2020年土地登记代理人《理论与方法》试题及答案(卷二)
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法精选试题及答案二
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法精选试题及答案二单选题（共30题）1、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A.口头形式B.书面形式C.默示形式D.推定形式【答案】 B2、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】 D3、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】 B4、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】 B5、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】 A6、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行【答案】 C7、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 B8、土地法律制度的核心内容是（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(二)及答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(二)及答案单选题（共30题）1、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】 C2、集体建设用地使用权主体（）。
A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】 B3、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 A4、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】 C5、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】 A6、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】 A7、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 A8、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利主体是乡镇企业【答案】 C9、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
土地登记代理人之土地权利理论与方法测试卷附带答案
土地登记代理人之土地权利理论与方法测试卷附带答案单选题（共20题）1. （）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】 C2. 若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 B3. 空间使用权的取得方式是（）。
A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】 D4. “谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】 A5. 对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】 C6. 下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】 D7. 国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A.5B.10C.15D.30【答案】 C8. 香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权【答案】 D9. 租赁的最长期限是（）。
A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】 C10. 将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】 C11. 下列财产中，不能进行质押的是（）。
2020年土地登记代理人《代理实务》试题及答案（卷二）
2020年土地登记代理人《代理实务》试题及答案（卷二）2020年土地登记代理人《代理实务》试题及答案（卷二）1.下列关于土地登记代理合同的叙述中,正确的有().A.土地登记代理合同和双务合同B.双方当事人之间存在着互为对等的关系C.土地登记代理合同是有偿合同D.土地登记代理合同是从合同E.为更有效地维护双方权益,土地登记代理合同一般采用书面形式【答案】ABCE2.由于书面形式的合同具有()的优点,土地登记代理合同一般应采用书面形式.A.及时描述B.可查证C.可长久保存D.便于分清责任E.发生纠纷时容易举证【答案】BDE3.土地登记代理合同的主要内容包括().A.土地权属来源证明材料B.代理事项、代理成果与质量要求C.代理权限范围D.代理费用的支付标准、方式和时间要求E.违约责任和纠纷解决方式【答案】BCDE4.土地登记代理合同中,委托人的义务有().A.承担局部后果的义务B.承担处理事务费用的义务C.支付代理佣金的义务D.提供相关资料的义务E.对代理人的监督管理【答案】BCD5.下列各项中,不属于土地登记代理委托人主要权利的有().A.决定土地登记代理权限B.规定土地登记代理酬金C.监督土地登记代理人的代理行为D.要求土地登记代理人提供相关资料E.维护土地登记代理人的合法权益【答案】BDE6.下列关于委托****利和义务的叙述,不正确的有().A.委托人有规定代理权限的权利B.委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务C.委托人有承担后果的义务D.委托人有承担处理事务费用的权利E.委托人有支付代理佣金的义务【答案】BD7.示范合同文本可以发挥多重作用,具体包括().A.督促合同当事人自觉把握自己的权利义务B.有利于合同当事人通过比较,改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为C.可以保护社会的弱势群体,避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害D.可以保证代理市场没有不诚信的行为E.是政府管理机构与行业协会提升行业形象和宣传政府政策导向的有效手段【答案】ABCE8.为了避免土地登记代理活动中的纠纷,降低土地登记代理风险.要做好的工作有().A.签订规范的代理合同B.深入了解土地产权状况C.对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决D.制定服务标准,明确服务内容和要求E.告知必要的代理活动事项,利于委托人监督【答案】ACDE9.土地登记代理当事人发生纠纷时,可以采取的处理方式有().A.协商B.复议。
2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(二)及答案
2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(二)及答案单选题（共20题）1、法国立法对空间权的态度是（）。
A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】 C2、均田制结束于（）。
A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】 C3、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 B4、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】 A5、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】 A6、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】 C7、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】 D8、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。
（）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产【答案】 B9、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】 C10、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题库和答案
土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题库和答案单选题（共20题）1. 关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】 C2. 下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B.已取得集体土地所有权证C.具有地上建筑物的合法证明D.取得同意流转批准书【答案】 B3. 明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】 C4. 土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 B5. 土地征收的前提是（）。
A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】 A6. 国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】 C7. 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】 A8. 下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 A9. 如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】 A10. 下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 C11. 下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法精选试题及答案二
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法精选试题及答案二单选题（共30题）1、集体土地所有权主体是（）。
A.农民集体B.农村集体经济组织C.村委会D.村民小组【答案】 A2、下列土地权利中，（）不得抵押。
A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】 A3、征收权属于（）。
