陵水清水湾项目调研
专业：城市规划
班次：1班
课程：旅游地产开发概论姓名：何堂
学号：201217410104
海南陵水县雅居乐清水湾项目调研
项目位于海南省环岛东线、陵水黎族自治县英州镇辖区内，占地约1.5万亩，总建筑面积约986万平米，沿12公里海岸线分布，海水清澈、透明，沙滩开阔、无污染，是一处难得的海滨旅游休闲之所。区内设有三个国际标准的18洞高尔夫球场、6家超五星级国际酒店、多国的·风情温泉谷、游艇会、海洋体验展览馆、民族风情村等，总投资预计超200亿元，总开发期十年。
2006年6月与政府签约土地一级开发协议，2006年底组队进入实操，2009年3月28日开盘，推出两个现楼组团和一个楼花组团，至今累计销售额42亿元。
本项目发展趋势
清水湾项目是海南“一省两地”定位中“热带海岛休闲度假胜地”的重要组成部分，意义重大;清水湾项目站在海南未来发展趋势的高度，建立在海南与亚洲、世界对话的平台之上；随着亚洲论坛、国际旅游岛、自由贸易区等利好政策的逐步成熟和落实，清水湾项目将发挥更大的样板式作用。
东海岸是海南的最佳旅游度假带。海棠湾将被打造成国家海岸，香水湾定位为珍珠海岸，亚龙湾、三亚湾相对成熟，清水湾蓄势待发。海南旅游度假地产，其外销性非常明显，外销区域也逐步扩大。
项目基本情况
区位：背山面海，北靠九所领森林公园，南临陵水湾，属于热带海滨旅游圈，即大三亚旅游圈的陵水境内，紧邻高速路的英州出口。
占地：15000亩，总投资130亿
交通：①海南东线高速公路，从英州镇和新村镇出入口可直接到达本区块；
②海榆省道从地块北侧东西穿越；③东环城际高速铁路（海口－三亚，09年竣工后两地只需80分钟车程）途径本项目；④距三亚市区和三亚凤凰机场仅40分钟，距海口2.5个小时，离广州60分钟飞行时间。
主要物业类型：独立别墅、联排别墅、小高层、酒店式公寓。
配套设施：高尔夫球场、五星级国际酒店，会所、学校、大型商业街、游艇码头等。
主要景观资源：12公里海岸线、沙滩、海景、山景、湖景、中央公园、园林景观等。
雅居乐项目优势
雅居乐品牌优势：香港上市公司、12城53盘、广东地产五虎、广东资信20强、世界建筑视野、构筑未来地标/远见心建共建未来。
项目规模优：/成片整体规划12公里海岸线、景观丰富而稀缺、产品丰富多样、酒店、高尔夫等高端配套设施完善、温泉等。
交通便捷/到达各著名旅游景点便利/先进物业服务/国际规划设计团队/国际酒店
管理团队
雅居乐项目劣势
当地旅游业尚属起步阶段，旅游基础设施薄弱。而雅居乐初次涉及海南旅游
地产市场，开发、管理经验不具优势。
当地人文环境落后，文化底蕴不够，项目赖以发展的人文条件要重新打造。
周围环境如农田、养殖用地、防护林等现状景观太差，原生植被种类不丰富。
雅居乐项目机会
海南良好未来发展趋势，建省20周年，清水湾项目启动正是最好时机。
十一五重点工程，有政策和相关部门大力协助。
旅游及其旅游地产市场现正兴起，大有可图。另一方面，当前旅游地产整
体开发水平较低，抓住时机，可赢得先发优势。
东环铁路、国际旅游岛、国家级别海岸等诸多利好，项目可整合利用资源
空间较大。
集团全国发展，各地项目资源较丰富，可利用机会较多。
雅居乐项目威胁
随着东海岸开发升温，地产巨头纷纷涌入，部分项目陆续启动，未来竞争
激烈。
香水湾、亚龙湾等项目抢先启动，占得先机。清水湾项目工程和推广需加快。
三亚已深入人心，相反陵水无论认可度还是知名度都偏低。
初次涉足旅游地产，清水湾整体开发的系统性和可持续性都会遇到诸多意
想不到的问题。
整体定位诠释
1、最好的定位就是占位，占据独特的位置，竞争对手无法复制；
2、与全球度假胜地比肩，巧妙借势迅速提高项目整体档次；
3、“中国样板”则是独特的差异化传播，成功高端占位，同时揭示了项目
所有构成元素的高标准。
首期产品定位雅居乐清水湾首期高尔夫别墅
1、 前面有言，只有三亚具备真正的认可度与知名度，陵水相对太弱，如捆绑三
亚，可迅速被认可。
2、但又绝非简单的捆绑，“三亚之上”一语双关，之上意指比三亚更为优胜，高
起点规划决定其发展将在三亚之上；二者就地理位置版图而言，本项目也是在三
本
人
照
片
亚上面；除此，还有居上城的意境，锁定社会上层人士。
3、国际海居则与全球度假胜地相呼应，依海而居为具有国际化视野财智上层所梦想，直指比肩全球的湾区物业。
[清水湾]营销推广实操性部署
关键策略运用1：”地热运动”区域价值炒作
经过一轮雅居乐品牌内涵的市场灌输及宣传，将关注点引向项目所在的区域板块，与政府和主流媒体联动，共同炒作板块，重新定义海南旅游地产市场。从宏观区域发展炒作到项目资源展示，形成一套系统的区域概念用于市场洗脑。
与此相配合的活动策划有：海南清水湾区域推介会
时间:七月中下旬
关键策略运用2：与政府同行,成为海南旅游地产的代名词
以度假区运营商的角度，联动政府，政府到哪里推广海南，项目就到哪里，另外政府其它重要活动，有选择参与，从而巧妙成为海南旅游地产的代名词，高调唱响区域未来发展方向、战略构思，同时给予市场充分信心，瞬间加强区域认同度。关键策略运用3：联同全国权威媒介,掌握旅游地产至高话语权
建立以主流媒体的记者为主的核心记者团，通过其作为发布途径阵地，建立与媒体长期稳定的关系，传播区域与项目。
同时策划“发现海南之美”考察活动，组织专题报导。
关键策略运用4：户外广告利用
针对海南项目，前期阶段应采用“大户外树立大品牌”的策略，尽快树立品牌地位和影响力，同时考虑到本地人易影响外地客户以及客源大部分为外省客户的特征，相应采取投放下述基本点达到重点全面覆盖的策略。具体选址：1）三亚机场和海口机场内及其沿线；
2）东线高速沿线重要路段：项目出入口、博鏊出入口、海口上东线入口、东线三亚端头、全段跨桥栏广告
3）亚龙湾必经之道；
4）三亚市区和海口市区黄金地段
5）目标群体出现较多的场所：大东海、三亚湾、凤凰岛/场专线巴士等.
