互联网 房地产公司一栏
中国互联网房产市场分析
中国互联网房产市场分析随着互联网的快速发展，中国的房地产市场也出现了新的变革。
互联网房产市场成为了房产交易和信息获取的主要渠道，对传统房地产市场产生了深远的影响。
本文将对中国互联网房产市场进行分析，包括市场现状、发展趋势以及影响因素等方面进行探讨。
一、市场现状互联网房产市场起初是由房地产中介平台逐渐发展起来的。
这些平台提供了在线房源信息、房产经纪服务以及买卖房屋的平台。
如今，随着技术的进步，互联网房产市场已经从中介平台拓展到了更多的细分领域，如房地产大数据分析、在线房屋租赁平台、房产金融等。
当前，中国的互联网房产市场呈现出多层次、多元化发展的态势。
各类房地产中介平台争相涌现，提供各类服务。
同时，一些大型互联网巨头也加入到了房产市场，通过自身技术和资源优势，进一步改变了房产市场的竞争格局。
二、市场发展趋势1. 移动互联网的快速普及：随着智能手机的快速普及，移动互联网成为了人们获取房产信息和进行交易的首选方式。
通过手机App和移动网页，用户可以随时随地浏览房源、与房产经纪人沟通，并进行在线预约和交易。
2. 大数据和人工智能的应用：互联网房产市场的发展离不开大数据和人工智能的支持。
大数据分析可以有效地帮助用户筛选房源、预测房价趋势等，提供更加精准的房产信息。
同时，人工智能可以通过语音识别和图像识别等技术，提升用户体验，帮助用户更快捷地找到满意的房产。
3. 金融和服务的创新：互联网房产市场促进了金融和服务的创新。
在线金融机构借助互联网技术，提供房屋贷款、信用评估等服务，降低了传统金融机构的融资门槛。
同时，互联网房产市场还催生了更多的增值服务，如房屋装修、搬家服务等，进一步提升了用户的购房体验。
4. 区块链技术的应用：区块链技术被认为是互联网房产市场的发展方向之一。
通过区块链技术，可以实现房屋所有权的真实、不可篡改的记录和交易，提高交易的透明度和安全性。
三、影响因素1. 政策因素：政府对互联网房产市场的监管政策将直接影响市场的发展。
全国知名房地产网站
全国知名房地产网站全国知名房地产网站搜房网.中国营销传播网中国住交会主流媒体网中国房地产信息网中国住宅与房地产信息网中国房地产报中国策划研究院/jianjie/zzjigou.asp建筑与房地产专业律师网中国房地产培训网中国房地产咨询网中国物业管理信息网/main.a广告人在线/估价师咨询网/万信网/2、全国知名房地产公司中体奥林匹克花园管理有限公司中远房地产/cosred/index.php深圳市万科房地产有限公司/碧桂园/main.html香江集团http://www/.北京华润置地/青岛天泰集团/index.htm北京万通地产/kinhom/realty/index_star_3.htm深圳金地集团/newweb/net华侨城地产/西安高科/中国海外集团/珠江地产富力地产ww 北京中鸿天房地有限公司/chinese/index.html 大连万达集团/建业住宅集团/jyb/index.html长江实业/eng/index.htm3、地方网站：广州房地产/北京房地产网()/南京房地产网厦门房地产联合网/深圳市房地产信息网/realestate/main.htm上海房地产/青岛房地产/山东省房地产网/天津房地产/asp/黑龙江房地产网/hljhouse/4、其他房地产时报/gb/node2/node17/node163/中国房地产网际网络世界/中华网-法律-房地产/zh_cn/house/房地产天下/中原地产/chome.htm深圳中原地产物业顾问有限公司/世联地产/伟业顾问/祈福新村/gb/plan.html房地产经理人/remm/CQQM职业经理网/华新国际/default.asp《山东房地产》杂志/asp300/王志纲工作室/。
