建筑单位面积用电量估算值
住宅小区各指标估算方法
住宅小区各指标估算方法住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。
前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价，房型定位及占比方案，购房户购买力分析,开发方案的策划，住宅建设标准，建筑造型,停车方式及停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等.前期策划、投资咨询的牵涉面广，专业性强，开发商依靠自身的力量往往无力完成，而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成.现针对一案例，欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。
某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块，该地块占地面积21000M2，地块周围教育、医疗、娱乐、购物等配套设施齐备，高架、公交、地铁(在建)等交通设施完备,目前,开发商已与政府土地管理部门签订土地出让协议,土地出让协议中规定土地出让年限为70年,用途为住宅，规划容积率为2.5,出让金为3675万元。
另外开发商已与某一拆迁单位签订了地块动拆迁协议，其地块动迁费用包括支付被动迁单位和居民直接费用、清理场地费用、动迁工作劳务费用等合计为200万元/亩，该开发商在委托设计单位进行规划设计之前，在目前只有土地出让协议和动拆迁协议两份基本资料的基础上，欲委托咨询机构进行住宅小区开发前期策划、开发成本估算及盈利性分析。
一、住宅小区开发前期策划1、楼盘价格定位根据咨询人员市场调查，待建地块附近已建或在建住宅楼盘的价格分布范围从最低的3980元/M2至最高的9980元/M2，购房户有较大的选择空间，多数楼盘价位集中在中价范围。
具体调查结果见下表：从上表可以看到，附近已建和在建竞争楼盘的均价多数分布在4980—6980元/M2.经过综合分析,拟定待建住宅小区购房户以上海本地工薪阶层中等偏上收入家庭为主，以经济能力较弱群体和高收入白领阶层为辅，根据自身楼盘的特点，拟定楼盘住宅商品房销售均价在6180元/M2。
在销售运作时，可根据市场的供求关系,在已制定的销售价格基础上，进行适当的调整。
输气站用电能耗分析
月实际用电量 （kw\h)
冬季
368.827
12363.21
11 月
4500
根据上表分析得知：
（1）我站能耗叫大的设备有空调、电伴热（由于自用气撬到现在为
止使用较少，电加热器尚未投用），开水器、热水器、电脑、日 光灯。由于这些设备有些功率大本身就耗电，还有些设备就是 使用时间过长，耗掉不少电量。 （2）分析表四可知，11 月份我们按照设备用电量估算出的用电量与 我站实际用电量相差不少。 分析结果：实际用电量都小于计算值这正好反映了我站能耗管 理的成效。首先，我站空调为主要耗电设备，站长一直鼓励员 工少用空调，人走灯灭，11 月实际用电使用时间都小于估算值， 其次，电视机的使用时间也小于估算值，部分节能灯时常关闭， 大大的减少了实际中的电能消耗。
然后我们统计出随着季节变化而调节运行时间的设备及其用电能
耗，如下表：
季节 春季
表三 XXX 用电量随季节变动的设备电量统计
电气设备名称
额定功率
每天运行时
数量
（kw）
间（h）
空调
2.23
8
8
空调
5
2
2
空调
3.8
1
0
LED 路灯
0.02
5
11
自用气撬电加热
器
3
2
0
电伴热带
2
2
0
每天耗电 量（kw\h)
142.72 20 0 1.1
0 0
夏季 秋季 冬季
日用电量估算总 和 空调 空调 空调 LED 路灯 自用气撬电加热 器 电伴热带 日用电量估算总 和 空调 空调 空调 LED 路灯 自用气撬电加热 器 电伴热带 日用电量估算总 和 空调 空调 空调 LED 路灯 自用气撬电加热 器 电伴热带 日用电量估算总 和
工程施工耗电量估算(3篇)
第1篇在工程建设过程中，电力作为重要的能源之一，其消耗量直接影响着工程的成本和进度。
因此，对工程施工耗电量进行准确估算，对于提高施工效率、降低成本具有重要意义。
本文将介绍工程施工耗电量估算的方法和注意事项。
一、估算方法1. 分类估算首先，将工程施工耗电量按照用途进行分类，主要包括以下几类：（1）施工机械耗电量：包括挖掘机、推土机、搅拌机、切割机等设备的用电量。
（2）照明耗电量：包括施工现场的临时照明、办公照明等。
（3）生活设施耗电量：包括施工现场的生活区、宿舍、食堂等设施用电。
