32-2 建筑工程造价计算依据
工程造价计价计量计算公式
工程造价计价计量计算公式工程造价是指在工程建设过程中所需要的各种费用的总和。
工程造价计价计量是指在工程建设过程中对各种费用进行计算和核算的过程。
在工程造价计价计量中，有许多的计算公式被广泛应用，下面将介绍一些常用的工程造价计价计量计算公式。
1. 总造价计算公式。
总造价是指工程项目的全部费用，包括直接费用和间接费用。
总造价计算公式为：总造价 = 直接费用 + 间接费用。
其中，直接费用包括材料费、人工费、机械费等直接与工程施工相关的费用；间接费用包括管理费、利润、税金等与工程施工间接相关的费用。
2. 单位工程造价计算公式。
单位工程造价是指单位工程的全部费用，包括直接费用和间接费用。
单位工程造价计算公式为：单位工程造价 = 直接费用 + 间接费用。
3. 材料费计算公式。
材料费是指工程项目所需要的各种材料的费用。
材料费计算公式为：材料费 = 材料单价×材料数量。
4. 人工费计算公式。
人工费是指工程项目所需要的各种人工的费用。
人工费计算公式为：人工费 = 工资单价×工作时间。
5. 机械费计算公式。
机械费是指工程项目所需要的各种机械设备的费用。
机械费计算公式为：机械费 = 租赁费用 + 折旧费用 + 维护费用。
其中，租赁费用是指租赁机械设备所需的费用；折旧费用是指机械设备折旧所需的费用；维护费用是指机械设备维护所需的费用。
6. 管理费计算公式。
管理费是指工程项目的管理费用。
管理费计算公式为：管理费 = 工程造价×管理费率。
其中，管理费率是指管理费与工程造价的比率。
7. 利润计算公式。
利润是指工程项目的利润。
利润计算公式为：利润 = 工程造价×利润率。
其中，利润率是指利润与工程造价的比率。
8. 税金计算公式。
税金是指工程项目的税金。
税金计算公式为：税金 = 工程造价×税金率。
其中，税金率是指税金与工程造价的比率。
以上是一些常用的工程造价计价计量计算公式，通过这些计算公式可以对工程项目的各种费用进行计算和核算，为工程项目的决策和管理提供参考依据。
关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知
关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知为了适应建筑业新技术、新工艺、工程计价变革以及建筑业主体的需要，更好地反映建设工程造价的变化趋势，我站决定自2006年6月起，以本月各类建设工程单位工程造价为基期（基期指数定为100），按月发布新的造价指数。
同时自本通知发布之日起，以1993 年12月为基期的造价指数终止发布。
新的指数体系及基期工程成本情况见下表：上述指数为综合造价指数，人工、材料、机械等单项价格指数与相应的项目同期发布。
指数测算说明和项目特征详见附件一、附件二。
深圳市建设工程造价管理站二○○六年六月十日附件一：工程造价指数测算说明一、指数体系本次发布的指数包括综合造价指数及单项价格指数两大部分。
1、综合造价指数分为建安工程与市政工程两大部分，其中建安工程分为多层住宅、高层住宅、多层写字楼、高层写字楼、工业建筑、公共建筑六类，指数测算的项目由土石方、基础、主体、电气、给排水、消防及空调（写字楼、公共建筑）构成，不包括室外配套工程；市政工程分为给水管道、排水管道、道路工程（混凝土路面）、道路工程（沥青混凝土路面）及高架桥五类。
市政工程指数测算的项目由基槽土方、基础、主体及桥面辅助工程等构成，不包括场地平整土方、软基处理、绿化种植、地下管线、电缆沟及路灯等。
2、单项价格指数按建安工程和市政工程类别分人工费、材料费、机械费、费用等四类发。
二、样本的采集本次指标测算样本是从近期已竣工的建设工程项目中收集大量的工程造价案例，经分析、比较，筛选出能够反映现阶段施工工艺、设计规范及被市场广泛采用的建筑装饰标准的建设项目，作为指数测算的基准样本。
1、工程综合造价指数中，建安工程采样内容：基础包括有独立基础、预制管桩、人工挖孔桩、沉降桩基、搅拌水泥桩；结构包括框架、框剪、钢结构；1~3层地下室；多层住宅和多层写字楼为地上9层以下建筑，高层住宅和高层写字楼为地上10~32层建筑，工业建筑为地上7层以下建筑，公共建筑为地上5层以下建筑；外墙包括外墙砖、外墙涂料、玻璃幕墙；电气包括10kv变配电系统的建筑；带灯具、洁具的建筑，大厅等公共场所带灯具与洁具的建筑；写字楼考虑了有中央空调系统或局部中央空调系统的建筑；有消防工程的建筑。
第1章-工程造价概述
设
项
基本预备费
目
预备费 涨价预备费
总
投
资
流动资产投资
建设期利息
——流动资金
图1-1 建设项目总投资的构成
32
1.2.1 设备及工、器具购置费用
1．设备购置费
设备购置费是指为建设项目自制或购置达到固定资 产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。 它由设备原价和设备运杂费构成。
2.工器具及生产家具购置费
▪ ③生产工人辅助工资：是指生产工人有效施工天数以 外非作业天数的工资，包括职工学习培训、调动工作、 探亲休假期间的工资，因气候影响停工工资，女工哺 乳时间的工资，病假在六个月以内的工资以及产、婚、 丧假工资。
