资产评估名词解释
资产评估名词解释+简答
资产评估名词解释+简答资产评估名词解释+简答资产评估是指对各种形式的资产进行价值评估和风险评估的过程。
在市场经济中，资产评估对于金融机构、企业、个人等各个经济主体来说，具有重要的作用。
本文将对一些常见的资产评估相关名词进行解释，并回答一些与之相关的问题。
一、资产评估名词解释1. 资产评估（Asset Valuation）资产评估是指对各种资产进行估值的过程。
评估的目的是为了确定资产的合理价值，从而为买卖、担保、财务报告等提供依据。
资产评估可以采用不同的方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
2. 市场比较法（Market Approach）市场比较法是一种资产评估方法，通过对类似资产在市场上的交易价格进行比较，来确定被评估资产的价值。
该方法适用于市场比较较为充分、交易活跃的资产。
3. 收益法（Income Approach）收益法是一种资产评估方法，通过估计资产未来的收益和风险，来确定资产的价值。
常见的收益法包括折现现金流法、资本化收益法等。
这种方法适用于具有稳定收益的资产，如房地产、股票等。
4. 成本法（Cost Approach）成本法是一种资产评估方法，通过估计重建或替代资产所需的成本，来确定被评估资产的价值。
该方法适用于具有独特特征或无市场交易的资产，如独立工厂、专利权等。
二、相关问题简答1. 什么是资产评估的重要性？资产评估的重要性体现在以下几个方面：首先，资产评估是市场交易的基础。
买卖双方需要了解资产的价值，才能进行交易，并确定买卖价格。
其次，资产评估是金融机构进行贷款担保的依据。
金融机构需要评估借款人提供的担保资产价值，以确定贷款额度和利率水平。
再次，资产评估对企业决策和财务报告也具有重要影响。
企业需要评估资产价值，以便合理配置资源、做出投资决策，并编制准确可靠的财务报告。
最后，资产评估有助于风险管理。
评估资产价值和风险水平，可以帮助投资者和管理者识别和防范风险，保护利益。
2. 资产评估的方法有哪些？资产评估的方法主要包括市场比较法、收益法和成本法。
资产评估名词解释
资产评估：是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的行为。
资产：是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。
产权：就是资产所有权不同权能的排列与组合，技术的进步和市场的深化不仅使得这种排列与组合的多样化成为必要，而且使之成为可能。
资产评估的价值类型：是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。
市场法：是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法：是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
折现率：从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。
就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。
收益期限：是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位。
它由评估人员根据被评估资产自身效能及相关条件，以及有关法律、法规、契约、合同等加以测定。
成本法：是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
资产的重置成本：就是资产的现行再取得成本。
，复原重置成本：是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等。
更新重置成本：是指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、新规格和新技术等，以现行价格水平构建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
价格指数法：是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本调整为重置成本的一种方法。
使用年限法：是利用被评估资产的实际已使用年线与其总使用年限的比值来判断其实体贬值率，进而估测资产的实体性贬值。
资产信息收集：是旨在取得支撑专业评估判断所需必要信息的合同。
资产信息资料的鉴定：是指对资产信息资料的真伪及代表性的识别。
资产评估,名词解释+简答
第一章1、资产评估：资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的2、市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为3、资产评估假设的具体内容是什么？时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。
这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。
评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
4、资产评估的经济原则有哪些？一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
第二章1、复原重置成本：复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
2、更新重置成本：更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
3、实体性贬值：实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
4、功能性贬值：功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
5、经济性贬值:经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。
第四章1、基准低价：是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的，某一时点一定年期土地使用权的单位面积平均价格。
2、标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
3、楼面地价是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。
资产评估名词解释
1.资产评估的主体：具体从事资产评估工作的评估人员及由评估人员组成的评估机构。
依据：行为,法律法规，产权，取价依据。
2.一般目的：由资产评估的性质及其基本功能决定的。
特定目的：把资产即将进行的资产业务以及资产业务对评估结果用途的具体要求。
3.价值类型：1.估价标准形式表述的价值类型2.假设的角度3.业务的性质4.所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结果。
4.假设：交易，公开市场，持续使用，清算假设。
资产评估的经济原则：预期收益，供求，贡献，替代，估价日期原则。
5.准则的概念：资产评估社会团体在自身的发展过程中对其所属会员职业行为具有约束力的执业标准和规范。
行为标准和评价标准。
6.基本程序：1.明确资产评估业务基本事项2.签订资产评估业务约定书3.编制资产评估计划。