清水湾项目的启示
1、土地一、二级联动开发，高收益、高风险，值得探讨；
2、随着“海南岛国际旅游特区”概念的逐步落地，
意味着能在海南岛旅游开发热中取得先机的企业将有更多发展机会；
3、清水湾项目产品一般，但却在海南大盘积聚、竞争激烈的环境下，以绝
对的规模优势首战成功，靠的就是大盘运营经验积累、产品复制、国际化视野及国际化资源整合；
4、雅居乐与大摩的成功握手，不但让雅居乐摆脱资金困扰，解决运营障碍，同时也让大摩以不低于35%并有望继续拉高的毛利率，赚的盆满钵满，实现双赢局面；
5、“汶川地震”在改变“财富金字塔”人群价值观和消费观的同时，也让“蔚蓝的天空”、“清洁的空气”和“蓝得令人感动的大海”成为海南岛最令人向往的度假、休闲、旅游之地，也让更多开发商看到了希望和突破红海的途径；
6、海南岛可能是目前唯一一个具有土地一、二级联动开发空间的市场，机不可失，但决策确实应该慎而又慎；
7、清水湾的首战成功，不但对其它已经介入或蠢蠢欲动的开发商构成巨大压力，就是对雅居乐清水湾项目本身，也构成巨大挑战。差异化、充分的产品研究和市场判断，以及对后市政策走向、国际经济形势的准确把握，决定着项目生死；
8、大盘，意味着巨大的风险与高额的利润共存！
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雕
陵水黎族自治县人民政府办公室关于印发《陵水黎族自治县村集体经
陵水黎族自治县人民政府办公室关于印发《陵水黎族自治县村集体经济组织征地补偿资金使用管理办法》的通知 【法规类别】土地征用与有偿使用 【发文字号】陵府办[2014]65号 【发布部门】陵水黎族自治县政府 【发布日期】2014.05.06 【实施日期】2014.05.06 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 陵水黎族自治县人民政府办公室关于印发《陵水黎族自治县村集体经济组织征地补偿资 金使用管理办法》的通知 （陵府办〔2014〕65号） 各乡、镇人民政府，县政府直属各单位： 《陵水黎族自治县村集体经济组织征地补偿资金使用管理办法》已经县政府同意，现印发你们，请认真组织实施。 陵水黎族自治县人民政府办公室 2014年5月6日附件
陵水黎族自治县村集体 经济组织征地补偿资金使用管理办法 第一章总则 第一条为加强农村集体经济组织征地补偿资金的管理，维护农村集体和农民的权益，确保农村社会稳定和农村经济健康发展，根据《海南省征地补偿费分配使用管理暂行办法》、《海南省土地征收补偿安置管理办法》等有关法律、法规，结合本县实际，制定本办法。 第二条本办法所称的村集体经济组织，是指村（居）委会、村（居）民小组及其投资的村股份有限公司。凡使用征地补偿资金的集体经济组织（包括盐场、林场、农场等），适用本办法。 第三条本办法所称的征地补偿资金，包括土地补偿款、拆迁安置补助款、青苗与地上附着物补偿款、不可预见费、工作经费等其他款项。 第二章收入管理 第四条建立征地补偿资金专户管理制度。
征地补偿资金应严格按照专户存储、专账管理、专款专用的原则规范管理，各村委会要开设“专户”专门用于核算征地补偿资金，设置专门的帐册进行会计核算，征地补偿费收支使用的原始凭证须单独装订成册。 第五条征地补偿资金使用范围。 （一）土地补偿款。土地补偿费应当支付给负责经营管理被征收土地的农民集体经济组织或者村民自治组织。农村集体经济组织或者村民自治组织没有条件调整数量与质量相当的土地给被征地农民继续承包经营的，土地征地补偿费应当按不少于70%的比例支付给被征地农民。 （二）青苗及地上附着物补偿款。青苗及地上附着物补偿费归地上青苗及附着物的所有者所有。村（居）委会应当将地上附着物及青苗补偿费直接支付给所有者，不得支付给任何其他单位和个人。 （三）拆迁安置补助款。拆迁安置补助款专项用于支付被拆迁人宅基地补偿费、房屋等附着物补偿费、临时安置补助费等安置补助费用。 （四）不可预见费。实行包干模式的不可预见费，由村（居）委会按规定程序报批使用，用于征地过程中预先没有估算到的其他补偿费，含土地、青苗和地上附着物补偿费等新增或提高部分。 （五）工作经费。征地补偿工作经费专门用于村（居）委会开展征地工作发生的办公费、交通费、误餐费、生活补助、农民社会保障费等相关费用。 （六）利息收入。年结转入基本户，作为村（居）委会日常费用及非生产性支出。
海南陵水景点导游词--推荐.doc
海南陵水景点导游词 各位导游朋友们，下面是我带来的海南陵水景点导游词，欢迎各位阅读! 海南陵水景点导游词 朋友们，现在我们已经上了东线高速公路，和大陆不一样，海南没有明显的城乡结合带，一出城就是广阔的原野。无论你把目光转向何方，这里到处都是绿色，看不到一寸裸露的土地，小草和树木绿油油的，向你表达它们快乐的心情，来旅游的朋友不仅眼睛绿了，心也绿的。 朋友们，海南岛森林覆盖率高达51.6%，远远超出全国的平均值13%，被称为"绿色明珠"，来海南旅游的朋友感觉最舒服的便是我们的眼睛和鼻子，眼睛所看到的都是绿色和蓝色，鼻子呼吸到的都是清新的空气。这里的山水之美，不是语言可以形容的，需要我们大家自己用心去体会：椰树是高大挺拔的美、珊瑚是柔软五光十色的美、南山观世音是慈爱富态的美、黎村是原始古朴的美、蛋民是劳动顽强的美，泰国红艺人是身材艺术的美，朋友们，海南不缺少美，缺少的是对美的发现。 说到美我就想起了苏东坡和佛印和尚的故事。苏东坡喜欢和佛印和尚辩论，却总也辩不赢。有一次他们下棋的时候，苏东坡突然说了一句："大师，你在我的眼里象一堆狗屎!"谁知佛印和尚并不生气，只是微微地笑了一下，道了声"阿弥陀佛，施主，您在我的眼里却是一尊金佛。"苏东坡非常得意回家告诉了他妹妹苏小妹，苏小妹也是一个才女，她想了想说："哥哥，你又输了，佛印看你是一尊金佛，那是因为人家心中有佛;你看人
