国内土地市场宗地图的绘制标准制图规范-【领仕网】
宗地图地籍图整饰规范
宗地图地籍图整饰规范 The document was finally revised on 2021宗地图、勘测定界图、挂牌宗地图整饰要求一、基本要求1、一般基本线划，点的直径；2、虚线表示的线段，凡未注明尺寸的，其实部为，虚部为;3、一般说明注记，除表明的尺寸外，其余汉字采用的等线体，数字采用的等线体；二、图幅整饰1、图名为的等线体，在图幅正上方；2、图号长的等线体，图幅左下角的坐标为本图幅的图号。
小数点的取位数规则：1:500保留2位小数，1:1000及1:2000的，保留1位小数；3、图幅结合表用等线体，可以用图名或图号；三、地籍要素1、行政界线用黑色，只表示最高级别的行政界线；2、界址点直径加点圆圈，中心用直径的点位代表实地坐标，颜色为黑色；界址点序列号起始点在权属线的左上角，按顺时针方向编写，界址点编号注记为黑色等线体，字高，字头朝上；3、界址线为大红色实线表示（RGB225，0，0），界址线边长注记用黑色，字头与所表示的界址线垂直（界址线短时可以引注或用列表表示界址线边长），宗地代码及地类代码宋体注记，地类标注到二级地类，宗地代码一般标注5位数，也可只标注有效位数，如JB106；4、权利人名称用宋体注记；5、指北针、道路名称、周边地物及其他反映本宗地相对位置关系的地物须表示；6、邻宗地信息应标注宗地代码及权利人；权利人用黑色中等线体表示；7、建筑物应标明结构及层数；坑塘要用符号表示及注记；8、所有线划都不能比界址线粗，淡化其他线划，突出主题---界址线；9、界址线围成的图面应占内图廓面积的70%左右。
四、勘测定界报告1、勘测定界面积单位为公顷，勘测定界面积应小于或等于红线图面积，主要是在四舍五入是容易出错。
通常做法是取红线图上平方米整数部分，舍去小数部分（无论小数部分是多少均舍去），适当调整个别界址点，使软件提取的面积与标注的面积一致。
2、使用是指国有土地面积部分，征用是指集体土地面积部分。
地形图绘制标准
1：5000地形图绘制标准(总17页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--地形图、地籍图常用图式本图式适用于1:5000地形图和地籍图表示各种地物、地貌要素的符号、注记和整饰标准、以及使用符号的原则、方法和要求。
1 符号的尺寸（1）符号旁以数字标注的尺寸，均以毫米为单位。
（2）符号旁只注一个尺寸的，表示圆或外接圆的直径、等边三角形或正方形的边长；两个尺寸并列的，第一个数字表示符号主要部分的高度，第二个数字表示符号主要部分的宽度；线状符号一端的数字，单线是指其粗度，两平行线是指含线划粗的宽度（街道是指其空白部分的宽度）。
符号上需要特别标注的尺寸，则用点线引示。
（3）符号线划的粗细、线段的长短和交叉线段的夹角等，没有标明的均以本图式的符号为准。
一般情况下，线划粗为，点的直径为。
符号非主要部分的线划长为，非垂直交叉线段的夹角为º或60º。
2 符号的定位点和定位线（1）符号图形中有一点的，该点为地物的实地中心位置。
（2）圆形、正方形、长方形等符号，在其几何图形中心。
（3）宽底符号（蒙古包、烟囱、水塔等）在底线中心。
（）底部为直角的符号（风车、路标、独立树等）在直角的顶点。
（5）几种图形组成的符号（敖包、教堂、气象站等）在其下方图形的中心点或交叉点。
（6）下方没有底线的符号（窑、亭、山洞等）在其下方两端点间的中心点。
（7）不依比例尺表示的其它符号（桥梁、水闸、拦水坝、溶斗等）在符号的中心点。
（8）线状符号（道路、河流、境界等）在符号的中心线。
依比例尺表示时，在两侧线的中心。
3 符号的方向和配置（1）独立性地物符号除规定按真方向表示外，其它均垂直于南图廓描绘。
（2）土质和植被符号的配置如下：整列式：按一定行列配置，如苗圃、草地、稻田等；散列式：不按一定行列配置，如有林地、灌木林、石块地等；相应式：按实地疏密或位置配置，如疏林、散树、独立树等。
地籍图宗地图房产图的制图规范
地籍图宗地图房产图的制图规范Final revision by standardization team on December 10, 2020.地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图：1、地籍图内容：1、各级行政界线要素2、界址要素3、地籍号4、地类5、坐落6、土地使用者或所有者7、土地等级2、地籍图的比例尺：我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。