二手房交易服务平台公司简介
二手房交易服务平台公司简介在当今的房地产市场中，二手房交易日益活跃，成为了许多人实现住房梦想或进行房产投资的重要途径。
在这个过程中，二手房交易服务平台公司扮演着至关重要的角色。
我们的公司，作为行业内的佼佼者，致力于为广大客户提供专业、高效、便捷、贴心的二手房交易服务，让每一次的房产交易都变得轻松、顺利。
我们的公司成立于_____年，经过多年的发展与积累，已经拥有了丰富的行业经验和专业的服务团队。
公司总部位于_____，在全国各地设有多个分支机构，业务范围覆盖了众多城市。
公司的核心团队由一群具有丰富房地产经验的专业人士组成，包括资深的房产经纪人、评估师、律师、金融顾问等。
他们不仅具备扎实的专业知识，还拥有敏锐的市场洞察力和出色的沟通协调能力，能够为客户提供全方位的优质服务。
在服务内容方面，我们涵盖了二手房交易的各个环节。
首先，我们拥有庞大而精准的房源数据库，通过先进的信息技术和严格的房源审核机制，确保每一套房源的真实性、准确性和完整性。
客户可以通过我们的网站或移动应用轻松搜索到符合自己需求的房源，并查看详细的房屋信息、图片、周边配套等。
其次，我们的房产经纪人会为客户提供一对一的专属服务。
他们会耐心倾听客户的需求和要求，根据客户的预算、位置偏好、房屋类型等因素，为客户精心筛选合适的房源，并安排实地看房。
在看房过程中，经纪人会为客户详细介绍房屋的情况，解答客户的疑问，提供专业的建议和意见。
对于有购房意向的客户，我们还提供房屋评估、贷款咨询、产权过户等一站式服务。
我们与多家知名银行和金融机构建立了良好的合作关系，能够为客户争取到优惠的贷款利率和便捷的贷款手续。
同时，我们的专业律师团队会为客户提供法律咨询和产权保障服务，确保交易的合法性和安全性。
除了买房服务，我们也为卖房客户提供专业的营销策划和推广服务。
我们会根据房屋的特点和市场情况，制定个性化的销售方案，并通过多种渠道进行广泛宣传和推广，以最快的速度、最优的价格帮助客户出售房屋。
房地产行业现状及排名前十
房地产行业现状及排名前十房地产行业是一个以房地产开发、建筑建设以及房屋租赁销售为主要业务的行业。
近年来，随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产行业在全球范围内呈现出蓬勃发展的态势。
本文将介绍房地产行业的现状，并列举排名前十的房地产企业。
一、房地产行业现状房地产行业是一个庞大而复杂的行业，它涵盖了房地产开发、建筑设计、房屋销售租赁等多个领域。
在国内，房地产行业已成为支撑国民经济发展的重要产业之一。
根据相关统计数据，截至今年底，中国房地产市场总体呈现出以下几个主要特点。
首先，房地产市场整体表现稳定增长。
近年来，随着城镇化进程的加快，土地供应、房屋交易、投资增长等方面都呈现出积极态势。
各地政府也相继出台了一系列政策措施，以促进房地产市场的健康发展。
其次，房地产开发商竞争激烈。
由于房地产行业前景广阔，各大开发商纷纷争相进入市场，导致行业竞争日趋激烈。
在这种情况下，只有具备良好的资金实力、强大的品牌影响力和创新的产品服务，才能在激烈的竞争中取得优势。
再次，房地产行业面临政策调控压力。
随着房地产市场的蓬勃发展，一些城市房价出现明显上涨势头，引发了一系列社会问题。
为了避免房地产市场过热泡沫化，相关政府部门出台了多项政策措施，如限购、限贷、限售等，以达到抑制房价过快上涨的目标。
二、排名前十的房地产企业在全球范围内，有许多著名的房地产企业，在行业中具有较高的知名度和影响力。
以下是目前排名前十的房地产企业（仅供参考）：1. 中国恒大集团：中国最大的房地产开发商，业务遍及全国各地。
2. 万科企业股份有限公司：中国房地产龙头企业，主营房地产开发和物业经营。