家是一堆狗屎，说明你的心就是一堆狗屎!"朋友们，由此可见"美由心生"，如果您用良好的心态去看待世界，世界就是美好的、光明的;如果您用恶劣的心态看待世界，世界就是黑暗的，丑陋的，无精打采的。 海南最美的是南山，最著名的是天涯海角、最古老的是大小洞天、最开心的是西岛、最刺激的是潜水、最神秘的是兴隆、最好吃的是海鲜，最有趣的是南湾猴岛，最有乡野气息的就是万泉河瓢流。 朋友们，往两边一看我们就能感觉到海南真是一个生机盎然的小岛，这里有充足的阳光和丰沛的降水，除了种植水稻、橡胶之外，还有很多的水果：椰子、芒果、荔枝、龙眼、菠萝、菠萝蜜、榴莲、桃杨、木瓜、香瓜、火龙果、人心果、鸡蛋果等等等等，美不胜收，简直就是"上帝的水果篮"!告诉大家，椰子一年四季都有，分青椰、红椰、金椰、银椰等品种，其中青椰最多最便宜，一般2-3块钱一个，一个椰子可供2个人喝，太老椰子有点涩，太嫩椰子的口味淡，最好吃的是十八九岁的椰子。其它的水果现在正是上市季节，价格也不贵。 朋友们，再看看我们海南的高速公路，就像绿色大海当中穿梭的一条银色的绸缎，它全长300多公里，接连7个市县，漂亮吧，对比一下你们的高速路，大家感觉有什么不同呢?很多朋友都说车少，不拥挤，是的，这是现在，然而海南的汽车曾经多得让世界吓了一大跳。这是怎么回事呢?80年代中后期美国的卫星显示海南岛上到处都是亮闪闪的，这些亮点连成一片不断地在移动，美国政府大吃一惊，以为中国正在进行新的战略布置，在海南岛上增派兵力，后来才知道这是汽车，大量的外国汽车涌上来，阳光照在车项上不就亮闪闪的一片。这件事在当时引起了很大的关注。
陵水县英州镇总体规划修编说明书(2010-2020)
前言 受陵水黎族自治县英州镇人民政府委托，我院负责编制《陵水县英州镇总体规划修编（2010-2020）》。 本次英州总体规划的修编是在内外因素的推动下，英州进入新的高速发展时期，用地结构和城乡结构发生了一系列的改变，开发带来的人口规模、生态资源的有效保护、市政和公共设施的供给压力、镇区用地发展方向发生改变等系列问题，是本次总规修编急于解决的。 在陵水县英州镇人民政府的领导和陵水县建设与国土环境资源局的大力配合下，2010年我院开始着手编制《陵水县英州镇总体规划修编（2010-2020）》，在2004版《陵水黎族自治县英州镇总体规划》的基础上，根据《城市规划编制方法及深度要求》、《镇乡域规划导则（试行）》和双方所签定的合同为依据，提供规划的全部图纸和文字资料。 在本次调整规划的编制过程中，我院得到县、镇各职能部门的大力支持和配合，在此一并致谢。 三亚市城市规划设计研究院 2011年4月
目录 第一章总则 第二章城镇发展目标及策略 第三章镇域总体规划 第一节村镇体系规划 第二节镇域交通规划 第三节镇域给水规划 第四节镇域供电规划 第五节镇域电信规划 第六节镇域广播电视规划 第四章城镇性质与规模 第五章镇区建设用地布局 第六章镇区综合交通规划 第七章镇区居住用地规划 第八章镇区公共设施规划 第九章镇区工业、仓储用地规划第十章镇区绿地及景观系统规划第一节绿地系统规划 第二节景观系统规划第十一章镇区环境保护规划 第十二章镇区市政工程规划 第一节镇区给水工程规划 第二节镇区排水工程规划 第三节镇区供电工程规划 第四节镇区电信、邮政工程规划第十三章镇区综合防灾规划 第十四章镇区近期建设规划 第十五章镇区控制性详细规划 第一节总则 第二节规划建设控制 第三节建筑设计管理 第十六章实施规划的措施和建议第十七章附则
陵水黎族自治县人民政府关于印发《陵水黎族自治县土地征用和房屋拆迁补偿安置办法》的通知
第一章总则 第二章征用土地一般程序 第三章土地、青苗和附着物补偿 第四章房屋拆迁补偿安置 第五章农业人口安置补助 第六章法律责任 第七章附则 各乡、镇人民政府，县政府直属各单位： 《陵水黎族自治县土地征用和房屋拆迁补偿安置办法》已经县政府常务会议讨论通过，现印 发给你们，请认真贯彻实施。 二00五年十一月三日 陵水黎族自治县土地征用和房屋拆迁补偿安置暂行办法 第一章总则 第一条为加强对征用土地补偿和安置的管理，保障征用土地的顺利进行，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《海南经济特区土地管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《海南省林地管理条例》等规定，结 合本县实际，制定本办法。 第二条本办法所称征用土地，系指为公共利益及实施规划的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准将农村集体所有土地征用为国有土地，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿的 行为。 第三条凡在本县行政区域内需要征用土地和房屋拆迁的，其补偿和安置、拆迁适用本办法。 市政基础设施项目需要征用土地的，除另有征用地补偿标准规定外，适用本办法。 国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程等重大基础设施项目征地拆迁安置 另有规定的，按其规定执行。 第四条县国土环境资源行政部门负责统一管理本县行政辖区内的土地征用工作。县政府相关行政部门及各乡镇人民政府，按照各自职责共同做好相关工作。 第五条被征用土地单位和个人必须服从建设需要，支持和配合征地工作，不得拒绝、阻碍国家机关工作人员依法执行公务，不得借征用土地提出附加无理的补偿和要求。
第二章征用土地一般程序 第六条凡征用土地，须由县国土环境资源行政部门提出方案，经县人民政府审核后，按国 家、省有关规定报请批准。 第七条征用土地方案批准后，在被征用土地所在地的街道、村实行公告。公告期限不少于15日。被征用土地的所有权人、使用权人、他项权利人在公告规定期限内、持土地权属证书等有关材料到公告指定的部门或单位办理征地补偿登记。 被征用土地的所有权人、使用权人及其他权利人未如期办理征地补偿安置登记的，其补偿以 县国土环境资源行政部门的调查结果为准。 第八条县国土环境资源行政部门对已批准征用土地方案的项目用地组织人力进行勘测，调查土地权属，清点青苗及土地上附着物，并根据批准的征地方案拟定征地补偿安置具体方案。 第九条征用补偿方案报县人民政府批准后，县国土环境资源行政部门与征用土地的农村集体经济组织签订《征用土地补偿协议书》，并落实征地的有关事项。 第十条被征用土地的所有权人、使用权人对补偿标准有争议的，由所在乡镇人民政府协调；协调不成的，由县人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。被征用土地的所有权人、使用权人必须服从建设需要，在规定的期限内搬迁腾地，不得阻挠。 第十一条征用土地的各项补偿费和安置补助费必须自征地补偿安置方案批准之日起3个 月内全额支付完毕。 征用土地的各项补偿费和安置补助费未足额补偿到位前，被征用土地的农村集体经济组织及其成员有权拒绝交地（集体经济组织或其成员无正当理由拒绝领钱的除外）；征地补偿安置补助费足额补偿到位后，被征用土地的农村集体经济组织及其成员不得拖延交地。征用规划林地的按 征用林地有关法律法规办理。 第三章土地、青苗和附着物补偿 第十二条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用土地的土地补偿费和安置补助费，全额支付给被征用土地的农村集体经济组织，被征用土地上的附属物补偿费和青苗补偿费支付给所有人。 第十三条经批准占用国有农场、林场、果牧场农用地，导致原使用单位受到损失的，应参照征用农民集体所有土地的标准，由建设单位支付土地、青苗和附着物补偿费、农业人员安置补 助费。 第十四条土地补偿标准（执行标准表附后）： （一）耕地（水田、旱地、荒地、园地）按该耕地被征用前三年平均产值的8倍补偿；林地 按该林地被征用前三年平均产值的12倍补偿。
