珠江新城周边地图
珠江新城周边地图，楼盘情况，周边学校情况，教育培训机构资料
1、住宅：财富世纪广场均价：3.2万/平方
富力公园28 均价：3万/平方
入住时间：2011-12
地址：物业地址：天河区珠江新城马场路28号
交通状况：地铁5号线潭村站D出口；公车：407 珠江公园北门站
周边学校情况：
幼儿园：海运明月幼儿园、珠江新城海滨幼儿园、名雅苑幼儿园、体育东路幼儿园、五羊新城军区政治部幼儿园
小学：猎德小学、冼村小学、天河实验小学、华南师范大学附属南国学校
中学：天河中学、先烈东路小学珠江新城校区、五羊中学、广州铁路第一中学
大学：暨南大学、华南师范大学
商场：冼村肉菜市场、明月肉菜市场、寺右新马路市场
医院：广州妇女儿童医疗中心
银行：工商银行、民生银行、交通银行、浦发银行、中国银行、农业银行
饮食：好世界酒家、潮皇食府、洞庭土菜馆、丽晶明都、长城酒店、麦当劳、肯德基
A1、A2栋1-3层为商铺；4楼为架空花园；13-14楼、31-32楼为紧急避难
层。
2、住宅：嘉裕丹顿阳光均价：2.7万/平方
入住时间：2011-6
物业地址：天河区珠江新城海安路2号
交通状况：公交猎德路站：194路、272路、522A路、522路、旅游2线、夜43路；地铁五号线。
周边学校情况：
冼村小学、珠江新城D区中学、珠江新城D区小学、珠江新城D区幼儿园
银行：民生大厦（民生银行总部，与之紧邻）、中国工商银行、农村经济合作社、中国建设银行、中国银行、中国农业银行
饮食：头啖汤
公园：珠江公园
其它：冼村肉菜综合市场
会所，商业配套，商务酒店）
3、住宅：嘉裕君玥公馆均价：3.5万/平方
入住时间：2009-6
物业地址：天河区珠江新城花城大道39号
交通状况：地铁三、五号线交汇珠江新城A2出口
4、住宅：粤海丽江花园均价：3.7万/平方
入住时间：2009-4
物业地址：天河区珠江新城金穗路6、77、79号（珠江公园西北侧）
交通状况：公交：金穗路、猎德路站、冼村站、海欣街站，42路、194路、272路、夜43路、旅游2线、230路、227路185路、278路、299路、137路、292路、261路、23路、517路、197路、245路、283路、243路、284路、541路、138路、882路；地铁五号线猎德站
5、住宅：凯旋新世界均价：6万/平方
入住时间：2010-09
物业地址：天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面
交通状况：地铁五号线猎德站潭村站均可到达；公车：886A 珠江新城总站。
周边学校情况：
红线女艺术中心、冼村小学
商场：美居装饰材料中心、金天马家私城、广州赛马场三鹰汽车城
医院：猎德天河区仁康门诊部
银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行
饮食：食临雅宴酒家、广东人家都城快餐、怡轩茶馆、国门酒店、新祥坊潮洲酒家、红馆私房菜、金马会·汤品世家、尚品粥酒家
娱乐：新城球会、海心沙旅游公园、珠江公园、广州花城会展中心、林氏大宗祠其它：广州赛马场、国际金融
6、住宅：名悦
入住时间：2011-5
物业地址：天河区珠江新城西区华成路2号（南方日报社对面）交通状况：公交：南方报社站，37、51、51A、53、63、83、89、122、122A、130、183
商场：美居中心、万佳超市、宏城超市、国美电器
医院：妇女儿童医疗保健中心
银行：招商银行、上海浦东发展银行、中国农业银行、中国建设银行、中信实业银行
饮食：澳门街、丽晶会、星汇园茶餐厅、星汇咖啡厅、都城快餐第27分店、湖南味道、喜凤堂海鲜酒家、马家老字号牛肉面
娱乐：广东省博物馆、广州市图书馆、红线女歌剧院、珠江公园
其它：凯旋华美达大酒店、广东外商活动中心、广州海关办公大楼
设为会所配有泳池、康体设施
7、住宅：铂林国际公寓均价：3万/平方
入住时间：2007-12-31
物业地址：天河区珠江新城花城大道16号
交通：公交：197路、252路、272路、45路、522路、83路、307路、89路、13路、204路、836路
周边学校情况：
越秀区东山实验小学，先烈东小学珠江新城校区
8、住宅：漾晴居均价2.5万/平方
入住时间：2001-09
住宅地址：天河华明路21号
交通：地铁：3号线、五号线珠江新城站、5号线五羊邨站公交：129路、130路、37路、53路、89路、122路、
周边学校情况：
先烈东小学珠江新城校区
9、住宅：隽峰苑均价2.8万/平方
入住时间：二期：2010-06
住宅地址：天河区珠江新城兴盛路10号
交通：公交：美居中心站，冼村路中站，途径公交车272路 293路 886A路 886路。地铁：地铁5号线猎德站自驾车：距天河城商圈、IT商圈、奥林匹克体育中心、琶洲会展商贸圈仅10分钟车程，出行四通八达；邻近城市主干道路网辐射市内，多条高速路网接驳机场港口5号线:猎德站公交：美居中心站，冼村路中站，途径公交车272路 293路 886A路 886路。地铁：地铁5号线猎德站。自驾车：距天河城商圈、IT商圈、奥林匹克体育中心、琶洲会展商贸圈仅10分钟车程，出行四通八达；邻近城市主干道路网辐射市内，多条高速路网接驳机场港口
周边学校情况：
广州市天河区凌塘小学，体育东路小学
10、住宅：名门大厦均价2.1万/平方
住宅地址：地址：天河珠江新城花城大道2至12号
交通：地铁：5号线五羊邨站公交：7路、130路、195路、197路、178路、89路、277路
周边学校情况：
广州市东山区五羊小学
11、住宅：保利香槟花园均价2.8万/平方
住宅地址：天河天河区珠江新城华就路
交通：公交：138路、44路、B22路、407路、40路、130路、189路、195路、230路、301路、303路...