A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】 D4、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】 D5、下列说法正确的是（）。
A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】 D6、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 C7、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。
下列表述正确的是（）。
A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】 B8、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 A9、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 D10、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
土地登记代理人之土地权利理论与方法训练试卷附带答案
土地登记代理人之土地权利理论与方法训练试卷附带答案单选题（共20题）1. 国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 A2. 下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】 B3. 乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】 A4. 王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。
则下列说法正确的是（）。
A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】 C5. 下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 C6. 随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 D7. 下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 D8. 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】 B9. （）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 D10. 甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】 D11. 关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识练习题(二)及答案
2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识练习题(二)及答案单选题（共35题）1、13岁的王某所实施的下列行为中，需要经过法定代理人同意的是（）。
A.花费20元钱购买文具B.花费2元钱乘坐公共汽车C.花费2000元钱购买一辆卡丁车D.接受了叔叔给的5000元钱【答案】 C2、单方民事行为是指（）。
A.根据一方当事人的意思表示就可以成立的民事行为B.一方当事人只享有权利，另一方当事人只负有义务的民事行为C.意思表示一经做出就可以生效的民事行为D.只需意思表示一致不必立即交付标的物即告成立的民事行为【答案】 A3、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。
后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。
该装修费用条款效力（）。
A.是双方当事人真实意思表示，有效B.显失公平，可变更C.以合法形式掩盖非法目的，无效D.违反法律禁止性规定，无效【答案】 C4、下列机关属于行政主体的是（）。
A.国务院B.全国人民代表大会C.人民法院D.人民检察院【答案】 A5、下列关于债的提存的说法中，符合我国合同法规定的是（）。
A.债权人无正当理由拒绝受领标的物是提存的条件之一B.提存物在提存期间产生的孳息归提存人所有C.债权人超过法定期限不领取提存物，提存物归债务人所有D.提存期间，提存物毁损灭失的风险由提存机关承担【答案】 A6、甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。
根据物权法律制度的规定，对该手表享有所有权的是（）。
A.甲B.丙C.丁D.庚【答案】 C7、当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，由（）向债权人承担违约责任。
A.第三人B.债务人C.债务人或者第三人D.次债务人【答案】 B8、甲向乙借款1万元，而乙欠甲3万块砖。
2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识练习题(二)及答案
2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识练习题(二)及答案单选题（共30题）1、通常情况下行政处罚由违法行为发生地的（）人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。
A.地市级以上B.乡镇级以上C.县级以上D.省级以上【答案】 C2、某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。
该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。
在（）情形下，某市工商局不能责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。
A.某区工商局作出5000元罚款决定时主要事实不清，证据不足的B.某区工商局作出5000元罚款决定时主要法律适用依据错误的C.某区工商局作出5000元罚款决定时主要未向个体户开具收据的D.某区工商局作出5000元罚款决定时主要事实清楚，证据充足的【答案】 D3、根据物权是否具有独立性的不同，物权可以分为（）。
A.主物权和从物权B.有期限物权和无期限物权C.动产物权、不动产物权和权利物权D.用益物权与担保物权4、下列属于诺成合同的是（）。
A.保管合同B.定金合同C.自然人借款合同D.赠与合同【答案】 D5、老夫妇王冬与张霞有一子王希、一女王楠，王希婚后育有一子王小力。
王冬和张霞曾约定，自家的门面房和住房属于王冬所有。
2012年8月9日，王冬办理了公证遗嘱，确定门面房由张霞和王希共同继承。
2013年7月10日，王冬将门面房卖给他人并办理了过户手续。
2013年12月，王冬去世，不久王希也去世。
关于住房和出售门面房价款的继承，下列哪一说法是错误的？（）A.张霞有部分继承权B.王楠有部分继承权C.王小力有部分继承权D.王小力对住房有部分继承权、对出售门面房的价款有全部继承权【答案】 D6、下列情形不属于行政复议机关决定撤销或者确认该具体行政行为违法的是（）。
A.主要事实不清、证据不足的B.被申请人不履行法定职责的C.违反法定程序的D.适用依据错误的7、权利人对财产实际控制的权利是一种（）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 A8、附条件的民事行为，如果所附条件不可能发生，应当认定（）。
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2020年土地登记代理人《理论与方法》试题及答案（卷二）
(1)根据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题的意见》的规定，公民对人民政府有关土地、矿产、森林等资源所有权归属的处理决定不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理，故诉讼的类型是(C)。
A. 民事诉讼
B. 刑事诉讼
C. 行政诉讼
D. 民政诉讼
(2)在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是(D)。
A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权
B. 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
C. 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押
D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权
(3)根据《民事诉讼法》规定，未构成犯罪，不用依法追究刑事责任的是(B)。
A. 伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的
B. 对诉讼参加人、证人进行私下沟通的
C. 以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的
D. 拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的
(4)我国现行土地登记制度，来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，规定了(B)登记制度。
A. 土地地役权
B. 土地使用权
C. 土地地上权
D. 土地凭借权
(5)国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报(C)批准，但在办案过程中，还要重视调解。
A. 国务院
B. 人民法院
C. 人民政府
D. 全国人民代表大会
(6)有关对土地登记的叙述中，不正确的是(C)。
A. 经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
B. 是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C. 为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
D. 我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
(7)根据《农村人民公社工作条例草案》确定的农民集体土地所有权，出现(D)发生变更的，无需按变更后的现状确定集体土地所有权。
A. 由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的
B. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的
C. 由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界限的
D. 行政区划变动未涉及土地权属不变更的，原土地权属要变
(8)利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是
(A)。
A. 建设用地使用权
B. 担保物权
C. 用益物权
D. 自物权
(9)在我国存在着(B)种土地所有权制度。
A. 一
B. 二
C. 四
D. 三
(10)根据我国实行土地的社会主义公有制，其土地制度的主要特。