海南陵水海洋公园案例分析
海南陵水海洋公园案例分析 一、主题定位——海南十大主题公园之一
二、海洋公园为何落户陵水 按照《纲要》，陵水属于南部组团，是三亚旅游圈的重要组成部分。投资商表示，随着本区海洋主题乐园的建设以及猴岛等已有旅游资源的完善，其旅游优势将越来越明显，投资商对陵水旅游综合区未来主要的旅游市场有了初步的预测。 1、从客流量 根据规划，2010—2015年，为陵水旅游综合区旅游发展的初期阶段。第一家主题公园将开工建设并对外开放，相关配套的休闲娱乐设施也将初步完成。此时，陵水旅游总量占整个三亚旅游圈的比重约为30%—45%，投资商预测，到2015年陵水旅游综合区将接待500—700万人次的游客量。 2016—2020年，为陵水旅游综合区旅游发展的中期阶段。旅游产业发展日渐升温，预计第二家和第三家主题公园将相继开业，处于规模的壮大阶段。此时，陵水旅游总量占整个三亚旅游圈的比重不断提升，约占50%—60%，预测到2020年，陵水旅游综合区将接待1200—1500万人次的游客量。 2021—2030年，为陵水旅游综合区旅游发展的日趋成熟阶段，相关配套设施逐渐完善，主题公园城基本建成。预测到2025年，陵水旅游综合区将接待2000—2500万人次的游客量；预测到2030年，陵水旅游综合区将接待2500—3000万人次的游客量。 2、从气候、地理、交通区位 谈起海洋主题公园落户陵水，陵水县委书记严之尧在接受记者采
访时，曾表示陵水具有的气候条件、地理区位、交通设施等是最大的优势。陵水气候温暖、雨水天气少，海洋主题公园可以全年经营；具有良好的开发用地，特别是依山、临水、靠海的土地非常广阔；东线高速、东环铁路、海榆国道均经陵水，距离三亚50公里，到达凤凰机场30分钟，交通越来越便利。海洋主题公园初步选址的黎安港，兼备外海、内湾、山体、缓坡地等多样性地貌，具有丰富的渔港人文景观，这将为公园的发展提供巨大的潜力。 三、海洋公园玩什么 项目前期策划中，首先投入建设的海洋乐园区包括海洋表演、热带海底世界、海洋度假区、水上乐园、流动演出等。 打造独创的游乐设施 投资商介绍，陵水海洋主题公园总投资达50亿，首期投资30亿，选址在陵水黎安港北岸，东高岭南侧，临山望水，用地规模约为3000亩。项目将融合奥兰多Sea world为代表的海洋动物园、坎昆XCRAT 为代表的海洋观光游览乐园及海洋主题酒店为一体的海洋乐园。主题公园的配套设施主要包括品牌餐饮店、主题购物商店、流动售货站、小型游戏室、主题酒店、大型高星级酒店等。公园内除常规的游乐项目外，还力求打造独创的游乐设施，力求为游客带来全新的体验，打造出全球一流的游乐天堂。
海南陵水清水湾棕榈滩修建性详细规划文本
海南陵水清水湾棕榈滩度假村修建性详细规划 一、项目概况 1、基地区位 陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村位于陵水县英州湾，占地106.87公顷，包括A、B、C三地块，本项目为C区地块的修建性详细规划，占地36.88公顷。项目距离海口约240公里，距离三亚约40公里，处于三亚半小时旅游交通圈内，周边已开发建设项目有清水湾雅居乐、香水湾红勘、香水湾一号等休闲度假项目，该地区将成为海南建设国际旅游岛的重点旅游风景目的地。现状交通较为便利，现有一条英赤路通往清水湾大道，并通过清水湾大道连接到高速路出入口。 2、基地现状 C区地块为一狭长的地形，中间有一隆起沙坝横贯其中，站在沙坝上往下眺望，具有非常开阔的视野景观，地块范围内更有延绵1.54公里的海岸线，白色的沙滩，沙质细腻、干净，为全区最具发展潜力的旅游度假资源。 3、规划依据 1）、甲方提供的设计任务书及规划条件 2）、《中华人民共和国城乡规划法》 3）、《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 4）、《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划》（2006-2020） 5）、《陵水海滨风景名胜区总体规划修编》（2005—2020） 6）、《海南经济特区城市规划条例》 7）、《建筑设计防火规范》（GBJ1687 2001版） 8）、相关地形图及资料 9）、BLINK设计公司提供的设计方案（首席设计为国际著名的休闲度假项目专业设计师Clint Nagata） 二、规划设计 1、规划原则 贯彻以人为本的思想和可持续发展的设计原则，以建设海南热带滨海特色休闲度假环境为规划目标，创造一个布局合理，功能齐备，交通便捷，绿意盎然,生活方便，具有文化内涵的超五星级酒店。注重所在地的生态环境和度假的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高游憩环境质量作为规划设计和建筑设计的基本出发点和最终目的。拥抱海景的生活，保护现有的场地生态系统，是现阶段改善当地生态环境的有效手段。完善配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计及健康、休闲、娱乐场所的设置，将有助于游客与度假休闲生活质量的提高。 规划宗旨最重要的一点，即在整个区域的规划设计中，自然环境如山、水、树都是我们规划的主体，建筑总是让位于自然环境因素，这一点在规划设计的每一个步骤和每一个角落都充分地体现。环游绿色，体验迥异变化的空间，因此每一幢建筑的选址均有特色，结合传统的风水理念，对每一块用地的环境、景观、日照、通风及可建造性等进行分析后，确定其位置、朝向，使建筑有“虽为人造，宛若天成”的特点，自然、生态真正成为了规划的最高原则。 2、规划目标 打造一个以热带滨海自然景观为特色，以滨海旅游休闲为主旨的顶级酒店。 3、总平面布局
海南陵水黎族自治香水湾B区B-05地块
海南省陵水黎族自治县香水湾B区（B-05）地块 太 阳 能 计 算 书 设计单位：艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司 2018年3月8日
