缴纳契税须知
契税缴纳流程
契税缴纳流程
契税是指购买或者转让不动产时需要交纳的税费，主要包括土地增值税和契税。
下面是契税缴纳的流程。
第一步：确定应缴纳契税的时间和金额
在购买或者转让不动产之后，首先需要确定应缴纳契税的时间和金额。
根据国家规定，购房人需要在不动产登记备案之日起30天内缴纳契税，并且契税的税率为房屋交易总额的1%。
第二步：办理契税征收通知书
购买或者转让不动产的当事人需要向当地税务部门申请办理契税征收通知书。
通常需要携带相关证明材料包括购房合同、房产证、身份证等前往税务部门进行办理。
第三步：进行契税的报税
办理完契税征收通知书后，购买或者转让不动产的当事人需要准备相应的报税材料，将材料上交给税务部门进行报税。
报税材料通常包括契税征收通知书、购房合同、房产证、身份证等。
第四步：支付契税款项
报税之后，购买或者转让不动产的当事人需要按照税务部门的要求，将应缴的契税款项支付给税务部门。
通常可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。
第五步：领取契税发票
购买或者转让不动产的当事人在支付完契税款项后，需要前往税务部门领取契税发票。
契税发票是缴纳契税的凭证，具有合
法性和证明效力。
总结起来，契税缴纳的流程主要包括确定缴纳契税的时间和金额、办理契税征收通知书、进行契税的报税、支付契税款项以及领取契税发票。
购买或者转让不动产的当事人需要按照规定的流程和要求进行操作，确保契税的缴纳合法有效。
房屋缴纳契税流程和契税的税率计算(最新版)
增量房缴纳契税一次性告知办理地址: 当地政务服务中心税务窗口所需资料:1、购房人需亲自到场办理缴税事宜。
（购房人指《购房合同》上的所有签章人员。
①完全民事行为能力人，如不能亲自到场委托他人代为办理的，需提供经过公证的委托书。
②未成年人可由其监护人代为办理。
）2、《不动产登记信息查询结果通知书》（此表格到窗口领取，自行填写并在窗口查询）3、《诚信保证书》（此表格到窗口领取，自行填写。
）4、身份证原件及复印件5、结/离婚证原件及复印件（①本次办理的房产，如涉及离婚财产分割的，需提供离婚协议或财产分制协议。
②未婚的到窗口填写《单身承诺书》）6、户口册原件及复印件7、购房发票原件及复印件（电子发票需打印成A4 纸，可彩色打印也可黑白打印，购房人需携带所有购房款收据前往营销中心客服部换取发票）8、购房合同原件及复印件（购房合同只需复印: ①封面带合同编号页；②买卖双方信息页；③甲乙双方签字页；④《商品房买卖合同登记备案表》）增量房交易税率一、新政策(2016年2月22日后签订购房合同的)A、住宅1、90 平方以下买方:契税首套1%二套1%三套3%2、90平方以上买方:契税首套1.5%二套2%三套3%B、商业买方: 契税3%印花税0.05%二、老政策(2016 年2月22 日前签订合同)A、住宅1、90 平方以下买方:契税无房1%有房3%2、90 平方以上----------144平方下买方:契税无房1.5%有房3%3、144平方以上买方:契税无房3%B、商业买方: 契税3%印花税0.05%。
契税缴纳须知一、房屋契税申报缴纳需提供以下资料1、一手房(1
一、房屋契税申报缴纳需提供以下资料
1、一手房
（1）商品房销售合同原件及复印件；
（2）购买者的身份证原件或复印件；
2、二手房
（1）二手房屋买卖合同原件及复印件；
（2）原房屋产权证原件及复印件；
（3）购买者的身份证原件或复印件；
（4）要求提供的其他材料。
3、申报缴纳契税的房屋合同（包括一手房、二手房）需经市房产管理局鉴证、备案。
三、计征税率和应缴契税税额
项目 税率 应缴契税税额
土地 3% 计税金额*3%
非普通住宅 3% 计税金额*3%
普通住宅 1.5% 计税金额*1.5%
1、按照省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号）规定：我省享受契税优惠普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
四、缴纳契税方式
1、现金存入银行
2、银联刷卡
3、银行转账
五、市区房屋、土地契税申报缴纳地点：清远市人民二路7号行政服务中心4号楼一楼财政局窗口。
六、咨询电话：33855Байду номын сангаас1
二○○九年六月十二日
2、按照财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，从2008年11月1日起（签订房屋合同时间），对个人首次购买90平方米（住房建筑面积）及以下普通住房并能提供个人首次购房证明的，契税税率暂统一下调到1%。市区的个人首次购房证明由市房产管理局（信息中心）出具。
购房合同备案后__契税
一、契税缴纳时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，购房合同备案后，契税的缴纳时间有以下几种情况：1. 商品房契税：在购房合同备案日期后90日内缴纳。
