特色小镇义乌丝路金融小镇案例分析
特色小镇投融资模式及操作案例
特色小镇投融资模式及操作案例引言特色小镇是近年来中国发展的一个重要概念，它代表了中国城乡发展战略转型的新思路。
特色小镇的建设需要大量的投资和融资支持。
本文将深入探讨特色小镇投融资的模式和操作案例，以帮助读者更好地了解特色小镇的发展和融资机制。
特色小镇投融资模式特色小镇的投融资模式通常包括政府引导基金、社会资本投资和金融机构融资等多种方式。
政府引导基金政府引导基金是特色小镇投融资的重要方式之一。
政府引导基金是由政府出资设立的，旨在引导社会资本投入特色小镇建设的基金。
政府引导基金通常由政府与社会资本合作设立，政府提供一定比例的资金，社会资本提供相应的投资。
政府引导基金可以提供风险投资、股权投资等多种方式的融资支持。
社会资本投资社会资本投资是特色小镇投融资的另一种重要方式。
社会资本投资是指社会各界的资本参与特色小镇建设和运营。
社会资本可以通过股权投资、债权投资等方式向特色小镇提供资金支持。
社会资本投资的优势在于可以引入市场机制，提高特色小镇的运营效率和竞争力。
金融机构融资金融机构融资是特色小镇投融资的重要渠道之一。
特色小镇可以通过向银行、信托、基金等金融机构申请贷款、发行债券等方式获取资金支持。
金融机构融资的优势在于可以提供更为灵活和多样化的融资方式，满足特色小镇建设和运营的不同需求。
特色小镇投融资操作案例下面将介绍几个特色小镇投融资的操作案例，以帮助读者更好地了解特色小镇投融资的实际情况。
案例一：某特色小镇政府引导基金融资某特色小镇政府与社会资本合作设立了政府引导基金，政府出资占比60%，社会资本出资占比40%。
政府引导基金主要通过股权投资的方式对特色小镇进行融资。
政府引导基金的资金主要用于特色小镇的基础设施建设和公共服务设施建设。
案例二：某特色小镇社会资本投资某特色小镇吸引了大量的社会资本投资，社会资本通过股权投资和债权投资的方式向特色小镇提供了资金支持。
社会资本的投资主要用于特色小镇的产业发展和商业运营。
特色小镇 大盈利模式分析
特色小镇6大盈利模式分析特色小镇，作为产城乡一体化的新型城镇化模式，它是一个集合产业、文化、旅游和社区之功能于一体的一个新型部落体，是以产业为核心，以项目为载体，相互融合发展生产、生活、生态的一个特定区域。
特色小镇的开发与建设绝不是单一的项目，它是综合产业链体系。
在这条产业链体系之上，如何盈利一直是众人关心的问题。
特色小镇能够作为创新平台推动产业结构调整，培育信息、环保、健康、旅游、高端装备制造等新兴产业，加速产业升级；也能通过大型集团企业长期投资、吸引聚集特色产业、改造历史经典产业等方式推动产城融合、产城互利，改造、改进当前我国小城镇的面貌。
据统计，第一批特色小镇中部分小镇的平均投资额达65 亿元（浙江省规划每个特色小镇投资原则上不低于50亿元），按照住建部规划，到2020 年，培育1000个左右各具特色的小镇，那么到时候总投资将远超万亿。
根据各地方政府出台的特色小镇建设规划，到2020年特色小镇总计建设1900 个左右，按照省份、经济条件等具体细拆，总投资至少万亿元。
六大盈利模式一、工程收益-建造收益是开发的前提这里主要是指土地整理和公共基础设施的工程建设收益。
公共基础设施包括公共道路、供电厂、供排水厂、供热网络、通讯设施等基础设施；学校、医院、公园、广场、文化体育设施、综合服务区、游客接待中心等公共服务设施。
如华夏幸福受政府委托对小镇范围内的土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，变毛地为熟地后，通过政府回购，获得盈利。
二、土地升值-区域开发是小镇开发的基础和核心这里主要指一级开发，也就是由政府主导的方式。
特色小镇的发展成熟必将带来周边土地的溢价，政府通过土地财政可以获得大量收入。
除了这些财政收益以外，特色小镇将为地方带来更多无形的收益，如城市环境的优化、民生的改善、城市影响力的提升、产业生态圈的形成、就业增加和更多高素质人才的聚集等等，这些难以用金钱衡量的社会经济环境改善，是政府大力推动特色小镇开发的重要动力。
特色小镇义乌丝路金融小镇案例分析
