物业工作人员仪容仪表及言行规范(新)

物业工作人员仪容仪表及言行规范

1.0目的

规范物业工作人员的仪容仪表及言行举止，树立良好的服务形象。

2.0适用范围

在公司所辖商业地产范围内上岗的工作人员。

3.0职责

3.1物业工作人员在上岗时自觉按照仪容及言行规范操作。

3.2物业经理负责检查并纠正工作人员的仪容及言行。

3.3商业地产行政人事部负责本《物业工作人员仪容仪表及言行规范》的培训及抽检。

4.0物业工作人员仪容及言行规范

4.1着装

4.1.1上岗时，物业工作人员应统一穿着公司配发的制服。

制服要求始终保持整洁、笔挺，不得出现脏污、褶皱、异味等。制服纽扣必须全部扣齐，不挽袖、不卷裤腿。衣袋内放置物品不能外露或有明显凸出。

4.1.2男士要求穿着黑皮鞋、深色袜子，不得穿着浅色皮鞋，不得穿着外观、款式鲜艳、夸张的鞋袜。女士要求穿深色、不露脚趾的皮鞋或布鞋，肉色丝袜，不得穿拖鞋或凉鞋。

4.1.3上岗的工作人员着装应一致，如：全部人员穿着夏装（冬装）。

4.1.4工号牌统一悬挂于左胸前，工号牌要求完好无损，名字清晰。

4.2仪容

4.2.1男士

头发要求前额不超过前额的二分之一，鬓角不得盖耳或超出耳根，后不得齐领。发式总体整洁、自然，不得染发（染黑发除外）、烫发或梳理其它夸张样式的发式。

面部要求整洁、自然，不得留胡须，鼻毛不应外露。保持口气清新。

不得留长指甲，除婚戒和手表外不得佩戴其它饰品，不得佩戴外观鲜艳、夸张的手表。凡佩戴有项链、挂件等饰物，一律要求放入制服内，不得暴露在外。

4.2.2女士

头发要求前刘海不得超眉，过肩长发应束发或盘发，不得披散头发。发式要求整洁自然，不得染发（染黑发除外）或梳理样式夸张的发式。不得佩戴外观明亮、鲜艳的发带、发卡等装饰物。

面部要求不化妆或着淡妆，着浅色口红，不得化鲜艳夸张的妆式。耳部只能佩戴耳针、耳钉等小型饰物，不得佩戴外观鲜艳明亮、样式夸张的耳环等饰物。保持口气清新。

不得留长指甲，不得涂抹指甲油。除婚戒和手表外，不得佩戴其它饰品，

不得佩戴外观鲜艳、夸张的手表。凡佩戴有项链、挂件等的一律要求放入制服内，不得暴露在外。

4.3言行及礼节

4.3.1在工作中，应使用文明语言，如“您好”，“谢谢”，“再见”，“对不起”等，不得使用粗言秽语，不得用方言在客户面前交谈。与客户交谈时，应使用普通话，双眼平视对方，语调适中，语气中肯，做到不卑不亢。

4.3.2见到公司的领导和项目客户，必须面带微笑，主动打招呼问好，如：早上好，您好。遇有客户、参观人员、公司领导等询问有关事宜时，应做出明白无误的回答。若有无法处理的问题应尽快上报上级，不得以任何原因回避，或以“不知道/不清楚/你去问其他人/我工作太多，帮不了你”等禁语回答。

4.3.3接待礼仪

电话接待：电话铃响三声之内，一定要接听，接听的第一句话为：“您好，××项目物业部。”要十分礼貌地倾听来电的每一句话，对来电意图要有充分了解并作下记录，认真负责地回答来电的每一个问题。自己无法处理或下结论的，要及时移交相关负责人处理；如负责人不在，要向来电人道歉并说明原因，同时详细记录来电人的电话和具体问题，事后及时解决并给予回复。

来客接待：来客进门要笑脸相迎，并礼貌招呼：“您好，请问您有什么事？”快速判断来客的意图，协助解决问题。如暂时无法解决问题，应向来客致歉并解释清楚，并记录下来客的问题及联系方式，事后及时解决并给予回复。