周边学校情况：
新城海滨幼儿园、南国华师实验幼儿园恒福小学
12、住宅：金碧华府均价2.9万/平方
住宅地址：天河珠江新城花城大道与海明路交汇处
交通：公车：293路、42路、886路、886A路、63路地铁：5号线潭村站
周边教育、培训机构资料
1、珠江新城快乐家园托管班
?年级：小学家教
?科目：语文家教,数学家教,英语家教
?培训方式：一对一,辅导班
?营业时间：09:00-21:00
?区域：天河珠江新城
?地址：海安路11号C栋603室(新庆大厦)
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珠江新城“快乐家园”托管班
临近冼村小学、实验小学、石牌小学仅5-8分钟放学后，您的孩子怎样安排课余时间呢？
作业能不能做完呢？老师的评语差、中还是优？成绩呢，各科的成绩怎样呢？是孩子讨厌学习还是不认真学习呢？还是学习方法不对呢？“快乐家园”托管中心常年开设：托管班、1对1周末提高班、单词记忆班、国际音标班、新概念英语班、外教口语班、国术班（武术、美术、书法）等；1、托管班：周一~周五午托：(12:00--14:00）由专职老师统一接送，提供营养午餐、点心、水果，有舒适午休环境；晚托：（课后管至晚上21:00前），专职老师辅导孩子完成各科作业，疑难解答，同步复习、预习；2、1对1周末提高：由资深老师与专职老师联合辅导孩子的各科学习成绩，针对孩子的学习状况，快速、巧妙解决孩子懒散、厌学的学习态度，让孩子从习惯上喜欢上学习的兴趣，从基础出发高效提高成绩！辅导科目：中小学语数英、物化等；3、英语综合兴趣班：英语综合兴趣班，设：国际音标班、单词记忆班、新概念英语班、文章记忆班、外教口语班；英语教研小姐，由《一天记忆1000个英语单词》畅销书作者杨剑勇老师带领的团队，精心、专业组织而成，小班制（3-5人），一丝不苟的教学态度，运用独特的单词记忆方法、文章记忆术，并激发孩子的学习兴趣，快速有效的记忆提升英语成绩。案例显示：在杨老师辅导的5年级学生中，英语成绩
显著提高，期末考成绩基本达到95分以上。让我们用更好的实力相信，用心+实力=好教育！
本中心由资深记忆专家、高效学习法专家与优秀教师、留学外教等多名教师组建开办，现正火热招生中，欢迎广大家长携孩子前来参观。
2、珠江新城苹果托管班
详细信息
?年级：小学家教
?培训方式：辅导班
?营业时间：08:00-19:00
?区域：天河珠江新城
?地址：珠江新城隽峰苑
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为了解决许多年轻的家长面临事业工作和照顾孩子二难的局面，使家长能够安心地工作，苹果家教托管中心专为珠江新城内中小学学生开设“学生托管教学站”。
为减轻家长压力，为学生提供快乐成长空间，苹果家教托管中心推出特色课后培训托管管理服务。
每天上午放学后有专职老师将孩子接回本中心，为孩子提供营养美味安全的午餐和独立午睡的小空间，午睡之后还会提供补充每日所需维生素的水果餐，下午上学前再由本中心老师安全送回学校。
每天下午放学后有专职老师将孩子接回本中心，合理有效地安排孩子的课后时间。辅导孩子完成作业的同时帮助孩子预习第二天的学习内容，针对每个学生进行弱科辅导。我们以家庭的模式，科学的课堂规范，培养孩子良好的学习习惯，帮助孩子找到正确的学习方法。
广州国际金融城起步区城市设计及控制性详细规划现状调研报告
建筑与城市规划学院 毕业实习报告 专业城市规划 年级班别11级（1）班 学号31110100xx 学生姓名祝思远 指导教师X X 2016年03月31日
摘要 建设广州国际金融城，是广州市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设和实施新型城市化发展战略的重大战略部署。广州国际金融城紧邻珠江新城和琶洲地区，是珠江沿线发展带的重要组成部分。广州国际金融城是华南的金融中心、区域监管中心、金融总部聚集区、金融市场服务平台集聚区、新兴市场交易中心、广州国际财富中心和后金融时代的专业型金融中心，是具有岭南特色的国际性区域金融中心，是新型城市化发展的核心引擎。广州国际金融城与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区，具有非常重要的核心作用。 本次起步区城市设计深化及控制性详细规划工作范围：西至科韵路，东至车陂路，南至珠江岸线，北至黄埔大道，总面积1.32平方公里（未包括珠江），进行广州国际金融城控制性详细规划和城市设计。 首先，本文将叙述广州金融城现状情况，从现状环境、用地、道路交通等方面进行概况总结分析。 其次，本文将对上层次及相关规划作出解读分析。 再其次，本文将根据广州金融城片区的现状特点，找出基地特征相似的案例作分析研究。 最后，本文将简要提出总体定位及设计理念。 关键词：广州，金融城，控制性详细规划，城市设计 目录 1现状分析 (03) 1.1概况 (03) 1.2土地利用现状 (03) 1.3道路交通现状 (04) 1.4公共设施现状 (04) 1.5现状总结 (05) 2上层次及相关规划解读 (05) 2.1《广州城市总体规划2011-2020》 (05) 2.2珠江新城规划解读 (05) 3案例分析 (06) 3.1《北京商务中心区东扩规划应征方案》 (06) 4总体定位及设计理念 (08) 4.1总体定位 (08) 4.2设计理念 (08)
广东省广州市天河区九年级(上)期末语文试卷
广东省广州市天河区九年级（上）期末语文试卷 一、积累与运用(共35分) 1．（3分）选出下列注音全都正确的一项（） A．潮汛．（xùn）栈．（jiàn）桥谮．（zèn）害豁．（huò）然贯通 B．腆．（diǎn）着拮据．（jū）诓．（kuāng）骗重蹈覆辙．（zhé）C．解．（jiě）元嗤．（chī）笑慰藉．（jí）鸿鹄．（hú）之志 D．社稷．（jì）抽噎．（yē）恣雎．（suī）怒不可遏．（è）2．（3分）选出下列词语中没有错别字的一项（） A．萧索妖饶寻章斩钉节铁 B．作揖鄙夷格物致知弥留之际 C．恍惚煞白根深蒂固味同嚼腊 D．扶掖沙哑文彩藻饰恃才放旷 3．（3分）下列句子中成语使用正确的一项是（） A．对待学习，我们应该有一丝不苟的态度，对任何细小的问题都要吹毛求疵。 B．在校运会的闭幕式中，初一级粉墨登场，表演的跑操受到全场观众的热烈欢迎。 C．妄自菲薄，能使我们认识到自己的不足，有助于我们取得更大的进步。 D．富有创造性的人总是孜孜不倦地汲取知识，使自己的学识渊博。 4．（3分）下列各句中，没有语病的一句是（） A．董卿是近年来深受观众喜欢的节目主持人，拥有广泛的支持者，有很高的收视率。 B．通过开展高雅音乐进校园、粤剧进校园等活动，我市师生文化水平得到进一步提高。 C．为了方便患者，提高效率，我院决定采取分时段挂号，详情请见告示。 D．冷空气来袭，呼啸的狂风和密集的雨点一起落了下来，一夜之间气温骤降至20度。5．（3分）将下面的长句改写成三个短句，保持语意不变，可适当增删个别字词。 家风是一个家族世代相传沿袭下来的体现家族成员精神风貌、道德品质、审美格调和整体气质的家族文化风格。
