物业公司消防安全管理制度
物业消防管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理区域的消防安全管理，保障业主、使用人和物业管理企业的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国消防条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人和物业管理企业。
第三条物业管理企业应当建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任，加强消防安全宣传教育，提高全体人员消防安全意识和自防自救能力。
第四条物业管理区域内所有业主、使用人应当遵守消防安全法律法规和本制度，共同维护消防安全。
第二章消防安全管理组织第五条物业管理企业应设立消防安全管理机构，负责本区域内消防安全的日常管理工作。
第六条消防安全管理机构的主要职责：1. 负责消防设施设备的检查、维护和保养；2. 组织开展消防安全宣传教育活动；3. 制定消防安全应急预案，并定期组织演练；4. 负责火灾事故的调查和处理；5. 协助消防部门开展消防安全检查和火灾隐患整改；6. 其他与消防安全相关的工作。
第七条物业管理区域内应成立消防安全委员会，由物业管理企业、业主代表、消防部门等组成，负责消防安全工作的决策和监督。
第三章消防安全管理措施第八条物业管理区域内应设置明显的消防安全标志，包括消防通道、消防设施设备位置、疏散指示等。
第九条物业管理区域内消防通道、疏散通道、安全出口应保持畅通，不得堆放杂物，不得擅自改变消防设施设备的位置和用途。
第十条物业管理企业应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
第十一条物业管理区域内应配备足够的消防器材，并定期检查、更新，确保其完好有效。
第十二条物业管理企业应建立健全消防安全档案，包括消防设施设备清单、检查记录、维修保养记录等。
第十三条物业管理企业应定期组织消防安全培训和演练，提高全体人员的消防安全意识和自防自救能力。
第十四条物业管理企业应建立健全火灾事故应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。
第十五条物业管理企业应加强对业主、使用人的消防安全宣传教育，提高其消防安全意识。
物业消防管理制度范文(三篇)
物业消防管理制度范文第一章总则第一条目的与依据为了加强物业消防管理，提高物业消防安全意识，防止火灾事故发生，保障业主和员工的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于物业管理公司的各项消防管理工作，并向所有相关人员进行宣贯、执行和监督。
第三条定义1. 物业管理公司：指从事物业管理服务的公司或组织。
2. 相关人员：指住户、职工、租户、物业管理人员和其他与物业管理有关的人员。
第二章总体要求第四条基本原则1. 安全第一，预防为主。
2. 分工负责，层级管理。
3. 积极宣传，加强培训，提高消防意识和知识。
4. 定期检查，发现问题及时整改。
5. 配备合格消防设施，确保消防设备完好有效。
第五条组织结构1. 设立消防管理部门，负责物业消防工作的组织、协调和监督。
2. 配备专业消防人员，负责消防设备的维护、检修和管理等工作。
3. 建立一线消防队伍，负责日常巡查、定期演练和应急处置等工作。
第三章工作职责第六条物业管理公司的职责1. 负责申报消防审查、领取防火验收合格证。
2. 建立消防档案，记录消防设备检查、维护和维修情况。
3. 制定消防预案，定期组织演练。
4. 组织开展消防宣传教育活动，提高业主和员工的消防安全意识。
5. 定期检查消防设施设备的完好情况，发现问题及时整改。
6. 对消防设备进行定期维护和检修，确保其正常运行和有效性。
7. 协调处理消防设备的报废、更新和维修等事宜。
8. 做好消防工作记录，及时上报消防部门。
第七条一线消防队伍的职责1. 负责日常巡查，发现消防设备损坏、堵塞和遗留火源等问题，及时上报。
2. 定期进行消防演练，提高灭火和应急逃生能力。
3. 组织住户和员工参加消防安全培训。
4. 配合物业管理公司进行消防设备检查和维护，确保设备完好有效。
第四章安全措施第八条消防设施设备1. 配备独立的火灾自动报警系统，确保快速报警。
2. 配备灭火器、灭火器具和自动灭火设备等，保障火灾初期扑灭。
物业公司消防安全管理制度范文（三篇）
物业公司消防安全管理制度范文为了保障物业的消防安全，物业公司应制定并实施消防安全管理制度。
以下是一个示例：1. 法律法规遵守：- 物业公司必须严格遵守国家和地方的消防相关法律法规，如《消防法》、《建筑消防设施管理条例》等。
2. 消防组织机构：- 物业公司应设立消防安全专职岗位，负责推动和监督公司各项消防工作，包括消防设备的维护、培训和演练的组织等。
3. 消防设备的维护和保养：- 物业公司应定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。
定期更换消防设备中的易损件，并保持设备的有效性。
4. 安全培训和演练：- 物业公司应定期组织员工参加消防知识和应急处理培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
- 物业公司还应定期组织消防演练，检验员工在火灾发生时的应急响应能力和消防设备的使用熟练程度。
5. 防火巡查和隐患整改：- 物业公司应定期进行防火巡查，及时发现和处理消防安全隐患。
隐患应及时整改，并记录整改情况。
6. 火灾事故的应急处置：- 物业公司应建立完善的火灾事故应急预案，明确各岗位的职责和应急处理流程。
- 物业公司应通过警钟、广播等设备及时警报火灾，并指导人员有序撤离，并配合消防部门进行扑救和灭火工作。
7. 消防安全监督检查：- 物业公司应主动配合相关行政部门进行消防安全监督检查，并对存在问题及时整改。