7.信息收集与分析意义：1.进行资产评估的基础2.解决资产信息不对称的要求。
8.需要收集的信息：1.有关资产权利的法律文件或其他证明资料2.资产的性质、当前和历史状况信息3.资产转让的可行性信息4.类似资产的市场价格信息5.可能影响资产价值的宏观经济前景信息、行业状况前景信息和企业状况前景信息9.信息收集一般方法：1.业务法2.系统法3.调查统计法4.预测法10.常用的逻辑方法：1.比较分析法2.分析与综合法3.推理法。
11.具体分析方法：1.SWOT2.波特的五要素3.波士顿矩阵4.财务比率分析法。
12.成本法的前提：资产交易的购买方在购买某项资产时，会把该项资产与具有同样生产能力的新资产直接进行比较从而判断资产的价格。
13.成本法适用范围：1.可以重新建造或购买，具有有形损耗、无形损耗特性的单项资产，如房屋，建筑物，机器设备，专利权等资产2.可重建或购买的整体资产，如企业，饭店，剧院。
14.观察法（专业人员），资产实体性贬值=重置成本*（1-实体性成新率）、实体性成新率=1-实体性贬值率，重置成本=直接成本+间接成本15.使用年限法：资产利用率=截至评估日累计实际已使用年限/法定已使用年限，实际已使用年限=名义已使用年限*资产利用率，实体性贬值率=实际已使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限），实体性贬值额=（重置成本-预计残值）*实体性贬值率，成新率=尚可使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限）16.市场法应用前提：1.充分发达活跃的资产市场2.资产及其交易的可比性17.收益法前提条件：1.被评估资产必须具有独立的连续提供未来预期收益的能力2.资产的未来收益必须能够用货币计算3.资产的未来收益包含风险收益，其风险也必须能够用货币来衡量。
资产评估名词解释
资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，按照特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，依照法定的程序，运用科学的方式，对资产价值进行评定和估算的进程。
有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机械设备，衡宇建筑物，流动资产等。
无形资产是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。
一样的资产，因为评估的特意目的不同其评估值也不相同。
价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定在用价值是指特定资产在特定用途下对特定利用者的价值投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值清算价钱是指在非公开市场上限制拍卖的价钱继续利用假设是指资产将按现行用途继续利用，或转换用途继续利用公开市场假设是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易两边彼此地位平等，彼此两边都有取得足够市场信息的机缘和时间，以便对资产的功能，用途及其交易价钱等做出理智的判断。
清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
资产评估的原则是调节资产评估委托者，评估业务承担者和资产业务有关权益各方在资产评估中的彼此关系，规范评估行为和业务的准则。
资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务，形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
市场法也称市场价钱比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价钱进行调整，从而肯定被评估资产价值的一种资产评估方式。
本钱法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置本钱扣减其各项损耗价值来肯定被评估资产价值的方式。
收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以肯定被评估资产价值的一种资产评估方式。
资产评估名词解释与简答(全)
1、资产评估：是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
（1P1）2、资产评估的主体：是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。
（1P1）3、资产评估的客体：是指资产评估的对象，它对资产评估内容上的界定。
（1P4）4、资产评估的价值类型：是对资产评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性。
（1P1）5、资产评估的方法：是确定资产评估价值的手段和途径。
（1P2）6、有形资产：是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
（1P7）7、无形资产：是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产，包括专利权、商标权、专有技术（非专利技术）土地使用权、、商誉等。
（1P7）8、单项资产：是指单台、单件的资产。
（1P7）9、整体资产：是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
（1P7）10、资产评估的特定目的：是指被评估资产即将发生的经济行为。
同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估值也不相同。
（1P9）11、资产转让：是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为。
(1P9)12、债务重组：是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。
(1P10)13、价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。
(1P10)14、市场价值：是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
(1P12)15、在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
名词解释资产评估
名词解释资产评估资产评估是指通过对某个特定的资产进行评估、估价或评价的过程。
资产评估的目的是确定该资产的真实价值，为决策提供参考依据。
资产评估可以应用于不同的领域，包括金融机构、不动产、企业、个人财产等。
不同领域的资产评估可能涉及到不同的评估标准和方法。
在金融机构中，资产评估是对银行或机构的资产质量进行评估的过程。
评估结果可以用于判断银行的盈利能力和偿付能力，并对风险进行管理。
评估过程通常包括对资产的分类、估价和风险评估等。
在不动产领域，资产评估是对房地产或其他不动产进行估价的过程。
评估结果可以作为买卖、出租、抵押或投资的依据。
在评估过程中，评估师会考虑各种因素，如房地产市场条件、地理位置、设施、建筑质量等。
在企业领域，资产评估是对企业的各类资产进行估价的过程。
评估结果可以帮助企业管理者了解企业资产的价值和风险，并为决策提供支持。
评估的对象可以包括固定资产、存货、应收账款、无形资产等。
在个人财产领域，资产评估是对个人资产进行估价的过程。
