物业台帐模板
物业安全管理台账范本
物业安全管理台账范本目录一、小区防火检查记录二、小区防火巡查记录三、楼宇防火巡查记录四、消防安全活动记录五、动火审批记录六、消防（控制室）值班记录七、建筑消防设施器材检查和维修保养记录八、火灾隐患整改通知九、微型消防站台帐（台帐一）小区防火检查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火检查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
检查要求一、单位消防安全责任人、消防安全管理人应当每月组织一次防火检查，部门负责人应每周组织一次防火检查。
二、责任人或管理人检查的内容应当包括：1、新建、改建、扩建及装修工程消防行政许可情况；2、消防安全管理制度、措施及消防安全操作规程落实情况；3、消防（控制室）值班、建筑消防设施运行情况；4、消防安全重点部位和用火、用电、用油、用气管理情况；5、防火检查、巡查及火灾隐患整改情况；6、员工消防教育培训、灭火和应急疏散预案演练落实情况；7、消防安全管理档案记录情况；8、其他需要检查的内容。
三、部门负责人检查的内容应当包括：1、消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全操作规程的执行和落实情况；2、用火、用电、用油、用气有无违章；3、疏散通道、安全出口是否畅通；4、消防设施、器材是否完好；5、员工消防知识掌握情况；6、其他消防安全情况。
检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。
小区防火检查记录检查负责人（签名）被检查部门负责人（签名）（台帐二）小区防火巡查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火巡查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
巡查要求一、小区物业在每月及重大节日及重大活动之前，对小区重点部位及临时设置场地进行一次防火检查，每日进行防火巡查。
物业规章制度台账范本
物业规章制度台账范本一、物业管理制度1.物业公司应制定完善的物业管理规章制度，包括物业服务合同、物业管理公约、物业服务规范等，并报业主大会或物业管理部门备案。
2.物业公司应建立健全物业服务过程中的各项操作规程，包括设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全等，并严格执行。
3.物业公司应定期对物业管理规章制度进行修订和完善，以适应实际情况的变化。
二、物业服务合同管理1.物业公司应与业主签订物业服务合同，明确物业服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。
2.物业公司应按照物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务。
3.物业公司应建立健全物业服务合同管理制度，对物业服务合同的签订、履行、变更、解除等进行规范管理。
三、物业管理公约1.物业公司应制定物业管理公约，明确业主、物业公司的权利义务，以及物业管理范围内的各项规定。
2.物业公司应广泛宣传物业管理公约，确保业主了解并遵守。
3.物业公司应定期对物业管理公约进行修订，以适应实际情况的变化。
四、设施设备维护1.物业公司应建立健全设施设备维护制度，对小区内的设施设备进行定期检查、保养、维修。
2.物业公司应建立健全设施设备更新改造制度，对达到使用寿命的设施设备进行及时更新改造。
3.物业公司应建立健全设施设备安全管理制度，确保设施设备的安全运行。
五、绿化保洁1.物业公司应建立健全绿化保洁制度，对小区内的绿化带、公共区域进行定期清扫、保洁、绿化养护。
2.物业公司应建立健全绿化植物修剪管理制度，对小区内的绿化植物进行定期修剪、造型。
3.物业公司应建立健全绿化保洁安全管理制度，确保绿化保洁工作的安全进行。
六、安全保障1.物业公司应建立健全安全保障制度，对小区内的安全进行检查、监控、防范。
2.物业公司应建立健全消防安全管理制度，对小区内的消防安全进行检查、监控、防范。
3.物业公司应建立健全应急预案，对突发事件的应对进行规范管理。
七、客户服务1.物业公司应建立健全客户服务制度，提供周到、热情、专业的客户服务。
物业绿化品质管理台账(表格模板)
是否无病虫害、枯叶、生病现象
现场观察
是否无干旱、缺水
现场观察
树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人。
现场观察
管理人员
检查监督情况（绿化巡检、Hale Waihona Puke 化评估）询问或抽查记录3-5份
物业绿化品质管理台账
检查项目
检查内容
检查方法
检查结果记录
备注
综合要求
是否按规定频次、方法进行保养、灌溉、施肥、除草、修剪、病虫防治、移植补苗
询问或抽查记录3-5份
绿化布局是否合理，不缺少、死亡、被破坏
现场观察
修剪的草、树枝、叶是否当天清除
现场观察
质量记录完好、清晰
抽查记录
草坪、植物
是否无黄土裸露，明显杂草
xx物业公司客服部周台账
姓名：xx部门：xx岗位：xx填表日期：2014年6月8日
周度主要工作任务
权重
工作目标
实施方案
责任人
时间节点
完成情况
上级评分
xx入住、装修、空置房管理,
10%
无跑冒滴漏，无水印
客服助理按片区追踪维修检查
xx客服部
6月15日
xx丽景湾卫生按计划维保
10%
达到要求
10%
按要求完成
一对一通知收取
xx客服部
6月15日
临时交办工作
10%
达到要求
按计划执行
xx
6月15日
直接上级对计划的审核：
周度台帐得分=
直接上级对完成的审核：
评分
标准