目录 一、项目概况 (3) 二、设计依据 (4) 三、设计参数 (4) 四、集热器面积的计算 (5) 五、储热水箱容积的计算 (7) 六、辅助热源 (8) 七、集热器平面布置见图纸 (8) 八、应用面积的计算 (8)
一、项目概况 项目名称：海南省陵水黎族自治县香水湾B区（B-05）地块 建设地点：海南省陵水县光坡镇 一、工程概况 海南省陵水黎族自治县香水湾B区（B-05）地块基地位于陵水县光坡镇香水湾B区，陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，东濒南海，南与三亚市毗邻，西与保亭县交界，北与万宁市、琼中县接壤。香水湾位于三亚市以东约60公里处，风景优美，项目基地背山面海，尽览香水湾的奇妙风光。预打造成为区域性及全球性的旅游天堂。 B-05地块总用地面积为87666.7平方米，依地势变化由西向东布置5栋高低错落的住宅楼及3个地下车库。 SA01为高层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA01共147户，设计人数为396.9人。 SA02为高层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA02共187户，设计人数为504.9人。 SA03为高层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA03共193户，设计人数为521.1人。 SA04为高层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA04共162户，设计人数为437.4人。 SA05为多层住宅，地上为住宅，地下为汽车库，该建筑户型为一居室，每户按2人计，SA05为55户，设计人数为148.5人。
陵水清水湾项目调研
专业：城市规划 班次：1班 课程：旅游地产开发概论姓名：何堂 学号：201217410104
海南陵水县雅居乐清水湾项目调研 项目位于海南省环岛东线、陵水黎族自治县英州镇辖区内，占地约1.5万亩，总建筑面积约986万平米，沿12公里海岸线分布，海水清澈、透明，沙滩开阔、无污染，是一处难得的海滨旅游休闲之所。区内设有三个国际标准的18洞高尔夫球场、6家超五星级国际酒店、多国的·风情温泉谷、游艇会、海洋体验展览馆、民族风情村等，总投资预计超200亿元，总开发期十年。 2006年6月与政府签约土地一级开发协议，2006年底组队进入实操，2009年3月28日开盘，推出两个现楼组团和一个楼花组团，至今累计销售额42亿元。 本项目发展趋势 清水湾项目是海南“一省两地”定位中“热带海岛休闲度假胜地”的重要组成部分，意义重大;清水湾项目站在海南未来发展趋势的高度，建立在海南与亚洲、世界对话的平台之上；随着亚洲论坛、国际旅游岛、自由贸易区等利好政策的逐步成熟和落实，清水湾项目将发挥更大的样板式作用。 东海岸是海南的最佳旅游度假带。海棠湾将被打造成国家海岸，香水湾定位为珍珠海岸，亚龙湾、三亚湾相对成熟，清水湾蓄势待发。海南旅游度假地产，其外销性非常明显，外销区域也逐步扩大。 项目基本情况 区位：背山面海，北靠九所领森林公园，南临陵水湾，属于热带海滨旅游圈，即大三亚旅游圈的陵水境内，紧邻高速路的英州出口。 占地：15000亩，总投资130亿 交通：①海南东线高速公路，从英州镇和新村镇出入口可直接到达本区块； ②海榆省道从地块北侧东西穿越；③东环城际高速铁路（海口－三亚，09年竣工后两地只需80分钟车程）途径本项目；④距三亚市区和三亚凤凰机场仅40分钟，距海口2.5个小时，离广州60分钟飞行时间。 主要物业类型：独立别墅、联排别墅、小高层、酒店式公寓。 配套设施：高尔夫球场、五星级国际酒店，会所、学校、大型商业街、游艇码头等。 主要景观资源：12公里海岸线、沙滩、海景、山景、湖景、中央公园、园林景观等。 雅居乐项目优势 雅居乐品牌优势：香港上市公司、12城53盘、广东地产五虎、广东资信20强、世界建筑视野、构筑未来地标/远见心建共建未来。 项目规模优：/成片整体规划12公里海岸线、景观丰富而稀缺、产品丰富多样、酒店、高尔夫等高端配套设施完善、温泉等。
陵水县人民政府关于印发陵水黎族自治县项目建设房屋拆迁补偿安置实施细则的通知(陵府[2008]79号)
各乡、镇人民政府，县政府直属各单位： 《陵水黎族自治县项目建设房屋拆迁补偿安置实施细则》已经县政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二00八年六月十八日 备案登记号：QSF—2008—150014 陵水黎族自治县项目建设房屋拆迁补偿安置实施细则 为搞好我县项目建设房屋拆迁补偿安置工作,针对目前拆迁工作实施过程中存在的问题,根据建设部《城市房屋拆迁工作规程》（建住房［2005］200号）以及《陵水黎族自治县土地征用和房屋拆迁补偿安置办法》（陵府［2005］191号）、《陵水黎族自治县城镇房屋拆迁管理暂行办法》（陵府［2005］190号）精神，结合我县房屋拆迁工作实际，制定本实施细则。 一、指导思想
坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，坚持“以人为本，和谐拆迁”的方针，坚持“政府主导、市场运作”的拆迁管理模式，坚持集约节约用地,房屋建设向空中发展的原则,确保完成我县项目建设房屋拆迁补偿安置工作任务。 二、拆迁范围 县城区域的项目建设范围内居民(村民)的房屋、构筑物及附属物。 三、补偿安置办法 （一）补偿安置方式 1、补偿安置实行货币补偿、划宅基地迁建和房屋产权调换三种方式。货币补偿是指拆迁人根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以评估价格确定用货币形式进行的补偿。划宅基地迁建是指拆迁人在安置区内给被拆迁人划一定面积的宅基地建房。房屋产权调换是指拆迁人与被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 2、住宅被拆迁的，被拆迁人可选择货币补偿、划宅基地迁建和房屋产权调换三种方式。非住宅和尚未建房的宅基地被拆迁的，实行一次性货币补偿。 3、被拆迁人房屋、土地及地上附属物的货币补偿金额及宅基安置地的价格，由拆迁当事人共同委托具有法定资质的评估机构进行评估确定。 4、被拆迁人选择划宅基地安置的，只给予划拨一块宅基安置地，面
陵水黎族自治县人民政府网站：2013年海南陵水县事业单位招聘132名工作人员
