最正规初步设计概算编制模板
史上最正规初步设计概算编制模板
************工程初步设计概算*******公司二零一七年三月目录一、工程概况 (1)二、概算编制围 (3)三、概算编制依据 (3)四、建安工程价格取定 (4)五、其他特殊问题的说明 (4)六、概算编制方法 (4)七、编制结果 (6)八、本工程主要材料用量 (6)九、附表附表1：总概算表附表2：综合概算表附表3：设备表十、概算书初步设计概算编制说明一、工程概况************工程，建设地点位于***********。
项目规划用地****平方米。
本项目包括：家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。
亮化及安防改造工程。
本项目技术指标详见下表：************工程主要技术指标表主要技术指标表主要技术指标表二、概算编制围本工程概算编制围为设计图纸围的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。
包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。
不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。
三、概算编制依据1、《************工程》初步设计图纸及说明；2、《************工程可行性研究报告》；3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会）5、2014年版的省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额；6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；8、建设单位提供的有关基础资料；9、其他费用按主管部门的相关规定计算。
概算书模板.pdf
重报·万州中心项目初步设计概算书单位负责人：项目负责人：编制人：审核人：广东省建筑设计研究院二〇一五年三月重报·万州中心初步设计概算书广东省建筑设计研究院二〇一五年三月目录1、编制说明2、表一：总（综合）概算表3、工程建设其他费用表4、表二：建筑（安装）工程费用构成表5、表四：建筑工程直接工程费计算表6、表八：建筑（安装）工程人工、材料、机械台班数量及价差表7、单位工程人材机汇总表8、单位工程人材机价差表10、单位工程三材汇总表建设工程初步设计概算书编制说明一、工程概况（一）工程名称：重报·万州中心（二）建设单位：重庆日报报业集团文化产业投资有限公司（三）工程地点：重庆市万州区（四）工程规模：本次概算为重报•万州中心（1～6号楼）、一号车库和二号车库。
本次总建筑面积125839.94平方米（其中1号楼为7层创意办公，总面积为12545.52平方米，首层层高5.1米，2层及以上为3.6米；2号楼为8层办公楼，总建筑面积为14881.79平方米，1层及以上层高为3.6米；3号楼为地上6层，地下吊2层办公建筑，总面积为21422.34平方米。
其中配套商业位于吊一层及吊二层，面积为5098.52平方米，层高为4.2~5.1，吊一层部分及地上6层为创意办公，层高为3.6米，面积为16271.38平方米，消防控制室位于吊二层，面积为52.44平方米；4号楼为地上6层的创意办公及商业建筑，总面积为15147.89平方米，其中一、二层为商业，面积为5143.44平方米，层高为5.1米。
2-6层为创意办公，面积为10004.45平方米；5号楼为6层创意办公楼，总建筑面积为11959.92平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；6号楼为7层的创意办公楼，总面积为23440.78平方米，一层层高为5.1米，二层及以上为3.6米；一第 1 页共 4 页号车库B区总建筑面积为19369.63平方米，其中外围商业面积为2685.12平方米，层高为4.2~5.1米；二号车库总建筑面积为7063.07平方米，其中外围商业面积为1190.53平方米。
史上最正规初步设计方案概算编制模板
************工程初步设计概算*******公司二零一七年三月目录一、工程概况 (1)二、概算编制范围 (2)三、概算编制依据 (2)四、建安工程价格取定 (3)五、其他特殊问题的说明 (3)六、概算编制方法 (3)七、编制结果 (5)八、本工程主要材料用量 (5)九、附表附表1：总概算表附表2：综合概算表附表3：设备表十、概算书初步设计概算编制说明一、工程概况************工程，建设地点位于***********。
项目规划用地****平方米。
本项目包括：家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。
亮化及安防改造工程。
本项目技术指标详见下表：************工程主要技术指标表************工程主要技术指标表二、概算编制范围本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。
包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。
不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。
三、概算编制依据1、《************工程》初步设计图纸及说明；2、《************工程可行性研究报告》；3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会）5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额；6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；8、建设单位提供的有关基础资料；9、其他费用按主管部门的相关规定计算。
