不动产权籍调查管理系统操作说明
不动产权籍调查规程
不动产权籍调查规程不动产权籍调查规程一、引言不动产权籍调查是指对某一特定地区的不动产权籍进行全面、系统的调查，以确定不动产的所有权状况、界址及其他相关信息的过程。
不动产权籍调查是保障土地和房屋等不动产权益的重要手段，对于确保国家土地资源的合理利用和保护，促进经济社会发展具有重要意义。
二、目的与原则1. 目的：不动产权籍调查的目的是为了建立健全不动产登记制度，确保土地和房屋等不动产权益的真实性和有效性，提高土地资源管理水平，促进国民经济发展。
2. 原则：（1）真实性原则：调查结果必须真实、准确反映不动产权益状况；（2）全面性原则：调查范围应包括全部不动产及其附着物；（3）系统性原则：调查方法应科学合理，数据应统一管理；（4）公平性原则：对待各方当事人应公正无私；（5）法律依据原则：依法进行调查，遵守相关法律法规。
三、调查内容与范围1. 调查内容：（1）不动产的基本信息：包括土地或房屋的位置、面积、用途等；（2）不动产权属状况：包括不动产的所有权人、权利种类、权益范围等；（3）界址情况：确定不动产的界址及相邻不动产的关系；（4）附着物情况：确定不动产上存在的附着物，如建筑物、设施等。
2. 调查范围：（1）地理范围：根据需要确定调查区域，可以是特定地区、城市或全国范围；（2）时限范围：根据实际情况确定调查时限，确保调查工作能够按时完成。
四、调查方法与流程1. 调查方法：（1）实地勘察法：调查人员亲临现场，对不动产进行实地勘察，获取相关信息；（2）文献调查法：通过查询相关资料和档案，获取有关不动产的信息；（3）询问访谈法：与当事人进行沟通交流，了解相关情况。
2. 调查流程：（1）制定调查计划：明确调查目标、范围和时限，确定调查方法和工作分工；（2）实施调查：根据计划，进行实地勘察、文献调查和询问访谈等工作；（3）整理数据：对收集到的信息进行整理、归类和分析，形成调查报告；（4）审核核实：由专业人员对调查结果进行审核核实，确保准确性和可靠性；（5）报告编制：将审核后的结果编制成不动产权籍调查报告。
不动产登记信息平台开发项目_不动产权籍调查系统_用户手册_V1.0
不动产登记信息平台项目不动产权籍调查系统用户手册二〇一六年五月目录1 系统介绍 (1)1.1概述 (1)1.2编写目的 (1)1.3参考资料 (1)1.3.1法律规范 (1)1.3.2业务规范 (2)1.3.3软件开发规范 (3)2 权籍系统使用使用手册 (4)2.1补录---使用权宗地 (4)2.2补录--自然幢（实测绘） (8)2.3补录--户（实测绘） (11)2.4补录--自然幢（预测绘） (14)2.5补录--户（预测绘） (14)2.6补录--批量补录户 (14)2.7补录--抵押信息（任何不动产的抵押都可以） (16)2.8补录--查封信息（任何不动产的查封都可以） (19)2.9补录--数据维护 (19)2.10调查--使用权宗地 (22)2.11调查—自然幢（实测绘） (27)2.12调查—自然幢（预测绘） (29)2.13期房现房关联（整幢房屋） (30)2.13.1方法1 (32)2.13.2方法2 (33)2.14期房现房关联（单个户） (33)2.15查询分析 (35)2.15.1宗地查询 (35)2.15.2自然幢查询 (36)2.15.4历史户查询 (36)2.16系统管理 (36)2.16.1角色管理 (36)2.16.2加入新员工并为新员工分配角色 (38)3 权籍系统使用问题汇总 (38)3.1数据源连接无数据 (39)3.2权籍系统或6R桌面系统打不开Oracle数据库 (40)3.3权籍系统不会自动定位地籍区地籍子区 (41)3.4数据库bdck_shyqzh_xz和bdcs_shyqzd_xz是通过什么关联的？ (41)3.5调查和补录区别？ (41)3.6什么样的数据需要点击项目入库？ (41)3.7补录项目中的查封和抵押补录什么作用？ (41)3.8数据维护什么作用？ (42)3.9期现房关联作用？ (42)1 系统介绍1.1概述不动产权籍调查系统以《不动产权籍调查技术方案（试行）》和《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》等法律法规和技术规范为设计依据，可以完成存量数据整合建库以及权籍调查数据编辑，主要实现数据整合建库、数据录入与转换、数据质量检查、宗地代码和不动产单元代码编制、楼盘信息管理、数据查询统计、权籍调查成果输出与制图输出等功能，为不动产登记提供不动产单元的空间和属性数据支持。