具体缴纳时间由地方税务机关根据实际情况确定。
2. 二手房契税：在买卖双方前往房产局过户之前，需要将契税缴清。
3. 首套房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
4. 二套房契税：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
二、契税缴纳流程1. 准备材料：购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等。
2. 办理契税申报：携带上述材料到土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
3. 缴纳契税：根据税务机关核定的期限，缴纳契税。
4. 获取契税完税证明：缴纳契税后，领取契税完税证明。
三、未按时缴纳契税的后果1. 滞纳金：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2. 法律责任：情节严重的，税务机关可依法对纳税人采取强制执行措施，甚至追究刑事责任。
四、购房合同备案后，契税缴纳的注意事项1. 确保购房合同备案成功，以便按时缴纳契税。
2. 了解当地契税政策，确保按时缴纳。
3. 如有疑问，可咨询税务机关或专业人士。
总之，购房合同备案后，契税的缴纳是购房者必须履行的重要义务。
了解契税缴纳时间、流程及注意事项，有助于确保购房过程的顺利进行。
缴纳契税需要什么材料
缴纳契税需要什么材料缴纳契税需要什么材料交房了，伴随着的第一笔大款项就是契税。
下面是店铺为大家带来的关于缴纳契税需要什么材料的知识，欢迎阅读。
缴纳契税需要什么材料1、缴纳契税第一步：面积多退少补，根据发给我们的面积的实际情况与购买时标明的面积情况。
多退少补，去售楼处拿预售的发票，换取正是产权的发票。
当然要带着购房的相关资料。
2、带着相关资料去缴税。
不过貌似位置有两个。
第一个是：东区扬州市民中心二号楼二楼地税窗口第二个是：扬州市邗江区行政服务中心，邗江中路328号 (听说也是可以缴纳的)3、缴纳契税需要带的资料① 购房者身份原件及复印件，户口本原件及复印件(如夫妻双方购房，需身份证、结婚证、双方户口本原件及复印件，如购房者单身，需提供单位盖章或社区盖章的单身证明。
)②商品房买卖合同原件及第一、二、三和第十三页复印件;③正式发票原件及复印件。
④未成年的业主：出生证明或监护人证明原件，由监护人持本人身份证原件及复印件;4、契税缴纳金额首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
契税契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。
因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
（2）纳税人是产权承受人。
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。
（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的`税率可征。
2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
上海新房交契税的流程及注意事项
上海新房交契税的流程及注意事项《关于上海新房交契税那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来聊聊在上海新房交契税这档子事儿。
可别小看了它，这里头的门道和讲究还真不少呢！咱先来说说这流程哈。
你看，第一步，那得先搞清楚自己要交多少契税吧。
这就像咱出去吃饭，总得先看看菜单上的价格不是？房子的大小、价格啥的都是决定契税多少的关键因素哟。
然后呢，就得带着各种资料去交税啦，什么购房合同啦、身份证啦等等，一个都不能少，就像出门得带全钥匙、手机、钱包一样重要。
到了交税的地方，别着急，得按部就班来，排队、办事，一步都不能马虎。
要是资料没带齐或者弄错了啥，那可就像出门忘记带伞，被淋成落汤鸡啦！再来说说这注意事项。
首先，时间你可不能记错咯。
错过了交税时间，那麻烦可就大啦，说不定还得交滞纳金呢，这可不就像误了火车还得重新买票一样心疼嘛。
而且，资料一定要准备齐全，可别到了地方才发现少了这个少了那个，那不是白跑一趟嘛，就像出门旅游到了机场才发现忘带护照，那得多糟心呀。
还有一点得注意，交税的时候可得看仔细啦，金额啥的对不对，别稀里糊涂交了钱还不知道交得对不对。
另外呀，我跟你说，交税的时候可得有点耐心。
那排队的人有时候可真是多呀，就像节假日的景点一样。
这时候你就得耐着性子等，可不能着急上火，就当锻炼自己的耐心吧。
咱可以在排队的时候想想，交了这契税，房子就算是又近了一步啦，这么一想是不是心里还挺美的呢？总之呀，在上海交新房契税虽然看起来有点麻烦，但这也是买房过程中重要的一步。
咱只要按照流程来，注意好那些细节，就一定能顺顺利利地把这事办好。