111-120分——创造性地、完全超乎预期地；达成目标；101-110分——明显超越目标； 100分——达成目标；90-99分——基本达成目标，但有所不足；80-89分——与目标存在一定差距；70-79分——与目标存在明显的差距，但部分原因由不可抗拒因素造成；70分以下——与目标存在明显差距（不包括70分），并且差距的原因并非不可抗拒因素导致。
按收费计划进行
客服部
6月15日
xx物业费、取暖费催收
10%
按要求完成
客服助理上门催收、发催款单，对困难客户经理追踪
xx客服部
6月15日
xx维保问题追踪
10%
按要求完成
客服助理按片区追踪维修检查
xx客服部
6月15日
xx维保问题追踪
10%
按要求完成
客服助理按片区追踪维修检查
xx客服部
6月15日
xx地下车位租赁及管理费收取
物业安全管理台账范本
物业安全管理台账范本目录一、小区防火检查记录二、小区防火巡查记录三、楼宇防火巡查记录四、消防安全活动记录五、动火审批记录六、消防（控制室）值班记录七、建筑消防设施器材检查和维修保养记录八、火灾隐患整改通知九、微型消防站台帐（台帐一）小区防火检查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火检查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
检查要求一、单位消防安全责任人、消防安全管理人应当每月组织一次防火检查，部门负责人应每周组织一次防火检查。
二、责任人或管理人检查的内容应当包括：1、新建、改建、扩建及装修工程消防行政许可情况；2、消防安全管理制度、措施及消防安全操作规程落实情况；3、消防（控制室）值班、建筑消防设施运行情况；4、消防安全重点部位和用火、用电、用油、用气管理情况；5、防火检查、巡查及火灾隐患整改情况；6、员工消防教育培训、灭火和应急疏散预案演练落实情况；7、消防安全管理档案记录情况；8、其他需要检查的内容。
三、部门负责人检查的内容应当包括：1、消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全操作规程的执行和落实情况；2、用火、用电、用油、用气有无违章；3、疏散通道、安全出口是否畅通；4、消防设施、器材是否完好；5、员工消防知识掌握情况；6、其他消防安全情况。
检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。
小区防火检查记录检查负责人（签名）被检查部门负责人（签名）（台帐二）小区防火巡查记录单位启用时间截至时间填写说明1、本表作为小区物业进行防火巡查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
巡查要求一、小区物业在每月及重大节日及重大活动之前，对小区重点部位及临时设置场地进行一次防火检查，每日进行防火巡查。
物业安全管理台账范本
特种作业人员应按有关规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证，方可上岗作业，并定期复审。
《中华人民共和国安全生产法》第23条
特种作业人员要按规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证（电工证、场内机动车驾驶证等），方可上岗作业。特种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审。
合格□不合格□
《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》DB11/527-2008(参考)
《剩余电流动作保护装置安装和运行》
《低压配电设计规范》
《10KV及以下变电所设计规范》《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》（DB11/527-2008）(参考)
1.管理处所管区域的变配电室要满足：
①有“止步，高压危险”、“小心触电”、“正在检修，严禁合闸”等警示标志和遮拦；
《建筑设计防火规范》第3.7条
《人员密集场所消防安全管理》第7.5、8.8条
1.管理处所管区域每个防火分区的安全出口不得少于2个
2.常闭式防火门应保持关闭。
3.平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门应有保证火。
灾时人员疏散畅通的可靠措施。
4.疏散门向疏散方向开启，不得采用卷闸门、吊门、专门、侧拉门。
⑨配电箱（柜）严禁被遮挡，周围留有足够的安全通道和工作空间，附近严禁堆放易燃物品。
合格□不合格□
9.3电气线路
使用移动的用电产品，应采用完整的铜芯橡皮套软电缆作电源线，同时装设了剩余电流动作保护装置。
在用电设备和电气线路的周围留有足够的安全通道和工作空间。电气设备、开关、插座不得安装在可燃材料上，电线下不得堆放可燃物质。
⑦更改电路或铺设新的电线时填写电气作业安全管理登记表。
合格□不合格□
秩序维护(台帐)
设施设备有无异常情况
监控中心
《外来人员登记表》
监控
中心
消防报警系统
监控中心管理制度
《岗位值班表》
智能化系统
监控范围有无异常现象
突发事件处理作业程序
值班台3张
秩序维护管理Hale Waihona Puke 车辆出入管理警用胶棒
秩序维护管理制度
监控小区有无可疑人群
强光手电
1部对讲机
消防管理制度
协调沟通业主及外界联络
对讲机
与业主的沟通及异常事件统计
设施设备有无异常情况
停车场
《停车场巡查值班表》
停车场
门禁系统
监控停车状况
突发事件处理作业程序
秩序维护管理
消防安全管理
强光手电
对讲机1部
停放车辆
车辆出入指引管理
对讲机
停车场道路
监控小区有无可疑人群
《交接值班记录本》
反光衣1件
停车标识
协调沟通车主及联络事件
反光衣
与车主的沟通及异常事件统计巡查
值班记录
巡逻棒
…
门岗值班员
门岗
安防系统
门岗
物业设施有无异常
门岗
《外来人员登记表》
门岗
监控系统
有无异味和危险品
《岗位值班表》
建筑结构
异常声音和异常现象
突发事件处理作业程序
值班台1张
