2009年人防地下室工程造价指标
关于调整全省民用建筑修建防空地下室比例和部分易地建设费标准的通知
关于调整全省民用建筑修建防空地下室比例和部分易地建设费标准的通知赣发改收费字[2010]449号各设区市发改委、物价局、财政局、人防办：根据中共中央、国务院、中央军委《关于加强人民防空工作决定》(中发[2001]9号)、国家国防动员委员会等四部委《关于颁发<人民防空工程管理规定>的通知》([2003]国人防办字第18号)、国家计委等部委印发《关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知》(计价格[2000]474号)和《江西省实施<中华人民共和国人民防空法>的办法》及国家有关规定，结合当前我省经济状况、投资环境和人防工程建设现状，参照各地人防工程造价和邻近省市的收费标准，决定进一步调整我省民用建筑修建防空地下室的比例及易地建设费的收取标准，现就有关事项通知如下：一、关于全省民用建筑防空地下室的修建比例。
根据国防动员委员会和原国家计划委员会等四部委下发的《人民防空工程建设管理规定》([2003]国人防办字第18号)的要求，对民用建筑防空地下室的修建比例作了新的规定，即根据城市的保护类别，9层(含9屋)以下民用建筑防空地下室的修建比例由统一为4%，下调为2-4%。
据此，我省民用建筑修建防空地下室比例作相应调整(具体修建比例详见附件)。
二、关于全省民用建筑防空地下室易地建设费(以下简称易地建设费)标准。
我省的国家级人防重点城市易地建设费仍按原江西省计委、财政厅、人防办《关于规范全省防空地下室易地建设收费的规定的通知》(赣计收费字[2002]1363号)明确的标准执行(详见附件)。
考虑建筑成本的上升，省级防空重点城市易地建设费的上、下限标准作适当调整(调后标准详见附表)。
省级防空重点城市易地建设费的具体收费标准由各设区市价格主管部门会同同级财政、人防主管部门根据当地具体情况在省规定范围内确定具体收费标准，并报省价格、财政、人防主管部门备案。
三、防空地下室建设范围及对象：全省范围内的国家级和省级人防重点城市规划区内的民用建筑，规划区外的开发区、工业园区、保税区和重要经济目标区内新建、改建、扩建(新增面积)的民用建筑，不论建设单位性质、隶属关系、投资来源，均应按照国家国防动员委会等四部委关于颁发《人民防空工程建设管理规定》的要求修建防空地下室。
佛山市房屋建筑工程估(概)算造价指标及指数(2008-2016)
总说明一、《佛山市房屋建筑工程估（概）算造价指标及指数》(2008-2016年)(下称指标及指数）是收集了2008-2016年佛山区域内典型商住类工程案例，进行科学合理地测算、分析和整理而成。
二、本指标及指数可供政府部门和市场计价主体单位加强商住类房屋建筑工程项目前期造价管理（包括项目方案技术经济比选和评价、控制项目估算和概算、推行限额设计等）和合理控制项目估算、概算时进行研判和参考使用。
三、本指标及指数是指商住类房屋建筑工程的建安工程费造价指标及指数，不包含生产生活设备费用、工程建设其他费用和预备费。
四、本指标及指数采用“分模块搭积木”形式测算，由5大模块，含基础工程、地下室工程、地上建筑工程、特殊装饰工程、室外配套工程，26个小模块组成，使用时需按工程项目实际情况叠加计算。
五、本指标及指数的编制依据、编制期价格的取定：1.《广东省建筑工程计价办法（2006）》《广东省建筑工程综合定额（2006）》《广东省装饰装修工程综合定额（2006）》《广东省安装工程综合定额（2006）》；2．《广东省建设工程计价通则（2010）》《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》《广东省安装工程综合定额（2010）》；3．《佛山工程造价信息》2008-2016年第四季度人工、材料、机械台班综合价格。
1佛山市房屋建筑工程估（概）算造价指数(2008-2016年)年份2008年指数2009年指数2010年指数2011年指数2012年指数2013年指数2014年指数2015年指数2016年指数造价指数0.8910.910 1 1.053 1.045 1.088 1.063 1.012 1.084佛山市房屋建筑工程估（概）算造价指标(2008)模块名称造价指标（元/㎡）备 注基础工程天然基础88 ~102 1、按总建筑面积计算；2、若有两种或以上类型桩，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比例计。
(完整版)地下室造价指标分析
地下室造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
占造价比例百分比内不包括专业分包部分。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
学生礼堂工程造价指标分析
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2009年12月各地建筑成本
2009年12月各地建筑成本各地建筑成本09年12月以下为各地的建安成本：工程造价•北京多层：1100-1300左右；小高层：1400-1600左右；高层：1800-2100元。