3. 保利地产集团有限公司：国内领先的地产开发商，拥有多元化的产业布局。
4. 中国绿地集团有限公司：国内领先的综合性房地产企业，涵盖商业地产等领域。
5. 中国中海集团有限公司：以开发和销售高层住宅为主的房地产开发商。
6. 世茂房地产集团有限公司：中国大型房地产企业，主要从事住宅开发和商业地产。
房地产经纪有限公司简介模板(8篇)
房地产经纪有限公司简介模板(8篇)整理的关于房地产经纪有限公司简介的内容，欢迎阅读借鉴！房地产经纪有限公司简介（篇1）云南中财通房地产经纪有限公司(简称中财通房产)，隶属中财通金融产业集团有限公司，成立于20__年，本公司立足昆明，立志打造西南地区最大规模、最具有影响力、最具有竞争力、最具有服务品质的中介品牌，为规范西南地区房地产经纪行业行为，促进繁荣房地产经纪行业而设立的一家专业房产经纪服务企业。
秉承专业、诚信、高效、活力、亲切、创新的服务宗旨，以让客户买卖放心房为经营理念，通过规范管理、诚信经营为广大客户提供便捷、优质的房产经纪服务及金融服务;是西南地区最具发展潜力的优秀房产综合服务商之一。
中财通房产未来三年将规划设立门店突破500家，前期履盖省内各主要城市曲靖、玉溪、大理等，并逐步辐射西南地区周边主要城市，成为西南地区最大规模、最具有影响力、最具有竞争力、最具有服务品质的中介品牌。
主营业务范围：1、二手房买卖居间服务2、房产租赁居间服务3、房产评估服务4、一、二手楼按揭贷款服务房地产经纪有限公司简介（篇2）旬阳县左邻右舍房产经纪有限公司是经工商注册的合法中介机构，是一家专业的房产服务公司，位于商贸大街146号(友谊购物广场对面)主要从事房地产买卖中介、房屋租赁中介、代办房屋权证、人力资源中介、房产信息咨询等业务。
公司经营上追求规模化、规范化、服务一体化。
公司秉承为每一个梦想找一个家的服务宗旨及公正、专业的服务理念，为广大客户、各界朋友提供完善、周到、贴心、放心的服务。
旬阳县左邻右舍房产经纪有限公司拥有一支年轻化、专业化、充满活力与激情的房产经纪人专业队伍。
公司秉承以人为本之精神，重视人才的培养与积累，并且本公司为员工提供了良好的竞争、晋升环境，使之更加努力的为左邻右舍房产经纪有限公司的发展尽自己的一份力量。
为更好的为客户服务，公司定期聘请资深房地产专业培训师，对员工进行全面的专业知识及专业技能培训，不断提升员工的专业素质。
中国十大房地产公司排名
中国十大房地产公司排名中国的房地产业一直以来都是一个非常繁荣的行业。
随着城市化进程的加速，越来越多的人涌向城市寻求更好的生活和机会，房地产市场迎来了巨大的发展机遇。
在这个行业中，一些龙头企业通过自身的实力和市场经验脱颖而出，成为了中国房地产业的领军者。
本文将介绍中国房地产业中排名前十的企业，探讨其发展壮大的原因以及对行业的影响力。
中国的房地产市场排名第一的企业是万科集团。
万科作为中国最大的房地产开发商之一，不仅在国内有着广泛的影响力，还在国际市场上崭露头角。
万科凭借其优质的产品和卓越的管理能力，成为了中国房地产行业的标杆企业之一。
万科秉持着“让人人享有美好生活”的使命，不断创新，推动了整个行业的发展。
紧随其后的是绿地集团。
绿地集团是一家跨国房地产公司，致力于房地产开发、管理和投资。
该公司凭借其全球化的战略眼光和务实的管理风格，迅速崛起为中国房地产行业的领军企业之一。
绿地集团在过去的几年中不断扩大其业务范围，积极拓展海外市场，提升了自身的国际竞争力。
光大集团是中国房地产行业排名前三的企业之一。
该企业的成功离不开其专业化的团队和多元化的经营模式。
光大集团以创新驱动、服务至上为核心价值观，通过与知名设计师和建筑师的合作，提供高品质的住宅和商业项目，满足不同消费者的需求。
光大集团凭借其卓越的市场表现，受到了广大投资者和消费者的认可。
中国恒大集团是中国房地产行业排名前四的企业。