▪ ④职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
▪ ⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动 保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降 温费和在有碍身体健康的环境中施工的保健费用。
《建设工程造价管理基础知识》 全国造价员资格
考试培训教材 机械工业出版社 2008.7
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第1章 工程造价概述
本章学习目标
▪ 熟悉建设工程项目的建设程序和项目组成，掌握 工程造价的含义，了解工程造价的特点，熟悉工 程造价的计价特征，掌握工程造价计价的基本方 式。
▪ 掌握工程造价的构成及建筑安装工程费用构成， 了解设备及工、器具购置费用和工程建设其他费 用构成 。
▪ 根据国家发改委和建设部发布的《建设项目经 济评价方法与参数（第三版）》的规定，建设 项目总投资的具体构成如图1-1所示。
31
建设项目总投资的构成：
建设投资
工程费用
设备及工、 器具购置费
建筑安装 工程费用
直接费
全国统一建筑工程量计算规则
全国统一建筑工程量计算规则
全国统一建筑工程量计算规则是对建筑工程量进行计算和测算的统一规范。
这些规则适用于各种类型的建筑工程项目，包括住宅、商业、公共设施等。
根据全国统一建筑工程量计算规则，建筑工程量计算主要包括工程总量计算和分部分项工程量计算两个方面。
工程总量计算是指对整个工程项目进行总体计算和评估，包括建筑面积、体积、长度等指标的确定。
分部分项工程量计算是指对工程项目的各个分部分项进行独立计算，包括各个构件、设备、装饰等的数量和规格确定。
全国统一建筑工程量计算规则还提供了详细的测量和计算方法，包括测量精度要求、计算公式、计量单位等。
在进行工程量计算时，需要根据具体项目的要求和设计图纸，按照规定的方法进行量取和计算。
此外，全国统一建筑工程量计算规则还规定了工程量计算的分类和编码系统，以方便工程量的管理和统计。
根据规则的要求，每个项目都会被赋予唯一的编码，方便对工程量进行识别和跟踪。
总之，全国统一建筑工程量计算规则的实施，有利于规范建筑工程量的计算方法和标准，提高工程量计算的准确性和科学性，为建筑工程项目的设计、施工和管理提供依据。
山东省建筑工程费用及计算规则
山东省建筑工程费用及计算规则
在山东省，建筑工程的费用可以根据以下计算规则进行计算：
1. 建筑面积计算：工程费用通常会根据建筑的面积进行计算。
建筑面积可以根据设计图纸中的尺寸来确定，包括建筑物的地面面积、建筑物的层数以及建筑的高度。
2. 土地成本计算：在建筑工程中，土地的成本也是需要考虑的因素之一。
土地成本通常是根据土地的面积和地段位置来确定的。
不同地段的土地价格可能会有所不同。
3. 建筑材料成本计算：建筑工程中所使用的材料也是费用计算的重要因素。
例如，水泥、钢筋、砖块等建筑材料的成本都需要计入工程费用中。
建筑材料的价格可以通过与供应商协商或市场调研来确定。
4. 劳动力成本计算：建筑工程中的劳动力成本也是需要考虑的因素之一。
劳动力成本通常根据工人的工作时间、工作量以及工人的工资水平来确定。
5. 设备租赁费用计算：在一些建筑工程中，可能需要租赁一些设备来完成工作，如吊车、挖掘机等。
设备租赁费用会根据租赁时间和设备类型来确定。
需要注意的是，在进行费用计算时，还需要考虑建筑工程的不同阶段以及各个阶段的费用分配。
同时，还需要根据当地的政策和规定来确定相应的费用计算规则。
河北省住房和城乡建设厅关于调整《建筑业营改增河北省建筑工程计价依据调整办法》的通知
河北省住房和城乡建设厅关于调整《建筑业营改增河北省建筑工程计价依据调整办法》的通知
文章属性
•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2018.04.24
•【字号】冀建工〔2018〕18号
•【施行日期】2018.05.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】建筑市场监管,价格,税务其他规定
正文
河北省住房和城乡建设厅关于调整《建筑业营改增河北省建筑工程计价依据调整办法》的通知
冀建工〔2018〕18号
各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（建设局）：
根据《财政部国家税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）和《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）要求，现将我省《建筑业营改增河北省建筑工程计价依据调整办法》（冀建市〔2016〕10号）中有关内容调整如下：
一、增值税销项税率
一般计税方法中销项税税率由11%调整为10%，销项税额=（税前工程造价-进项税额）×10%。
二、附加税费