珠江三角洲的自然地理特征
综合自然地理学作业1： 分析区域自然地理要素之间的相互作用与影响——以珠江三角洲为例 珠江三角洲位于广东省中南部，行政区划上包括广州、深圳、珠海、佛山、江门、中山、东莞7市和惠州市的惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县以及肇庆市的端州区、鼎湖区、高要市、四会市。珠江三角洲由西江、北江、东江及其支流潭江、绥江、增江带来的泥沙堆积而成，范围为21°17.6′～23°55.9′N、111°59.7′～115°25.3′S，总面积为4.1万km2，是中国南亚热带最大的冲积平原。珠江三角洲属亚热带海洋季风气候，雨量充沛，热量充足，雨热同季，多年平均降雨量达1800mm，年日照为2000h，多年平均气温为21.4～22.4℃。地带性土壤主要为发育于砂岩、页岩和花岗岩母质上的赤红壤和红壤，植被为热带季风雨林植被。 珠江三角洲热带特征反映在河网上是水量大，含沙量小，分汊放射河道多，宽深水道发育。但由于发育历史由中更新世后开始，下沉量又不大，故它和长江、黄河三角洲最大差别是形成历史短，沉积物厚度小，而向海湾推进则较快。珠江三角洲是在溺谷湾内的多河道上淤积而成的，故称为复合三角洲。自晚更新世以来，由于西江、北江和东江带来的泥沙在海湾内迅速堆积，流水沿断裂带发育，经历三次海侵和3次海退的过程，逐渐形成了山丘罗列、水道如网的三角洲。丘陵台地地貌年龄较老，加上气温高、降水多、植被比较茂盛，物理风化、化学风化和生物风化都较强，故风化壳多已发育为赤红壤，较高山丘有红壤发育，同时这也有利于热带季风雨林的生长。典型的三角洲是平原坦荡、起伏轻微，而珠江三角洲的许多地方却是山丘错落，特别是在西北江南缘一带，有不少海拔四、五百米的高峰；由于形成机制不少山丘的四周还保留着海蚀和海积的地貌（海蚀崖、海蚀穴等）。由于东、西、北三面都有山地、丘陵围绕，南面向海，因此构成一个马蹄形的港湾，西江、北江和东江的泥沙在湾内堆积复合，并把港湾内外星罗棋布的丘陵、台地、残丘连城河网，使众多水道分8个口门出海。 珠江三角洲形成热带气候的原因主要是地理纬度的影响，珠江三角洲绝大部分在北回归线以南，即大部分属于热带地区，故热量充足。夏至期间太阳正照天顶，太阳角度常达87°，冬至达43°；白昼长达14小时（夏至），冬至有11小时，日照时数年达1900—2200小时，太阳辐射总量高，年均温在20℃以上，已入热带地区标准。冬季广州1月均温为13.3℃，低于5℃日子只有3天，故珠江三角洲只能说有“冬季天气”，不能说有“冬季气候”。广州炎热日数不过6天（＞35℃），反映海洋性气候特色，即夏无酷暑，与亚热带的长江三角洲气候不同。但珠江三角洲由于多了季风的影响，冬季吹北风，夏季吹南风，所以和世界各地热带环境又有所不同。冬季北方寒流能吹入三角洲，使热带作物受害，如荔枝、木瓜、菠萝、芒果等减产。 珠江三角洲地势平坦，雨量较四周山丘为少，平均约在1600 mm，而外围地方可达2000-2600 mm。雨量集中在夏季，冬季较少，这种雨季旱季分明正是热带气候特色，和赤道带长年高温多雨不同，故珠江三角洲不能引种赤道性作物如橡胶树、椰子、槟榔、可可、胡椒、榴连等作物，只能引种热带性作物如剑麻、芒果、菠萝等有耐旱性作物。春季静止锋所成“梅雨”，长时间阴雨天气也会早禾烂秧。夏季以雷雨为主，和赤道带相似，每天下午降雨2-3小时，成为年中雨量高峰之一。夏秋多台风雨，在三角洲地区破坏性不大，因四周
珠江新城城市中轴线建筑形式构想
珠江新城城市中轴线建筑形式构想 西区承接城市发展轴线脉络，布置一条128米宽的南北向林荫大道。沿林荫大道依次布置金融办公区、商业贸易区、办公文化娱乐区；沿广州大道东侧由北向南分别为会议展览中心区、高层公寓区和外贸外事区；西区东部南北分别为猎德村、冼村及两村之间的商住区。东区以高尔夫球场公园为中心，南北两边各为高级住宅区和综合高层商住区；东北部为赛马场，保留无线电工厂、住宅区和谭村；东南角为污水处理厂。 “国际大都市”是随着生产的国际化和金融的国际化，随着世界市场和国际货币的形成而发展起来的。必须创造良好的投资环境与城市空间，使珠江新城成为区域性和世界性的金融中心，具备对全球经济的强大辐射力。按此意图把珠江新城的城市形象和城市空间描绘出来，有效地组织建筑群体内部空间，同时考虑各方面的总体效益。 1、城市街道空间规划的序列性： 城市街道主轴线以林荫大道上的空间起伏与空间序列结合半室内商业步行街的穿插交织为主题。利用空间尺度和几何形状上的变化构成大小、长短、高矮不等的不同性格、不同用途的空间序列。利用不同的广场，林荫路组成节奏和重点，防止出现旧时的那种一贯到底的笔直街道。 城市轴线：自燕岭公园经建设中的天河火车站，直通火车站南的80层中天广场大厦；经这建筑高峰之后，是较低矮开阔的天河体育中心；及至体育中心南侧的商业区，高度又升至30层以上的小高潮；随之又降至9层高的居住区，到达珠江新城规划区。 珠江新城建筑容积率北高南低，北面的黄埔大道与中央林荫道交叉口的两栋450米的超高层金融办公楼达到最高点，成为新城市景观轴线的建筑高峰，然后向南逐渐降低。规划区内一条128米宽的林荫大道作为广州新城市发展轴线的延伸，是黄埔大道与海心岛的主要交通走廊，地铁、车流、人流的主干。 主要干道两旁的建筑稍作后移或降低临街面的建筑高度，创造大大小小的行人广场，形成丰富的街道景观，使人们虽置身于高层密集区，而不会产生压抑感。林荫大道南端连接海心岛旅游公园，两座错层处理的弧形海景酒店，形成一个半圆的绿化广场，作为城市轴线的空间停顿。从两座建筑物之间，景观轴线继续沿水面延伸至对岸的赤岗塔。 林荫大道中央为80米宽的绿化带，绿化带下为地下商业步行街，步行街底层是地铁出口，并有大量停车场。地下商业街吸引大量的城市人流，将有效地使人流与车流进行空间分层，提高城市的交通效率。
广州珠江新城商业地产市场分析