2013年海南陵水县事业单位招聘132名工作人员相关推荐：事业单位招聘信息事业单位考试题库事业单位考试真题海南陵水县事业单位招聘中各镇都有一定的招聘人数，各位看公告的时候请看准了填报。 经县政府同意，县人力资源和社会保障局近日将组织公开招聘2013年事业单位工作人员和机关工勤人员。现将有关事项公告如下： 一、招聘对象和报考条件 (一)招聘对象 公开招聘具有符合拟报考岗位所需资格条件的人员。 (二)招聘单位、人数及资格条件 本次拟招聘事业单位工作人员127名和机关工勤人员5名，其中： 1、县住房保障管理中心1名; 2、县政府投资项目预算评审中心2名; 3、县城乡社会经济调查队1名; 4、乡镇三资委托代理服务站3名; 5、县污水管网管理站1名; 6、县低碳工业产业聚集区管理委员会办公室2名; 7、县生活垃圾填埋管理处2名; 8、三才镇农业服务中心2名; 9、三才镇社会事务服务中心3名; 10、英州镇社会事务服务中心6名; 11、英州镇农业服务中心2名; 12、文罗镇社会事务服务中心2名; 13、文罗镇农业服务中心2名; 14、黎安镇社会事务服务中心4名; 15、提蒙乡社会事务服务中心3名; 16、提蒙乡农业服务中心3名; 17、群英乡社会事务服务中心3名; 18、群英乡农业服务中心2名;
19、县建设工程质量安全监督站5名; 20、县动物卫生监督所1名; 21、新村镇计划生育服务所1名; 22、英州镇计划生育服务所2名; 23、文罗镇计划生育服务所1名; 24、光坡镇计划生育服务所1名; 25、本号镇计划生育服务所1名; 26、群英乡计划生育服务所2名; 27、县广播电视台4名; 28、县卫生局属下事业单位共49名; 29、县人民检察院工勤人员3名; 30、县财政局工勤人员1名; 31、县教育与科学技术局工勤人员1名; 32、县环境卫生站工勤人员4名。 以上所有岗位报考资格条件详见附件1。 (三)报考条件 1、35周岁以下是指在1977年6月28日后出生; 2、拥护中华人民共和国宪法; 3、具有良好的品行; 4、具有正常履行职责的身体条件; 5、具有符合岗位要求的文化程度和工作能力; 6、法律规定的其他条件; 7、组织人事部门规定的其他条件; 8、不违反国家计划生育政策; 9、曾因犯罪受过刑事处罚、曾被开除公职以及有法律规定不得聘用为事业单位工作人员的其他情形的人员，不得报名。 二、报名事项 (一)报名时间：2013年6月24日—2013年6月28日，逾期不予受理。每天上午8：30——11：30，下午15：00——17：30。 (二)报名地点：陵水黎族自治县椰林镇丽安路就业培训大楼1楼大厅。
海南省陵水黎族自治县标准化发展规划(2014-2020)工…
海南省陵水黎族自治县标准化发展规划 （2014-2020）工作方案 为做好《海南省陵水黎族自治县标准化发展规划（2014-2020）研究》（以下简称《规划》）的研究工作，根据规划编制思路，提出以下工作方案： 一、政策依据 在新的历史条件下编制《规划》，有着极其重要的战略意义。邓小平理论和“三个代表”重要思想是指导改革开放和现代化建设的强大理论武器。《规划》要以“三个代表”重要思想为指导,要把“三个代表”重要思想融入到陵水县现代化建设的各项工作中去，体现到党组织和广大党员的各项行动中去，成为推动事业实现新发展、开创新局面的强大动力。科学发展观是党中央从新世纪新阶段党和国家事业发展全局出发提出的重大战略思想，是社会主义现代化建设必须长期坚持的重要指导方针。 此外，开展《规划》研究工作要系统学习党的十八大报告，国家、海南省“十二五”规划纲要，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》、《国家基本公共服务体系“十二五”规划》、《国务院关于推进海南国际旅游岛建
设发展的若干意见》、《海南省人民政府关于实施标准化战略的意见》等，以及《陵水黎族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》相关文件。紧密围绕国家对海南省提出的要求，以及陵水自身发展规划，研究提出《陵水黎族自治县标准化发展规划（2014-2020）研究》。 二、工作方法 《规划》研究工作主要采取以下几种方法： 一是调查评价方法。根据陵水实际有重点地开展经济社会调查评价工作，在特色农业、特色旅游、特色房地产等行业召开由主管部门、行业从业人员参加的座谈会，力争吃透陵水县情，分析发展趋势，为《规划》研究工作提供充分的基础依据。 二是领会国家和海南省当前的政策精神，依据陵水的经济管理、政策制定、调动资源的权限，用足、用活、用新现有的政策和权限。 三是科学制定发展目标。《规划》要确定一些能够预测、需要预测的重要定量指标，以指导陵水县标准化工作。但要突出与国家导向和上级规划的衔接、突出自身的实际情况、突出预测的科学性、前瞻性和有效性。 四是加强《规划》的配套措施、机制的研究，因地制宜，科学提炼出符合陵水当地实际、具有特色和长远眼光的能有
雅居乐海南清水湾广告策划案
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市场环境 分析 策划提案 营销 营销实施 方案 设计提案 创意 投放提案 媒介 预算 广告 录 附
市场环境分析 Marketing research
本案将通过项目投资环境分析、项目自身情况分析、目标客户分析、 竞争对手分析以及项目SWOT 分析这五大方面，来分析清水湾优劣，并且进 行“第二人生”的具体定义。 项目投资环境分析 （1）国内生产总值状况 海南省 中国 GDP(亿元) 第二产业占GDP 比重(%) 人均GDP(元) GDP(亿元) 第二产业 占GDP 比 重(%) 人均 GDP(元) 2000年 526.82 19.76 6798 99214.6 45.9 7858 2001年 579.17 23.29 7315 109655.2 45.2 8622 2002年 642.73 20.7 8041 120332.7 44.8 9398 2003年 713.96 22.5 8849 135822.8 46 10542 2004年 819.66 23.4 10067 159878.3 46.2 12336 2005年 905.03 24.6 10998 184937.4 47.7 14185 2006年 1044.91 27.4 12403 216314.4 48.7 16500 2007年 1254.17 29.8 14555 265810.3 48.5 20169 2008年 1503.06 29.8 17175 314045.4 48.6 23708 2009年 1654.21 26.8 19254 340506.9 46.3 25575 （统计来源: 中国统计年鉴） 分析：1996 年到2007 年全国经济总体发展迅速，国内生产总值持续快速 增长。1996 年全国国内生产总值为 71176.59 亿元，到 2007 年底全国国内生产总值达到246637.00亿元，比1996年增加138230.41亿元，年均增长 11.96%。 结论：国内生产总值快速稳步增长，城市化水平快速提高。 市 场 环 境 分析