等交完契税，拿到那交税的凭证，就像拿到了进入新家的门票一样，心里踏实又开心呀！朋友们，加油吧，为了咱们的新家努力！。
交契税的流程
交契税的流程
在购买房产的过程中，交契税是一个不可忽视的环节。
了解交契税的流程，可以帮助我们更好地规划资金，并且在购房过程中避免不必要的麻烦。
接下来，我们将详细介绍交契税的流程。
首先，购房者需要在购房合同签订后的15天内，向当地税务局申报契税。
在申报契税时，需要提供购房合同、身份证明、房产证等相关资料。
税务局会根据房屋的实际交易价格来确定契税的具体数额。
接着，购房者需要缴纳契税。
契税的计算方法是根据房屋的实际交易价格来确定的，一般为房屋总价的1%-3%不等。
购房者可以选择一次性缴纳契税，也可以选择分期缴纳。
无论选择哪种方式，都需要在规定的时间内将契税缴纳到指定的银行账户中。
在缴纳契税后，购房者需要将缴税证明和其他相关资料提交给房屋交易的相关部门，以完成契税的登记手续。
完成登记手续后，购房者就可以正式取得房产的所有权证。
需要注意的是，如果购房者是首次购房并且符合当地政策规定
的条件，可能可以享受首套房优惠政策，包括契税减免或者减半等
优惠。
因此，在购房前建议购房者详细了解当地的相关政策，以便
在交契税时能够享受到相应的优惠政策。
总的来说，交契税是购房过程中不可或缺的一环。
购房者需要
在规定的时间内申报契税、缴纳契税，并完成契税的登记手续。
了
解契税的流程，可以帮助购房者更好地掌握购房过程中的资金流动，避免因契税问题而产生不必要的麻烦。
希望本文对您有所帮助，祝
您购房顺利！。
个人购房契税缴纳时间有什么规定
个人购房契税缴纳时间有什么规定一、什么是契税契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。
现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行，条例规定：“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
”转移土地、房屋权属是指下列行为：1、国有土地使用权出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换（不包括农村集体土地承包经营权的转移）；3、房屋买卖；4、房屋赠与；5、房屋交换（指房屋所有者之间相互交换房屋的行为）。
二、个人购房契税缴纳时间有什么规定1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房后交首付，然后办理贷款，最后进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库也要加起来算。
三、税款的计算1、契税：征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。
契税实行比例税率，税率为3%~5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
买房税费计算：应纳税额=计税依据×税率。
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元，120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元，5001平方米以上的每套手续费为10000元。
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缴纳契税须知
一、按1％计税的条件：
1）在2010年10月01日后进行网上备案的房屋
2）产权建筑面积90平米以下的房屋
3）该房屋为客户（以家庭为单位包括未成年子女）全国唯一住房的4）房屋建筑面积单价不超过届时指导价的1.4倍的房屋（2010年10月1日至2011年3月31日三环外指导价为：6700元每平米，2011年4月1日至2012年3月31日三环外指导价为7400元每平米，2012年4月1日三环外指导价为7600元每平米
二、按1.5％计税的条件：
1）在2010年10月01日后进行网上备案的房屋
2）产权建筑面积144平米以下的房屋
3）该房屋为客户（以家庭为单位包括未成年子女）全国唯一住房的4）房屋建筑面积单价不超过届时指导价的1.4倍的房屋（2010年10月1日至2011年3月31日三环外指导价为：6700元每平米，2011年4月1日至2012年3月31日三环外指导价为7400元每平米，2012年4月1日三环外指导价为7600元每平米。
三、办理契税1%和1.5%的客户需提供以下资料
1）以家庭为单位的必须提供夫妻双方结婚证；若单方购房的，双方身份证复印件，户口簿，包括十八岁以下子女的户口簿；
2）未结婚的由民政局提供《未婚证明》，或未婚公证，户口簿。
3）市房管局开具无房证明。
注：您是否符合按1%或1.5％计税，需交齐资料，由税务机关和房管局审核，故我公司统一按照3％的比例收取契税，最终按完税证明与已收取的费用多退少补。