特色小镇义乌丝路金融小镇案例分析Establish noble character. On the morning of October 2, 2022小镇名称:义乌丝路金融小镇 |所属产业:金融产业投资规模:亿元 |入驻企业:未知规划面积: |小镇位置:春风大道基本情况丝路金融小镇位于义乌市丝路新区,总规划面积平方公里,建设用地面积平方公里,其中核心区面积平方公里;一期、二期总投资将超700亿元,将创建以金融业为主导、体现国际贸易特点的区域产业高地;以加快义乌这座国际小商品城的金融业发展,形成专业化、特色化、差异化的金融发展模式,提升金融服务经济,为全面深化国际贸易改革提供必要支撑;区位交通义乌丝路金融小镇位于金华义务,地理位置优越,距离县城公里、市区公里,距上海公里,距杭州公里,距高速入口公里,距高铁站公里,距机场公里;建设模式丝路金融小镇核心区主导业态主要有四大类：银行、证券、期货、保险等金融机构;小额贷款公司、担保公司、信托公司、融资租赁企业等以服务市场采购为特色的贸易金融机构;股权投资PE、风险投资VC等私募基金为代表的专注资本运作的投资机构;国际贸易企业总部和进口贸易企业在义乌的分支机构;政策为了鼓励主导产业主体入驻,义乌市政府出台了相关扶持政策：土地供给方面,对符合产业导向的项目优先采取挂牌方式出让,超6亿元投资项目由市政府“一事一议”;财政支持方面,对金融机构实行入库税收地方留存部分,三年100%返还、三年50%返还;人文旅居丝路金融小镇还按照省政府提出的“特色小镇要具有独特文化内涵和旅游功能要求,在义乌江南岸文化会展功能区融入万国多元文化要素,作为核心区的商务配套;义乌市发改委党委委员龚群峰表示,在核心区东北侧,为解决“产、城、人”融合发展的问题,将规划国际都市功能区,布局现代教育、医疗项目和国际社区;被称为“义乌后花园”的福田湿地公园是丝路金融小镇进行生态建设的重要项目之一;它位于商贸区中心,总占地面积67公顷,其中湖体水域面积达公顷,是一个以植物造景为主的滨河景观工程,园内苗木品种丰富,乔灌木种类超过100种;经过几年的精心养护,福田湿地公园已成为义乌最漂亮的生态型湿地公园;禅意特色小镇规划设计效果图▼现有基础丝路金融小镇一期14个落地项目总投资已近200亿元,世贸中心、三鼎商业广场、国信证券、稠州商业银行、义乌农村商业银行、曙光国际等项目进展顺利,其中万豪酒店、三鼎开元名都酒店实现试营业;发展目标丝路金融小镇近三年计划总投资亿元,从今年起,逐年分别投资13亿元、亿元、22亿元;力争到2017年年底基本建成义乌丝路金融小镇核心区,为义乌实现金融业增加值25亿元,税收收入8亿元以上,旅游人次150万以上;到2020年年底,义乌丝路金融小镇全面建成,可以为义乌实现金融业增加值40亿元,税收收入10亿元以上,旅游人次300万以上;最终,义乌丝路金融小镇将被打造成区域性跨境金融结算中心与贸易融资洼地,成为全省乃至全国领先的多元化金融机构集聚地,新版的美国“华尔街”,英国“伦敦城”;。
特色小镇案例分析
特色小镇案例分析特色小镇是指在城乡融合发展的背景下，依托地方资源和文化特色，通过产业振兴、旅游发展等手段，打造具有地方特色和吸引力的小镇。
特色小镇的建设不仅可以促进当地经济发展，也可以提升居民生活品质，吸引游客，推动区域发展。
下面我们就来分析几个成功的特色小镇案例，探讨它们的成功经验和启示。
首先，我们来看看浙江省乌镇。
乌镇位于浙江省嘉兴市，是中国六大古镇之一，也是国家5A级旅游景区。
乌镇以其独特的水乡风情和悠久的历史文化而闻名于世。
在乌镇，游客可以欣赏到精美的江南水乡建筑、品尝当地特色美食、体验传统手工艺等。
乌镇的成功之处在于，它充分挖掘和利用了自身的历史文化和自然资源，打造了具有独特魅力的旅游目的地，吸引了大量游客，带动了当地旅游业的发展。
其次，我们来看看四川省都江堰。
都江堰是中国古代水利工程的杰作，也是世界文化遗产。
近年来，都江堰以其独特的水利文化和自然风光，成功打造了特色小镇。
在都江堰，游客可以观赏到壮丽的瀑布、参观古老的水利工程、体验传统的农耕文化等。
都江堰的成功之处在于，它将古老的水利文化与现代旅游业相结合，打造了独具特色的旅游目的地，吸引了大量游客，推动了当地旅游业的繁荣发展。
最后，我们来看看江苏省周庄。
周庄是中国江南水乡的代表，也是国家5A级旅游景区。
周庄以其古老的水乡建筑和悠久的历史文化而闻名于世。
在周庄，游客可以漫步古镇、游览古桥、品味江南美食等。
周庄的成功之处在于，它将古老的水乡文化与现代旅游业相结合，打造了独具特色的旅游目的地，吸引了大量游客，带动了当地旅游业的蓬勃发展。
综上所述，浙江乌镇、四川都江堰、江苏周庄等特色小镇的成功经验告诉我们，要打造成功的特色小镇，关键在于充分挖掘和利用地方资源和文化特色，打造具有吸引力的旅游目的地，吸引游客，带动当地经济发展。
同时，要注重保护和传承当地的历史文化，推动特色小镇的可持续发展。
