个人购买住房如何缴纳契税
2024年契税收费标准
2024年契税收费标准随着2024年的来临，我国契税收费标准也发生了一些变化。
契税是指对不动产（房地产）所有权的转移进行征收的税费。
本文将介绍2024年契税收费标准的相关内容。
一、住房相关契税标准1. 个人住房买卖契税标准在2024年，个人住房买卖契税标准如下：- 一手房10年以下（包括10年）: 房屋交易额的1.5%- 一手房10年以上: 房屋交易额的3%2. 个人住房赠与契税标准对于个人住房的赠与行为，契税标准如下：- 亲属间赠与：房屋评估价值的1%- 非亲属间赠与：房屋评估价值的3%3. 个人住房继承契税标准对个人住房的继承行为，契税标准如下：- 房屋评估价值的0.5%二、商业用房相关契税标准1. 商业用房买卖契税标准对于商业用房的买卖行为，契税标准如下：- 房屋交易额的5%2. 商业用房赠与契税标准商业用房的赠与行为，契税标准如下：- 房屋评估价值的3%3. 商业用房继承契税标准商业用房的继承行为，契税标准如下：- 房屋评估价值的1%三、其他相关契税标准1. 农村宅基地买卖契税标准对于农村宅基地的买卖行为，契税标准如下：- 宅基地交易额的1%2. 农村宅基地赠与契税标准农村宅基地的赠与行为，契税标准如下：- 宅基地评估价值的0.5%3. 农村宅基地继承契税标准农村宅基地的继承行为，契税标准如下：- 宅基地评估价值的0.1%四、注意事项1. 契税的征收主体是国家税务机关，征收工作按照相关法律和税务法规进行。
纳税人须按规定时间和程序缴纳契税。
2. 契税的计算依据是房屋交易额或评估价值。
对于一手房，房屋交易额为成交价；对于赠与和继承，房屋评估价值为计算依据。
3. 不同地区的契税标准可能存在差异，具体以各地实施的规定为准。
税务机关将根据市场情况和政策需要进行相应调整。
4. 契税的缴纳一般由买受人承担，具体费用由买受双方自行协商确定。
总结：随着2024年的到来，我国契税收费标准发生了一些调整。
本文通过对住房、商业用房和农村宅基地的契税收费标准进行了详细介绍。
个人购买首套住房交哪些税？购买首套房住房交多少税
个人购买首套住房交哪些税？购买首套房住房交多少税导读:本文介绍在房屋买房，还款方式的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
生活中，我们购买房屋需要很多的手续和流程，前不久朋友买房，前后花了半月时间来回房管局办理，真是买房时候才发现需要那么多资料和证件，需要补充很多房产知识，省的跑冤枉路。
小编下面针对个人购买首套房要交哪些税以及交多少的问题为大家详细介绍：个人购买首套住房交哪些税买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。
4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。
5、房屋权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。
其中包括：１）勘丈费：0.12元／建筑平方米；２）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。
6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元／件。
个人购买首套房住房交多少税1、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政规定，转让出售或者购买时间不足５年的非普通住宅按照全额征收营业税，2、个人所得税：（税率交易总额１％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非仅有住房需缴纳个人房转让所得税。
3、印花税：税率1％买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；契税：基准税率３％优惠税率1.5％和1％买方缴纳；4、测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；5、登记费：80元（工本费）、共有权证：20元。
2024买房子都交什么税费？ 契税2024年收费标准
2024买房子都交什么税费？契税2024年收费标准一、二套房税费2024年是多少税率？一、二套房税费是多少税率第二套房子要上缴3%的契税。
以个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
二、什么是房产契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的中华人民共和国契税暂行条例的施行。
在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
三、二套房契税缴纳标准是什么根据财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，财税23号一条规定，关于契税政策：第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。
