北京银河SOHO平面分析 Commercial of SOHO
北京十大“怪建筑”
北京十大“怪建筑”(2017-09-22 21:23:18)原文地址：北京十大“怪建筑”作者：小雨点_1楼市资本论注意到，中央特别关注了北京市的“怪建筑”问题，并强调要：“注重城市建设基调把控，避免成为‘怪建筑’的试验场”。
楼市资本论今天就带大家看看，北京市都有哪些“怪建筑”。
北京日报电子版截图01 北京怪建筑之一：银河SOHO近年来，北京出现了一批造型奇异的建筑，围绕它们的争论此起彼伏，而其中由知名开发商SOHO中国开发的“巨蛋”，一直是大家争议的焦点。
在北京东二环西侧，元大都旧城之内，英籍伊拉克裔建筑师扎哈·哈迪德设计的庞大而怪异的四枚“巨蛋”——“银河SOHO”建筑群。
因其地理位置正处于北京市旧城保护范围内，扎哈过于现代和前卫的流线设计也曾引起争议和批评，涉嫌破坏北京古城风貌。
02 北京怪建筑之二：新央视大楼新央视大楼设计由荷兰的库哈斯，荷兰大都会建筑事务所（OMA）和华东建筑设计研究院有限公司（ECADI）合作完成。
央视新楼在天际勾勒出一幅明晰的杂技造型办的轮廓线。
该建筑没有传统的底部和顶部，也无始无终，更没有指向天际的尖塔，而是由两栋倾斜的塔楼作为支柱，在悬空约180米处分别向外横挑数十米进行“空中对接”，形成一个巨大的连续的环，整个外观极具视觉冲击力及富有想象空间。
其中，大家称呼最多的还是“大裤衩”。
03 北京怪建筑之三：林达海鱼广场这个形如一只巨大“毛毛虫”的建筑群位于北京东四环小武基路北侧，5栋楼组成的“海渔广场”楼群。
据了解，该楼设计之初是集办公、居住、酒店等为一体的综合体。
其中，主楼的拱形鱼嘴拱门寓意将财气和贵气吸入商区。
网友纷纷表示该建筑群缺乏美感，像一只笨重而毫无美感的毛毛虫，他们对大街上出现这么扎眼而丑陋的楼群表示不解，并对设计师的审美表示深深的担忧。
04 北京怪建筑之四：兴创大厦“大肠塔”---兴创大厦，位于大兴。
网友们为这座大厦起了一大堆外号，排烟管、呼啦圈、蚕蛹、京南第一扭、弹簧……其中最受拥护的还是“大肠塔”。
扎哈·哈迪德建筑艺术
扎哈·哈迪德的建筑艺术摘要：建筑是凝固的艺术。
在建筑领域中，扎哈·哈迪德做为这个时代第一个获得普利兹克建筑奖女性获得者，每个城市都以能有一座扎哈设计的建筑为荣。
一直以“打破传统建筑”为目标的扎哈，她创造了许多让世人惊叹的建筑，让我们一起来了解来自世界各地属于扎哈的建筑艺术。
关键字：流线建筑艺术设计理念一、扎哈部分作品分析㈠部分作品分析之扎哈·哈迪德建筑事务所首先是扎哈的建筑事务所，做为她平常工作的地方，她是怎么去设计的呢？这是一个波浪形的的方案，她的设计灵感来源于尼罗河的自然地形。
她希望保证开罗展览城的所有公共空间和形式构成都与埃及的地形相协调。
她说：“沿着这个地区的大河，特别是尼罗河，它们的水流和土地形成一种壮观的景色。
对于展览城的设计，我们努力要求城市建筑的背景反映这种流动的特性。
”而扎哈·哈迪德做到了，这个事务所就像尼罗河的水纹一样，充满着灵动的曲线，从高空向下鸟瞰，整个建筑像水一样在流动，做为旁观者，只能用惊艳来形容这座建筑。
艺术源于创新，扎哈没有墨守成规，她勇于打破传统，运用独特的角度去思考问题，这种精神是值得我们每个人去学习的。
尼罗河地形扎哈·哈迪德事务所㈡部分作品分析之北京银河SOHO扎哈·哈迪德在中国有4个建筑作品，它们各种成为了当地的风景线之一，而北京银河SOHO是我最喜欢的建筑。
这个设计给北京天际线带来了巨大的冲击。
它的流线型、参数化给人耳目一新的感觉，这座建筑不仅在外形优美，更创造了流动和有机的内部空间，打破了北京东二环传统的建筑格局。
虽然与周围建筑环境格格不入，让人们对它的褒贬不一，但这不妨碍它成为北京的地标性建筑之一。
银河SOHO建筑外形灵感来源于中国的传统梯田，外表皮像梯田一样层层叠加，让这座建筑颇具中国风土气息；建筑组成的灵感来源于中国的传统的院落，建筑之间通过中间庭院有机的连接，就像一个大型的四合院，保证了采光和通风。
北京银河搜候 ( SOHO)中心地基与基础设计分析
第43卷第17期2013年9月上建筑结构Building Structure Vol．43No．17Sep．2013北京银河搜候（SOHO ）中心地基与基础设计分析方云飞，孙宏伟，杨洁，池鑫（北京市建筑设计研究院有限公司，北京100045）［摘要］大底盘建筑的主楼与附属建筑基础之间往往存在差异沉降，需采取桩基础、地基处理或结构措施进行处理。
北京银河搜候（SOHO ）中心为一典型大底盘多塔连体结构，由四栋塔楼、裙房、纯地下车库组成，地上为框架-剪力墙结构，基底以下有厚6m 的相对软弱层，主楼核心筒荷载较大，纯地下车库处于超补偿状态，差异沉降控制难度较大。