（4）其他耗电量：包括工地排水、通风、供暖等设施用电。
2. 查阅相关资料针对各类耗电量，查阅相关设备手册、产品规格、行业标准等资料，获取设备额定功率、工作效率、使用时长等信息。
3. 计算单台设备耗电量根据设备额定功率和使用时长，计算单台设备的耗电量。
公式如下：耗电量（kWh）= 额定功率（kW）× 使用时长（h）4. 估算整体耗电量将各类耗电量相加，得到整体耗电量。
公式如下：整体耗电量（kWh）= 各类耗电量之和5. 考虑损耗系数在实际施工过程中，由于线路损耗、设备效率等因素，实际耗电量可能高于估算值。
因此，在估算时，应考虑一定的损耗系数。
损耗系数通常取0.8~0.9。
二、注意事项1. 确保数据准确在估算耗电量时，应确保所查阅的资料和数据准确可靠。
如设备手册、产品规格等，应选择权威、可信的来源。
2. 考虑季节性因素施工期间，气温、光照等季节性因素对耗电量有一定影响。
在估算时，应考虑这些因素，对耗电量进行适当调整。
3. 结合实际情况估算耗电量时，要结合实际施工情况进行调整。
如施工进度、设备使用情况、现场环境等，都可能对耗电量产生影响。
4. 预留备用容量在实际施工过程中，可能会出现设备故障、临时加班等情况，导致耗电量增加。
因此，在估算时，应预留一定的备用容量，以确保电力供应。
5. 关注节能减排在工程施工过程中，应关注节能减排，合理规划用电，降低耗电量。
建筑能耗量计算模式
建筑能耗量计算模式办公写字楼商用部分测算步骤，仅供参考：（（（商务办公区用水定额依照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003 ）中办公楼最高日生活用水定额取 40L/cap?d ,本项目商务区建筑面积 9250m2 ,实用面积 按照建筑面积70%测算为6475m2，依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006 ）对 办公面积的要求测算，实际办公面积为实用面积的 70%，人均办公面积按照 5m2测算，农村居民生活用水量按60 1/人d 计算; 办公楼、商场生活用水量按50 1/人d 计, 无具体人数时按50 1/50m2 d （具体酌情考虑） 餐饮：500 1/100m2 d高层建筑按100KWH 平方/年写字楼电力能耗分析1、 人均办公面积5平米2、 人均日用适量30-501/日（8-10小时）3、 人均生活垃圾量1KG/商务办公区可容纳约900人，年生活污水产生量约10512.0 m3。
）））4、 城镇居民生活用水量按150 1/人d 计算;5、 建筑面积耗电量写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构， 二是寻找降低能耗的途径。
曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。
这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。
因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效 地估算能耗的方法。
以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施， 从而达到节能的目的。
下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。
一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨 记录的天气预报。
二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。
方法提取相关数据，进行数理统计和估算。
三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。
各类建筑物的单位建筑面积用电指标
各类建筑物的单位建筑面积用电指标各类建筑物的单位建筑面积用电指标（表2.7.6）7.2电力负荷计算7.2.1基本概念（1）额定功率( P n)：电气设备的额定功率是其铭牌标称功率，是设备在额定条件（额定电压和适当的绝缘材料等）下的允许输出功率，设备在此功率下长期运行时温升不会超出规定的允许值。
（2）设备容量（P e）：设备容量也称设备功率、安装容量或安装功率，它与用电设备的额定功率是两个不同的概念，两者在数值上可能相等，有可能不等。
设备安装功率是指设备在统一的标准工作制下的功率，当铭牌上标注的暂载率与标准暂载率不相等时，需要把铭牌标称的额定功率换算成标准暂载率条件下的功率。