秩序维护
窗户是否关闭、上锁
警用胶棒
岗位资料
设施是否安全、牢固
强光手电
1部对讲机
突发事件
车辆是否摆放整齐
对讲机
小区手则
保护/疏散事发现场
雨鞋、衣
值班记录
物业费台账表格范本
物业费台账表格范本物业费台账表格范本介绍在物业管理中，物业费的台账是非常重要的一项工作。
物业费台账表格可以帮助管理人员记录和统计各项费用，以便更好地管理和控制物业费用支出。
本文将介绍一个基本的物业费台账表格范本，帮助大家更好地进行物业费管理工作。
物业费台账表格范本以下是一个基本的物业费台账表格范本，可以根据具体情况进行调整和修改：日期 | 收费项目 | 收费金额 | 备注 ||| | || 物业管理费 | 1000元 | || 垃圾处理费 | 200元 | || 保安服务费 | 500元 | 1月份服务费 |… | … | … | … |使用指南以下是使用物业费台账表格范本的一些建议和注意事项：1.填写日期：养成记录日期的习惯，确保数据的准确性和及时性。
2.明确收费项目：在表格中清晰列出各项收费项目，例如物业管理费、垃圾处理费、保安服务费等。
可以根据具体情况进行调整和新增。
3.记录收费金额：将每项收费的金额准确填写在表格中。
4.备注信息：如果有特殊情况或需要额外说明的地方，可以在备注栏中进行记录。
5.定期统计：根据情况，可以按月、季度或年度进行统计，以便了解物业费的总体情况和支出情况。
结语物业费是物业管理中的一项重要支出，有效的物业费管理对于提高物业管理水平和节约开支都具有重要意义。
通过使用物业费台账表格范本，管理人员可以更好地记录和管理物业费用，为物业管理提供有力的支持。
请注意，以上仅为一个基本的物业费台账表格范本，具体的表格设计可以根据实际情况进行调整和修改。
希望本文能对大家在物业费管理方面提供一些参考和帮助。
物业费管理的重要性物业费管理是物业管理工作中的重要组成部分。
良好的物业费管理可以帮助管理人员掌握物业费用的支出情况，进而有效控制成本，提高物业管理的效益。
通过细致的物业费管理，管理人员可以及时了解物业费用的具体项目和金额，进而针对不必要的费用进行优化和调整。
比如，对于一些使用频率不高的设备或服务，可以考虑减少相应的费用支出，从而节约开支。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
王46 王47 王48 王49 王50 王51 王52 王53 王54 王55 王56 王57 王58 王59 王60 王61 王62 王63 王64 王65 王66 王67 王68 王69 王70 王71 王72 王73 王74 王75 王76 王77 王78 王79 王80 王81 王82 王83 王84 王85 王86 王87 王88 王89 王90 王91 王92 王93 王94 王95 王96 王97 王98 王99 王100 王101
年物业费 0.80.元/㎡
收费日期
95.85 81.08 95.85 81.08 95.85 81.08 95.85 81.08 95.85 81.08 95.85 81.08 94.83 80.06 87.07 72.74 75.21 72.60 70.64 74.04 70.64 74.04 70.64 74.04 70.64 74.04 70.64 74.04 70.64 74.04 69.36 72.76 62.46 65.86 62.30 56.12 96.26 81.42 96.49 81.46 96.49 81.46 96.49 81.46 96.49 81.46
到期日期 2012
各年度应
2010.9.1
2011.8.31
2010.8.31 2011.8.30
47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102
69.8 73.23 62.86 66.28 62.86 56.11
670 703 603 636 603 539
670 703 603 636 603 539 26109 50254 76363
物业收费台账
各年度应收物业费 2010年 2011年 2012年 2013年 920 920 920 920 778 778 778 778 920 920 920 920 920 778 920 778 920 778 920 778 910 769 836 698 722 697 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 666 698 600 632 598 539 924 782 926 782 926 782 926 782 926 782 920 778 920 778 920 778 920 778 910 769 836 698 722 697 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 666 698 600 632 598 539 924 782 926 782 926 782 926 782 926 782 920 778 920 778 920 778 920 778 910 769 836 698 722 697 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 666 698 600 632 598 539 924 782 926 782 926 782 926 782 926 782 920 778 920 778 920 778 920 778 910 769 836 698 722 697 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 666 698 600 632 598 539 924 782 926 782 926 782 926 782 926 782 本年度已收物业费 合计 