智能建筑工程监理实施细则ew.doc

更改记录

1．适用范围

本细则适用于工业与民用建筑工程智能建筑工程分部的施工监理。

2．职责

2．1 总监理工程师负责项目监理实施细则执行落实。

2．2 总监理工程师确定本项目监理人员的职责分工。项目监理人员根据总监理工程师确定的分工、职责对本实施细则进行具体实施。

3．总则

监理人员必须按照现行有关法律、法规、规范、标准及该项目设计文件、施工合同等依据性文件，在公司质量管理文件和项目监理规划指导和规范下，结合[工程监理管理程序]、[开工监理实施细则]、[检查验收监理实施细则]、[技术与质量问题处理实施细则]和本监理实施细则的内容要求开展监理工作。

4．内容

4．1 通信网络系统工程

4．1．1 监理主要工作流程

4．1．2监理工作的控制要点及目标值

4．1．3 监理工作的主要方法与措施

4．1．3．1 监理准备与施工报验复核

（1）监理人员应熟悉掌握通信系统(电话交换系统、会议电视系统及接入网设备)、卫星数字电视及有线电视、公共广播及应急广播系统等规范规定及操作规程，特别是有关检测阶段、检测内容、检测方法及性能指标的规定；（2）施工方案的审批应确保施工可行，措施安全，质量保证；

（3）材料报验应审核品牌、合格证、有关认证标记或相应的检测试验报告是否符合投标文件及有关规范、标准的要求；

（4）器具及设备安装应与土建密切配合，并做好成品保护；

（5）检测项目参照通信系统工程检测项目表逐一进行直到符合要求。4．1．3．2 监理巡视检查

（1）施工现场要求对报验过的材料进行复核，防止施工单位更换材料；

（2）根据监理工作控制点对现场施工过程进行检查，注意同一场所器具、设备等安装高度及垂直度；

（3）重点检查器具、设备接线的正确性，必须符合要求；

（4）监理人员必须参与测试过程，保证测试结果符合有关要求。

4．1．3．3 监理平行检验

（1）通信网络系统监理验收应根据验收规范及有关要求进行；

（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。

4．2 建筑设备监控系统

4．2．1 监理主要工作流程

4．2．2 监理工作的主要控制要点及目标值

4．2．3 监理工作的主要方法与措施

4．2．3．1 监理准备与施工报验复核

（1）专业监理人员应熟悉工程合同技术文件、施工图设计文件、设计变更审核文件、设备及产品的技术文件，掌握建筑设备监控系统各子系统的设计和施工要求，熟悉各类传感器、变送器、电动阀门、现场控制器等产品性能指标要求，产品认证要求，熟悉运用监理工作相关文件具体要求；（2）督促施工单位按有关规定报送建筑设备监控系统工程施工方案（如原施工组织设计已能满足质量保证要求，监理可不要求再报施工方案），施工方案的审批应确保措施可行，质量保证，工序正确；

（3）监理人员现场核对所报验电气设备、材料、成品半成品的规格、尺寸、产品合格证、有关认证、试验报告等，及时签署材料报验检查意见；（4）检查各工序施工作业条件，只有具备相应的作业条件才能进行施工；（5）监理人员应熟悉掌握建筑设备监控系统检测的内容和性能指标要求，跟踪检测过程，确保检测结果的真实性；

4．2．3．2 监理巡视检查

（1）检查线管、线槽、桥架安装质量和电线电缆的敷设质量，必须符合GB50303第12章至第15章有关规定及设计文件的要求；

（2）检查传感器、电动阀门及执行器、控制柜和其他设备的安装质量，必须符合GB50303第6章至第7章有关规定及设计文件和产品技术文件的要求发现不符合要求的责令施工单位整改；

（3）工程调试完成后，系统承包商对传感器、执行器、控制器及系统功能（含系统联动功能）的现场测试督促承包商对传感器和执行器进行逐点测试，对系统功能、通信接口功能进行逐项测试；

（4）检查建筑设备监控系统的试运行，检测值班运行记录。

4．2．3．3 监理平行检验

（1）建筑设备监控系统工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；

（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。

4．3安全防范系统

4．3．1 监理的主要工作流程

4．3．2 监理工作的控制点及目标值

4．3．3 监理工作的主要方法与措施

4．3．3．1 监理准备与施工报验复核

（1）专业监理人员应熟悉工程合同技术文件、施工图设计文件、工程设计变更说明和洽商记录、产品的技术文件，现场图纸齐全，各种综合管线走向、标高等资料收集齐全，熟悉运用监理相关文件具体要求；