珠江新城商业地产市场分析 一、珠江新城概况 (3) （一）总体概况 (3) （二）土地利用现状及特征 (3) 1、西区A、E、I区 (3) 2、中轴线区B、F、J区 (4) 3、东1区C、G、K区 (4) 4、东2区D、H、L区 (5) 5、东3区M、N区 (5) （三）各项配套设施现状 (5) 1、文化教育设施配套 (5) 2、金融配套 (5) 3、饮食配套 (6) 4、商业配套 (6) （四）交通组织现状及规划 (6) 1、交通现状 (6) 2、交通规划 (6) （五）大型建筑工程 (7) 1、广州图书馆新馆 (7) 2、广东省博物馆新馆 (8) 3、广州市第二少年宫 (8) 4、广州歌剧院 (8) 5、电视观光塔 (8) 6、双子塔 (9) （六）SWOT分析 (9) 1、优势分析（S） (9) 2、劣势分析（W） (9) 3、机会分析（O） (9) 4、威胁分析（T） (9) 二、住宅市场分析 (10) （一）供应量分析 (10) 1、已售住宅项目 (10) 2、在售住宅项目 (11) 3、潜在供应住宅项目 (11) （二）住宅产品及价格特征分析 (12) 1、住宅使用用地现状 (12) 2、住宅开发情况 (13) 3、住宅产品分析 (13) 4、住宅价格分析 (15)
5、住宅二手市场现状及前景分析 (16) （三）竞争区域比较分析 (17) 1、天河北板块 (17) 2、东风东板块 (18) 3、滨江东板块 (19) 三、珠江新城商铺市场分析 (23) （一）商铺概况 (23) （二）分布特点 (23) （三）商铺类型及经营特点分析 (23) 1、专业市场 (24) 2、裙楼商场 (25) （四）商铺面积及租售价格分析 (27) 1、裙楼商场 (27) 2、专业市场 (29) （五）裙楼商场经营定位建议 (30) （六）投资风险提示 (30) （七）前景展望 (31) 四、珠江新城写字楼市场分析 (34) （一）写字楼供应量分析 (34) 1、2004年前珠江新城竣工写字楼项目 (34) 2、2005年珠江新城竣工写字楼项目 (35) 3、2006--2007年竣工的写字楼项目 (37) 4、初步预计2008年-2010年竣工的写字楼项目 (39) （二）写字楼产品特征分析 (41) （三）价格特征分析 (45) （四）客户群分析 (45) （五）竞争区域比较分析 (47) 1、天河北-体育中心商务区 (47) 2、琶洲商务区 (50) 二零零五年七月
GCBD21——珠江新城规划检讨总说明2002
GCBD21——珠江新城规划检讨研究报告 项目名称：珠江新城规划检讨 项目编号：99规设指036 项目委托：广州市城市规划局 项目编制：广州市城市规划勘测设计研究院 设计证书：城市规划甲级0200033号 主管院长：李萍萍高级规划师 总工程师：李颖高级规划师 项目审定：李萍萍院长 项目审核：李颖总规划师 项目初审：王鹰翅室副主任 项目负责：袁奇峰副总规划师 项目助理：王媛高级规划师 设计人员：袁奇峰高级规划师 王媛高级规划师 谢向辉建筑师 刘浩助理建筑师 黎明助理建筑师 肖蕾研究生 蔡菲实习生 莫宁实习生 王斌斌实习生 郑莉实习生 吴诗蛮实习生 黄利剑实习生 刘小敏实习生 夏文婷秘书 技术指导：王蒙徽局长 潘安博士 段险峰高级规划师 余英博士 胡显文规划师 郭昊羽建筑师 谢恒亮规划师 王巍规划师 黄珍规划师 赵红红教授 吴桂宁副教授 编制时间：2002年8月15日
目录 概述_____________________________________________________________________________ 5 第一章建设目标的重新确立_________________________________________________________ 7 一、广州CBD建设背景___________________________________________________________ 7 1.1 珠江新城选址 _______________________________________________________________ 7 1.2 新城规划构想 _______________________________________________________________ 8 二、珠江新城规划管理和开发建设面临的新问题_______________________________________ 9 2.1现实情况发生改变____________________________________________________________ 9 2.2受亚洲金融危机影响，办公设施需求减弱_______________________________________ 10 2.3 城市土地供应失控 ___________________________________________________________ 11 2.3.1全市土地供应失控 __________________________________________________________ 11 2.3.2农村土地扰乱市场 __________________________________________________________ 11 三、GCBD21：一种城市发展战略 __________________________________________________ 12 3.1 “GCBD21”战略缘起 ________________________________________________________ 12 3.1.1开发管理措施 _____________________________________________________________ 12 3.1.2 GCBD21战略___________________________________________________________ 12 3.2 “GCBD21”规模结构 ________________________________________________________ 13 3.2.1规模 _____________________________________________________________________ 13 3.2.2结构 _____________________________________________________________________ 15 3.3“GCBD21”构成初探_________________________________________________________ 16 第二章开发建设回顾______________________________________________________________ 