诺函，并按不同资金来源渠道，分别列出 所投资的工程建设内容。” ——但目前，部 要求基础设施必须已建成，同期建设或提供资 金承诺方式的视为申报条件暂不具备。
……
9
土地开发整理项目的工程投资范围
（1）项目区外工程设施原则上不属于投资范围。 （2）施工、生产性工具和设施不属于投资范围，如运输车辆（船只）、温室、大棚等。 （3）化学、生物性质土壤改良不属于投资范围。 （4）大型水利工程设施，如防洪堤坝、大中型水库（10万立方米以上）、骨干沟渠（占地宽
乙类
0.95 0.05 0.15
土地整理预算编制
第一节基础单价编制一、人工预算单价（一）人工预单价计算方法1．基本工资基本工资（元/工日）=基本工资标准（元/月）×地区工资系数×12月÷（年应工作天数－年非工作天数）2．辅助工资（1）地区津贴（元/工日）=津贴标准（元/月）×12月÷（年应工作天数－年非工作天数）（2）施工津贴（元/工日）=津贴标准（元/天）×365天×K1÷（年应工作天数－年非工作天数）（3）夜餐津贴（元/工日）=（中班津贴标准+夜班津贴标准）÷2×K2（4）节日加班津贴（元/工日）=基本工资（元/工日）×3×10÷年应工作天数×K33．工资附加费（1）职工福利基金（元/工日）= [基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工日）]×费率标准（％）（2）工会经费（元/工日）=[基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工日）]×费率标准（％）（3）养老保险费（元/工日）=[基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工日）]×费率标准（％）（4）医疗保险费（元/工日）=[基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工日）]×费率标准（％）（5）工伤保险费（元/工日）=[基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工日）]×费率标准（％）（6）职工失业保险基金（元/工日）=[基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工日）]×费率标准（％）（7）住房公积金（元/工日）=[基本工资（元/工日）+辅助工资（元/工日）]×费率标准（％）4．人工工日预算单价5．人工工日预算单价（元/工日）=基本工资+辅助工资+工资附加费（二）人工预算单价计算标准1．有效工作时间年应工作天数：251工日（年日历日365天减法定假10天，减52周双休日104天）2．年非工作天数包括探亲假、气候影响停工、学习培训、六个月以内病假。
土地开发整理项目预讲义算编制实务
(财综[2011]128号)； (5)财政部 国土资源部《关于印发〈新增建设用地土地有偿使用费资金使用管
理办法〉的通知》（财建[2012]151号）。
项目预算编制的依据
2．相关技术标准
(1)《土地开发整理标准》(TD/T1101－1013－2000)； (2)《高标准基本农田建设规范(试行)》(国土资发[2011]144号)；
✓ TD/T1033-2012 《高标准基本农田建设标准》
(3)《土地开发整理项目预算定额》、《土地开发整理项目机械台班 费定额》、《土地开发整理项目预算编制规定》(财综[2011]128号)。
3．其他相关资料
(1)项目立项批准文件； (2)项目设计文本、设计图件及说明； (3)其他资料：如材料价格信息、来源地及运距等资料。
精品
土地开发整理项目预算编制实 务
主要内容
土地开发整理项目预算编制综述 土地开发整理项目其他费用预算编制 土地开发整理项目预算评审
土地开发整理项目预算编制综述
土地开发整理项目预算的组成与费用构成 土地开发整理项目工程的划分 土地开发整理项目预算编制基本原理和方法 土地开发整理项目预算文件组成
项目预算编制的原则
2．实事求是的原则
土地开发整理项目所在地及项目区的社会、经 济、自然、地理、人文等区域条件不尽相同，项目 预算中资金来源、基础单价、定额选套、费用选取 等均应按照项目的实际情况进行编制，不能盲目高 套虚编预算。
项目预算编制的原则
3．全面准确的原则
土地开发整理项目预算的编制应坚持全面准确 的原则。全面是指项目预算文件的组成要齐全，确 保项目预算编制的依据充分，避免遗漏和重复现象 发生。准确是指项目预算编制中选取的各项费用标 准、定额标准等要恰当，预算文件的结构、内容及 文件之间应相互衔接，勾稽关系及计算结果应当准 确无误。
土地开发整理项目预算编制实务课程
单位：元
项目
直接工程费
计划利
间接费
税金
润
工程
名称 直接费 其他直接费 现场经费 6％ 3％ 3.12% 施工费
土地 1615.84
平整
16.16
96.95 103.74 183.26 190.6 2206.55
第二节 农田水利工程施工费预算编
一、具体工程内容制
排灌工程、喷滴灌工程、竖井工程和排灌电气工程四 部分组成。
4、套用相应定额子目计算分项工程直接费
（1）确定定额编号：人工土方开挖工程定额编号为 10013、排水沟侧墙、护底工程定额编号为30030，计 算单位为100m3。表 5-1、5-2选自《××省水利水电 建筑工程预算定额》。
表 5-1
一～3 人工挖沟槽
适用范围：上口宽度 3m 以内的土质沟槽。如排水沟、室内外地沟等。
工程实例
3、计算工程量：