（2）施工方案的审批应确保工程施工技术可行、措施安全、质量有保证、人员足够及成品保护措施有效；

（3）监理人员现场核对所报验材料的规格、型号性能指标等级符合设计要求，并有产品合格证和有关认证标志，检查线缆及各类探测器、控制器、执行器等设备外观应完好无损，试验报告（试验项目齐全、试验结果等）、认

证证书、合格证符合要求，及时签署材料报验检查意见；

（4）系统承包商应对各类探测器、控制器、执行器等部件的电气性能和功能进行自检，合格后报监理验收。

4．3．3．2 监理巡视检查

（1）对电（光）缆敷设与布线应检验管线的防水、防潮，电缆排列位置，布放、绑扎质量，桥架的架设质量，线缆在桥架内的安装质量，焊接及插接头安装质量接线盒接线质量等；

（2）检查各类探测器、摄像机云台、防护罩、控制器、辅助电源、电锁、对讲设备等监理人员应重点安装部位、安装质量和观感质量等。

（3）同轴电缆的敷设、摄像机、机架、监视器等的安装质量检验应符合《民用闭路电视系统工程技术规范》GB50198的有关规定，控制柜、箱与控制台等的安装质量检验应遵照GB50303第6章有关规定执行。

（4）检查系统试运行及其运行记录。

4．3．3．3 监理平行检验

（1）安全防范系统监理验收应根据验收规范及有关要求进行；

（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。

4．4 智能化集成系统

4．4．1 监理主要工作流程

4．4．2 监理工作的主要控制要点及目标值

4．4．3 监理工作的主要方法与措施

4．4．3．1 监理准备与施工报验复核

（1）监理人员应熟悉掌握智能化系统集成的设计和施工规范要求，包括操作规程，要求现场图纸齐全，熟悉运用监理工作相关文件具体要求；

（2）施工方案的审批应确保措施可行、质量有保证，各种操作人员的证件齐全；（3）材料报验应审核品牌、有关认证标记、合格证或相应的试验报告是否符合要求（注意试验报告时效性），对到场的材料的数量、质量抽样检查，并

附检查报告，有见证取样要求的材料按规定的要求和比例实施，检验报告

符合要求方可使用；

（4）监理人员应对与土建密切配合相关事项进行交底提醒。

4．4．3．2 监理巡视检查

（1）监理人员对报验符合要求同意使用的材料在施工现场还要跟踪检查，防止施工单位更换材料（以次充好，或假货）；

（2）检查施工单位测试仪器的准确性、有效性（测量仪器需经检测单位检测合格并在有效期内）。

（3）监理人员根据监理工作控制要点对现场施工过程进行检查，重点检查检测过程，包括接口检测、软件检测、系统功能及性能检测、安全检测等，不符合要求的责令施工单位整改；

（4）监理人员对工程报验应及时检查，签署意见，符合要求方可进行下一道工序。4．4．3．3监理平行检验

（1）智能化系统集成工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；

（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。

4．5 环境

4．5．1 监理主要工作流程

4．5．2 监理工作的控制要点及目标值

4．5．3 专业监理工作的主要方法与措施

4．5．3．1 监理准备与施工校验复核

（1）专业监理人员应熟练掌握智能建筑内计算机房、通信控制室、监控室及重

要办公区域对环境的验收要求；

（2）督促施工单位按规定及项目监理交底要求，做好施工组织设计及原材料、成品、半成品的报验工作；

（3）督促施工单位及时进行工程报验，未经报验的不得进入下道工序。4．5．3．2 监理巡视检查

（1）检查安装单位按有关操作规程进行操作、人员及器具的动态有无异常；（2）检查各种安装件、材料、配件等是否符合产品的技术要求，是否符合施工验收规范的要求；

（3）检查施工单位测试仪器的准确性、有效性（测量仪器需经检测单位检测合格并在有效期内）。

（4）监理人员根据监理工作控制要点对现场施工过程进行检查，重点检查检测过程，不符合要求的责令施工单位整改；

（5）对有要求需见证取样的材料，应及时按有关规定进行取样、检验；4．5．3．3监理平行检验

（1）环境工程监理验收应根据有关验收规范、评定标准要求进行；

（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。