初步设计概算编制的一般程序
初步设计概算总结
初步设计概算总结概算是工程项目管理中的一项重要工作，它是在项目初期进行的，通过对项目的初步设计进行估算，计算出项目的大致造价，为项目决策和后续工作提供参考依据。
本文将围绕初步设计概算进行总结，并探讨其重要性和实施过程。
一、初步设计概算的重要性初步设计概算是项目管理中的重要环节，它对项目决策和规划具有重要意义。
首先，初步设计概算可以对项目的可行性进行评估，帮助决策者判断项目是否具备经济效益和可实施性。
其次，初步设计概算可以为项目的详细设计提供参考，为设计团队提供一个经济合理的设计方案。
最后，初步设计概算还可以作为项目投资的基础，为项目的融资和预算提供依据。
二、初步设计概算的实施过程初步设计概算的实施过程通常包括以下几个步骤：1.收集设计资料：收集项目的设计文件，包括设计图纸、技术规范、工程量清单等。
同时，还需要收集相关的市场行情、物价指数等信息，以便进行概算计算。
2.确定工程量：根据设计文件和技术规范，结合实地勘察和测量，确定工程项目的具体工程量，包括土建工程量、设备工程量、安装工程量等。
3.确定工程造价：根据工程量和相关的市场行情，结合项目特点和设计要求，对工程造价进行计算和估算。
在计算过程中，需要考虑材料价格、人工成本、机械设备租赁费用等因素。
4.编制初步设计概算表：根据计算结果，编制初步设计概算表，将工程项目的各项费用进行明细列示，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。
同时，还可以按照不同工程单元或工程阶段进行分类，以便后续的预算和控制。
5.评审和调整：对编制的初步设计概算进行评审和调整，与设计团队、业主和其他相关方进行沟通和协商，确保概算的准确性和合理性。
如果发现概算超出预期或不符合要求，需要及时进行调整和优化。
三、初步设计概算的注意事项在进行初步设计概算时，需要注意以下几个方面：1.准确性：初步设计概算的准确性直接影响项目的后续工作和决策，因此在收集和计算数据时，需要尽量准确和全面，避免遗漏和错误。
我国基本建设程序包括的阶段和主要内容
我国基本建设程序包括的阶段和主要内容建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个过程中应当遵守的内在规律和组织制度。
一、建设程序主要包括以下几个阶段和内容:（1）项目建议书阶段项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是建设程中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。
(2)可行性研究阶段项目建议书批准后，应紧接着进行可行性研究。
可行性研究是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。
在可行性研究的基础上，编制可行性研究报告，并报告审批。
可行性研究报告被批准后，不得随意修改和变更。
(3)建设地点的选择阶段选择建设地点主要考虑三个问题:一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠;二是建设时所需水、电、运输条件是否落实;三是项目建成投产后原材料、燃料等是否具备，同时对生产人员生活条件、生产环境等也应全面考虑。
(4)设计工作阶段设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详细的安排，是项目建设计划的具体化，是组织施工的依据。
一般项目进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。
技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，在初步设计后加技术设计。
(5)建设准备阶段其主要内容包括:征地、拆迁和场地平整;完成施工用水、电、路等工程:组织设备、材料订货;准备必要的施工图纸;组织施工招标投标、择优选定施工单位，签订承包合同。