附加税费费率调整如下：
三、除税系数
（一）材料、设备除税系数
材料、设备除税系数调整如下：
（二）机械费除税系数
施工机械台班单价除税系数按下表计算：
（三）企业管理费除税系数调整为2.3%。
四、执行原则
（一）《建筑业营改增河北省建筑工程计价依据调整办法》（冀建市〔2016〕10号）继续执行，但与本通知不一致的，以本通知为准。
（二）本通知自2018年5月1日起执行。
河北省住房和城乡建设厅
2018年4月24日。
建筑工程造价的计价依据和造价管理内容深入分析
建筑工程造价的计价依据和造价管理内容深入分析摘要：建筑工程的造价以及市场的波动进行非静态的管控，其计算的根据是依附于管理的基础之上的，然而造价管理内容的确定，是指引造价管理工作合理开展的条件。
这篇文章利用研究建筑工程造价的计算价格的而依据，深层次的研究造价管理工作的实质，希望能够为建筑工程造价管理工作未来发展提供帮助。
关键词：建筑工程；造价管理；计价依据1建筑工程造价的计价依据计价依据属于工程造价计算的基础资料，涵盖造价定额、造价指标、费用定额等方面的内容，具体可概括为以下几个方面：1.1造价定额所有项目工程的建造，都要依赖于大量的人力、物力和资金，这些层面资源消耗的预算和概算固定额度，都称之为造价定额。
诸如：某个房屋健在项目，需要高效的而完成地基的实地探查、挖掘、支撑防护结构的建造、土壤回填等等环节，想要保证高质量的完成，就需要使用一些专业的建造机械设备，其次，所有的能源的消耗以及物料的使用，资金的支出等等都需要在预算环节中进行具体的罗列，便于建造过程中科学的计划施工成本费用，为项目投资控制工作的开展提供依据。
1.2造价指标造价指标的概念的实质就是依据项目造价定额，凭借详细的计划体现出项目人员、物料、资金层方面的需求，可以根据性质不同将其划分为概算指标、投资估算指标两种，前者是在项目开始初期设计工作中，在项目概算计划中进行项目认真的计算，并制定出需要的人员、物料以及机械设备的数量，是项目进行资金管控的依据，然而后者是在可实行的前提下，以资金需求的固定额来进行项目的资金管控的根据。
现如今只有极少的项目可以实现概算指标以及投资估算指标的针对性的具体对待，所以在进行造价指标这顶的时候，很可能会发生偏差，有待进一步的改善。
1.3费用定额工程的费用，是维持工程项目正常施工的开支。
举一个例子来讲，在某项工程项目建造中，施工单位在科学的管控项目的质量以及周期的前提下，将所有开支可以划分为：直接费用、现场经费、间接费用和计划利润率，这种类型的划分形式，可以视作费用固定的参考依据，并且能够具体的制定出项目建造准备费用支出，施工阶段花费支出，管理工作开展的花费，并且联系现场需要，来进行资金的调整，保证费用具有一定的弹性空间。
工程合同造价计算
工程合同造价计算一、编制说明本计算范本依据国家现行的相关规范和标准进行编制，旨在提供一种标准化的造价计算方法。
在具体应用时，需根据实际工程项目的特点和要求进行调整。
二、费用组成1. 直接费：包括材料费、人工费和机械使用费等直接投入的费用。
2. 间接费：指为完成工程建设而发生的管理费用、利润、风险费等。
3. 其他费用：根据合同约定，可能包括设计费、监理费、咨询费等。
三、费用计算材料费- 根据工程量清单中的项目特征，结合市场价格确定材料单价。
- 材料总费用=∑(材料消耗量×材料单价)。
人工费- 按照工程所在地的劳动市场行情，确定不同工种的人工单价。
- 人工总费用=∑(工日×人工单价)。
机械使用费- 根据施工组织设计和施工方案，确定机械的种类和使用时间。
- 机械使用费=∑(机械台班×租赁或折旧费)。
间接费- 管理费：通常按照直接费的一定比例计提。
- 利润：根据企业的经营目标和市场行情确定。
- 风险费：考虑到可能出现的风险因素，按照一定的比例设定。
其他费用- 根据合同条款，计算设计费、监理费等其他相关费用。
四、总造价- 总造价=直接费+间接费+其他费用。
- 总造价应包含所有预见和不可预见的费用，确保工程造价的完整性和合理性。
五、调整与变更- 在工程实施过程中，如遇设计变更或市场价格波动，应及时调整造价计算。
- 所有的调整必须经过双方协商一致，并形成书面文件。
六、结算与支付- 工程进度款的支付应根据合同约定的支付条件和进度进行。
- 最终结算应在工程竣工验收合格后进行，双方应根据实际完成的工程量和合同约定的计价方式进行结算。
七、附件- 本计算范本应附有工程量清单、材料价格表、人工费率表等相关附件，以供参考和核实。
八、法律效力- 本计算范本一经双方签字盖章，即具有法律效力。
任何一方不得擅自修改，如有争议，应通过友好协商或依法解决。
重庆08定额计价规范
重庆08定额计价规范篇一：重庆08定额完整版总说明一、《重庆市建筑工程计价定额》（以下简称本定额）是根据建设部颁布的1995年《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）、1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》、2003年《重庆市建筑工程消耗量定额》（CQXHL-201-2003）、现行有关设计规范、施工验收规范、质量评定标准、国家产品标准、安全操作规程并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料、其他资料等依据和相关规定，结合本市实际情况进行编制的。