评估结果可以帮助个人了解自己的财务状况，做出理性的投资决策。
评估的对象可以包括房产、车辆、金融资产、收入等。
资产评估的方法有多种，常见的包括市场比较法、收益资本化法、成本法等。
市场比较法是通过对类似资产的市场交易进行比较，来确定资产的市场价值。
收益资本化法是通过对资产的预期收益进行折现，计算出资产的现值。
成本法是根据资产的重建成本和折旧等因素，计算出资产的价值。
总之，资产评估是一种了解资产价值、风险和潜在收益的重要工具。
通过科学的评估方法和专业的评估师，可以准确地确定资产的价值，为决策提供参考。
资产评估名词解释
资产评估：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
有形资产：指那些具有实体形态的资产，包括机器设备，房屋建筑物，流动资产等。
整体资产：指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
资产评估的特定目的：指被评估资产即将发生的经济行为。
资产转让：指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。
公开市场假设：是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
最大最佳效应：指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。
资产评估的原则：是调节资产评估委托者，评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。
资产评估的工作原则：独立性原则，客观性原则，科学性原则，专业性原则。
客观性原则：是指评估结果应以充分的事实为依据。
替代原则：当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
预期原则：是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。
贡献原则：是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
资产评估程序：是指资产评估机构和人员执行资产评估业务，形成资产评估结论所履行的系统性步骤。
资产评估业务约定书：是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的，被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。
并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
成本法：是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法功能性贬值：新技术的推广和运用，使用企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，在技术上明显落后、性能降低，其价值也就相应减少。
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资产评估名词解释
第一章
资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程（某一时点）。
有形资产：指那些具有实体形态的资产，包括机械设备、房屋建筑物、流动资产等。
无形资产：指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产，包括专利权、商标权、（非）专有技术、土地使用权、商誉等。
单项资产：指单台、单件的资产。
整体资产：由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
可确指的资产：指能独立存在的资产，除商誉以外的有形资产和无形资产。
不可确指的资产：指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。
资产评估的特定目的：指被评估资产即将发生的经济行为。
资产转让：指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为。
企业兼并：指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，是被兼方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。
企业出售：指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为。
企业联营：指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产及其他资产投入组成各种形式的联合经营实体的行为。
股份经营：指资产占有单位实施股份制经营方式的行为，包括法人控股、内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。
中外合资、合作：指我国的企业和其他经济组织与外国企业和其他经济组织或个人在我国境内举办合资或合作经营企业的行为。
企业清算：包括破产清算、终止清算和结业清算。
抵押：指资产占有单位，以本单位的资产作为物质保证进行抵押而获得贷款的经济行为。
担保：指资产占有单位，以本企业的资产为其他单位的经济行为担保，并承担连带责任行为。
企业租赁：指资产占有单位在一定期限内，以收取租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。
债务重组：指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。
价值类型：指评估价值的含义，是评估价值质的规定。
市场价值：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。
投资价值：指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
持续经营价值：指在持续经营条件下公司的价值。
清算价格：指非公开市场上限制拍卖的价格。
（取决于资产的通用性和清算时间的限制）
保险价值：指可能因危险造成损失的实体项目的重置和(或)重建成本。
继续使用假设：指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。
公开市场假设：假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场消息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
清算(清偿)假设：指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商以拍卖形式在公开市场上出售。
资产评估的原则：是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。
贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
替代原则：当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
预期原则：指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。
资产评估程序：指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
第二章。