18 一、开发现状____________________________________________________________________ 18 1.1土地开发情况_______________________________________________________________ 18 1.2土地收益被拖欠_____________________________________________________________ 19 1.3 区内项目建设情况 __________________________________________________________ 20 1.4 评估 ______________________________________________________________________ 20 二、土地供给与CBD定位________________________________________________________ 21 三、农民与农村土地政策__________________________________________________________ 22 3.1 “城中村”的农民问题 ______________________________________________________ 22 3.2 “城中村”的土地问题 ______________________________________________________ 22 四、用地规划问题________________________________________________________________ 24 4.1土地使用___________________________________________________________________ 24 4.1.1商务办公用地 _____________________________________________________________ 24 4.1.2住宅用地 _________________________________________________________________ 25 4.2公共服务设施标准___________________________________________________________ 25
广州必去十大旅游景点推荐
广州必去的十大旅游景点推荐 2014-08-17 来源：查查吧点击数：5546 [导读] 哪几个是广州必去的十大旅游景点，让我们一起来了解一下吧。 广州是中国近代和现代革命的策源地。著名的三元里抗英斗争、黄花岗民主革命战役均发生在广州。孙中山在广州创办了黄埔军校，毛泽东在这里创办的农民运动讲习所，张太雷、叶挺、叶剑英等在这里领导了轰轰烈烈的广州起义，鲁迅、郭沫若、郁达夫等也曾来广州传播先进文化。以前的战争地点，如今都成为了旅游景点，广州有很多著名的旅游景点，但是去广州必去的十大旅游景点你知道是哪十个吗?一起来看看广州必去的十大旅游景点吧! 广州塔 广州塔 广州塔又名小蛮腰，是广州新的标志性建筑物。在亚运会开幕式上，烟花绽放，广州塔大放异彩。登上广州塔的观光台，羊城美景一览无余。除了有美景可看之外，广州塔还有空中云梯、横向摩天轮、 4D电影院等多项观光娱乐设施，想象一下，当你站在观光层，看着玻璃地板下方的地面马路，车流细小如蚁，珠江在脚底蜿蜒之时，一向胆大的你，是否会产生眩晕呢？去体验一下吧！ 广州白云山：置身白云仙境 自古以来，白云山一直是广州有名的风景胜地，素有 “南越第一山 ”之称。白云山全山面积 28平方公里，其最高峰摩星岭海拔 382米，是广州市最高峰。据说每到秋季，常有白云
冉冉升起，使山上变成白漫漫的一片，犹如面纱笼罩，因此而得名。这里风光旖旎，有神秘的原始森林，壮观的龙潭飞潭、古老的唐代银杏、罕见的千年杜鹃、独特的野生牡丹、惊险的云飞蹦极。游客来到白云山，仿佛置身于白云仙境，感受“人在画中游，云在树上飘，水在空中舞”的奇妙意境。 越秀公园：羊城美景尽收眼底 越秀公园是新世纪羊城八景之一，因西汉时南越王赵佗曾在山上建 “朝汉台 ”而得名。园内有著名古迹镇海楼，又名五层楼，登楼远眺，羊城美景尽收眼底。园内还有古之楚庭和佛山牌坊，古城墙、四方炮台、中山纪念碑、五羊石像、五羊传说雕塑像群、球形水塔等。除此之外，越秀公园内的三个人工湖是游客们最喜欢的地方：东秀湖、南秀湖景色幽美，是绘画、写生、垂钓的好地方；北秀湖绿荫低垂，是划船爱好者的最佳选择。 中山纪念堂诉说革命先驱的壮举 中山纪念堂
市调部提供珠江新城分析
二、珠江新城区域研究 根据珠江新城区域内功能规划定位、地块属性，敝司将珠江新城分成商住两大区域：以猎德路为界，西部为商务办公区，伴以居住为辅；东部为居住区，伴以商务办公为辅。 ?市政动态 珠江新城规划定位 本项目位于天河区的珠江新城区。珠江新城是广州城市中心的核心位置，规划范围：北起黄埔大道，南至珠江，西以广州大道为界，东抵华南快速干线。占地面积约6.5平方公里，规划居住人口18万，可提供30万个就业岗位。经2002年珠江新城规划检讨案修正后，确立珠江新城区域共划分为14个街区，功能区域划分包括有商务、行政办公街区、高层居住区、金融贸易街区、文化活动街区、商业购物街区等。 珠江新城位于新城市中轴线之上，属于广州市的核心地带的区位充分显示出其在广州未来发展中的重要地位。珠江新城在广州定位是：二十一世纪中央金融商务区（CBD），规划发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政与居住等一级功能设施于一体，推动国际文化交流与合作的基地。