史上最正规初步设计概算编制模板.doc
************工程初步设计概算*******公司二零一七年三月目录一、工程概况0二、概算编制范围 1三、概算编制依据 1四、建安工程价格取定 2五、其他特殊问题的说明 2六、概算编制方法 3七、编制结果 4八、本工程主要材料用量 5九、附表附表 1：总概算表附表 2：综合概算表附表 3：设备表十、概算书初步设计概算编制说明一、工程概况************工程，建设地点位于 ***********。
项目规划用地 **** 平方米。
本项目包括：家属楼修缮改造工程，建筑面积 ******* ㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积㎡，新建社区管理服务用房建筑面积㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积 16 ㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造 2388 m，雨水外网改造 3960 m，供暖外网改造 5646 m；消防外网1831m。
亮化及安防改造工程。
本项目技术指标详见下表：************工程主要技术指标表序号指标名称单位数量工程内容一总用地面积平方米******二建筑修缮工程平方米****** 包括楼宇防盗门、阳台、外墙节能设计修缮三既有建筑改造工程1 超市用房平方米改造2 活动中心平方米改造3 农贸市场平方米改造4 物业管理用房平方米改造5 社区服务中心平方米改造6 锅炉房及水泵房平方米新建************工程主要技术指标表序号指标名称单位数量工程内容7 社区管理服务用房平方米新建8四仓房改造工程平方米拆除重建，保留基础五家属区围墙及大门工程1 围墙工程新建2 大门工程新建3 门卫室工程平方米16 新建六道路工程1 拆除工程破损路基拆除2 道路工程破损道路重建、新建道路七景观工程1 景观及铺装工程包括新建花架、休闲座椅、台阶、挡土墙2 公交站台新建八外网改造工程1 给水外网改造工程米3525 管路敷设、阀门安装、土方等2 排水外网改造工程米2388 管路拆除、敷设，阀门拆除、安装3 雨水外网改造工程米3960 管路拆除、敷设、安装4 供暖外网改造工程米5645 管路敷设、阀门安装、井、土方等5 消防外网改造工程米1831 管路敷设、阀门安装、井、土方等九亮化及安防工程1亮化工程2安防工程二、概算编制范围本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。
概算编制说明【范本模板】
概算编制说明一、工程概况本工程为XXXXXX初步设计调整概算，位于XXX。
根据20XX 年X X月XX 日初步设计评审会上领导和专家意见，对原概算进行调整：调整后总建筑面积为XXXX 平方米，调整后建设投资为XXXXX万元，其中:1、建安工程费XXXX万元,占建设投资 XXX％;2、工程建设其他费用XXX万元,占建设投资XXX%；3、基本预备费XX万元，占建设投资XXX%；4、土地费用XXXX万元，占建设投资XXX％.二、调整内容：1、根据各专业优化调整后的设计图纸、文字说明和主要设备材料表，调整初设概算。
2、根据专家意见,重新核实和调整了原概算中不合理的工程数量、价格、措施费和税金。
3、重新核实和调整了工程建设其他费用。
4、补充了可研估算和初设调整概算对比表分析表。
三、编制依据1、国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策；2、初步设计项目一览表；3、能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸、文字说明和主要设备材料表;4、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件。
四、采用定额、计价软件、取费标准及材料设备价格依据1、XX省X X版建设工程造价计价依据；2、XX省各工程消耗量定额软件；3、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件；4、主要材料设备参考XXX工程建设材料设备价格信息XXX年第XXX 期（XX月)XX市基价、XXX市建筑材料市场价格指导20XX 年XX月及同期的造价期刊。
五、编制范围及内容:具体编制内容含土建及一般装饰工程、建筑声学工程、给排水及消防工程、电气照明及防雷工程、弱电工程、通风工程、游泳池水处理系统、太阳能池水加热系统、电梯工程、水泵房设备、变配电设备、室外工程等。
六、建筑物三材参考用量：1、钢筋： XXX吨；2、商品砼：XXXX吨；3、蒸压加气混凝土砌块：XXXX立方米；4、钢材：XXX吨.七、本概算不含下列费用1、特殊的二次装修费。
史上最正规初步设计方案概算编制模板
史上最正规初步设计方案概算编制模板一、项目概况1.项目名称：2.项目概述：3.项目目标：4.项目计划开始日期：5.项目计划结束日期：二、设计方案概述1.方案目标：2.方案描述：3.方案实施步骤：4.方案预期成果：5.方案实施时间计划：三、概算编制1.概算制定依据：a)相关规范标准：b)历史数据分析：c)专家评估意见：d)其他参考资料：2.概算编制方法：a)直接造价法：b)类比造价法：c)经验估算法：d)参数法：3.概算编制步骤：a)确定工程量清单：b)确定工程量单位工程造价：c)编制单位工程造价汇总表：d)编制概算表：e)编制风险费用预估：f)编制预备费用预估：g)编制总概算表：4.费用估算要素：a)人工费用估算：b)材料费用估算：c)设备费用估算：d)燃料费用估算：e)社会福利费用估算：f)管理费用估算：g)税费估算：h)风险费用估算：i)预备费用估算：5.概算编制结果：a)总造价估算：b)分项造价估算：c)单价造价估算：d)预估成本：四、风险分析1.风险识别：a)技术风险：b)经济风险：c)法律风险：d)管理风险：e)环境风险：f)资金风险：g)市场风险：h)政策风险：2.风险评估：a)风险概率评估：b)风险影响评估：c)风险等级评估：3.风险应对措施：a)风险规避：b)风险转移：c)风险缓解：d)风险接受：五、结论根据以上概算编制模板的步骤，经过对相关数据的收集和分析，并结合专家意见和经验估算等方法，得出项目的初步设计方案概算结果。