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 合计 2009年 4600 0 0 0 0 0 0 -920 3890 0 0 0 778 0 778 -778 4600 0 0 0 0 0 0 -920 0 0 0 0 0 0 0 0 4600 0 0 0 0 0 0 -920 3890 0 0 0 0 0 0 -778 4600 0 0 0 0 0 0 -920 3890 0 0 0 0 0 0 -778 4600 0 0 0 0 0 0 -920 3890 0 0 0 0 0 0 -778 4600 0 0 0 0 0 0 -920 3890 0 0 0 0 0 0 -778 4550 0 0 0 0 0 0 -910 3845 0 0 769 769 0 1538 -769 4180 0 0 0 0 0 0 -836 3490 0 0 0 0 0 0 -698 3610 0 0 0 0 0 0 -722 3485 0 0 0 0 0 0 -697 3390 0 0 0 0 0 0 -678 3555 0 0 0 0 0 0 -711 3390 0 0 0 0 0 0 -678 3555 0 0 0 0 0 0 -711 3390 0 0 0 0 0 0 -678 3555 0 0 0 0 0 0 -711 3390 0 0 0 0 0 0 -678 3555 0 0 0 0 0 0 -711 3390 0 0 0 0 0 0 -678 3555 0 0 0 0 0 0 -711 3390 0 0 0 0 0 0 -678 3555 0 0 0 0 0 0 -711 3330 0 0 0 0 0 0 -666 3490 0 0 0 0 0 0 -698 3000 0 0 0 0 0 0 -600 3160 0 0 0 0 0 0 -632 2990 0 0 0 0 0 0 -598 2695 0 0 0 0 0 0 -539 4620 0 0 0 0 0 0 -924 3910 0 0 0 0 0 0 -782 4630 0 0 0 0 0 0 -926 3910 0 0 0 0 0 0 -782 4630 0 0 0 0 0 0 -926 3910 0 0 0 0 0 0 -782 4630 0 0 0 0 0 0 -926 3910 0 0 0 0 0 0 -782 4630 0 0 0 0 0 0 -926 3910 0 0 0 0 0 0 -782
2010.9.1
2011.8.31
2010.9.2 2010.9.2
2011.9.1 2011.9.1
926 782 913 772 842 702 716 702 681 681 682 682 682 682 682 682 683 682 682 682 670 670 603 603 603 603 681 681 682 682 682 682 682 682 682 682 682 670 670 603 643 603 603 681 714 682 715 682 715 682 715 682 715 682 715
1-6-1 1-6-2 1-7-1 1-7-2 1-8-1 1-8-2 1-9-1 1-9-2 2-1-1 2-1-2 2-2-1 2-2-2 2-3-1 2-3-2 2-4-1 2-4-2 2-5-1 2-5-2 2-6-1 2-6-2 2-7-1 2-7-2 2-8-1 2-8-2 2-9-1 2-9-2 3-1-1 3-1-2 3-2-1 3-2-2 3-3-1 3-3-2 3-4-1 3-4-2 3-5-1 3-5-2 3-6-1 3-6-2 3-7-1 3-7-2 3-8-1 3-8-2 3-9-1 3-9-2 4-1-1 4-1-2 4-2-1 4-2-2 4-3-1 4-3-2 4-4-1 4-4-2 4-5-1 4-5-2 4-6-1 4-6-2
920 778 920 920 778 920 778 920 778 920 778 910 769 836 698 722 697 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 666 698 600 632 598 539 924 782 926 782 926 782 926 782 926 782
A02 A02 A02 AFra bibliotek2 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02 A02
2009年 920 2010.8.31 2011.8.30 778 920 920 778 920 778 920 778 920 778 910 769 836 698 722 697 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 678 711 666 698 600 632 598 539 924 782 926 782 926 782 926 782 926 782
2009.10.10 2010.10.10 2011.5.10 2012.5.10
103 104 105 106 107 108
王102 王103 王104 王105 王106 王107
A02 A02 A02 A02 A02 A02 A01合计 A02合计 总计
4-7-1 4-7-2 4-8-1 4-8-2 4-9-1 4-9-2
926 782 913 772 842 702 716 702 681 681 682 682 682 682 682 682 683 682 682 682 670 670 603 603 603 603 681 681 682 682 682 682 682 682 682 682 682 670 670 603 643 603 603 681 714 682 715 682 715 682 715 682 715 682 715