如遇到来电或来客有激烈言辞时，要先用合适的语言安抚对方的情绪；对方情绪平稳后，再详细了解对方需要解决的问题，并及时给予解决和回复。不得与对方顶撞或使用粗鲁的语言，从而导致冲突加剧。

4.3.4在制止（劝阻）违规行为时服务用语示例：“对不起，项目物业管理制度中有规定，不能********，请您*******”。不得与客户争执，不得以任何借口顶撞、讽刺住户。

4.3.5上下楼梯或狭窄过道与客户相遇时，应马上侧身，做出让道的表示，请客户先过，切不可与客户争道。

4.3.6有事须进入客户办公室时，应先敲门（或按门铃），征得同意后方可进入。在客户办公室中，不得随意翻动任何物品，不得吃东西、吸烟、喝水、使用卫生间。事情处理完毕后及时告辞，随手轻声关门。

4.3.7尊重客户，尊重上级，团结同事。不得发表或流传任何不利于公司、客户或他人的言论，不做其它有损客户或他人隐私、尊严的行为。

4.3.8在上级发布指令时，应立即停下手中工作行注目礼，聆听上级所发指令，接收指令后需简要重复上级所发指令的内容并迅速执行。

5.0工作纪律

5.1准时上下班，由指定路线进出公司，不得迟到或早退。任何休假、调休、换班，必须向相关领导请示，经批准后方可休息或换班。

5.2每天上班时，必须提前10分钟换好工作服，着装整洁，准时到岗。

下班时间过了之后，必须先整理清洁好自己的工作区域，才可以离岗调换制服，将制服或工具收好后方可下班。

5.3保安员每天上岗前必须列队召开班前例会。下岗后必须列队召开班后会，由领班总结一天的工作，提出批评和表扬以及跟进事宜。主管必须不定期、不定时进行夜间抽查，将检查状况以书面形式逐级上报。

5.4在工作区域和时间内必须精神饱满、脚步轻快，不得抽烟或饮用酒精类饮品，不得因私人生活、工余活动影响工作。工作时间内，不得接待亲友，特别情况必须事先征得上级允许。

5.5在工作区域和工作时间内，不得出现下列行为：窜岗、闲聊、脱岗、闲逛、吃零食、唱歌、睡觉、打私人电话、玩手机、听音乐、吹口哨、大声喧哗、打架斗殴、漫骂、下棋或玩牌（麻将）、赌博、看书报（电视）、听收录机、随地吐痰、乱扔杂物等，不得当着别人的面挖鼻孔、修指甲、整理仪容、掏耳朵等，不做有损公司形象或易使他人误会的小动作。

5.6对上级领导分配的工作应努力及时完成，如因客观原因无法按时完成，应立即主动向上级领导解释原因，求得谅解，并听从上级的进一步指示。

5.7不得缺席公司组织的培训、会议和其它团队活动。

5.8不得以任何形式损坏、偷盗公司及客户的工具、器材、设备及其它财产，在任何区域发现客户遗留物品必须立即上交。不得私自收取客户的任何礼品、财物，不得私自参加客户组织的联谊活动或其它赞助活动。

5.9不得擅自查阅机密文件或不当使用公司的公有财产等相关物品，不得向无关人员私自泄露有关公司的商业秘密（包括但不限于：项目租金、客户租金、客户信息等）。

5.10不得在工作区域内持有任何危险品、国家法律要求的管制刀具等。犯有任何罪案，立即交警方处理，如违反公司规章制度，则应接受警告、处分，直至除名。

6.0 奖惩规定

6.1 奖励

6.1.1奖励形式：授予奖励证书；给予经济奖励；晋职、调薪等

6.1.2奖励对象：

工作努力，深得客户赞扬者；

在改进公司经营管理，提高经济效益方面有显著成绩者；

对国家、对社会有特殊贡献，为公司及员工带来荣誉者；

发现事故苗子及时采取措施。防止重大事故发生者；

主动检举坏人坏事，挽回公司损失者；

敢于与各种不良行为作斗争者；

危急时刻在保护他人生命安全，保护公司财产方面有特殊成绩者；

在其它方面有显著成绩者。

6.1.3奖励程序：

（1）涉及经济奖励、晋升、调薪适用以下流程：