人工土方开挖工程量： 〔（0.7＋1.7）×1÷2＋0.1×0.7〕×300＝381（m3） 75＃浆砌石侧墙工程量：
0.1×1×300×2＝60（m3） 75＃浆砌石护底工程量：
0.1×0.7×300＝21（m3） 则75＃浆砌石工程量：
60＋21＝81（m3）
工程实例
工程实例
（3）间接费：包括企业管理费、财务费和其它费 用，因土地开发整理项目规模较小，按定额的最 低工程种类计取，土石方工程为6.0%，以直接工 程费为计算基础，砼工程为3.6%，以直接工程费 为计算基础，安装工程取30%，计算基础为人工 费。
（4）计划利润：本项费率为3％，计算基数为直 接工程费与间接费之和。
不可 预见 费
直接工程费 间接费 计划利润 税金
前期工作费
土地利用工程概预算—土地开发整理项目预算编制
以下七项之和
职工福利基金 [基本工资(元/工日)＋辅助工资(元/工日)×费率 (14%)
工会经费
[基本工资(元/工日)＋辅助工资(元/工日)×费率 (2%)
养老保险费
[基本工资(元/工日)＋辅助工资(元/工日)×费率 (20%)
医疗保险费
[基本工资(元/工日)＋辅助工资(元/工日)×费率 (4%)
工伤、生育保险 费
二、土地开发整理项目费用构成
• (2)措施费
• 措施费指为完成项目工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中不 构成工程实体成本的费用。
• 1）临时设施费：施工企业为进行工程施工所必需的生活和生产用的 临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
• 2）冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间为保证工程质量所需增加 的费用。
土地利用工程概预算
第一章 绪论
• 土地利用工程就是为了使土地资源能够被人 类所利用和更好地利用所采取的工程，前者如 土地开发、土地复垦，后者如土地整理、高标 准基本农田建设。这些工程建设必须以一定的 资金投入为基础，为了计算这些建设项目的投 资额度，就产生了土地利用工程概预算。
一、我国土地利用工程的建设程序
二、土地开发整理项目费用构成
• 2）材料费：指用于项目工程上的消耗性材料费、装置性材料费和周转性材料 摊销费。 材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和 采购及保管费五项。
• ①材料原价：购买原材料并运至指定交货地点的价格。 • ②包装费：材料在运输和保管过程中的包装费和包装材料的折旧摊销费。 • ③运杂费：材料从指定交货地点至工地分仓库或材料堆放场所发生的全部费用。
第一节 土地开发整理项目预算的组成与费用构成
• 二、土地开发整理项目费用构成
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4、不可预见费
算。 不可预见费按不超过工程施工费、设备购置费和其他费用之和的3%计
02
Part Two 下篇
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思迈易投工程造价软件简介 思迈易投操作流程
采用正算法编制土地整理概预算
采用反算法编制土地整理概预算 获取帮助
思迈易投工程造价软件简介
简 介
1 应用范围
土地整理工程 水利水电工程
编制特点
土地整理概算编制特点： 1、设备购置费 设备购置费包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购及保管费。不 含设备安装费用，设备安装费用应在工程施工费中进行编制。 2、材料调差 土地整理项目主要材料均需调差，详见预算编制原则和依据：财政部、 国土资源部以财综〔2011〕128号文《土地开发整理项目预算编制规定》 (2011年) 3、其他费用 项目可行性研究费、规划设计与预算编制费、招标代理费、监理费、 竣工验收费、业主管理费等采用差额定率累进法计算
如需变动，可自行删除增加；
5.4 不可预见费（略）
正算法编制流程
6.基础单价编制
切换到基础单价界面； 直接输入（或导入、 计算）材料预算价； 提示： 预算价：一般指到工 地的材料价格； 主材基价：依据全国 2012土整编规设置； 人工：默认参考定额 价； 机械：二类费根据柴 油、汽油等动力燃料 自动计算
正算法编制流程
选择清单最低级如“土（石）方开挖”； 左边切换至“定额”窗口，在“全国 2012土地整理预算定额库”中查找对应定 额并双 击选入； 定额选入后，其量应为一个清单单位的工程量，在下方可查看定额的具体信息。
正算法编制流程
5.1工程施工费 在“工程施工费”分组下套定额；
深入技巧。
快捷键： F3：复制
2 应用对象
业主 设计院
3 软件优势
兼容Excel、Word 单价套用效率高
农村水利工程
农业综合开发 水土保持工程 地质环境工程
财政、审计单位
招标与咨询公司 监理单位 施工单位 个人及பைடு நூலகம்校
分析统计准而快
智能检查更省心 海量定额库任您选 审计审核更专业 专业服务很贴心
思迈易投操作流程
分组中导/ 加入清单
地开发整理工程建设实施以前对所需资金 作出的预估。
土地整理项目分类
1、以土地整理为主要内容的项目；
2、以土地复垦为主要内容的项目；
3、以土地开发为主要内容的项目。
简单概述
土地开发整理项目费用由工程施工费、设备购置费、其他费用和 不可预见费组成，具体内容如下：
编制依据
主要依据有：
1.
