第三章物权法练习题

经济法第三章物权法练习题及答案

一、单选题

1、物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（）。

A、冬天里的第一场雪

B、镶在嘴里的金牙

C、注册的商标

D、佩戴的耳环

2、根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是（）。

A、台灯与桌子

B、上衣与裤子

C、杯子与杯盖

D、牛头与牛尾

3、根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（）。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

4、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

5、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）。

A、现实交付

B、简易交付

C、指示交付

D、占有改定

6、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（）。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

7、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，阅读期间为甲借阅乙所有的书，这种情况下，乙取得所有权的时间为（）。

A、乙自甲阅读完成后取得所有权

B、乙自约定生效之日起取得所有权

C、乙自支付购书款时取得所有权

D、乙自甲实际交付该书时取得所有权

8、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

9、甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（）。

A、甲可以主张丙的所有权无效

B、甲无权主张丙的所有权无效

C、甲和乙之间的预告登记失效

D、丙取得该房屋的所有权

10、甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。一次丙开出租车撞伤路人丁。之后甲、乙决定将车出租给戊。根据《物权法》的规

定，下列表述中，正确的有（）。

A、路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任

B、路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任

C、甲、乙将车出租给戊行为无效

D、甲、乙将车出租给戊需征得丙的同意

11、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。

A、乙有权追回该电脑

B、丙取得该电脑的所有权

C、乙无权追回该电脑

D、该转让行为有效

12、土地承包经营权属于( )。

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权 D准物权

13、根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是( )。

A、自动续期

B、建设用地使用权收归国有，不得续期

C、经县级以上人民政府批准，可以续期

D、经不动产登记机构批准，可以续期

14、下列表述中，不属于由有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形有（）。

A、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地

B、公路、铁路、机场、矿场未经核准报废

C、为公共利益需要使用土地

D、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者申请续期未获批准

15、某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为（）。

A、抵押

B、质押

C、保证

D、留置

16、下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的有（）。

A、抵押权是指抵押标的物

B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

C、用建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同的内容为准

D、抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立

17、根据《物权法》的规定，可以用于抵押的财产是（）。

A、土地所有权

B、企业所有的机器

C、学校的教育设施

D、依法被扣押查封的财产

18、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是（）。

A、建造中的大型客机不得设定抵押

B、因未办理抵押登记，该抵押无效

C、因未办理抵押登记，主合同无效

D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

19、甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是（）。

A、借款合同签订之日

B、质押合同签订之日

C、在工商行政管理部门办理出质登记之日

D、在证券登记结算机构办理出质登记之日

20、债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间是（）。

A、2个月以上

B、1个月以上

C、1年以上

D、6个月以上