8. 整改和改进：- 物业公司应依据消防安全检查和事故教训，及时整改和改进消防安全管理制度，提升整体消防安全管理水平。
这些是一个物业公司消防安全管理制度的基本要点，具体的制度内容还要根据实际情况进行相应调整和完善。
物业公司消防安全管理制度范文（二）1. 总则1.1 为保障物业公司及其相关人员的生命财产安全，提高火灾事故应急救援能力，制定本消防安全管理制度。
1.2 本制度适用于物业公司全体员工及所有驻地单位和租户。
1.3 物业公司将承担对建筑物及其设施的消防安全管理责任，并建立相应的消防安全管理机构和人员职责。
物业公司消防安全管理制度(3篇)
物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。
第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。
第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。
第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。
第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。
第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。
第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。
第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。
第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。
第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。
第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。
第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。
第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。
第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。
第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。
第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。
第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。
第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。
物业消防安全管理规定范文(4篇)
物业消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，提升城市化管理水平，根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共场所等。
第三条物业管理单位应当严格遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，制定和执行消防安全管理制度，确保消防设备设施的正常使用和管理。
第四条物业管理单位应当建立健全消防安全管理组织机构，明确消防安全管理责任，加强人员培训和宣传教育，提高消防安全管理水平。
第五条物业消防安全管理应当坚持预防为主，综合治理的原则，强化消防安全防控体系，做好火灾事故预防与应急处置工作。
第二章机构设置及职责第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，明确消防安全管理的组织架构和职责。
第七条消防安全管理机构由物业管理单位的消防安全管理部门负责，下设消防安全监督检查、消防设备设施维护保养、消防演练和应急救援等职能部门。
第八条消防安全管理部门应当负责制定消防安全管理制度、消防设备设施的维护保养计划、安全培训和宣传教育计划等，指导物业管理单位的消防安全工作。
第九条消防安全监督检查部门应当负责定期对物业管理单位的消防设备设施进行检查，发现问题及时整改，并建立消防安全档案。
第十条消防设备设施维护保养部门应当负责消防设备设施的维护保养工作，并配备专业技术人员进行定期检测和维修，确保其正常运行。
第十一条消防演练和应急救援部门应当依据消防预案，组织开展消防演练和应急救援工作，提高应急能力和人员安全意识。
第三章消防设备设施管理第十二条物业管理单位应当配备符合国家标准的消防设备设施，并按照相关规定进行验收和备案登记。
第十三条物业管理单位应当制定消防设备设施的维护保养计划，并进行日常巡查和定期检测，及时发现和处理异常情况。
第十四条物业管理单位应当明确消防设备设施的使用管理规定，确保消防设备设施的畅通使用和有效发挥作用。
物业消防安全管理制度15篇
物业消防安全管理制度15篇物业消防安全管理制度篇1一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。
二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。
三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。
四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。
五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。