（3）电气设备的工作制与暂载率：电气设备的工作制分为连续、短时和断续三种。
①连续工作制：又称连续运行工作制或长期工作制。
是指电气设备在规定的环境温度下运行，能够达到稳定的温升，但设备的任何部分的温度和温升均不超过允许值②短时工作制：即短时运行工作制，是指电气设备的运行时间短而停歇时间长，且在工作时间内的发热量不足以达到稳定的温升，而在停歇时间内能够冷却到环境温度。
③断续工作制：即反复短时工作制，是指电气设备以断续方式反复周期性的进行工作，工作时间（t g）与停歇时间（t r）交替重复进行。
短时断续周期性工作的电气设备的特性用暂载率表征。
④暂载率：暂载率用以表征断续工作制电气设备的工作特性，暂载率定义为ε==国家标准规定一个工作周期（t g+t r）为10min。
起重专用电动机的标准暂载率有15％、25％、40％、60％四种；电焊设备的标准暂载率有50％、65％、75％、100％四种。
7.2.2负荷计算的内容和意义负荷计算是供配电系统设计的基础，一般需要计算设备容量、有功功率、无功功率、视在功率、计算电流，一级负荷、二级负荷、季节性负荷、消防负荷、尖峰负荷电流等。
（1）计算负荷：也称计算容量或最大需要负荷，它是个假定的等效的持续性负荷，其热效应与同一时间内实际的不一定恒稳的负荷所产生的最大热效应相等。
民用建筑物单位建筑面积用电指标
民用建筑物单位建筑面积用电指标民用建筑物的单位建筑面积用电指标（表1）1.1电力负荷计算1.1.1基本概念（1）额定功率( Pn)：电气设备的额定功率是其铭牌标称功率，是设备在额定条件（额定电压和适当的绝缘材料等）下的允许输出功率，设备在此功率下长期运行时温升不会超出规定的允许值。
（2）设备容量（Pe）：设备容量也称设备功率、安装容量或安装功率，它与用电设备的额定功率是两个不同的概念，两者在数值上可能相等，有可能不等。
设备安装功率是指设备在统一的标准工作制下的功率，当铭牌上标注的暂载率与标准暂载率不相等时，需要把铭牌标称的额定功率换算成标准暂载率条件下的功率。
（3）电气设备的工作制与暂载率：电气设备的工作制分为连续、短时和断续三种。
①连续工作制：又称连续运行工作制或长期工作制。
是指电气设备在规定的环境温度下运行，能够达到稳定的温升，但设备的任何部分的温度和温升均不超过允许值②短时工作制：即短时运行工作制，是指电气设备的运行时间短而停歇时间长，且在工作时间内的发热量不足以达到稳定的温升，而在停歇时间内能够冷却到环境温度。
③断续工作制：即反复短时工作制，是指电气设备以断续方式反复周期性的进行工作，工作时间（tg）与停歇时间（tr）交替重复进行。
短时断续周期性工作的电气设备的特性用暂载率表征。
④暂载率：暂载率用以表征断续工作制电气设备的工作特性，暂载率定义为ε= =国家标准规定一个工作周期（tg+tr）为10min。
起重专用电动机的标准暂载率有15％、25％、40％、60％四种；电焊设备的标准暂载率有50％、65％、75％、100％四种。
1.2.2负荷计算的内容和意义负荷计算是供配电系统设计的基础，一般需要计算设备容量、有功功率、无功功率、视在功率、计算电流，一级负荷、二级负荷、季节性负荷、消防负荷、尖峰负荷电流等。
（1）计算负荷：也称计算容量或最大需要负荷，它是个假定的等效的持续性负荷，其热效应与同一时间内实际的不一定恒稳的负荷所产生的最大热效应相等。
某项目_用电量估算指标
某项目用电估算项目位于******县，地上总建筑面积为165900m2，其中住宅总建筑面积为：86552m2，商业总建筑面积为：97348 m2。
参照《工业与民用配电设计手册》中关于各类建筑物的用电指标，结合项目所在地的实际情况，住宅用电指标为40W/m2,一般性商铺用电指标为50W/m2,大型商业中心（***）的用电指标为80W/m2。
根据用电指标，项目的用电估算如下表所示采用单位面积功率法计算项目的用电负荷，主要用于项目的前期阶段，如可行性研究和方案设计。
此容量可为项目容量设计控制提供参考。
设计院应在设计图纸交付审核时，应提供负荷计算书。
设计院应在供、配电系统的设计中，须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆的设计依据。
项目用电容量计算的思路和方法1．住宅部分用电量估算1.1按单位面积功率法计算根据******广场项目的规划，住宅的总建筑面积为: 86552m2。
根据《工业与民用配电设计手册》中关于各类建筑物的用电指标，结合项目所在地的实际情况，取单位面积功率指标为40W/m2。
