广州市各区商圈简介

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广州天河商业圈

广州天河商业圈

建设城市广场
城市广场是城市空间的重要组成部分, 城市广场是城市空间的重要组成部分,是市民社会生活 的中心场所,同时也是城市中最具公共性、 的中心场所,同时也是城市中最具公共性、最富艺术魅 也是最能反映现代都市文明的开放空间。 力、也是最能反映现代都市文明的开放空间。鉴于天河 在今后广州城市发展中的作用及影响力, 在今后广州城市发展中的作用及影响力,很有必要及早 规划与建设真正为公众服务的城市广场。 规划与建设真正为公众服务的城市广场。
环境管理有待改善
虽然天河各大型、高级的商场、写字楼集聚, 虽然天河各大型、高级的商场、写字楼集聚, 但巨额回报的吸引与高门槛的可进入性, 但巨额回报的吸引与高门槛的可进入性,是天 河商圈内小型、流动的商业活动也不少, 河商圈内小型、流动的商业活动也不少,这些 商家旺旺由于规模和资金的限制, 商家旺旺由于规模和资金的限制,缺乏做好有 效的环境清洁与管理的自觉性, 效的环境清洁与管理的自觉性,随处可见派发 或张贴DM宣传的人员 宣传的人员, 或张贴DM宣传的人员,地下摊贩也不乏其数 ,严重影响了天河商圈的购物的安全感和舒适 感
天河再添2000地下停车位 价格低于周边停车场 地下停车位 天河再添
加上将在明年年中建成的宏城广场400个停车位。也就是说,明年天河路一带将有 个停车位。也就是说, 加上将在明年年中建成的宏城广场 个停车位 太古汇800个、万菱汇 :太古汇 个 万菱汇660个、正佳广场 个 正佳广场1600个、天河城 个 天河城800个、广百中怡店 个 300多个。另外有:体育中心地下停车场一期和二期共 多个。 多个 另外有:体育中心地下停车场一期和二期共3000个。再加上周边电脑商 个 城如百脑汇、壬丰大厦等电脑市场的车位,及周边商厦的车位, 城如百脑汇、壬丰大厦等电脑市场的车位,及周边商厦的车位,整个天河商圈地下将 形成拥有近万个停车位的巨大停车场。 形成拥有近万个停车位的巨大停车场。

广州商圈介绍

广州商圈介绍

广州商业圈分布十大商圈1.天河商圈(天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦)广州市三大传统繁荣商业中心之一。

目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米,包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。

而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成,在亚运会开幕前,天河商圈面积将达到一百万平方米。

从单个商圈的商业面积来看,天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街,北京的西单、王府井以及深圳的东门,成为国内第一大商圈。

但天河商圈面临两大问题:一是交通堵塞;二是同质化竞争。

坐落在天河商圈最东面的天娱广场,虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”,但这两个问题对其却是首当其冲。

天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面,一楼经营鞋类,二楼主要为女装,场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。

东方宝泰购物广场广州首家“非MALL”商业体东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。

由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。

该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内,总建面积十五万平米,是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。

而根据广州新城市中轴线的改造规划,未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一,成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。

作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体,该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米,但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施,实用率仅为五成,即实用面积约为七点五万平方米,远比十万平方米的东站绿化广场面积小。

与广州现有传统一站式消费模式有所不同,东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念,不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品,更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。

东方宝泰购物广场在业态不仅设置了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式,更充分利用了商业体的外部空间环境,营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体,开创广州首个“非MALL”模式。

广州七大商圈

广州七大商圈

四线三圈■拓展“四线”商业带快速干道和快速轨道放射线既是旧城区与城市新拓展地区的连接线,也是商业网点发展的命脉线和支撑线。

要沿着东、西、南、北四个方向的快速轨道和快速干道交通放射线,实施“东推进、西延伸、南跳跃、北培育”的商业网点拓展战略。

---- 东推进依托快速轨道交通和快速干道,向广州经济技术开发区、黄埔区、增城市推进,发展为东部产业带和东部新城区服务的、充满现代活力和具有较强辐射力的东部商业带。