该企业以规模化房地产开发和物业管理为主营业务，凭借着丰富的行业经验和强大的资金实力，迅速崛起为中国房地产行业的领导者之一。
恒大集团注重产品品质和品牌建设，通过不断投入研发和技术创新，提供更好的住房和生活体验。
恒大集团的成功离不开其卓越的市场洞察力和对消费者需求的敏锐把握。
燕京集团是中国房地产行业排名前五的企业。
该企业不仅在房地产领域占据一席之地，还在其他领域如商业地产、文化产业等有着丰富的投资经验。
燕京集团通过资源整合和业务多元化，不断拓展其产业链条，实现了跨行业的发展。
房地产集团企业名录
房地产集团企业名录随着中国经济的日益发展和城市化进程的不断加速，房地产行业也得到了快速的发展。
如今，全国涌现出了许多优秀的房地产集团企业，他们的实力和规模在业内处于领先地位，成为了中国房地产市场的重要力量。
房地产集团企业名录是一份收录了国内主要房地产集团企业信息的清单。
旨在为广大投资者提供有关房地产行业的详细资料，方便他们在选择投资项目的时候有一个比较基本的参考。
以下将介绍一些中国著名的房地产集团企业，供大家参考。
一、万科集团万科集团是中国领先的房地产开发商之一，是以房地产为主营业务的大型综合性企业集团。
公司总部位于中国深圳，在全国拥有多个分公司。
万科集团过去多次获得中国房地产开发企业100强的荣誉称号，是中国房地产行业内实力雄厚的企业之一。
二、龙湖地产龙湖地产是中国著名的房地产开发商之一，主要从事开发、销售、物业管理等业务。
龙湖地产成立于1993年，总部位于中国上海。
公司旗下拥有多个子公司，遍布全国的商住地产项目，是中国房地产行业内的佼佼者。
三、华润置地华润置地是一家具有国际化背景的著名房地产开发及投资公司，总部位于中国香港。
公司前身为华润地产，成立于1994年。
近年来，公司营业额持续增长，并在全国范围内拥有多个商业地产项目。
华润置地凭借其出色的品牌和发展潜力，在中国房地产行业内获得了广泛的认可和好评。
四、绿城中国绿城中国是中国民营房地产企业的代表之一，是一家专注于房地产开发的公司。
绿城中国成立于1998年，公司总部位于中国徐州。
公司在全国综合实力、业务领域、文化品牌等方面均表现出色，在中国房地产行业内备受关注。
五、保利地产保利地产是中国顶尖的房地产开发商之一，主要从事房地产开发、物业管理和商业运营等业务。
保利地产成立于1984年，公司总部位于中国广东省深圳市。
保利地产被誉为中国房地产行业的领军企业之一，以其实力雄厚，市场表现稳健的方式成为了中国房地产业内的著名品牌。
六、招商蛇口招商蛇口是一家以房地产业为主业的企业集团，成立于1985年。
房地产策划代理公司排名前50强
房地产策划代理公司排名,排名不分先后排名公司名称1广州旺地房地产发展顾问有限公司广州商业地产策划起家，全国运营项目过百。
马锐 020-********-032 139********2易居（中国）控股有限公司中国房地产现代服务领域中同时拥有两家美国上市企业的公司）021-********3上海华燕置业发展有限公司于1995年,以线上线下服务相结合的房地产领域综合服务商,上海地产代理十-21-628083334深圳世联地产顾问股份有限公司中国住宅策划代理机构百强,中国房地产策划代理品牌价值TOP10 0755-******** 胡利5北京思源兴业房地产经纪有限公司苏州房产最具竞争力代理之一 010-******** 王媛媛6上海同策房产咨询股份有限公司同策房产咨询股份有限公司是中国领先的房地产服务企业，总部位于上海'021********7合富辉煌集团控股有限公司最早从事房地产顾问服务的企业之一,上市企业。
0371-******** 庄云娟8策源地产最具影响力专业地产服务机构之一,十大品牌,上海策源置业顾问有限公司 029-********9新聚仁机构新聚仁机构成立于1998年，专业从事房地产全程营销代理，迄今共计代理策划楼盘超过50个。