其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。
3、地籍图的精度：1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。
3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
4、地籍图的分幅：基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或50cm×50cm的正方形图幅。
5、地籍图的编号：基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标（整10m）数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接。
当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。
宗地图：1、宗地图内容：1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号；2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长；3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；4、紧靠宗地的地理名称；5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；7、指北方向和比例尺；8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
宗地图制作标准
宗地图制作标准*******审核人：批准人：批准日期：北京新兴华安测绘有限公司信息工程部二○一○年三月变更记录说明目录一、宗地图的概念 (1)二、宗地图的内容 (1)第一部分 (1)1.1宗地编号 (1)1.2地籍图号 (1)1.3权利人 (2)第二部分 (2)2.1 宗地号 (2)2.2 土地利用现状分类 (3)2.3 权利人 (3)2.4 宗地面积 (4)2.5 房屋注记 (4)2.6 界址点号 (5)2.7 界址线距离: (5)2.8 长度、线型及其他规定： (6)第三部分 (7)3.1 绘图日期 (7)3.2 审核日期 (7)3.3 比例尺 (7)3.4 绘图员 (8)3.5 审核员 (8)附图： (8)宗地图制作标准一、宗地图的概念宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。
它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的图件。
二、宗地图的内容宗地图的内容通常与分幅地籍图保持一致，具体内容如下：第一部分1.1宗地编号1.1.1 编号方式采用10位编号方式，具体为：街道号3位+街坊号3位+宗地号4位；1.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；1.1.3 其他规定宗地编号文字部分和数字部分要求水平保持一致；1.2地籍图号1.2.1 来源由软件自动计算并生成宗地所在的图幅号，如4174.00-400.50；1.2.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；1.2.3 其他规定地籍图号文字部分和数字部分要求在水平保持一致，同时保持宗地编号和地籍图号数字部分左侧垂直对齐；1.3权利人1.3.1 概念指依法享有宗地占用范围内的土地使用权、他项权利的法人、其他组织和自然人；1.3.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”高度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；1.3.3 其他规定权利人及具体名称要求在水平方向保持一致；第二部分2.1 宗地号2.1.1 编号原则上采用CASS直接生成的标准执行，如宗地号为0078则标注为78；即2.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“中下”高度为图上“2.0mm”、旋转“0”、宽度比例“0.8”；2.1.3 其他规定本宗地和邻宗地均需标注宗地号。
宗地草图与宗地图绘制要求
宗地草图与宗地图绘制要求
宗地草图绘制要求：
1、宗地草图幅面规格为A3、A4, 比例尺为概略比例尺，但必须是100的整数倍。