•青岛市多层：950元/平方米；小高层：1380元/平方米；高层：1850元/平方米；商业的价格一般在1500-2000元/平方米左右。
•大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。
•武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。
•长沙多层：700-900；小高层 1400-1600；高层 1800左右。
•湘潭多层：550-630；小高层：地下车库约1800，主体1100-1300；高层：地下车库约2000，主体1500左右。
•江苏南部多层：900；小高层：不含地下室(8-12层)1300左右，13-18层1450左右；高层：(不含地下室) 1300左右；高层商业不含地下室)2000左右，地下室:2600-3000(车库)。
•南京多层：950元/㎡，砖混；小高层：1300元/㎡；高层：1700元/㎡。
•苏州多层：850至1000 元，用材普通的就是850，好些的1000；小高层（7-11F）：1300至1600元；高层：1600至2200。
•安徽多层：1100元/平（含、门、窗）；小高层：1400元/平（含门、窗）；高层：1550元/平（含门、窗）；商业：1600元/平；地下：2200元/平（人防、车位)。
•郑州多层：900元/㎡（砖混）；小高层：1200元/㎡（框架）；高层：1600～1900元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。
•河南多层：650－800；小高层：850－1300；高层：1500－1800。
2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表
2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表单位：元/平方米建筑面积建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注普通住宅楼多层砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑；框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑；小高层框架/框剪1368.73、高层是指30层及30层以下建筑；高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑；超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、商住楼多层框架855室外配套工程费用；小高层框架/框剪14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积；高层17507、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道路、超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系统；公寓楼多层砖混801.228、室外配套工程费用为130元/平方米建筑面积。
框架906.459、该造价指标适用于厦门岛内建筑工程，按商品砼计价；小高层框架/框剪1386.5若是岛外工程，该造价指标应下调2%。
高层1766.53超高层2246.32宿舍楼多层砖混801.22框架906.45小高层框架/框剪1376.35高层1766.53别墅1-3层砖混1150框架1450教学楼3-5层砖混898.65框架1326.74办公楼、写字楼多层砖混898.56框架1066.48小高层框架/框剪1266.11高层1520超高层2330房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
人防地下室计算规定
成都市人民防空工程管理规定2005-6-6 发布人：管理员点击次数：7639 次2000年10月12日市人民政府令第80号发布第一条为了加强人民防空工程的管理，提高城市整体防护能力，保护人民的生命和财产安全，发展人民防空工程平战结合，为经济建设服务，根据《中华人民共和国人民防空法》和有关法律、法规，结合成都市实际，制定本规定。
第二条本规定所称人民防空工程，包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑和与之配套的附属设施，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
第三条本市行政区域内人民防空工程的规划、建设、使用、保护和维护管理，应当遵守本规定。
第四条市人民防空主管部门负责本市人民防空工程的管理工作。
区(市)县人民防空主管部门按照规定的管理权限，负责本行政区域内人民防空工程的管理工作。
市和区(市)县人民政府的计划、规划、建设等有关部门，在各自的职责范围内负责有关的人民防空工程管理工作。
第五条人民防空工程建设实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，贯彻与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则。