预算编制原则和依据：财政部、国土资源部以财综〔2011〕128号文《土地开发整理项 目预算编制规定》(2011年)，《土地开发整理项目预算定额标准》（2011年）； 人工预算单价，主要材料预算价格，施工用电、水、风等基础预算单价的计算依据； 主要设备预算价格的编制依据； 指标、定额、费用的计算标准及依据； 拆迁规模、拆迁补偿标准的确定依据； 项目规划设计图纸、说明及相应批准文号； 项目施工组织设计或施工方案(涉及拆迁补偿工程的应含拆迁补偿方案)；
正算法编制流程 6.1 主要材料单价计算
右击需计算主材，选择“计算主材单价”，切换至主要材料单价计算 界面，根据实际填入材料原件、运输距离等计算。如图：
正算法编制流程
7.报表成果与输出
软件自带全国2012土地整理编制规定表格格式，用户也可选择所需 报表，右击添加到工程报表，自定义编辑。
采用反算法编制 土地整理概预算
正算法编制流程
2.基本信息
根据需要填写， 填写内容与报表 一一对应。
正算法编制流程
3.参数/费率设置
根据实际情况，选 取费率或者选择是 否计取。
正算法编制流程
4.分组中导/加入清单
软件中按照全国2012编规设置默认工程量清单，可删除； 删除后可自行添加或从Excel、Word等导入；
5.套定额与组价
2. 3. 4. 5. 6. 7.
8.《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012-2000）。
编制成果
编制特点
土地整理概预算编制目前存在两种算法。
1、正算单价算法计价
清单单价=定额合价，清单合价=清单单价*清单工程量
此法应按清单规范编制，定额中无需再填入工程量； 2、定额计价 清单合价=定额合价，清单单价=定额合价/清单工程量 此法实际为省去编制清单，直接套定额组价，定额中需输入工程 量。
反算法编制流程
【工程属性】中设置计算习惯为“反算单价法”；
反算法编制流程
反算法与正算法操作基本一致，但工程量清单中可直接套定额组价， 不需要制作详细清单或导入。定额中输入或计算工程量。
获取帮助
当您第一次做造价时？ 当您不会使用软件时？
当您没有软件，急需完成一个项目投标报价时？
当您碰到专业技术问题时？ 当您需要补充定额、材料价格信息时？ 当你需要特殊表格时？ … 思迈客服就是您身边的助手。
4
新建文件
1
基本信息
2
费率设置
3
套定额与 组价
5
基础单价
6
报表成果 与输出
7
获取帮助
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1、分组编制工程施工费、设备购置费、其他费用、不可预见费； 2、基础单价输入预算价或进行材料单价计算； 3、选择所需报表，报表格式可任意编辑。
采用正算法编制 土地整理概预算
正算法编制流程
1.新建项目 输入项目名 称，选择定 额及编制模 式。
思迈客服：0791-8396 1535
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土地整理概预算编制教程
编制人：陈小雄 MP：18179109920 QQ：2713122945
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土地整理概预算编制
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思迈易投工程造价软件操作
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概述 编制原则 编制成果 编制特点
01
Part One 上篇
简单概述
概念：
土地开发整理项目预算泛指在土
F4：粘贴
套用单价：在相同清单名称（或工作内容）情况下，可 以采用同一个单价。
正算法编制流程 5.2 设备费
此分组只可计算设备购置费，设备安装费用应再工程施工费分组中计算； 设备费分组输入设备原价、运输费率等，可计算出设备单价。
正算法编制流程
5.3 其他费用
其他费用软件已按全国2012年土地整理编制规定设置，只需计算工 程施工费和设备费后，自动计算；