北京产业园前期费用统计表

产业园运营支出明细表

产业园运营支出明细表产业园是一个集中了多家企业的区域，它为企业提供了办公、生产和交流等各种基础设施和服务。

为了确保产业园的正常运营和发展，需要进行各种支出。

本文将从不同方面详细介绍产业园运营的支出明细。

一、基础设施建设支出产业园作为一个综合性的园区，需要建设各种基础设施，如道路、电力、供水、排水、通信等。

这些基础设施的建设需要投入大量资金，包括土地购置费、建筑物建设费、设备购置费、工程施工费等。

此外，还需要考虑到基础设施的维护和更新，因此还需要投入一定的维修费用。

二、物业管理费用产业园作为一个大型的园区，需要进行物业管理，包括保洁、安全、保安、绿化等。

这些费用包括物业管理人员的工资、设备的维护费用、保险费用、保安人员的薪资等。

同时，还需要考虑到物业管理的差旅费用和培训费用，以提高管理人员的素质和能力。

三、宣传和推广费用为了吸引更多的企业入驻产业园，需要进行宣传和推广。

这包括广告费用、市场推广费用、参加展览会的费用等。

此外，还需要投入一定的人力资源，进行市场调研和招商工作，以确保产业园的良好发展。

四、人力资源费用产业园的运营需要一定数量的人力资源，包括园区管理人员、后勤人员、技术人员等。

这些人力资源的费用包括工资、福利待遇、培训费用等。

此外，还需要投入一定的招聘费用和人力资源管理的费用，以确保人力资源的合理配置和管理。

五、税费和证照费用产业园的运营需要遵守国家相关法律法规，缴纳各种税费和证照费用。

这包括企业所得税、房产税、土地使用税、劳动保险费等。

同时，还需要办理各种证照，如工商营业执照、安全生产许可证等，需要支付相关费用。

六、公共服务费用产业园为企业提供各种公共服务，如会议室、培训室、展览厅等。

这些公共服务的费用包括设备的购置和维护费用、人员的工资和福利待遇等。

此外，还需要投入一定的差旅费用和会议费用，以确保公共服务的正常运营。

七、其他支出产业园的运营还需要考虑到一些其他费用，如保险费、差旅费、会议费等。

调研表格-工业-北京工业地产统计表

4.雁栖经济开发区总规划面积1493公顷位于北京市怀柔区，长城脚下，雁栖湖畔，距北京市区50公里。

5.永乐经济开发区北京、天津、河北三省市交界，京津塘高速公路沿线高新技术产业带及环渤海经济圈中心位置
6.八达岭 4.891平方公里位于延庆县城西南，东邻八达岭长城，西毗康西草原，北接延庆万亩森林公园。

7.延庆 6.56平方公里
8.林河 4.16平方公里22725m2座落在首都国际机场东侧，顺义区境内，
9.金桥10多万
0.9元/m2/天,0.8元/m2/天在产业发展方面将继续做大做强食品饮料、包装印刷两大产业，同时大力发展电子信息、生物制药、新材料等高新技术产业和先进制造业，
区内分为高新技术产品加工区、轻工业加工区、科技服务项目区、新产品开发中试基地、服务设施区等部分。

延庆开发区提出了建设以生物医药科技园、绿色食品工业园、服装产业园、新型建材工业园为主体的一区四园的多元化产业发展格局。

15150m21/m2/天
40%-50%1/m2/天3000(价格不等)。

[北京]房地产开发建设税费计价表(直接套用)

国土规划局国土规划局国土规划局国土规划局国土规划局
村集体及个人
土地被征用前三年平均年产值的二至三倍，最高不得超过十倍 2～4%
村集体及个人国土规划局
按评估价格给予货币补偿或产权调换
补拆迁户
待定待定 800元/人
拆迁补偿安置费0.42%
补拆迁户补拆迁户补拆迁户拆迁办或其指定拆迁公司
燃气设计、监理、检测、接口等四项费用
90～110元/平方米 100～4000元/处
0.05～0.2元/平方米。日 0.3元/天依情况不等 2元/吨 1元/吨
23元/平方米
约2000元/户
城建局
城建局城建局城建局城建局城建局城建局城建局燃气公司
燃气公司
72
供热挂网费
一、二网次合计在80~130元/平方米不等供热公司
序号
1 2 3 4 5 6
类别
7
8
征地拆迁安置
9
10
11 12 13
15
16 17
18
19 用地
20
21 22
23
24 25 26 规划 27
28 29
30
31 32 33 34 建设 35
36
37
38
房地产开发建设税费汇总表(北京)
收费名称
新增建设用地有偿使用费耕地占用税耕地开垦费土地垦复费耕地闲置费
房产局
95
抵押登记工本费
10元/本
房产局
96
人防工程“四项费用”
5元/人/年
人防办
97
人防工事使用费
商定
人防办
98
保存人事关系、档案管理费