该概算结果为项目实施提供了初步的经济预估和风险分析，为项目的后续决策和实施提供了重要参考依据。
然而，由于该概算为初步设计阶段的估算结果，还需根据后续设计工作的详细内容和实际情况进行进一步的修正和确认。
设计概算表格模板
设计概算表格模板
设计概算表格模板一般包括以下内容：
1.工程概况：包括工程名称、工程地点、建设单位、设计单位等信息。
2.编制依据：包括国家有关法律法规、行业标准、设计图纸等。
3.工程量清单：按照工程量清单的格式，列出各分项工程的工程量，以便进行
概算。
4.材料用量及单价：列出各分项工程所需的主要材料名称、规格、数量、单价
等信息。
5.人工费用：按照工种和定额，计算各分项工程的人工费用。
6.机械费用：按照机械台班定额，计算各分项工程的机械费用。
7.其他费用：包括管理费、利润、税金等其他间接费用。
8.总概算：将以上各项费用汇总，得出总概算金额。
9.说明：对概算编制的说明，包括取费标准、定额选用等情况。
史上最正规初步设计概算编制模板
************ 工程初步设计概算*******二零一七年三月目录一、工程概况 0二、概算编制范围 (3)三、概算编制依据 (3)四、建安工程价格取定 (3)五、其他特殊问题的说明 (4)六、概算编制方法 (4)七、编制结果 (6)八、本工程主要材料用量 (6)九、附表附表1：总概算表附表2：综合概算表附表3：设备表十、概算书初步设计概算编制说明、工程概况项目规划用地****平方米。
本项目包括: 家属楼修缮改造工程，建筑面积******* m2；服务管理用房修缮改 造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社 区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62 m,新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44 m,新建社区管理服务用房建筑面积564.85 m ；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总 面积1404.99 m ；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16m?;道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观 总面积66816.6 m,公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m 排水外网改造 2388 m ,雨水外网改造 3960 m,供暖外网改造 5646 m 消防外网1831m 亮化及安防改造工程。
本项目技术指标详见下表:************主要技术指标表************工程，建设地点位于***********主要技术指标表主要技术指标表主要技术指标表二、概算编制范围本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。
包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。
不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。
三、概算编制依据1、《************ 工程》初步设计图纸及说明；2、《************ 工程可行性研究报告》；3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会）5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额；6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；8建设单位提供的有关基础资料；9、其他费用按主管部门的相关规定计算。
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程工************初步设计概算
*******公司
二零一七年三月．
目录一、工程概
况 0
二、概算编制范
围 (1)
三、概算编制依
据 (2)
四、建安工程价格取
定 (2)
五、其他特殊问题的说
明 (2)
六、概算编制方
法 (3)
七、编制结
果 (4)
八、本工程主要材料用
量 (4)
九、附表
附表1：总概算表
附表2：综合概算表
附表3：设备表
十、概算书．
初步设计概算编制说明
一、工程概况
************工程，建设地点位于***********。
项目规划用地****平方米。
本项目包括：
家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积2287.62㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积751.44㎡，新建社区管理服务用房建筑面积564.85㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积1404.99㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积66816.6㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。