2、宗地草图上所有数据应实地勘丈并现场记录，做到字迹工整、线划规则，不得涂改。
3、勘丈数据均须在图上标注，界址点间距标注在界址线外，其余数据注记在界址线内。
4、用 2H、3H 铅笔绘制草图并注记，数字注记字头朝北或朝西，斜线排列的数字，注记字身应垂直于斜线。
5、宗地草图要素是否齐全，名称是否规范
6、每个宗地均须绘制宗地草图。
7、宗地草图是否与宗地图一致
宗地图绘制要求：
1、宗地图幅面为A3、A4。
宗地图比例尺可根据宗地大小适当选择，但比例尺分母必须为 100的整数倍。
2、宗地图的内容包括：土地所有者全称、本宗地代码、宗地面积；界址点及界址点号、界址边长；邻宗地土地所有者及宗地代码、邻宗地间的界址示意线；地类界线和地类符号，相邻道路、河流等及其名称；所在图幅号、图廓线、比例尺、指北方向、绘图员、审核员、绘图时间等。
宗地图的测绘要求及作图
宗地图测绘基本要求与作图顺德区宗地图的特点：为国土、规划、房产、消防防雷、档案等多个业务部门使用，要素表示多，信息量大。
一、执行的规范1.国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）。
2.国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）。
3.行业标准《城市测量规范》（CJJ8-99）。
4.《顺德区1:500全野外数字地形测量技术要求》5.《佛山市规划管理技术规定》（2011修订版）6.《佛山市国土资源地理数据规范》（试行）（含地形图要素与分类代码）说明：在面积计算过程中，当《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》有冲突时，以《房产测量规范》为主要依据。
当房产测量面积计算规则和规划面积计算规则有差异时，还需另注明按规划要求计算建筑面积。
二、软件要求：清华山维EPS2012（顺德专版）《佛山市国土资源地理数据规范》的要素属性、编码规则等数据格式均固化在清华山维EPS2012（顺德区专版）内，只要按该软件要求编绘、计算即可获得符合格式要求宗地图。
三、宗地图表示的内容：1、图面要素按顺德1:500全野外信息化地形图表示。
是全要素图，注意植被、地类界、管井点等地形要素都需表示；2、宗地图还包含的地籍内容包括：（1）宗地号、图幅号、座落地址、图形GUID；（查询的关键字）（2）界址点、界址线、界址点坐标列表；（3）用地面积、建基面积、建筑总面积、土地利用类别、建筑物高度(总高度、二级高度)、房屋分栋面积列表（必填）；（4）插入jpg格式的现状照片（4-6张）；(选择图形记录或文件记录？) （5）插入控制点碎部点测量报告；(选择文件记录)3、尺寸标注和附属标注:（1）尺寸标注：a已由程序自动生成的房屋与内部边长和界址线边长;b飘出外墙体阳台、露台、雨板尺寸的标注;c圆弧的半径与切线延线的标注;d相邻建筑物的间距标注;e宗地内各栋建筑物的间距与到用地界线的距离，用地界线到路边线，路中线的距离标注；(厂矿企业)（2）附属标注：a高程标注：一般按1:500地形图的常规要求每15米的间距密度注记，可适当调整，建筑物外地面或主要出入口的路面、房角、房屋面均应有高程注记；（房屋面的高程分总高度和二级高度注记，在图块中不注记，高程计算点以建筑物主出入口人行道地面高程为准，斜坡路面以中值为准）b地下室范围线的标注；按预售分栋列表等；（商品房）。
宗地图的绘制
南方CASS6.1成图软件学习使用地籍和宗地图绘制数字测绘成图软件南方CASS 6.1 的学习和使用（地籍图和宗地图绘制）操作步骤：1、将CASS6.1软件解压缩，然后安装双击文件夹里的Setup安装文件，安装CASS6.1，然后进入CASS6.1解密文件夹，双击Setup安装解密文件。
2、启动CASS6.1。
可以通过双击桌面上的CASS6.1图标，启动CASS。
3、将地籍测量实验数据文件复制到桌面。
打开文件夹如下图所示：利用CASS6.1绘制宗地图。
步骤1、打开CASS6.1软件。
如下图所示：2、界址点数据展点。
点击绘图处理菜单-〉展野外测点点位命令，如下图。
在打开的对话框中，选择已经复制到桌面的地籍测量实验数据文件夹，选择木材公司加工厂宗地图界址点数据1文件。
如下图：3、点击打开，将界址点点位展到软件中。
如下图：4、展点号。
点击绘图处理菜单-〉展野外测点点号命令，如下图。
同样在打开的对话框中，选择已经复制到桌面的地籍测量实验数据文件夹，选择木材公司加工厂宗地图界址点数据1文件。
5、绘制界址点和界址线。
点击屏幕右侧屏幕菜单的坐标定位，如下图，这时变为如下图：点击屏幕菜单的地籍信息选择界址线符号，点击确定。