---- 西延伸利用芳村区位优势,以现代物流业、商贸业、餐饮业、休闲旅游业等为重心,延伸商业发展脉络,打造连接和辐射邻近城市的西部商业带;---- 南跳跃充分利用地铁、轻轨和快速干道的建设优势,实施向番禺、广州新城、南沙等地的跳跃式发展;利用沙湾水道和临海滨水区,大力发展为现代新城区和临海产业区开发建设服务的南部商业带。

---- 北培育依托国际新机场和“双快”交通网络,加快建设为大空港、大产业和新城区服务的国际物流园区、批发市场园区和零售服务商业功能区,科学规划北部各中心镇,培育和发展北部商业带。

■打造“三层商圈” “三层商圈”是指依托内、中、外三圈层构建的大商圈。

三圈层既是体现商业网点空间关系的基准层,也是刻划商业网点空间分布特性和商业网点由内向外拓展态势的空间结构。

要按照“内精、中厚、外强”的发展要求,形成空间定位准确、圈层分工合理、地域特色鲜明的商业圈层结构。

---- 内精移出不适宜在内圈层发展的业态,打造城市商业精品,提升商业层次,把内圈层发展成为凸显现代消费、现代服务、高级商务及综合会展功能的核心商圈。

---- 中厚依托中圈层地缘优势,发展物流园区、批发市场园区和大型零售业态,使中圈层成为发挥“承内启外”作用,形成商业发展厚实、辐射功能强大的商圈;---- 外强借助港口、机场、陆路交通网络,积极发展物流园区、批发市场园区和零售商业功能区,壮大外圈层商业实力,进一步扩大商贸中心城市的辐射力。

广州八大商圈

广州八大商圈

广州八大商圈天河商圈•地铁站:体育西路、体育中心•范围:分别以地铁站体育西路和体育中心为圆心,半径500米画圆。

•商圈景气状况:•人流量:1930万人次口商铺数量:1445•商铺面积:61.4万平方米•社会零售总额:89.9亿元中华广场商圈•地铁站:烈士陵园•范围:以地铁站烈士陵园为圆心,半径500米画圆。

•商圈景气状况:•人流量:1073万人次口商铺数量:1070个口商铺面积:15.7万平方米口社会零售总额:22.2亿元■主力终端店:口正佳广场、天河城、广百百货天河中怡店农林下路商圈•地铁站:东山口•范围:以地铁站东山口为圆心,半径500米画圆。

■商圈景气状况:口人流量:573万人次口商铺数量:624个口商铺面积:11万平方米口社会零售总额:15.3亿元□主力终端店:□王府井百货、东山锦轩现代城(好又多)、东山百货公园前商圈□地铁站:公园前□范围:以地铁站公园前为圆心,半径500米画圆。

□商圈景气状况:□人流量:1480万人次口商铺数量:1782个□商铺面积:26.2万平方米□社会零售总额:36.2亿元□主力终端店:□BHG时尚百货、动漫星城、广百百货、五月花广场岗顶商圈□地铁站:岗顶□范围:以地铁站岗顶为圆心,半径500米画圆。

□商圈景气状况:口商铺数量:448个□商铺面积:17.4万平方米□社会零售总额:27.6亿元□主力终端店:□摩登百货、天娱广场、百脑汇、总统数码港、太平洋、南方科技、天河电脑城、颐高数码江南西商圈□地铁站:江南西□范围:以地铁站江南西为圆心,半径500米画圆。

□商圈景气状况:□人流量:918万人次口商铺数量:1109个□商铺面积:18.3万平方米□社会零售总额:22.1亿元■主力终端店:□万国广场、广百百货、摩登百货、丽日商业广场、江南新地康王路商圈□地铁站:陈家祠□范围:以地铁站陈家祠为圆心,半径500米画圆。

□商圈景气状况:□人流量:611万人次口商铺数量:1358个□商铺面积:10.8万平方米□社会零售总额:11.8亿元□主力终端店:□新光城市广场(新光百货)、康王城环市东商圈□地铁站:淘金□范围:以地铁站淘金为圆心,半径500米画圆。