房地产项目前期建设费用计算表及取费标准北京山东长春

1 / 16北京）×项目前期建设费用表序号收费单位收费名称按有关规定收费标准收取标准交费单位1规划设计院规划测绘费 226992.29元/平方公里113496.15元/平方公里建设单位规划设计费1.5—2.0万元/公顷，计费基价为5万元按标准的25%收取放线费件2594.32元（参照价）件1297.16元（参照价）定桩费件（4点）2594.32元（参照价）件（4点）1297.16元（参照价）2建筑设计院施工图设计费计费额200万元收费基价为9万元计费额500万元收费基价为20.9万元计费额1000万元收费基价为38.8万元计费额3000万元收费基价为103.8万元费用由建设单位协商3地质勘测处勘测费650元/米费用由建设单位协商4鸿鹤公司图纸审查费概（预）算金额：1000万元以下0.1%1000万元以上0.08%概（预）算金额：1000万元以下0.5‰，1000万元以上0.4‰5建委（建管科）工程抵押金交工程款的10﹪6监理公司监理费预算中直接费：500万元以下2%500万元以上1.15—2%5000万元以上0.75—1.5%预算中直接费：500万元以下1%500万元以上 0.575%5000万元以上0.375%7建设房地产评估公司房屋测绘费住宅1.36元/m2，非住宅2.04元/m2住宅0.68元/m2，非住宅1.02元/m2 8产权处初始登记费非住宅0.3元/ m2，住宅每户80元非住宅0.15元/ m29水利局水资源补偿费120元/m3(一般地区)自来水管网内140元/ m3按审批的日用水量计收一事一议10土地局土地出让金41元/㎡（工业用地）2005年底前按20%收取用地管理费2元/㎡先缴后返土地变更登记费0.5元/㎡先缴后返序号收费单位收费名称按有关规定收费标准收取标准交费单位11鸿鹤公司招标代理服务费0—100万元1% ,100—500万元0.7%,500—1000万元收取50%（直接发包项目免收）建2 / 163 / 160.55% ,1000—5000万元0.35%,5000万元—1亿元0.20% , 1—10亿元0.05%设单位12交易中心建设服务费 300~3000万元以上收取3000-22000元收取25%（直接发包项目免收）建筑材料交易服务费2000元/宗收取25%（直接发包项目免收）设备交易服务费 200-3000万元以上收取1800-4800元/宗收取25%（直接发包项目免收）设计、监理交易服务费 100万元及以下为2800元/宗，100万元以上为4600元/宗收取25%（直接发包项目免收）场地、设施租赁费大会议室400元/日，小会议室260元/日向租用者收取南京地区前期费用统计，可能不是太全，希望大家交流下，相互补充下:序号费用内容金额单位价格备注 1 基础设施费 283.5万元 105元/m2 文件规定 2 教育附加费 27万元 10元/m2 文件规定 3 新墙体材料费 27万元 10元/m2 文件规定 4 散装水泥费 5.4万元 2元/m2 文件规定5 白蚁防治费 46100元 1.7元/m2 文件规定，0.7、2.3元/m2 9 土地契税 243.2万元 90.07元/m2 土地价4%暂按合同规定 10 规划许可证综合服务费 2.7万元 1元/m2 规划局收费11 竣工测量费（主体） 6748元 0.25元/m2 文件规定12 竣工测量费（管线） 4.5万元 1.67元/m2 文件规定13 质检费 45893元 1.7元/m2 中标价1.2‰14 施工图审查费 52650元 1.95元/m2 文件规定15 标底编制费 45893元 1.7元/m2 文件规定，中标价1.2‰16 地质勘察费 15万元 5.56元/m2 参考标准17 环保测评费 5000元 0.19元/m2 实际发生18 方案评审费 6500元 0.24元/m2 实际发生19 交通流量分析费 4万元 1.48元/m2 实际发生20 标底审核费 11473元 0.42元/m2 文件规定，中标价0.3‰21 档案资料整理费 4000元 0.15元/m2 档案馆收费这是以一个项目为例，前面的数字为该工程此项收费的总价青岛市部分项目收费标准城市基础设施配套费:按建筑面积每平方米255元防空地下室易地建设费:十层以上按地下室建筑面积每平方米2700元，其他每平方米26元水土保持设施补偿费:建设用地面积每平方米2元工程质量监督费:实行监理的为中标价的0.07%，未实行监理的为中标价的0.14%工程定额测定费:中标价的0.09%养老保障金:中标价的2.6%新型墙体材料专项基金:建筑面积每平方米8元散装水泥专项资金:建筑面积每平方米2元.4 / 16还有一个最近的资料：所在城市：青岛土地（楼面地价）： 2500元/平米（常规）土地登记费： 1000平米以下100元，每增加500平米收40元水土保持费： 2元/平米土地契税：地价款的3%土地使用税： 6-24元/平米拆迁管理费：每户250元或10元/平米林业许可费： 6-18元/平米工程地质勘察费： 200元/米概念性规划设计： 3-8万元/公顷施工图设计费：18元/平米规划服务费： 3.2元/平米测绘费用： 0.22元/平米或500元/点城市基础设施配套费：255元（全部配套）建安成本：多层、小高层、高层为800、1200、1500元/平米装饰成本： 145元/平米（简装）电气工程： 150元/平米给排水工程： 50元/平米工程质量监督费: 0.7‰(建安成本)工程定额测定费：0.9‰(建安成本)新型墙体材料专项基金： 8元/平米建筑企业养老保障金： 2.6%(建安成本)防空地下室易地建设费： 2600元/平米或26元/平米白蚁预防工程费： 2-3元/平米5 / 16散装水泥专项基金： 2元/平米审图费：设计费的8%质检费：0.5‰(建安成本)防雷审图费： 0.2元/平米养老金： 2.6%（建安成本）劳务工资保证金： 2% （建安成本）工程交易服务费： 0.08%（建安成本）竣工档案整理费： 3000平米600元。