将鼠标放到对象捕捉上，点击右键，选择设置选项，在弹出的对话框中，选择如图所示的选项。
点击确定。
这时鼠标具备了捕捉功能。
可以自动捕捉点。
按顺序将1、2、3、4——10个界址点顺序连接，当点击到10号界址点时，在CASS下面对话框中输入字母：C，然后按回车，可自动将界址线闭合。
然后如下图：在对话框中输入如下：点击确定。
鼠标在界址线中间，一点，即可将注记标注上了。
然后同理，将房屋围墙点号展上，如下图操作过程。
按下图的连接步骤绘制房屋。
同理，绘制其他房屋。
绘制围墙：如下步骤。
回车，或点击鼠标右键。
再回车。
输入围墙厚度0.3米。
回车给房屋加注记。
步骤如下图所示。
回车修改注记。
回车，关闭属性修改窗口。
同理注记其他房屋。
土地整理制图规范
土地开发整理项目制图要求E.1 绘图要求E.1.1 一般规定E.1.1.1 以版面整洁、布局合理、美观为原则。
E.1.1.2 按规定图式、图例绘制。
E.1.1.3 本附录所称图纸分为现状图、规划图、工程设计图三部分，其它类型图纸可参照执行。
E.1.2 土地开发整理项目现状图E.1.2.1 土地开发整理项目现状图指能够反映项目区现状地形、地物和土地利用状况的图纸。
E.1.2.2 测绘比例尺应以能够准确反映现状并满足工程设计精度要求为原则，我市区县级土地开发整理测绘比例尺不小于1：2000。
E.1.2.3 现状图测绘要素现状图测绘应按《工程测量规范》（GB50026－93）和《土地利用现状调查技术规程》的规定执行，并注意下列事项：——测绘项目区内各种地类面积及位置，并分权属、分坡度、分类统计。
统计时应以5度为一个级别进行统计，当一个现状图斑内坡度变化超过5度，应分开统计，并在图中标明图斑号。
——调查测绘项目区内沟渠走向、宽度、水深、堤顶高程，道路宽度、路面材料。
——测绘项目区内水工建筑物及其它建筑物的位置。
——调查测绘地类界和土地所有权属界线。
——测绘项目区外必要的水系、道路等内容，以反映与区内的相互联系。
——对项目区内的塘、坝、库等水源工程需要进行详细的测绘。
——拟建塘、坝、库等工程选址处要加密测点或测量大比例尺地形图。
——测绘涉及拆迁的居民点、建筑物的位置、面积、权属。
——调查标注项目区的电力线路及附近变电站。
E.1.2.4 现状图绘图要求现状图绘制应满足下列要求：——图例绘制清晰，色调协调，地类界线明显，图例及色标按有关规定执行。
——较为重要的道路、灌排沟渠等线性地物应按比例尺绘制。
道路、灌排沟渠等级及结构形式宜进行标注。
——项目区内的建筑物（如水工建筑物）应标注于图纸上。
——项目区内权属界线应标注清楚，按具体的土地所有权属主体。
——排水涉及到沟道、湖泊、外河等，需要标注堤顶高程、水位等。
区外道路应有与区内连接段。
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国内土地市场宗地图的绘制标准制图规范
在我国，宗地图的绘制是有严格的制度规范的，那么，宗地图具体的制图规范是怎样的呢？
1、宗地图内容：
1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号；
2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长；
3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；
4、紧靠宗地的地理名称；
5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；
6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；
7、指北方向和比例尺；
8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
2、宗地图的施测与要求：
施测方法和要求与地籍图一致。
编绘宗地图时，应做到界址线走向清楚，坐标正确无误，面积准确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例尺适当。
宗地图屠夫规格根据宗地的大小选取，一般为32开、16开、8开等，宗地过大时，原则上可按分幅地籍图整饰；宗地图必须依比例尺真实绘制；宗地图上界址边长必须注记齐全；宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致；宗地图的整饰、注记规格同地籍图。
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