面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%。
高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
缴纳契税在哪个部门办理,流程是什么
缴纳契税在哪个部门办理,流程是什么随着房地产⾏业的回温，今年⼜到了买房⼦的旺季。
⼤家都知道买完房⼦后许多贷款⼿续还有税费之类的。
我们现在⼀起了解⼀下购房⼀项税种—契税。
契税是购房者必须缴纳的⼀种税，那么缴纳契税在哪个部门办理呢流程是什么？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。
缴纳契税在哪个部门办理,流程是什么⼀、缴纳契税在哪个部门办理买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。
契税缴纳是在住房所属房管部门办事⼤厅的税务窗⼝办理。
(⼀)什么是契税呢？契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种财产税。
应缴税范围包括:⼟地使⽤权出售、赠与和交换,房屋买卖，房屋赠与,房屋交换等。
(⼆)契税的税率：契税实⾏3%～5%的幅度税率。
实⾏幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较⼤的实际情况。
因此,各省、⾃治区、直辖市⼈民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
(三)缴纳契税所需资料如下：1、购房者携带购房合同、夫妻双⽅⾝份证、户⼝簿(或结婚证)。
2、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各⼀份，及⾸次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。
⼆、缴纳契税的流程是什么1、办理房产信息查档证明。
2、准备申报纳税资料。
需准备购房合同、⾝份证、户⼝簿原件及复印件，查档证明。
3、提交纳税资料。
资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4、确认纳税信息。
征税部门受理后会录⼊相关资料，并打印⼀份《房地产交易纳税申报审核表》，⾥⾯有纳税的基本信息，仔细审核,确认⽆误后签字。
5、缴纳契税。
拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
通过以上的介绍，我想⼤家对契税都有⼀些了解。
有些介绍不是很完整，还是希望能帮助到⼤家，契税缴纳每个地⽅也不同，具体流程还是要咨询当地房产局。
以上是店铺⼩编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注店铺。
交契税流程
交契税流程交契税是指在买卖房产、土地等不动产时，根据国家法律规定需要缴纳的税费。
交契税是买卖双方在房屋交接时需要支付的一笔费用，具体缴纳的金额是根据房屋的买卖价值而定。
下面将介绍交契税的流程。
首先，买卖房产双方需要在签订买卖合同之后，准备办理过户手续。
过户手续一般需要提供以下文件：房屋买卖合同、房屋产权证、卖方身份证、买方身份证、婚姻证明及不动产权证。
其次，卖方需要到当地房产交易中心办理房屋过户手续。
在交易中心，卖方需要填写《房屋过户申请表》，并提交上述所需的文件。
工作人员会对提交的文件进行审核，确认无误后，即可办理过户手续。
接着，买方需要办理交契税的手续。
买方需要按照当地税务部门的规定，将交易金额的一定比例作为交契税的依据。
具体金额可以在当地税务局或者是税务咨询中心咨询。
买方需要将交契税所需的金额充值到个人银行账户中，然后凭银行转账凭证前往税务部门办理交契税手续。
然后，买方凭交契税的交款凭证、身份证等文件，到当地税务部门进行申报。
税务部门在核对资料无误后，会开具《交易印花税凭证》。
最后，买方携带《交易印花税凭证》等文件，与卖方一同到房产交易中心办理最后的过户手续。
交易中心完成过户手续后，买卖双方会分别获得新的不动产权证书，房屋正式过户完成。
需要注意的是，不同地区的交契税流程可能存在差异，具体办理方式和所需文件可能会有所不同。
因此，在进行房屋交易时，最好事先咨询当地相关部门或者是咨询专业人士，以确保一切手续的顺利办理。
总而言之，交契税的流程一般分为签署买卖合同、办理过户手续、办理交契税手续和最后的过户手续等环节。
买卖双方需要逐步按照规定完成相关手续，以确保房屋交易的合法性和规范性。
首套房契税流程
首套房契税流程
《首套房契税那些事儿》
哎呀呀，说起买首套房和契税流程，我可太有话说啦！就拿我自己买房那时候来说吧。
我记得那阵子为了买这套房子，真是跑断了腿呀。
好不容易看好了房子，交了定金，满心欢喜地等着办各种手续。