广州买服装攻略

广州买服装攻略

广州买服装攻略引言广州是中国南方最重要的时尚购物城市之一,拥有众多时尚品牌、购物中心和服装市场。

无论你是对时尚敏感的潮人,还是注重优质服装的商务人士,广州都能满足你各种购物需求。

本篇文档将为你提供广州购买服装的攻略,帮助你了解广州的时尚购物环境、品牌推荐以及购买技巧。

时尚购物环境广州拥有众多时尚购物中心和商业街区,其中最有名的包括北京路步行街、天河城、珠江新城等。

这些购物场所聚集了国内外知名品牌,供消费者挑选。

1.北京路步行街:位于广州市中心,是广州最古老的商业街之一。

这里有着丰富的历史和文化,也是广州购物的热门景点之一。

步行街上有各种购物中心、百货公司和专卖店,提供了丰富的购物选择。

2.天河城:位于广州天河区,是广州最大的购物中心之一。

这里有超过300家国内外知名品牌的店铺,涵盖了时装、运动装、饰品等各种服装类型。

3.珠江新城:作为广州现代化的中心区域,珠江新城汇集了众多国际奢侈品牌。

这里的购物中心、百货公司和高级定制店提供了极高的购物体验。

品牌推荐广州作为一个时尚购物城市,拥有大量的国内外时尚品牌。

无论你是喜欢高端奢侈品牌还是追求潮流的品牌,广州都能满足你的购物需求。

以下是几个值得推荐的品牌:1. ZUCZUG(组织)ZUCZUG是一个中国本土的潮牌,以简约时尚、创意设计和高品质著称。

他们的服装以简单的剪裁和高端的面料为特点,深受年轻人的喜爱。

2. Baleno(柏纶)Baleno是一个香港时尚品牌,在中国内地有众多的线下门店。

他们的服装注重舒适性和时尚感,价格也比较亲民。

3. Zara(扎拉)Zara是一个西班牙时尚品牌,以快时尚和高性价比而闻名。

他们的店铺在广州各大购物中心和商业街区都能找到。

4. UNIQLO(优衣库)UNIQLO是一个日本快时尚品牌,以高品质和实用性而受到消费者的喜爱。

他们的服装风格简约舒适,适合日常穿着。

以上只是一部分值得推荐的品牌,广州还有更多的时尚品牌等待你去发现。

广州市八大区域商铺分析

广州市八大区域商铺分析

广州市八区商铺分析一、天河区商铺市场分析天河是广州的商务中心腹地,又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。

其商业发展是广州市潮流发展的领航者。

自地铁一号线的开通,天河地铁口的出现,让天河城的中心地位奠定了基础。

短短的几年时间,天河商铺红红火火。

天河的商用物业,在广州所占据的主角地位是不容置疑的。

(一)分布特征天河的商业分布特征主要是呈一个以天河城、正佳广场为中心龙头,四周专业市场为配套的发展形式,以大商场、高尚消费为重点,群楼商铺加临街商业旺铺为辅助的发展模式。

其商业分布重点盘踞在三条龙脉两侧:天河路、天河北路、黄埔大道,并有向东缓缓推进的趋势。

代表着高档消费的的天河城广场、正佳广场、宏城广场在天河路稳稳占据着中心龙头的位置;集中在珠江新城的有:美居中心、珠江新城广场、好美家、天马材料城、南兴材料城等;集中在石牌、岗顶的IT业商场有:太平洋电脑城、天河电脑城、南方电脑城等;集中在天河北路的群楼商铺小区主要有:希尔顿阳光花园、都市华庭、芳草园、天麒驿、帝景苑等;还有体育西路的维多利广场、广州购书中心,黄埔大道沿线的南国厨卫博览中心,东莞庄的天一广场等等。