希望更多的地方可以借鉴这些成功案例，打造具有地方特色和吸引力的特色小镇，促进城乡融合发展，推动区域经济的繁荣。
【特色小镇案例】我国特色小镇15个经典案例汇总
三部委提出到2020年在全国范围内争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，想想看这么多特色小镇，凭什么你的小镇就能够被人记忆、被人传播、被人消费?一、江南药镇概况：2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。
江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。
自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。
中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。
磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。
江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇;塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。
江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。
分为三大功能区：一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分;二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主;三是以中医药产业园建设为代表的产业区。
二、丽江古城概述：丽江旅游业的异军突起，被旅游界称为“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式”。
丽江地震后重新修整古城，按照新游憩结构和度假体验需求，创新打造外表符合丽江特点、内部舒适现代的一系列古村客栈形态的集观光与休闲度假为一体的古建筑。
义乌丝路金融小镇人本尺度街巷塑造初探
义乌丝路金融小镇人本尺度街巷塑造初探
楼森宇
【期刊名称】《城市地理》
【年(卷),期】2017(000)022
【摘要】特色小镇问世,尺度宜人,景色秀丽,产城融合,使之成为人本尺度小城镇的雏形.而街巷空间自古以来就是不仅是交通的主要载体,更是人们生产生活的重要场所.街道两侧建筑形态、比例、尺度等对于人的感受至关重要.然而,随着城市不断扩张,以车行为主的道路设计,使得街道的交通功能愈发增强,而街道活力却日渐颓唐.本文以义乌丝路金融小镇为研究载体,对其街巷空间活力及其影响因素进行研究,对现状街巷活力提升提出几点意见,以期改善街巷品质,塑造人本尺度街巷.
【总页数】2页(P22-23)
【作者】楼森宇
【作者单位】金华职业技术学院,金华 322000
【正文语种】中文
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义乌丝路金融小镇：新丝路上的“金名片”
义乌丝路金融小镇：新丝路上的“金名片”
蒋永伦
【期刊名称】《科学24小时》
【年(卷),期】2016(000)007
【摘要】浙江是丝绸之府,是古丝路文化的发祥地之一。
义乌古称＂乌伤＂,与古代丝绸之路有一定的联系。
据古书记载,最早发明蚕桑丝绸的女子＂马明王＂就出生在义乌。
民间流传的《祈蚕歌》唱道：＂马明王菩萨到府来,到你府上看好蚕;马明王菩萨出身处,出世东阳义乌县……＂义乌虽然深处内陆,但远在明清时期,就有义乌人出海下洋从事丝路贸易。
【总页数】4页(P52-55)
【作者】蒋永伦
【作者单位】
【正文语种】中文
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国内基金小镇开发模式及布局选址解析
国内基金小镇开发模式及布局选址解析2017-3-15 清科研究中心基金小镇团队目前，基金小镇正逐渐引起各地政府、协会、企业家等多方关注。
去年年底，中国证券投资基金业协会秘书长贾红波曾发文指出，“基金小镇建设成为私募基金行业发展的一个亮点，它们成为私募基金的聚集区域”。
2017年2月，中国证券投资基金业协会正式发布通知，提出将开展专项活动，支持服务各地基金小镇（基金园）发展。
而在地方政府方面，湖南省将“发起设立基金小镇”写入2017年政府工作报告，全国多个省市地区已经在运营建设各具特色的基金小镇。