Pe=S*40/1000=86552*40/1000=3462KW由于住宅共有708户，需用系数Kx取0.3，则Pjs=Pe*Kx=3462*0.3=1038.6KW考虑功率因数Cosφ取0.9（集中补偿后在0.9以上）则，项目住宅部分用电的容量为：S=Pjs/0.9=1038.6/0.9=1154KVA1.2按单位指标法计算根据项目的户型图纸，项目住宅均为三室两厅或两室两厅类型，其用电设备包括热水器、电磁炉、电饭煲、空调、冰箱、电视、电脑、饮水机及照明灯具等等。
考虑到设备的效率和同时性，取每户4KW，基本上能够满足需求。
广场的住宅共有708户，按每户4KW的用电量考量，则：Pe1=708*4=2832KW需用系数Kx取0.3时，则：计算功率Pjs1=2832*0.3=849.6KW住宅其它公共部分用电包括：电梯、风机、水泵和公用照明，消防用电不计入总容量。
各类民用建筑的用电容量
厦门市各类民用建筑用电量及变压器容量的估算指标调研报告厦门市工程咨询中心2009年10月13日目录前言： (1)一、各类民用建筑的用电指标研究 (1)二、负荷计算说明及变配电设备的配置原则 (5)前言：在近几年的财政投资项目概(概）算评审过程中，经常碰到因永久用电的不确定导致的超估算、超概算现象，分析其中原因主要有以下两点：1、前期方案设计和初步设计中该部分内容深度不够或者没考虑这部分内容。
有的宁大勿小，增加投资，造成目前多数用户的变压器负荷率过低的现象.2、前期的方案设计没有跟供电部门协调，实际进线方案的变更导致投资变化。
跟该部分投资有关的内容主要是变配电的容量和进线方案。
为了更好地开展政府投资项目的评审工作，我们对变配电的容量指标进行了调查研究，形成一个可行的估算指标,供我们内部评审时参考。
一、各类民用建筑的用电指标研究民用建筑的用电指标，尤其是负荷计算中需要系数的大小，一直是一个意见很不一致、没有完全解决好的问题。
主要是因为民用建筑的情况非常繁杂，诸如不同的地区、不同的单位、不同的设备、不同的使用情况、不同的工程规模、不同的建设投资标准等等，使每平方米建筑面积的用电量有较大的差异，很难给出一个大家均可使用的标准。
有的工程设计者，往往宁大勿小，使已建成的许多工程的变压器容量选择偏大，多数在很低的负荷率下运行。
1984年在建设部设计局的支持下，由建设部建筑设计院，北京市建筑设计院、华东建筑设计院、中国建筑西北设计院、中国建筑西南设计院等单位组成的民用建筑用电负荷调查组，在北京、上海、西安等地对各类宾馆饭店进行了大量的调查研究和蹲点实测，发现有很大的分散性，历时一年多也只获得了阶段性成果。
由于国家经济的迅速发展和人们对民用建筑用电量认识的较大差别，目前意见仍难统一.根据本次课题的目的和要求，课题组通过走访座谈、查阅相关资料、已实施项目的归纳整理分析等方式,初步形成了我市财政投资项目中各类建筑用电负荷的使用指标。
用水用电量
医院住院部
设公用盥洗室
设公用盥洗室、淋浴室
设单独卫生间
医务人员
门诊部、诊疗所
疗养院、休养所住房部
每床位每日
每床位每日
每床位每日
每人每班
每病人每次
每床位每日
100～200
150～250
250～400
150～250
10～15
200～300
24
24
24
8
8～12
24
2.5～2.0
2.5～2.0
2.5～2.0
6～8
4
1.5～1.2
22
航站楼、客运站旅客，展览中心观众
每人次
3～6
8～16
1.5～1.2
23
菜市场地面冲Βιβλιοθήκη 及保鲜用水每m2每日10～20
8～10
2.5～2.0
24
停车库地面冲洗水
每m2每次
2～3
6～8
1.0
各种建筑综合用电指标估算表( W/m2)
用地分类
建筑分类
用电指标
需用系数
备注
低
中
高
居住用地
200～350
2.3～1.8
宿舍、旅馆和公共建筑生活用水定额及小时变化系数
序号
建筑物名称
单位
最高日生活用水定额
(L)
使用
时数
(h）
小时变化
系数Kh
1
宿舍
I类、II类
III类、IV类
每人每日
每人每日
150～200
100～150
24
24
3.0～2.5
3.5～3.0
2
招待所、培训中心、普通旅馆
估算建筑物的用电量
估算建筑物的用电量
在方案设计阶段,为便于确定供电方案和选择变压器的容量和台数,常采用单位建筑面积指标法估算建筑物的用电量.建筑物单位建筑面功率指标与建筑物的种类、等级、附属设备情况和房间的用途等条件有关，而求随着人民生活水平的不断提高，其标准也逐渐提高。
根据目前用电水平和装备标准，建筑物的用电指标见表1-2。
表1-2 建筑物的用电指标参考值
根据建筑物的用电指标，可用式（1-1）计算建筑物的用电量，即
S=KA×10-3 (1 - 1)
式中S——建筑物的用电量，kV·A；
K——单位建筑面积指标，V·A/m2；A——建筑面积，m2。