亮化及安防改造工程。
本项目技术指标详见下表：
************工程主要技术指标表
序号指标名称单位数量工程内容
一 ****** 总用地面积平方米包括楼宇防盗门、阳台、外墙节能设二建筑修缮工程******
平方米计修缮三既有建筑改造工程改造 376.55 平方米超市用房1
改造平方米 472.12 2 活动中心
改造平方米 558.38 3 农贸市场
改造平方米 4 310.55 物业管理用房
改造平方米 5 570.02 社区服务中心
新建751.44 6 锅炉房及水泵房平方米
新建564.85
平方米社区管理服务用房7
************工程主要技术指标表
序指标名单数工程内
8
拆除重建，保留基仓房改造工平方3979.14
家属区围墙及大门
新1围墙工新2大门工新3门卫室工16
平方
道路工
破损路基拆拆除工1
破损道路重建、新建道2道路工
景观工包括新建花架休闲座椅台阶挡1景观及铺装工
新2公交站
外网改造工管路敷设、阀门安装、土方给水外网改造工13525
管路拆除、敷设，阀门拆除、安2排水外网改造工2388
管路拆除、敷设、安3雨水外网改造工3960
管路敷设、阀门安装、井、土方供暖外网改造工4
5645
管路敷设、阀门安装、井、土方183消防外网改造工
亮化及安防工1亮化工2安防工程二、概算编制范围
本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。
包含室外人行道及室外管网、室外绿化、亮化工程等。
不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。
三、概算编制依据
1、《************工程》初步设计图纸及说明；
2、《************工程可行性研究报告》；
3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；
4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程
造价管理协会）
5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额；
6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件；
7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件；
8、建设单位提供的有关基础资料；
9、其他费用按主管部门的相关规定计算。
四、建安工程价格取定
本概算材料价格按照吉林工程造价信息网结合市场价格计入，人工费机械费调整依据文件吉建造[2016]12号文执行。
五、其他特殊问题的说明
1、本概算混凝土按商品混凝土计入。
2、本概算中涉及的运距按5km计算。
3、设备表中设备价格包含设备购置费、运杂费及设备安装费。
4、本概算1、2#家属楼为相同建筑，以1号楼为标准楼计算造价；4-12#家属楼为相同建筑，以4号楼为标准楼计算造价；13-18#家属楼为相同建筑，以13号楼为标准楼计算造价；1、2#仓房、4-12#仓房采用一型仓房图纸，以一型仓房为标准仓房计算造价；3#仓房采用二型仓房图纸，以二型仓房采用三型仓房图纸，以三型仓房为13-18#仓房为标准仓房计算造价；
标准仓房计算造价；19#仓房采用四型仓房图纸，以四型仓房为标准仓房计算造价，20#仓房采用五型仓房图纸，以五型仓房为标准仓房
计算造价，21#仓房采用六型仓房图纸，以六型仓房为标准仓房计算造价。
5、本概算中每个单位工程中考虑5%的零星项目费用。
六、概算编制方法
1、编制程序
1.1按初步设计图纸和初步设计说明计算各单项工程的概算工程量；
1.2按概算工程量套用定额，计算工程直接费；
1.3按国家规定和工程的不同专业、类别计取其他费用；
1.4汇总项目主要工程及辅助工程的概算投资；
1.5根据上述汇总编制总投资概算表即概算总投资，包括工程费用和工程建设的其他费用和预备费；
2、工程建设其他费用计费依据
2.1建设单位管理费按照财建[2002]394号文件标准计取；
2.2项目可行性研究报告编制费、评估费按照计价格[1999]1283号文件标准计取；
2.3环境影响编制及评估费按照计价格[2002]125号文件标准计取；
2.4工程设计费按照计价格[2002]10号文件标准计取；
2.5造价咨询服务费按照吉发改收管字[2008]505号文件标准计取；
2.6工程监理费按照发改价格[2007]670号文件标准计取；
2.7施工图纸审查费按照发改价格[2011]534号文件标准计取；
2.8竣工图编制费按照计价格[2002]10号文件标准计取；
2.9工程招标代理费按照计价格[2002]1980号文件标准计取；
2.10工程保险费根据国家有关规定并参照类似工程，按照工程费用的0.3%计取。
3、预备费
基本预备费3.1．
基本预备费按工程费用（包括建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费）和工程建设其他费用两者之和乘以基本预备费费率计算。
本项目基本预备费费率按照5%计取。
3.2涨价预备费
根据国家有关规定，涨价预备费不再计取。
3.3财务费用
本工程所需资金暂不考虑贷款，财务费用不计取。
4、流动资金
本项目不考虑流动资金。
七、编制结果
本工程概算总投资为********万元，大写：*************元整。
建设投资中各部分所占比例如下：
占投资总***********************************八、本工程主要材料用量
通过概算，计算出本项目主要材料用量如下：
序号主材名称单位主材用量
******
吨钢材1
************。