生物科技产业园物业管理服务其他费用表

生物科技产业园物业管理服务其他费用表
因此生物科技产业园物业管理成本为：0元/月+ 0元/月= 0元/月
年费用为：0元/月×12月= 0元/年
测算说明：
1.按照国家相关法律法规规定，社会保险中包含社会统筹和医疗保
险，其中社会统筹占工资总额的24.4%（养老保险23%，工伤保险0.4%，失业保险1%），医疗保险占公司总额的8%，此项费用仅用于管理人员、各专业主管，不含普通作业人员；
2.该测算中办公水电费用未计，待中标后双方根据实际情况另行协
商；
3.工装按两年折旧，其中管理人员每人冬装两套，标准为600元/
套，夏装2套，标准为200元/套；保洁人员冬装两套，标准为160元/套，夏装两套，标准为80元/套；秩序人员冬装2套，标准为200元/套，夏装2套，标准为100元/套。

4.按照国家相关法律法规规定，税金组成：
营业税—所有费用总和的5%；
城建税—营业税的7%；
教育附加费—营业税的3%；
则税金共计所有费用总和的5.5%。

6. 依据行业标准，管理利润一般按照5%计算。

北京项目投资实施方案费用

北京项目投资实施方案费用一、前言。

北京作为我国的首都，拥有着丰富的资源和广阔的市场，吸引着大量的投资者和项目。

在项目投资实施的过程中，费用的合理安排和使用对项目的顺利进行至关重要。

因此，制定合理的项目投资实施方案费用是至关重要的。

二、项目投资实施方案费用的确定。

1. 项目前期准备费用。

在项目投资实施之前，需要进行大量的前期准备工作，包括市场调研、可行性分析、政策法规研究等，这些都需要一定的费用支持。

因此，在制定项目投资实施方案时，需要充分考虑前期准备费用的合理安排。

2. 项目建设费用。

项目建设费用是项目投资实施中最为重要的一部分，包括土地购置费、建筑工程费、设备采购费等。

在确定项目建设费用时，需要充分考虑项目的规模、周期和技术要求，合理安排各项费用的支出。

3. 项目运营费用。

项目投资实施完成后，还需要考虑项目的运营费用，包括人员工资、设备维护、市场推广等。

这些费用的合理安排对项目的长期运营至关重要，需要在项目投资实施方案中予以充分考虑。

三、项目投资实施方案费用的管理。

1. 费用预算管理。

在制定项目投资实施方案时，需要对费用进行合理预算，确保各项费用的支出不超出预期。

同时，需要建立严格的费用审批制度，确保费用的使用符合项目投资实施方案的要求。

2. 费用监控管理。

在项目投资实施过程中，需要对各项费用进行及时监控，确保费用的使用情况符合项目的实际需要。

同时，需要建立完善的费用监控体系，及时发现和解决费用管理中的问题。

3. 费用绩效评估。

在项目投资实施完成后，需要对费用的使用情况进行绩效评估，总结经验教训，为今后的项目投资实施提供参考。

同时，需要建立完善的费用绩效评估体系，为项目投资实施方案的持续改进提供支持。

四、结语。

合理安排和管理项目投资实施方案费用对项目的顺利进行至关重要。

只有在费用的合理安排和使用下，项目才能够顺利进行，取得预期的效果。