对《珠江新城规划检讨》的判断 在2002年年中，广州市政府审议通过了《珠江新城规划检讨》。在公众眼里，曾被确切定位为广州二十一世纪ＣＢＤ的这块土地，其总体规划几经修改，终于定案。此时，距１９９２年初广州市政府常务会议决定开发珠江新城，已经进入第11个年头。 新规划对原有规划进行了以下六大调整： 1)住宅、商贸、行政办公总建筑面积增加。 2)提高了配套设施水平，增设市级少年宫、图书馆，增设幼儿园９所，增设小学１ 所，市级医院、幼儿园、小学的用地面积增大。 3)改变小地块开发“楼看楼”的模式，采用国际通用的计划单元综合开发模式，将 楼群间的绿化集中设置，形成很多漂亮的小花园。 4)街道模式变单一为多样，既有交通干道，也有骑楼式商业步行街。 5)提出了由高架步行道、地下人行隧道、地面专用步行道构成立体化步行系统。 6)必须通过举办设计竞赛才能确定方案的地标性建筑系统，用制度保证创造出有艺 术特色的城市形象。 这六个方面的调整，在最大程度上改善了珠江新城的生活配套环境，也符合最新引入的CLD（中央居住区）的概念。由于珠江新城主要的商务区域集中在西部，而东部大多为住宅，因此新概念的引入，也使得政府对这个区域的改造更加人性化，对于未来的商住环境做出结构性的提高。 除了上面六个方面以外，政府还对珠江新城做出以下的修改： 1）将交易会展中心、领事馆区搬离珠江新城。 可能很多投资者不明白政府的决定，甚至怀疑珠江新城未来的前景。但我司认为，这反而更有利于珠江新城的健康发展。本身CBD中央商务区就是一个能够带动区域经济的高端产物，有着各种严格的硬件要求。而会展中心、领事馆区同样能够带动区域经济的发展，如果把这三个高端产物同时摆放在珠江新城，从大角度看无疑是一种资源的浪费，而会展中心和领事馆区都有个各自独特的硬件要求，和CBD 其实有着不可弥补的结构性冲突，使CBD的发展趋向多极化。 2）对标志性建筑“双子塔”的修改。 变动1：位置由靠近黄埔大道处移至珠江边。广州市政府在1993年第一轮珠江
珠江新城商业项目市场分析报告
2006年珠江新城商业项目市场分析报告 本报告为截止至2006年底在珠江新城的商业项目，分别为写字楼及公寓的市场状况，以及未来即将上市及规划待建的商业项目分析。 第一部分写字楼市场 一、写字楼区域分布 ?写字楼主要集中在珠江新城的西、北侧和中部 从珠江新城的整体规划看，西北侧为商务为主的区域，而东面则为居住功能为主的区域。珠江新城的写字楼多集中在靠广州大道的西南侧，邻近黄埔大道的北侧以及珠江新城的中部。如西侧的华普广场、星汇国际、双城国际、以及碧海湾、发展中心大厦、浩瀚华轩等，中部有珠江投资大厦、合景泰富中心、富力中心等，而北部接壤黄埔大道的有富力科讯大厦、联通新时空广场、勤建商务大厦等写字楼。 二、写字楼供应量 ?写字楼供应量空前激增，潜量为广州十区之首 无论是在售写字楼面积还是在建工地或规划写字楼用地，珠江新城的写字楼供应量都是全广州最大的区域。据数据统计，珠江新城目前在建写字楼总建筑面积约为94.8万㎡，据统计06年全年可售的写字楼总面积达30多万㎡。 ?2006年大量全新甲级写字楼投入使用，CBD核心商务地位显现 2006年期间，富力科讯大厦、珠江投资大厦、保利大厦、新世界商务大厦、广东全球通大厦、联通新时空广场、珠江新城电信中心和广州信合大厦等写字楼项目经已在相继投入使用，富力集团在2007年初即将全面进驻富力中心。此外，恒大集团、城启集团、侨鑫集团、高盛集团、合景盈富等地产商在珠江新城都将建总部物业。 ?稳坐未来广州写字楼的霸主地位 据政府提供的数据显示，到2008年，珠江新城将有近30幢新建商用物业落成。到2011年，珠江新城写字楼将增加约220万㎡的物业面积。而且珠江新城区域的写字楼比广州其他区域的目标客户更具国际性，以吸引世界企业500强的落户为目标。可见珠江新城将在未来两三年保持广州写字楼供应大户的地位。
海心沙
原本规划为绿化、广场用地的海心沙建起了临时建筑；临时建筑转正成为了永久建筑；再通过改造在永久建筑内建设酒店；最终调整整个海心沙控规经营商业项目……备受关注的海心沙很有可能沿着这样的轨迹变身了。 原本规划为绿化、广场用地的海心沙建起了临时建筑；临时建筑转正成为了永久建筑；再通过改造在永久建筑内建设酒店；最终调整整个海心沙控规经营商业项目……备受关注的海心沙很有可能沿着这样的轨迹变身了。 记者昨日调查发现，目前海心沙区域控制性详细规划中，海心沙仍然只有绿地道路广场用地、市政用地、对外交通用地四类用地类型，并无商业项目用地。专家表示，控规调整将成为海心沙彻底变身的最后一道关卡。 第1步 绿化广场用地建临时建筑 海心沙岛原本是珠江的一座孤岛，大潮时全部没入水中，低潮时才露出水面。广州军区得到这块地后，花费大量人力物力围岛填江，之后海心沙才“长大”成为如今的摸样。 在珠江新城规划时，因为考虑到珠江新城建筑密度高、人口多，设计者才特意规划了海心沙、花城广场、珠江公园三个整块绿地来平衡，这才使得珠江新城人均公共绿地7.86平方米，接近了国家标准。 在2003年珠江新城规划中，海心沙岛规划为公园，两边为绿地，岛中间则规划了一个广场。知情人透露，当时政府征地时，也对外宣称是建设市民广场。 广州亚运会开幕式在此召开，原本默默无闻的海心沙才一夜成名。在这之前，该地块交由广州政府进行开发，政府在这里建设了一座大型场馆。按照规划部门的说法，亚运会开幕式时间极为紧张，为了保障开幕式如期举行，来不及考虑赛后永久利用为题，也为了保密需要，只得以临时建筑的形式做出规划行政许可。 在绿化、广场用地上建设一座临时建筑，这是海心沙“变身”的第一步。 第2步 临时建筑转正成为永久建筑 这栋“临时建筑”可不简单，4亿元的造价、钢结构的主体，业内人士一看就知道建设方是奔着永久建筑去的，根本没考虑过拆除。事实上，相关政府部门所考虑的，也一直都是海心沙的“转正”问题。 去年7月27日，广州市规委会召开会议。中国工程院院士何镜堂等重量级人士就海心沙规划是否要修改进行了激烈讨论。现场委员的意见分成了两派，包括何镜堂在内的多名建筑规划专家认为，海心沙亚运主场馆建筑已经成了既定事实，况且也是亚运遗产，全拆了太可惜，但它们对现有城市景观的破坏也是显而易见的，希望能拆除现有8块帆屏和主看台部分附属建筑，在提出具体改造措施之前，建议暂缓表决。而时任广州市委常委、常务副市长的苏泽群及部分来自广州市规划局的委员则认为，专家的意见可以先记录下来，待以后具体制定建筑改造方案时参考，但表决还是可以依原计划进行。 在现场，苏泽群当时还提出了“三要三不要”原则：要增加园林，绿化面积不能变小；要
广州城市新轴线系列空间调查珠江新城定稿版
广州城市新轴线系列空间调查珠江新城 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
目录 第一章绪论 (1) 1.1调研背 景 (1) 1.2调研范 围 (1) 1.3调研方 法 (1) 1. 4 CBD专题研 究 (2) 1.4.1 CBD概念理 解 (2) 1.4.2 CBD类 型 (2) 1.4.3 CBD结构布 局 (2) 第二章调研内容 (3) 2.1用地性 质 (3) 2.1.1规划历史与对 比 (3) 2.1.2珠江新城规划检 讨 (4) 2.1.3现状用地构 成 (5) 2.1.4分 析.......................................................5 2.2空间形态结构 (6) 2.2.1空间形态布 局 (6) 2.2.2天际轮 廓 (8) 2.3建筑现状 (10) 2.3.1建筑质量分 析 (10) 2.3.2建筑高度分 析 (10) 2.3.3建筑风貌分 析 (11) 2.3.4综合评 价 (11) 2.4交通分析 (12) 2.4.1轨道交通系统分 析 (12) 2.4.2车行系统分 析 (13) 2.4.3人行系统分 析 (13) 2.5.公共空间体系 (14) 2.5.1公共空间结 构 (14)