(6)编制年度建设投资计划阶段建设项目要根据经过批准的总概算和工期，合理地安排分年度投资。
年度计划投资的安排要与长远规划的要求相适应。
保证按期建成。
(7)建设施工阶段建设项目经批准新开工建设，项目便进人建设施工阶段。
这是项目决策的实施、建成投产发挥效益的关键环节。
新开工建设的时间，是指项目计划文件中规定的任何一项永久性工程第一次破土开槽开始施工的日期。
建设工期从新开工时算起。
(8)生产准备阶段生产准备的内容很多，不同类型的项目对生产准备的要求也各不相同，但从总的方面看，生产准备的主要内容有:招收和培训人员;生产组织准备;生产技术准备;生产物资准备。
初步设计概算编制说明
初步设计概算编制说明一、概述二、编制流程1.收集项目资料：搜集项目规划、设计报告、技术要求等相关文件资料，并进行综合分析。
2.梳理工程量：按照施工组织、工序划分，对各项工程量进行细化梳理，包括土建工程、装饰工程、设备安装、电气工程等。
3.估算工程量：根据项目资料和历史数据分析，对各项工程量进行估算，确定每项工程的操作数量和产值。
4.估算材料费用：根据设计方案和工程量，确定所需材料种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
5.估算设备费用：根据设计方案和工程量，确定所需设备种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
6.估算人工费用：根据工程量和工程难度，确定所需人工工时和工资，并进行费用估算。
7.综合计算成本：将各项费用汇总计算，包括材料费用、设备费用、人工费用等，得出初步设计概算。
8.编制概算报告：将计算结果以文字和表格的形式进行整理，并撰写概算编制说明，明确编制依据、方法和假设条件等。
三、编制依据1.项目设计方案：根据项目设计方案进行工程量的细化，并确定施工方案。
2.市场行情信息：参考市场行情，获取材料、设备和人工的价格信息。
3.历史数据分析：借鉴过往类似项目的成本数据，进行分析和比对，为概算提供参考。
四、编制方法1.工程量估算方法：根据设计方案和历史数据，采用专业估算软件或公式计算每项工程的数量和产值。
2.费用估算方法：根据设计方案和行情信息，进行费用的估算，包括材料费用、设备费用和人工费用。
3.风险因素考虑：针对工程施工可能遇到的风险和不确定性因素，进行合理的假设和处理，并在概算报告中进行说明。
五、编制说明内容1.项目背景和概述：介绍项目的背景和概况，包括项目的性质、规模、地理位置等。
2.编制依据：说明编制初步设计概算所依据的文件资料和方法，明确各项材料和设备的估算依据。
3.工程量估算：详细列示各项工程的名称、数量和产值，明确每项工程的具体内容和工艺要求。
4.费用估算：根据材料、设备和人工的估算依据和方法，列示各项费用的金额，分别说明各项费用的具体计算方式。
建筑工程设计概算编制方法
•
换出(入) 结构
=
换出(入)结构 构件工程量
×
相应概算定
3、类似工程预算法
• （1）概念：是利用技术条件与设计对象相 类似的已完工程或在建工程的工程造价资料 来编制拟建工程设计概算的方法。 • 适用于拟建工程初步设计与已完工程或 在建工程的设计相类似又没有可用的概算指 标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进 行调整。
二.单项工程综合概算的编制
• 一般包括编制说明和综合概算表. • 三.建设项目总概算的编制
第八章 建筑工程设计概算
• 第一节 设计概算的概念 • 一、概念 • 指设计单位在初步设计或扩大初步设计图 纸及说明书，依据概算定额（或概算指标） 及其他有关费用定额等，计算和确定建筑安 装工程全部建设费用的经济文件。
二、设计概算的作用
• 1、是编制建设项目投资计划，确定和控制 建设项目投资的依据。 • 2、是控制施工图设计和施工图预算的依据 • 3、是衡量设计方案经济合理性和选择最佳 设计方案的依据 • 4、是工程造价管理和编制招标标底和投标 报价的依据 • 5、是考核建设项目投资效果的依据
三、设计概算与施工图预算的主要区别