经比选分析了梁板式筏基、平板式筏基与人工地基（钻孔灌注桩和CFG 桩复合地基）和天然地基的不同组合方案。
通过调整基础及结构的刚度，确定采用CFG 桩复合地基和天然地基。
由地基变形计算和沉降变形实测结果可见，该地基基础设计方案经济、合理，满足规范要求。
［关键词］大底盘建筑；差异沉降；地基设计；地基计算；岩土工程中图分类号：TU473.1文献标识码：A文章编号：1002-848X （2013）17-0140-04Analysis of geotechnical foundation design of Galaxy SOHO Center in BeijingFang Yunfei ，Sun Hongwei ，Yang Jie ，Chi Xin（Beijing Institute of Architectural Design ，Beijing 100045，China ）Abstract ：The Galaxy SOHO Centre is a typical multi-tower connected structure with large thick raft foundation ，which is composed of four towers ，annex ，underground garage．The super structure type of ground is frame-shear wall structure．There are relative weak underlying layer of 6meters below the basement．There are large load in the frame-core walls structure while the underground garage is in over-compensated state．The control of differential settlement is difficult．Different combinations of foundation types and ground types have been compared ，in which foundation types include beam and slab raft foundation and plate foundation ，and ground types include artificial foundation （bored pile and CFG pile composite foundation ）and natural foundation．By adjusting the stiffness of the basis and the structure ，CFG pile composite foundation and natural foundation are used．Through the results of calculation and measurement of settlement deformation ，the foundation design scheme is reasonable ，economical and feasible ，and meeting the codes requirements．Keywords ：large chassis building ；differential settlement ；geotechnics ；design ；calculation ；foundation作者简介：方云飞，硕士，工程师，全国注册土木工程师（岩土），Email ：fangyunfei@126．com 。
银河soho项目策划
银河SOHO项目策划1. 项目背景银河SOHO项目是一项大规模的商业综合体建设项目，旨在为当地市场提供一流的商务办公、商业零售和休闲娱乐设施。
项目地点位于市中心的黄金地段，交通便利，周边配套设施完善。
2. 项目目标银河SOHO项目的目标是打造一个现代化、高效率的商业综合体，为企业提供舒适的办公环境，为消费者提供多样化的购物、餐饮和娱乐选择。
3. 项目规划3.1 办公空间项目计划建设多栋高层写字楼，总计办公面积超过10万平方米。
每栋写字楼都将采用现代化的设计理念，提供灵活的办公空间和先进的设施设备，满足不同企业的需求。
3.2 商业零售项目将建设大型购物中心，引进国内外知名品牌商铺，为消费者提供丰富多样的购物选择。
购物中心将设有多个主题区域，包括时尚服饰、美食餐饮、家居生活等，满足不同消费群体的需求。