再加上天河缓缓的东移步伐,车陂、东圃板块以骏景花园、东方新世界、天朗明居、华景新城等一大批实力型楼盘集结的大量群楼商铺市场。

天河商业市场可以说是依托着“天河”这个响亮的名字加上区域内外,乃至全国、世界各地充足的消费购买力,实现了商铺的四面开花。

(二)供求特征天河的商铺可以说是淋漓满目,满街满享都是,从大型商场、群楼商铺到临街、内街档口都有出货,并且一直处于一个“兴奋期”。

天河商铺的出货量大,消化量也十分明显。

从维多利广场的推出、正佳广场的面市到现在炒得沸沸扬扬的阳光都会广场。

太平洋电脑城、广州电脑城人气鼎盛,整个场的出租几乎是满位,首层、二层的顶手费都要上30~40万。

天河北路,中信以东的群楼商铺十分抢手,好的大型商铺几乎是供不应求。

天河城广场占据着天河的轴心位置,商铺租价不菲,动则上千元每平方M,但其仍处在一个有价无市的火热中。

广州市越秀区商圈调查1

广州市越秀区商圈调查1

广州市越秀区商圈调查一、北京路商圈二、东山口商圈三、环市东-淘金商圈一、北京路商圈一、地理位置北京路商圈地处广州市中心,是广州城建之始所在地,是历史上最繁华的商业集散。

位于广州传统的千年古都中轴线,广州千年商都发源地,具有浓厚的商业和文化底蕴,这是北京路商圈的传统优势。

而北京路商圈成功的典范当属广百百货北京路总店,它是广州百货业成功的一面旗帜。

这里有广州最声名远扬的步行街,有广州人最熟悉的百货公司与商场,有两千年的文物遗址,有岭南特色的建筑群落,它不仅承载着一个城市的商业梦想,更承载了一个城市历史沉淀的展示,是反映岭南文化与现代文明融合发展的游憩商业中心。

二、商圈特色和方向北京路是百年老店和广州老字号商铺的集中地,店铺众多,规模大,经营样式齐全,各类商铺卖场,以及酒楼、餐饮食肆、文化娱乐场所和银行等总计超过五百家。

沿街商铺以经营服装、百货、鞋类、餐饮、珠宝为主,现有时装、皮具专卖店近300多家,服装、鞋业、精品、百货等综合商场20多家。

现代化的大百货公司则有建于20世纪40年代的新大新百货公司,广州百货公司、银座、五月花商业广场等大商店。

广州天河城百货的进驻令附近的商业变得更加兴旺。

周边围绕多个专业市场,如高第街、惠福路LED灯饰市场,海珠广场服饰、鞋类等专业市场,更好的促进区域经济发展“五张牌”力撑北京路商圈持续辉煌。

一是历史牌,商圈地处广州千年商都的发源地,悠久的历史传承、厚重的历史沉淀使得其具有独特的魅力;二是文化牌,北京路同时又凝集着岭南文化的精髓,是粤商文化的典范,这些文化元素充满着北京路的角角落落;三是旅游牌,北京路商圈是旅游购物一体化有机融合的示范地,大量旅客的到来,是北京路兴旺成功的重要保证;四是定位牌,北京路商圈在定位上不断调整,走中档、时尚、休闲化路线,稳定地留住了相当一部分顾客;五是龙头牌,北京路商圈云集了广州最优秀的零售企业扎堆于此,广百、天河城在这里有序竞争,与众多中小型商家,共同构成一个大中小协调发展的商业生态链。

广州商圈介绍

广州商圈介绍

广州商业圈分布十大商圈1.天河商圈(天河体育中心附近天河城、正佳广场、中信大厦)广州市三大传统繁荣商业中心之一。

目前广州天河商圈商业面积已经达到七十多万平方米,包括天河城、正佳广场、维多利广场等等。

而随着太古汇、万菱汇等商场在明年的建成,在亚运会开幕前,天河商圈面积将达到一百万平方米。

从单个商圈的商业面积来看,天河商圈面积将超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街,北京的西单、王府井以及深圳的东门,成为国内第一大商圈。

但天河商圈面临两大问题:一是交通堵塞;二是同质化竞争。

坐落在天河商圈最东面的天娱广场,虽没有直接参与到天河商圈内的“抱团战”,但这两个问题对其却是首当其冲。

天娱广场天娱广场位于天河商圈最东面,一楼经营鞋类,二楼主要为女装,场内品牌有百丽、以纯、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas等。