设计概算 编制阶段 和编制单 位不同 由设计单位在初步设 计和扩大初步设计阶 段编制的经济文件 是初步设计文件的一 部分，由主管部门审 批，是控制工程造价 和施工图设计的依据 施工图预算 由施工单位在施工 图设计完成后编制 的经济文件 报建设单位初审后送 建设银行审查，作为 拨付工程价款和竣工 结算的依据 采用预算定额
审批过程和 作用不同
应用定额 不同
采用概算定额，具有 较强综合性
四、设计概算的内容
• • • • 根据范围不同，设计概算分为三级： 单位工程设计概算 单项工程设计概算 建设项目总概算
初步设计概算
初步设计概算
初步设计概算是指在项目初期，根据项目需求和设计方案，对于项目的概略造价进行估算。
初步设计概算是项目建设前最早期的一个阶段，它的主要目的是为项目的决策提供参考。
初步设计概算的编制主要分为以下几个步骤：
1. 收集项目信息：收集项目的基本情况，包括项目地点、规模、使用功能、设计要求等。
2. 分析项目需求：对项目的功能和技术要求进行分析，确保设计方案与项目需求的一致性。
3. 制定设计方案：根据项目的功能需求，制定初步设计方案，包括建筑布局、结构形式、材料选用等。
4. 量取工程量：根据设计方案，对项目进行量取工程量，包括建筑面积、土方开挖量、混凝土用量等。
5. 选择指标定额：根据项目的特点，选择适当的指标定额，并计算出各项工程的定额价值。
6. 计算工程造价：根据工程量和指标定额，计算出各项工程的造价，并将其进行统计汇总。
7. 决策分析：根据初步设计概算结果，与项目的预算和资金情况进行对照，对项目的可行性进行评估和决策。
初步设计概算需要考虑到项目的各个方面，包括建筑、结构、给排水、供电、通风、采暖等。
在编制过程中，还需要参考相关的规范和标准，并结合项目的实际情况进行调整。
初步设计概算的结果可以作为项目决策的依据，对于项目的规划和预算具有重要的参考价值。
这个阶段的概算通常只是一个粗略的估算，在后续的设计和施工阶段，还需要进一步的细化和调整。
深圳市政府投资信息化工程建设项目初步设计与概算编制指南（整合版）
深圳市政府投资信息化⼯程建设项⽬初步设计与概算编制指南（整合版）1 总则1.1为规范深圳市政府投资信息化⼯程建设项⽬项⽬建议书（以下简称项⽬建议书）的编制，明确编制的原则、内容和深度要求，结合深圳市政府投资信息化⼯程项⽬建设与管理的特点，制定《深圳市政府投资信息化⼯程建设项⽬项⽬建议书编制指南》（以下简称本指南）。
1.2本指南适⽤于深圳市政府投资信息化⼯程建设项⽬项⽬建议书的编制。
深圳市政府投资信息化⼯程建设项⽬是指部分或全额利⽤市政府资⾦建设的信息化固定资产投资项⽬，建设内容主要包括应⽤系统⼯程、计算机⽹络系统⼯程、信息安全系统⼯程、综合布线系统⼯程、机房⼯程及其他专业⼯程。
1.3项⽬建议书应依据经批准或审查的深圳市（或上级部门）信息化建设规划、相关规划或主管部门批复的有关⽂件等进⾏编制。
1.4项⽬建议书的主要内容和深度应符合以下要求：（1）通过调查现状，论证项⽬建设的必要性。
（2）提出需求，确定项⽬的建设⽬标（包括分期⽬标）、原则、范围、内容、规模及⼯期。
（3）提出项⽬总体建设⽅案。
（4）提出项⽬实施计划、建设管理和运⾏维护管理⽅案。
（5）提出项⽬投资匡算和资⾦筹措⽅案。
（6）对项⽬的经济效益和社会效益进⾏初步分析。
（7）从技术、经济、环境和社会条件等⽅⾯归纳总结项⽬建设的合理性和必要性。
1.5项⽬建议书内容的深度要求可随项⽬条件的不同⽽有所差别或侧重。
1.6项⽬建议书的编制单位应具有相关专业的⼯程咨询资质。
1.7项⽬建议书的编制除参照本指南外，尚应符合国家现⾏有关标准的规定。
⼀般要求2.1项⽬建议书⽂档应统⼀命名为：项⽬名称＋项⽬建议书。
2.2项⽬建议书应由前引部分、正⽂部分和可选的补充部分组成。