3.3 休闲娱乐为了提供更多的娱乐选择，项目还计划建设多个休闲娱乐设施，例如电影院、健身中心和儿童游乐区等。
这些设施将为用户提供丰富多样的休闲娱乐体验，提高项目的吸引力。
4. 项目实施4.1 前期准备在项目实施之前，我们将进行详细的市场调研和项目规划。
这将包括确定目标客户群体、分析竞争对手、评估投资回报率等。
同时，我们还将与相关政府部门协商，确保项目符合规划要求并获得必要的批准。
4.2 设计与建设项目实施的下一步是进行设计和建设。
我们将聘请一支经验丰富的建筑团队，负责项目的整体规划和设计。
在设计阶段，我们将注重环境保护和节能减排，确保项目符合可持续发展的原则。
4.3 招商与运营完成建设后，我们将积极招商引资，吸引知名品牌商家入驻。
我们将与商家密切合作，提供全方位的支持和服务，共同打造繁荣的商业生态系统。
同时，我们将建立完善的运营团队，负责项目的日常管理和运营。
5. 项目预期效益银河SOHO项目的实施将带来多重效益。
首先，项目将为当地经济发展带来新的动力，提供就业机会和增加税收收入。
其次，项目将改善市民的生活品质，提供更便利的办公和购物环境。
银河SOHO
银河 SOHO— 绿的节能
建筑
一系列绿色建筑策略
➢采用节能灯具、高效冷机、高性 能双银-LOW E玻璃等节能策略以 达到综合节能14%； ➢选择绿色制冷剂，减少对大气臭 氧破坏和全球气候变暖； ➢办公空调设置分户计量，以有效 利用能源，减少能源浪费。
网壳屋顶结构，视觉完美，通透采光
未来时代新城市空间！ ——银河SOHO
一、对银河SOHO的初步了解
1. 经济指标 2. 交通优势 3. 区位价值
售楼部（销售后拆除）
东二环
1# 2#
5# 3#
建筑规划
银河SOHO相关经济技术指标
产权年限: 商业40年，办公及地下车 位50年 占地面积：50000m2 建筑面积：330000 m2 容积率： 6 绿化率： 30％ 建筑形态：4栋商业办公综合体 楼层： 地上18层，地下3层 层高： B1 5.4米 F1 6米 F2 5.2米
F3~F17 3.5米 F18 4.5米 装修标准：公共空间精装 均价： 70000元/ m2 停车位： 地下300个，租金750元/ 月 物业管理费:24元/ m2 ·月 开盘时间： 2010-06-30 入住时间: 2012年底 开发商: SOHO中国 建筑设计： 扎哈·哈迪德建筑事务所 物业管理：北京锦荣物业管理有限公 司（SOHO中国全资子公司）
项目
项目周边目前已有的商业项目包括丰联广场、 东方银座、来福士广场、赛特 购物中心、东方新天地、王府井步行街、日坛国际、雅宝路等。
二、对银河SOHO的深入解析
建筑特色——全球顶级设计师扎哈·哈迪德担纲
普利策奖得主，素有“建筑女皇”之称的扎哈-哈迪德亲自操刀设 计最新一代SOHO系列产品：银河SOHO、望京SOHO、虹桥 SOHO
扎哈 哈迪德 作品赏析
北京银河SOHO商业综合体设计分析设计师：扎哈·哈迪德项目名称：银河SOHO地点：东二环朝阳门桥西南角建筑面积：总建筑面积33万平方米占地面积：5万多平方米建筑类型：集商业办公于一身的大型综合项目1.建筑特点这座融动的优美建筑群不但营造了流动和有机的内部空间，同时也在与此毗邻的北京东二环上形成了引人注目的地标性建筑景观。
设计的一个主题是借鉴中国院落的思想，创造一个内在世界。
而同时，这又是一个完全二十一世纪的建筑：不再是刚硬的矩形街区及街区之间的空间，而是通过可塑的、圆润的体量的相互聚结、溶合、分离以及通过拉伸的天桥再连接，创造了一个连续而共同进化的形体以及内部流线的连续运动。
在建筑设计策略上，此项目通过单体的整合营造出一个壮观的整体。
每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心，且在不同层面上融合一起，从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台。
平台的相互错综位移，不同层面对彼此视角的介入，产生环绕着的、引人入胜的环境。
建筑在从下至上的不同层面各个方向展开，所以它是一个360度的建筑世界，没有角落也没有不平滑的过度，源自自然的启迪，建筑的外观展示了连续流动的深空间。
数百米长的景观构成深远的、全角度的视野。
访客可以仰望，也可以向前远眺，透过百米长的空间找到下一目标和方向。
这里的关键策略是空间的流动性和导向性。
当走近建筑的时候，访客会观察到光影的游戏，开放空间和封闭空间的转换。
这个项目的设计、施工和使用将遵循美国的“领先能源与环境设计建筑评级体系”标准（LEED C&S standard），节能环保。
1.设计师——扎哈·哈迪德S OHO中国委托荣获普利兹克建筑奖的扎哈·哈迪德建筑师事务所担纲设计，该项目将成为北京城市中心的地标性建筑，会给北京的天际线带来巨大的冲击力。