陵水经济发展现状
陵水经济发展现状、存在问题及对策建议 ( 点击：610次 ) 一、陵水经济发展现状 近几年来，在县委、县政府的领导下，按照我县“十五”计划发展战略和目标，全县上下齐心协力，紧紧抓住执政兴国这个第一要务，坚持发展就是硬道理，围绕调整农业产业结构和加快发展第三产业的工作重心，加大资源整合力度，以增加农民和地方财政为落脚点，坚持强县富农的方针，狠抓各项工作的推进和关键措施的落实，加大资源整合力度，我县经济和社会发展实现了持续稳步的发展。 （一）经济继续保持较快增长。 2004年，全县生产总值达15.5亿元，与2000年相比，增加4.4亿元，年均递增10%，高于全省平均水平0.2个百分点，其中，第一产业达10.2亿元，年均递增 11.2 %，第二产业达1.3亿元，年均递增 2.7%，第三产业达3.9亿元，年均递增9.8%，三次产业的比重分别为65.9 ：8.5 ：25.6 ，全县人均生产总值5156元，比2000年增加1393元。 （二）农业产业、产品结构调整初见成效，农业生产持续稳定发展。 2004年，全县农林牧渔业总产值16.6亿元，与2000年相比，年均递增8.9 %，农林牧渔业当中，种植业产值 82542 万元，占49.7 %；牧业产值 13154 万元，占 7.9 %；林业产值4296万元，占 6 %；渔业产值59951万元，占36.1 %。全县瓜菜种植面积20.9万亩，产量26.3万吨，与2000 年相比，年均递增 11.3%和11.4 %，水果种植面积 8.7万亩，产量3.2万吨，与2000年相比，年均递增2.1%和17.3%，椰子种植面积8.3万亩，产量1841万个，与2000年相比，年均递增3.3 %和13.5 %，槟榔种植面积5万亩，产量3963吨，与2000年相比，年均递增-0.49%和14.4%,肉类总产量9250吨，与2000年相比，年均递增 14%，水产品总产量7、8万吨，年均递14%，其中，海水捕捞 7.1万吨，年均递增17.7%。 （三）工业生产有所发展。 全县现有工业企业25 家，其中规模以上9 家，规模以下16家；个体工业171家。2004年，工业总产值16814万元，其中，规模以上工业产值11145万元，规模以下工业产值 5669 万元。全县工业产值与2000年相比，年均递增5.5 %， （四）固定资产投资有较快发展。 2004年，全县固定资产投资完成 3.2亿元，四年来累计完成投资11.6亿元，年均递增8.1%。 （五）地方财政稳步增长，消费市场供销两旺，居民储蓄存款不断增加，城乡居民生活水平逐步改善。 2004年，全县地方财政一般预算收入4343 万元，与2000年相比，年均递增2.3 %；全县社会消费品零售额2.7亿元，年均递增 11%，全县城乡居民储蓄存款8.5亿元，比2000年增加 2亿元，年均递
海南陵水风车国际休闲度假村B区--修建性详细规划
海南陵水风车国际休闲度假村B区--修建性详细规划海南陵水风车国际休闲度假村B区--修建性详细规划说明 一、地理区位 本项目位于陵水海滨风景名胜区的清水湾旅游区内，属于风车国际度假村B 区，总规划占地面积35.93公顷(538.90亩)。 陵水海滨风景名胜区位于海南陵水黎族自治县东南沿海，北距海口约220公里，南距三亚市区80公里，有高速公路、国道及东环铁路三条交通大干线通达。陵水海滨风景名胜区面积约456平方公里，由城乡协调发展区、自然观光区、旅游渡假区、生态保育区及水源保护区等五种功能区域组成，拟建成环境优美、设施先进、管理先进、极富海岛情调的海滨旅游观光休闲度假胜地。 陵水风车国际度假村位于陵水县南端，位于土福湾与清水湾的转折交界处。西侧临赤岭、土福湾，东侧、南侧临清水湾，总规划用地面积107.72公顷。 二、规划背景 前期开发 1995年海南成懋旅业发展有限公司获得土地使用权，并于临海的小山包上修建了8栋别墅式度假酒店，有限地接待少量游客。由于受当时开发低潮的影响，滨海建筑无论从选址、规划、设计、材料、施工、设施等各方面均达不到高质量、高标准的要求，使现存建筑物与周边自然环境极不协调，需要彻底改造。 调整规划背景 随着海南旅游生态省的建设以及国家建设海南国际旅游岛的战略目标的确立，海南的旅游地产正引来新的发展时机，为了配合加快推进清水湾旅游度假区的开发建设进程，满足打造具有国际热带海滨特色的高品质休闲度假区的新要求，依据省住建厅及陵水县政府听取项目汇报时的指示精神及项目专家论证会的一致建议，陵
水县于2010年10月进行风车国际休闲度假村的控规调整，本项目即以此控规为基础进行修建性详细规划设计。 三、用地现状分析 用地范围划定 B区用地位于整个风车国际度假村的中部，东西长约929米，南北宽约630米，北临主要城市道路，南临大海，总用地面积35.93公顷(合538.9亩)。包含控规中的B1、B2、B3三个地块。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日) 2、建设部《城市规划编制办法》(2006年4月1日) 3、《海南省旅游总体规划》 4、《陵水县城市总体规划》(2001-2020) 5、《陵水海滨风景名胜区总体规划》修编(2005-2020) 6、《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划调整》 7、国家相关规范、地方法规及文件 8、规划部门提供的市政路网及用地高程 9、业主提供的地形图及设计任务资料 五、项目定位 本项目位于海南城乡发展总体空间结构东部旅游经济发展链内，具体位置属于南部热带滨海旅游功能区中的“清水湾旅游度假区”，该区的功能定位是:旅游度假、休闲运动和旅游社区三大类，项目可建设四星级以上酒店、游艇俱乐部、产权酒店、公寓和高尚居住区。 风车国际度假村在控规中分成A、B、C三区，其中东部C区为滨海公园与别墅式酒店，西部A区为海归度假村，中部B区为别墅式酒店、集中式大酒店及高层酒
《陵水海洋公园》word版