最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。
六、尽量避免让儿童、老人单独在家。
为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。
七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作。
物业消防安全管理制度篇2第一章总则第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。
未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。
第三条本规定下列用语的含义：(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。
第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。
第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。
物业安全消防管理制度
物业安全消防管理制度第一章总则第一条为了加强物业管理区域内的消防安全工作，预防和减少火灾事故，保护业主的人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内的消防安全管理工作。
第三条物业管理企业（以下简称物业）应当依法履行消防安全管理职责，建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制，确保物业管理区域内的消防安全。
第四条消防安全管理应当遵循预防为主、防消结合的原则，实行科学管理、规范操作，提高消防安全管理水平。
第二章组织机构和职责第五条物业管理企业应当设立消防安全管理组织机构，明确消防安全管理职责，配备专（兼）职消防安全管理人员。
第六条消防安全管理组织机构的主要职责如下：（一）贯彻执行国家消防法律法规和消防安全管理制度；（二）制定物业管理区域内的消防安全制度和应急预案；（三）组织消防安全教育和培训；（四）定期进行消防安全巡查和检查；（五）及时消除火灾隐患；（六）组织消防安全演练；（七）协助有关部门进行火灾事故调查处理。
第七条物业管理企业应当明确消防安全管理人员的职责，确保消防安全管理工作落实到位。
第三章消防安全教育和培训第八条物业管理企业应当定期组织消防安全教育和培训，提高员工和业主的消防安全意识。
第九条消防安全教育和培训内容主要包括：（一）国家消防法律法规和消防安全知识；（二）火灾预防措施和火灾扑救方法；（三）疏散逃生和自救互救技能；（四）消防安全设施的使用和维护。
第四章消防安全巡查和检查第十条物业管理企业应当定期进行消防安全巡查和检查，确保消防设施设备完好有效，火灾隐患及时消除。
第十一条消防安全巡查和检查的主要内容包括：（一）消防设施设备是否完好有效；（二）消防安全通道是否畅通；（三）用火、用电、用气是否符合消防安全要求；（四）易燃易爆危险物品的存储和管理是否合规；（五）火灾隐患的整改情况。
第十二条物业管理企业应当在巡查和检查中发现火灾隐患时，及时采取措施予以消除，并向业主通报火灾隐患整改情况。
物业消防安全管理制度内容【7篇】
物业消防安全管理制度内容【7篇】物业消防安全管理制度内容篇1一、消防规划与设计消防规划的内容1.安全布局。
2.消防给水。
计设与划规防消3.消防通道。
4.消防通信。
5.消防设备。
6.消防站点。
7.职责:实行严格管理,放置防火标志,制作防火档案,确立消防安全重点部位;严格履行每日防火巡查;对物业消防人员进行消防安全培训,对业主宣传消防安全知识;确定灭火和应急疏散方案。
消防设计须知1.布局设计注意消防安全的防火间距、消防通道、消防水源等。
2.考虑建筑的耐火等级及火灾危险性类别。
3.注意建筑防火防烟分区和建筑构造。
4.设置消防电梯和安全疏散路径。
5.完备消防给水和自动灭火系统。
6.注意消防电源及其配电装置。
7.设置应急广播和紧急指示标志。
8.设置火灾自动报警系统、应急照明灯。
9.注意建筑内部的防火设计。
10.配备建筑灭火器装置,建立并完善消防控制系统。
二、消防设备的管理1.保安员每天巡逻查看消防设备,一经发现有损坏现象,马上向直属上级报告。
2.保安部定期检查消火栓和消防器械,并组织相关技术人员定期对消防设备设施进行保养。
3.保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查,记录和保存检查结果,并将结果进行总结报告。
4.消控员也要对消防设备设施作严格的检查,发现问题立即汇报物业部予以解决。
5.消控员巡查时发现消防设备设施出现非正常现象,要填写“消防设备设施巡查表”,并及时进行汇报处理,或通知物业部。
6.消控员在对消防设施设备进行保养的基础上要爱护所有设备,保持设备的清洁度。
7.消防设施设备由消控专业人员操作使用,特殊情况外,其他人员不得随意动用。
8.保安员与消控员在日常的工作中,要及时发现隐患,并及时通知物业部进行处理或维修。
6.5.3不同物业的消防管理住宅物业1.确认机电设备、空调系统、供水系统、供电系统、电信系统、公用设施等处于良好的使用和工作状态中,经常进行维修和保养。
2.认真做好物业范围内的安全、警戒、消防等工作,建立完善和执行消防责任制度,加强消防队伍的管理等。
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大同市润馨物业管理有限责任公司消防管理制度及规范物业项目：大同市和汇新泉湾小区目录一、消防组织架构二、消防安全制度及规范三、消防应急预案消防安全组织架构一、消防安全组织架构图（一）责任人架构图（二）消防安全组织机构图二、管理职责：a）消防安全组枳机构职责：1、消防组织机构由公司各部门主管以上（含主管）人员及成员组成；2、贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其消防法规；3、监督检查消防管理中心执行防火管理工作的开展情况；4、组织消防安全大检查，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件；5、督促整改本部门存在的消防隐患，对本部门员工进行必要的消防安全教育；6、遇有火灾必须亲临火场组织指挥扑救。