不动产权籍调查管理系统操作说明
不动产权籍调查管理系统操作说明
*权籍系统的操作分为以下九个步骤:
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户:“admin”
密码:65432
二、新建项目:选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列表→新建项目
填写调查项目列表
1、项目名称:
2、项目类别:
项目类别选项一般就是:01、02、03单击确定保存成功新建项目,
三、导入图形(选择图行存放文件夹,图形导入后出现以下界面单击返回项目列表)
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审
七、项目复审
八、项目核定
不动产权籍调查管理系统操作说明
九、项目入库
这就是根据我自己学到的软件操作整理的,有不对的地方欢迎大家指出了,一起学习,谢谢(*＾-＾*)。
隆德县国土局不动产登记中心
路婷 2016年6月。
实施方案：县农村房地一体不动产权籍调查实施方案
实施方案：________县农村房地一体不动产权籍调查实施方案实施方案：________县农村房地一体不动产权籍调查实施方案第一章背景及目标1. 背景：________为了推进县农村房地一体不动产权籍调查工作，以确保不动产权籍信息的准确性和完整性，提高土地和房屋的管理效率。
2. 目标：________完整调查农村房地一体不动产权籍信息，包括土地和房屋的权属、面积、使用状况等，建立可靠的不动产权籍档案。
第二章调查范围和内容1. 调查范围：________本次调查范围为县农村所有土地和房屋，包括农村集体经营性建设用地、农村宅基地等。
2. 调查内容：________主要包括土地和房屋的权属情况、面积、使用状况、地形地貌等。
第三章调查方法和流程1. 调查方法：________采用实地勘察、问卷调查和信息系统比对等方法进行调查。
2. 调查流程：________具体调查流程分为以下几个步骤：________a. 确定调查范围和目标。
b. 组织调查人员进行培训。
c. 制定调查计划并展开实地勘察。
d. 核实调查数据并录入信息系统。
e. 进行数据分析和核对。
6.. 不动产权籍档案。
第四章调查人员和组织1. 调查人员：________由县农村房地一体不动产管理部门组织专业调查人员进行调查，调查人员应具备土地管理、测量、信息管理等相关专业背景。
2. 组织：________县农村房地一体不动产管理部门负责组织和协调调查工作，成立调查小组，明确责任人和分工。
第五章数据管理和信息系统1. 数据管理：________调查数据应按照规定的格式进行管理，确保数据的安全性和完整性。
2. 信息系统：________建立不动产权籍信息系统，用于收集、存储、管理和查询不动产权籍数据。
第六章调查结果应用1. 调查结果应用：________调查结果将作为依据进行土地和房屋的管理、交易以及相关决策的依据。
2. 调查结果公示：________将调查结果公示，接受公众监督，确保透明和公正。
苍穹不动产权籍调查成果管理系统操作手册V1
苍穹不动产权籍调查成果管理系统操作手册V1系统介绍苍穹不动产权籍调查成果管理系统是一款用于管理和维护不动产权籍调查成果的应用程序。
该系统旨在为用户提供一个高效、安全、可靠的数据管理、查询及分析平台。
系统功能用户登录首次进入系统，需要输入用户名、密码进行账号登录，仅授权用户能够使用该系统。
系统管理员可以添加、删除或修改授权用户，以管理系统中的用户权限。
数据导入系统提供了数据导入功能，管理员可通过文件上传的形式，将不动产权籍调查数据导入至系统中。
数据导入过程中，系统会对数据进行自动检查和处理，确保数据的准确性。
数据查询系统支持多种查询方式，包括按照房屋地址、业主姓名、不动产证号等进行查询。
查询结果可进行导出操作。
数据分析系统提供数据分析功能，可针对不同的数据指标进行分析，如房屋数量、房屋面积、业主群体特征等。
用户可根据自己的需求，制定合适的数据分析方案。
数据维护系统提供数据维护功能，管理员可进行错误数据的删除、修改等操作，确保数据的完整性、准确性。
系统操作流程用户登录1.打开系统登录页面。
2.输入用户名和密码，单击“登录”按钮。
3.登录成功后，进入系统主页面。