二、本定额适用于本市行政区域内新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。
三、本定额是编制和审核工程预算、工程标底、最高限价、工程结算的依据；是编制企业定额、投标报价和工程量清单综合单价的参考依据；也是编制概算定额和建设工程投资估算指标的基础。
四、本定额是按照正常的施工条件，目前多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。
本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。
五、本定额用工不分工种、技术等级，以综合工日表示。
内容包括：基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
人工单价分别为：土石方用工22.00元/工日，机械操作用工28.00元/工日，其他用工25.00元/工日。
人工单价包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。
六、本定额材料消耗已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料费。
本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃（油）料价格，是以定额编制期的价格为依据确定的基价，作为计取费用的基础，其价差可参照重庆市建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整。
七、本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
建筑工程造价费用计算建筑面积计算
• （3）统筹法计算工程量的核心 • 根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这
些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不 确定，不同的工程可以归纳出不同的基数，但对于大多数 工程而言，“三线一面”是其共有的基数。“三线”指的 是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的 是建筑物的首层建筑面积。
•
基本建设程序包括
•
1）项目建议书阶段；
•
2）可行性研究阶段；
•
3）编制设计任务书；
•
4）选择建设地点；
•
5）编制设计文件；
•
6）列入年度计划
•
7）施工准备；
•
8）组织施工；
•
9）生产准备；
• 10）竣工验收、交付使用
第6页/共115页
1.1.3 基本建设经济文件
基本建设经济文件包括投资估算、设计概算、
1、定额的内涵
所谓“定”，就是规定；“额”，就是额度或限度。从广义上
理解定额就是规定的额度或限度，是一种标准或尺度。定额具有法
令性、科学性、群众性、稳定性和时效性。
2、定额管理的发展概况 3、工程建设定额分类
分为劳动消耗定额、材料消耗定 额、机械台班消耗定额。
1）按定额反映的物质消耗内容分类 分为施工定额、预算定额、概算定额、
设计任务书
投资估算 投资控制
年度建设计划
施工阶段 竣工验收 交付使用
初步设计
总概算
技术设计
修正总概算
施工图设计
施工图预算
组织施工
施工预算
办理交工手续
竣工结算、竣工决算
生产准备、设备、材料订货 竣工决算、工程决算审计
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32-2 建筑工程造价计算依据32-2-1 工程量计算规则1．制定统一工程量计算规则的意义1995年12月15日，建设部以建标[1995]736号文发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》。
该规则的发布有以下意义：（1）有利于统一全国各地的工程量计算规则，打破了各自为政的局面，为该领域的交流提供了良好条件。
（2）有利于“量价分离”。
固定价格不适用于市场经济，因为市场经济的价格是变动的。
必须进行价格的动态计算，把价格的计算依据动态化，变成价格信息。
因此，需要把价格从定额中分离出来：使时效性差的工程量、人工量、材料量、机械量的计算与时效性强的价格分离开来。
统一的工程量计算规则的产生，既是量价分离的产物，又是促进量价分离的要素，更是建筑工程造价计价改革的关键一步。
（3）有利于工料消耗定额的编制，为计算工程施工所需的人工、材料、机械台班消耗水平和市场经济中的工程计价提供依据。
工料消耗定额的编制是建立在工程量计算规则统一化、科学化的基础之上的。
工程量计算规则和工料消耗定额的出台，共同形成了量价分离后完整的“量”的体系。
（4）有利于工程管理信息化。
统一的计量规则，有利于统一计算口径，也有利于统一划项口径；而统一的划项口径又有利于统一信息编码，进而可实现统一的信息管理。