到了要交契税的时候，我这心里还真有点小紧张呢。
我先是打听清楚了要带哪些材料，身份证、购房合同啥的，一样都不敢落下，生怕少了啥又得来回折腾。
然后就直奔办税大厅去啦。
到了那，哇，人还真不少，我就老老实实排队。
等排到我了，那工作人员特别认真地一项一项核对我的材料，那感觉就好像在检查什么宝贝似的。
我这心里也跟着七上八下的，就怕有啥问题。
等材料都没问题了，工作人员就开始给我算契税要交多少钱啦。
看着那数字，我这小心肝颤了一下，不过没办法呀，该交还得交。
交完钱，拿到那张契税完税证明的时候，我这心里才算踏实了点。
经过这一番折腾，我可算是搞清楚了首套房契税流程啦。
虽然过程有点麻烦，但一想到这房子以后就是我的小窝啦，就觉得一切都值得。
所以呀，大家要是买首套房交契税，可别怕麻烦，把该准备的准备好，按部就班地去办，肯定能顺利搞定的！这就是我的亲身经历，希望能给大家一点帮助呀！哈哈！。
珠海契税标准
珠海契税标准
珠海契税是指在珠海购买或者转让不动产时需要缴纳的契税。
根据珠海市物业契税政策，契税的税率和计算方式如下：
1.购买不动产的契税：
- 个人购买首套住房的，契税税率为1.5%；
- 个人购买非首套住房的，契税税率为3%；
- 企业购买住房的，契税税率为3%。
2.转让不动产的契税：
- 个人转让住房的，契税税率为1.5%；
- 企业或个体工商户转让住房的，契税税率为3%。
需要注意的是，珠海市规定，首套住房是指个人在珠海市范围内没有其他房产，或者只有一套房产但已经取得不动产登记证书的住房。
非首套住房是指个人在珠海市范围内已经拥有一套以上住房但尚未取得不动产登记证书的住房。
以上为珠海市目前的契税标准，具体缴税金额还需要根据不动产的实际买卖价格计算。
为确保准确性，建议咨询当地税务部门或专业人士进行查询。
房屋契税征收缴纳流程
房屋契税征收缴纳流程房屋契税是指以房地产产权权属转让为纳税标志，由购房人承担的一种税种。
在中国，房屋契税是由国家税务机关负责征收的。
下面将详细介绍房屋契税征收缴纳流程。
第一步：计算税款在进行房屋契税征收之前，首先需要计算应缴纳的税款。
房屋契税是按照房屋售价的一定比例计算的，不同的地区和房屋类型，契税税率会有所不同。
一般情况下，购房人可以与卖方商议好是由哪一方来支付房屋契税，因为在房屋交易过程中契税是可以由双方协商负担的。
计算出应缴纳的税款后，就可以进行征收缴纳准备工作。
第二步：申请税款减免第三步：办理纳税手续第四步：填写纳税申报表购房人在准备齐全材料后，根据要求填写纳税申报表。
纳税申报表是购房人向税务机关申报已缴纳税款的重要文件，购房人需要根据实际情况填写申报表上的各项内容，如购房价格、应纳税款金额等。
填写完毕后，购房人需要仔细核对申报表上的所有信息，确保正确无误。
第五步：缴纳税款购房人在填写完纳税申报表并核对无误后，可以将纳税申报表和所需材料一同提交给当地税务机关。
税务机关会对申报表进行审核，并核实所缴纳的税款是否与计税依据一致。
一旦审核通过，购房人需要按照税务机关的要求缴纳相应款项。
购房人可以通过银行转账、现金支付等方式完成缴纳。
第六步：领取税务证明在购房人缴纳房屋契税并完成相应手续后，税务机关会开具税务证明。
购房人可以携带相关证明文件，如纳税申报表、购房合同等，向税务机关申请领取税务证明。
税务证明是购房人完成房屋契税征收缴纳流程的重要凭证，购房人需要妥善保管并在后续的房屋交易和相关手续办理中使用。
总结：。
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个人购买住房如何缴纳契税
仇少明律师
政策内容：
《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》规定，本市契税适用税率为3%。
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局《关于调整本市普通住房标准的通知》规定，同时符合下列标准的，为普通住房：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；
实际成交价格：坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
政策解读：
个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。
本市契税税率为3%。
购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。
购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。
家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。
父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。
家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。