陵水海洋主题公园开工建设项目总投资达65亿 南海网 https://www.360docs.net/doc/3314594786.html,时间：2011-03-31 09:10 来源：海南在线作者： 移动用户订购海南手机报，请拨打10086，早报+晚报，每天1角钱。详询66810815 海南省委书记、省人大常委会主任卫留成，海南省委副书记、省长罗保铭出席奠基仪式 海南省委副书记、省长罗保铭致词
海南省委常委、宣传部长、副省长谭力主持开工仪式
陵水海洋公园效果图 海南省重点项目——陵水海洋主题公园正式开工建设卫留成、罗保铭等出席 3月30日上午，海南省“十二五建设”重点项目之一——海南省陵水海洋主题公园奠基仪式在陵水黎族自治县黎安旅游度假区隆重举行。 海南省委书记、省人大常委会主任卫留成，海南省委副书记、省长罗保铭，海南省委常委、宣传部长、副省长谭力，省长助理、省旅游发展委员会主任陆志远等领导参加开工典礼。 海南省委副书记、省长罗保铭，富力地产集团联席董事长、总裁张力，陵水黎族自治县县委书记、县长王雄分别致词。海南省委常委、宣传部长、副省长谭力主持开工仪式。 陵水黎族自治县县委书记、县长王雄介绍说，陵水海洋主题公园规划总占地约为3500亩，将按照世界一流标准，借鉴国际成功经验开发建设。公园由游乐园区、配套度假酒店和后勤服务等三大部分组成。游乐园区分为入口村、港口区、湖滨区、山麓区和水上乐园等五个部分。项目全期总投资约为65亿元人民币。 富力地产集团联席董事长、总裁张力表示，海南省陵水海洋主题公园落成后，将成为“全国最大，海南首个”同类型项目。作为项目投资开发商的富力地产集团，致力于将其打造成为世界顶级的“大型旅游休闲综合项目”。为保证项目成功运营，目前富力地产集团已委托了世界著名主题公园设计公司FORREC公司进行策划设计，在分别考察美国、墨西哥等著名主题公园后，就海洋主题公园后期的经营管理模式进行了专题研究，并聘请了世界一流的专业海洋公园管理公司运营。预计公园正式开放后，每年可吸引近500万名游客。 省委副书记、省长罗保铭指出，作为“十二五建设”的标志性重点工程，陵水海洋主题公园的开工建设将填补我省海洋旅游项目空白，优化旅游产业发展结构，是我省旅游产品向高层次发展的必经之路，能够更好地提升海南旅游产品的特色和品质。 罗保铭指示，海洋主题公园建设中，要坚持按照国际标准和规范，高起点规划、高标准建设、高水平管理，同时要求陵水各级政府部门全力配合海洋主题公园的建设，积极全面的解决建设过程
陵水风车国际休闲度假村B1区
陵水风车国际休闲度假村B1区 修建性详细规划（修改）说明 第一章导言 一、地理区位与规划范围 本项目位于海南省陵水风景名胜区的清水湾度假区西南侧，属于陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村B区。 陵水海滨风景名胜区：位于海南陵水黎族自治县东南沿海，北距海口约220公里，南距三亚市区80公里，有高速公路、国道及东环铁路三条交通大干线通达。陵水海滨风景名胜区面积约456平方公里，由城乡协调发展区、自然观光区、旅游度假区、生态保育区及水源保护区等五种功能区域组成，拟建成环境优美、设施先进、管理先进、极富海岛情调的海滨旅游观光休闲度假胜地。 陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村：位于海南省陵水风景名胜区的清水湾度假区西南侧，北面及东面紧邻清水湾旅游度假区，南临南海，西邻赤岭自然景区。项目距离海口约240公里，距离三亚约40公里，处于三亚半小时旅游交通圈内。现状交通较为便利，现有珊瑚大道通往清水湾大道，并通过清水湾大道连接东线高速路出入口。 陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村海峡两岸和平发展中心及海峡两岸青年活动中心（本项目）：位于风车国际休闲度假区的B1区。北侧靠近珊瑚大道可通往清水湾大道；南侧紧邻地质形态丰富的滨海绿化隔离带和南海，本项目规划占地面积113615㎡（170.42亩）。 二、项目背景 前期开发：1995年海南成懋旅业发展有限公司获得土地使用权，并于临海的小山包上修建了5栋别墅式度假酒店，有限地接待少量游客。由于受当时开发低潮的影响，滨海建筑无论从选址、规划、设计、材料、施工、设施等各方面均达不到高质量、高标准的要求，使现存建筑物与周边自然环境极不协调，需要彻底改变。 调整规划背景：随着海南旅游生态省的建设以及国家建设海南国际旅游岛的战略目标的确立，海南的旅游地产正引来新的发展时机，为了配合加快推进清水湾旅游度假区的开发建设进程，满足打造具有国际热带海滨特色的高品质休闲度假区的新要求，依据省住建厅及陵水县政府听取项目汇报时的指示精神及项目专家论证会的一致建议，陵水县于2010年10月进行风车国
陵水气田[陵水17-2气田进入实质性开发建设阶段]
陵水气田[陵水17-2气田进入实质性开发建设阶 段] 陵水17-2气田进入实质性开发建设阶段 总投资超200亿元，最高年产35亿立方米天然气，将供气给粤 港琼 本报海口11月13日讯(记者梁振君)中国海洋石油集团有限公司(以下简称中海油)12日对外宣布，我国首个深水自营大气田——陵 水17-2气田正式进入实质性开发建设阶段，建成投产后将供气给香港、广东及海南。 陵水17-2气田位于南海琼东南盆地深水区的陵水凹陷，平均作 业水深1500米，项目总投资额超200亿元，系中海油第一个完全自 营作业的大型深水气田，储量规模超千亿立方米，于2014年由我国 自主设计和建造的第一座深水钻井平台——“海洋石油981”勘探 发现。气田将采取“深水半潜平台+水下生产系统+干气接入崖城管网”的开发模式，建成投产后，气田产出的凝析油将进入平台储存，通过油轮外输;天然气则通过外输海管接入崖城海底管线，通过香港 终端、高栏终端及南山终端分别向香港、广东及海南用户供气。该 气田最快有望于“十三五”末期投产，每年约生产30亿至35亿立 方米天然气。 南海油气资源极其丰富，70%蕴藏于深海，但深海勘探难度极大。陵水17-2气田的发现和开发建设，不仅证明了我国南海深海丰富的 油气资源潜力，也意味着我国基本具备深水油气开发的能力，意味 着我国海洋石油工业再次实现了质的跨越，基本掌握了一套适应深 水复杂海域的、具有自主知识产权的半潜式生产平台总体技术，填 补了多项国内技术空白。 除了陵水17-2气田项目，中海油正在开发并计划近年投产的新 气田还包括东方13-2、文昌气田群等，尚有陵水25-1、陵水18-1 等更多气田待开发，计划今年内投产的5个新项目中，3个已投产。