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）附录中的工作量计算规划已明确到了每个项目。
2．制定统一工程量计算规则的作用（1）用以进行工程计价前的工程量计算；（2）用以进行工程计划的编制和统计计量；（3）作为建立WBS（工作分解结构）的依据；（4）作为建立工程信息管理大系统的编码、划项和计量依据。
3．建筑面积计算规则（1）建筑面积的概念建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。
居室净面积在民用建筑中，也称为居住面积。
辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。
使用面积与辅助面积的总和称为有效面积。
结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
（2）建筑面积的作用1）建筑面积是一项重要的技术经济指标。
在国民经济一定时期内，完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。
2）建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础。
如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的预算价值。
为了简化预算的编制和某些费用的计算，有些取费指标的取定，如中小型机械费、生产工具使用费、检验试验费、成品保护增加费等也是以建筑面积为基数确定的。
3）建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏差，也会直接影响概预算造价的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。
4）建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系。
设计人员在进行建筑或结构设计时，都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。
有了建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。
5）建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要的意义。
（3）建筑面积计算规则计算工业与民用建筑的建筑面积，总的原则应该本着凡在结构上、使用上形成具有一定功能和空间的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，可计算建筑面积，反之不应计算建筑面积。
计算建筑面积的范围包括：1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
具体有三项规定：①建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积；②单层建筑物内设有部分楼层者，是指厂房、剧场、礼堂等建筑物内的部分楼层。
首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层不再计算建筑面积。
二层及二层以上应计算建筑面积；③高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5）建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅，大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架或货架层计算建筑面积。
9）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10）建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。
11）有柱的雨篷、车棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
12）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14）建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。
建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。
15）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
16）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。
不计算建筑面积的范围包括：1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2）用于检修、消防等的室外爬梯。