1. 前引部分⼀般包括以下内容：1)封⾯2)编制单位及编制⼈员名单3)编制单位资质证书4)前⾔5)⽬录2. 正⽂部分⼀般按下列内容编制：1)项⽬概述2)建设单位概况3)建设必要性4)需求分析5)总体建设⽅案6)本期建设⽅案7)环保、消防和节能8)项⽬组织机构和⼈员9)项⽬实施计划10)投资匡算及资⾦筹措11)项⽬效益与风险分析12)结论与建议3. 补充部分可包括：1)附录2)附件2.3项⽬建议书编制时使⽤的基本术语应参照有关国家标准、⾏业标准、国际标准以及国际、国内的惯⽤术语；除此之外，对理解报告有重要影响的专⽤术语，应做出定义；需定义的术语较多时，宜汇编列为附录或术语表。
史上最正规初步设计概算编制
史上最正规初步设计概算编制概述：初步设计概算是在项目的初期阶段进行的一项控制成本的工作。
它的主要目的是根据项目的初步设计方案，对项目进行概算编制，以便进行项目的初步论证、预算和招标投标。
通过初步设计概算编制，可以更好地掌握项目的成本情况，为后续工作提供重要依据。
编制步骤：1.收集项目资料：初步设计概算编制的第一步是收集与项目相关的所有资料，包括项目的规划图纸、设计方案、工程量清单、技术标准和市场行情等。
这些资料将为后续的概算编制提供重要依据。
2.制定工程量清单：根据设计方案和规划图纸，制定项目的工程量清单。
工程量清单应包含所有需要投入的材料、设备和劳动力的数量和规格。
制定工程量清单时，应结合市场行情和技术标准，确保清单的准确性和可行性。
3.估算单价：根据市场行情和技术标准，估算项目所需材料、设备和劳动力的单价。
估算单价时，应考虑到地理位置、市场供求关系和价格波动等因素，以确保单价的准确性和合理性。
4.编制预算表：根据工程量清单和估算单价，编制项目的预算表。
预算表应包含所有项目的成本项目和各项费用的合计。
在编制预算表时，应注意将成本项目细化到最小单位，以便更好地控制成本。
5.进行项目论证：6.编制概算报告：在完成项目论证后，将编制好的预算表整理成概算报告。
概算报告应包括项目的详细情况、概算编制的过程及结果，以及项目的论证结论。
概算报告是初步设计概算编制的最终结果，也是项目决策的重要依据。
总结：初步设计概算编制是项目初期阶段非常重要的一项工作。
通过概算编制，可以更好地控制项目的成本，为后续的工作提供依据。
在编制初步设计概算时，应准确收集项目资料，制定工程量清单，估算单价，编制预算表，进行项目论证，并最终整理成概算报告。
只有经过严谨的编制和论证过程，才能确保初步设计概算的准确性和可行性。
最正规初步设计概算编制
工程初步设计概算公司二零一七年三月目录九、附表附表1：总概算表附表2：综合概算表附表3：设备表十、概算书初步设计概算编制说明一、工程概况工程,建设地点位于;项目规划用地平方米;本项目包括：家属楼修缮改造工程,建筑面积㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程,其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程,建筑面积㎡,新建锅炉房及水泵房内含锅炉房和给水及消防泵房建筑面积㎡,新建社区管理服务用房建筑面积㎡；仓房修缮改造工程,其中新建仓房总面积㎡；家属区围墙及大门工程,其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程,破损道路路基拆除与修缮；景观工程,其中绿化景观总面积㎡,公交站台一套；外网改造工程,给水外网改造3525 m,排水外网改造2388 m,雨水外网改造3960 m,供暖外网改造5646 m；消防外网1831m;亮化及安防改造工程;本项目技术指标详见下表：工程主要技术指标表工程主要技术指标表本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费;包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等;不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品;三、概算编制依据1、工程初步设计图纸及说明；2、工程可行性研究报告；3、建筑工程设计文件编制深度规定2016年版；4、建设项目设计概算编审规程CECA/GC2-2015中国建设工程造价管理协会5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