2.5.2公共空间类 型 (15) 2.5.3公共空间尺 度 (16) 2.5.4行为活 动 (16) 2.5.5地下公共空 间 (18) 2.5.6小 结 (18) 2.6景观、视线及绿化植被分析 (19) 2.6.1景观分 析 (19) 2.6.2视线分 析 (20) 2.6.3绿化植 被 (21) 2.7公共服务设 施 (22) 第三章综合评价....................... ........................... (23) 附件广州市花城广场植物应用情况详表 第一章调研背景 1.1调研背景 作为广东省省会、国家历史文化名城、国家三大综合性门户城市之一、国际商贸中心和综合交通枢纽，广州正在朝着国际化大都市的发展目标迈进，一个强有力的城市中心
珠江新城规划
广州市新城市中心——珠江新城规划检讨（文本） 2007-09-19 15:17:36来源：互联网【字体：大中小】 编制单位：广州市城市规划设计研究院 规划面积：6.19平方公里 居住人口：7.3万人 完成年份：1999年 项目概况 珠江新城位于广州市天河区，地处城市旧城大组团与东翼组团交汇处，用地面积约6.19平方公里。为未来的广州新城市中心，预计全区居住人口7.3万人，就业岗位6.16万个。 地区发展策略检讨结论 （1）全市写字楼过剩 广州市商务用地供应失控，办公设施已经出现了供大于求的现象，在相当长一段时间内写字楼开发缺少动力，目前的市场需求难以在短期内维持一个强大而集中的商务中心区。 （2）城市土地政策 供过于求的土地市场、旧城区见缝插针的旧城改建既破坏了名城风貌，又分散了有限的市场需求。大量廉价的村留用地扰乱市场，土地市场的不公平竞争，影响土地市场的良性发育，削弱了政府利用土地调控房地产市场的能力，迟滞了新区开发。
（3）加强地区战略研究 在充分考虑城市新中轴线南延尚有大量区位良好的用地储备的前提下，未来20年里，在目前城市建成区及正在开发的新区范围内，全市商务办公建筑总体规模应该控制在1100万平方米左右，而天河中心区与珠江新城商务办公建筑应在600万平方米左右，那么，珠江新城商务办公建筑应控制在300-400万平方米左右。 在分析广州市城市发展的趋势、需要与可能的前提下，提出了广州市21世纪中央商务区（GCBD21st）的空间结构概念： 以体育中心四周及珠江新城商务办公区为硬核（Hard Core），以天河中心区和东风路、环市东路沿线地区为核心缘（Core Fringe），以城市新中轴线南延地区为发展用储备，以广州大道、天河东路（江海大道）为内部交通轴的CBD地区。 这样一个商务办公建筑规模和CBD结构目标的设定与广州力争成为区域级国际性城市的目标相衬，又足以支持区域级国际性城市对商务办公设施的需求。相应，珠江新城功能定位如下： 作为广州市21世纪城市中央商务区（GCBD21）硬核心的一个重要组成部分，将发展成为集国际金融、贸易、商业、会展、文娱、外事、行政和居住等城市一级功能设施，推动国际文化交流与合作的基地。 3个递进的开发战略 战略一：以房地产开发作为主要动力，待市场需求上来以后，再加以开发。 战略二：仍然以房地产开发作为主要动力，但是加强全市土地供给控制，回收已经批出但开发商无力推动的商务办公用地，将未来全市的商务办公用地供应都集中放在城市中央商务区（GCBD21）范围内，促成开发的集约和聚集效应。 战略三：在集约房地产开发的前提下，将若干政府性的开发项目也集中放在城市中央商务区（GCBD21）范围内，为城市的整体利益放弃一部分土地收益，形成更大范围
广州珠江新城地下空间开发研究
是“城市财政蓝海”还是“短期财政工具”？ ——广州珠江新城地下空间开发研究 徐辰袁奇峰 【摘要】随着城市土地租金的提升，地下空间价值逐步显现。珠江新城地下空间项目是亚运时期广州重要的形象工程”，但其建成后暴露出一系列问题。本文基于新制度经济学的相关理论，回顾了地下空间由“建设”到“开发”的制度变迁；对广州地下空间开发制度创新进行了解析，将其核心内容分为寻利型制度创新与寻租型制度创新。并指出在寻租型体制的基础上，地下空间开发成为了政府和城投公司的短期财政工具。“城投所有，城投开发”体制导致珠江新城地下空间缺乏可经营性，是其失败的核心原因。对此，进一步提出地下空间大规模开发体制应转向具备“审慎商业原则”的“城投所有，市场开发”及“市场所有，市场开发”的路径。 【关键词】珠江新城 ;地下空间;开发体制;制度创新 1. 引言 1.1 珠江新城 1993年，广州市政府提出建设广州新的城市中心——珠江新城，自此开始了漫长的18年建设征程。2000年的《GCBD21——珠江新城规划调整》，政府明确把珠江新城作为广州CBD 的建设项目。2010年亚运会，珠江新城中轴线两侧的世界级建筑群，四大标志性公共设施及南岸广州电视塔成为展示广州现代化水平和形象的重要代表之一。 1.2 珠江新城地下商业空间 珠江新城地下空间项目由广州市建设投资发展有限公司（以下简称广州市城投公司）于2006年启动，2010年初步完成建设。政府及社会对地下商业项目寄予厚望，期待能够将其打造成为世界级高端地下商业区，弥补珠江新城商务区“无商业”的缺陷。然而项目建成至今，商业经营仍未走上正轨，反倒是一系列质量问题的暴露使其成为社会关注的热点。 问题主要体现在以下几点：（1）中央广场及地下空间方案缺乏创意。中央广场方案重点在于两个层面：一是中央广场景观设计，二是地下空间与广场的连接。在目前的方案中，中央广场景观设计方案较为平庸，地下商业项目与地面的连接方式局限于“孔洞状”阶梯，在地面完全感受不到大型地下商业空间的存在；（2）地下空间质量问题。自2011年开始，陆续有媒体报道珠江新城APM线漏水和渗水现象严重，地下空间在广州几次大暴雨中“水漫金山”。[1，2]（3）地下空间缺乏维护。行走在珠江新城地下商业广场“花城汇”，经常可以看到落满枯叶的电动扶梯，长满锈迹的铁质扶手，贴面瓷砖脱落的墙壁，阻止前行的围栏标识。（4）地下商业经营堪忧。2011年9月花城汇北区试营业，UV影院、大创百货等商家相继开
珠江新城板块分析