086-21-61136500 10广州保利地产代理有限公司保利旗下策划代理公司，国企背景。
020-********11中原地产代理（深圳）有限公司广东销售代理名牌企业。
12北京金网络房地产经纪有限公司中国最早成立的大型房地产综合顾问机构之一,十大房地产策划代理机构,北京金网络置业投资顾问有限公司13新联康（中国）有限公司台湾策划公司，14新景祥投资控股有限公司厦门最具规模的专业房地产服务公司之一,中国房地代理服务行业品牌15上海普润房地产顾问有限公司16北京远洋嘉业房地产经纪有限公司17博思堂地产综合服务股份有限公司18亚豪机构19厦门同舟济置业顾问有限公司20上海开启房地产投资咨询有限公司21广州中地行房产代理有限公司22置业国际（中国）有限公司23北京协成房地产经纪有限责任公司24深圳市德思勤投资咨询有限公司25瑞尔特地产控股集团26宁波银策房地产销售代理服务有限公司27深圳市尊地地产咨询有限公司28上海汉宇房地产策划营销有限公司29深圳黑马房地产顾问有限公司30上海天地行房地产营销有限公司31北京华远房地产经纪有限公司32北京金融街房地产顾问有限公司33上海锦和房地产经纪有限公司34深圳市同致行物业顾问有限公司35中广信地产服务机构36经纬物业（中国）有限公司37广州凌峻房地产咨询有限公司38优派克思房地产经纪公司39上海杰星房地产经纪有限公司40北京华业行房地产经纪有限公司41深圳新峰地产顾问有限公司42湖南建安房屋联动营销有限公司43珠海百脑会房地产策划有限公司44成都正合地产顾问有限公司45上海一联投资管理有限公司46精诚（中国）有限公司47重庆尚峰企业营销策划有限公司48江苏蓝风国际投资发展有限公司49大汉隆城企业机构50深圳市众厦实业发展有限公司。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
互联网房地产公司一栏海外众筹众并不是第一家做海外房地产众筹交易的网站，去年获得种子投资的Realty Mogul 和RealtyShares，将众筹概念成功植入房地产领域。
还有我们熟知的Funderise，曾经在今年5月拿到了3100万美元融资。
这些交易平台将原本需要投资整套的房地产玩法变成了依靠租金或者其他买卖等方式获取定期收益，极大的降低了门槛。
海众网比较倾向于推荐海外大学周边的学生公寓，这类房产出租率较高，收益较为稳定，更容易达到预期。
同时也会尽量选择有稳定收入的商业地产。
它将单一投资人出资额限定在$50,000 美元（￡30,000 英镑）、$100,000 美元（￡60,000 英镑），以及“基石投资者”三档。
二手房出租比如我们报道过的微信租房平台的“V租房”。
最重的是模式是自有房源模式，比如车库咖啡创始人苏菂加入的YOU+，还有“蘑菇公寓”●信息不对称。
虚假房源满天飞，中介为赚取差价，隐瞒房源和不利信息现象普遍。
●传统中介服务体验差。
由于服务水平参差不齐，租客往往要货比三家，找不止一家中介看N多房才能最终达成交易。
●传统中介的实体门店形式。
在门店运营和人员上大量重复投入，再加上同业竞争激烈，导致行业效率低下。
●传统中介的利益分配。
中介服务的性价比低，比如北京的中介费高达一个月的房租。
另外，虽然中介费高，但经纪人的日子也不好过。
拿北京来说，经纪人的底薪在2500左右，每单抽成两三百，但由于人均月单量不多，工资其实处在较低水平。
首先，爱屋吉屋构建完善的基础房源信息，尽可能公开房源的信息。
联系房东、查看房产和身份证件、现场拍照等繁琐步骤都由专门的团队完成。
后台数据库也会及时跟踪房源状态，以确保公布的房源信息的真实、“所见即所得”。
用户可以高效过滤掉无效信息。