2017年3月全国“两会”期间，全国人大代表、新希望集团董事长刘永好认为要加强一、二、三产业的联动，提出“基金小镇就是一、二、三产业的联动”。
基金小镇这一新兴的资本运作模式，正在被各界人士和机构所认可，期望通过基金小镇实现资本对接实体产业。
基金小镇是特色小镇的一种类型，充分利用私募（对冲）基金扎堆惯性，通过打造“精小美”软硬件环境吸引各种创业投资基金（VC）、私募股权投资基金（PE）、证券投资基金和对冲基金以及相关金融机构的集聚，快速形成金融产业集聚效应，成为金融市场管理财富中一支高素质力量。
基金小镇符合《国家发展改革委关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》（发改规划〔2016〕2125号）中对特色小镇的定义：“特色小镇主要指聚焦特色产业和新兴产业，集聚发展要素，不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台”，基金小镇侧重金融产业主导，集聚金融要素和创新创业资源，为当地营造了金融集聚的氛围。
基金小镇主要集中在北上广、浙江江苏等沿海发达省市和国家战略重点区域基金小镇在不同的区域发挥着金融集聚和服务实体经济的作用。
基金小镇的分布数量、规模与区域战略布局、经济发展水平、产业发展潜力、创新创业氛围、金融资源集聚程度有着重要关系，一方面，基金小镇要依托这些地方优势去建立和发展，另一方面基金小镇更要立足当地产业，为其提供高端金融服务。
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小镇名称:义乌丝路金融小镇 |所属产业:金融产业
投资规模:亿元 |入驻企业:未知
规划面积: |小镇位置:春风大道
基本情况
丝路金融小镇位于义乌市丝路新区，总规划面积平方公里，建设用地面积平方公里，其中核心区面积平方公里。
一期、二期总投资将超700亿元，将创建以金融业为主导、体现国际贸易特点的区域产业高地;以加快义乌这座国际小商品城的金融业发展，形成专业化、特色化、差异化的金融发展模式，提升金融服务经济，为全面深化国际贸易改革提供必要支撑。
区位交通
义乌丝路金融小镇位于金华义务，地理位置优越，距离县城公里、市区公里，距上海公里，距杭州公里，距高速入口公里，距高铁站公里，距机场公里。
建设模式
丝路金融小镇核心区主导业态主要有四大类：银行、证券、期货、保险等金融机构;小额贷款公司、担保公司、信托公司、融资租赁企业等以服务市场采购为特色的贸易金融机构;股权投资(PE)、风险投资(VC)等私募基金为代表的专注资本运作的投资机构;国际贸易企业总部和进口贸易企业在义乌的分支机构。
政策
为了鼓励主导产业主体入驻，义乌市政府出台了相关扶持政策：土地供给方面，对符合产业导向的项目优先采取挂牌方式出让，超6亿元投资项目由市政府“一事一议”;财政支持方面，对金融机构实行入库税收地方留存部分，三年100%返还、三年50%返还。
人文旅居
丝路金融小镇还按照省政府提出的“特色小镇要具有独特文化内涵和旅游功能要求，在义乌江南岸文化会展功能区融入万国多元文化要素，作为核心区的商务配套。
义乌市发改委党委委员龚群峰表示，在核心区东北侧，为解决“产、城、人”融合发展的问题，将规划国际都市功能区，布局现代教育、医疗项目和国际社区。
被称为“义乌后花园”的福田湿地公园是丝路金融小镇进行生态建设的重要项目之一。
它位于商贸区中心，总占地面积67公顷，其中湖体水域面积达公顷，是一个以植物
造景为主的滨河景观工程，园内苗木品种丰富，乔灌木种类超过100种。
经过几年的精心养护，福田湿地公园已成为义乌最漂亮的生态型湿地公园。
禅意特色小镇规划设计效果图▼
现有基础
丝路金融小镇一期14个落地项目总投资已近200亿元，世贸中心、三鼎商业广场、国信证券、稠州商业银行、义乌农村商业银行、曙光国际等项目进展顺利，其中万豪酒店、三鼎开元名都酒店实现试营业。
发展目标
丝路金融小镇近三年计划总投资亿元，从今年起，逐年分别投资13亿元、亿元、22亿元。
力争到2017年年底基本建成义乌丝路金融小镇核心区，为义乌实现金融业增加值25亿元，税收收入8亿元以上，旅游人次150万以上;到2020年年底，义乌丝路金融小镇全面建成，可以为义乌实现金融业增加值40亿元，税收收入10亿元以上，旅游人次300万以上。
最终，义乌丝路金融小镇将被打造成区域性跨境金融结算中心与贸易融资洼地，成为全省乃至全国领先的多元化金融机构集聚地，新版的美国“华尔街”，英国“伦敦城”。