因此，在制定项目投资实施方案时，需要充分考虑各项费用的合理安排和管理，确保项目的顺利进行。

房地产开发项目前期费用统计表单位元平方米

全电缆 80 架空线 60 按建筑面积每平方米最高不超过 50 元。
按建筑面积收取
按规划占地面积收费
按工程造价的比例计取（用插入法计算）住宅用房 1.36 元/m2 综合楼 2.72 元/m2 详细规划费的 40%
详细规划费的 10%
按中标金额的差额定率累进法计算
11 建筑工程交易服务费 3000—22000 元 / 市招投标交易《关于制定吉林省有形建筑市场收费正式标按交易额每宗记取，
按土地出让面积
按土地出让面积
按不同树种、树径收费
9 避雷设施安全检住宅楼:60 元/点
测费
高层:100 元/点
10 城市房屋所有权住宅:每套 80 元
登记费
非住宅: 65 元
11 三表检测费
155
12 档案利用费
402 元/栋
市防雷工作领导小组办公室房产产权发证中心
市技术监督局
市房产档案馆
宗
中心
准的复函》吉省价经函字（2004）11 号
交易双方各收取 50%
12 防雷装置施工图审查 0.03%
市防雷检测中《关于防雷设施有偿服务收费标准的通知》按照工程概（预）算额
费
心
吉省加经字（2004）9 号
的 0.03%收取
13 施工图纸审查费
0.15%----0.13% 施工图审查中《关于建筑工程施工图设计文件审查收费标按工程概（预）算额差
设收费取消部分收费项目的通知》
框架公建: 3 元/㎡
长物价（2001）191 号
4 城市占道费
0.4---1.1
区建设局
《关于整顿规范城市占道费和重新颁布树木砍伐

商城一级开发费用汇总表

计收费标准的通知》《建设工程勘察设计合同条例》、《关于调查本市住宅设计收费
标准的通知》同类项目比较同类项目比较
《关于工程承发包公司等单位对建设工程几项取费标准的实行规定》、《北京市建设工程施工招
标投标管理办法暂行规定》《北京市建设工程施工招标投标
管理办法暂行规定》《关于发布工程建设监理费有关
规定的通知》《关于编制基本建设工程竣工图
取费标准的批复》
中关村科技园区一级土地开发有关会议纪要
中关村科技园区一级土地开发有关会议纪要
中关村商城一期土地一级开发费用汇总表
序号一
项目征地拆迁费用
费用 285418632
取费标准
二
市政基础设施费用
164234936
三
开发的前期费用
14744332
1
修建性规划
6000000
2
前期调查集可行性研究费 1036314
总投资的0.2％
3
环境评价
150000
4
地质灾害评估
200000
5
工程勘察费
股东回报
24000000
开发期3年，年回报
8％
六
总投资
518156875
七
销售收入
586219863.3
发费用汇总表
依据
同类项目比较北京市物价局［1999］373号《转发国家纪委关于印发建设项目前期工作的通知》，一般工程项
目按照目总造价的2‰计同类项目比较同类项目比较
《建设工程勘察设计合同条例》、《关于发布工程勘察和工程设
5
其他费用
164235
按二的0.1％
五
间接费