b)单位消防安全责任人职责：1、贯彻执行消防法规，保障本单位消防安全符合规定，掌握本单位安全情况；2、将消防工作与本单位生产、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；3、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；4、确定逐级安全责任，批准实施消防安全制度和保障，消防安全的操作规程；5、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理消防安全重大问题；6、根据消防法规的规定，建立义务消防队，组织制定复合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。
7、对外公安消防局鉴定《小区防火安全责任书》；8、领导消防管理中心工作；9、审批各种消防安装工程经费开支。
c）消防总指挥职责：1、督促落实消防管理中心各项工作的开展；2、审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；3、审核消防管理中心年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支；4、代表消防管理中心同公司各部门签定《小区区域内防火安全责任书》；5、遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。
d）消防副总指挥职责：1、向上级报告每月的消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施；2、做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作；3、指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作，负责对小区重点防火部位的管理；4、制定小区重点防火部位的灭火预案及应急作战方案；5、制定部门经费预算及消防安装工程预算；6、监督火险隐患的整改，制止违章作业；7、编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法；8、及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报；9、同公安消防队沟通与连络。
e）消防安全组织各分组组长职责：1、对消防值班监控的管理和小区防火巡检；2、确每个人的防火责任，用责任制的形式确定职责和分工，便于执行遵守；3、明确重点防火部位的危险点，控制点及其预防，控制措施；4、监督消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业不安全行为；5、坚持巡回检查制度，并将检查结果记录在《消防安全检查记录表》中；6、监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患；7、每月30日定时总结本分组的消防安全情况，做到有表扬、有批评采纳队员合理建议，完善管理制度，以提高分组的防火安全素质；8、合理配置灭火器材及保管；9、根据防火要点进行防火巡查。
f)消防安全组织各分组组员职责：1、负责实施防火检查，消除火灾隐患；2、2、负责消防安全器材及设施、设备进行定期的安检工作，确保消防设备的状态良好；3、3、负责对小区施工动用明火、用水、用电、消防安全进行现场督查工作；4、4、负责发现情况后的沟通工作，要求及时关闭电源，以防引发安全事故；5、5、负责发生险情及时疏散、灭火、报警等工作；6、6、负责检查疏散通道、安全疏散标志、消防器材、安全门等消防设施完好情况。
7、负责保持消防器材及设施、设备和消防控制中心的清洁工作。
消防安全管理制度一、目的：在物业公司消防安全组织机构的直接领导下，认真遵守消防法律、法规，贯彻预防为主，防消结合八字方针，履行消防安全职责，保障消防安全。
二、适用范围：适用于大同市和汇新泉湾物业消防安全组织机构及各部门。
三、制度规范：（一）消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
（二）防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。
每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写《防火检查记录》，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
（三）安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁将安全出口上锁。
5、严禁将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
（四）消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
2、做好消防值班记录和交接班记录，在《消防安全检查记录表》上做好登记，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。
没有办理交接班记录手续的，值班人员不得擅自离岗。
4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。
5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。