第六条人民防空主管部门会同有关部门根据城市防护的需要和城市总体规划的要求，结合城市建设和经济发展水平，按照平战结合、地上地下结合、单建附建结合和配套建设的原则编制人民防空工程建设规划，按规定权限报经批准后组织实施。
城市开发利用地下空间建设地下交通等基础设施，应当符合人民防空的要求。
第七条单独修建的人民防空工程及其附属设施用地，按国防用地实行行政划拨。
规划确定单独修建人民防空工程的地域，在实施地面、地下建设时，应当预留人民防空工程必需的空间位置。
有关部门应当对人民防空工程连接城市的道路、供水、排水、供电、通信等系统的设施建设提供必要条件。
第八条人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程，由人民防空主管部门负责组织修建，所需资金，由国家和社会共同负担。
按国家规定应当由地方人民政府负担的，列入地方各级预算安排。
人防工程施工造价(3篇)
第1篇一、人防工程施工造价构成1. 直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。
其中，人工费主要指施工人员的工资、福利、保险等；材料费包括钢筋、混凝土、人防门、通风管道等材料费用；机械使用费指施工过程中使用各种机械设备的费用。
2. 间接费用：包括施工现场管理费、临时设施费、安全文明施工费、临时用电费、工程监理费等。
3. 其他费用：如工程保险费、工程勘察费、设计费、税费等。
二、人防工程施工造价影响因素1. 地理位置与工程规模：人防工程施工造价与工程地理位置、工程规模密切相关。
地理位置优越、工程规模较大的项目，施工造价相对较高。
2. 材料价格：建筑材料价格波动较大，直接影响人防工程施工造价。
如钢筋、混凝土等主要材料价格上涨，将导致施工造价上升。
3. 施工工艺与质量要求：施工工艺复杂、质量要求较高的工程，施工造价相对较高。
如人防工程要求较高的抗爆、抗渗、防毒、防火等性能，施工难度大，造价较高。
4. 施工周期：施工周期较长的人防工程，因人力、物力、资金等方面的投入较大，施工造价相对较高。
5. 施工环境与气候条件：施工环境恶劣、气候条件复杂的人防工程，施工难度大，施工造价相对较高。
三、人防工程施工造价优化措施1. 合理选择施工方案：根据工程特点，选择合适的施工方案，降低施工难度，提高施工效率，从而降低施工造价。
2. 优化材料采购：加强材料采购管理，采用集中采购、招标等方式，降低材料价格，提高材料利用率。
3. 加强施工过程管理：严格控制施工进度，降低施工成本，提高施工质量，缩短施工周期。
4. 采用新技术、新材料：推广应用新技术、新材料，提高施工效率，降低施工造价。
5. 加强合同管理：合理签订施工合同，明确各方责任，降低合同纠纷风险，保障工程顺利进行。
6. 提高施工人员素质：加强施工人员培训，提高施工技能，降低人工成本。
总之，人防工程施工造价是一个复杂的系统工程，涉及多个因素。
通过合理选择施工方案、优化材料采购、加强施工过程管理、采用新技术、新材料等措施，可以有效降低人防工程施工造价，提高工程效益。
人防工程的造价构成及对地下室总造价的影响
人防工程的造价构成及对地下室总造价的影响本论文以某新建民用建筑结合地面建筑修建的人防工为例，按照人防工程设计的主要内容分析人防工程造价的主要构成及其对地下室总造价的影响。
工程背景：杭州市某框架剪力墙结构高层人才公寓，按规定需建设平战结合人防地下室。
地下室总建筑面积10281平方米，建筑结构安全等级为2级，抗震设防烈度为6度。
其中3946平方米设置为6级一般人员隐蔽所人防工程。
人防工程设计的主要内容包括:人防建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、通风设计和平战转换设计。
1 人防建筑设计的影响人防地下室建筑设计包括了人防主体设计、人防口部设计、辅助房间设计、防护功能平战转换设计等，对地下室造价产生的影响也是主要由这些方面引起的。
在《人民防空地下室设计规范（GB50038-94）中，第3.2.2条规定，6级抗力的人防地下室顶板不能小于250mm，小于250mm时应采取覆土措施，这条规定就有可能增加地下室顶板的造价。
第3.2.9规定，防护单元之间应该设置防护密闭隔墙，防护密闭隔墙应该为整体浇筑的钢筋混凝土墙，且要满足防规里的相关规定；连通防护单元的之间的连通口要设置防护密闭门，这些防护隔墙和防护密闭门的设置增加了地下室的投资。
另外，防规中有关人防地下室口部设计的规定，有关人防地下室净高的规定，人防辅助用房的建设及柴油电站的建设等都会不同程度地增加地下室建设的造价。
2 人防结构设计的影响防规中关于结构设计的规定主要包括：有关材料的规定，核（常规）武器地面爆炸空气冲击波、土中压缩波参数的规定，核（常规）爆炸动荷载的规定，核（常规）武器爆炸动荷载作用下结构等效静荷载的规定，以及荷载组合和构造方面的规定等内容。
这些规定往往会影响防空地下室的结构选型，从而大大增加人防区域的投资造价。
在本案例中依据建筑结构人防设计图纸和设计说明，通过对人防钢筋混凝土密闭隔墙、人防防爆门、人防口部防毒通道、消防防水水池、污水集水坑、辅助房间等需增加的工程费用等，可知本项目人防工程建筑结构方面共增加124.15万元，其中每平方米（人防面积）314.63元。