一、珠江新城板块描述 珠江新城是广州城市开发建设的重点工程，是城市中心区保留的唯一可供开发的成片土地。它位于广州东部新中轴线上，总用地面积6.5平方公里，北接黄埔大道，南达珠江北岸，西临广州大道中，东抵华南大道，核心地区约1平方公里，商用面积450万平方米。 珠江新城是广州市二十一世纪中心商务区（GCBD21）的重要组成部分，珠江新城将发展成为集国际金融、贸易、商业、会展、文娱、外事、行政和居住等城市一级功能设施，推动广州成为国际文化交流和合作的基地。规划用15年建成，可容纳18万居住人口，提供30万就业岗位。从2004年开始政府加大了对珠江新城的政策倾斜，引发了新一轮的开发热潮，目前的开发重点已经由住宅转向商业、综合功能项目。
二、历史记忆 ◆80年代珠江新城的初步形成 广州的城市规划早在80年代初就已经开始了，当时市政府已经定下了城市中心东移的大体规划，在旧城组团和五山组团之间，正式的圈定了一块占地640万平方米的“珠江新城”板块，从此“珠江新城板块”就此诞生了。 ◆90年代初珠江新城规划出台 根据广州市政府的指示，广州市规划局在1992年7月委托了美国的托马斯规划服务公司和香港梁柏涛规划师、建筑师事务所以及广州市城市规划勘测设计研究院同时进行规划设计。于92年10月提交了第一轮规划设计方案，92年12月8日又提供了第二轮方案，经过了多次的研讨和修改，于1993年2月19日，广州市政府常务会议确定：在托马斯方案基础上，综合其它两个方案的优点，进行编制开发控制性详细规划。 《广州新城市中心区—珠江新城规划》出台，规划确定珠江新城建设目标是“未来广州新城市中心，将统筹布局、综合商贸、金融、康乐和文化旅游、行政、外事等城市一级功能设施”，政府开始拿出有限的资金投入基础设施建设，一时间平地一声雷，许多大型国有房地产公司和投资者积极圈地响应，场面好不热闹。 1994年-1995年期间，珠江新城由于地价高昂（3800元/平方米）导致了部分的发展商资金周转不灵，加上市政配套的不够完善，导致了较多的发展商对珠江新城的建设持观望态度。 1997年到1998年，广州房地产市场出现土地供应失控，开发商拿地的方式竟然出现了“多样化”例如一些单位为了“脱困”不惜平价出让土地。那些在几年前按照高达3800元/平方米楼面地价买到的珠江新城项目地块的开发商开始后悔了。
美丽的花城广场.doc
美丽的花城广场 美丽的花城广场花城广场是一个美丽又辽阔的地方，它位于城市新中轴线珠江新城核心节点，那里有广东博物馆和广州最大的图书馆。盼望已久，今天我终于有机会到那转转了。一到那里，只见有的游客被鲜艳无比的花朵吸引过去了，有的游客在博物馆的门前排着长长的队伍，还有的游客到处照相，想留下一个美丽的回忆呢！听到这些你是不是兴趣盎然了呢？让我来给你介绍介绍吧！花城广场白天和黑夜的风景都是瑰丽无比的！白天花儿绽开了笑脸，人们把不同颜色的花朵摆成了亚运会的吉祥物，那就是祥、和、如、意和乐羊羊，正因为它们太可爱、太漂亮了，人们恨不得和他们多照几张漂亮的相片呢！白天不仅花朵美丽，大树也向我们招手呢！呼！呼！风娃娃来和树叶宝宝、树枝姐姐玩捉迷藏了！有的时候，树枝姐姐还会摆弄美丽的身形呢！仿佛轻声地说：“我在这儿！我在这儿！哈哈。” 那里有一条路通向广州的海心沙。海心沙是珠江的一个小岛，在那里还举办过亚运会的开幕式和闭幕式呢！站在花城广场还可以看到广州塔，广州人把这座造型独特的塔亲切地称为“小蛮腰”，她是世界第二高的建筑物，你说她雄伟不雄伟？它高六百米，就像一个美女竖立在珠江旁边，露出了细细的腰。晚上，花城广场同样光彩照人。多束灯光照着“小蛮腰”，每隔三十秒左右就变一次色彩，有时候，灯光还会左右旋转，就像“小蛮腰”
在扭着细细的腰，像在做运动，又像在跳着优美的舞蹈。它成了花城广场上一道美丽的风景线。花城广场不管是白天，还是夜晚，都是人们休闲的好地方。今天的花城广场一游，让我既高兴，又难忘。 美丽的花城广场花城广场是一个美丽又辽阔的地方，它位于城市新中轴线珠江新城核心节点，那里有广东博物馆和广州最大的图书馆。盼望已久，今天我终于有机会到那转转了。一到那里，只见有的游客被鲜艳无比的花朵吸引过去了，有的游客在博物馆的门前排着长长的队伍，还有的游客到处照相，想留下一个美丽的回忆呢！听到这些你是不是兴趣盎然了呢？让我来给你介绍介绍吧！花城广场白天和黑夜的风景都是瑰丽无比的！白天花儿绽开了笑脸，人们把不同颜色的花朵摆成了亚运会的吉祥物，那就是祥、和、如、意和乐羊羊，正因为它们太可爱、太漂亮了，人们恨不得和他们多照几张漂亮的相片呢！白天不仅花朵美丽，大树也向我们招手呢！呼！呼！风娃娃来和树叶宝宝、树枝姐姐玩捉迷藏了！有的时候，树枝姐姐还会摆弄美丽的身形呢！仿佛轻声地说：“我在这儿！我在这儿！哈哈。” 那里有一条路通向广州的海心沙。海心沙是珠江的一个小岛，在那里还举办过亚运会的开幕式和闭幕式呢！站在花城广场还可以看到广州塔，广州人把这座造型独特的塔亲切地称为“小蛮腰”，她是世界第二高的建筑物，你说她雄伟不雄伟？它高六百米，就
珠江新城规划检讨。
珠江新城——规划检讨：从广州新城市中心到中央商务区（CBD） 1992~1999年，广州新城市中心——珠江新城的土地开发已累计投入50亿元人民币，但对多数广州人而言，“珠江新城”还只是一个地图上的概念。除居住用地正在积极开发外，只有若干政府办公机构迁入，尚无一家真正的商务办公建筑建成。对于珠江新城建设，曾经存在两种有害的倾向： 倾向一：认为形势一片大好，当时开发建设中的困难只是经济发展过程中小小的低谷，忍一忍又会有九十年代初那样的大发展。因此当时制定的规划虽然会延迟，但是最终仍然可以实现。 评价：过于乐观地估计形势，看不到广州经济发展所面临的挑战，可能继续鼓励商务办公设施在全市布局过于分散的情况，耗散了促成和维持新城市中心所需的市场需求，不利于迅速形成新城市中心面貌，会延迟甚至耽误珠江新城开发建设的时机。 倾向二：对形势过于悲观且强调近期经济效益，认为最好把规划全改了，干脆把商务办公用地全改为目前市场情况较好的住宅和一般性商业用地，将其建设为一般的城市中心区，尽快回收政府已经投入的大量开发资金。 评价：过于强调近期经济效益，看不到广州经济发展所面临的机遇，放弃建设新城市中心的构想，是与广州市建设国际性城市的目标背道而驰的。 一、GCBD21，作为一种城市发展战略 1.1 “GCBD21”战略的提出 2000年广州市确立了建设国际性区域中心城市的目标，中心城市最大的特点就是这个城市不仅为自己服务，更重要的是能够组织区域经济。 假设：市政府仍然坚持将广州建设成为国际性区域中心城市的战略目标。 推论：面临城市间剧烈的竞争，必须突破瓶颈争夺优势，作为战略措施，广州市政府必须下决心在本世纪建设一个完整的城市中央商务区，我们且称之为GCBD21——广州廿一世纪城市中央商务区（Guangzhou Central Business District of 21st Century 简称GCBD21）。