房产税习题

一、单项选择题

1.下列各项属于房产税征税范围，应纳房产税的是（）

A、市区游乐场的室外游泳池

B.工矿区内的砖瓦石灰窑

C.建制镇内的房屋

D、房地产开发企业开发的待售商品房

【参考答案】C

【答案解析】独立于房屋之外的建筑物，如室外游泳池、砖瓦石灰等，不属于房产。房地产开发企业开发的待售商品房，不征收房产

税。

2.某市政投资公司有限公用房一幢，房产

原值3000万元，建筑面积6000平方米，其中

2000平方米出租给C公司作为办公室，取得

年租金收人30万元。该省规定计算房产计税

余值的减除幅度为20%，该公司应纳房产税

)万元。

A. 28. 8

B. 3. 6

C. 32. 4

D. 19. 2

【参考答案】B

【答案解析】由国家财政部门拨付事业

经费的单位，本身业务范围内使用的房产免征

房产税。对外出租部分房产税=30万x

12% =3.6(万元)。

3.2015年1～12月，李某出租住房取得的

月租金收入为1200元，全年应缴纳的房产税

为()元。

A. 1728

B. 576

C. 120

D. 1152

【参考答案】B

【答案解析】个人按市场价格出租居民

住房按4%的税率征收房产税。全年应缴纳的

房产税-1200 ×4% ×12-576(元)。

4.根据房产税法律制度的规定，下列各项

中，不予免征房产税的是()。

A.非营利性科研机构自用的房产

B.血站自用的房产

C.个人所有的唯一普通居住用房

D.名胜古迹中附设的经营性茶社

【参考答案】D

【答案解析】名胜古迹只有自用的房产

部分才免征房产税。

5.2015年，坦克八师空余房产取得租赁收

人50万元，对该租赁收入，应该()。

A.征收房产税6万元

B.征收房产税2万元

C.暂免征收房产税

D.征收房产税10万元

【参考答案】C

【答案解析】自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。

6.对于融资租赁房屋，计算征收房产税的

依据是()。

A.转租收人

B.房产原值

c.租金收人D.房产余值

【参考答案】D

【答案解析】对于融资租赁房屋，应以房

产余值计算征收房产税。

二、多项选择题

1、房产税的征税范围为()。

A、城市B.县城

C.农村

D.工矿区

【参考答案】ABD

【答案解析】房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。

2、下列属于房产税适用税率的是()。A. 1. 2% B. 12%

C. 3%

D. 4%

【参考答案】ABD

【答案解析】依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，减按4%的税率征收房产税:对企事业单位、社会团体以及其他组织按

市场价格向个人出租用于居隹的住房，减按

4%的税率征收房产税。

3.下列属于房产税纳税义务人的是

)。B.产权所有人

房产承典入

C.房产使用人D、房产转租人【参考答案】ABC

【答案解析】转租人不是房产税纳税义务人。

4.房产税的计税依据包括()。

A.房产的计税余值

B.房产的转租收入

C.房产的计税原值

D.房产的租金收入

【参考答案】AD

【答案解析】房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。

5.从租计征房产税适用的税率是()。

A. 12%

B. 10%

C. 4%

D. 17%

【参考答案)AC

【答案解析】从租计征房产税适用的税率是12%2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，减按4%的税率征收房产税对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

6.下列各项中，不应当征收房产税的有

A.县政府招待所使用的房产

B.自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋

C.施工期间基建工地搭建的临时办公用

D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产

【参考答案】BCD

【答案解析】行政机关自用的房产免税，对外经贸的征税。其他选项都是免税范围。

7.按照房产税的现行规定，下列表述正确

的是()。

A.国家机关、人民团体、军队自用的房产

免征房产税

B.由国家财政部门拨付事业经费的单位

使用的房产免征房产税

C,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

D.个人所有的房产免征房产税

【参考答案】AC

【答案解析】B选项，由国家财政部门拔

付事业经费的单位，本身业务范围内使用的房产免征房产税；D选项，个人所有非营业用的房产免征房产税。

三、判断题

1.房产不在一地的纳税人，应按房产坐落

地点的主次，向房产主要坐落地的税务机关缴

纳房产税。(

【参考答案】

【答案解析】房产不在一地的纳税人，应

按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务

机关缴纳房产税。

2.房产税由纳税人向房产所在地税务机关或纳税人总部所在地税务机关缴纳，按年征

收、分期缴纳。(

【参考答案)x

【答案解析】房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳。

3.房产税的计税依据为房产原值或租金收人。(

【参考答案】。

【答案解析】房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。

4.房地产开发企业建造的商品房在出售

之前不征收房产税。(

【参考答案】。

【答案解析】房地产开发企业建造的商

品房，在出售前，不征收房产税但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

5.血站将空闲房屋出租给一家医药公司作为办公室，无须缴纳房产税。

【参考答案】x

产税。答案解析】对血站自用的房产免征房

6.无租使用其他单位房产的应税单位和