然后，爱屋吉屋尊重并希望最大化经纪人的价值。
通过自建经纪人团队，为客户提供线下一对一的，以客户为中心的看房顾问服务。
举个例子，传统的中介服务，经纪人不会跟着客户位移。
当你想换个地方租房，你得更换经纪人和门店，甚至还有机构。
在经纪人的收入构成、激励以及监管方面，爱屋吉屋也做了优化。
经纪人拿到更高底薪，并用服务费取代传统的佣金提成，服务费取决于客户给顾问服务的打分。
最后是更加优化的流程控制。
传统中介缺乏闭环监督，爱屋吉屋让经纪人全程每一个环节都在监控之下。
比如，爱屋吉屋的经纪人与租客约见时要在客户端软件签到。
如果看房顾问三次被租客投诉，就将被劝退。
爱屋吉屋还会有一个客服团队对客户进行不定期抽查，确保中介顾问将“用户至上”理念落地。
在租房旺季，北京房屋租赁市场每月成交6 到10 万单，上海每月成交4 到6 万单，爱屋吉屋有信心在这个市场上分一杯羹。
爱屋吉屋告诉36氪，他们在上海的经纪团队已经超过500 人，打通了上海70% 左右的出租房源，北京也有上百人的经纪团队，打通了大约50%的出租房源。
10 月份爱屋吉屋在上海的经纪人人均成交8 单，明显高于传统租房中介的效率增加出售房屋房地产这么重且传统的行业，想要改造的互联网人有不少。
近期想从售房经纪人角度入手以增加售房量的就有带客通和售房宝、房产销冠等几家创业公司。
不过虽然都从经纪人入手，各家模式却都有不同，今天报道的售房宝（iOS、Android）就想从做好售楼经纪人的移动CRM 工具开始，打造一个围绕售房经纪人社区，最终通过聚拢经纪人而为开发商起到分销作用。
作为一个CRM 工具，售房宝最重要的功能就是帮售房经纪人记录他的日程安排、每天要与哪些客户见面（类似calendar 功能），以及和客户见面后，能够在移动端上记录下客户的具体信息，比如客户职业、收入情况、心理价位和地理位置等买房需求。
最后，当经纪人用售房宝连续记录一段时间售楼情况，售房宝便可以给出个人的销售情况统计曲线。
虽然说一般售楼公司都会在PC 上安装CRM 软件，移动版看起来有些赘余，不过通常PC 上的数据只归属于公司而不归属于经纪人个人，对经纪人来说一是不方便使用，二是无法积累下属于自己的客户资源，一旦离职则会丢失这些信息，所以属于他们个人的移动CRM 还是有一定价值的。
在做好售房经纪人的工具之外，售房宝下一步就是想把经纪人聚拢起来，形成一个经纪人群聚的社区，而后可以与各个开发商合作，让开放商将合作的一手房、二手房房源信息、图片等都上传到售房宝内，为开发商实现分销。
售房宝创始人李荣泉告诉我，为什么soho 中国的房子可以卖得好？因为他们允许其他公司的售楼员带客户过来并提供提成费用，但大多数开发商其实是没有soho 这样的影响力的，所以他们需要一个可以直面一千个、一万个售房经纪人的平台，让这些售房经纪人可以为他们分销，而开发商也可以让提成费用更透明，不会经过层层抬价的中间环节，另外也可以做到为经纪人提前结佣金。
不过，由于目前售房宝的用户数量还不足够多，因此为了控制卖房效果不使销售分散，售房宝只和几家开放商进行了合作，近期会有十个可分销的房源放上来，这也是售房宝和主打“全民经纪人”的带客通等产品相比下的区别之处。
最后团队背景上，创始人李荣泉此前供职soho 中国和首创等房地产企业，联合创始人皮广茂此前多米音乐开发移动端，还有一位技术合伙人于东升擅长大数据处理和信息安全领域，兼任多家政府机构信息技术顾问。
白领租房房屋质量价格不透明，找房子的时间和精力成本过高，房屋维修清洁太麻烦——一直以来白领们的租房痛点都很明确，但市面上长期没有人提供可靠解决。
大概两年前，链家开始尝试运营“自如友家”和“自如寓”，依靠“房屋托管+标准化装修+租后服务”三驾马车，在北京市场扩张影响。