东方宝泰购物广场广州首家“非MALL”商业体东方宝泰购物广场是广州新城市中轴线和广州亚运配套升级项目。

由越秀投资有限公司、广州市城市建设开发有限公司、香港汇港集团有限公司联手打造。

该项目位于羊城新八景“天河飘绢”十万平米中央生态广场内,总建面积十五万平米,是广州目前唯一拥有超大绿化休闲广场的商业体。

而根据广州新城市中轴线的改造规划,未来广州东站一百米半径范围将成为广州市民未来重要的休闲景观点之一,成为广州亚运会最重要的对外形象窗口。

作为广州新城市景观中轴线上今年开业的首个创新型商业体,该购物广场地上一层和地下三层的建筑面积共计十五万平方米,但由于预留了宽敞的购物环境和休闲设施,实用率仅为五成,即实用面积约为七点五万平方米,远比十万平方米的东站绿化广场面积小。

与广州现有传统一站式消费模式有所不同,东方宝泰购物广场以打造国际型休闲购物中心为经营理念,不仅为特定的目标客户群提供精致、品味、雅致、独具特色的消费精品,更能充分迎合高消费、高品味消费者倡导生活享受、体验消费之需求。

东方宝泰购物广场在业态不仅设置了集购物、休闲、餐饮、娱乐、社交、景观六位一体的综合式购物方式,更充分利用了商业体的外部空间环境,营造一个休闲与购物完美结合的新型商业体,开创广州首个“非MALL”模式。

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2.天河北商圈:天河北是广州目前商务氛围最浓厚的CBD,据了解,天河北一带上档次的写字楼一共有20多栋,涉外大型企业1600多家,外国长驻广州机构560多家,外籍租务市场年增长率超过15%。

以中信广场为核心的天河北商务办公圈凭借优越的地理位置使之成为外企进驻广州的首选地段,其中宝洁、汇丰银行、友邦、 IMG等国际知名公司都在该区域租用了写字楼。

这里聚集着中泰国际广场、金利来大厦、财富广场等甲级写字楼,以及中怡城市花园、帝景苑、芳草园、伊顿18和希尔顿阳光等20多个高档次楼盘。

天河北住宅裙楼商铺已经吸引了宜家、百佳、万佳等知名大商家的进驻,提升了该区域内的商业氛围。

目前天河北已成为融办公、商务、餐饮、娱乐、购物等多功能于一体的现代化标志性建筑。

3.天河石牌商圈:定位为IT产品综合商贸区、技术服务区和娱乐休闲区,特色是IT一条街的区域品牌。

4.天河棠下商圈:以棠下好又多为中心,周边有多个大型楼盘,居住人口密集,邻近科技园,软件园是周边工作,居住人口的主要消费商圈。

5.天河华景新城商圈:位于天河新城市中心核心地段,南接中山大道,北连天河北路,西临华南快速干线,毗邻天河公园,华南师范大学、暨南大学、邮电科研所,天河软件园等,文化气氛浓郁。

坐拥亚运发展焦点区域,集聚天河北CBD白金商务圈、华南高校科研中心、天河公园生态圈与东部亚运板块四重区位优势,社区主干道接驳天河北延长线,区内设置5条公交线总站,20多条公交线经过中山大道,便捷交通畅达全城,同时,区内生活配套齐全,拥有省一级113中学、省一级华景小学、幼儿园、会所、商业街、菜市场等成熟生活配套6.天河公园商圈:随着广州“东移”战略的深入,天河公园板块已成为广州商业发展的“梦之地”,占据着天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展商圈的“金三角”核心位置。