6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班记录手续。
7、发现火灾时，迅速按消防预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
（五）消防设施、器材维护管理制度1、消防设施日常使用管理由消防安全组织机构消防灭火行动组专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好，并做好《消防巡检记录表》。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防安全组织机构设备抢修组负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。
查看《消防安全检查记录表》，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期巡查和测试：（1）烟、温感报警系统的测试由消防安全组织机构副总指挥负责组织实施，并填写《消防巡检记录表》和《消防设备测试记录》，每个烟、温感探头、喷淋头至少每年轮测一次，每月巡查一次，检查其是否完好、齐全。
（2）消防水泵、喷淋水泵每月试开泵一次，每月巡查一次，检查其是否完整好用。
（3）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次，每月巡查一次，检查其是否完好、齐全。
（5）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间，消防箱、消防标志每月巡查一次，喷淋管网水压每日巡查一次。
4、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。
（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。
（4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。
（六）火灾隐患整改制度1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
2、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记在《消防安全检查隐患及整改通知》，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。
3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。
4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。
（七）用火、用电安全管理制度1、用电安全管理：(1)严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电。
(2)电气线路、设备安装应由持证电工负责。
(3)各部门下班后，该关闭的电源应予以关闭。
(4)禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。
2、用火安全管理：（1）严格执行动火审批制度，确需动火作业时，作业单位应按规定向消防安全组织机构通讯联络组申请“动火许可证”。
（2）动火作业前应清除动火点附近5米区域范围内的易燃易爆危险物品或作适当的安全隔离，并向灭火行动组借取适当种类、数量的灭火器材随时备用，结束作业后应即时归还，若有动用应如实报告。
（3）如在作业点就地动火施工，应按规定向作业点所在辖区秩序维护员及消防安全员申请，申请人需派人现场监督并不定时派人巡查。
离地面2米以上的高架动火作业必须保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花。
（4）未办理“动火许可证”擅自动火作业者，由所在辖区秩序维护员及消防安全员及时制止。
（八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度1、易燃易爆危险物品应有专用的库房，配备必要的消防器材设施，仓管人员必须由消防安全培训合格的人员担任。
2、易燃易爆危险物品应分类、分项储存。
化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品，应分库存放。
3、易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验，出入库应进行登记。
4、库存物品应当分类、分垛储存，每垛占地面积不宜大于一百平方米，垛与垛之间不小于1米，垛与墙间距不小于0.5米，垛与梁、柱的间距不小于0.5米，主要通道的宽度不小于2米。
5、易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行，仓库工作人员应坚守岗位，非工作人员不得随意入内。
6、易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作。
（九）义务消防队组织管理制度1、义务消防员应在消防安全组织疏散引导组领导下开展业务学习和灭火技能训练，各项技术考核应达到规定的指标。
2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查，有计划地对每个义务消防员进行轮训，使每个人都具有实际操作技能。
3、按照消防应急预案每半年进行一次演练，并结合实际不断完善预案。
4、每年举行一次防火、灭火知识考核，考核优秀给予表彰。
5、不断总结经验，提高防火灭火自救能力。
（十）灭火和应急疏散预案演练制度1、制定符合本物业实际情况的消防应急预案。
2、组织全员学习和熟悉应急预案的内容。
3、每次组织预案演练前应精心开会部署，明确分工。