建筑界的女魔头哈迪德1950年出生于伊拉克首都巴格达一个富裕、开明的家庭。
她的父母相信教育能使人独立,在女儿身上投入了比男孩还要多的期待。
SOHO中国项目案例分析PPT课件
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时光走廊
艺术大堂 自由扶梯
案例研究
SOHO复兴广场
四 功能分析—商业
精品特色商业空间 汇聚多种精致而优雅的餐厅、咖啡厅、酒吧、休闲服务、品牌 体验店等，这些特色商业散布在弄堂式的商业空间里，还原传 统的上海里弄文化。
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案例研究
SOHO复兴广场
五 项目租金
SOHO复兴广场 各办公区域租金在7—10元/平方 米/天 各商业区域租金在10—20元/平方 米/天
案例研究
SOHO复兴广场
一 项目简介
SOHO复兴广场位于上海内环的核心，淮海中路CBD 商圈，汇聚淮海中路商业街和时尚地标新天地。轨交 10、13号线直达，1、8、9号线三线环拥。
SOHO复兴广场由德国GMP建筑事务所设计。由一栋
27层的办公楼和4座裙楼构成，集5A甲级办公空间和
商业配套于一体。
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上海凌空SOHO 各办公区域租金在4—5元/平方米 /天 各商业区域租金在6—9元/平方米 /天
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办公区域租金 商业区域租金
案例研究
望京SOHO
一、简介
➢望京SOHO位于北京朝阳区望京地区的核心区，东至阜通西大街、南至阜安东路、 西至望京街、北至阜安西路 ➢周边轨道交通便利，公路四通八达，是北京市交通最便捷、距离市中心最近的高 新技术产业开发区 ➢望京SOHO由世界著名建筑师扎哈 ·哈迪德（Zaha Hasid）担纲总设计师
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案例研究
上海凌空SOHO
四 功能分析—商业
商业 多元配套 多重体验 凌空SOHO的商业位于一层和地下一层，建筑面积约3万平方 米。 丰富多元的餐饮选择，完善贴心的服务配套，更有5000平米 影院，让所有办公人员及访客感受便捷无忧。
对银河soho的评析与思考
对银河soho的评析与思考摘要：银河soho是SOHO中国2010年在北京落成的soho建筑综合体，银河soho由建筑师扎哈•哈迪德设计，致力于成为北京与鸟巢、央视大楼齐名的北京地标。
它有着流线型的体量，360度无死角的外立面，多层次的空间结构以及变幻丰富的光影效果。
然而这样的设计与周边环境相结合的问题又引发了我们思考。
关键词：银河soho 流线型传统街区银河soho是soho中国在2010年底在北京建成的一个集商业，办公，居住为一体的城市综合建筑，建筑以其惊艳的外表，丰富的流动空间和结合本地文化的概念让人铭记于心，但是这座建筑的落成，又引发了我们对当代建筑设计对当地人居环境影响的思考。
下面本文通过以下几个部分来阐述对银河soho的评析以及其引发的对现代建筑设计的思考。
一银河soho简介银河soho是soho中国于2010年在北京落成的城市综合体建筑项目，建筑位于北京东二环朝阳门桥西南角，拥有总建筑面积33万多平方米，包含166,000平方米的写字楼及86,000平方米的商业区域。
Soho中国SOHO中国有限公司成立于1995年，由SOHO中国董事长潘石屹和SOHO中国总裁张欣联手创建。
【1】SOHO中国是目前北京最大的商业房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。
银河soho由普利兹克奖的获得者扎哈•哈迪德的建筑师事务所设计。
她的设计理念是将银河SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。
【2】二Soho简介Soho是由Small Office Home Office简化而来，顾名思义，Soho是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活和工作方式。
【1】而soho建筑则是指的为这种新的生活和工作方式建造的城市综合体。
在SOHO 的定义下，生活空间和办公室间之间的界限越来越模糊，办公空间将更多的追求灵活性、多样性和人性化，办公空间已不仅仅是单纯的工作场所，而被演变成为员工互动交流和发挥团体合作的场所。