随着广州经济的发展、城市扩张和天河区政府的搬入,这里逐渐发展成为天河区的政治、科技、文教中心。

以上数据以首层200~400㎡的铺为参考依据二.越秀区:1.北京路步行街商圈:北京路商圈,自然是以北京路商业步行街为核心。

这条大名鼎鼎的“广州第一街”,雄踞羊城商业“霸主”之位2000多年,是大商场、大品牌云集之所在。

广百百货矗立其间,相通的中山五路除了有新大新,还有“北味十足”的华联商厦。

近年总投资达3亿多元的步行街整饰工程,令今日的北京路与大佛寺、南越王墓、古书院群连成一片,既保留了浓郁的岭南风情,又兼具现代化的都市气息。

藏于步行街地下的“千年古道”文物坑,经过抗震玻璃罩处理,让游客们可以边逛街边观赏历史文物,极大地美化了购物环境。

除了传统的商业功能以外,北京路商圈还承担起了传承广州历史的责任。

无论外地游客,还是本地市民,都是不容错过的一个购物天堂和旅游景点。

一度引发席卷全国商业浪潮的高第街和西湖路夜市俱往矣,如今站在风头浪尖上的,是广百百货、新大新以及新近开业的名盛广场、五月花广场、光明广场,这里汇集了各名牌服装专卖店,班尼路、堡狮龙等面积动辄数百平方米,真美诗、莱尔斯丹、信步、卡迪士、添美等鞋类名品也在此“安营扎寨”,新华书店、儿童书店、古籍书店一字排开,令北京路平添书香。

随着北京路商业层次的逐渐提高,浓郁的商业氛围开始向周边地段蔓延,形成了一个由北京路商圈带动的辐射商业地带。

2.海珠广场商圈:海珠广场站位于起义路与一德路、泰康路的交汇处,海珠桥北端,邻近有广州宾馆、海印缤缤时装广场、华厦大酒店、泰康广场、泰康装饰城、艺园精品批发中心、酒吧一条街等。

以海珠广场为中心,周边形成一个交通中转和休闲购物场所。

3.农林下路商圈:农林下路位于老城区原东山腹地,为具有浓厚广州特色的老牌商圈。

地铁一号线东山口站开通后,对该路段人流的汇聚作用相当突出。

目前,农林下路与附近的东山口、署前路、龟岗等老东山商业旺地一起构建成一个较为成熟的商圈,并有王府井百货、东百百货等知名商家进驻其中,市场认可度高,租金水平也长期处于较高水平。

而近段时间,农林下路商圈升级的规划进一步浮出水面,未来将有希望打造成为中高档消费场所,商业发展前景将持续向好。

4.中华广场商圈:中华广场商圈位于中山二路英雄广场地段,主要由中华广场、流行前线地下商城、地王广场、陵园西通讯专业市场、烈士陵园、广东省体育场等大型商业、公园、体育场地组成,已呈现综合商业区的雏形,成为广州母城次新区——东山区在北京路、农林下路传统商业街区之间的新崛起大型商圈。

该地区目前年商品销售额已超过20 亿元,并保持两位数的良好增长势头。

5.淘金商圈:90年代中后期,由于广州环市东路段商贸办公区的兴起,带动区域周边零售商业的发展,位于环市东淘金居住区的底层住宅也开始向专卖店、专业店演变。

经过了10多年的发展,逐步形成了目前的淘金社区商业街,受商务办公区的强力辐射——由于街区地处环市路,受环市东商贸办公区的辐射,区内大量的中档收入的白领消费群为其提供了强大的能量。

同时,在商务区内作短暂逗留的商旅客人也成为了淘金社区商业的重要消费者。

受区域标志性商业拉动——广州友谊商店内部有众多国际级1、2线品牌,是前卫、时尚、高质的代表,受其带动,淘金区域一带的潮流消费形象渐渐孕育成长,并引来了大量中高消费群前来购物。

同时,淘金社区商业街不仅延续了友谊商店的精品路线,而且消费水平相对比友谊商店低,这样可以充分捕捉从友谊商店中流失的中低端消费群。

另外“好又多”量贩店也会吸引较多中低端的客户前来消费,对淘金社区商业街吸纳客源提供了较大的帮助。

靠近强消费力人士的居住地——淘金北社区商业能够形成的第三个重要原因是其临近华侨新村、淘金路小区等外籍人士和白领人士的聚居地。

因该类居民对时尚消费有较大的需求,这为商业街的发展提供了一个稳定的市场支持。

6.五羊新城商圈:广州新城市中轴线上,天河北、珠江新城、琶洲会展商务圈三分天下,而五羊新城独占三大商务区的核心位置,各大企业及白领人群因商圈经济而会聚于此,为五羊新城商圈带来强大的推动力。