数据导入1.系统管理员登录后，进入数据导入页面。
2.单击“选择文件”按钮，选择需要导入的数据文件。
3.选择导入方式，确认数据字段和数据格式。
4.单击“上传”按钮进行数据导入。
数据查询1.进入数据查询页面。
2.选择查询方式，输入相应的查询条件。
3.单击“查询”按钮，获取查询结果。
4.可进行导出操作，将查询结果导出成Excel表格。
数据分析1.进入数据分析页面。
2.选择分析指标，进行数据分析操作。
3.可对分析结果进行导出操作。
数据维护1.系统管理员登录后，进入数据维护页面。
2.选择需要维护的数据，进行修改或删除操作。
系统使用建议•密码安全性建议使用至少八位以上的数字、字母和特殊字符组合。
•数据导入前请确认文件格式和数据内容准确。
•数据查询时间跨度不宜过大，以避免查询时间过长。
产权管理信息系统操作手册(企业用户)
产权管理操作手册简介：产权管理系统是对产权相关工作进行管理分析的信息系统，是国资监管信息系统的一个子系统。
该系统主要包括企业基础信息管理、产权树分析、企业经营指标收集分析、产权登记4大部分。
企业通过本系统填写基础信息、产权登记信息、长期投资信息和基本经营指标数据的业务，并可以对企业的产权数据、经营状况数据进行分析第一章企业基础信息填写企业按国资委要求，填写本企业的基本信息。
进入方法：进入产权管理模块，点击企业基础信息，然后再点击企业基础信息填写，出现如下窗口：企业打开本功能，对基本信息、公司简介，依次录入各项内容。
对公司章程、营业执照、组织机构代码上传附件，点击保存即可。
注意：其中营业执照、企业组织代码证是把证件扫描后，以图片的方式进行上传。
第二章企业经营指标2.1 报表填报企业每月填写本企业的经营数据，审核确认无误后上报到上级出资人，并逐级上报直至国资委，企业经营指标包括经营指标表和财务分析指标-月报两张表。
进入方法：在产权管理模块下点击企业经营指标，再点击报表填报，出现如下窗口：选中要填写的报表，点击填报功能，出现下图：相关数据进行录入，保存后退出即可2.2 报表本级审核对填写的报表进行本级审核进入方法：在产权管理模块下点击企业经营指标，再点击报表本级审核，出现如下窗口：选中要审核的报表，点击审核即可。
注意：报表审核和报表填写不能为同一人，所以报表审核要以另外一个人进入。
2.3 报表上报对已经审核的报表进行上报进入方法：在产权管理模块下点击企业经营指标，再点击报表上报，出现如下窗口：选中要上报的报表，点击上报即可。
注意：报表上报和报表审核、报表填写也不能为同一人，所以报表上报要再以另外一个人进入。
2.4 财务决算数据导入导入久其财务决算数据进入方法：在产权管理模块下点击企业经营指标，再点击财务决算久其接口，出现如下窗口：在浏览处选择要导入的JIO文件，点击导入即可。
第三章产权登记信息3．1 产权登记企业根据产权登记办理规则办理完产权登记证之后，在产权管理系统中补登产权占有、变动、注销信息。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
不动产登记系统操作说明
不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传权籍信息链接成功后出现如下界面单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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不动产权籍调查管理系统操作说明
*权籍系统的操作分为以下九个步骤：
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户：“admin”
密码：65432
二、新建项目：选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列表→新建项目
填写调查项目列表
1、项目名称：
2、项目类别：
项目类别选项一般是:01.02.03单击确定保存成功新建项目，
三、导入图形（选择图行存放文件夹，图形导入后出现以下界面单击返回项目列表）
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审
七、项目复审
八、项目核定
九、项目入库
这是根据我自己学到的软件操作整理的，有不对的地方欢迎大家指出了，一起学习，谢谢(*＾-＾*)。
隆德县国土局不动产登记中心
路婷 2016年6月。