额；6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；8、建设单位提供的有关基础资料；9、其他费用按主管部门的相关规定计算;四、建安工程价格取定本概算材料价格按照吉林工程造价信息网结合市场价格计入,人工费机械费调整依据文件吉建造201612号文执行;五、其他特殊问题的说明1、本概算混凝土按商品混凝土计入;2、本概算中涉及的运距按5km计算;3、设备表中设备价格包含设备购置费、运杂费及设备安装费;4、本概算1、2家属楼为相同建筑,以1号楼为标准楼计算造价；4-12家属楼为相同建筑,以4号楼为标准楼计算造价；13-18家属楼为相同建筑,以13号楼为标准楼计算造价；1、2仓房、4-12仓房采用一型仓房图纸,以一型仓房为标准仓房计算造价；3仓房采用二型仓房图纸,以二型仓房为标准仓房计算造价；13-18仓房采用三型仓房图纸,以三型仓房为标准仓房计算造价；19仓房采用四型仓房图纸,以四型仓房为标准仓房计算造价,20仓房采用五型仓房图纸,以五型仓房为标准仓房计算造价,21仓房采用六型仓房图纸,以六型仓房为标准仓房计算造价;5、本概算中每个单位工程中考虑5%的零星项目费用;六、概算编制方法1、编制程序按初步设计图纸和初步设计说明计算各单项工程的概算工程量；按概算工程量套用定额,计算工程直接费；按国家规定和工程的不同专业、类别计取其他费用；汇总项目主要工程及辅助工程的概算投资；根据上述汇总编制总投资概算表即概算总投资,包括工程费用和工程建设的其他费用和预备费；2、工程建设其他费用计费依据建设单位管理费按照财建2002394号文件标准计取；项目可行性研究报告编制费、评估费按照计价格19991283号文件标准计取；环境影响编制及评估费按照计价格2002125号文件标准计取；工程设计费按照计价格200210号文件标准计取；造价咨询服务费按照吉发改收管字2008505号文件标准计取；工程监理费按照发改价格2007670号文件标准计取；施工图纸审查费按照发改价格2011534号文件标准计取；竣工图编制费按照计价格200210号文件标准计取；工程招标代理费按照计价格20021980号文件标准计取；工程保险费根据国家有关规定并参照类似工程,按照工程费用的%计取;3、预备费基本预备费基本预备费按工程费用包括建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费和工程建设其他费用两者之和乘以基本预备费费率计算;本项目基本预备费费率按照5%计取;涨价预备费根据国家有关规定,涨价预备费不再计取;财务费用本工程所需资金暂不考虑贷款,财务费用不计取;4、流动资金本项目不考虑流动资金;七、编制结果本工程概算总投资为万元,大写：元整;建设投资中各部分所占比例如下：通过概算,计算出本项目主要材料用量如下：。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
初步设计概算编制的一般
程序
Prepared on 24 November 2020
初步设计概算编制的一般程序
1、编制准备工作
收集并整理工程设计图纸、初步设计报告、工程布置、工程地质、水文地质、水文气象等资料；掌握施工组织设计内容，如：砂石料的情况，主要工程施工方案、施工机械、对外交通、场内交通条件等；向上级主管部门、工程所在地有关部门收集税务、交通运输、基建、建筑材料等各项资料；熟悉现行水利工程概预算定额和有关水利工程设计概预算费用构成及计算标准；收集有关合同、协议、决议、指令、工具书等。
2、进行工程项目划分，详细列出各级项目内容。
3、根据有关规定和施工组织设计，编制基础单价和工程单价。
4、按分项工程计算工程量。
5、根据分项工程的工程量、工程单价，计算并编制各分项概算及
总概算表。
6、编制分年度投资表、资金流量表。
7、进行复核、编写概算编制说明、整理成果、打印装订。
将以上程序概括为如下流程：
编制准备工作→项目划分→编制基础单价→编制工程单价→计算工程量→计算并编制各分项概算表→编制分年度投资表、资金流量表→编写概算编制说明、整理成果。