7.大沙头商圈:熟悉广州的人都知道,大沙头地区的电器市场、布匹市场以及二手市场,在本地乃至全国,都有着偌大的名气。

撇开电器市场和旧货市场经营面貌良莠不齐的情形不说,光是谈论此处曾经带动本地电器消费、引领家电换代潮流的历史,便应当表扬本地商人的独到眼光。

电器、家庭用品买卖,如今已成为大沙头的代名词。

大沙头海印地区最早出现的是海印电器市场,这里是全国最早也是最大的电器批发零售市场,形成规模于上世纪80年代末。

90年代初起,邵氏与他人合作在大沙头码头附近先后租下一些住宅裙楼和旧厂房,并最终发展成日后声名鹊起的海印电器城。

以专业市场经营为主的“海印模式”的巨大成功,对近年来广州商铺包租投资的走向产生了深远影响。

今天这里已经形成了广州乃至全国的海印电器一条街,在海印桥附近的大沙头路和东湖路附近,汇集了海印电器总汇、金海印电器广场、汇光家电市场、海印电器商贸中心、信和海印电器广场、海印康乐城等十多个大型电器批发零售市场,共3000多家商户。

经营各类进口、国产名牌家用电器,是广州西堤最大的商用电器专业市场,这里几乎汇集了全世界全部的家电品牌。

以上数据以首层200~400㎡的铺为参考依据三.荔湾区1.上下九步行街商圈:上下九商业街全长800米,有骑楼式建筑238间,建于20世纪初,是经国家商业部批准的广州市第一条商业步行街。

上下九步行街上布满各中、高级百货公司、食肆,汇聚了驰名国内外的名菜小吃,附近还有历史悠久的传统专业街,及全国最大的农贸杂市。

即使是不买东西,在上下九路走一走,也可以感受独特的岭南商业文化,是一个“悠乐式”的购物中心。

2.中山八商圈:中山八路一直是老城区车辆西行的主要通道,以该路段为中心而形成的交通网络体系几乎覆盖了整个中西部区域,笔者仔细观察过,发现中山八路实际上是由超市、玩具、服饰三大主体构筑的商业路段。

中山八路不仅仅是多条东行汽车线路的总站点,也是车辆西行的一个主要节点,各汽车站共同组建了一个极为庞大的交通网络体系。

每天在中山八路集结后再分散到市内各地的人流数以十万计,包括路段上的常住人员和匆匆而过的流动人口。

如此庞大的人流,一旦在中山八路稍微停顿下来,便足以让一批有远见的商家先富起来。

以该路段服饰商场为例,仅是逢年过节的零售生意额已占全年生意额的一半以上,外地人回家拜年总不忘捎上一堆别致的衣服送给亲戚家的小孩。

而南天商贸城的某些商户更与广州西部一些城镇经销商联合,做起跨地域买卖。

路通财通,交通网络带给中山八路的已不是单纯的出入方便,还有可以预见的商业氛围。

中山八路只有1.3公里长,却有大小不同的两种超市存在。

富力广场内的超市和周门小区内的港湾货仓属于小区超市,小区居民就是超市的客源,也是超市赖以生存的根本保证。

小区超市无须实行多种经营,只要有针对性地售卖食品、副食品便可。

小区居民明显对这种货仓式食品买卖方式较为接受,除了偶尔到肉菜市场内寻找讨价还价的乐趣外,居民大部分购物都会在超市里完成。

东浚荔景苑的“万佳百货”则属于集中式经营模式,在面向城西老区居民的大前提下,“万佳”开设了食品、家电、服饰专场,并以快餐店、寿司店、药品店作辅翼。

但显然居民只对食品感兴趣,其中以熟食、面包最受欢迎。

仅以食品的销售额来计算,百货商场肯定占优;但考虑到全场货品的进货成本,小区超市明显优胜。

3.沙面商圈:今天的沙面留下了53处文物建筑物和构筑物,连同当年形成的街巷布局、河涌、古树,构成独特的旅游资源,吸引了一批国内外投资者相继前来建设多元素、高档次的餐饮、商场、娱乐文化和会展场所,沙面已经成了广州旅游业的一张名片.4.芳村花地城:花地湾商业圈的花地大道北与浣花西路交界,距地铁一号线花地湾站C、D 出口约80米,离芳村客运站100米;接珠江隧道、内环路;多条公交车线路直达市场,外地车不受进城的交通限制;紧靠地铁公交及交通干线,交通便利、辐射珠三角;具良好的区位优势。

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