上述140平方米，以及160万元、200万元、330万元，均包括本数。
案例1 单个家庭购买90平方米及以下普通住房，该住房为家庭唯一住房（案例均以内外环间住房为例，下同）
甲购买了一套90平方米以下的普通住房，合同约定的成交价格140万元。
房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员没有其他产权住房。
甲应如何缴纳契税？
答：该住房属于90平方米以下普通住房，且属于甲家庭的唯一住房，可减按1%税率缴纳契税，应缴纳契税1.4万元。
注：如果上述住房不属于甲家庭唯一住房，则应按3%的税率计算缴纳税款。
案例2 两个及两个以上家庭共同购买90平方米及以下普通住房，该住房为两个家庭唯一住房
甲家庭与乙家庭共同购买了一套90平方米以下的普通住房，合同约定的成交价格140万元。
房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明甲家庭和乙家庭所有成员均没有其他产权住房。
甲、乙家庭应如何缴纳契税？
答：该住房属于90平方米以下普通住房，且同时属于甲家庭和乙家庭唯一住房，可减按1%税率缴纳契税，应缴纳契税1.4万元。
注：如果甲或乙家庭已有住房，则上述住房不属于甲或乙家庭的唯一住房，所购的住房应按3%的税率计算缴纳契税。
案例3 单个家庭购买90平方米以上普通住房，购房者及其家庭成员有其他住房
甲购买了一套90平方米以上的普通住房，合同约定的成交价格140万元。
房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员已有住房产权登记记录。
甲应如何缴纳契税？
答:该住房虽属普通住房，但不属于甲家庭的唯一住房，因此，应按3%的税率缴纳契税，应
缴纳契税4.2万元。
注：如果甲家庭成员没有其他产权住房的，所购买的上述普通住房可减按1.5%的税率计算缴纳契税。
案例4 购买90平方米以上普通住房，购房者家庭另有一套宅基地住房
甲购买了一套90平方米以上的普通住房，合同约定的成交价格140万元。
房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员有一套农村宅基地住宅。
甲应如何缴纳契税？
答：甲的农村宅基地住房不属于商品住房，在征收契税时，不作为已有住房认定。
因此，其购买的上述90平方米以上的普通住宅，按家庭唯一住房认定，减按1.5%的税率缴纳契税，应缴纳契税2.1万元。
注：如果甲原来拥有的住房为商品住房，本次购买的住房就不能认定为其家庭唯一住房，应按3%的税率计算缴纳契税。
案例5 购买非普通住房
甲购买了一套150平方米的非普通住房，成交价格400万元。
甲应如何缴纳契税？
答：该住房为非普通住房，无论是否为其家庭唯一住房，均按3%的税率计算缴纳契税，应缴纳契税12万元。
办税流程
标题：个人购买住房契税征税流程（适用一般情况）。
业务概述：个人购买普通住房或非普通住房契税。
政策依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》；
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策
的通知》；
《国家税务总局关于印发〈耕地占用税契税减免管理办法〉的通知》；
《上海市地方税务局关于契税征收管理等有关问题的公告》；
上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海财政局、上海市地方税务局《关于调整本市普通住房标准的通知》。
办理部门：区县地方税务机关负责征收管理（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。
纳税申报环节：申请办理房地产权证前。
办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。
应提供资料：根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录（试行）〉的通知》规定，应提供：
契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票（核对原件）。
委托他人办理纳税申报的，需提交委托书（原件）、委托人的身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；
个人身份证明：居民身份证、户口簿（未成年人）；港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证；外籍个人为护照；
购房合同（原件及复印件）；
居民家庭住房信息书面查询结果（原件, 购买普通住房且是家庭唯一住房的提交）。
办结时限：受理后当场办结。
申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。
对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。