3）层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台，没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
5）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
4．建筑工程预算工程量计算规则建筑工程预算工程量计算规则包括以下内容：①土石方工程；②桩基础工程；③脚手架工程；④砌筑工程；⑤混凝土及钢筋混凝土工程；⑥构件运输及安装工程；⑦门窗及木结构工程；⑧楼地面工程；⑨屋面及防水工程；⑩防腐、保温、隔热工程；⑪装饰工程；⑫金属结构制作工程；⑬建筑工程垂直运输定额；⑭建筑物超高增加人工、机械定额。
为了简化篇幅、说明问题，仅对土石方工程的规定进行摘录：5．土建工程预算工程量计算规则举例（摘自1995年《全国统一建筑工程工程量计算规则》）第一节土石方工程第3.1.1条计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：1．土壤及岩石类别的确定：土石方工程土壤及岩石类别的划分，依工程勘测资料与《土壤及岩石分类表》对照后确定（表3.1.1略）；2．地下水位标高及排（降）水方法；3．土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距；4．岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距；5．其他有关资料。
第3.1.2条土石方工程量计算一般规则：1．土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算。
如遇有必须以天然密实体积折算时，可按表3.1.2所列数值换算。
土方体积折算表表3.1.22．挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。
第3.1.3条平整场地及碾压工程量，按下列规定计算：1．人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内及找平。
挖、填土方厚度超过±30cm以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。
2．平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。
3．建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。
第3.1.4条挖掘沟槽、基坑土方工程量，按下列规定计算：1．沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的，为沟槽。
凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。
凡图示沟槽底宽3m以外，坑底面积20m2以外，平整场地挖土方厚度在30cm 以外，均按挖土方计算。
2．计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按表3.1.4-1规定计算。
放坡系数表表3.1.4-1注：1．沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平均计算。
2．计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。
3．挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm，双面加20cm计算。
挡土板面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡。
4．基础施工所需工作面，按表3.1.4-2规定计算。
基础施工所需工作面宽度计算表表3.1.4-2人工挖土方超深增加工日表（单位：100m3）5．挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。
6．人工挖土方深度超过1.5m时，按上表增加工日。
7．挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按表3.1.4-3规定宽度计算。
管道地沟沟底宽度计算表（单位：m）表3.1.4-3100~200 0.70 0.90 0.80250~350 0.80 1.00 0.90400~450 1.00 1.30 1.10500~600 1 30 1.50 1.40700~800 1.60 1.80900~1000 1.80 2.001100~1200 2.00 2.301300~1400 2.20 2.60注：1．按上表计算管道沟土方工程量时，各种井类及管道（不含铸铁给排水管）接口等处需加宽增加的土方量不另行计算，底面积大于20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方内计算。