而在另一大流动人口城市上海，却还没有一个领导性的标准化公寓品牌，这给了蘑菇公寓这样的创业公司一个崛起的机会。
最近在上海的朋友，很多都已经知道了蘑菇公寓这个品牌。
蘑菇公寓由地产背景出身的三位创始人联合创建，上线8 个月，可出租房源已经实现由0 到4000 的增长，团队成员也由20 人迅速成长到200 多人，在广告推广很少的前提下，已经在白领群体中占据了不错的口碑。
蘑菇公寓会与房东签下5 到10 年的托管合约（批发），对于托管的房子，则会进行一定的标准化装修（全宜家家具），再从空间和时间上进行拆分并出租给用户（零售）。
在这个过程中，蘑菇公寓享受了两方面的盈利：1、从批发到零售，中间会有一定的价差。
2、对房屋的再装修，可以创造一定的装修溢价。
白领租房的诉求无非是安全、舒适、价格可接受。
安全和舒适性，依靠对房屋的标准化包装以及信息的充分披露来实现（从商圈到小区到房屋到租客，每个层面的信息都尽可能完善地展现，让用户自主筛选）。
价格方面，则依靠批量拿房、批量获客的规模优势进行控制。
目前蘑菇公寓的单间均价在3000 元左右，还是略高于市面一般房源价格，但联合创始人龙东平透露，他们未来有信心把均价打到2500。
获客成本方面，将基于良好体验提升用户复购，在一个较长期限内，将营销成本尽量摊薄。
龙东平表示目前蘑菇公寓的获客成本已经降到极低水平，约有25% 的新客来自老客推荐，相比于酒店业动辄15% 的分销成本已经极具优势。
与自如友家类似，蘑菇公寓也提供了租后的保洁、维修、保险、宽带等服务。
更有特色一点的，则是与银行的分期付款合作。
市面通常的租房协议从季付到年付不等，对上班族来说资金压力较大，所以租房宝等分期付款工具才得以流行。
蘑菇公寓干脆直接与银行联手向用户提供信用卡，用户可以一次刷一年房租，以后按月还款。
蘑菇公寓方面，则可以提前兑现一年的现金流。
依靠租后服务，蘑菇公寓可以额外获取相当于租金10% 的服务性收入。
直接竞争对手：地产O2O创业公司“房多多”完成8000万美元B轮，嘉御、光速、鼎晖联合投资在房地产市场，线下房企与线上互联网公司的关系十分微妙。
线下活得特别好的时候，对线上这一套不屑一顾，所以过去几年的“地产互联网”基本停留在广告概念，没有实质性地介入交易。
但如果线下活得特别不好，线上平台也很可能变成无源之水，整个行业也就陷入低迷。
所以，对于互联网公司来说，最理想状况是房地产业基本平稳但略微艰难，市场适度向买方倾斜。
只有这样，线上公司才具备整合线下的潜力。
而从去年底开始，市场恰恰在往这个方向发展。
在国内房地产业下行的背景下，“房多多”已于上月完成8000 万美元大额 B 轮，嘉御基金（Vision Knight Capital China Fund）、光速安振中国创投（Lightspeed China Partners）、以及A 轮投资商鼎晖创投（CDH Venture）联合投资。
本轮投资过后，“房多多”将重点投入于战略业务拓展与布局，并进一步优化线上产品体验与线下服务体验。
从模式上来讲，“房多多”做的是交易式的、基于效果付费的地产O2O 电商，这有别于搜房、安居客的端口费模式（本质是一种与曝光率挂钩的广告模式）。
而就业务而言，“房多多”走了两条主线：●房地产B2B。
“房多多”同时对接地产开发商与经纪公司。
通过与开发商谈判，以较大折扣批量获取房源，再与线下地产经纪公司合作将房源快速出手。
●二、房地产C2B+O2O。
站在购房者角度，可以通过“房多多”的Web端和App端提交自己的购房意向。
平台将根据地理位置、对房屋的熟悉程度、口碑信用等因素，为购房者匹配合适的经纪人。
双方在线上匹配信息，线下对接服务，购房者可以免于四处奔波，同时对楼盘、经纪人拥有更充分的信息掌握。
卖房者也可以通过“房多多”发布出售信息，在经过平台认证的经纪人协助下，将房屋挂牌出售。